理性讨论一下房产中介费2%是否合理

深圳链家统一1.8%，还不还价，要知道深圳动辄上千万的房子

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其实要找个人房源很简单，我周围最少7.8个朋友买房都是我们自己找的房子，很简单的，稍微费点神，节约1.5的中介费 就自己先贷款公司帮忙贷款交易0.5的费用

引用 @做个好人l 发表的:
中介费不是业主一半，客户一半吗，加起来是第一个月的房租

成都这边在58上看房子，绝大部分都是在中介手里，中介费就是一个月房租，对房东收不收费就不知道了

引用 @陌沫默默 发表的:
这个你可以直接去贝壳找房源，上面是不收租户的佣金的。 不过有一种情况下会收佣金，在小区房源特别好租的情况下，中介会通过各种手段收取的你佣金。

中介费不就是只收租户的吗？

引用 @呆罗回归 发表的:
那你告诉我，买家和卖家是怎么在茫茫人海中相遇的，而且还能成交，你这样跳过中介直接去交易，怕不是为了省中介费，道德都丢了

我自己熟人卖房不可以咯

说实话，大家应该去支持那些去中介化的房屋交易app，像大房鸭之类的，只收固定服务费，没有中介在里面搞那些恶心的事情，房产行业必须去中介化，尤其是低文化低素质的垃圾人。最近就在卖房，真是被那些垃圾中介恶心死。不过有句刚句，虽然链家贵出翔，但至少里面的人大部分人品没问题，矮子里面拔高个。但像太平洋那些的中介，劝你们能不接触就不要接触，行业蛀虫。

引用 @超级毕加索 发表的:
插眼，顺便咨询一下：买二手房可以使用自己的公积金来还贷款么？

可以，而且公积金贷款利率低

引用 @Enzo1027 发表的:
链家不就有先行赔付10万么……反正我买房子链家帮我砍价，房本过户头天晚上6点下着雨到建委替我通宵排队，第二天一上班带着我进去办了所有业务都没排队，搬家的时候还帮忙搬了好多东西，2.6%我觉得还挺值的

一般能砍一半的中介费，500的房子就是5万，这点钱我觉得我自己排队吧。。

引用 @不惧狂风的野子 发表的:
成都这边在58上看房子，绝大部分都是在中介手里，中介费就是一个月房租，对房东收不收费就不知道了

个人建议，别去58看房子，58相当于咸鱼，水太深了，而且不真实。可以下一个找房的APP:贝壳找房，

引用 @大盘鸡加宽面 发表的:
以上是我回答他，房东喜欢找中介的部分原因。实际上中介有起到作用，比如安排单次多人看房，筛选购房者诚意或者购房实力，房东很忙的一个一个看不用上班了。

本来就是这样，房东愿意挂给中介就是人家可以不必花费那么多时间和精力，还可以从众多有需求的信息中筛选出有更有用的信息。

引用 @Banggang与Kobe 发表的:
你被中介骗过？我买房找的中介，买到的价格比同小区的相同户型差不多价格低十万，而且很省心。网上个经常有假房产证骗钱的，找正规连锁中介也算一种保障。

所以我之前回过一个帖子说，中介就有好有坏，一堆人跑过来喷我。哈哈哈哈

引用 @zsj1130 发表的:
你这样会被他们说是中介的…😂这里人别的不会，但是谈房屋建筑城市设计人人都是世界顶级设计师，谈医药方面人人都是专家门诊，只要是不一样的声音帽子扣的飞起！

＋1，反正之前我是被喷怕了

引用 @篮球是青春的记忆 发表的:
假如没有中介，房东自己卖你觉得他一天要接多少电话，能坚持多久。

有了中介，房东想租出去房子或者想卖房子，刚挂到网上就被中介的电话轰炸，不是一样吗

引用 @詹狼恶霸勒布朗 发表的:
中介会破坏信息好吗 网上一些业主挂出来就被中介顶下去 造成信息不对等

本来就是靠这个赚钱的。如果可以规范中介市场，设置单笔交易的最高服务金，如果买家或卖家满意可自行给小费，这样就少很多人对中介不满意的了。

引用 @wangxiao2879 发表的:
现在基本房源信息都被中介垄断了，很难找到房主自己挂的信息，虎扑上中介不算多，假如在头条上说中介费高，分分钟一大批中介出来喷

