无锡恒大悦珑湾售楼处昨天被砸了，有没有进来讨论下

引用 @wxsjohn 发表的:
居住环境怎么样？也是社区吗？白人多还是？

环境优美，号称全美top5美的校园，平时基本不出学校，学校里面没啥感觉，还经常半夜12点从图书馆走回宿舍

引用 @水清且浅 发表的:
精装质量，楼间距都不行，最主要的是承诺的学区没有了，业主就炸锅了！

一般房子交付以后才能划分学区，才能知道最终确定属于哪个社区，学区是哪个。

引用 @明月红颜 发表的:
环境优美，号称全美top5美的校园，平时基本不出学校，学校里面没啥感觉，还经常半夜12点从图书馆走回宿舍

爽的一比。学校健身房，运动的地方怎么样？
老铁是奖学金干过去的吗？

引用 @天之痕sssun 发表的:
因为和你一个水平的人才会和你考到一个学校

笑了，那你买个学区房孩子智商就突然暴涨了？

引用 @观山居士 发表的:
还有本事来抓?你这种地痞流氓口吻在买房的时候怎么看不到呢？

对文明人用文明的办法。要是能好好谈谁愿意这样？你考虑过人家为什么这么做吗

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
精装质量同价位的，他算好的，没得黑，瑕疵每个盘都有，楼间距是找角度故意拍的，找事的。主要是学区真的悬了，然后好像土地没解压，还不能办产证。

楼间距这种不是一早就能看到，现在还说啥

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
精装质量同价位的，他算好的，没得黑，瑕疵每个盘都有，楼间距是找角度故意拍的，找事的。主要是学区真的悬了，然后好像土地没解压，还不能办产证。

不能办产证？？？？？那还要个鸡儿呀

引用 @wxsjohn 发表的:
爽的一比。学校健身房，运动的地方怎么样？
老铁是奖学金干过去的吗？

父母花钱，惭愧，我是女生，不会练器械，有课表会去健身房跟着跳操，或者去游泳，游泳池挺好的

引用 @乔詹科三蜜 发表的:
你这属于胡搅蛮缠，人家买这个大多是冲学区买的，是为了自己孩子能有一个相对良好的教育环境，你这忽然答应的学区没了，人家一辈子积蓄搭进去能乐意？真要只是为了有个住的地方，哪里不能住？非要花大价钱买你这？

关键人家开发商说有学区房留下白字黑字了吗？

别的都能忍 牵扯到学区问题绝对不能

引用 @lucaso 发表的:
看相关的学区好到哪个程度。其实吧，真要有钱，花50万读个私立，也不比绝大多数这种学区内的学校差。

50万毕业了退吗？学区房能退，而且还有很高的利息。上最好的学校，顺带赚个几十万。

引用 @wannajoy 发表的:
对文明人用文明的办法。要是能好好谈谁愿意这样？你考虑过人家为什么这么做吗

不是，学区划片这种事情你跟开发商打砸有毛用吗？就当是被欺骗，那合同上是不是违约了，违约了告他拿赔偿金啊，还是说这帮人就想着打砸一下出口气就完了，那当我没说。打砸根本就是南辕北辙的做法，你打砸无非砸烂点花花草草，谁怕呢？你敢打人吗？你敢跟踪威胁报复吗？你如果出发点是解决问题而不是出口恶气，打砸屁用没有，而且还有被行拘的可能，如果是体制内人士还要降职降级，得不偿失。

厉害了

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
预售，然后再抵押好像，无锡最近好几个楼盘出现这个情况了。

那也违规了，三证都不全就卖了

引用 @magicloudyh 发表的:
碧桂园不是人不care而是四五线城市你没得选，在不知深浅的本地地产商和碧桂园中间老百姓只能选择相信听过的牌子而已。融创质量变好也是跟着宋卫平搭了融绿平台后学了不少，最后虽然散伙了但是已经学到了不少绿城修中高端的经验。恒大均质倒数绝不夸张，正着里面，华润，万科，保利，绿城，龙湖，招商，金茂，世茂，龙光。。。他比得过谁

