无锡恒大悦珑湾售楼处昨天被砸了，有没有进来讨论下

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
精装质量同价位的，他算好的，没得黑，瑕疵每个盘都有，楼间距是找角度故意拍的，找事的。主要是学区真的悬了，然后好像土地没解压，还不能办产证。

楼主绝壁非恒大业主，在下就是某地恒大名都业主，深受其害，房子质量是真的差，外号恒大水帘洞，墙皮渗水脱落都是小事中的小事，你知道爆管的恐怖吗？客厅餐厅卧室全淹的那种，让你装修全报废的那种，恒大跟你扯皮只维修自己装修的那部分让你自己十几万装修打水漂的那种，真特么的越说越气，小区这样的不是个列，一栋楼已出现两位数的爆管，草

引用 @我要捶死在座的各位 发表的:
30%价格，如果是市里前三学区，50%都有

本地人说一句，这个盘不带学区卖这么多钱也是合理的，要怪只能怪开发商为了快速周转瞎宣传学区问题

楼主绝壁非恒大业主，在下就是某地恒大名都业主，深受其害，房子质量是真的差，外号恒大水帘洞，墙皮渗水脱落都是小事中的小事，你知道爆管的恐怖吗？客厅餐厅卧室全淹的那种，让你装修全报废的那种，恒大跟你扯皮只维修自己装修的那部分让你自己十几万装修打水漂的那种，真特么的越说越气，小区这样的不是个列，一栋楼已出现8，9户的爆管，自己天天担惊受怕，草

承诺的学区没了

引用 @我要捶死在座的各位 发表的:
30%价格，如果是市里前三学区，50%都有

再说一手房有限价，不会因为学区好而明显溢价，最多让你摇号抢房

引用 @情不自禁赞赞 发表的:
现在还有卖期房的？现房+套内面积是国际主流

你说的怕是十年前吧

恒大还让旗下金碧物业给业主放高利贷，我一直想去举报金碧物业非法经营

不是因为价格，而是虚假宣传的话那还是支持的，但如果就因为降价，建议枪毙

引用 @UncleBig丶 发表的:
我是不太搞得懂。。你说挨着小学初中高中或许能说是孩子读书需要。大学？真有人能忍得了早操，运动会，各种晚会吗？抛开这些，大多数大学周边始终离不开吵杂，脏乱。居住环境根本不行。

大学城是可以带动一片区域经济增长的，区域优势形成后这里各种资源配套都会跟上的，很有长远投资价值。

引用 @MagicRvn 发表的:
无锡已经好多次发生因为学区的维权了，业主也是傻，买房子让开发商拿政府文件出来，拿不出文件就是扯蛋

学区没有文件的，就算政府有正式规划文件，也不代表肯定会实现，或者时间不见得会按照规划时间来，有些人会不同意这观点，我坐标上海，自己买房时候就碰到过

引用 @MagicRvn 发表的:
无锡已经好多次发生因为学区的维权了，业主也是傻，买房子让开发商拿政府文件出来，拿不出文件就是扯蛋

拿得出文件的就不是这个房价了，本来就是一个愿打一个愿挨，业主也有赌的成分，都是千年的狐狸🦊玩什么聊斋啊

引用内容由于违规已被删除

国家拿买房钱的大头 你细品

引用 @全网第一帅哥 发表的:
承诺学区房，他拿鸡儿承诺，学区房是教育局划分的，哪天把你划走了都有可能。宣传学区房的 除非真的在学校隔壁。不然隔条马路都有被划走的风险。

甚至隔一条5米马路都不是你的学区

引用 @gooner4 发表的:
现在期房还敢承诺学区的吗？学区不能兑现 很麻烦。建议退房加利息

是啊

引用 @楼下被我R了 发表的:
说真的，能退也算好的结果了，8个月就8个月吧

说的也是，好在现在房价比较平稳，不然五六十万的辛苦钱放在别人那里，还得自己承担钱拿出来后房价已经上涨的损失

这，打砸需要赔吗？

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
精装质量同价位的，他算好的，没得黑，瑕疵每个盘都有，楼间距是找角度故意拍的，找事的。主要是学区真的悬了，然后好像土地没解压，还不能办产证。

