无锡恒大悦珑湾售楼处昨天被砸了，有没有进来讨论下

引用 @奥运冠军里奥 发表的:
禁止宣传和虚假宣传俩回事吧，有的确实是学区房

现在我们这边期房都要等交付以后才会定学区的，前期确实不能乱输出。

引用 @二麻子二号 发表的:
学校在海淀，小区和学校都连在一起，经常看见老大爷在里面逛，还吃我们食堂…

说不定人家是退休教授

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
如果不是重点初中的直升小学，那就不算

初中入学也讲学区么？

引用 @水清且浅 发表的:
精装质量，楼间距都不行，最主要的是承诺的学区没有了，业主就炸锅了！

太原恒大商铺前面说是一条路，结果是一堵墙，哈哈。

引用 @高中毕业咋了 发表的:
只是没有到他身上，耍耍嘴皮子而已

你们都是不懂法律还是随心所欲惯了？合同上写了你们就去打官司，没写那就是没有凭证，就是和开发商和政府政策对赌，如果赌对了瞬间涨很多。这就是一个愿打一个愿挨的事，还怪别人？？？再说普通老百姓敢砸售楼部？？？

引用 @gooner4 发表的:
现在期房还敢承诺学区的吗？学区不能兑现 很麻烦。建议退房加利息

真当恒大世界五百强的法务是白拿工资的？还退钱加利息？打官司拖都拖死你。

引用 @奥运冠军里奥 发表的:
禁止宣传和虚假宣传俩回事吧，有的确实是学区房

很多楼盘没有书面材料宣传，但是让销售口头宣传，也拿他没办法

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
学区造假是真的坑人了，老百姓来说什么都能忍受，就是不能忍受孩子被欺负

商品房在前，学区房在后，只能说赌徒心理。

引用 @残眼独狼 发表的:
好学校啊，不管你在哪都有学上的，但是师资，硬件可能就差一点，虽然读书大多靠自己，但是环境也有些微影响

孟母还需要三迁，不是每个人都能无视环境成长的。

引用 @gooner4 发表的:
现在期房还敢承诺学区的吗？学区不能兑现 很麻烦。建议退房加利息

真当恒大世界五百强的法务是白拿工资的？还退钱加利息？打官司拖都拖死你。

引用 @凌晨两点的月亮 发表的:
就像大家吐槽西方所谓的言论自由一样啊，你有言论自由不假，造假都可以随便口嗨，但也要承担所造成的后果

这个给言论自由两会事。这是一种承诺。如果这也算言论自由的话，就没诈骗什么事了

引用 @知行合一1001 发表的:
楼主你必须回一下刚刚一个帖子的，他好像想上车恒大也是一个啥湾的房子，新郑的

我不懂啊，我就一中介，还是无锡的，别的地方我没资格发评论啊。

引用 @AlHannum 发表的:
万一他买不起两三百万的房子呢？🐶

明明砸售楼部的都是赌徒心理，为什么这么多不懂法的在这里胡说八道呢？

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
预售，然后再抵押好像，无锡最近好几个楼盘出现这个情况了。

那绝对是不动产登记中心违规

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
你提中海是认真的吗？在无锡被轮的要死

都是说的全国普遍现象，你要非提到个别我也没话说，事实就是恒大和碧桂园的盘整体就是做得烂，大部分都质量堪忧。

引用 @慕容逝雪 发表的:
我记得好像前几年发过文件，所有开发商不得用学区做宣传吧，也就是说宣传了也没用的…不做数的。

徐州荣盛的楼盘了解一下？据说墙皮用手就能扣下来，售楼处被砸了，很多买房者送花圈去售楼处。

引用 @勒布朗990712 发表的:
有可能是无锡最差的...无锡最好的金桥小学和大桥小学

当地最好的话，恒大这个盘估计敢卖4万吧

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
精装质量同价位的，他算好的，没得黑，瑕疵每个盘都有，楼间距是找角度故意拍的，找事的。主要是学区真的悬了，然后好像土地没解压，还不能办产证。