所以这次疫情，中介进不来小区，我在58同城上找到的都是房东本人，轻松多了

引用 @随便搞个 发表的:
谁要你看的起似的。谁又看得起你似的

垃圾中介！

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嘴是真的臭

引用 @萧墙月上 发表的:
一般带你看房中介会告诉你或者带看书上会写明佣金抽成比例，你当时既然没反对，买房后也付了这笔费用，那么就证明你早都清楚要付。那么你发火的原因是啥？

其次很多人说什么资源不对等，中介在平台上刷屏，个人发布的房源看不到，那是人家花钱置顶了，你个人发布房源不花钱就想一直置顶，而且还是一个一生基本在10个房源的房东要干掉一大群专业的中介，这个怎么可能？而且这是一个数据信息都是钱的时代，个人所拥有的资源和专业团队拥有的资源完全两码事，而且卖房的人有多少是急于出售，多少是慢慢来。还有就是这些房源是主动挂牌的还是中介开发的。哪一块不是成本，不是说你想买房就有房子出售，那都是人家之前的努力，你不能看不见。

很多人感觉就是介绍买方卖方认识一下就成单了，真的是这样吗？这样的话这个活这么简单大家都去干中介了。一般买个衣服我们都会在商场货比三家，或者挑不同款式的试试，何况是买房上百万的事情。所以买二手房谁不会多看几家，那么这些房源中全是房东自己挂牌卖的？肯定不全是，很多时候都是中介自己开发的，那就是工作，你不能只看到成单那一瞬间而忽略人家为之所做的辛苦准备。

都说中介一单赚的多，一月肯定不止一个单，这是典型的嫉妒式猜测。在中介这个圈子有一句话很流行，三月不开单，一单管三月。这句话后半句说的是中介只要成单，那么会赚的很多，但是前半句说的就是成一单要很久。均摊下来也要看运气。很多时候只有个别做的很好的中介才能月月有单开，大多数都是几月开不了一单的。不说一人一月两单，假如每人都能一月一单，中介的工资那么高，大家早都去干这个了。以上海为例，中介在上下家总共抽成2%，大多数会有一些折扣，这笔佣金一般到员工身上最多不会超过45%，其他的帐你可以自行算算。

你说100万的房子2万你认了，500万房子10万的提成你不知道中介的作用在哪？其实换句话说，100万的房子和500万的房子哪个更难成交？那个需要花费更多的精力。单纯从你买房考虑，花100万买房和500万，你花500万会不会考虑的更多？你考虑得多了，那么中介的事情会不会多？而且无论房车还是生活中其他常见的销售提成，大多是按照金额提成，而不是数量提成。按照数量提成的大多是同规格同型号的产品。

哈哈哈 当个中介还有优越感了。

引用 @京东情愛事故 发表的:
为什么会被灭呢

垃圾中介就会两头坑！

引用 @不温柔哥哥 发表的:
同样是被车撞骨折，为什么被奇瑞qq撞只能赔10万而被劳斯莱斯撞能赔100万？你受到了10倍的暴击吗？

你扯什么蛋呢，被车撞骨折，只跟你的治疗费有关，跟什么车撞你半毛钱关系都没有，哪怕你被自行车装骨折了，该赔多少钱还是赔多少钱。
所以说你们中介真是没脑子，自己举例打自己脸。

