理性讨论一下房产中介费2%是否合理

引用 @艾尔法鲁克阿米努 发表的:
你不如把两千一块省了吧

按点收费不太合理，国家不就取消了强制服务费改自行定价。

现在应该有那种看房子平台不通过中介直接跟房主谈的吧，话说中介这种职业也是半年不开张，开张吃半年那种。

引用 @坐天观井 发表的:
我这里有个官方网站，中介要卖房必须把房源注册获得一个唯一码，然后买家就可以看到有多少房源了，只不过联系方式是各家中介的，在此基础上拓展升级一下，其实可以去中介化了

不客气的说，毫无卵用

引用 @紫金王朝詹姆斯 发表的:
钱还是该中介赚，存在即合理，中介费完全可以自己谈，现在一般是买家付中介费，卖家实收。我买房只给了1%中介费

我给了1.5%

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

主要是中介有很多房源

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中介都是整合资源的，你觉得现在有多少人是自己一个个去公共平台上找房的呢？不都是通过中介的网站，因为那些网站现在都是真实房源，过滤好了垃圾房东和垃圾客户的，省下的时间不是一点半点，我买个房我还要担惊受怕被骗，大部分人买房都是一辈子的心血，何必啊？

引用 @紫金王朝詹姆斯 发表的:
钱还是该中介赚，存在即合理，中介费完全可以自己谈，现在一般是买家付中介费，卖家实收。我买房只给了1%中介费

确实，我卖房的时候就是1%但是买我房子的那个兄弟就是1.5%这个东西要自己谈的

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

但现在关键是基本上找不到房东本人啊

引用 @坐天观井 发表的:
我这里有个官方网站，中介要卖房必须把房源注册获得一个唯一码，然后买家就可以看到有多少房源了，只不过联系方式是各家中介的，在此基础上拓展升级一下，其实可以去中介化了

那不也是中介找来房源然后发的？去中介了谁去找来发啊

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

马克一记

引用 @搞搞西瓜 发表的:
🌚你不找中介，房源你都接触不到啊。
大部分房东都找不到的。。。
其实光2%还行，就是别捣差价都行了。这种就非常恶心，买房可能多掏十多万

不倒差价？他们干的还少么

引用 @不惧狂风的野子 发表的:
租房的基本全是中介了，而且中介费就是一个月房租，简直坑

中介费不是业主一半，客户一半吗，加起来是第一个月的房租

上海平均房价1000万，也是2%，而且几年前还必须签独家委托，有可能上浮到3%。

我觉得不合理，不管什么房子交易，对中介来说流程和要做的事情都是一样的。我觉得每套两万不管房屋价格多少比较合理，可以用2万+小费的形式。你能给买卖双方伺候的好，就看心情给你一部分奖金，伺候不好就固定2万块。

当时买房不知道中介怎么做低的，二手房，少收了很多的税，交的中介费还比不上少交的税，就觉得还挺赚的…

引用 @拿着小皮鞭骑你的天使 发表的:
银行贷款才拿贷款额的5个点。中介是全部房款的1-3个点。
银行真金白银拿钱出来给人，中介干什么了？说白了他们提供的服务顶多就是几千块的水平。
何况还那么多吃差价的，偷蒙拐骗啥都用。

搞错吧？银行贷款5个点是每年都赚你的啊，中介1-3个点是一次性的。

引用 @洪兴四八九游子健 发表的:
你以为看到的中介电话人家不用花钱的啊。。。
你以为就是简单的和个人一样注册个手机号码就能发帖啊。
人家开会员的
网邻通一年价格在5000–7000元（看地区而定）
安居客58这些平台信息也是慢慢发展到基本展示的信息都以付费账户为主，他们等于是把网站流量打包成会员卖给中介，没什么不对。你看到的房东个人发帖信息基本很难甚至找不到的。
楼主你要是真觉得中介2%好赚的话你试试看去做中介1个月试试看。
我不是为中介说话