学区和不能办不动产权证这才是头大的。

引用 @慢慢MAX 发表的:
为啥啊？我刚订了一个在学校旁边，正在施工的小区。不会不是学区吧

也不一定就不是，只是按照规定，期房都是不划学区的，所以会存在变数。这东西你问销售也没用，只能等交付了。

引用 @等一个黄瓜 发表的:
那么哪家的精装值得信赖呢

业内人建议买毛坯自己装

引用 @马刺主教练TimDuncan 发表的:
不是些微，是影响非常大

可是学区既然有影响，那家庭教育，生活条件，后勤保障，课外辅导是不是也有很大影响？总不能念十几年书，就孩子本身影响最小吧🐶

引用 @potto 发表的:
吴桥？！无锡也有个吴桥啊？我这扬州吴桥的懵了😮

无锡有吴桥

@许家印，出来挨打！

问题是砸了也解决不了问题，还是仔细看看购房合同吧，该打官司的打官司，合同没问题的话只能自认倒霉

引用 @magicloudyh 发表的:
恒大质量算好的真给👴看笑了

有一说一，主体结构质量没啥毛病，装修有点次

引用 @让开讨厌滚 发表的:
学区怎么会有文件？

倒真的有，无锡有个叫东岭锡上的烂尾双子星，现在接盘的承诺可以上连元街，写在购房合同里面的。

引用 @YuriXiaochuan 发表的:
你知道你的憨憨言论是哪些人给你洗脑的吗

哪里有问题吗？🐶您给指出来

引用 @水清且浅 发表的:
精装质量，楼间距都不行，最主要的是承诺的学区没有了，业主就炸锅了！

其他多少都能忍，学区不能忍啊。

碧桂园，给你一个五星期的家🐶

引用 @magicloudyh 发表的:
都是说的全国普遍现象，你要非提到个别我也没话说，事实就是恒大和碧桂园的盘整体就是做得烂，大部分都质量堪忧。

哎是的，无锡算比较奇葩的，碧桂园在无锡的楼盘质量倒还过得去，奇了怪了

不知道大家所在城市的恒大是什么样子的 我家这是东北十八线小城市 最高楼价8000～8500 恒大来我们这边宣传精装修 卖个7000+我同事和朋友都有买的 结果今年号称7.5折 我陪朋友去打听 说是不好的楼层7100我问不是说七五折么？销售说对啊 标价9000多 我说你要是标价两万 你们赚的还多…

引用 @湖人总会成功 发表的:
他连两三百估计都没有。

砸别人财产这不是犯罪吗。。。。

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
是啊，学区变了真的不能忍

现在买房不都是为了学区还有位置以及环境，刚刚看其他评论，那小区里面建筑环境和宣传的以及学区的这种大问题，是个人都不能忍吧，除了业主，估计还有其他之前约看房的以及定金客户之类的吧

无锡买房对学区还是很看重的，名校的话每平方能贵两三千以上。恒大这个楼盘前期卖得贵卖得不好，后面说是加持了积余小学这一名牌学区，项目成交量就上去了。

引用 @带街揍的司码加全甲 发表的:
因为他买不起房，所以不腰疼，不对啊，阴暗潮湿的地下室腰应该会风湿不会不疼啊

我都傻了。。。砸售楼部不是犯罪的行为吗😨😨😨😨😨😨

期房永远不可能承诺学区

引用 @残眼独狼 发表的:
好学校啊，不管你在哪都有学上的，但是师资，硬件可能就差一点，虽然读书大多靠自己，但是环境也有些微影响

良好的学习成绩我感觉离不开多方面的因素，个人，家庭，学校，甚至认识的朋友，我觉得比较重要的还是个人，家庭，朋友，学校还是其次。

引用 @高中毕业咋了 发表的:
只是没有到他身上，耍耍嘴皮子而已

这种人平常劝人家大度，事情落在他身上比谁都急！什么玩意儿

引用 @河北巴彦格勒顺 发表的:
我这还好，新盘不承诺学区，因为人家直接就盖在学校对面...

