理性讨论一下房产中介费2%是否合理

引用 @碳酸亚铜 发表的:
为什么找不到房源？还不是被黑中介给垄断的！你们一个个打电话给房东，告诉房东房源放在他们那里有什么好处，比如可以卖出一个好价钱，房东自然把房源给他去了。简直就是一个害虫、寄生虫。以前二手中介没那么多的时候，二手房交易不存在嘛？不都是自己搞出来的，政务中心有对应的窗口，就可以给房东和顾客二人自主交易。

房东为什么要听中介的？
这个就不是中介的锅了

引用 @hbzxzxx 发表的:
现在买二手房，如果不找中介，是不是不好办贷款。有没有了解的jr

直接去银行办就行，中介毛用没有，它们就是赚蠢人钱的角色。

引用 @丹青不知吴钩了 发表的:
2%又不是死的，你可谈啊

老哥，大的连锁中介不议价的。

引用 @不温柔哥哥 发表的:
好多人几个月一单成不了你知道吗

扯吧，也有做中介的兄弟，除非新人，几个月做不了一单的早跑了

引用 @搞搞西瓜 发表的:
有的...比较无良 打个比方，卖家有的只要100w到手。中介卖110w..免中介费 全程也不让买卖双方直接见面的

那他只要有这个说法 就得小心了 它肯定是想搞事了

引用 @tywhm99 发表的:
房东为什么要听中介的？
这个就不是中介的锅了

如果你急着要卖房子，你是自己在朋友圈喊一喊或者拿着打印纸和胶带去小区门口电线杆上贴卖的快还是给点钱让中介帮你满世界问卖的快？

引用 @qxp3223232 发表的:
这么一看，中介就很像某回合制游戏里的商人了

梦幻西游？

引用 @极地超级火 发表的:
扯吧，也有做中介的兄弟，除非新人，几个月做不了一单的早跑了

就是啊，这种干不下去不就跑了，留下来的不都是能干的？人家有能力还不让人家赚钱啊？这个行业又不是什么人都能赚钱的。

引用 @江湖邓华毛 发表的:
晕，现在一线城市中心区域3房动不动一千多万，我只愿意给8w最多了

主要是他们付出的劳动根本不值这些钱，中介卖贵房子跟便宜房子付出的劳动有啥区别，就该设定个上限。

马克

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

受教了

引用内容可能违规暂时被隐藏

那请问为什么买一手房中介带过去还可以便宜

各有各的理
私下交易，容易催生各种犯罪，防不胜防。
通过中介，价格确实贵了不少，但也确实能省心一些。
以前我也通过中介买过，行规是百分之三的中介费。

引用 @虎扑JR0288961883 发表的:
笑了，没中介你去哪找房子？到时候被骗了别哭别报警。论坛都是些什么人啊

真被骗了也是找法院，中介吊用没有，而且还骗子多

引用 @不知道呢123 发表的:
你先说你是不是中介？吹，继续吹！房子有问题中介会说？他们只会想办法成交，而不是告诉你风险，这是中介目前的收费模式觉定的，他们只想着成交。你见过律师两边收钱的吗？如果收了是违法的，中介上下家都收费，居然是正常的，那他到底是为谁服务的呢？代表谁的利益呢？中介在网上发铺天盖地的信息，掩盖正常的信息你不知道是你的见识问题。卖房的发布信息，买房的上去看就行了，淘宝上买卖双方需要中介吗？难道就不能成交了。别吹自己了，没有你们最好，行业就能健康了。

我是搞房产投资的，接触的比你多多了。现在大部分中介有什么问题都会和客户说的，谁会想因为几万块钱染个上千万的官司呢？我们投资碰到过很多有问题的房子，中介都会提醒风险，比如说凶宅，有查封风险等等。律师两边收违法，中介收超过百分之3也是违法，只要业主愿意 也可以起诉，你要是不懂法，我就给你普及一下。你说淘宝，淘宝就是一个卖家收费平台，你付的钱里面就有淘宝的中介费，事实上中介无处不在，你要是直接去别人厂里买东西，才是真正没有经过中介。讲句实在话，在北上深，百分之80都会通过中介，人家千万富翁都是傻子吗？我看你还要回什么，期待你的回复

