无锡恒大悦珑湾售楼处昨天被砸了，有没有进来讨论下

其他的不说，房产证都办不了那就是骗钱了

引用 @纠结的腰围 发表的:
还是虚假宣传罚的少，北京这边一个楼盘二期，本来3.5卖了点，后来就捂盘了，然后业主扒出小区故意把一些该到位的设备不安装，导致被停止预售资格+罚款。
捂了两年，价格涨到6.5，罚款嘛2万一年哈哈哈

作假成本太低，不作假的商家都会觉得自己是傻子，康美造假坑了多少人，处罚呢，不痛不痒

引用 @河北巴彦格勒顺 发表的:
那这个盘就天坑了，我这是石家庄，几个有名的学区盘基本都是这种，下楼五分钟到学校，划片还算合乎常理...

我这就有一个盘就这样，离某重点小学几百米，划在另一个垃圾小学片区。幸好，开放商属于头部地产，运作三年改成重点小学的学区🐶
另外一个本地开放商开发的盘，离我们这最好的小学和初中都最多5分钟车程。结果，一个也没划上。惨不惨!

引用 @水清且浅 发表的:
精装质量，楼间距都不行，最主要的是承诺的学区没有了，业主就炸锅了！

为了卖房子脸都不要了

引用 @十三亿少女滴梦 发表的:
开玩笑，如果坑了我的买房子的钱，别说砸这么简单，我都不敢想象我会做出什么，不是小钱，是一辈子的钱！

房子用来住的，没有学区房的房子只是价值没那么大，还不能住了？

引用 @gooner4 发表的:
现在期房还敢承诺学区的吗？学区不能兑现 很麻烦。建议退房加利息

学区这个东西，真是神奇，一般都是房子学校都没呢，然后就开始规划了，有的开发商也是背，政府卖地的时候说这里是学校，你盖你卖的时候都这么宣传，然后政府规划改了，当然，主要还是开发商不严谨，无论是不是主观骗人，该是什么就应该是什么

引用 @yiyi2013 发表的:
积余现在是北塘第一好的小学好么

哦哦那是我不了解了，我以前南长区的

引用 @奥运冠军里奥 发表的:
一些中介和开发商确实会在口头宣传，对百姓诱惑还是很大的

嗯啊，我们不行的，需要明确告知学区不确定。

引用 @MagicRvn 发表的:
无锡已经好多次发生因为学区的维权了，业主也是傻，买房子让开发商拿政府文件出来，拿不出文件就是扯蛋

地方政府天天在强调什么教育改革，弱化学区房概念。怎么可能会有这种文件，一般都几年发个意见稿。通常都是房产🐶b背地里说自己多牛逼，关系都打好了，加上全城广告宣传的。教育局搞不定，搞定工商好了，广告法顶格罚款，不痛不痒

引用 @曾经也是王者 发表的:
我就喜欢这样的房子，有免费操场和球场用

像以前我们学校开放食堂的住在学校附近的人还能蹭食堂，东西好吃价格便宜

引用 @老科蜜了 发表的:
我以前沁园的，真垃圾，跟以前崇安区那几个学校不能比

崇安区的小学确实厉害，我那个时候推荐制的，那几个小学推上什么大桥辅仁的名额多

引用 @云开得月快雪时晴 发表的:
售楼部这骗人啊

问题是口头骗人不犯法啊，如果有录音的话应该管点事。😨

引用 @后翌 发表的:
大学呢？

大学就不说了 反正也是一本线上30几分 但是跟985一条街比不了啊

引用 @蛋旦333 发表的:
无锡初中比较怪，好的公立初中很少，江南、积余，东林都算好的了，相比好的公立小学来说数量差太多，民办初中基本上才是出路

是的，我以前的小学直升的是什么清名桥初中，去了基本就毁了，只有靠自己去考好的民办初中，学费也贵，一年一万二吧，我那个时候

引用 @呆子逗埃利奥特 发表的:
一直搞不明白什么是学区。就是说在学校附近就是学区吗？还是说要在好学校的附近才算？

就好比我们这的草场街小学 我户口和小区离那个小学没多远都划不过去 附近都是ZF机关的房子

我们家小区，深圳恒大国香山，也是虚假宣传学区房 几个月后降价几十万卖，当时上新闻，还有业主被跟踪打电话骚扰到公司等，你说恒大是不是畜牲，最后虚假宣传就罚了50万还是20万，这么多业主坑，我家买来自住的。踩踏吗的恒大狗币许家印死爹妈。