毕业后曾经做过一个月中介，累死了，发房源信息跟坐淘宝一样要编辑好，还得记下基本数据，不然别人电话过来问你再查询就显得不太靠谱。去看房业主还不一定有空，还不一定配合，有些业主觉得看多了烦。上班时间也长，早九晚十家常便饭，一般新人两三个月都没业绩正常现象，拿着几百块底薪心态不好受

引用 @兄弟篮球七连冠 发表的:
现在应该有那种看房子平台不通过中介直接跟房主谈的吧，话说中介这种职业也是半年不开张，开张吃半年那种。

确实有，之前有个房多多，客户直接联系业主，中介费0.5，结果没几年倒闭了。因为人都是有惰性和犹豫的，没人推动双方很难下决心

中介就是个媒介，你有精力就自己搞定，不用出这个钱，没有时间精力，很简单，出钱请人办事

引用 @三水三一月 发表的:
为什么要找中介，直接自己找房源，和房主交易不行？

买房子的人看房平均在30套左右才会买，有的更多，你去各大平台上根本找不到几套私人出售的房东，更重要的是中介手上的房子质量更好

我做新房的，不做二手房！有时候也做，不过都是免费的，帮忙留意一下！！新房真不挣钱，上次卖一套中海的别墅，拿到手3000多快钱，中海真抠门儿

国内和国外还是有很多不一样的。国外，你可以看日剧《卖房子的女人》

不合理
但是有个问题，本身交易确实花不了太多钱，但是房源是个很大问题，如果自己去看房子，大部分普通人来源估计只能通过人脉或者朋友圈，还不一定是自己要的，这点才是最麻烦的

引用 @嘉兴小中介 发表的:
不客气的说，毫无卵用

怎么会没用，这刚出来没二年，又没在宣传，绝大部分人都不知道罢了，近期又上线了新功能，中介成交次数和合同备案价格都能看到，估计你们中介会恨死了

引用 @不惧狂风的野子 发表的:
租房的基本全是中介了，而且中介费就是一个月房租，简直坑

这个你可以直接去贝壳找房源，上面是不收租户的佣金的。 不过有一种情况下会收佣金，在小区房源特别好租的情况下，中介会通过各种手段收取的你佣金。

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

🐴

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挺好

不同地区价格差异很大，听说北京挺贵的，以我本人的经验，宁波的价格叫价一般是1.6个点，而且淡季都是卖家不出，买家单边1.6，通常能还价到1个点上下，我也见过狠人还价到0.5个点以下的，也见过不懂的卖家也陶陶1.6个点的。。没法一概而论，不同地区不同人不同情况价格都不一样

贵是贵、靠自己你去哪里找房源？找到了你敢买吗？交钱何过户有时间差、谁敢冒险

引用 @yuyue0604 发表的:
很多人就是懒……加上早期的制度 就像国产车一样……但是现在虽然在边好 可是还是故意藏着掖着……为了灰色利益链吧！城市还好！很多小城镇，自己去办确实也有不少故意为难

对，小地方就是故意为难好养着黄牛。打个比方牌照卸保险螺丝，长沙车管所20一台车（前后），负责卸的师傅说自己是拿两块。。。他有经验几秒搞定，我朋友他的车他不愿出这个钱用了工具花了10分钟才卸下来

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看看，这就是正解。

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

向你学习，兄弟，知法懂法，希望大家都和你一样，越来越规范，但是中介也需要生存，我觉得大家都是合理的

有个省钱的，你通过各种手段找到卖家后，只要卖家同意，你在找个中介帮忙代办。也就三四千块钱。中介说什么查是否有抵押这些都是吹牛皮。

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厉害👍
其实中介费可以收，但是现在太不规范了，而且太多中介坑人了，我自己就碰到几回~
最贱的就是我在小区业主群里发出租信息，很快就有几个中介加我~