引用 @嘉兴小中介 发表的:
本质都是服务，你骂起律师不是也说两头骗吗，和解大法好都不用开庭，反正要你花钱就是不行，你这心态还怎么聊

律师是贩卖知识，中介是赚蠢人钱的骗子。没有可比性。别往自己脸上贴金了。

链家这种品牌中介1.5个点都可以签。。其它小中介公司就不说了，中介这行几乎没有成本的。

引用 @你们还记得科比吗 发表的:
那请问为什么买一手房中介带过去还可以便宜

你买一瓶饮料，人家买好几箱当然有优惠了。

引用 @粤海街道大战鹰酱 发表的:
找过房的表示他说的对
您就是曾层主说得中介吧？

不同意见就是中介？我工作证拿出来不是中介你道歉吗？

引用 @daqian922 发表的:
害。。 多大点事， 其实不想找中介就不找， 就怕有人找了又要骂， 其实自己多花了点时间也没必要找中介

关键是 信息不对称啊

引用 @飙歌之王 发表的:
绝对说大实话，房价不能下来，有你们的一半功劳。

首先我不是中介。其次，你这句话说的很没有常识。

引用 @小出君 发表的:
兄弟，哪个公司的？

不同意见就是中介？我工作证拿出来证明不是中介你道歉吗？

引用 @Anchoret安 发表的:
坐标深圳宝安，租房中介二十个里面有三个真实房源偷笑了

我就在福田，别张口就来，深圳前四大中介，链家，乐有家，Q房，中原的网站你要是房源编码查不出来，可以投诉他们，罚款两万一次。而且我说了，是在中介的网站里面，你要看什么安居客，58，他们不是中介，他们就是你们所说的平台，里面随便谁都可以发，所以缺少监管，所以假冒伪劣多，也说明了光靠平台，让业主和客户随便在上面发，有多么不靠谱

引用 @tywhm99 发表的:
房东为什么要听中介的？
这个就不是中介的锅了

我当时买二手房的时候，是我弟小区的一套房子，世纪宏图的一套新房源，当时我去看房子，已经说好的是90万，结果当时去看房子时，链家的中介不知道哪里获得了消息，也跟过去考察房源了，现场一个拍照，一个画户型图。出门的时候，链接的就跟房东说，这个房子我半个月内帮你95万出手，搞得我那个世纪宏图的置业顾问和链家的吵起来了。你问房东为什么听中介的，你看下一个狗屁黑中介做了什么就知道了！

引用 @醉酒青牛13 发表的:
律师是贩卖知识，中介是赚蠢人钱的骗子。没有可比性。别往自己脸上贴金了。

我看你也没什么中介需求，自产自销好了，没必要骂人，听不懂我的话说明你层次不高，赚蠢人的钱？那你应该想想为什么蠢人有钱而你没有😀😀😀😀

引用 @你四不四油猫饼 发表的:
老哥，讲道理中介但凡是都负责任，把自己范围里的事儿给办好喽，哪怕贵点儿大家也能接受，大家对中介又不是天然有敌意，真的是套路太多，不负责的太多了...

所以中国中介的问题在于素质参差不齐，而不是说这个行业都要被唾弃。整个行业也在越来越规范，像之前说的没有中介会更好，那完全是扯淡

引用 @东部第一控卫洛瑞 发表的:
链家这种品牌中介1.5个点都可以签。。其它小中介公司就不说了，中介这行几乎没有成本的。

对的，人力是最大的成本，和保险公司拉人一样

引用 @我真的不懂球 发表的:
中介要多少都合理吗？一套房子挣大几万，你觉得他们付出的劳动值吗

只要他能给我的价值大于他们佣金，我就觉得值，人最怕自己心理不平衡。你要觉得不平衡，那你也去做中介啊，真以为那么好做？

引用 @杭州楼市吐槽君 发表的:
首先我不是中介。其次，你这句话说的很没有常识。

合着中介还卖地呢，拿地价那么高都是中介炒的，哈哈，就服这些没钱也没脑的喷子

引用 @醉酒青牛13 发表的:
律师是贩卖知识，中介是赚蠢人钱的骗子。没有可比性。别往自己脸上贴金了。

律师赚的不就是你这种不懂法律知识蠢人的钱吗？提醒你一下哦，打官司并不一定要请律师的，你可以自学法律知识，这样就省了很大一笔律师费了小傻瓜。再提醒你一下，律师也是跟房产中介一样按比例收钱的nt。