引用 @勒布朗990712 发表的:
也少不了家里找点关系，不过总体来说运气不错。

一看你99年的，我就明白了，我第一届学生比你低一届，你赶上金桥小学刚建，就在大桥旁边，现在初中也是金桥牛逼了

引用 @老科蜜了 发表的:
我说积余快班，那时候一起上奥数的

你积余快班？哪一年毕业的？我12年起回积余教书的

引用 @天黑动动手 发表的:
楼主有没有被回帖喷的震惊，后悔发帖哈哈

经验到手了，

引用 @05年开始看詹姆斯 发表的:
人话首先得是人说的才算啊。

嗯，不是人的估计也看不懂人话，比如、、、

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
卧槽193级大佬，要解释下，不是不能办产证，是没解压，估计还要过几个月才能办

一直不解一直没办法办的
协商达不成一致意见的话看来要集体诉讼了

恒大不是无理由退房么？干嘛不退？

引用 @观山居士 发表的:
可是砸了售楼部问题就解决了？正常不应该是付诸司法?

你说的对

引用 @情不自禁赞赞 发表的:
现在还有卖期房的？现房+套内面积是国际主流

能说出来这种话，非蠢即坏。

可以去捡几盆花么？

引用 @射术 发表的:
不了解当地的情况，土地抵押一般是不能办理商品销售许可证的。如果能办理许可证，为什么不能办房产证。学区的改变是有很多原因的，若当地最近重新划分学区，那么开发商也是受害者。若刚开始开发商就有意隐瞒，那被砸就一点也不冤了。

很多人买楼盘，学区就是重要因素，光学区这个因素影响的价格就不是1000，2000的了。

引用 @UncleBig丶 发表的:
哈哈哈哈，真是把👴看笑了。我好好跟你就事论事，讨论房子的问题。宁上来就是一句话都听不明白，开始口臭。到头来成了你好好说话，我嘲讽你了。真是贼喊抓贼的典范了。不用回了，宁自己好好玩吧。

赶紧爬远

办证的问题我猜测原先应该是想卖一套解一套，然后现在居然现金流出问题，区域向集团请款后钱也没批下来（集团虽然已知晓，但是有金融机构的利息到期了，毕竟和业主比起来，还是先搞定金融机构比较要紧），个人猜测，勿喷🐶

引用 @二麻子二号 发表的:
学校在海淀，小区和学校都连在一起，经常看见老大爷在里面逛，还吃我们食堂…

教职工家属院吧

引用 @t10爱美丽 发表的:
没学区对于很多购房需求者来说，就相当于白买房子了！损失是百分百的！大概类似于你大老远买票去看自己偶像所在球队的比赛，然后到了发现，不仅你偶像不上场，全队都是替补队员没一个你认识……你说你这个球票损失多少？

别闹，房子买了怎么都不会亏，大不了再出售。

引用 @MagicRvn 发表的:
无锡已经好多次发生因为学区的维权了，业主也是傻，买房子让开发商拿政府文件出来，拿不出文件就是扯蛋

学区怎么可能有文件，说穿了都是赌，没有绝对的

引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
你们都是不懂法律还是随心所欲惯了？合同上写了你们就去打官司，没写那就是没有凭证，就是和开发商和政府政策对赌，如果赌对了瞬间涨很多。这就是一个愿打一个愿挨的事，还怪别人？？？再说普通老百姓敢砸售楼部？？？

