理性讨论一下房产中介费2%是否合理

引用 @saem2 发表的:
中介爬

实际上有个靠谱的平台很重要 中介也算是服务业
其实最好的方法还是国家搞个机构

引用 @随便搞个 发表的:
跳单不是可耻的？

我去，真是服了，这种人最他妈恶心了，还好意思说出来，果然是他朋友！

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

那你们买卖双方怎么认识的呢？

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

可以(இдஇ; )

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

我觉着你不懂中介操作的基本流程

引用内容被灭过多已被折叠

你刚刚不是说黑板上看的不敢买吗？黑板上的房东挂在你们那儿去就敢买了？房子有啥问题你们能看出来？防水，水电线路老化，墙壁裂痕，你们中介能筛选出来？那你凭什么觉得自己的房源强于小区黑板上？交易安全需要中介保证？拿啥保证？专业都不过关，跟着人跑几天就出去卖房的不是你们中介？

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国家怎么不管呢？欧美这种行业怎么规范的呢？

中介帮忙抬高房价……

楼主的问题很清楚，就是质疑2%的收费是否合理。几十万的房子2%，几百万几千万的房子也是2%，那请问买几百万几千万房子的人多得了多少服务，为什么服务费要多交十倍甚至百倍？

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

那你告诉我，买家和卖家是怎么在茫茫人海中相遇的，而且还能成交，你这样跳过中介直接去交易，怕不是为了省中介费，道德都丢了

引用 @随便搞个 发表的:
真是扯淡，几个人愿意卖房子搞得人尽皆知的？

广告广告，广而告之，
我相信有很多卖家愿意找中介的是买卖是合作，
我更相信也有很多卖家不愿意找中介的，想自己亲力亲为，这些人的路你总不能堵上吧，

没办法。我连卖个腾讯视频也得找个中介卖。。。。。人家有渠道你没有啊。。。。。除非有个大善人愿意提供个比较低廉的中介平台。。。

不懂装懂，会员分等级不假，等级越高费用越高，置顶刷新次数也越多，只要你愿意花钱你也可以开通最高级会员，而且你说的无限次还是章口就来。换个角度，如果你是业主，你愿意花钱办会员自己发房源置顶刷新联系筛选客户约看房，好不容易谈好了走流程自己联系银行和担保公司跑房管所跑税局，还是说愿意把房源给中介一劳永逸呢？当然，如果你是客户有本事能跟业主成交，事后找中介代办也就几千一万的事情。

如果交易出了问题（卖方责任，隐瞒影响交易的真实信息），中介承担责任不？

引用 @嘉兴小中介 发表的:
但是很多房东不愿意资金监管，因为可能他是拿着钱付首付或者其他用途，我觉得还是交易备案预登记比较好，只要你付了首付，房子不能另作他卖，即使房东反悔，也可以通过司法途径很方便的维权，同时不影响房东资金的灵活性

交易备案预登记适不适用，网签还没有下来的房子？求解答一下 谢谢 因为我看好的房子之前是开发商跑路去年政府接管，今年可能下半年可以网签。

我记得链家都不止2%。好几年前买卖过房子。现在不知道是多少

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

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有道理

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

你说的对，打官司也可以不请律师自己，但标的稍微大一点的官司你敢不请律师么？

很多东西确实需要本人办理，委托他人太麻烦，而且不安全。我女朋友买的二手房，中介还行，跟我女朋友说了该准备什么，去哪办贷款，什么流程都说的好好的，有些事情也是中介开车带着我女朋友去办理的。不过主要是丈母娘认识那中介🐶

引用 @波丽波利 发表的:
对的，信息不对称一直都有，并不是因为中介导致的，甚至这种信息不对称衍生出了很多行业，只能说外行人看门道！中介在这个过程中所起到的作用比实际看到的作用大的多了多！我就说最基本的一比买卖房子的例子！买房子、租房子完全可以自己去找，为什么别人会找中介，这就涉及到一个成本---时间成分，经济条件没那么好的人更多的愿意多花些时间成本，从而省出一些金钱（也就是金钱成本）；相反也有一些经济条件好的他们更愿意花些金钱成分，从而省下一些时间。。。而中介在买房、租房的过程起到的价值有以下：为客户省去些时间成本，为客户省去些金钱成分，为客户提供的服务（因为是服务行业所以还服务包括了为客户带来的看房体验，看房心情，甚至他们的情绪变化），而中介怎么去达到这些东西（有一个给你评论的人说中介都是一些不务正业的人），他们需要给客户寻找房源，匹配房源，带看房源，有的人带看一次可能成功，有的人甚至一年、几年都还在带看，所以千万不要用自己所了解的知识去误导一些不了解的人。。。