引用 @嘉兴小中介 发表的:
我看你也没什么中介需求，自产自销好了，没必要骂人，听不懂我的话说明你层次不高，赚蠢人的钱？那你应该想想为什么蠢人有钱而你没有😀😀😀😀

知道我为什么对中介这么看不上么，就是因为我买卖房子过程中 ，这帮玩意起不到作用，还骚扰我。

引用 @紫金王朝詹姆斯 发表的:
我们这边卖房不给中介费，实收

我这边是中介两边都要的，

网络这么发达还存在中介，肯定有内在原因

存在即合理，如果不合理不合法早就被取缔了，怎么会留到现在，说白了就是想用人家的资源还不想给人钱

引用 @不会打球只会观球 发表的:
你被劳斯莱斯撞过？

不会发言就不要发，这发的是什么言啊nt？

引用 @nemo945 发表的:
广告广告，广而告之，
我相信有很多卖家愿意找中介的是买卖是合作，
我更相信也有很多卖家不愿意找中介的，想自己亲力亲为，这些人的路你总不能堵上吧，

没人能堵上啊，就像之前你们说的房产平台，安居客，58赶集。或者是深圳有个家在深圳的论坛，都可以发啊。但是基本没有效果。而且除开一些不良中介，在深圳大部分讲究业主实收，我业主又不需要付佣金，我为什么要辛辛苦苦的？我把情况跟中介说，让他去卖，不是更好？比如我们经常需要资金周转，如果说他很尽力，能很快把房子卖出去，而且找到个付款条件优质的客户，我一个月就能拿到房款，你知道1000万的周转有多么重要吗？我给他几万块又怎么了？

引用 @不温柔哥哥 发表的:
律师赚的不就是你这种不懂法律知识蠢人的钱吗？提醒你一下哦，打官司并不一定要请律师的，你可以自学法律知识，这样就省了很大一笔律师费了小傻瓜。再提醒你一下，律师也是跟房产中介一样按比例收钱的nt。

法律知识和跑腿加骗子能放在一起类比。中介从业人员太自我感觉良好了(●°u°●)​ 」

说是这么说，但是没有中介的话，私下交易踩雷的几率会更大，而且好多人都是第一次买卖房子，很多流程都不懂，现在都是中介代办，至于中介费，这不是好商量吗，谁还傻的真按2个点给啊

引用 @嘉兴小中介 发表的:
合着中介还卖地呢，拿地价那么高都是中介炒的，哈哈，就服这些没钱也没脑的喷子

任何促进商品流通的媒介和手段，都是降低商品价格的…奥派经济学的常识

引用 @风里雨里厕所等你 发表的:
问题是中介收费合理吗？再者你提的房子问题中介带你看房时只会讲这房子的好处。如果他讲了房子这不好那不好把放他这卖房的人置于何地？中介不可能这样干

国家都规定不超过百分之3就行，超过百分之3就是不当得利，你可以起诉他们啊。而且房子本来就是有好有坏，如实告知啊。当然肯定也不会当着卖家的面说房子的坏处啊

引用 @不惧狂风的野子 发表的:
简直是科普文啊，马克一下

这个真实性你确认吗？除了骗子短信，从来没见过有什么国家安全资金账户。

引用 @vivilik 发表的:
卖房子又不是什么丢人的事，有什么关系？

不是，除了换房，不是不得已谁愿意卖房呢？很多经营不善还债的，或者一些不好的原因卖房的，大有人在

引用 @杭州楼市吐槽君 发表的:
任何促进商品流通的媒介和手段，都是降低商品价格的…奥派经济学的常识

他们不想想是谁在推高房价，买房的是不是基本上买到的都是市面上最有性价比的房源，如果没人提供这个你能确保你买的不是高于市价的？

引用 @极地超级火 发表的:
但是真的值2%吗？200万的房子，付4万？哪怕他一个月就帮我找房了，这个努力值得这么多收入吗？更何况中介不可能一个月成交一套

你要看你一套房子是多少人在给你找客户啊，市场好的时候中介公司的确很赚钱，市场差的时候中介公司也是亏的一塌糊涂。服务行业，你要是觉得收费不合理完全不用让中介给你办事

