理性讨论一下房产中介费2%是否合理

引用 @随便搞个 发表的:
中介都是整合资源的，你觉得现在有多少人是自己一个个去公共平台上找房的呢？不都是通过中介的网站，因为那些网站现在都是真实房源，过滤好了垃圾房东和垃圾客户的，省下的时间不是一点半点，我买个房我还要担惊受怕被骗，大部分人买房都是一辈子的心血，何必啊？

中介最大的作用就是整合资源，特别现在线上看房，可以看到更多的房源，在实地看房前就能排除不满意的，节省了时间。其次靠谱点的中介能给点购房策略，熟悉交易流程，减少买卖双方交易纠纷。
但作妖的事儿也没少干，抢占资源，破坏自由交易市场，助长价格。中介拿的钱还是太多了，最近看房子，带我们看房的小哥服务还是挺到位的，但一想到400万的房子就要交8万，心里还是一万个不情愿啊。如果是1万块我觉得还可以

当你一线套用500w的“均价”时候，来算那买卖双方加起来的3%，就觉得中介费好高……跨区置换30多公里，置换时候卖房的中介跟我说，看中房子直接找他，帮我直接谈。算便宜点2w块就好。心里当时觉得真良心😅

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

稳

恕我直言，经历了卖房和买房后，感觉中介是最没下限的群体。

引用 @wangxiao2879 发表的:
现在基本房源信息都被中介垄断了，很难找到房主自己挂的信息，虎扑上中介不算多，假如在头条上说中介费高，分分钟一大批中介出来喷

中介费确实高啊
现在一线城市的房子动不动就4-5百万
中介一开口就要10万服务费
你受得了？

引用 @wazjsx 发表的:
厉害👍
其实中介费可以收，但是现在太不规范了，而且太多中介坑人了，我自己就碰到几回~
最贱的就是我在小区业主群里发出租信息，很快就有几个中介加我~

中介要是不去撕房主贴的告示，那么他收中介费就合理，如果撕了就是恶意破坏公共信息

引用 @随便搞个 发表的:
看到你这条回复就知道了，你要不是小城市的，要不最近没买过房子，现在所有的大中介，都是要业主书面委托才能看到房源，每个房子都有独有的房源编码，可以在国土局查得到的，都是真实房源

嗯，房源是真的，打电话过去，不好意思，刚被别人买了，我这手上有相类似的.... 巴拉阿拉...

拜托，好户型不愁卖，不好的户型才需要推销

引用 @老乡_南安普顿1885 发表的:
你说的这些例子，是部分中介从业者的问题，不是中介这个工作职能的问题。就像你举的周鸿袆例子，是周鸿袆这样做太黑心了，但不能否认杀毒软件确实有它该有的作用，不能因为有一个周鸿袆，就把所有的杀毒软件想成周鸿袆那样。

只能说中介这个职能本来是好的，他们的劳动也确实值这个价，有这些老鼠屎，是市场监管不到位。知道这个可以让我们以后对中介留个心眼，而不是让我们在享受完中介服务后拒绝付费变得心安理得。

中介要是不去撕房主贴的告示，那么他收中介费就合理，如果撕了就是恶意破坏公共信息

引用 @随便搞个 发表的:
中介都是整合资源的，你觉得现在有多少人是自己一个个去公共平台上找房的呢？不都是通过中介的网站，因为那些网站现在都是真实房源，过滤好了垃圾房东和垃圾客户的，省下的时间不是一点半点，我买个房我还要担惊受怕被骗，大部分人买房都是一辈子的心血，何必啊？

您就是中介？中介早就臭了，试试做外贸信息不对称给客户，早倒闭了

引用 @dada328 发表的:
中介卖的其实是信息和服务，人与人之间是缺乏信任的，买卖双方之间对于房地产交易政策手续和流程都不熟悉，你说的这种信息在房地产交易中只占急招的一部分，就如大家网购都会通过支付平台而不是买卖双方直接汇款交易，你要是不通过中介，买卖双方都自己发信息，谁来甄别信息真伪，谁来保障买卖双方利益，私下交易踩雷太多了，你要买房子现在动不动上百万几百万，你去挨家挨户敲门问么？你这个效率和安全性在那？其实现在的平台从你浏览他的网站开始就是提供服务的，建立真房源库和信息业主维护就是一项巨大的成本

