无锡恒大悦珑湾售楼处昨天被砸了，有没有进来讨论下

引用 @Linginging 发表的:
把万一，呢，问号，以及狗头都删掉

给你亮回来

引用 @我爱世人 发表的:
主要是学区吧，只要是学区房，危房都有人买。

这个就不得不提无锡上个月刚维权的中锐星公元，3万的盘被人家说不如安置房

引用 @Dar闻西 发表的:
也不一定就不是，只是按照规定，期房都是不划学区的，所以会存在变数。这东西你问销售也没用，只能等交付了。

噢噢，懂了

恒大的楼盘，质量还不清楚？了解一下济南长清恒大，更恶心的事儿我不说了。

引用 @天地无极至 发表的:
你真的太理想化了

😂你这不是赌徒心理吗？也有可能以前开发商也这么说过，最后确实有了学区房，最后房价飙升，买主心里乐开花，周围的人mmp。这次只是赌输了而已，一个愿打一个愿挨而已，没有任何合同文字性的东西证明。砸售楼部不是犯罪这是什么呢？？？

引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
明明砸售楼部的都是赌徒心理，为什么这么多不懂法的在这里胡说八道呢？

是的，你说的对。

引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
😂你这不是赌徒心理吗？也有可能以前开发商也这么说过，最后确实有了学区房，最后房价飙升，买主心里乐开花，周围的人mmp。这次只是赌输了而已，一个愿打一个愿挨而已，没有任何合同文字性的东西证明。砸售楼部不是犯罪这是什么呢？？？

这怎么是赌徒心理？开发商公开承诺学区房，难道只要不写进合同，就可以当放屁吗？

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
精装质量同价位的，他算好的，没得黑，瑕疵每个盘都有，楼间距是找角度故意拍的，找事的。主要是学区真的悬了，然后好像土地没解压，还不能办产证。

品牌部的？

现在还有人敢买恒大的房子 不说活该吧也得有心理准备

引用 @你超级好看哟 发表的:
良好的学习成绩我感觉离不开多方面的因素，个人，家庭，学校，甚至认识的朋友，我觉得比较重要的还是个人，家庭，朋友，学校还是其次。

怎么可能是靠个人，这个社会可能有极少数人中龙凤的人，比如刘强东这种，什么环境都能奋斗出来，其他大多数人两个不同的环境影响特别大，当然一切都是靠个人能动性，但个人的学习习惯，学习能力，思维方式，学习途径，还不都是周围环境培养的，父母在外务工，从小把小孩子交给爷爷奶奶放养，进周边的乡镇学校，老师自己都没学明白，和城里学历相对较高，从小就下功夫培养小孩子的，出来的小孩学习生活习惯和能力怎么可能一样

引用 @因为拥抱所以温柔 发表的:
品牌部的？

方便引荐下让我加入吗？

引用内容可能违规暂时被隐藏

别在这骂🐶

引用 @炫炫丶 发表的:
吴桥不比积余好？我积余中学毕业上的一中，吴桥绝对比积余好吧

积余比吴桥好

引用 @AlHannum 发表的:
是的，你说的对。

希望你是真心的觉得我说的对，法不能不责众，这件事跟你真有一头牛非常相似。无论如何，损坏他人私有财产都是违法犯罪。

引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
我都傻了。。。砸售楼部不是犯罪的行为吗😨😨😨😨😨😨

售楼处不给你讲道理怎么办呢？

引用 @Melon1107 发表的:
因为没有用，马上上学了，法律能尽快解决吗？

砸售楼处除了出口气还能解决啥？

引用 @NutariHan 发表的:
因为不是法制社会啊

确实，不然砸售楼处肯定要负责任的

引用 @zwq940tcbwz 发表的:
怎么可能是靠个人，这个社会可能有极少数人中龙凤的人，比如刘强东这种，什么环境都能奋斗出来，其他大多数人两个不同的环境影响特别大，当然一切都是靠个人能动性，但个人的学习习惯，学习能力，思维方式，学习途径，还不都是周围环境培养的，父母在外务工，从小把小孩子交给爷爷奶奶放养，进周边的乡镇学校，老师自己都没学明白，和城里学历相对较高，从小就下功夫培养小孩子的，出来的小孩学习生活习惯和能力怎么可能一样