这砸的没毛病。

引用 @炫炫丶 发表的:
吴桥不比积余好？我积余中学毕业上的一中，吴桥绝对比积余好吧

你这估计和我一样都是85后了，停留在以前，现在北塘不一样了积余街和五爱一样了。

引用 @蛇口诺伊潘 发表的:
真当恒大世界五百强的法务是白拿工资的？还退钱加利息？打官司拖都拖死你。

你还别说，我们这绿城就因为一个承诺学区打官司退房赔钱

引用 @北龟啊 发表的:
我们这学区一年一个样，去年我们小区还属于东边那个学校，今年就不算了，更离谱的是我们西边那个小区竟然算，最后业主闹到市政府了

能问一下政府为什么出台这样让普通看起来不容易理解的变来变去的政策？

引用 @蛋旦333 发表的:
无锡初中比较怪，好的公立初中很少，江南、积余，东林都算好的了，相比好的公立小学来说数量差太多，民办初中基本上才是出路

这跟广东顺德的类似，公立初中好的不多，私立初中好的一大把，可能富人比较多😂。

引用 @lchgm2010 发表的:
到他身上 他能s人 不是几万的事儿 上百万的事儿 这帮人砸售楼处算有素质的了

他拿不出那么多钱放心

引用 @Nic谢霆锋 发表的:
没学区大概损失多少啊？

投资的血亏

引用 @山鬼 发表的:
我老婆她科里有个同事，放着海边600多平的半山别墅不住。蹲在一个20多年的60多平筒子楼里你说他家图的啥？
对于很多买学区房来说没有学区等于0。

学区房必须住里面么？

引用 @请叫我TracyM 发表的:
房产宣传不得承诺带学区，有些无良地产商恨不得头条宣传吹牛带学区。

有这个规定？我同学住的楼盘内部还分学区房和学位房，价格差了快50%了

宣传手册一定都得留下做证据，只要他写了，就能够算作合同内容，可以追究违约责任。如果导致根本违约，可以解除合同。

引用 @honeysqi 发表的:
你这估计和我一样都是85后了，停留在以前，现在北塘不一样了积余街和五爱一样了。

牛逼，那我以前眼光还可以，双河考去的积余，不过我是95的

引用 @我可能是石乐志 发表的:
那他们岂不是维权都没地方找 好惨。。。这么暴力反倒容易被开发商利用 哎

录音可以的，不算违法。

引用 @MagicRvn 发表的:
无锡已经好多次发生因为学区的维权了，业主也是傻，买房子让开发商拿政府文件出来，拿不出文件就是扯蛋

任何一份政府出台的政策都有时限。一般跟着5年计划走

引用 @nahnahnahnah 发表的:
承诺的学区是哪里

积余学区当时就是宣传的这个

引用 @snakecyt 发表的:
这不算吧，没有好的初中，都不算学区

我们这边初中好的都是民办了，公办最好的在民办面前简直弟中低

引用 @炫炫丶 发表的:
牛逼，那我以前眼光还可以，双河考去的积余，不过我是95的

那你应该上的是积余的初中吧，不是小学。我们那时候积余也就和我山明初中一个档次。现在是越来越好了。

干得漂亮

引用 @格力芬丶 发表的:
？？？除了北上广深大部分城市都可以吧？

他就是来装b的甭理他

引用 @honeysqi 发表的:
那你应该上的是积余的初中吧，不是小学。我们那时候积余也就和我山明初中一个档次。现在是越来越好了。

我们那年是第一年，积余中学全区挑人，整了三个快班，靠着中考的成绩口碑一下子上去了估计

引用 @wannajoy 发表的:
也就站着说话不腰疼。。有些人拿着一辈子的积蓄被忽悠了，你受的了？假如你花了两三百万的钱，买了个虚假宣传的房子。又不给你退，你说我们坐下来好好谈？

他算个屁 他买不起就在这哔哔赖赖 敢情这事没摊到他身上 不然他第一个带头砸售楼处

引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
你们都是不懂法律还是随心所欲惯了？合同上写了你们就去打官司，没写那就是没有凭证，就是和开发商和政府政策对赌，如果赌对了瞬间涨很多。这就是一个愿打一个愿挨的事，还怪别人？？？再说普通老百姓敢砸售楼部？？？

可能维权没怎么经历过吧，我这5线小城，有人1w的时候买的房，结果房子后面跌价了，这种事也有去闹的。。。。。。

引用 @wannajoy 发表的:
也就站着说话不腰疼。。有些人拿着一辈子的积蓄被忽悠了，你受的了？假如你花了两三百万的钱，买了个虚假宣传的房子。又不给你退，你说我们坐下来好好谈？

这种人当事情发生在他身上估计砸得比别人还狠

引用 @诺玛EVA 发表的:
哪有那么夸张，照你这么说这么吵住在校园里的人不活了？

你夸张了吧，居住环境不行≠不活了。

引用内容可能违规暂时被隐藏

大家是不是天才我不知道，你是蠢才我能肯定。

引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
那这真的是算对赌了。法律不会支持这些砸售楼部的人的，相反这些人都应该被处罚才对。