我保利的房子，正在维权！😭

引用 @明月红颜 发表的:
父母花钱，惭愧，我是女生，不会练器械，有课表会去健身房跟着跳操，或者去游泳，游泳池挺好的

啊。大妹子，算上学费，生活费，一年20万人民币够吗？东部是否会便宜一些？

我想到太湖校区的锡师附小，那段时间也是沸沸扬扬。

引用 @XYTAYXY 发表的:
小学还有好坏一说？

虽然读书是个人为主，但好的学校会有更大的加成。

引用 @wxsjohn 发表的:
啊。大妹子，算上学费，生活费，一年20万人民币够吗？东部是否会便宜一些？

我在五大湖big ten那里，算美中？20万有点不太够，拿奖学金还可以考虑，30万差不多

引用 @小小小浩儿 发表的:
我很奇怪啊。什么才算学区房。我那个房子一公里范围两个小学，能算得上学区房么

还得确认小区和学校是不是对口才行。我住的小区，学校就在小区马路对面，但学校是全街道摇号。所以很多业主去政府上访。

引用 @积木啊积木 发表的:
我的意思是 政府明知道一定会出大矛盾 为啥还这么明显的调动？

因为房价问题比几个老百姓闹一闹更严重，权衡利弊之后作出的决定吧

引用 @小小小浩儿 发表的:
我很奇怪啊。什么才算学区房。我那个房子一公里范围两个小学，能算得上学区房么

看政府的文件为准，政府会公布不同楼盘的学区

引用内容可能违规暂时被隐藏

说的不好听，但是大实话

反正看到恒大、碧桂园，绕路走就是了

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
精装质量同价位的，他算好的，没得黑，瑕疵每个盘都有，楼间距是找角度故意拍的，找事的。主要是学区真的悬了，然后好像土地没解压，还不能办产证。

一平方多少钱呢

引用 @Melon1107 发表的:
我也惠山，买了龙湖天钜，13000多

无锡房子是真白菜啊。

引用 @观山居士 发表的:
笑了，那你买个学区房孩子智商就突然暴涨了？

你在说啥？

我也买了恒大的，是惠州惠东恒大的，是一样的吗同个楼盘吗

引用 @AlHannum 发表的:
万一他买不起两三百万的房子呢？🐶

这还用万一吗？这街上买得起的也就极少数，万分之一估计都没有

引用 @呆子逗埃利奥特 发表的:
一直搞不明白什么是学区。就是说在学校附近就是学区吗？还是说要在好学校的附近才算？

也不能说是学校附近，这个划分是看怎么规定的，有的时候你离最好的中学就差一个马路也有可能不是这个学校的学区，至于差距，就好比我们这七中每年考上公费市一中的就得有两百多人，而最差的中学只能靠前五的名额上一中，而且不学的学生很多，你说你是信自己的孩子出淤泥而不染拼全校前五容易呢，还是在良好的氛围里学个中等容易呢？

引用 @水清且浅 发表的:
精装质量，楼间距都不行，最主要的是承诺的学区没有了，业主就炸锅了！

学区没了，这tm比降价更狠。

引用 @威宁路关东煮 发表的:
回个句号也有人灭，可见这条街都是些什么素质的人了。不愧985。

帖子下面居然有人说回个句号也有人灭，可见这条街都是些什么素质的人了，不愧是985

引用 @叼著奶瓶去蹦迪 发表的:
楼主绝壁非恒大业主，在下就是某地恒大名都业主，深受其害，房子质量是真的差，外号恒大水帘洞，墙皮渗水脱落都是小事中的小事，你知道爆管的恐怖吗？客厅餐厅卧室全淹的那种，让你装修全报废的那种，恒大跟你扯皮只维修自己装修的那部分让你自己十几万装修打水漂的那种，真特么的越说越气，小区这样的不是个列，一栋楼已出现两位数的爆管，草