中介要是不去撕房主贴的告示，那么他收中介费就合理，如果撕了就是恶意破坏公共信息

引用 @R2C 发表的:
因为他们的存在劳资才找不到房东的，不是老子找不到房东所以他们才存在的

中介要是不去撕房主贴的告示，那么他收中介费就合理，如果撕了就是恶意破坏公共信息

引用 @用户1643069728 发表的:
普通业主能和中介比会员，你开一个会员要么是一天只允许置顶一次，要么置顶一次收费多少钱。中介公司的会员是可以无限制置顶的。也就意味着你和一个公司拼财力，才能让自己的信息显示出来。

对啊，打广告不就是拼财力吗？也就是有这些中介公司充的钱才会有人去做这个网站服务

引用 @Banggang与Kobe 发表的:
中介房源多，会帮你讲价，然后自己耐心找。

你这样会被他们说是中介的…😂这里人别的不会，但是谈房屋建筑城市设计人人都是世界顶级设计师，谈医药方面人人都是专家门诊，只要是不一样的声音帽子扣的飞起！

引用 @zhf41nb 发表的:
淘宝没有支付宝这个第三方你买吗？

京东上的第三方没有支付宝就不能买啦？再说，中介的信誉和支付宝比？不知道中介的信誉能大于0吗？

引用 @lopper丶 发表的:
真的有中介这么做吗 有差价双方买卖家一接触不露馅了吗

有的...比较无良 打个比方，卖家有的只要100w到手。中介卖110w..免中介费 全程也不让买卖双方直接见面的

引用内容可能违规暂时被隐藏

美国军火财团也是这样的

引用 @永合豆浆王 发表的:
嗯，房源是真的，打电话过去，不好意思，刚被别人买了，我这手上有相类似的.... 巴拉阿拉...

拜托，好户型不愁卖，不好的户型才需要推销

嗯嗯，层主也是深受其害啊

引用 @Banggang与Kobe 发表的:
中介房源多，会帮你讲价，然后自己耐心找。主要运气好。

你也会说运气好……

引用 @不知道呢123 发表的:
你先说你是不是中介？吹，继续吹！房子有问题中介会说？他们只会想办法成交，而不是告诉你风险，这是中介目前的收费模式觉定的，他们只想着成交。你见过律师两边收钱的吗？如果收了是违法的，中介上下家都收费，居然是正常的，那他到底是为谁服务的呢？代表谁的利益呢？中介在网上发铺天盖地的信息，掩盖正常的信息你不知道是你的见识问题。卖房的发布信息，买房的上去看就行了，淘宝上买卖双方需要中介吗？难道就不能成交了。别吹自己了，没有你们最好，行业就能健康了。

我一直没搞懂…为什么有不同意见就是中介呢…他们最关键的就是起到安全的作用，不然谁去核实你这个房子到底存在不存在？

引用 @随便搞个 发表的:
中介都是整合资源的，你觉得现在有多少人是自己一个个去公共平台上找房的呢？不都是通过中介的网站，因为那些网站现在都是真实房源，过滤好了垃圾房东和垃圾客户的，省下的时间不是一点半点，我买个房我还要担惊受怕被骗，大部分人买房都是一辈子的心血，何必啊？

有道理

引用 @dada328 发表的:
中介卖的其实是信息和服务，人与人之间是缺乏信任的，买卖双方之间对于房地产交易政策手续和流程都不熟悉，你说的这种信息在房地产交易中只占急招的一部分，就如大家网购都会通过支付平台而不是买卖双方直接汇款交易，你要是不通过中介，买卖双方都自己发信息，谁来甄别信息真伪，谁来保障买卖双方利益，私下交易踩雷太多了，你要买房子现在动不动上百万几百万，你去挨家挨户敲门问么？你这个效率和安全性在那？其实现在的平台从你浏览他的网站开始就是提供服务的，建立真房源库和信息业主维护就是一项巨大的成本