现在不是时间成本问题，而是我想买房，然后中介不让我从业主手中买。我发信息他就给破坏了。就和乡镇包线路的大车一样，我也想做便宜的顺风车或者小面包车。但是包线的雇一群流氓，见了顺风车就打。我当然直接坐他的车了。

引用 @随便搞个 发表的:
看到你这条回复就知道了，你要不是小城市的，要不最近没买过房子，现在所有的大中介，都是要业主书面委托才能看到房源，每个房子都有独有的房源编码，可以在国土局查得到的，都是真实房源

别逗我，除了链家保证真房源，其它的大小中介都是先忽悠了再说

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马云不收买家钱，也不会阻止买卖自己联系。中介做的到吗

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同样都是通过中介买房子，凭什么1000w的房子中介费要比100w的房子中介费贵10倍？中介付出了10倍的劳动吗？

一单弄个2k块差不多了，不就是跑跑腿嘛，整得多费事是的

引用 @随便搞个 发表的:
真是扯淡，几个人愿意卖房子搞得人尽皆知的？

卖房子又不是什么丢人的事，有什么关系？

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引用 @随便搞个 发表的:
你告诉我，中介怎么破坏了信息的正常？买房这么简单？你要买她要卖就成了，你知道她房子有没有问题啊？谁帮你做这个？你自己去核实？你天天去网站上问谁要卖房子，然后业主天天在网上问谁要买自己房子，然后这么恰好让你双方看到？你也太理想化了。就你这出口成脏的，素质还不如中介

中介不配活着

市场经济，不合理的早就死在沙滩上了。当初那么大的国营企业，跟不上市场经济的脚步还不是该死就死了，何况一个小小的中介。

笑了，没中介你去哪找房子？到时候被骗了别哭别报警。论坛都是些什么人啊

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不懂就问，我现在用360从没花过一分钱，他周鸿祎在挣谁的钱？

引用 @再见亦是伤ZS 发表的:
确实，我卖房的时候就是1%但是买我房子的那个兄弟就是1.5%这个东西要自己谈的

我们这边卖房不给中介费，实收

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

我就是这么操作的，唯一缺点是很累，每个卖房的人都要自己去找自己对接，不过确实省了好几万中介费

引用 @虎扑型男大帅哥2019 发表的:
我给了1.5%

很多是卖家不给，买家2%

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

普及教育好

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

科普了

引用 @大帝笑嘻嘻 发表的:
你刚刚不是说黑板上看的不敢买吗？黑板上的房东挂在你们那儿去就敢买了？房子有啥问题你们能看出来？防水，水电线路老化，墙壁裂痕，你们中介能筛选出来？那你凭什么觉得自己的房源强于小区黑板上？交易安全需要中介保证？拿啥保证？专业都不过关，跟着人跑几天就出去卖房的不是你们中介？

你敢买你就去买，我也没拦着你

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

说得好，顶一下

刚从某中介出来，干了不到一个月。其实这么多人看不惯中介，一方面确实就像楼上一个兄弟说的故意破坏信息，我觉得还有就是目前来说这一行部分人的学历素质都不高（我入职培训，170多号人里面本科就一个，这里并非看不起本科以下的朋友，只是就事论事），还能拿到高薪，当然会引起一些可能付出努力和回报不成正比的人心里不平衡。而且在中介和买卖双方沟通的过程可能存在欺诈行为（这是我听当时我店里一个老中介提过的一件事才知道的），通过一些非正常手段来促成交易，这更让人不舒服了。还有就是我觉得很多年轻人都是对这个行业不了解，最后被带偏了。培训那会儿我们一个组的组员，基本都是20出头的年轻人，感觉很有朝气很有活力。所以大家也不要太偏激了，可恶的都是那些中介店。当初我进中介就是因为我大学本科没能毕业，也想着销售吧，可以锻炼自己。最后一个月不到离职也是因为我这人实在做不到欺骗，也不说欺骗这么严重，就是真的做不到口是心非。当初我店长给了我一个女客户，还让我去撩人家，48多岁的店长你敢信说的出这种话。现在房产中介这一行，真的太那个了……