恒大精装这么坑？

引用 @大胡子哈登燈瞪 发表的:
房子是拿来住的

房子是拿来住的，但是位置相近有学区和没学区价格甚至会差一倍。

引用 @呆子逗埃利奥特 发表的:
一直搞不明白什么是学区。就是说在学校附近就是学区吗？还是说要在好学校的附近才算？

好的中小学算学区，不算高中

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
无锡初中是直升的，你要读哪个初中要么考进来（超难），要么读他的对口小学

无锡这里好点的大桥金桥都没有对口学区小学吧

引用 @剑痕之一 发表的:
不是不动产中心违规，只要银行愿意出具在押同意办证证明，是可以办预售的，如果银行下按揭也不需要业主预抵押的话，办产证前解押出来即可。

我这边绝对行不通，开发商想办预售，土地必须在无查封无抵押状态下

引用 @小嘴抹了绿 发表的:
没事儿，你再怎么打砸打不到真正骗取利益的人，打的骂的都是买不起房的打工仔，最多叫出个所谓的“经理”其实跟“大堂经理”一个概念，如果业主升级矛盾人家就报警。至于打官司，就这？之前豆腐渣房子，精装骗局，甚至那种造两米多高一层的房子，哪个业主通过法律维护自己的利益了？房地产的收益不集中，商业层面有很多股东，政治层面更是层层参与，打官司告谁呢？法人肯定第一时间躲起来了，这法人也是高级打工仔。即便被抓，也是进去蹲号子，回头有良心的幕后大佬可能会操作一下，没良心的他也没辙。所以这种经济纠纷打官司咱这边几乎没用。是真没辙啊。

你这楼没人回复.无人反驳的无奈世事

碧桂园垃圾

引用 @chf501 发表的:
拿得出文件的就不是这个房价了，本来就是一个愿打一个愿挨，业主也有赌的成分，都是千年的狐狸🦊玩什么聊斋啊

是的，我买房子的时候，都是口头宣传，开发商就是这么牛，愿意信你就买，为了学区买期房，就是赌一把

引用 @拉风的座驾和拉风的他 发表的:
买的不就是为了学区么？

我是认筹 没有认购 认筹能退 认购退不了

恒大就是垃圾

引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
砸售楼处确实没有意义。怎么不诉诸法律？

没用的，我老婆买了长沙一套酒店式套房，当初承诺租出去最少7000一个月，前段日子说只有5000惹火了很多人，本来一个群人都要走法律，现在都妥协了，可能都知道没用吧

引用 @wannajoy 发表的:
也就站着说话不腰疼。。有些人拿着一辈子的积蓄被忽悠了，你受的了？假如你花了两三百万的钱，买了个虚假宣传的房子。又不给你退，你说我们坐下来好好谈？

这还有人给你灭了，这里卖楼是真的多

引用 @虎扑JR0112689385 发表的:
按套内卖？

上海哪来按套内算的楼盘呀

去年我们也砸了，部分业主被抓进去关了半个月

引用 @小嘴抹了绿 发表的:
没事儿，你再怎么打砸打不到真正骗取利益的人，打的骂的都是买不起房的打工仔，最多叫出个所谓的“经理”其实跟“大堂经理”一个概念，如果业主升级矛盾人家就报警。至于打官司，就这？之前豆腐渣房子，精装骗局，甚至那种造两米多高一层的房子，哪个业主通过法律维护自己的利益了？房地产的收益不集中，商业层面有很多股东，政治层面更是层层参与，打官司告谁呢？法人肯定第一时间躲起来了，这法人也是高级打工仔。即便被抓，也是进去蹲号子，回头有良心的幕后大佬可能会操作一下，没良心的他也没辙。所以这种经济纠纷打官司咱这边几乎没用。是真没辙啊。