我家有套房子和一个很好的小学就一条马路 还被划到一个更远的小学

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
预售，然后再抵押好像，无锡最近好几个楼盘出现这个情况了。

一般的预售了就不能抵押了，即便抵押也不能对业主办理不动产证造成影响，银行应该都签署知情书承诺书之类的

引用 @特派员川谱同志 发表的:
其实主要是销售太能说了，再配合朋友圈，群聊天截图“恭喜xx认购xx”，文案“什么全款变首付，首付变车位……”，真的急着买房的刚需，危机感一来，头脑一热，定金就交了

我在无锡，我同事17年买的万科的房子，还好下手快，第二天涨了十万，犹豫就是一半装修钱

引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
我都傻了。。。砸售楼部不是犯罪的行为吗😨😨😨😨😨😨

要是你你也砸

还是以前现房好，现在的人都傻傻的，先花钱再等房，以前都是房子造好，看房再买。不合适就拜拜。现在好多先付了，最好到手房子垃圾的一批。

引用 @AlHannum 发表的:
他就买不起两三百万的房子！！！。。。。。。。。。可惜的是，我也买不起，玛德。

不要阴阳怪气兄弟，别人不关心你买不买的起，但是在压根不了解的时候网上随便骂人就是没教养，这种人还很多。

引用 @西班牛牙牙 发表的:
假一赔十。

放心，学区绝对不会有任何体现

这是因为啥啊？

看合同吧，合同里没有承诺有学区房，那就退不了。

引用 @Olibavaria 发表的:
嘴贱讨骂的典型

虎扑不都是三观正的人吗，砸售楼部这是犯罪吗。。。我都快傻了

引用 @MagicRvn 发表的:
无锡已经好多次发生因为学区的维权了，业主也是傻，买房子让开发商拿政府文件出来，拿不出文件就是扯蛋

一般这个不会有承诺，都是口头说说

引用 @OMG_Sicca 发表的:
不能宣传和有没有学区是不一样的哦，签合同的时候有的楼盘说的很清楚的，哪几栋几栋是有学区的会贵一些，哪些没有便宜一些。

这也有人信……

引用 @十年破壁 发表的:
初中入学也讲学区么？

无锡初中是直升的，你要读哪个初中要么考进来（超难），要么读他的对口小学

引用 @水清且浅 发表的:
精装质量，楼间距都不行，最主要的是承诺的学区没有了，业主就炸锅了！

舒服了。

引用 @hello439 发表的:
我还见过开发商宣传周边有xx大学的，笑死个人，好像买了房就能保送xx大学似的😂

只有你会这么想吧

有好处的时候就啥也不提，没好处就喜欢闹事，真是一群没素质的人，有什么事情不会请律师吗，法庭见，非要搞一些旧社会的砸，打，抢。

这年头没学区房子价值减一半

引用 @等一个黄瓜 发表的:
那么哪家的精装值得信赖呢

保利可还行？

房子这么贵的东西尽然国家一直都允许期房销售，维权这么难还不上3.15晚会，应该取消期房销售

引用 @社会巫师 发表的:
现在买房不都是为了学区还有位置以及环境，刚刚看其他评论，那小区里面建筑环境和宣传的以及学区的这种大问题，是个人都不能忍吧，除了业主，估计还有其他之前约看房的以及定金客户之类的吧

那种对比图都这种套路啊，哪个盘都一样，强如凤起和鸣4万多的盘，这些小编的对比照也是这样，整个小区现在基本成型了，看起来挺高大上的。

引用 @想传球给老虎和田 发表的:
狗头也去掉，会说这种话的人什么情况大家心里都有数。

。

引用 @等一个黄瓜 发表的:
那么哪家的精装值得信赖呢

矮子里面硬选一个的话，万科。我一个融创的兄弟告诉我的。他职位还不低。

引用 @慕容逝雪 发表的:
我记得好像前几年发过文件，所有开发商不得用学区做宣传吧，也就是说宣传了也没用的…不做数的。

不一样的 如果一定要宣传 那就一定要政府 学校 开发商三方都签署文件才能宣传 但现在属于违规且虚假宣传 算是违法了

引用 @wannajoy 发表的:
也就站着说话不腰疼。。有些人拿着一辈子的积蓄被忽悠了，你受的了？假如你花了两三百万的钱，买了个虚假宣传的房子。又不给你退，你说我们坐下来好好谈？

不用回复这种人，第一肯定买不起几百万的房子，第二虚假宣传就不能砸？说明这人连帖子都没看就瞎几把回！

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
哎是的，无锡算比较奇葩的，碧桂园在无锡的楼盘质量倒还过得去，奇了怪了