引用 @MITEE 发表的:
快算了吧。
前一段我这有个中介倒了。
房租两头吃，直接跑路了

所以要找正规中介啊，人跑了公司不会跑啊，你拿着合同去找他们公司啊。你要是找那种路边的，你还要我怎么说？那种不叫中介

引用 @不温柔哥哥 发表的:
人家说的不对吗？人人都能找到房东，房东都能和买房人无缝对接为啥房产中介这个行业能存活呢？

本来就是网上自己联系联系就行了。。。中介除了破坏这种联系关系，到底有什么用，难道这房主骗你了你还指望中介陪钱不成

引用 @杭州楼市吐槽君 发表的:
任何促进商品流通的媒介和手段，都是降低商品价格的…奥派经济学的常识

还得考虑一个供求关系，谁让你们一个个都上赶着买，国内预售比不比欧美低多了，租房多划算，别买，中介就没饭吃，饿死他们，价格还能降下来🐶🐶🐶🐶

2%在这行里不算高。

100万收两万很良心了吧，我家有有个小房子，我挂58上卖28万，中介联系我有客户看房，中介到那里给人要价32，还不包过户，我都看傻了

引用 @不温柔哥哥 发表的:
不会发言就不要发，这发的是什么言啊nt？

不然谁跟你说的劳斯莱斯赔100万

引用 @随便搞个 发表的:
所以要找正规中介啊，人跑了公司不会跑啊，你拿着合同去找他们公司啊。你要是找那种路边的，你还要我怎么说？那种不叫中介

你合同又不是中介跟你签，除非中介重大过错，不然责任也有限的，你再大的公司能赔你一套房？做梦呢

之前都是买一手房，今年买二手房找了个中介，挺好的，最后中介费打了个折，感觉挺不错的。

引用 @碳酸亚铜 发表的:
我当时买二手房的时候，是我弟小区的一套房子，世纪宏图的一套新房源，当时我去看房子，已经说好的是90万，结果当时去看房子时，链家的中介不知道哪里获得了消息，也跟过去考察房源了，现场一个拍照，一个画户型图。出门的时候，链接的就跟房东说，这个房子我半个月内帮你95万出手，搞得我那个世纪宏图的置业顾问和链家的吵起来了。你问房东为什么听中介的，你看下一个狗屁黑中介做了什么就知道了！

这个是那种不正当竞争的中介做的事。
每一行都有不正当竞争的人。
也有正直的中介，我亲戚就是的。
也有正直的房东。我亲戚带客户看中一套房子225万讲不下来，后来客户考虑了一下还是决定买，但是房东在前一天已经以222万的价格卖给另一个房客。我亲戚就和他沟通很久，说差3万呢，再考虑一下，结果房东还是不愿意，222卖给其他人了。
这种事情看几率，好的中介和房东也有，几率小。但是一味骂所有中介，认真做事的中介也背锅，我觉得有点过了。
毕竟市场允许中介存在也有他的道理，房地产商最赚最黑，为啥没人去骂呢？

引用 @raezki 发表的:
搞笑了，就是中介堵着路，还说别人不愿意走路？

谁能堵着你的路？安居客，58，他们不是中介，他们就是你们所说的平台，里面随便谁都可以发，所以缺少监管，所以假冒伪劣多，也说明了光靠平台，让业主和客户随便在上面发，有多么不靠谱。
另外相信你们有各种小区群，房网论坛，里面也没什么人发啊？事实上人家业主根本就很少自己在网站上挂，谁知道打电话来的都是什么鬼？还把自己家庭住址暴露了