哎，和我的情况很相似，装修质量差到吐血只能看看那些不能用打了又重新搞，多花十几万吧，最不能忍受就是学区房一变再变，我女儿才几个月不怎么急，其他的业主真的欲哭无泪说好的一小变成三小😂😭😭，如果还是这种情况几年后只能花钱去买那种很老很破旧的老城区房子了，六十七平那种专门学位房的，现在的开发商都是吹牛逼厉害，真到时候都是忽悠……

引用 @dominicking 发表的:
恒大。。。老百姓不是从业证怎么会了解那么多，恒大那么大，为什么还说谎？

万达就这么干过，而且去年的市政府牵手解盘的市中心核心区域烂尾楼东邻锡上也这么干过，一开始说好的是连元街小学，结果最后成了连元街小学集团旗下的塔影小学，人家开发商说是一个集团的你能怎么搞？

垃圾

引用 @射术 发表的:
这就是问题所在，我作为购房者，如果知道我要买的房子所在楼盘土地已经抵押了，我会倾向于去别处购买，因为买房子是一个家庭的大事，要把风险减到最低。

不抵押土地 在建工程做开发贷的项目没有几个

引用 @惊艳一枪28 发表的:
上海这边也是的，已经有人闹了

使劲闹吧太乱了

引用 @怕热不怕冷 发表的:
还是我们这的置业顾问比较实在，一问学区，他们就说最近的学校在哪，但学区得交房入住以后当地教育部门才就近划分。

那不是开发区商没办法吹学区房了吗

引用 @来自祖安的乌龟 发表的:
恒大的售楼处经常有扯皮的，我当初在很大做了两个月暑假工都见过四五次。
无论是销售经理还是置业顾问，卖房的时候都是不择手段的，介绍的内容九分真一分假，甚至有的对停车位学区房这样的完全不了解都可以满嘴跑火车，给你承诺就是为了忽悠你买。

对搞销售的人，天然反感，满嘴跑火车！

哈哈哈

引用 @williamtzh 发表的:
唉，期房就这样，当年宣传稿的9主题园林景观，恒温室内游泳馆，新风系统等等。结果钱给了，知道了新风系统不管给你布了个管道，机器啥的都要自己买。拿到房子了才知道恒温游泳馆站去了一大片地下车位的地方，导致车位不足，现在全是机械停车位，一买就是双层。主题园林，呵呵，我数了数，如果一个小亭子就算一个主题的话，连上二期勉强可以算上9个主题吧。最要命的是的所谓的星级物业，收费是执行最高标准的上浮20%，结果不如一个安置小区的物业，举个例1栋楼才1个垃圾桶，正常满了没地方放，还有很多糟心的事都说不完。唉，攒钱买房，一辈子可能也就买个1套，大多数人都没什么经验，坑的概率大。