有道理、

引用 @iamtracy35 发表的:
但人家帮你联系卖家 找房源 看那么多房子 你一分不给合适吗

没说不给，我绝对接受中介费，只是不懂为什么是按百分比收费，而不是按一套多少钱，因为除了房屋本身性质差别（比如商业和住宅），交易手续基本上是一样的，但是按百分比收费，那么中介肯定站在卖方，巴不得房价涨，侧面也说明了中介是推高高价的原因之一吧，，，反过来，如果房子无论多少钱，成交一套收固定的费用，那么中介是不是就会站在买方这边，巴不得卖房降价，促进成交呢

楼上很多的讨论偏了
楼主的主题就中介费给多少合适
中介费当然要给，中介也有其存在的价值，对于买卖双方都有帮助。
但这里楼主要讨论的是，在房价涨了数倍的今天，2%的中介费是否远超其价值了。
我个人认为是过高了，加之近十年楼市大火，大小中介也就如雨后春笋般涌现了。
另外，中介从业人员的素质参差不齐，没有统一的从业标准，也是个大问题。给你2%的中介费，比起律师的律师费只高不低了，但实际面对的中介服务人员到底什么业务水平，大家有目共睹。少部分混混都能套上西装摇身一变成为中介精英。有多少中介的口碑就是被低素质从业人员给毁的。

引用 @枪手名宿贝莱林 发表的:
说的太对了，房产中介是世界上最没有价值的岗位，它唯一的价值就是把一堆社会游手好闲人士找到了工作

房产中介是需要本科学历的，在大部分一二线城市

我有一次急需用钱，特别急需一个礼拜内要现金，我当时挂了一套小房子小地方开始挂40吧，后面成交33我小亏五六万的样子。当时找了一个小中介门店，那个中介一天带四五个，有时候七八个，最期限最后一天卖掉了，虽然亏了很多钱现在挺感谢那个中介的不然麻烦大了

引用 @R2C 发表的:
因为他们的存在劳资才找不到房东的，不是老子找不到房东所以他们才存在的

你们忽略了一个重要的问题，中介不光是为买家服务的，同样为卖家服务，很多投资客根本顾不上去卖自己的房子，甚至跟房子不在一个城市，就拿我来说，我在昆明投资的那套房子，如果我要卖的话，我必须找中介帮我卖，如果你很牛逼的找到了我的电话，打给我了我一样不会跑过去陪你看房跟你谈的，因为没时间没精力，成年人了，又是985一条街，不要像个孩子一样，要广泛的看待问题，我们不否认，中介里面有一些人渣，但是买家和卖家里面也一样有很多渣渣。我们永远不能歧视某个职业，只能针对的永远是一小部分人。

这是可以谈的

开价还可以还价的

引用 @6supermark 发表的:
这帖子现在开始受到中介们的讨伐了

一直没搞懂…为什么这里容不下任何不一样的声音，不赞成一些看法就是中介？帽子也扣的太厉害了，那和黑中介也没有区别

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

不是所有房子都可以使用资金监管的，而且很多卖家不会同意

就是供需关系，再说中介由国家监管部门监管，你们说乱收费可以投诉有关部门收费合不合理，很多人看到的不是利是弊，很多行业都存在中间商，都取缔了多好，比如买菜，直接去菜农手里买吧，是不是也少花不少钱，只是房子价值比较大，如果取缔中介了，交易会更混乱，再说中介不是咱们国家单独存在的，可以查查国外中介费一样很贵

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

666马克

有这么多虚假房源，大多数是中介传的吧。 之前租房子，看上了还不错打电话过去。“哎哥，不好意思前俩天刚租出去”或者“哥，我跟你说实话了吧。。。” what's the fuck。 在以前58挂房子卖，电话被中介打爆了。后来不卖了，依旧时不时接到中介电话。每一个都那么纯良无害，想骂都不知道骂谁。

引用 @嘉兴小中介 发表的:
小区广告栏那点量根本不够看的，99%房源还是自挂和打电话出来的

问题是中介破坏信息对称这个是没得洗的吧？
可以允许有些人懒得麻烦跟你们中介合作，各取所需也没什么不可以的！
但是不能剥夺一部分想省点钱又有时间愿意折腾的人的信息透明度吧？