引用 @就爱吃苹果 发表的:
看到这个ID释然了

真实。。。。

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

关键是我怎么找到要卖房的人呢

引用 @字典里没春天 发表的:
如果你有足够的精力和资源，你可以直接找到房主谈，但大多数时候人们没有精力或者资源，这就是中介存在的意义。中介不是慈善机构，他们本质是要盈利的，价格也是供需关系决定的，在足够多中介的相互竞争下，价格其实是相对合理的，也就是说，你觉得贵，那么你就不是他们的目标客户。

你得了吧，中介就他妈的是垃圾，提供的服务稀烂，这个行业本来就不需要这么多从业人员，他们主要工作就是破坏了正常的信息，然后他们垄断，让有需求的人不得不找他们，替他们辩解个球，你是中介？

大家还忘了一点，业主方，说句实话，有中介的存在，业主是百利无一害。还有就是如果你卖房子，你是愿意交给中介，还是自己呢？自己的话，你又怎么能保证买房子人的信息真实性呢？几百万不是小数目。别的地方不知道，起码济南这边:基本买卖的房子，都在中介手里，除了中介自己开发的，就是大部分业主都会去中介那，把房子挂上。所以不找中介，自行成交的机会就很少了

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中介制造了大量垃圾信息，如果没有这些垃圾信息，不需要很多的精力就可以找到需要的信息！

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

你这是废话，离开二手房平台你去哪儿找二手房？难道你还去网上发帖或者去小区电线杆上找吗？

引用 @虎扑型男大帅哥2019 发表的:
搞错吧？银行贷款5个点是每年都赚你的啊，中介1-3个点是一次性的。

你有本事一年还清他就不会每年收你的。
你的中介只用他顶多一两个月，还不是全程服务你，你也不会用他二十年。银行给你的钱是实实在在的。

我老闵行的房子15年买的，110万，中介费买卖双方各给一万

引用 @iamtracy35 发表的:
但人家帮你联系卖家 找房源 看那么多房子 你一分不给合适吗

但是真的值2%吗？200万的房子，付4万？哪怕他一个月就帮我找房了，这个努力值得这么多收入吗？更何况中介不可能一个月成交一套

最难理解是只协助过户也要2%

引用 @ten年之后 发表的:
那只能说你找错了人，中介最重要的工作是整合资源，买方资源跟卖方资源！代办服务只是其中一项，你看到你付出的中介费，你没看到的中介找房源跟找客户所做的努力！
没有中介，你哪来的房源呢！自己去找？确定能找到最合适的？

你看看五八也好，安居客也好，贝壳，链家，哪个能让你找到房主的信息。以前58上房主发布想卖房的信息是可以看到的，现在全是中介信息。就你说的整合资源而言，网站绝对可以整合资源了，不需要中介整合资源。而且网站还可以做到资源共享。

引用 @兄弟篮球七连冠 发表的:
现在应该有那种看房子平台不通过中介直接跟房主谈的吧，话说中介这种职业也是半年不开张，开张吃半年那种。

有吗？你不通过中介连房子都不知道在哪

引用 @徳里克_罗斯 发表的:
中介主要是为了帮买家找卖家 帮卖家找买家把。。特别是大城市

如果就这么简单，那网站就能解决问题了，都不需要中介了。

引用 @骚死鬼 发表的:
这就跟车子年检一样，大家都知道自己去能搞定，但还是有很多黄牛，因为有的人就是嫌麻烦，花点钱把他搞定！

说的超级对，我就是这样，多花几十块能省不少事

当然不合理，但是你有什么办法？
我记得几年前我买房的时候，还真遇到过一个APP房多多，主打房东对买家，不收中介费，我还真的和两个房东去看过他们的房子
后面就完全变成中介模式了