一栋楼一个垃圾桶？？沃日，我们一栋楼六层，五六个超大垃圾桶有时候还不够用。。。

只有卖出房，赚得钱，回得本，砸吧反正只是售楼部

引用 @Nic谢霆锋 发表的:
没学区大概损失多少啊？

现在没学区谁买啊，房子质量可以差点但必须得有学区，

引用 @积木啊积木 发表的:
他就是来装b的甭理他

听出他的炫耀和优越了

引用 @hello439 发表的:
我还见过开发商宣传周边有xx大学的，笑死个人，好像买了房就能保送xx大学似的😂

是方便出租，生活便利

引用 @花子爹 发表的:
你积余快班？哪一年毕业的？我12年起回积余教书的

我不是积余的，我当初和积余快班的人一起上奥数的

引用 @呆子逗埃利奥特 发表的:
一直搞不明白什么是学区。就是说在学校附近就是学区吗？还是说要在好学校的附近才算？

小学这种是规定一片地方才能上这个小学

这楼间距确实非常小，还卖2.2左右，低端也非常一般

引用 @中立客观理智 发表的:
无锡房子是真白菜啊。

那你发了啊，现在2万了

引用 @皮球球韬 发表的:
无锡这里好点的大桥金桥都没有对口学区小学吧

那是民办，今年开始摇号

引用 @MagicRvn 发表的:
万达就这么干过，而且去年的市政府牵手解盘的市中心核心区域烂尾楼东邻锡上也这么干过，一开始说好的是连元街小学，结果最后成了连元街小学集团旗下的塔影小学，人家开发商说是一个集团的你能怎么搞？

东岭已经确定连元街了，写到购房合同里的

引用 @magicloudyh 发表的:
恒大肯定也有舍得砸钱的旗舰项目像滨江华府那些；但是全国大部分城市的恒大项目就是维权代名词，管道走线安全隐患，柱子开裂，小区外商变内商，交房直接把树移走换到下个盘继续骗人，实在数不胜数

有没有口碑好的开发商？

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
别，还是毛坯的吧，精装都是大哥不笑二哥

说实话，我觉得没有哪个开发商敢说自己全国各地的房子能包人满意，只能做到类似于淘宝商家好评率尽量的高就可以了。

引用 @水清且浅 发表的:
精装质量，楼间距都不行，最主要的是承诺的学区没有了，业主就炸锅了！

我们也碰到了这种情况，承诺的省实验附小不来了。该怎么维权，马的，就是从学校去的，家里分了三套在附近，不冲省实验谁买啊

引用 @gooner4 发表的:
现在期房还敢承诺学区的吗？学区不能兑现 很麻烦。建议退房加利息

先行区绿地就是他妈这样，买完房子了，到了后期，承诺的省实验没了，老子贷款买就是为了孩子学习，要不放着附近三套回迁的，去贷款买他的，开放商真坑人

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
东岭已经确定连元街了，写到购房合同里的

教育局的学区划分里他是塔影啊

引用 @二麻子二号 发表的:
学校在海淀，小区和学校都连在一起，经常看见老大爷在里面逛，还吃我们食堂…

你搞笑吧

引用 @MagicRvn 发表的:
万达就这么干过，而且去年的市政府牵手解盘的市中心核心区域烂尾楼东邻锡上也这么干过，一开始说好的是连元街小学，结果最后成了连元街小学集团旗下的塔影小学，人家开发商说是一个集团的你能怎么搞？

法律缺位，欺詐三倍賠償

引用 @士兵95 发表的:
你搞笑吧

这有啥搞笑的…本来就是啊

引用 @水清且浅 发表的:
精装质量，楼间距都不行，最主要的是承诺的学区没有了，业主就炸锅了！

恒大不就这德行吗，一直骗人说有学区

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
那你发了啊，现在2万了

我买的时候才6000多。。

现在读书都是划片啊，新房都不能与学区挂钩，修好之后才知道读哪个学校，我们这边是这个政策

大表哥2015年买的恒大悦府。
去过几次，卫生间就一个小窗户，还tm对着厨房。精装修跟💩一样。

引用 @gooner4 发表的:
杭州除了民办要考 公办都是直升的啊。你真的是浙江的吗

我上小学的时候是要考试的么😂现在都没了解过

引用 @于老师的大哥大 发表的:
因为房价问题比几个老百姓闹一闹更严重，权衡利弊之后作出的决定吧

唉 说来说去renmin哪有经济重要

引用 @MagicRvn 发表的:
教育局的学区划分里他是塔影啊

就是因为这个去年去闹了，TM全无锡唯一一个把学区写到合同里的。

引用 @花子爹 发表的:
第二，第一铁打五爱

反正前二吧，而且它有初中部

引用 @虎扑JR0919825628 发表的:
哦哦那是我不了解了，我以前南长区的

南长区现在好像是扬名和南长街

引用 @yiyi2013 发表的:
南长区现在好像是扬名和南长街

锡师附小现在怎么样

今天朋友圈才看到

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
就是因为这个去年去闹了，TM全无锡唯一一个把学区写到合同里的。