引用 @陈独秀鲁迅李大钊 发表的:
不是，我去租房那会，58故意找房东。很多房东我不会给中介。

租房是没错，租房其实没有那么需要，所以很多人就是通过平台找到房东直租的。所以你可以不找中介啊，不知道中介堵路的说法从哪来的

引用 @jxyz 发表的:
问题是中介破坏信息对称这个是没得洗的吧？
可以允许有些人懒得麻烦跟你们中介合作，各取所需也没什么不可以的！
但是不能剥夺一部分想省点钱又有时间愿意折腾的人的信息透明度吧？

没有剥夺你的权利吧，又不是中介发了你再发信息就会找不到，你可以去信息网站买置顶啊，又不想花钱又要服务，人网站也得发工资的

引用 @永合豆浆王 发表的:
嗯，房源是真的，打电话过去，不好意思，刚被别人买了，我这手上有相类似的.... 巴拉阿拉...

拜托，好户型不愁卖，不好的户型才需要推销

深圳前四大中介，链家，乐有家，Q房，中原的网站你要是房源编码查不出来，可以投诉他们，罚款两万一次。而且我说了，是在中介的网站里面，你要看什么安居客，58，他们不是中介，他们就是你们所说的平台，里面随便谁都可以发，所以缺少监管，所以假冒伪劣多，也说明了光靠平台，让业主和客户随便在上面发，有多么不靠谱

看到这个我觉得搞笑

引用 @随便搞个 发表的:
没人能堵上啊，就像之前你们说的房产平台，安居客，58赶集。或者是深圳有个家在深圳的论坛，都可以发啊。但是基本没有效果。而且除开一些不良中介，在深圳大部分讲究业主实收，我业主又不需要付佣金，我为什么要辛辛苦苦的？我把情况跟中介说，让他去卖，不是更好？比如我们经常需要资金周转，如果说他很尽力，能很快把房子卖出去，而且找到个付款条件优质的客户，我一个月就能拿到房款，你知道1000万的周转有多么重要吗？我给他几万块又怎么了？

说白了，谁承担费用，谁不想走中介

引用 @广工2017届易建联 发表的:
您就是中介？中介早就臭了，试试做外贸信息不对称给客户，早倒闭了

我都说了我是搞房产投资的，现在都是做寡头，大中介越来越大，小中介越来越惨。但是几大中介市值基本都是越来越高的。另外现在很规范了可能除了价格，其他的哪些信息不对等？

引用 @tywhm99 发表的:
这个是那种不正当竞争的中介做的事。
每一行都有不正当竞争的人。
也有正直的中介，我亲戚就是的。
也有正直的房东。我亲戚带客户看中一套房子225万讲不下来，后来客户考虑了一下还是决定买，但是房东在前一天已经以222万的价格卖给另一个房客。我亲戚就和他沟通很久，说差3万呢，再考虑一下，结果房东还是不愿意，222卖给其他人了。
这种事情看几率，好的中介和房东也有，几率小。但是一味骂所有中介，认真做事的中介也背锅，我觉得有点过了。
毕竟市场允许中介存在也有他的道理，房地产商最赚最黑，为啥没人去骂呢？

最黑的你敢不敢骂🐶🐶🐶🐶

引用 @醉酒青牛13 发表的:
法律知识和跑腿加骗子能放在一起类比。中介从业人员太自我感觉良好了(●°u°●)​ 」

谁让你蠢呢？律师提供收费的法律帮助不就是骗你这种不懂法的傻子的吗？

引用 @数学学渣 发表的:
对啊，打广告不就是拼财力吗？也就是有这些中介公司充的钱才会有人去做这个网站服务

所以这部分成本就转移到买家身上了

引用 @P081112082 发表的:
哈哈哈哈哈哈 给爷整笑了。生平最看不起中介

谁要你看的起似的。谁又看得起你似的

引用 @不会打球只会观球 发表的:
不然谁跟你说的劳斯莱斯赔100万

网上看到过的，怎么了？？？？

引用 @嘉兴小中介 发表的:
你合同又不是中介跟你签，除非中介重大过错，不然责任也有限的，你再大的公司能赔你一套房？做梦呢

所以啊，正规房产买卖租赁合同上是有居间方的，需要中介签字的。买房不是一手交钱一手交房。只有房子过户到买家名下，才会把钱给卖家。只有卖家收到所有钱了，才会把房子交给买家。这些东西你不需要一个中介监管，把控风险？如果中介没有那么大责任，那肯定不会付很大责任。但是如果中介刻意隐瞒导致双方损失，那就是付主要责任