他肯定有一些不错的项目，要不然也做不了那么大，特别是曝光度高点，拿地拿的贵的地方；稍微没人关注偏一点的项目太容易踩雷

引用 @MagicRvn 发表的:
无锡已经好多次发生因为学区的维权了，业主也是傻，买房子让开发商拿政府文件出来，拿不出文件就是扯蛋

有时候拿出来都白费

引用 @MagicRvn 发表的:
无锡已经好多次发生因为学区的维权了，业主也是傻，买房子让开发商拿政府文件出来，拿不出文件就是扯蛋

恒大。。。老百姓不是从业证怎么会了解那么多，恒大那么大，为什么还说谎？

小区带不带学区那可是差别很大啊

引用 @水清且浅 发表的:
精装质量，楼间距都不行，最主要的是承诺的学区没有了，业主就炸锅了！

唉，期房就这样，当年宣传稿的9主题园林景观，恒温室内游泳馆，新风系统等等。结果钱给了，知道了新风系统不管给你布了个管道，机器啥的都要自己买。拿到房子了才知道恒温游泳馆站去了一大片地下车位的地方，导致车位不足，现在全是机械停车位，一买就是双层。主题园林，呵呵，我数了数，如果一个小亭子就算一个主题的话，连上二期勉强可以算上9个主题吧。最要命的是的所谓的星级物业，收费是执行最高标准的上浮20%，结果不如一个安置小区的物业，举个例1栋楼才1个垃圾桶，正常满了没地方放，还有很多糟心的事都说不完。唉，攒钱买房，一辈子可能也就买个1套，大多数人都没什么经验，坑的概率大。

引用 @田园吴彦祖 发表的:
北京2，300万也够了，5万一平的房子90平首付200万不到

五环外450万的房子，首付200多+链家中介费2.4%+契税，100多万首付只能买开间或者一居室

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
单纯从价格上，没学区也是可以卖这个价，那块基本上也可以算市中心了，但是楼盘升值潜力就低很多了，长期看损失大

你这。。。没学区市中心也没有用啊。。。

引用 @虎扑JR0112689385 发表的:
你在中国么？

上海。

引用 @刚刚跟佳佳 发表的:
你在哪

上海。

引用 @UncleBig丶 发表的:
我是不太搞得懂。。你说挨着小学初中高中或许能说是孩子读书需要。大学？真有人能忍得了早操，运动会，各种晚会吗？抛开这些，大多数大学周边始终离不开吵杂，脏乱。居住环境根本不行。

哪有那么夸张，照你这么说这么吵住在校园里的人不活了？

引用 @magicloudyh 发表的:
中海，绿城吧

我哥武汉买的中海精装房又重新返工了

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
积余小学

积余也不算什么好学校吧……是世道变了吗？我那个时候好的是沁园连元街这种，小升初推荐名额比较多

引用 @水清且浅 发表的:
精装质量，楼间距都不行，最主要的是承诺的学区没有了，业主就炸锅了！

学区都敢承诺哟，这下完犊子了

引用 @止步学姐 发表的:
融创好像查的很严，我朋友因为给暗访的总部人员说了学区，被罚了一万

对，我买的融创的也是，周边的地产都说学区写入合同，就融创的销售说学区他们不可以保证，而且是有相关规定的。但是签完合同以后私下告诉我地理位置很明显，其他的都敢写进合同，我们着就不用说了。

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
单纯从价格上，没学区也是可以卖这个价，那块基本上也可以算市中心了，但是楼盘升值潜力就低很多了，长期看损失大