引用 @MR.Fifth 发表的:
不懂装懂，会员分等级不假，等级越高费用越高，置顶刷新次数也越多，只要你愿意花钱你也可以开通最高级会员，而且你说的无限次还是章口就来。换个角度，如果你是业主，你愿意花钱办会员自己发房源置顶刷新联系筛选客户约看房，好不容易谈好了走流程自己联系银行和担保公司跑房管所跑税局，还是说愿意把房源给中介一劳永逸呢？当然，如果你是客户有本事能跟业主成交，事后找中介代办也就几千一万的事情。

代办，只要不用担责，500我都干，一个上午就弄完了，当然是在我空的时候

引用 @做个好人l 发表的:
对啊，而且你上一条说的问题 ，恰恰反应的中介的作用

现在是费率的问题，国家早取消1-3%服务费。50万房子和150万和500万，正常情况下中介并没有什么不同，服务难度加大。假设合同后交易出现问题，中介也就推荐下律师提供证据材料，解决方法只有官司。

引用 @zhf41nb 发表的:
市场经济，不合理的早就死在沙滩上了。当初那么大的国营企业，跟不上市场经济的脚步还不是该死就死了，何况一个小小的中介。

完全可以学当年的杀毒软件啊，你需要买房的花钱买个号就可以了，年费多少钱，保证有相互对接信息就完事了

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其实有一个很尴尬的就是你说网上信息发布信息，如果没有中介买会员置顶的话也很尴尬，网站没盈利免费平台给房东也很难

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

中介其实最重要的是提供信息。
如果你直接能找到买卖两家，2000元手续费人家中介给你全跑了，网络登记、排队、去银行申请贷款，这些要花个好几天时间，研究的精力就更加别说了，这些，在动不动年入30万的街上，妥妥的交2000太划算了。

引用 @6supermark 发表的:
完全可以学当年的杀毒软件啊，你需要买房的花钱买个号就可以了，年费多少钱，保证有相互对接信息就完事了

那为什么没人搞呢？或者搞了没成功呢？或者直接点中介没被线上挤死呢？你以为资本都是傻子吗？

引用 @省质监局老郑 发表的:
不懂就问，我现在用360从没花过一分钱，他周鸿祎在挣谁的钱？

你看他的弹窗带来的流量也是钱

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

马克

步行街就是个学生论坛

我不歧视中介，但购买别人个人信息，一天没事打骚扰电话，侵犯别人隐私，我只想说QNMP，房开物业也没几只好鸟

引用 @重点大专高材生 发表的:
马云不收买家钱，也不会阻止买卖自己联系。中介做的到吗

马云不就是中介？买家付的钱是不是原本可以更低

不知道会不会挨喷，但是想说说心里话

引用 @随便搞个 发表的:
你告诉我，中介怎么破坏了信息的正常？买房这么简单？你要买她要卖就成了，你知道她房子有没有问题啊？谁帮你做这个？你自己去核实？你天天去网站上问谁要卖房子，然后业主天天在网上问谁要买自己房子，然后这么恰好让你双方看到？你也太理想化了。就你这出口成脏的，素质还不如中介

问题是中介收费合理吗？再者你提的房子问题中介带你看房时只会讲这房子的好处。如果他讲了房子这不好那不好把放他这卖房的人置于何地？中介不可能这样干

引用 @省质监局老郑 发表的:
不懂就问，我现在用360从没花过一分钱，他周鸿祎在挣谁的钱？

我用微信也从不交钱啊，不妨碍腾讯从其他用户赚钱。360有推广的广告这个用10亿用户肯定比10万用户收费高，还有从你手机上窃取的各类数据打包出售也是一笔收入，还有通过你的手机向你朋友亲人手机微信上发一些诈骗链接也可以从那些链接提供方获取收入的。