引用内容可能违规暂时被隐藏

这回朋友说得很中肯，评论区很多不服的一看就是干中介的，一直在那鼓吹自己的服务，平时自己干的恶心事自己可以想想，是不是那个理儿

引用 @嘉兴小中介 发表的:
小区广告栏那点量根本不够看的，99%房源还是自挂和打电话出来的

中介滚

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

资金监管怎么走，求认识下

引用 @虎扑型男大帅哥2019 发表的:
搞错吧？银行贷款5个点是每年都赚你的啊，中介1-3个点是一次性的。

房贷是国家福利

引用 @zsj1130 发表的:
我一直没搞懂…为什么有不同意见就是中介呢…他们最关键的就是起到安全的作用，不然谁去核实你这个房子到底存在不存在？

我买房子竟然连房子房本都不看我就给买了？

引用 @燕郊杜德利 发表的:
而且中介最牛逼的地方就在于，不管你怎么说中介勿扰，就算你发需求的时候说中介来电直接骂走，他们还是会给你打电话，而且你一旦留了电话，不定期就会有中介骚扰。

完全赞同 亲身体会 我转租的一个房间 三五年以后还会有中介打电话问。中介就是骚扰电话最大源头之一！

其实跟律师费差不多的道理，靠信息不对称赚钱。当然，律师的学习成本更高。

引用 @随便搞个 发表的:
中介都是整合资源的，你觉得现在有多少人是自己一个个去公共平台上找房的呢？不都是通过中介的网站，因为那些网站现在都是真实房源，过滤好了垃圾房东和垃圾客户的，省下的时间不是一点半点，我买个房我还要担惊受怕被骗，大部分人买房都是一辈子的心血，何必啊？

现在中介都踏马假房源，网上挂的都是比较好的房源，但是等你问他，就说这个刚刚已经卖出去了。然后让你快点交诚意金，带你看另外几套房子。我踏马买二手房时对中介真是深恶痛绝，后来果断买新房去了。

你可以不选择通过中介买啊

引用 @zsj1130 发表的:
我一直没搞懂…为什么有不同意见就是中介呢…他们最关键的就是起到安全的作用，不然谁去核实你这个房子到底存在不存在？

房管所支持查验，你以为中介不是带着房东和房本去打印核实信息。以前有人被骗买到钱房两空，大家不太懂流程，或者有关部门信息服务差点意思。
现在房东担心买家资金问题还签合同，钱能否都按时到账。走银行贷款就安全多了，尾款不是问题，主要是买家的贷款申请问题。
买家担心房子有问题，房东反悔的风险。
房东反水中介能怎么办，房子有问题中介又如何负责？比如房屋户口没转走，学位和实际不符，有过凶宅死人，中介只会建议打官司。

引用 @6supermark 发表的:
这帖子现在开始受到中介们的讨伐了

挺住，你要相信有更多JR顶你！评论区很多人提到中介，就像过街老鼠人人喊打是有理由的！自己做得不对，还不让说了！

引用内容可能违规暂时被隐藏

小中介没有能力给什么保障的，真的出了问题，无非就是帮助协商，协商不成，走法律程序，别说小中介了，大中介都这样，不信用天眼查去搜搜北京链家之类的大型中介的相关诉讼案件就知道了，那个数字吓死你。所以说中介有保障就是一句屁话，当然你若真的房子出问题了中介全都佩服那就是真的牛批，有那个实力你做点什么不好。

引用 @欧文VS玫瑰 发表的:
房产中介是需要本科学历的，在大部分一二线城市

一大堆没学历的，个别像链家可能要学历，我接触好多中介，都是初中高中学历

引用 @玄_鞘 发表的:
1个点也是两万了，太高了

晕，现在一线城市中心区域3房动不动一千多万，我只愿意给8w最多了

引用 @广工2017届易建联 发表的:
你也会说运气好……

又不是纯运气，中介房源多，买到低于市场价的房子可能性更大点。

引用 @随便搞个 发表的:
中介都是整合资源的，你觉得现在有多少人是自己一个个去公共平台上找房的呢？不都是通过中介的网站，因为那些网站现在都是真实房源，过滤好了垃圾房东和垃圾客户的，省下的时间不是一点半点，我买个房我还要担惊受怕被骗，大部分人买房都是一辈子的心血，何必啊？