很多人买房就不是为了住，就冲着学区去了。有几个还能再买一套学区房，这不是耽误人家事吗？况且又不是几千几万的事。

引用 @小小小浩儿 发表的:
我很奇怪啊。什么才算学区房。我那个房子一公里范围两个小学，能算得上学区房么

能不能读。在你家隔壁读不了有什么用。

引用 @很皮的皮卡丘 发表的:
保利可还行？

还是别信赖了，买毛坯吧

引用 @勒布朗990712 发表的:
有可能是无锡最差的...无锡最好的金桥小学和大桥小学

锡师附小和连元街不配拥有姓名？🐶

引用 @huicp3 发表的:
你买过房吗。。

在上海，父母给买的。现房。没见着多少期房。

引用 @四仰化3Fe 发表的:
但这是中国主义特色，而且还是李嘉诚带头的

你怎么不说是谁把这带到内地的

引用 @小小小浩儿 发表的:
我很奇怪啊。什么才算学区房。我那个房子一公里范围两个小学，能算得上学区房么

比如北京顶级的学区房，实验二小直升北京四中，中关村三小片区内的初中有清华附中

引用 @杉下右京警部 发表的:
期房你上哪去拿政府的文件？其实房子没建好压根就不会有学区这个概念，而且学校这种东西本身就是zf去规划建设的，哪个开发商能控制

对的，我买房的时候置业顾问就是明确说了的，告诉我能分到那个学校的概率比其他盘大一些，但是不敢保证

引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
虚假宣传可以去打官司，砸售楼部的你以为是普通老百姓？如果合同上没有写，开发商可能就是这么一说可能有学区房，买房的信了就是对赌心理，这个谁知道政策会不会变化呢？这些人确实是垃圾人没毛病。

你真的太理想化了

引用 @水清且浅 发表的:
精装质量，楼间距都不行，最主要的是承诺的学区没有了，业主就炸锅了！

主要是学区吧，只要是学区房，危房都有人买。

引用 @wannajoy 发表的:
也就站着说话不腰疼。。有些人拿着一辈子的积蓄被忽悠了，你受的了？假如你花了两三百万的钱，买了个虚假宣传的房子。又不给你退，你说我们坐下来好好谈？

放心吧，他没买过房不知道这里面的心酸的

引用 @残眼独狼 发表的:
可是学区既然有影响，那家庭教育，生活条件，后勤保障，课外辅导是不是也有很大影响？总不能念十几年书，就孩子本身影响最小吧🐶

当然也有影响，但是学区影响超级大，看看各个学校的升学率就看出来了。好的学校老师抓的紧，教学质量高，讲的东西深入浅出，对学习能力差，学习习惯还没培养好的小学生来说，影响太大了，至少对大多数人来说是超过自身因素的。
等他们到了中学后自身学习能力和习惯起来了，周边环境因素就小一点了，但那时候已经开始分开差距了。
而且其他方面在好的学区也会是正向的，总体来说学区越好的地方说明家里越重视子女教育，经济条件和生活后勤保障也会越好。

引用 @水清且浅 发表的:
精装质量，楼间距都不行，最主要的是承诺的学区没有了，业主就炸锅了！

这跟降价砸楼盘不一样，那个愿赌服输。这个完全是欺诈，该砸，打官司大概率也玩不过开发商，让业主如何保护自己？

引用 @老船长不会留念过往 发表的:
大家都砸 也不是一个人的事

暴力也解决不了问题，就不会请一个律师团吗，让法院来审判。

引用 @保罗韦斯特法尔 发表的:
像我们四五线城市就一点好，每个学校都差不多，无论你住哪里上的学校都差不多

四五线城市也有学区房啊，这个城市最好的学校，那的学区房也比其他贵出一些

现在禁止拿没有和规划的东西做宣传了吧

引用 @蛋旦333 发表的:
北塘区应该就五爱和积余两个最好了

我上学的时候好初中都是私立的大桥辅仁这种吧

所以说，这房价是不可能降的

引用 @情不自禁赞赞 发表的:
现在还有卖期房的？现房+套内面积是国际主流

人在美国，刚被隔离？

引用 @幼儿园校队队长 发表的:
你是售楼吧

无锡现在真是这个情况。。

引用 @gooner4 发表的:
现在期房还敢承诺学区的吗？学区不能兑现 很麻烦。建议退房加利息

严格意义上新房大部分都是建好才能规划学区的，也有一部分是建的时候就签约的有学校，或者自己花钱引进的有学校！

引用 @wannajoy 发表的:
也就站着说话不腰疼。。有些人拿着一辈子的积蓄被忽悠了，你受的了？假如你花了两三百万的钱，买了个虚假宣传的房子。又不给你退，你说我们坐下来好好谈？

到时候人家就是带头冲锋的！