引用 @yuyue0604 发表的:
很多人就是懒……加上早期的制度 就像国产车一样……但是现在虽然在边好 可是还是故意藏着掖着……为了灰色利益链吧！城市还好！很多小城镇，自己去办确实也有不少故意为难

不不不 现在我家这的服务大厅都挂着举报渠道，现在的公务人员很怕投诉，即使没问题我家这也查的很严，员工自己都说很怕投诉

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一千万的2%也是二十万啊，你算个数嘛

引用 @随便搞个 发表的:
确实有，之前有个房多多，客户直接联系业主，中介费0.5，结果没几年倒闭了。因为人都是有惰性和犹豫的，没人推动双方很难下决心

这种直接联系的，有几个给中介费的，倒闭不过是没有盈利模式

引用 @hnnxdh2011 发表的:
中介就是个媒介，你有精力就自己搞定，不用出这个钱，没有时间精力，很简单，出钱请人办事

没有中介你能找到自己想要的房子？

引用 @极地超级火 发表的:
但是真的值2%吗？200万的房子，付4万？哪怕他一个月就帮我找房了，这个努力值得这么多收入吗？更何况中介不可能一个月成交一套

中介也很难说啊…竞争很大的，有的一个月没单也正常阿

引用 @ten年之后 发表的:
那只能说你找错了人，中介最重要的工作是整合资源，买方资源跟卖方资源！代办服务只是其中一项，你看到你付出的中介费，你没看到的中介找房源跟找客户所做的努力！
没有中介，你哪来的房源呢！自己去找？确定能找到最合适的？

看了一年二手房，基本就是忽悠两边，除了真不出售的，中介想买家多买价多收两边佣金，而不是让买卖双方协商价格。现在中介工作是信息整合，协助双方手续办理。收房价三个点不值得。应该按手续难易程度，我和几个业主基本打成合同，第二次看房就能坐下签字，别的中介忽悠房东有新买家价更高搞黄我几次，业主上当后也很烦。

引用 @做个好人l 发表的:
中介费不是业主一半，客户一半吗，加起来是第一个月的房租

。。。遇到的都是租房就是一个月房费的中介费。。。房东那边不了解

市场行情是这样的，有时候不得不遵守这个规则。
有些新房，同样的房子，你去中介那边买，比直接去楼盘买便宜些，这种情况也不是没有。大家都得遵守这个规则，那你说，中华45，成本多少我就不说了，怎么不见烟民去喷

上限确实要有一个度，或者说不同地方不一样，沿海二线城市，均价3万。卖一套100平方房子赚6万？尼玛我他么厂里作死做活一年才6万！！

引用 @极地超级火 发表的:
但是真的值2%吗？200万的房子，付4万？哪怕他一个月就帮我找房了，这个努力值得这么多收入吗？更何况中介不可能一个月成交一套

2%又不是死的，你可谈啊

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

不是钱的问题，是人家中介有房源，普通人根本没有房源。只能和中介合作。

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

m

可以不要中介，自己交易也是可以的

引用 @就爱吃苹果 发表的:
看到这个ID释然了

人家说的不对吗？人人都能找到房东，房东都能和买房人无缝对接为啥房产中介这个行业能存活呢？

引用 @iamtracy35 发表的:
但人家帮你联系卖家 找房源 看那么多房子 你一分不给合适吗

然后带你看假房源 天天忽悠让你白跑带来的伤害不抠点钱合适么

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

🐎一下

中介就是掌握了大量的房产信息，然后由于经验丰富，可以避免出现很多纠纷问题，熟悉流程，可以一次办完所有的手续，买卖双方就是花钱省时省力，要不还得去小区一个个的找啊，看玻璃上有没有电话号。。我们县城还是那个模式呢，比较麻烦，大城市不可能这样

这个收费确实不合理。

既然中介是个负贡献的产物，那么就应该淘汰或者用更加科学的方法去取代他们

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你说的这些例子，是部分中介从业者的问题，不是中介这个工作职能的问题。就像你举的周鸿袆例子，是周鸿袆这样做太黑心了，但不能否认杀毒软件确实有它该有的作用，不能因为有一个周鸿袆，就把所有的杀毒软件想成周鸿袆那样。