孩子赶紧写作业去，大人的事小孩少过问

引用 @陈啊咯 发表的:
一直不解一直没办法办的
协商达不成一致意见的话看来要集体诉讼了

老实说无锡目前存在这种状况的楼盘据我所知快到双手之数了，都快成普遍现象了

引用 @永恒LeBron 发表的:
孩子赶紧写作业去，大人的事小孩少过问

小朋友，你看看我这个头像是谁？😁

引用 @花子爹 发表的:
一看你99年的，我就明白了，我第一届学生比你低一届，你赶上金桥小学刚建，就在大桥旁边，现在初中也是金桥牛逼了

我那时候金桥和大桥的老板听说好像是朋友，反正那时候金桥就给大桥输送好多，后来大桥搞了个小学部，金桥搞了个初中，现在基本就竞争关系了。

引用 @剑痕之一 发表的:
这就是各地不一样了，一般只要抵押银行同意，在押状态是可以办理预售的，银行放按揭款如果不需要业主做预抵押的话，是可以共存的。
如果需要业主拿购房合同做预抵押才能下按揭，那开发商就必须在销售后将土地解押出来。
不能办理产证是因为开发商将土地抵押给银行了，办证的时候要分割给业主，在押状态，无法分割，所以要解押出来，办给业主，业主再拿着房产证去抵押。

这就是问题所在，我作为购房者，如果知道我要买的房子所在楼盘土地已经抵押了，我会倾向于去别处购买，因为买房子是一个家庭的大事，要把风险减到最低。

法治国家，绝不容忍违法犯罪行为，必须通过法律途径解决

引用 @4ever4love 发表的:
阳光100无锡的说保安殴打业主，碉堡了，常州的七区上东卖的时候一群业务员在红绿灯路口等红灯就上去塞传单，还穿着校园制服，这哪像卖楼的🐶

南观山被阳光，赫赫有名

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球球宁别搁这儿丢人了。你要有理你就说，你要没理就闭嘴。在这儿口臭个啥？口臭就是宁的理？你要再不服拉个帖子对对线？👴全程和你包括其他Jr在聊房子的事。你上来就找茬，👴被动讽你一下，你还高潮了。真是有够好笑的。

引用 @拉塞尔维斯不鲁克 发表的:
转发

这也太垃圾的，业主也是真的惨，我想知道发生这种事的楼盘最终有几家能整改满意的，还是拖着拖着就过去了？

引用 @明月红颜 发表的:
哈哈哈哈哈我想到16年我闺蜜攒钱，我陪她去了staples看了一场，一张票470刀，她往返机票一万多，科比连场边都没去，她整个人哭得快昏过去

我看出来了，你是个富婆，花了一万多陪人家看，只眨眨眼而已。

引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
法庭和法律是局外人，这些打砸的都是犯罪违法行为。我说对赌只是一个比喻，开发商的口头承诺，这个能当成法庭上的证据吗？胡说八道犯法吗？

用于营销的胡说八道还真的犯法了…… 涉嫌虚假营销

引用 @真的不会取网名 发表的:
还真是地方政策不一样，我们这边有购房合同就可以落户了😂

一城一政

引用 @t一Mac一德鲁 发表的:
把万一去掉🐶

呢？也去掉

引用 @williamtzh 发表的:
唉，期房就这样，当年宣传稿的9主题园林景观，恒温室内游泳馆，新风系统等等。结果钱给了，知道了新风系统不管给你布了个管道，机器啥的都要自己买。拿到房子了才知道恒温游泳馆站去了一大片地下车位的地方，导致车位不足，现在全是机械停车位，一买就是双层。主题园林，呵呵，我数了数，如果一个小亭子就算一个主题的话，连上二期勉强可以算上9个主题吧。最要命的是的所谓的星级物业，收费是执行最高标准的上浮20%，结果不如一个安置小区的物业，举个例1栋楼才1个垃圾桶，正常满了没地方放，还有很多糟心的事都说不完。唉，攒钱买房，一辈子可能也就买个1套，大多数人都没什么经验，坑的概率大。