引用 @虎扑型男大帅哥2019 发表的:
这个跟房贷是否福利无关。

所以不能和中介费比啊

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

出个详细的教程吧

引用 @就爱吃苹果 发表的:
看到这个ID释然了

十几年前房价一万一平收3%，现在房价快十万了，收2%

大房鸭中介费只收1.99万，这个值得推荐。房源问题好办，你看中的房子告诉大房鸭地址就可以了

引用 @LBJ和PG吖 发表的:
本来就是这样，房东愿意挂给中介就是人家可以不必花费那么多时间和精力，还可以从众多有需求的信息中筛选出有更有用的信息。

现在矛盾有两点:1费率高低问题，2有些中介靠坑蒙拐骗忽悠买家卖家。中介费肯定去要给，正常劳动所得嘛。

引用 @极简之美 发表的:
大房鸭中介费只收1.99万，这个值得推荐。房源问题好办，你看中的房子告诉大房鸭地址就可以了

我有看中的房子我干嘛还要中介

引用 @6supermark 发表的:
我有看中的房子我干嘛还要中介

很简单啊，你找链家看了房子，转头告诉大房鸭。
你自己去搞，房东未必跟你搞。

百分比不那么重要，重要的是收费应该有上限，或者有区间浮动限制。

引用 @krrr 发表的:
所以不能和中介费比啊

不是这个意思，我是说他的举例有错。不应该用房贷利率来跟中介点数比较。

一般是卖方一个点，买方一个点

引用 @6supermark 发表的:
大哥，二手房交易是要到大厅办理的，不存在你说的那种情况

直接交易一般都是全款，贷款卖方很难答应，怕过户了贷款下不来，或者买方不去做抵押。

引用 @不惧狂风的野子 发表的:
中介费不就是只收租户的吗？

贝壳是收业主那边的，不收租户的，如果收租户的，你可以在贝壳上面投诉他

引用 @就爱吃苹果 发表的:
看到这个ID释然了

买卖房中介还是有作用的，房东和买家直接操作很麻烦的，还有风险。租房中介没啥用

主要是人太懒。想花钱买服务。至于值不值那另说。

引用 @篮球是青春的记忆 发表的:
假如没有中介，房东自己卖你觉得他一天要接多少电话，能坚持多久。

这句话倒是真的，有的会半夜打电话，很烦

引用 @坐天观井 发表的:
那网站是房地局下面房产交易中心设立的，房产过户办证都在那里办的，如果搞个非中介房源版块，房主想卖房了可以拿房本去注册一下获得一个房源唯一码，不就有直达房主的联系方式了？卖房能省这么贵的中介费，我想很多房主都会愿意的

这种方式可以，但是这种交易只能全款，贷款的话一般卖方都不同意。

没中介找不到业主啊

引用 @丹青不知吴钩了 发表的:
中介有毛病去看假房源？中介不要吃饭？中介时间不是时间？

你意思是我遇到的中介都是鬼👻

引用 @就爱吃苹果 发表的:
看到这个ID释然了

他们中介不也是看看小黑板么，中介骗人还少么，还有问题他们中介一个也解决不了，转什么白莲花

你可以试着不通过中介买房啊。中介费是明码标价，不是强买强卖，觉得不合理就不找中介就OK啦。但是通过中介看了房，又觉得中介费贵，与业主私下交易就是人品问题了！这社会值钱的就是资源！！！！！

引用 @胃小饱 发表的:
中介应该拿不到这么多吧，他背后的公司应该是拿大头的

他们公司干什么了，赚钱不怕遭雷劈吗？

引用 @Confident9 发表的:
嘴是真的臭

没你们中介名声臭

引用 @牛排布莱恩特 发表的:
你们忽略了一个重要的问题，中介不光是为买家服务的，同样为卖家服务，很多投资客根本顾不上去卖自己的房子，甚至跟房子不在一个城市，就拿我来说，我在昆明投资的那套房子，如果我要卖的话，我必须找中介帮我卖，如果你很牛逼的找到了我的电话，打给我了我一样不会跑过去陪你看房跟你谈的，因为没时间没精力，成年人了，又是985一条街，不要像个孩子一样，要广泛的看待问题，我们不否认，中介里面有一些人渣，但是买家和卖家里面也一样有很多渣渣。我们永远不能歧视某个职业，只能针对的永远是一小部分人。

理性

引用 @╅至尊灬寶 发表的:
看你这么了解，你就是中介吧？

看你这么不了解，没房子卖吧？

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不要心存偏见，我觉得中介有存在得必要，但改进地方比较多。没有中介的话，很耗时耗力的。就像现在很多结婚，也要找媒人去谈礼金的，中间人好说话的

房产中介在发达国家是个非常成熟的行业，我们并不用在这里自己揣测它合理不合理，已经有上百年的例子放在哪里了，有兴趣自己做些研究就知道了。
简单来说：
1. 收2%合理
2. 但是需要有行业规范，从业资格，法律监管等等

目前我国的主要问题得从业人员良莠不齐，相关法律法规不完善，行业不规范。我认为未来20年随着房地产进入存量市场，二手房交易和租房市场的进一步扩大，这个行业会越来越规范，并且淘汰掉一些中小产能。

说句题外话：很多东西不用自己想，参考一下欧美发达国家过去的老路，中国多半都要经历。除了房产中介外，还有物业管理，这也是被很多人诟病的行业，实际上不知不觉的整合已经开始了，看看最近一年半港股的物业股和a股唯一的一个物业股（南都物业不算）的趋势就明白了