车船店脚牙，无罪也该杀，不是乱说的。牙行，就是经纪，即中介。房产中介是最可恶的一种中介

引用 @苹果CEO蒂姆库克 发表的:
同样都是通过中介买房子，凭什么1000w的房子中介费要比100w的房子中介费贵10倍？中介付出了10倍的劳动吗？

标的大都可以谈的，律师代理的时候也是按标的收费的，看你有没有能力和筹码去谈了

引用 @省质监局老郑 发表的:
不懂就问，我现在用360从没花过一分钱，他周鸿祎在挣谁的钱？

谁他妈用360啊😂

引用 @不知道呢123 发表的:
你先说你是不是中介？吹，继续吹！房子有问题中介会说？他们只会想办法成交，而不是告诉你风险，这是中介目前的收费模式觉定的，他们只想着成交。你见过律师两边收钱的吗？如果收了是违法的，中介上下家都收费，居然是正常的，那他到底是为谁服务的呢？代表谁的利益呢？中介在网上发铺天盖地的信息，掩盖正常的信息你不知道是你的见识问题。卖房的发布信息，买房的上去看就行了，淘宝上买卖双方需要中介吗？难道就不能成交了。别吹自己了，没有你们最好，行业就能健康了。

淘宝没有支付宝这个第三方你买吗？

引用 @杜康easy 发表的:
“中介都是真实房源”给我看笑了

最近看房，链家都是真实房源，安居客上的价格就假的离谱

引用 @嘉兴小中介 发表的:
马云不就是中介？买家付的钱是不是原本可以更低

马云也没阻止买菜的不能跟卖菜交流啊，特别是实体的。

引用 @篮球是青春的记忆 发表的:
假如没有中介，房东自己卖你觉得他一天要接多少电话，能坚持多久。

有人打电话想买房子，这是好事啊，为啥坚持不住，你咋知道人家坚持不住

必须定中介费上限，而不是按房价百分比

引用 @zhf41nb 发表的:
那为什么没人搞呢？或者搞了没成功呢？或者直接点中介没被线上挤死呢？你以为资本都是傻子吗？

360没出来之前还所以杀毒软件都要钱呢

引用 @云球迷大家不要喷我 发表的:
刚从某中介出来，干了不到一个月。其实这么多人看不惯中介，一方面确实就像楼上一个兄弟说的故意破坏信息，我觉得还有就是目前来说这一行部分人的学历素质都不高（我入职培训，170多号人里面本科就一个，这里并非看不起本科以下的朋友，只是就事论事），还能拿到高薪，当然会引起一些可能付出努力和回报不成正比的人心里不平衡。而且在中介和买卖双方沟通的过程可能存在欺诈行为（这是我听当时我店里一个老中介提过的一件事才知道的），通过一些非正常手段来促成交易，这更让人不舒服了。还有就是我觉得很多年轻人都是对这个行业不了解，最后被带偏了。培训那会儿我们一个组的组员，基本都是20出头的年轻人，感觉很有朝气很有活力。所以大家也不要太偏激了，可恶的都是那些中介店。当初我进中介就是因为我大学本科没能毕业，也想着销售吧，可以锻炼自己。最后一个月不到离职也是因为我这人实在做不到欺骗，也不说欺骗这么严重，就是真的做不到口是心非。当初我店长给了我一个女客户，还让我去撩人家，48多岁的店长你敢信说的出这种话。现在房产中介这一行，真的太那个了……

往下说说🐶

引用 @带大王驾到 发表的:
你中介整合资源别堵别人的路啊，你可以发布信息，我也可以，你把我的撕了算怎么回事，中介黑手段层出不穷，毫无道德底线

这个确实 很早很早以前我租房子都是去小区公告栏那里 还有就是打听打听 找的房子也没有遇到不靠谱的。后来走了网上租房信息的网站 有一些政府办的 还有后来的赶集 58等 都还行。再后来就扯淡了 全都是中介了 根本就遇不到房主了。！而且也没觉得通过中介省了多少心 我对中介印象不怎么好

引用 @不温柔哥哥 发表的:
？？？？买房跟买衣服一样简单吗？你一下子就能找到自己想要的房子？你要是没要求人能住就行那确实很快能成交。面积朝向采光布局你如果都有要求，你要见多少房东才能买到你想要的房子？

中介哥您来啦？

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

学习了，

引用 @不温柔哥哥 发表的:
？？？？买房跟买衣服一样简单吗？你一下子就能找到自己想要的房子？你要是没要求人能住就行那确实很快能成交。面积朝向采光布局你如果都有要求，你要见多少房东才能买到你想要的房子？