这么坑的吗 最近恒大的同学还和我推荐买这个小区的房子 他倒是好心 优惠全给我说是

引用 @zckg1988 发表的:
这么坑的吗 最近恒大的同学还和我推荐买这个小区的房子 他倒是好心 优惠全给我说是

再优惠也没找中介优惠

引用 @迈达斯のて 发表的:
羡慕两三百万就能买新房的城市

可怜

引用 @UncleBig丶 发表的:
球球宁别搁这儿丢人了。你要有理你就说，你要没理就闭嘴。在这儿口臭个啥？口臭就是宁的理？你要再不服拉个帖子对对线？👴全程和你包括其他Jr在聊房子的事。你上来就找茬，👴被动讽你一下，你还高潮了。真是有够好笑的。

再说一遍爬远

引用 @ch95 发表的:
我看出来了，你是个富婆，花了一万多陪人家看，只眨眨眼而已。

没，我当时就在美国，只是出了住宿钱，她比我有钱哈哈哈只不过申的澳洲学校

引用 @MagicRvn 发表的:
无锡已经好多次发生因为学区的维权了，业主也是傻，买房子让开发商拿政府文件出来，拿不出文件就是扯蛋

这个好像各地区的政策不一样，北京但凡是期房都没政府部门承诺学区，都要等交房以后教委划片（社区里规划学校的单说）。

引用 @wannajoy 发表的:
也就站着说话不腰疼。。有些人拿着一辈子的积蓄被忽悠了，你受的了？假如你花了两三百万的钱，买了个虚假宣传的房子。又不给你退，你说我们坐下来好好谈？

这种事要是出在他身上，一准儿带头闹事的！

引用 @明月红颜 发表的:
没，我当时就在美国，只是出了住宿钱，她比我有钱哈哈哈只不过申的澳洲学校

可以的，有机会搭讪两个富婆了

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
再优惠也没找中介优惠

真的假的啊

学区本来就是赌博 怎么会有买家相信开发商...这都是要自己找其他第三方关系去验证的

引用 @虎扑JR0112689385 发表的:
上海不卖期房阿

住宅性质的，上海近三年市区还真没啥期房楼盘，都是现房。。。

引用 @lujh1991 发表的:
说的也是，好在现在房价比较平稳，不然五六十万的辛苦钱放在别人那里，还得自己承担钱拿出来后房价已经上涨的损失

假如退不了住着更糟心。像我这种轻微强迫症的估计多年心里都会有个坎

引用内容可能违规暂时被隐藏

哈哈哈。行，你要这样。👴就当戏猴儿耍呗，就喜欢看宁这无能狂怒的样。

引用 @叼著奶瓶去蹦迪 发表的:
楼主绝壁非恒大业主，在下就是某地恒大名都业主，深受其害，房子质量是真的差，外号恒大水帘洞，墙皮渗水脱落都是小事中的小事，你知道爆管的恐怖吗？客厅餐厅卧室全淹的那种，让你装修全报废的那种，恒大跟你扯皮只维修自己装修的那部分让你自己十几万装修打水漂的那种，真特么的越说越气，小区这样的不是个列，一栋楼已出现两位数的爆管，草

有图片吗？想看看那情景。
房子多钱买的啊

引用 @牛首山吴彦祖 发表的:
太正常了，我家边上有个盘4栋楼就他们是4公里外中学的学区，我们是一群围着它的小区就只能上小区边上草校。

他们的房子，买的时候贵吗

引用 @杉下右京警部 发表的:
期房你上哪去拿政府的文件？其实房子没建好压根就不会有学区这个概念，而且学校这种东西本身就是zf去规划建设的，哪个开发商能控制

一般开发商基本在上学时，都给兑现了吧。给你弄进去学校

引用 @chf501 发表的:
拿得出文件的就不是这个房价了，本来就是一个愿打一个愿挨，业主也有赌的成分，都是千年的狐狸🦊玩什么聊斋啊

拿的出文件的，价格得涨多少

引用 @UncleBig丶 发表的:
哈哈哈。行，你要这样。👴就当戏猴儿耍呗，就喜欢看宁这无能狂怒的样。

爬

引用 @wannajoy 发表的:
也就站着说话不腰疼。。有些人拿着一辈子的积蓄被忽悠了，你受的了？假如你花了两三百万的钱，买了个虚假宣传的房子。又不给你退，你说我们坐下来好好谈？