引用 @R2C 发表的:
因为他们的存在劳资才找不到房东的，不是老子找不到房东所以他们才存在的

中介存在有他的合理性 没有中介你怎么去找房东 房东有时间天天发房子找客户？

2%？那挺低的，我们都是收3%的，其实你更应该看到的是中介帮你谈下去的价格；比如一套房子挂200万，你就200万买？其实有很多你这么觉得的人，业主说200万，就200万买了，以为自己赚大了，省了很多中介费；其实很多中介195万都能帮你拿到，你别不信，遇到太多这样的案例。

引用 @就爱吃苹果 发表的:
看到这个ID释然了

有一说一，中介的从业门槛应该是最低的
很多黑心中介把这个行业的名声搞臭了
跟卖家说你这房子不好卖，和买家说这房子不好遇，各种昧着良心说话，哎

德国买房中介费3.57%到7%，真特么抢钱，p都没干

引用 @felank_kgb 发表的:
如果你自己找的房东，那有你这经验的确没问题，但是如果是找中介介绍的房源，这样跳来中介，怕是有点过分

以这个为借口，砍中介费是不是可以？

一般带你看房中介会告诉你或者带看书上会写明佣金抽成比例，你当时既然没反对，买房后也付了这笔费用，那么就证明你早都清楚要付。那么你发火的原因是啥？

其次很多人说什么资源不对等，中介在平台上刷屏，个人发布的房源看不到，那是人家花钱置顶了，你个人发布房源不花钱就想一直置顶，而且还是一个一生基本在10个房源的房东要干掉一大群专业的中介，这个怎么可能？而且这是一个数据信息都是钱的时代，个人所拥有的资源和专业团队拥有的资源完全两码事，而且卖房的人有多少是急于出售，多少是慢慢来。还有就是这些房源是主动挂牌的还是中介开发的。哪一块不是成本，不是说你想买房就有房子出售，那都是人家之前的努力，你不能看不见。

很多人感觉就是介绍买方卖方认识一下就成单了，真的是这样吗？这样的话这个活这么简单大家都去干中介了。一般买个衣服我们都会在商场货比三家，或者挑不同款式的试试，何况是买房上百万的事情。所以买二手房谁不会多看几家，那么这些房源中全是房东自己挂牌卖的？肯定不全是，很多时候都是中介自己开发的，那就是工作，你不能只看到成单那一瞬间而忽略人家为之所做的辛苦准备。

都说中介一单赚的多，一月肯定不止一个单，这是典型的嫉妒式猜测。在中介这个圈子有一句话很流行，三月不开单，一单管三月。这句话后半句说的是中介只要成单，那么会赚的很多，但是前半句说的就是成一单要很久。均摊下来也要看运气。很多时候只有个别做的很好的中介才能月月有单开，大多数都是几月开不了一单的。不说一人一月两单，假如每人都能一月一单，中介的工资那么高，大家早都去干这个了。以上海为例，中介在上下家总共抽成2%，大多数会有一些折扣，这笔佣金一般到员工身上最多不会超过45%，其他的帐你可以自行算算。

你说100万的房子2万你认了，500万房子10万的提成你不知道中介的作用在哪？其实换句话说，100万的房子和500万的房子哪个更难成交？那个需要花费更多的精力。单纯从你买房考虑，花100万买房和500万，你花500万会不会考虑的更多？你考虑得多了，那么中介的事情会不会多？而且无论房车还是生活中其他常见的销售提成，大多是按照金额提成，而不是数量提成。按照数量提成的大多是同规格同型号的产品。

引用 @有我随便浪嘿呦 发表的:
2%？那挺低的，我们都是收3%的，其实你更应该看到的是中介帮你谈下去的价格；比如一套房子挂200万，你就200万买？其实有很多你这么觉得的人，业主说200万，就200万买了，以为自己赚大了，省了很多中介费；其实很多中介195万都能帮你拿到，你别不信，遇到太多这样的案例。