只能说中介这个职能本来是好的，他们的劳动也确实值这个价，有这些老鼠屎，是市场监管不到位。知道这个可以让我们以后对中介留个心眼，而不是让我们在享受完中介服务后拒绝付费变得心安理得。

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中介卖的其实是信息和服务，人与人之间是缺乏信任的，买卖双方之间对于房地产交易政策手续和流程都不熟悉，你说的这种信息在房地产交易中只占急招的一部分，就如大家网购都会通过支付平台而不是买卖双方直接汇款交易，你要是不通过中介，买卖双方都自己发信息，谁来甄别信息真伪，谁来保障买卖双方利益，私下交易踩雷太多了，你要买房子现在动不动上百万几百万，你去挨家挨户敲门问么？你这个效率和安全性在那？其实现在的平台从你浏览他的网站开始就是提供服务的，建立真房源库和信息业主维护就是一项巨大的成本

引用 @星语爱 发表的:
市场行情是这样的，有时候不得不遵守这个规则。
有些新房，同样的房子，你去中介那边买，比直接去楼盘买便宜些，这种情况也不是没有。大家都得遵守这个规则，那你说，中华45，成本多少我就不说了，怎么不见烟民去喷

中华烟的定价是国家定的，根本没有可比性

我是自己交易的。。媳妇跑了很久。省了不少钱。

引用 @左西右东 发表的:
这就是专业

明明是废话，没有中介你连房子都找不到

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黑心小中介来了？ 中介只管收钱 一点jb事儿不管； 拿了钱就走人的中介不占少数；

引用 @6supermark 发表的:
中介的套路是先不和你说中介费，告诉你有成交意向的时候再谈，但通常情况下，他们会直接拉着你和卖方谈，你和卖房的谈完了，他再和你说中介费2%，所以买房前一定把中介费先谈好

给你找房东来谈才是最好的，价高价低自己清楚，没有中介捣乱。我遇到过房东定价100万，中介接单后，用130万和我谈，假装说这是底线，我一口价110万就签合同，中介去找房东分这20万，房东不爽签了合同后毁约。

引用 @6supermark 发表的:
你看看五八也好，安居客也好，贝壳，链家，哪个能让你找到房主的信息。以前58上房主发布想卖房的信息是可以看到的，现在全是中介信息。就你说的整合资源而言，网站绝对可以整合资源了，不需要中介整合资源。而且网站还可以做到资源共享。

以前是以前，现在那些网站基本都要开中介开套餐的

感觉挺值得呀 我们家亲戚一圈现在都找同家中介帮忙介绍房子 然后自家看好的房子 也找他们协助办手续 帮叫号排队 提醒我们带些什么资料 他们也与柜台的工作人员熟悉 钱花得值

引用 @做个好人l 发表的:
大家还忘了一点，业主方，说句实话，有中介的存在，业主是百利无一害。还有就是如果你卖房子，你是愿意交给中介，还是自己呢？自己的话，你又怎么能保证买房子人的信息真实性呢？几百万不是小数目。别的地方不知道，起码济南这边:基本买卖的房子，都在中介手里，除了中介自己开发的，就是大部分业主都会去中介那，把房子挂上。所以不找中介，自行成交的机会就很少了

买卖都不分。卖房子的顾虑个屁的，明明是买房子的要担心资金安全。

引用 @我暗恋班花 发表的:
除非一次性付款的，贷款的怎么办，你交了首付还过不了户，房主一房俩卖或者卷钱跑路咋办？

大哥，二手房交易是要到大厅办理的，不存在你说的那种情况

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

除非一次性付款的，贷款的怎么办，你交了首付还过不了户，房主一房俩卖或者卷钱跑路咋办？

引用 @弓长马来也 发表的:
讲到本质上去了，厉害👍

………他就是在瞎说，你还觉得讲到本质了………

中介说实话就是卖信息的，社会分工高度发达的社会，你如果有精力或者资源，能拿到这个信息，那没问题，如果不行，那还是找中介吧。
我买房用的贝壳，线上AR看房真的省了好多自己出去实地看房的时间和精力。

