理性讨论一下房产中介费2%是否合理

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看了你回复了那么多，你就是个干二手房黑中介的吧！还说什么几个月找房子就会损失几十万。原来你一个月都可以赚十几万了，那不是可以年入百万，达到步行街街薪了？这么牛逼啊！大家快来看一看咯，这里有个年入百万的JR，看来干二手房还真赚钱呢！

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

马克

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

中介赚的就是这点信息不对称的空…

存在即合理

引用 @Banggang与Kobe 发表的:
你被中介骗过？我买房找的中介，买到的价格比同小区的相同户型差不多价格低十万，而且很省心。网上个经常有假房产证骗钱的，找正规连锁中介也算一种保障。

便宜这么多？

引用 @詹狼恶霸勒布朗 发表的:
你这什么逻辑 中介无端增加我的时间成本 我还不能骂了？ 我看你就是中介吧

现在是商业社会，有需求就会有供给，你不如去问问业主为什么要把房子给中介。

引用 @极地超级火 发表的:
但是真的值2%吗？200万的房子，付4万？哪怕他一个月就帮我找房了，这个努力值得这么多收入吗？更何况中介不可能一个月成交一套

中介应该拿不到这么多吧，他背后的公司应该是拿大头的

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

🐴

引用 @我是个好脾气的人 发表的:
兄弟，看你这个ID，我想问一句，中介费一般是谁来出？还是一人一半？

一般都是两头收，黑的很

1，需要前期找房源，2，签合同以及查产权有没有问题。3，申请个人贷款。4，原业主需要房屋解押。5，不动产登记中心过户。6，做贷款抵押。
这些流程单独都不算复杂，但是加在一起就不容易。
现在很多卖家买家，连中介都不相信，他会相信私人？而且国家也需要专业的人来办理，都是私人对私人，国家需要多设立多少个咨询岗位？那还不乱成一锅粥。

引用 @ZEIS5 发表的:
很多业主对自己的房子蜜汁自信

被抢单中介骗了，卖不出去又后悔，炒房那种无所谓。

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看的很透彻，厉害👍

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

问题在于 中介收中介费往往针对卖房人而非出卖人 所以出卖人不需要交中介费 所以没有动力去配合买房人做这些 几百万的房子 他们永远会觉得有个中介放心 反正中介费自己又不用交

美国是6%呢

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垃圾中介

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这么一看，中介就很像某回合制游戏里的商人了

引用 @紫金王朝詹姆斯 发表的:
钱还是该中介赚，存在即合理，中介费完全可以自己谈，现在一般是买家付中介费，卖家实收。我买房只给了1%中介费

买房给一个点，卖房不给
中介要多收，我就威胁我找表弟来做，我表弟也做中介的

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问题是房地产从业人员鱼龙混杂，不专业问题比较大，行业本身问题是其次

引用 @6supermark 发表的:
中介的套路是先不和你说中介费，告诉你有成交意向的时候再谈，但通常情况下，他们会直接拉着你和卖方谈，你和卖房的谈完了，他再和你说中介费2%，所以买房前一定把中介费先谈好

想知道有没有成功甩开中介买卖双方自己谈的，结果怎样

引用 @ZEIS5 发表的:
现在是商业社会，有需求就会有供给，你不如去问问业主为什么要把房子给中介。

信息不对等啊 现在哪个app不是中介超级会员疯狂刷新信息 你刚发布不久就会被顶下去 恶心就是恶心 别洗了大家不瞎 楼里高亮说的都很明白 中介爬

引用 @zqyzqy12 发表的:
跟留学中介，以及旅行社代办签证一样，就是利用信息不对等。好多人不知道自己可以全也不知道怎么办，而现在网络发达所有信息都公开了，越来越多人知道可以自己办了。当然还有人就是觉得麻烦，不差钱就想花点钱省点事

公开？信息爆炸的结果就是筛选真实信息的成本几何倍数上升。两倍的信息带来4倍的信息筛查成本。
如果你是买家，你怎么知道这个房子有没有抵押，有没有非正常死亡情况，有没有未迁出的户口，房本是真的假的，如果业主离婚了，这房子涉不涉及财产分割。
现在有两个选择，一个是5w块，中介帮你保底，如果有以上问题全额退款还有违约金，另一个是你自己打听。你怎么选择呢？