用了中介我还亏了一万？

引用 @HolLow天天 发表的:
以这个为借口，砍中介费是不是可以？

砍一点是可以的，我15年300万房子，最后1.5%给的，但是我09年第一次买二手房，55万，按3%最高收的我

引用 @Banggang与Kobe 发表的:
中介房源多，会帮你讲价，然后自己耐心找。

为什么会被灭呢

这个其实是可以讨价还价的，还有就是这个如果你觉得不合理，你自己可以去找客户，很多行业都有中介，不只是房产中介

引用 @0为商智者念倒 发表的:
所以这部分成本就转移到买家身上了

但是网站的存在也方便了买家啊

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

插眼，顺便咨询一下：买二手房可以使用自己的公积金来还贷款么？

引用 @超级毕加索 发表的:
插眼，顺便咨询一下：买二手房可以使用自己的公积金来还贷款么？

可以的，有些地方还可以混合贷

引用 @6supermark 发表的:
可以的，有些地方还可以混合贷

搜噶，3Q~

这种傻逼电视剧也拍，服了

引用 @杜康easy 发表的:
你知不知道
1.中介会去骚扰房东，让他们把房子交给自己代理，n个中介狂轰滥炸的那种。
2.论坛之类的地方，中介会每天不停发帖，把个人房源挤下去。

之前暑假想在学校附近租房复习，自己去周围小区转移看信息，看布告栏打电话过去全中介

引用 @嘉兴小中介 发表的:
没有剥夺你的权利吧，又不是中介发了你再发信息就会找不到，你可以去信息网站买置顶啊，又不想花钱又要服务，人网站也得发工资的

呵呵呵，果然是从业者，屁股都歪到哪里去了！
我确实可以置顶啊？结果就是你们中介的电话疯狂轰炸，我卖房那段时间我那个号码已经废了，我都不得不每天飞行模式开起！

我以为把帖子撤了会好点，结果还是一样，后来听一个做中介的说他们会把这种信息录进一个系统，录进去就有钱！然后全世界都知道了我的号码，好不夸张，我一天有80个未接电话！
试问我还怎么去找所谓的买家呢？这就是信息透明？

这个2%是十几年前一线城市房价还在几十万一百万时候的惯例，一单中介抽成一两万块钱，算作服务费不是不能接受，但是现在一线城市房价已经到了几百万上千万了，二线城市也得小几百万的时代，仍然抽2%，十几万二十万的中介费是绝对不合理了。但是现在没有人管这个事，为什么呢，因为人家早就把可以管的人搞定了，或者说人家本来就是一家人

个人认为中介应该是按次收费，而不是按房价的百分比，请问同一个城市乃至同一区域内，200万的房子和500的房子，中介多付出了什么？

引用 @不知道呢123 发表的:
京东上的第三方没有支付宝就不能买啦？再说，中介的信誉和支付宝比？不知道中介的信誉能大于0吗？

多说无益，不符合市场的东西都会被市场无情的淘汰，目前平台经济如此发达，为什么需要高额中介费的中介没被淘汰？好好想想为什么，市场不是以你们小部分的想法而转移的。

引用 @gary71 发表的:
个人认为中介应该是按次收费，而不是按房价的百分比，请问同一个城市乃至同一区域内，200万的房子和500的房子，中介多付出了什么？

拍卖行按标的收还是按次收？

引用 @yuyue0604 发表的:
很多人就是懒……加上早期的制度 就像国产车一样……但是现在虽然在边好 可是还是故意藏着掖着……为了灰色利益链吧！城市还好！很多小城镇，自己去办确实也有不少故意为难

并不是啊，有些房东就是不相信你买方，而且中介费是买方出

引用 @jxyz 发表的:
呵呵呵，果然是从业者，屁股都歪到哪里去了！
我确实可以置顶啊？结果就是你们中介的电话疯狂轰炸，我卖房那段时间我那个号码已经废了，我都不得不每天飞行模式开起！