引用 @随便搞个 发表的:
谁要你看的起似的。谁又看得起你似的

可能他租房子被黑中介骗了几百块吧，也就这眼界

买房这事情，跟买菜不一样，不可能看着就买了，有的人看几套，有的人看几个月，有的人看几年！所以值不值，那就见仁见智了，那找中介的好处在于你在这区域本来约房东只能看一套房子，若你找中介，可以看多套。

引用 @随便搞个 发表的:
我是搞房产投资的，接触的比你多多了。现在大部分中介有什么问题都会和客户说的，谁会想因为几万块钱染个上千万的官司呢？我们投资碰到过很多有问题的房子，中介都会提醒风险，比如说凶宅，有查封风险等等。律师两边收违法，中介收超过百分之3也是违法，只要业主愿意 也可以起诉，你要是不懂法，我就给你普及一下。你说淘宝，淘宝就是一个卖家收费平台，你付的钱里面就有淘宝的中介费，事实上中介无处不在，你要是直接去别人厂里买东西，才是真正没有经过中介。讲句实在话，在北上深，百分之80都会通过中介，人家千万富翁都是傻子吗？我看你还要回什么，期待你的回复

两边收和收费超过3%是一回事吗？这就是你们这种脑子产生的逻辑？两边收最大的问题是收钱的人到底代表谁的利益，为谁服务？讲得清楚吗？如果说是为了双方利益，那律师也可以这么干啊，还有那个行业是两边收钱的。淘宝是收双方的钱吗？中介有真本事，为啥制造大量的垃圾信息掩盖普通人发布的真实信息，为什么要干这么垃圾不要脸的事情呢？是正常竞争手段吗？

引用 @低调LMT 发表的:
他们公司干什么了，赚钱不怕遭雷劈吗？

按他们说的就是整合线上线下资源，提供平台。几万确实不爽，5000以内还差不多，5000我都嫌多了，3000吧

引用 @胃小饱 发表的:
按他们说的就是整合线上线下资源，提供平台。几万确实不爽，5000以内还差不多，5000我都嫌多了，3000吧

我觉得也是，垃圾中介太多了，文化水平低，就会忽悠

引用 @大帝笑嘻嘻 发表的:
中介就能挑出优质房源？搞笑呢，还不是一样别人给钱你办事，你们中介能评估出他房源问题？说白了给你看你们也看不懂，有啥区别

关键有几个房东有时间天天在网上守着在家等着人来看房子，不都是交给中介嘛。中介只要对卖家负责就好了，只要卖家都愿意把房子交给中介，买家哪里有发言权？？

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

兄弟，我先保留下，以后能看到

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

mark了 有可能要买一套熟人的房子，这样交易可以省时省事了

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反正北上广的中介真垃圾，其他地方的我也不晓得

引用 @你们还记得科比吗 发表的:
那请问为什么买一手房中介带过去还可以便宜

我不是中介也不是售楼部，具体原因我也不清楚。但拿我的买房经历说一下。我是11年计划买房，然后跟着中介组织的看房团去一个楼盘就交了意向金，当时约定均价6200，具体价格需要开盘再定。等半个月开盘后，再去时候自己看中的户型成了6900了，原来的均价6200成了起价了。最后就退款了。回家后接到组织者的电话说他能联系的便宜，说给他2万，就有便宜点的，最后又去看了看和当初看中的楼层差不多，户型一样。只要6050,比开盘的便宜了650，比最初预定的价格便宜了150.然后搞了搞价格给了1万就买下了。后来办手续时候，业务员告诉我，这是更早的一批订的退房了，比开盘价格低，多交的一万就是他们和中介分了。

引用 @碳酸亚铜 发表的:
看了你回复了那么多，你就是个干二手房黑中介的吧！还说什么几个月找房子就会损失几十万。原来你一个月都可以赚十几万了，那不是可以年入百万，达到步行街街薪了？这么牛逼啊！大家快来看一看咯，这里有个年入百万的JR，看来干二手房还真赚钱呢！