害，有道理。

引用 @等一个黄瓜 发表的:
那么哪家的精装值得信赖呢

绿城，龙湖

小学初中看需求的，就像连元街初中直升东林，相比锡师直升江南要差一些，但是小学好，照样学区房价格厉害

学区没了，换谁谁不炸？？

引用 @狂奔的小蚂蚁 发表的:
绿城，龙湖

别，还是毛坯的吧，精装都是大哥不笑二哥

引用 @t10爱美丽 发表的:
没学区对于很多购房需求者来说，就相当于白买房子了！损失是百分百的！大概类似于你大老远买票去看自己偶像所在球队的比赛，然后到了发现，不仅你偶像不上场，全队都是替补队员没一个你认识……你说你这个球票损失多少？

你这比喻不恰当，球票是消费使用即消耗全部价值，房子是不动产，几乎没有价值折损。楼主也说了价格不亏，那么最多只能算损失了价值预期以及暂时拖累了房主的资产流动性。

引用 @我可能是石乐志 发表的:
那他们岂不是维权都没地方找 好惨。。。这么暴力反倒容易被开发商利用 哎

开发商怎么利用？

引用 @迈达斯のて 发表的:
羡慕两三百万就能买新房的城市

你不在地球上？

呵呵呵

引用 @天地无极至 发表的:
这怎么是赌徒心理？开发商公开承诺学区房，难道只要不写进合同，就可以当放屁吗？

没错！没有文字的承诺就是放屁。买二手房你信房东的承诺吗？这个开发商的承诺算个什么几把承诺？8-9之后新闻联播的郑重承诺怎样？不也是照样胡说八道吗？

引用 @Nic谢霆锋 发表的:
没学区大概损失多少啊？

我老婆她科里有个同事，放着海边600多平的半山别墅不住。蹲在一个20多年的60多平筒子楼里你说他家图的啥？
对于很多买学区房来说没有学区等于0。

楼主是售楼处工作人员把爱

引用 @广西第一狂 发表的:
2016年开始就不给承诺学区了，分销有时候坑蒙拐骗会乱来，反正你讲售楼部承诺我是不信的

有视频要不要私发你看看？销售，工程部领导之前都有过承诺

引用 @nahnahnahnah 发表的:
承诺的学区是哪里

其实吧，所有房子都是学区房，只是好学区差学区之分，开放商固然奸诈，但要买好的学区房一定要慎重，一方面要认清卖房的会夸张甚至虚假的宣传，另一方面要了解政府政策，防止因政府原因导致学区划分产生变化

新洲生态园这儿的森邻森邻也是，吹jb说是第二个玉兰花园，结果去年四月份业主拿房验收时候一堆问题，17年时候就挂的1.45现在价格还是这么多，现在晚上那里基本没人住，租房子的宁愿去新洲花园或者新港公寓都不住那儿。基本上都是一些外地的在那里租房子了。

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
每个城市报名前都会公示的

但时间越来越短了 现在我们这新开了很多路 以前划片都按主路划 现在开始按小路了 很多学区房划成非重点了

引用 @乙醚0131 发表的:
放心，学区绝对不会有任何体现

看来要以后买房过程录像

引用 @小嘴抹了绿 发表的:
没事儿，你再怎么打砸打不到真正骗取利益的人，打的骂的都是买不起房的打工仔，最多叫出个所谓的“经理”其实跟“大堂经理”一个概念，如果业主升级矛盾人家就报警。至于打官司，就这？之前豆腐渣房子，精装骗局，甚至那种造两米多高一层的房子，哪个业主通过法律维护自己的利益了？房地产的收益不集中，商业层面有很多股东，政治层面更是层层参与，打官司告谁呢？法人肯定第一时间躲起来了，这法人也是高级打工仔。即便被抓，也是进去蹲号子，回头有良心的幕后大佬可能会操作一下，没良心的他也没辙。所以这种经济纠纷打官司咱这边几乎没用。是真没辙啊。

话说国家是不是明知这种行为也不管？

引用 @magicloudyh 发表的:
恒大质量算好的真给👴看笑了

恒大质量确实算好的，一个恒大一个融创，这两家的均质目前是最好的，别家都往后稍稍，看开发商水平别总盯着出了问题的看，碧桂园被黑成那样为啥人不care，因为人家总体质量还是好，别知道个别楼盘有质量问题就下定论，一年盖那么多楼盘总会有出问题的，没有一家开发商能保证100%完美