关键你站在局外人的角度去看 案子是没法审清楚的 看过厚大发考老师讲的吗 我们老师开上帝视角去评判能行吗 回头来想 就你说的对赌 那么这个对赌又是否是法律允许的 如果不是 对赌不就无效开发商也要受到惩罚 那默许与业主对赌的开发商是否需要给予补偿以何种补偿都需要讨论 而不是一副“反正不是我的房，吃瓜就完事儿了”的样子

引用 @MagicRvn 发表的:
无锡已经好多次发生因为学区的维权了，业主也是傻，买房子让开发商拿政府文件出来，拿不出文件就是扯蛋

拿出文件也是扯淡

违法乱纪行为

引用 @叼著奶瓶去蹦迪 发表的:
楼主绝壁非恒大业主，在下就是某地恒大名都业主，深受其害，房子质量是真的差，外号恒大水帘洞，墙皮渗水脱落都是小事中的小事，你知道爆管的恐怖吗？客厅餐厅卧室全淹的那种，让你装修全报废的那种，恒大跟你扯皮只维修自己装修的那部分让你自己十几万装修打水漂的那种，真特么的越说越气，小区这样的不是个列，一栋楼已出现两位数的爆管，草

我仅指这个帖子中的这个盘，再说楼盘质量主要是看承建方的。承建方才是决定楼房质量的，恒大这种说难听点就是个大包工头。

引用 @UncleBig丶 发表的:
你夸张了吧，居住环境不行≠不活了。

.....话都听不明白

引用 @吾乃零陵上将军邢道荣 发表的:
根本就不吵好吗，除非你家挨着体育馆个操场，非常近的哪一种。

看具体位置情况吧，我大学宿舍楼离操场比较近，每年迎新晚会铁定是噩梦级的。而且你也说了挨着体育馆操场，这种其实也有不少。

引用 @MagicRvn 发表的:
无锡已经好多次发生因为学区的维权了，业主也是傻，买房子让开发商拿政府文件出来，拿不出文件就是扯蛋

我感觉家长是不是对学区房的认识有误区。无锡像天一和省锡中的学区班那都是最烂的班级啊，一个班能上高中的都不过个位数。。

这，

引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
你们都是不懂法律还是随心所欲惯了？合同上写了你们就去打官司，没写那就是没有凭证，就是和开发商和政府政策对赌，如果赌对了瞬间涨很多。这就是一个愿打一个愿挨的事，还怪别人？？？再说普通老百姓敢砸售楼部？？？

老哥还是见得少

引用 @慕容逝雪 发表的:
我记得好像前几年发过文件，所有开发商不得用学区做宣传吧，也就是说宣传了也没用的…不做数的。

这个文件反而成了开发商护身符？宣传了不用罚，做不到就不算数？

引用 @独智异人 发表的:
不一定的。。这个要看怎么划。很多情况就是一路之隔

如果学校就在边上，那这个划片就很有问题，肯定有腐败的内幕。

引用 @老诺84 发表的:
我感觉家长是不是对学区房的认识有误区。无锡像天一和省锡中的学区班那都是最烂的班级啊，一个班能上高中的都不过个位数。。

个位数夸张了，普通班小一半吧，但是你要是其他差的学校一个班可能都没一个上高中，这样一对比你就知道差距了

引用 @请叫我TracyM 发表的:
南京星悦城把办公房当公寓卖，我有个朋友他家租户是拆迁户，有点钱花了一百多万去买了星悦城的房子。我上次还跟他强调，买公寓不如加钱买商品房，结果她买的是商办，现在别说了维权呢。

关键就是有些销售是真心坏 她揣着明白跟你装糊涂让你进套 以前很多人都说我对很多基层销售有偏见 讲真经历了无数次骗子都会有偏见

引用 @炫炫丶 发表的:
吴桥不比积余好？我积余中学毕业上的一中，吴桥绝对比积余好吧

我吴桥毕业的，20世纪初的确是吴桥比较好，后来就不行了，逐渐变成农民工子弟学校了，积余倒是逐渐变成实验中心小学那种，不算顶尖，但在公办小学里也算中上游了。。。三十年河东三十年河西啊

引用 @用户1643069728 发表的:
哪有那么容易退房。不去闹的厉害点，大概率退不了。

恒大可以退房，我们这边精装修质量差，业主打官司，恒大说不满意可以全额退，但那时候15000一平的房子现在要18000，哪个业主愿意退？然后就不了了之。这也是有些房地产肆无忌惮的原因，只要你交了钱基本拿他们没办法。砸售楼处你随便砸。