你这撒泼无赖的样子更恶心人

引用 @lopper丶 发表的:
真的有中介这么做吗 有差价双方买卖家一接触不露馅了吗

倒不是这样的，你见的买家和卖家都不是真正的买家卖家。买家a，去找中介b，中介b找个托儿c，说c是房东，然后叫个高价，谈好后，再说c是买家，去和真正房东d谈。

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

马克

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是的，主要是这么低门坎，你凭什么赚这么多钱。要是国营中介，哪怕什么都不做，估计三五个点都不贵了。但是国营都收这么多税了，也觉得不好意思。而且中介受众面广，所以舆论首当其冲了。我看到的开个小中介门店，当个小老板，好的也能上百万。但是有个做贷款中介的，短平快好招人，迅速几百人公司，那人一年几千万收入，吃差价回扣，真是吸人血，搞的我羡慕不已🐶

引用 @大磊天下无敌 发表的:
其实个人买家去找房的这些渠道 并没有完全被堵死，只是整体的二手房市场总体来说还是个卖方市场。我也讨厌这2%的中介费 但是，很多人卖房会找中介，就是因为省事，中介帮你忽悠，尽量卖高点价格，实在不行大不了把这中介费转给买家 也不吃亏～

忽悠两边是最恶心的，你开个价格，这边压那边提…差价他拿了

引用 @akemende 发表的:
一般能砍一半的中介费，500的房子就是5万，这点钱我觉得我自己排队吧。。

500万可能不在乎10万了吧

人都有优劣之分，房产中介也是一样。。。我不歧视中介，但是我毕业后租房，碰到的几次中介都挺恶心的。。从那之后，再也不找中介。。。

引用 @耗儿鱼儿耗 发表的:
现在哪个稍微有名气的信息网上不是被中介刷屏？你自己挂一套上去，几分钟就给你刷到后面几十页去了。我们这边写字楼，那种毛坯的出租，中介甚至会开锁进去把房东张贴的招租信息撕了贴上自己的。你把中介想得太简单了。

我家老家的房子要出租，自己写的纸条贴自家楼下出租店面门口，等我们过年回去发现已经被中介撕了换成自己的了，关键上面的房子信息还是我们家的

引用 @柳州祁同伟 发表的:
500万可能不在乎10万了吧

怎么可能，不在乎10w的只能是思聪一类的

中介全是垃圾 滚犊子吧

现在中介基本都是卖一套吃半年

引用 @Banggang与Kobe 发表的:
你被中介骗过？我买房找的中介，买到的价格比同小区的相同户型差不多价格低十万，而且很省心。网上个经常有假房产证骗钱的，找正规连锁中介也算一种保障。

我干过，大家有什么要问的和要喷的吗

引用 @6supermark 发表的:
这帖子现在开始受到中介们的讨伐了

我做过，大家有什么问的和喷的吗，哈哈

车船店脚牙无罪也该杀。

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

但是有些人流水那些要是真的拿自己的去，根本贷不了那么多钱，不然就不会也有部分人双方已经确定了要买卖房屋然后还去让中介来办理贷款过户这些，也要1%给中介

按百分比收费的都是刷流氓。

引用 @陌沫默默 发表的:
贝壳是收业主那边的，不收租户的，如果收租户的，你可以在贝壳上面投诉他

ok 感谢提醒，我一直以为就是只收租户的

引用 @嘉兴小中介 发表的:
但是很多房东不愿意资金监管，因为可能他是拿着钱付首付或者其他用途，我觉得还是交易备案预登记比较好，只要你付了首付，房子不能另作他卖，即使房东反悔，也可以通过司法途径很方便的维权，同时不影响房东资金的灵活性