我以为把帖子撤了会好点，结果还是一样，后来听一个做中介的说他们会把这种信息录进一个系统，录进去就有钱！然后全世界都知道了我的号码，好不夸张，我一天有80个未接电话！
试问我还怎么去找所谓的买家呢？这就是信息透明？

这个没办法，你下次设置屏蔽中介号码，或者直接去中介门店截客吧

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

哎吆 真的是第一次听说这个什么资金监管账户 我一直寻思着 我要是买二手房 钱给人家了 人家要是拖着不办怎么办 或者被骗怎么办 原来可以这么操作 这个有点像支付宝么 学到了学到了 又在步行街学到新东西了

引用 @jxyz 发表的:
呵呵呵，果然是从业者，屁股都歪到哪里去了！
我确实可以置顶啊？结果就是你们中介的电话疯狂轰炸，我卖房那段时间我那个号码已经废了，我都不得不每天飞行模式开起！

我以为把帖子撤了会好点，结果还是一样，后来听一个做中介的说他们会把这种信息录进一个系统，录进去就有钱！然后全世界都知道了我的号码，好不夸张，我一天有80个未接电话！
试问我还怎么去找所谓的买家呢？这就是信息透明？

问的人越多，越快就能卖出去，这个行业没办法，要不就熟人之间交易

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没有中介，私买私卖风险高，会破坏市场价，凡事都有利弊吧

引用 @碳酸亚铜 发表的:
我当时买二手房的时候，是我弟小区的一套房子，世纪宏图的一套新房源，当时我去看房子，已经说好的是90万，结果当时去看房子时，链家的中介不知道哪里获得了消息，也跟过去考察房源了，现场一个拍照，一个画户型图。出门的时候，链接的就跟房东说，这个房子我半个月内帮你95万出手，搞得我那个世纪宏图的置业顾问和链家的吵起来了。你问房东为什么听中介的，你看下一个狗屁黑中介做了什么就知道了！

中介很恶心的 我自己的房子出租 一直放在我们当地的一个门户网站 消息挂上去 基本十个电话至少七八个是他们打来的 他们一般就是说 能不能带客人过来看房 我是觉得横竖都是租 他们要有客人就让他们带过来 有些真的是 年纪轻轻 特么不会百度么 让中介坑一个月房租 也碰到过一个聪明的 看完房说不喜欢 就走了 后来是等中介走了以后等在楼下超市里等我下来

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自如，蛋壳也是如此，恶心

引用 @不知道呢123 发表的:
你先说你是不是中介？吹，继续吹！房子有问题中介会说？他们只会想办法成交，而不是告诉你风险，这是中介目前的收费模式觉定的，他们只想着成交。你见过律师两边收钱的吗？如果收了是违法的，中介上下家都收费，居然是正常的，那他到底是为谁服务的呢？代表谁的利益呢？中介在网上发铺天盖地的信息，掩盖正常的信息你不知道是你的见识问题。卖房的发布信息，买房的上去看就行了，淘宝上买卖双方需要中介吗？难道就不能成交了。别吹自己了，没有你们最好，行业就能健康了。

最扯淡的是我上次租房，在网上找了两个个人房源的，网上的图片不一样，然后我去看的时候才发现是同一个中介的同一套房子，发布的人不同

引用 @akemende 发表的:
本来就是网上自己联系联系就行了。。。中介除了破坏这种联系关系，到底有什么用，难道这房主骗你了你还指望中介陪钱不成

链家不就有先行赔付10万么……反正我买房子链家帮我砍价，房本过户头天晚上6点下着雨到建委替我通宵排队，第二天一上班带着我进去办了所有业务都没排队，搬家的时候还帮忙搬了好多东西，2.6%我觉得还挺值的

引用 @你很努力了 发表的:
中介会控制房源信息，通过中介能看更多的房源，以前有个朋友通过中介找房子，后来和房主谈好自己去办理，成交后被那帮流氓中介天天骚扰苦不堪言。

这是中介流氓还是你朋友流氓

引用 @你很努力了 发表的:
中介会控制房源信息，通过中介能看更多的房源，以前有个朋友通过中介找房子，后来和房主谈好自己去办理，成交后被那帮流氓中介天天骚扰苦不堪言。

这是你朋友流氓还是中介流氓