你就是中介？

引用 @骚死鬼 发表的:
这就跟车子年检一样，大家都知道自己去能搞定，但还是有很多黄牛，因为有的人就是嫌麻烦，花点钱把他搞定！

花钱办事绝对支持，因为这是市场选择的结果。问题就是花了钱要把事办好，现在中介已经包括小区物业这种的，很多都是收钱不办事，一点契约精神都没有

引用 @虎扑JR0722397867 发表的:
小中介没有能力给什么保障的，真的出了问题，无非就是帮助协商，协商不成，走法律程序，别说小中介了，大中介都这样，不信用天眼查去搜搜北京链家之类的大型中介的相关诉讼案件就知道了，那个数字吓死你。所以说中介有保障就是一句屁话，当然你若真的房子出问题了中介全都佩服那就是真的牛批，有那个实力你做点什么不好。

程序流程上作保障，在每一个环节做到监管，风险点进行提示，中介又不是法院，至少我能保证有纠纷时你能百分百胜诉，哪个民事合同能保证不走法律程序？

引用 @随便搞个 发表的:
中介都是整合资源的，你觉得现在有多少人是自己一个个去公共平台上找房的呢？不都是通过中介的网站，因为那些网站现在都是真实房源，过滤好了垃圾房东和垃圾客户的，省下的时间不是一点半点，我买个房我还要担惊受怕被骗，大部分人买房都是一辈子的心血，何必啊？

哈哈哈哈哈哈 给爷整笑了。生平最看不起中介

中介就是抢劫犯

引用内容可能违规暂时被隐藏

太对了

引用 @随便搞个 发表的:
真是扯淡，几个人愿意卖房子搞得人尽皆知的？

最看不起中介

引用内容可能违规暂时被隐藏

现在被中介骗都觉得理所当然了，賺信息不对等的钱，有什么服务和技术含量。

引用 @虎扑JR0722397867 发表的:
小中介没有能力给什么保障的，真的出了问题，无非就是帮助协商，协商不成，走法律程序，别说小中介了，大中介都这样，不信用天眼查去搜搜北京链家之类的大型中介的相关诉讼案件就知道了，那个数字吓死你。所以说中介有保障就是一句屁话，当然你若真的房子出问题了中介全都佩服那就是真的牛批，有那个实力你做点什么不好。

买卖双方缺少一个安全好平台，房屋中介他喜欢信息混淆后两头赚，赚钱无可厚非，主要是费率多少的问题。
现在房东担心买家资金问题还签合同，钱能否都按时到账。走银行贷款就安全多了，尾款不是问题，主要是买家的贷款申请问题。
买家担心房子有问题，房东反悔的风险。
房东反水中介能怎么办，房子有问题中介又如何负责？比如房屋户口没转走，学位和实际不符，有过凶宅死人，合同才不会签这些，我当时想加谁反悔直接赔100万，律师说不能加，法官也不支持。中介只会建议打官司。

引用 @弓长马来也 发表的:
有人打电话想买房子，这是好事啊，为啥坚持不住，你咋知道人家坚持不住

你以后有房子租或者卖就知道了，至于帖子里回复的个人发布信息曝光不够完全不用担心，一个月花千把两千推广就行，网站排名就是收费的。

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

马克马克

房产中介都是垃圾

设个下限1000元，再设个上限10000万元

引用 @大盘鸡加宽面 发表的:
买卖双方缺少一个安全好平台，房屋中介他喜欢信息混淆后两头赚，赚钱无可厚非，主要是费率多少的问题。
现在房东担心买家资金问题还签合同，钱能否都按时到账。走银行贷款就安全多了，尾款不是问题，主要是买家的贷款申请问题。
买家担心房子有问题，房东反悔的风险。
房东反水中介能怎么办，房子有问题中介又如何负责？比如房屋户口没转走，学位和实际不符，有过凶宅死人，合同才不会签这些，我当时想加谁反悔直接赔100万，律师说不能加，法官也不支持。中介只会建议打官司。