我赞成中介是为有钱人、讲究、时间宝贵、懒的人而服务的

引用 @zhf41nb 发表的:
淘宝没有支付宝这个第三方你买吗？

支付宝会把我发在微信群的广告黑掉吗？

引用 @用户1643069728 发表的:
现在不是时间成本问题，而是我想买房，然后中介不让我从业主手中买。我发信息他就给破坏了。就和乡镇包线路的大车一样，我也想做便宜的顺风车或者小面包车。但是包线的雇一群流氓，见了顺风车就打。我当然直接坐他的车了。

懂你的意思，只能说你们那的部分房产中介不地道，如果真的太过分的话，可以去房管局举报的！

引用 @许都吴彦祖 发表的:
你就是中介？

不好意思，目前不是。。。

引用 @6supermark 发表的:
马云也没阻止买菜的不能跟卖菜交流啊，特别是实体的。

你能直接去卖家厂里拿货吗

引用 @最后那颗夕阳 发表的:
在律所工作的时候也遇到过当事人说什么 你们跟我们说个话聊个天凭什么挣这么多之类的 摊手

律师和中介比我是没想到的。。。

引用 @就爱吃苹果 发表的:
看到这个ID释然了

来了 这帮狗中介

引用 @热心市民艾佛孙 发表的:
我就是这么操作的，唯一缺点是很累，每个卖房的人都要自己去找自己对接，不过确实省了好几万中介费

咱实话实说，我得四个月工资才抵得上中介费，要是信息公开，我乐意跑。

引用 @saem2 发表的:
中介爬

不好意思，爬的是你。。。

引用内容被灭过多已被折叠

找过房的表示他说的对
您就是曾层主说得中介吧？

引用 @燕郊杜德利 发表的:
而且中介最牛逼的地方就在于，不管你怎么说中介勿扰，就算你发需求的时候说中介来电直接骂走，他们还是会给你打电话，而且你一旦留了电话，不定期就会有中介骚扰。

要干中介第一条就得是脸皮厚，不要脸最好🐶

引用 @6supermark 发表的:
360没出来之前还所以杀毒软件都要钱呢

你跟马云说说，都不知道几岁的人，怎么感觉看事情那么简单呢

引用 @嘉兴小中介 发表的:
小区广告栏那点量根本不够看的，99%房源还是自挂和打电话出来的

中介滚

引用 @杜康easy 发表的:
律师和中介比我是没想到的。。。

本质都是服务，你骂起律师不是也说两头骗吗，和解大法好都不用开庭，反正要你花钱就是不行，你这心态还怎么聊

引用 @嘉兴小中介 发表的:
往下说说🐶

当然辞职了，真的有毒

引用 @大盘鸡加宽面 发表的:
中介帮他传播信息更广，比如房东计划90-110万出售，市场最高价可能130万。信息越广就可能有人出115万甚至更高，中介去报130万，对方砍10万，120万成交房东何乐而不为。

怎么帮他传播信息更广？房主张贴广告以及在网站发布都叫你们顶下去了，然后由你们来发布就命其名曰帮他们传播信息更广？人家本来可以自己做的

引用 @云球迷大家不要喷我 发表的:
当然辞职了，真的有毒

大中介确实这样，有任务，电话看盘，逼的你不得不弄虚作假

引用内容可能违规暂时被隐藏

老哥稳稳稳！！

希望有人能看看我刚发的帖子，大家理性讨论，而不是一闷棍打死

引用 @随便搞个 发表的:
中介都是整合资源的，你觉得现在有多少人是自己一个个去公共平台上找房的呢？不都是通过中介的网站，因为那些网站现在都是真实房源，过滤好了垃圾房东和垃圾客户的，省下的时间不是一点半点，我买个房我还要担惊受怕被骗，大部分人买房都是一辈子的心血，何必啊？