引用 @刘亦菲丷 发表的:
孙俪：只好卖给其他人，没有我卖不出去的房子🐶

奔跑吧，大兄弟🐱

引用 @wangxiao2879 发表的:
现在基本房源信息都被中介垄断了，很难找到房主自己挂的信息，虎扑上中介不算多，假如在头条上说中介费高，分分钟一大批中介出来喷

中介费贵吗？贵。这个价格的中介费合理吗？合理。中介竞争非常激烈，门槛很低，这个价格标准，已经是充分市场竞争后的结果。
就这么简单的逻辑，居然会有这么多评论在争执………

为什么这几年遍地都是房产中介 钱从哪来不都是这些不合理收费来的吗 买房先不说 只说租房 我有房子出租挂到网上中介直接拿过来联系租户 然后收租户一个月房租当佣金 你想想 租户租一年相当于给了13个月的房租 合理吗 为什么那么多房中介里那么多员工 都是这些不合理收费养着的

引用 @无限下坠 发表的:
然后带你看假房源 天天忽悠让你白跑带来的伤害不抠点钱合适么

中介有毛病去看假房源？中介不要吃饭？中介时间不是时间？

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

马克下

如果介意中介费的话可以不找中介，那就自己找房源呗

引用 @骚死鬼 发表的:
这就跟车子年检一样，大家都知道自己去能搞定，但还是有很多黄牛，因为有的人就是嫌麻烦，花点钱把他搞定！

年检。。卖保险的不是都免费代办么。。。

存在即合理。这2%可以谈，中介干的就是信息不对称的活。要是自己有想法主见或者经验，完全没必要找中介，自己去找房源或者打电话给不动产查具体流程去办理就行了。现在是大多数人没那个精力也不想花那个时间去找房源自己走流程，那就花钱图个省事。
这就跟你工作一样，有的人觉得我上班就拿这点工资，单位不好、环境不行，谁谁谁赚钱。人家不少赚钱的就是在某个工作流程的节点找到自己的赚钱的路子。
别说不赚取巧的钱，你先把钱赚了才有资格说别的，不义之财不可取，否则都是无病呻吟。而且天天帖子说什么单位什么职业牛赚钱多，那是少数，看看了解就得了。

海口3%

说实话不合理。应该固定价格。50万的房子和500万的房子。对他们来说流程能有多少区别的。中介费怎么可以区别这么大

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

🐎

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

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很多人以为买二手房是闲鱼上买二手东西这么简单呢………

引用 @一起上额赶时间 发表的:
在放假暴涨的时期，中介没干什么好事。反正呢，要不是没办法，谁会去找中介。

链家哄抬二手房价的报道历历在目

引用 @哪能噶无聊额拉 发表的:
去年开始已经涨价到3%了。中介主要的就是房源和客户。你要买房子你靠自己找房源我能说半年都找不到。房产中介一天能带你看10个甚至更多的房源。这就是区别。你以为很多房源是怎么上58的？都是卖房子的跑线下店然后中介自己拍了照上传的。就好像要是线下没商场。线上没淘宝。你买东西去哪里买。

那百分之3也不值0.3差不多

引用 @不温柔哥哥 发表的:
人家说的不对吗？人人都能找到房东，房东都能和买房人无缝对接为啥房产中介这个行业能存活呢？

信息的流通是需要成本的… …而且信息的筛选也需要成本………所以小县城不需要中介，城市才有中介行业。

收中介费合理，中介费没有封顶不合理