无锡？ 塔寨村耀东主任的楼盘也敢砸？🐶

引用 @水清且浅 发表的:
精装质量，楼间距都不行，最主要的是承诺的学区没有了，业主就炸锅了！

学位还是学区啊

引用 @请叫我TracyM 发表的:
房产宣传不得承诺带学区，有些无良地产商恨不得头条宣传吹牛带学区。

国家是明知这种开发商欺骗行为也不管吧？

引用 @MagicRvn 发表的:
无锡已经好多次发生因为学区的维权了，业主也是傻，买房子让开发商拿政府文件出来，拿不出文件就是扯蛋

去年四月份的森邻森邻也是

引用 @wannajoy 发表的:
也就站着说话不腰疼。。有些人拿着一辈子的积蓄被忽悠了，你受的了？假如你花了两三百万的钱，买了个虚假宣传的房子。又不给你退，你说我们坐下来好好谈？

事不关己高高挂起罢了，要是他的钱，你看他是什么d样子

引用 @月入半山 发表的:
开发商怎么利用？

用学区房进行虚假宣传 你来砸我售楼处我不能报警处理吗？

引用 @慕容逝雪 发表的:
我记得好像前几年发过文件，所有开发商不得用学区做宣传吧，也就是说宣传了也没用的…不做数的。

虚假宣传阿，也是违法的。

引用 @格力芬丶 发表的:
？？？除了北上广深大部分城市都可以吧？

没那么夸张，现在北京也能买到，房价降了不少了

引用 @西班牛牙牙 发表的:
看来要以后买房过程录像

宣传资料也不会有，更别说合同

引用 @gooner4 发表的:
现在期房还敢承诺学区的吗？学区不能兑现 很麻烦。建议退房加利息

确实，但是业主这样咋售楼处，也不理性，一个这种沙盘也要几十万哦

引用 @河北巴彦格勒顺 发表的:
我这还好，新盘不承诺学区，因为人家直接就盖在学校对面...

不一定的。。这个要看怎么划。很多情况就是一路之隔

这特么坑人啊，可不能让这种开发商轻易蒙混过去

引用 @虎扑JR0919825628 发表的:
我上学的时候好初中都是私立的大桥辅仁这种吧

无锡初中比较怪，好的公立初中很少，江南、积余，东林都算好的了，相比好的公立小学来说数量差太多，民办初中基本上才是出路

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
别闹，这个盘就算没学区也可以卖这个价格，骑电动车去市中心10分钟

恒大品牌部实锤了啊

引用 @东北亚舞王赵四 发表的:
五环外450万的房子，首付200多+链家中介费2.4%+契税，100多万首付只能买开间或者一居室

你可以买新房啊，450万的新房首付100多万

引用 @雷神万1 发表的:
你没见过我买的这种，说好的三房两卫标准89，变成了一房两储藏间。

我3月末在本地看的恒大洋房 111平米洋房 跟我说公摊15 交首付那天一看合同 实际面积只有83平米 差点就交钱了 😂

引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
没错！没有文字的承诺就是放屁。买二手房你信房东的承诺吗？这个开发商的承诺算个什么几把承诺？8-9之后新闻联播的郑重承诺怎样？不也是照样胡说八道吗？

行吧，希望你买房的时候一定要让开发商把所有承诺都写进合同里，他所有的广告所有的宣传，包括售楼处的资料，样板间，你都当个屁就好了

坐标昆明 同事重金买的老小区学区房 孩子还没上学呢 3月31号发通告 学校搬迁 之前一点消息都没有 学上不了不算 房子都甩不出去了 气炸了

引用 @帅得被人砍99 发表的:
就是在你斟酌时，好的楼层就没了

是这么个意思 斟酌完了考虑完了 人售罄了

引用 @潘长江抢板妙传郭敬明 发表的:
不能办证还说洗个J8

对啊 土地证不能办 其他那还谈个j8呀

引用 @水清且浅 发表的:
精装质量，楼间距都不行，最主要的是承诺的学区没有了，业主就炸锅了！

买的不就是为了学区么？

引用 @西班牛牙牙 发表的:
假一赔十。

哪个法律规定的假一赔十啊？

引用 @奥利奥BMW 发表的:
我3月末在本地看的恒大洋房 111平米洋房 跟我说公摊15 交首付那天一看合同 实际面积只有83平米 差点就交钱了 😂

那你定金怎么办。。。

是狠

引用 @幻听NBA 发表的:
楼主是售楼处工作人员把爱

没错，我就是许家印，

引用 @wannajoy 发表的:
也就站着说话不腰疼。。有些人拿着一辈子的积蓄被忽悠了，你受的了？假如你花了两三百万的钱，买了个虚假宣传的房子。又不给你退，你说我们坐下来好好谈？

玛德这个学区没了真是让人恼火，几百万的房子再有钱也特么是钱啊，咋换，操蛋

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
单纯从价格上，没学区也是可以卖这个价，那块基本上也可以算市中心了，但是楼盘升值潜力就低很多了，长期看损失大