搞笑了，就是中介堵着路，还说别人不愿意走路？

引用 @云球迷大家不要喷我 发表的:
刚从某中介出来，干了不到一个月。其实这么多人看不惯中介，一方面确实就像楼上一个兄弟说的故意破坏信息，我觉得还有就是目前来说这一行部分人的学历素质都不高（我入职培训，170多号人里面本科就一个，这里并非看不起本科以下的朋友，只是就事论事），还能拿到高薪，当然会引起一些可能付出努力和回报不成正比的人心里不平衡。而且在中介和买卖双方沟通的过程可能存在欺诈行为（这是我听当时我店里一个老中介提过的一件事才知道的），通过一些非正常手段来促成交易，这更让人不舒服了。还有就是我觉得很多年轻人都是对这个行业不了解，最后被带偏了。培训那会儿我们一个组的组员，基本都是20出头的年轻人，感觉很有朝气很有活力。所以大家也不要太偏激了，可恶的都是那些中介店。当初我进中介就是因为我大学本科没能毕业，也想着销售吧，可以锻炼自己。最后一个月不到离职也是因为我这人实在做不到欺骗，也不说欺骗这么严重，就是真的做不到口是心非。当初我店长给了我一个女客户，还让我去撩人家，48多岁的店长你敢信说的出这种话。现在房产中介这一行，真的太那个了……

看出来你是个有良知的中介，但可惜这个行业现在基本是劣币驱逐良币，就像你说的非正常手段更有效来钱更快。

引用 @随便搞个 发表的:
中介都是整合资源的，你觉得现在有多少人是自己一个个去公共平台上找房的呢？不都是通过中介的网站，因为那些网站现在都是真实房源，过滤好了垃圾房东和垃圾客户的，省下的时间不是一点半点，我买个房我还要担惊受怕被骗，大部分人买房都是一辈子的心血，何必啊？

快算了吧。
前一段我这有个中介倒了。
房租两头吃，直接跑路了

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

🐎

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步行街终于有明白人了，中介在中国堪称比老鼠还没必要存在的辣鸡行业，不黑心的根本不存在，100%都送去再就业，可以瞬间造福几亿人

包括但不限于房产，车子，职业等等所有中介，我根本想不出不是毒瘤的中介行业，反正都是一群垃圾，甚至比卖安利的更让我恶心

引用 @查无此用户名 发表的:
100万的房子2%倒还可以，但500万的房子10万真是高了，

100的业主很多时候不这么认为了，两万一样嫌高

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行业门槛还低 收纳一群社会人 做出什么事也不奇怪了

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

我要马住

其实看看各个城市主要的房屋买卖或租赁网站，基本就是58系，贝壳系这些，有个别城市政府也做了平台，也要求中介业主把房子录在政府网站上，可是结果还是流量几乎没有。
我们当然希望政府能把所有要收费的服务都接管，因为政府可以不盈利，也就不会赚老百姓的钱，但是有的地方是真管不了，看看最近的红会，这样的管理你放心么？在某些不那么重要的领域内，市场选择已经有了结果。
最后，至于中介费收多少合适，仁者见仁智者见智，对于我国来说，现在的中介行业及模式应该也算和外国学来的，标准和规则也需要时间建立，至少我买房的时候，我还是认可中介的服务。

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说的对，太恶心。

引用 @大盘鸡加宽面 发表的:
现在是费率的问题，国家早取消1-3%服务费。50万房子和150万和500万，正常情况下中介并没有什么不同，服务难度加大。假设合同后交易出现问题，中介也就推荐下律师提供证据材料，解决方法只有官司。

出现什么问题？合同后？你一直强调的问题，也只能是律师去处理。前期呢？如果没有中介，从开始买房到买到合适的，得多久。上次我也提到过，房子的:户型，价格，楼层，朝向，装修，区位，产权信息，这些如果都需要你自己去找，去了解，那得多久。

引用 @随便搞个 发表的:
中介都是整合资源的，你觉得现在有多少人是自己一个个去公共平台上找房的呢？不都是通过中介的网站，因为那些网站现在都是真实房源，过滤好了垃圾房东和垃圾客户的，省下的时间不是一点半点，我买个房我还要担惊受怕被骗，大部分人买房都是一辈子的心血，何必啊？

不是，我去租房那会，58故意找房东。很多房东我不会给中介。

引用 @弓长马来也 发表的:
怎么帮他传播信息更广？房主张贴广告以及在网站发布都叫你们顶下去了，然后由你们来发布就命其名曰帮他们传播信息更广？人家本来可以自己做的

广他个鸡脖，前年我卖车，自己挂交易网一堆人报价12万，求着我卖

后面几个中介联系我，过来拍照检测搞了一堆，回去3个月没看到一个顾客，反倒是中介客服天天打电话想8万买我的车，把老子当宝搞，我可去他们妈的

房产中介也是一个套路