对于普通老百姓来说买个房子是两辈人积攒多少年才凑够的首付，结果虚假宣传买了个垃圾房，真的全国实施现房销售吧

引用 @诺玛EVA 发表的:
爬

哈哈哈。继续，继续狂怒给👴看。

引用 @天之痕sssun 发表的:
影响大了

没看出来，我们这代人从小都是在最普通的学校上的，哪有什么学区的概念…全县就那一两个学校，没得选择，后来上大学，工作遇到那些所谓在大城市从小都在名校上的人，智力水平，各个方面也没觉得自己比谁差啊

引用 @等一个黄瓜 发表的:
那么哪家的精装值得信赖呢

华润置地

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
精装质量同价位的，他算好的，没得黑，瑕疵每个盘都有，楼间距是找角度故意拍的，找事的。主要是学区真的悬了，然后好像土地没解压，还不能办产证。

我以为你是黑恒大的，点进来才发现你是吹恒大的

引用 @积木啊积木 发表的:
用于营销的胡说八道还真的犯法了…… 涉嫌虚假营销

有录音才可以。

引用 @UncleBig丶 发表的:
哈哈哈。继续，继续狂怒给👴看。

你这个人真是搞笑，不过我发现虎扑上多了人都有这个毛病，动不动就说别人无能狂怒，其实网上喷人真挺没意思的，骂来骂去就几句话，而且对生活产生不了实质性的影响啊？你说我无能，我活的很好啊，所以我也懒得打太多，也别爷不爷了，口舌之快而已

引用 @明月红颜 发表的:
哈哈哈哈哈我想到16年我闺蜜攒钱，我陪她去了staples看了一场，一张票470刀，她往返机票一万多，科比连场边都没去，她整个人哭得快昏过去

当时你在哪儿

我们这有个楼盘，地铁规划在小区门口，站台，小区也是大肆宣传，后来轨道部改了线路…一堆业主到区政府闹，无补于事

引用 @湖人总亞军 发表的:
别闹，房子买了怎么都不会亏，大不了再出售。

你接盘？这价格。

引用 @wxsjohn 发表的:
当时你在哪儿

我在美国某农村抠脚🌚

引用 @怒越天王山 发表的:
没看出来，我们这代人从小都是在最普通的学校上的，哪有什么学区的概念…全县就那一两个学校，没得选择，后来上大学，工作遇到那些所谓在大城市从小都在名校上的人，智力水平，各个方面也没觉得自己比谁差啊

因为和你一个水平的人才会和你考到一个学校

引用 @magicloudyh 发表的:
中海，绿城吧

无锡的中海凤凰我同学买了，精装的东西除了厕所和厨房全拆了

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
精装质量同价位的，他算好的，没得黑，瑕疵每个盘都有，楼间距是找角度故意拍的，找事的。主要是学区真的悬了，然后好像土地没解压，还不能办产证。

连证都没有，不被砸才奇怪了

引用 @OMG_Sicca 发表的:
有文件的，我们家旧房子离我们全市最好的小学50m不到，最近几年很多开发商在附近推了旧楼开发小区，我爸又是教育届的…我们这附近的小区校区整的明明白白的，贵的一栋二栋就是带小学校区的，便宜的后面几期的就是没有带校区的，一般都是附近小学老师或者投资的来这买，虽然这么说，但是我的确没有看到正式的文件，但是12栋确实是那些孩子能上学，别的栋不行。

我意思是楼盘销售的那些说有学区的话语是一句都别信，他们自己都不确定的。我家附近新楼盘的销售介绍的时候都说可能会有学区，然后都会带上一句，说学区的是只是预期，不能算数的。真以学区为目的买房最好就是上教育局自己去询问或查询