没学区你去市中心找堵么？

引用 @天地无极至 发表的:
行吧，希望你买房的时候一定要让开发商把所有承诺都写进合同里，他所有的广告所有的宣传，包括售楼处的资料，样板间，你都当个屁就好了

我确实把他们开发商售楼员的空头承诺当放屁。一直都是。我们这里的开发商不会过多承诺，售楼员更不敢，因为随时都有录音。写在合同里的交期几乎大部分都会违约，我们现在业主群里正在处理这个事，这个事的维权我是支持并参与的。

引用 @等一个黄瓜 发表的:
那么哪家的精装值得信赖呢

建发

引用 @不老尤条 发表的:
其实吧，所有房子都是学区房，只是好学区差学区之分，开放商固然奸诈，但要买好的学区房一定要慎重，一方面要认清卖房的会夸张甚至虚假的宣传，另一方面要了解政府政策，防止因政府原因导致学区划分产生变化

还真有没学校读的小区，最后政府协调读了外口小学

引用 @小小小浩儿 发表的:
我很奇怪啊。什么才算学区房。我那个房子一公里范围两个小学，能算得上学区房么

只要是有产证的房子都有学校可上，但只是好的小学和初中的才算学区房

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
还是别信赖了，买毛坯吧

我这边没有毛坯咯 都是精装..

引用 @残眼独狼 发表的:
好学校啊，不管你在哪都有学上的，但是师资，硬件可能就差一点，虽然读书大多靠自己，但是环境也有些微影响

主要还是有钱了，加上一个孩子的多，不给孩子投资给谁啊？你没钱试试，还谈什么学区，谈什么环境，谈什么软件硬件，能有书读就不错了，人呐都是走到哪一步便说哪一步话

引用 @天地无极至 发表的:
行吧，希望你买房的时候一定要让开发商把所有承诺都写进合同里，他所有的广告所有的宣传，包括售楼处的资料，样板间，你都当个屁就好了

虽然有环保和疫情这个不可抗拒因素在，但是我们业主争取多给自己争取点利益，这都是在合情合理不违法的基础上。

引用 @T1Doctor 发表的:
话说国家是不是明知这种行为也不管？

谨言慎行

引用 @射术 发表的:
不了解当地的情况，土地抵押一般是不能办理商品销售许可证的。如果能办理许可证，为什么不能办房产证。学区的改变是有很多原因的，若当地最近重新划分学区，那么开发商也是受害者。若刚开始开发商就有意隐瞒，那被砸就一点也不冤了。

被砸？被杀都能原谅....

有在那里买房的，有业主群吗？我是业主，想加群

引用 @虎扑JR2081400212 发表的:
没学区你去市中心找堵么？

市中心没学区的多了，买房原则不是就近么？

引用 @Victorkkkkk 发表的:
浦东临港 有2w一平的房子......
应该是上海黄浦还是北京东城🐶

还是带哥懂得多🐶🐶我这还高估了呢

引用 @wannajoy 发表的:
也就站着说话不腰疼。。有些人拿着一辈子的积蓄被忽悠了，你受的了？假如你花了两三百万的钱，买了个虚假宣传的房子。又不给你退，你说我们坐下来好好谈？

虚假宣传不能打官司索赔吗？

引用 @残眼独狼 发表的:
哪里有问题吗？🐶您给指出来

因为环境的影响是一个基础，好的环境能给孩子带来好的学习习惯，思维方式，知识见解，甚至于生活习惯，这是一个良性的循环。不用太过于理性看待问题，大多数人都是一般人，一般人是会被环境影响的，更别说孩子。

引用 @我喜欢反击 发表的:
恒大品牌部实锤了啊

要不你介绍下，我马上去上班

引用 @UncleBig丶 发表的:
我是不太搞得懂。。你说挨着小学初中高中或许能说是孩子读书需要。大学？真有人能忍得了早操，运动会，各种晚会吗？抛开这些，大多数大学周边始终离不开吵杂，脏乱。居住环境根本不行。

根本就不吵好吗，除非你家挨着体育馆个操场，非常近的哪一种。

国内还是犯罪成本太低了。。。坑蒙拐骗虚假宣传，没有网络曝光的时代更是低成本。。就不能推出个店大欺客法案？算了，连私闯民宅都不严惩，更何况虚假宣传。。。

引用 @慕容逝雪 发表的:
我记得好像前几年发过文件，所有开发商不得用学区做宣传吧，也就是说宣传了也没用的…不做数的。

还是虚假宣传罚的少，北京这边一个楼盘二期，本来3.5卖了点，后来就捂盘了，然后业主扒出小区故意把一些该到位的设备不安装，导致被停止预售资格+罚款。
捂了两年，价格涨到6.5，罚款嘛2万一年哈哈哈