所以无锡的学区房真的乱，如果东邻最后是这样的话也是因为有市政府在里面兜底

引用 @悟空空 发表的:
是的，我买房子的时候，都是口头宣传，开发商就是这么牛，愿意信你就买，为了学区买期房，就是赌一把

本来就是啊，学区落实了房价大涨，也没见业主把赚的钱返给开发商啊。

引用 @MagicRvn 发表的:
无锡已经好多次发生因为学区的维权了，业主也是傻，买房子让开发商拿政府文件出来，拿不出文件就是扯蛋

大哥，行情好的时候买房者真的弱势的

就想知道会怎么处理

引用 @inter10_0 发表的:
我这边绝对行不通，开发商想办预售，土地必须在无查封无抵押状态下

有些城市是像你说的那样的，最大限度保障消费者权益。
但是如果卖不好，开发商没有后续资金，烂尾的可能性还是有的。所以很多城市像我说的那样，也要开发商能把楼盘玩到封盘

引用 @magicloudyh 发表的:
碧桂园不是人不care而是四五线城市你没得选，在不知深浅的本地地产商和碧桂园中间老百姓只能选择相信听过的牌子而已。融创质量变好也是跟着宋卫平搭了融绿平台后学了不少，最后虽然散伙了但是已经学到了不少绿城修中高端的经验。恒大均质倒数绝不夸张，正着里面，华润，万科，保利，绿城，龙湖，招商，金茂，世茂，龙光。。。他比得过谁

绿城是真的厉害

无锡这两年新盘都维权。

现在很多的小区，说是某某校区。某某中学。其实很多都是随便找个附近学校，然后zf协调挂靠某某实验小学，某某重点。。。等房子卖的差不多了，就政策一变。该咋咋滴了。当然，这种是好的。。。。。。还有的，直接就是骗！买了房子再说

恒大这事整的挺多。我们这一个盘开盘一万零点，七折八折9300。然后两年半交房改成三年半，宣传的马路对面九年一贯制学校改到三公里外一个学校。

相邻的两个盘一个知名度较大，开盘就6000，另外一个本地开发商开盘5200。这俩开放商花钱建了所小学（恒大对面九年一贯制小学部），房子去年底就交工了。今年学区划分估计就是就近那个比较好的学校了。

然后恒大推出不装修的6000一平。但没啥用了。年前公开说销售不到5%，现在估计也不会超过10%。

其实那一个区块不错，两公里范围内省重点高中，九年一贯制，购物中心，三甲医院啥都有。高铁站和客运枢纽也不远。

两三百万就能买精装和学区？他活该被骗啊！不怪销售啊，销售就是骗子啊！不骗他骗谁啊

这些砸的人应该承担法律责任。自己智商不够被骗了就是砸。不嫌丢人的。

引用 @剑痕之一 发表的:
有些城市是像你说的那样的，最大限度保障消费者权益。
但是如果卖不好，开发商没有后续资金，烂尾的可能性还是有的。所以很多城市像我说的那样，也要开发商能把楼盘玩到封盘

恩，抵押了对买房人也没影响，到最后开发商还不上钱银行也拿不走房子。

引用 @山鬼 发表的:
我老婆她科里有个同事，放着海边600多平的半山别墅不住。蹲在一个20多年的60多平筒子楼里你说他家图的啥？
对于很多买学区房来说没有学区等于0。

都住半山别墅了，学区买个像样的房子也不难吧？

引用 @msjy502 发表的:
一栋楼一个垃圾桶？？沃日，我们一栋楼六层，五六个超大垃圾桶有时候还不够用。。。

所以物业太烂了。我后面那栋楼，26层的，好像是4个单元的，反正200户左右，4个垃圾桶。