引用 @AlHannum 发表的:
万一他买不起两三百万的房子呢？🐶

不用万一

引用 @情不自禁赞赞 发表的:
现在还有卖期房的？现房+套内面积是国际主流

国际主流？油价算吗？

我17年买房子时因为便宜，小区没有学区也没有地铁，当时就是感觉那里会有人气就买了，18年政府就规划重点中小学了，19年规划地铁了。
买房子真的不能听开发商说啥就是啥，真的要看周边的发展情况，如果周边有潜力的话学校和地铁都会有的

引用 @塞车达 发表的:
大学城是可以带动一片区域经济增长的，区域优势形成后这里各种资源配套都会跟上的，很有长远投资价值。

那要是买房为了投资当然是没问题。但光说居住环境真的是挺差劲的

引用 @Nic谢霆锋 发表的:
没学区大概损失多少啊？

买房那一两万的价格80%是用于购买地段和学区的，其余建筑成本和所谓品质根本值不了多少钱，所以有人说房价会降，但是某些地段的可不会

引用 @gooner4 发表的:
现在期房还敢承诺学区的吗？学区不能兑现 很麻烦。建议退房加利息

最多全款退房，加利息，想多了。

引用 @苍更 发表的:
怎么可能 那里离市中心很近的 两万不到点也差不多了

我这是这样 帝都
好学区 十万一平 64平的有学位的老破小 700万
同样的房子不带学位 降下500万左右 没人买 只能出租

引用 @骀荡丶杜教授 发表的:
业内人建议买毛坯自己装

现在买不到毛坯基本都是因为限价毛坯卖不上价 给你搞个精装修 每平方价格加个四千块 一看装修四十块的水平 也没办法就这还要摇号

引用 @炫炫丶 发表的:
我们那年是第一年，积余中学全区挑人，整了三个快班，靠着中考的成绩口碑一下子上去了估计

那肯定的，现在积余和五爱为什么是北塘区最好的，就是因为初中大家都是积余初中，考高中分配生名额是北塘最多的。

引用 @wannajoy 发表的:
也就站着说话不腰疼。。有些人拿着一辈子的积蓄被忽悠了，你受的了？假如你花了两三百万的钱，买了个虚假宣传的房子。又不给你退，你说我们坐下来好好谈？

广州万达之前也闹过，不过后来还是有了

引用 @河北巴彦格勒顺 发表的:
我这还好，新盘不承诺学区，因为人家直接就盖在学校对面...

我这里学校旁边的算，学校对面的不算哈哈哈哈

引用 @很皮的皮卡丘 发表的:
保利可还行？

保利辣鸡得要死，我亲戚家买的保利，三年不到，好像就管道破了，还有前公司买了保利的一栋大楼，刚搬进去半年不到，尼玛，破了三次水管，电梯经常出问题，还会卡层，没见过质量有这么差的。

是不是售楼处自导自演？

学区房就是一个畸形的产物

引用 @昏睡的蜜蜂 发表的:
买房不是买电脑啊，买个电脑都要斟酌一下配置吧。

兄弟你肯定没经历过疯狂的市场，16年5月份我在南京买房子，买二手的，看了好几个，想多看看对比下，后来看上一个，说好了明天给准信，交定金，第二天一打电话，人卖了，又看了一个，没怎么相中，第二天人也卖了，后来看上一个差不多的，赶紧交了5万定金，火速买了，一天一个价，四个月后，房子涨了70万，中介天天通宵在房产交易中心排队，来晚了当天交易完不成，就是这么疯狂。。新房更是，一个房子几百个人抢，开盘几百套，几万人摇号。。还有号贩子，一个摇中的号十几万，那个时候，真是容不得多想了，这会肯定不会像16年那时候了，但是恒大的房子大家肯定觉得不会出差错，好楼层一直抢手。。不会多想的

引用 @虎扑JR0919825628 发表的:
积余也不算什么好学校吧……是世道变了吗？我那个时候好的是沁园连元街这种，小升初推荐名额比较多

积余现在是北塘第一好的小学好么

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
我发帖黑我自己么？

楼主有没有被回帖喷的震惊，后悔发帖哈哈

我这房子离重点小学四百米，竟然没有划进去，对口的是1.5公里外的菜小

引用 @积木啊积木 发表的:
能问一下政府为什么出台这样让普通看起来不容易理解的变来变去的政策？

房价的技术性调整

引用 @张可已经200斤了 发表的:
而且初中是看初中学区和小学一点关系都没

浙江这里重点初中都是要考试才能进的，没有小学直升

引用 @洛杉矶的瀑布逆流而上 发表的:
你这个有点狠啊！

基操，这种才是最坑的。我这是跟北师大合作的，这个地方很偏，基本买房都是冲学校来的。住进来后有传言说地产跟北师大就签了3年合同。

引用 @wannajoy 发表的:
也就站着说话不腰疼。。有些人拿着一辈子的积蓄被忽悠了，你受的了？假如你花了两三百万的钱，买了个虚假宣传的房子。又不给你退，你说我们坐下来好好谈？