引用 @Cllicesa 发表的:
锡师附小和连元街不配拥有姓名？🐶

连元街现在差点吧，锡师附小要看是哪个校区吧

引用内容可能违规暂时被隐藏

这事儿很严重了

引用 @AlHannum 发表的:
万一他买不起两三百万的房子呢？🐶

那就真的是站着说话了🐶

引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
你们都是不懂法律还是随心所欲惯了？合同上写了你们就去打官司，没写那就是没有凭证，就是和开发商和政府政策对赌，如果赌对了瞬间涨很多。这就是一个愿打一个愿挨的事，还怪别人？？？再说普通老百姓敢砸售楼部？？？

开玩笑，如果坑了我的买房子的钱，别说砸这么简单，我都不敢想象我会做出什么，不是小钱，是一辈子的钱！

引用 @篮球评论员郭德纲 发表的:
重点小学的学位，重点中学直升的学位。这类是学区房。

这是学位房…直接附带学位的，学区房一般是公立小学

引用内容由于违规已被删除

想想税，我们就可以🤐了

引用 @威宁路关东煮 发表的:
。

回个句号也有人灭，可见这条街都是些什么素质的人了。不愧985。

引用 @祈Inori 发表的:
恒大质量确实算好的，一个恒大一个融创，这两家的均质目前是最好的，别家都往后稍稍，看开发商水平别总盯着出了问题的看，碧桂园被黑成那样为啥人不care，因为人家总体质量还是好，别知道个别楼盘有质量问题就下定论，一年盖那么多楼盘总会有出问题的，没有一家开发商能保证100%完美

碧桂园不是人不care而是四五线城市你没得选，在不知深浅的本地地产商和碧桂园中间老百姓只能选择相信听过的牌子而已。融创质量变好也是跟着宋卫平搭了融绿平台后学了不少，最后虽然散伙了但是已经学到了不少绿城修中高端的经验。恒大均质倒数绝不夸张，正着里面，华润，万科，保利，绿城，龙湖，招商，金茂，世茂，龙光。。。他比得过谁

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
站客观角度就变成洗地了我也是呵呵。

看你的回复全程带着戾气，真没看出哪里客观了

引用 @勒布朗990712 发表的:
有可能是无锡最差的...无锡最好的金桥小学和大桥小学

积余不算差了，可以到中游了，积余的快班不比金桥差了

引用 @flyalice 发表的:
这也有人信……

有文件的，我们家旧房子离我们全市最好的小学50m不到，最近几年很多开发商在附近推了旧楼开发小区，我爸又是教育届的…我们这附近的小区校区整的明明白白的，贵的一栋二栋就是带小学校区的，便宜的后面几期的就是没有带校区的，一般都是附近小学老师或者投资的来这买，虽然这么说，但是我的确没有看到正式的文件，但是12栋确实是那些孩子能上学，别的栋不行。

引用 @在星光下奔跑 发表的:
看你的回复全程带着戾气，真没看出哪里客观了

人怼我我还不能怼回去？

引用 @虎扑JR0919825628 发表的:
积余也不算什么好学校吧……是世道变了吗？我那个时候好的是沁园连元街这种，小升初推荐名额比较多

我以前沁园的，真垃圾，跟以前崇安区那几个学校不能比

引用 @wannajoy 发表的:
也就站着说话不腰疼。。有些人拿着一辈子的积蓄被忽悠了，你受的了？假如你花了两三百万的钱，买了个虚假宣传的房子。又不给你退，你说我们坐下来好好谈？

因为他没有一辈子的积蓄…

这个沙盘要小一百万吧。

引用 @请叫我TracyM 发表的:
房产宣传不得承诺带学区，有些无良地产商恨不得头条宣传吹牛带学区。

我有个同学毕业后去卖房子了
然后有天发朋友圈
某某地2030年将成为学区blablabla
给我整蒙了
这莫非是给10后的娃儿备下的学区房吗

引用 @看什么看我都会 发表的:
我有个同学毕业后去卖房子了
然后有天发朋友圈
某某地2030年将成为学区blablabla
给我整蒙了
这莫非是给10后的娃儿备下的学区房吗

买房还是就近吧，买离自己工作单位近的