学位户口都可以查，凶宅民法上也可以索赔，其实现在就算房东户口不迁走，依照现在规定对你也不会有任何影响，就是户口本多几页的关系

引用 @耗儿鱼儿耗 发表的:
现在哪个稍微有名气的信息网上不是被中介刷屏？你自己挂一套上去，几分钟就给你刷到后面几十页去了。我们这边写字楼，那种毛坯的出租，中介甚至会开锁进去把房东张贴的招租信息撕了贴上自己的。你把中介想得太简单了。

中介是真的下三滥
收钱不做事一大把

完完全全的流氓行径

如果我是卖家，我肯定愿意找中介啊，中介费又不是我出，然后后面的事就不用我操心了，安全省心，所以大部分的房源就这么集中在中介手上了，倒逼买家去找中介。

明码标价没问题，坑蒙拐骗另说

中介这个行业也需要规范起来~

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

牛逼，太专业了

引用 @6supermark 发表的:
我买房子竟然连房子房本都不看我就给买了？

前期啊大哥，时间啊，正常上班的人是没有那么多时间在网上自己找房子，然后再一家家打电话，再和房东正好都有时间看房子，最后还保证这房子真实存在的能看到，你也不能保证你急着买房或者卖房用钱，你看到了这个房子，看了很久，房东或买房的在最后时刻给你来个涨价或者砍价，这一圈下来浪费的时间太多了，而中介在签合同之后至少有个保证，中介只是跟很多中国现在的行业一样，不规范，但是是必不可少的，你只能让国家去规范他让他正规化，但是取缔的话，整个市场就乱了

引用 @弓长马来也 发表的:
怎么帮他传播信息更广？房主张贴广告以及在网站发布都叫你们顶下去了，然后由你们来发布就命其名曰帮他们传播信息更广？人家本来可以自己做的

以上是我回答他，房东喜欢找中介的部分原因。实际上中介有起到作用，比如安排单次多人看房，筛选购房者诚意或者购房实力，房东很忙的一个一个看不用上班了。

引用 @很广泛的 发表的:
主要是贷款的比较麻烦其他的自己办都可以。

贷款手续也很简单，只是蠢人太多给中介机会了。

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

请教这种需要付全款吗？贷款是否能操作？谢谢

中介可以保证安全，这是好的，也可以省去很多看房沟通的时间，另别的地方我不知道，合肥这边中介费说两个点，但最后基本最多给一个点，因为中介多，很多房子挂不止一家中介，我们房子两百多万，最后就给了8000中介费。

引用 @苹果CEO蒂姆库克 发表的:
同样都是通过中介买房子，凭什么1000w的房子中介费要比100w的房子中介费贵10倍？中介付出了10倍的劳动吗？

同样是被车撞骨折，为什么被奇瑞qq撞只能赔10万而被劳斯莱斯撞能赔100万？你受到了10倍的暴击吗？

引用 @三色院堇子 发表的:
当时买房不知道中介怎么做低的，二手房，少收了很多的税，交的中介费还比不上少交的税，就觉得还挺赚的…

扯淡的 你被坑了，交易大厅什么地段，多少税率是固定的，别说中介了，市长也改不了。

引用 @人来人往ING 发表的:
一单弄个2k块差不多了，不就是跑跑腿嘛，整得多费事是的

要是每月能稳定成几单一单2000到也不是不可以

引用 @終爱Kobe 发表的:
离开中介真的不好找，你想想你有什么途径去找啊

你没有途径去找就是因为他们吧信息垄断了，真希望啥时候出现一个只提供信息的二手房网站，买家自己联系卖家看房，

引用 @krrr 发表的:
房贷是国家福利

这个跟房贷是否福利无关。

引用内容可能违规暂时被隐藏

是这样的，最好的那几年时间，中介真的什么也不用做，一年就能赚一两套房
特别是大家买房就是为了保值，力争能买到而不管房子怎么样的时候，中介连介绍户型方面的基础知识都不需要，就可以赚到服务费。

按理来说，中介的价值其实主要是两方面：第一是能够理解客户的需求，并满足这种需求，介绍相关的专业知识；二是在交易上面提供法律保障，有中介这个环节，遇到这房子、业主、买房人之间谁有法律方面的问题，能把那些幺蛾子通过标准合同格式的模式给规避掉。这种情况下一套房子2万块左右的服务费其实是值的。
谁也不希望买一套房子回头发现这房子是凶宅、是有法律纠纷的、是还有人搬不出来的等情况，相对来说花这个钱是值得的。