这种看看就好，哪儿还没个键盘侠呢。

可不可以假一赔三

引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
你们都是不懂法律还是随心所欲惯了？合同上写了你们就去打官司，没写那就是没有凭证，就是和开发商和政府政策对赌，如果赌对了瞬间涨很多。这就是一个愿打一个愿挨的事，还怪别人？？？再说普通老百姓敢砸售楼部？？？

售楼部这骗人啊

我家刚买的碧桂园的精装房 小区没大门 我人都傻了 这安全性都没法保证

退钱啊。。。

引用 @lucaso 发表的:
看相关的学区好到哪个程度。其实吧，真要有钱，花50万读个私立，也不比绝大多数这种学区内的学校差。

人买学区房只是为了孩子上学吗？上完了再涨价卖一波，升学和生财两不误

引用 @炫炫丶 发表的:
吴桥不比积余好？我积余中学毕业上的一中，吴桥绝对比积余好吧

哟，我积余小学毕业的，你要是吴桥毕业的，应该去社桥啊

引用 @仁其饼 发表的:
还真有没学校读的小区，最后政府协调读了外口小学

还不还是有学校读的吗...

引用 @gooner4 发表的:
现在期房还敢承诺学区的吗？学区不能兑现 很麻烦。建议退房加利息

毕竟现在都很在乎学区，所以学区才成了卖点或者噱头，有的开发商和一些教育机构合作自己在楼盘附近建学校

引用 @迪飞flying 发表的:
你这比喻不恰当，球票是消费使用即消耗全部价值，房子是不动产，几乎没有价值折损。楼主也说了价格不亏，那么最多只能算损失了价值预期以及暂时拖累了房主的资产流动性。

人家跟你说目的性，你跟人扯不动产

引用 @我就叫夏洛了咋地 发表的:
一般的预售了就不能抵押了，即便抵押也不能对业主办理不动产证造成影响，银行应该都签署知情书承诺书之类的

可以抵押啊，就是在建工程抵押啊，无非是要在办证前解除抵押。

这种类型的案子，我们所从去年年底到现在，得接到一万通咨询电话了（误）

引用 @田园吴彦祖 发表的:
北京2，300万也够了，5万一平的房子90平首付200万不到

你对北京的学区房有啥误解？？？？10万打底，老破小，还抢着买

引用 @姑苏魂姿 发表的:
还不还是有学校读的吗...

估计两个小学差别很大吧

引用 @老科蜜了 发表的:
积余不算差了，可以到中游了，积余的快班不比金桥差了

我小学金桥，初中大桥，高中天一。一路过来当时的小学同学一大半都去了那几个好初中，现在能上一本的同学少说也有一半了吧，这种质量积余比不了吧。

引用 @FMVP骑士欧文 发表的:
我吴桥毕业的，20世纪初的确是吴桥比较好，后来就不行了，逐渐变成农民工子弟学校了，积余倒是逐渐变成实验中心小学那种，不算顶尖，但在公办小学里也算中上游了。。。三十年河东三十年河西啊

20世纪初？？

引用 @使敌疯库库库里 发表的:
浙江这里重点初中都是要考试才能进的，没有小学直升

杭州除了民办要考 公办都是直升的啊。你真的是浙江的吗

引用 @肛腸渣男 发表的:
估计两个小学差别很大吧

我们是在讨论是不是所有小区都有学校可以读。你要说学校好坏那当然是另一个话题，这也正是宣传的噱头所在。

引用 @yiyi2013 发表的:
积余现在是北塘第一好的小学好么

第二，第一铁打五爱

引用 @勒布朗990712 发表的:
我小学金桥，初中大桥，高中天一。一路过来当时的小学同学一大半都去了那几个好初中，现在能上一本的同学少说也有一半了吧，这种质量积余比不了吧。

一路都是无锡第一啊兄dei

引用 @nahnahnahnah 发表的:
承诺的学区是哪里

听说无锡现在不允许期房划分学区呢

引用 @若离飞逝 发表的:
狗屎吧，我积余的，离十万八千里呢，他附近就一个吴桥

哈哈，这贴炸出很多积余校友