资金监管好，双方有保障

引用 @hugh_god 发表的:
我自己熟人卖房不可以咯

强行来杠就很没劲了

引用 @我詹55开 发表的:
一百万手续费3万，一千万30万，手续费这么收你觉得合理？同样的劳动成本。而且很多中介把卖方房子看成他自己的一样

支付宝提现，提100元和提1万元，后台不都是一行代码的事儿吗，也没见你们出来说啊… …

引用 @枪手名宿贝莱林 发表的:
说的太对了，房产中介是世界上最没有价值的岗位，它唯一的价值就是把一堆社会游手好闲人士找到了工作

没价值？人能赚到钱就行了

我准备新房装修好就把旧房子租出去或者卖了 首选中介 不然我找不到客源

北京买方付2.7%，简直吓死人

这是你找的中介不行啊。。。

引用 @akemende 发表的:
一般能砍一半的中介费，500的房子就是5万，这点钱我觉得我自己排队吧。。

我买的时候北京链家只有总价1200以上的房子可以谈中介费，其他中介不敢信，也就交了，服务基本让人满意，二手房买卖信息不对称不了解的地方太多了

引用 @呆罗回归 发表的:
强行来杠就很没劲了

这和杠有什么关系呢，现实中太多了私下交易的，朋友间同事间亲戚间卖房，都去找个中介送钱让他们跑手续？

引用 @那些年那些人那些事 发表的:
你是啥也不懂，喷就完事，真心建议好好学学经济学，对过好日子大有帮助

学生闭嘴，没进过社会吧

引用 @阿迪耐克361 发表的:
房子不知道，车子上牌费是4s店硬性收取的啊，不让他们上不卖给你

你傻而已

引用 @波丽波利 发表的:
不好意思，爬的是你。。。

憨憨，看看谁被灭了？

引用 @波丽波利 发表的:
不好意思，爬的是你。。。

劳资一堆赞，被灭到禁言的是你

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你好搞笑

引用 @那些年那些人那些事 发表的:
高亮一看就是一群没有社会经验，没走经济学常识的人，推荐去看看薛兆丰的经济学讲义，对于中介的意义有详细的解释。
简单的说，在充分竞争的情况下，中介降低了社会总成本，对买卖双方都有好处。商业就是最大的慈善。

学生？没进过社会吧？读了两本死书就在这里大放厥词？有脑子么？

引用 @那些年那些人那些事 发表的:
高亮一看就是一群没有社会经验，没走经济学常识的人，推荐去看看薛兆丰的经济学讲义，对于中介的意义有详细的解释。
简单的说，在充分竞争的情况下，中介降低了社会总成本，对买卖双方都有好处。商业就是最大的慈善。

你又哪个学校毕业的？报上名来？

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

码

引用 @大盘鸡加宽面 发表的:
看了一年二手房，基本就是忽悠两边，除了真不出售的，中介想买家多买价多收两边佣金，而不是让买卖双方协商价格。现在中介工作是信息整合，协助双方手续办理。收房价三个点不值得。应该按手续难易程度，我和几个业主基本打成合同，第二次看房就能坐下签字，别的中介忽悠房东有新买家价更高搞黄我几次，业主上当后也很烦。

协商价格，为什么不让双方协商！
中介方提供信息，然后你们双方去协商！这导致多少跳单！
中介费都是有中介协会有规定的！
你自己找到房东买到合适的房源，这是你的本事，每个行业都存在鱼龙混杂，！
每个行业存在都有自己的道理，费用的收取也是明码标价！如果真是过高，中介自然而言就走向灭亡了！

其实大家现在对中介意见这么大，其实主要还是集中在他们利用资源垄断，两头吃，收钱却没做出相应的服务。

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感谢科普

引用 @6supermark 发表的:
你看看五八也好，安居客也好，贝壳，链家，哪个能让你找到房主的信息。以前58上房主发布想卖房的信息是可以看到的，现在全是中介信息。就你说的整合资源而言，网站绝对可以整合资源了，不需要中介整合资源。而且网站还可以做到资源共享。

那这个58安居客贝壳链家的问题也归咎于中介吗？
如果真的想你说的这么简单，中介行业也就没必要存在了！
信息整合，多少中介每天到处在小区里转！
现在的客户跟房东都是很精，靠忽悠去卖房已经很难，现在更多是靠专业跟服务！

引用 @随便搞个 发表的:
首先，有部分中介费是本来就要给的，人家找房子也辛苦。其次我的意思是你在我理想价格上，谈下来10万，那个其中3万都是你的，谈下来20万，其中6万都是你的，反正给你百分之30。怎么样我都赚7成

30%是啥意思

引用 @ten年之后 发表的:
那这个58安居客贝壳链家的问题也归咎于中介吗？
如果真的想你说的这么简单，中介行业也就没必要存在了！
信息整合，多少中介每天到处在小区里转！
现在的客户跟房东都是很精，靠忽悠去卖房已经很难，现在更多是靠专业跟服务！

客户和房东精，还真是被倒逼的。

引用 @saem2 发表的:
你又哪个学校毕业的？报上名来？

两财一贸的，满意吗

引用 @saem2 发表的:
学生闭嘴，没进过社会吧

我工作的时候你估计还上小学呢