但是那几年房价飞涨，大家都想到买到就是赚到，卖房的人也急于套现置换更大的房子，这种情况下其他什么都不要只要成交速度的时候，中介确实起了反作用。这个期间赚到钱的真实一辈子的老本都赚出来了；没赚到钱等市场平稳以后，回到正常模式也不会工作了，也不满足于这点钱了。

今年疫情之后这波，感觉又是物价飞起的节奏，不知道会不会又肥了中介一波。

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

马🐴一下

当中介有时候还要角色扮演当骗子，中介规模做大就是资金流了，如果每一套房的房款在中介手里放一个月，可以细品。

引用 @不温柔哥哥 发表的:
要是每月能稳定成几单一单2000到也不是不可以

现在的提成几个月一单就可以了

引用内容可能违规暂时被隐藏

请教一下，如何能跨过中介买房呢，这个钱实在是不想到他们手里啊

费用可谈，私人做的，3000

引用 @real_goat 发表的:
来了 这帮狗中介

这帮狗中介+1

引用 @大盘鸡加宽面 发表的:
买卖双方缺少一个安全好平台，房屋中介他喜欢信息混淆后两头赚，赚钱无可厚非，主要是费率多少的问题。
现在房东担心买家资金问题还签合同，钱能否都按时到账。走银行贷款就安全多了，尾款不是问题，主要是买家的贷款申请问题。
买家担心房子有问题，房东反悔的风险。
房东反水中介能怎么办，房子有问题中介又如何负责？比如房屋户口没转走，学位和实际不符，有过凶宅死人，合同才不会签这些，我当时想加谁反悔直接赔100万，律师说不能加，法官也不支持。中介只会建议打官司。

买房这种大事，买卖双方还是要懂点基本法律知识才好，不然就是把希望都交托给别人，花钱真的能买到安心吗

引用 @嘉兴小中介 发表的:
小区广告栏那点量根本不够看的，99%房源还是自挂和打电话出来的

🐶中介

建议你可以去中介工作几个月，回来再发帖。

引用 @嘉兴小中介 发表的:
急什么，说实话，你急了？你可以不找中介啊

我买的新房找鸡儿中介啊，咋了一个月没开张糊涂了？

引用 @ZEIS5 发表的:
现在是商业社会，有需求就会有供给，你不如去问问业主为什么要把房子给中介。

我就是业主 我告诉你为什么给中介。我房子挂在58上出租，挂上去以后电话一个接一个，全特么是中介打来的。我这一天光接电话不用干别的了，实在没辙了，只能撤下来交给他们弄了。

引用 @人来人往ING 发表的:
现在的提成几个月一单就可以了

好多人几个月一单成不了你知道吗

中介是很恶心 但是没有中介买家找不到卖家或者很难 现在还没有一个便捷的渠道去让买家卖家联系到一起

引用 @篮球是青春的记忆 发表的:
你以后有房子租或者卖就知道了，至于帖子里回复的个人发布信息曝光不够完全不用担心，一个月花千把两千推广就行，网站排名就是收费的。

看你这么了解，你就是中介吧？

引用内容可能违规暂时被隐藏

太经典了。。

美国经纪人佣金更高，买卖双方各3%！

引用 @不温柔哥哥 发表的:
好多人几个月一单成不了你知道吗

那还真是执着

引用 @不温柔哥哥 发表的:
同样是被车撞骨折，为什么被奇瑞qq撞只能赔10万而被劳斯莱斯撞能赔100万？你受到了10倍的暴击吗？

你被劳斯莱斯撞过？

我这人是个不信邪的人，我装修就不找装修公司。自己独立找水电工、瓦工、木工、油漆工大清包全干完了，我不想把自己的血汗钱给这些拿钱不办事的“骗子们”。同理，我决定不会找中介买房子的！

引用 @jxiang007 发表的:
美国经纪人佣金更高，买卖双方各3%！

美国人会不会和中国房东一样净收X元，把费税杂项丢给买家。