引用 @叼著奶瓶去蹦迪 发表的:
楼主绝壁非恒大业主，在下就是某地恒大名都业主，深受其害，房子质量是真的差，外号恒大水帘洞，墙皮渗水脱落都是小事中的小事，你知道爆管的恐怖吗？客厅餐厅卧室全淹的那种，让你装修全报废的那种，恒大跟你扯皮只维修自己装修的那部分让你自己十几万装修打水漂的那种，真特么的越说越气，小区这样的不是个列，一栋楼已出现两位数的爆管，草

恒大的房这么差？

引用 @格力芬丶 发表的:
？？？除了北上广深大部分城市都可以吧？

广州大把这个价位的新房

引用 @迈达斯のて 发表的:
羡慕两三百万就能买新房的城市

家住故宫？不然你哪来的底气说这种话啊？

苏州的恒大悦珑湾都快变烂尾楼了，16 17年开盘高价还憋着不肯卖，现在都没人要

引用 @sxm1128 发表的:
可以抵押啊，就是在建工程抵押啊，无非是要在办证前解除抵押。

商品房预售后的抵押跟普通的在建工程抵押不一样

引用 @天之痕sssun 发表的:
因为和你一个水平的人才会和你考到一个学校

国内top2互联网大厂工作，没觉得自己比身边的同事差

恒大和碧桂园，房子太差了

引用 @保罗韦斯特法尔 发表的:
像我们四五线城市就一点好，每个学校都差不多，无论你住哪里上的学校都差不多

我家这四线城市开始实行划片了，最好的初中附近的房子直接暴涨

引用 @magicloudyh 发表的:
中海，绿城吧

你买过房？

引用 @北龟啊 发表的:
就看你们业主愿不愿意丢脸闹了。。因为你正经讲道理没人会理你的

招生总是有限的，并不是闹就有学区

引用 @观山居士 发表的:
你砸了又怎么样？还不就是出个气，这根本不是解决问题的方式，说你们小孩子没什么不对。

亮了这么多我就回复下，你去看看砸的人都多少岁，还小孩子。搁我遇这事，我照砸，该怎么维权我照样怎么维权。你试试看售楼处那帮人敢不敢报警抓我，有本事来抓，除非你生意不想做了。

引用 @情不自禁赞赞 发表的:
现在还有卖期房的？现房+套内面积是国际主流

现在国内你要买新房现房 别地儿不知道 在上海那估计都是挑剩下的跑道房了

引用 @我晕哈哈哈 发表的:
很多人买楼盘，学区就是重要因素，光学区这个因素影响的价格就不是1000，2000的了。

一点也没错。有些时候，学区的重新划分会对在建的房地产项目造成巨大的形象，这也不是开发商一家的责任。

引用 @Konkonsh 发表的:
住宅性质的，上海近三年市区还真没啥期房楼盘，都是现房。。。

按套内卖？

不好意思，又是我大黄埭的

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
方便引荐下让我加入吗？

恒大宝够你吃了

引用 @明月红颜 发表的:
我在美国某农村抠脚🌚

居住环境怎么样？也是社区吗？白人多还是？

引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
房子用来住的，没有学区房的房子只是价值没那么大，还不能住了？

你这属于胡搅蛮缠，人家买这个大多是冲学区买的，是为了自己孩子能有一个相对良好的教育环境，你这忽然答应的学区没了，人家一辈子积蓄搭进去能乐意？真要只是为了有个住的地方，哪里不能住？非要花大价钱买你这？

引用 @MagicRvn 发表的:
无锡已经好多次发生因为学区的维权了，业主也是傻，买房子让开发商拿政府文件出来，拿不出文件就是扯蛋

卖期房真的不合理，很容易出现货不对板

引用 @跑堂很忙 发表的:
不会是保定直隶新城吧

不是，青岛

引用 @wannajoy 发表的:
亮了这么多我就回复下，你去看看砸的人都多少岁，还小孩子。搁我遇这事，我照砸，该怎么维权我照样怎么维权。你试试看售楼处那帮人敢不敢报警抓我，有本事来抓，除非你生意不想做了。

还有本事来抓?你这种地痞流氓口吻在买房的时候怎么看不到呢？