引用 @你四不四油猫饼 发表的:
中介也坑啊 而且拿他们完全没折

那你也可以不找中介啊，可是事实是你不找中介，你哪知道有哪些好房子？

引用 @R2C 发表的:
因为他们的存在劳资才找不到房东的，不是老子找不到房东所以他们才存在的

是的，但凡你房子在网上挂了出租或者卖，中介一天8个电话打爆你

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我就一句话，合理个几把

中介费可以谈的啊。

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

马克一下我以后也学学

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你说的没错，就是在强行制造信息不对称，房产中介在房屋交易这个环节只是一个辅助性环节，美国因为地广人稀，大家要买房子没有什么小区信息栏方便看，但是中国都是集中式的小区，要买房子的人如果目标明确几个小区，一天就可以把几个小区都扫一遍，卖房子的人只要把信息挂到公告栏就可以了。我们的中介在收费上向欧美看齐，但是价值上却远远不如。

引用 @碳酸亚铜 发表的:
听你这口气，就是个中介。我只是举的个例子，干这事儿的不止链家，新闻报道过好多个中介联合抬房价，就为了多赚点中介费。并没有否认中介的价值，但是没必要那么黑吧。我堂哥就是自己走的二手房，也好好的。现在一提中介，就说“坑人”、“黑中介”，被冠以这个标签，自己反思一下。

哈哈哈，这人给我看笑了，就是一副中介嘴角

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

你这么干的话中介不天天骚扰你？买卖双方获取的信息是中介给的，中介理应挣钱，挣钱多少是另一回事

mark................................

引用 @嘉兴小中介 发表的:
小区广告栏那点量根本不够看的，99%房源还是自挂和打电话出来的

中介爬

引用 @大盘鸡加宽面 发表的:
讲真，就算买卖过程出问题，中介屁责任没有，顶多帮忙推荐律师。交易成不成还是看双方的意愿。房东拿着赎楼钱消失死活不交易，买家过户到手不给尾款(不贷款那种)，中介能做什么，只有上法院。

首先，中介的作用就是把这些问题提前理清，把可能发生的问题，降到最低。还有就是，你说的过户后不给尾款，这句话，说明你只是道听途说，只要有中介介入，基本都是过户当天打尾款，你知道现在有个“资金监管”吗？

引用 @你四不四油猫饼 发表的:
中介也坑啊 而且拿他们完全没折

中介我也觉得坑（我是链家的新员工，就目前的认知，链家还是蛮不错的，负责，客户不满意可以投诉，很管用的。就是费用高。）

引用 @詹狼恶霸勒布朗 发表的:
中介爬

中介绿你了？多大仇

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你告诉我，中介怎么破坏了信息的正常？买房这么简单？你要买她要卖就成了，你知道她房子有没有问题啊？谁帮你做这个？你自己去核实？你天天去网站上问谁要卖房子，然后业主天天在网上问谁要买自己房子，然后这么恰好让你双方看到？你也太理想化了。就你这出口成脏的，素质还不如中介

引用 @大盘鸡加宽面 发表的:
道理很简单，正经房东有心理底价和市场最高价都愿意出售，中介佣金按交易价走，怎么可能让买家和房东谈到低价，两头赚不香么？

以前楼市火的时候只干一件事，找到着急卖房的房东，忽悠他签独家合同，尽量把他心里底价谈低一点。答应他在最短时间内帮他卖出去，甚至可以约定卖不出去就赔他几千块钱，把房东把控好之后就可以套路客户。每天把看房的人集中在一起，营造出房子很抢手的假象，甚至可以找朋友来当托。底价90万的房子就开价100万，尽量高价达成交易。客户那里收足3%，业主那里收超出部分的50%，最好业主那部分不走公司帐直接进口袋。这样做一单就赚三五万，有时间一个月能搞两三单，有时候两三个月都没一单。

引用 @felank_kgb 发表的:
还有一个，我是卖家，我只通过中介建议，你买家自己找我，你懂我不懂，我还怕你是骗子呢，反正中介费是买家出，不是非卖你不可，你事多我就让中介卖给别的买家。

我不是做房地产的，只不过买过2次二手房，卖过一次

现在基本所有中介都是两头吃了，买卖租赁都这样

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兄弟，哪个公司的？

自己如果信息充足，且愿意承担中间资金托管 贷款等略复杂的小手续的话，可以不用付。或者你和房东谈好了，找个中介代办4000~10000也有的。一般如果要贷款中介会有些渠道优惠更多一点，或者放款快点。自己有渠道另说。

引用 @强仔很忙 发表的:
那就是中介里面自己的员工想坑我 我挂了套大户型 他说打电话来就为了告诉我 现在不光买家支付2%卖家也要支付2%

那就去正规点的中介公司去。正规中介签合同都是要法务在旁边解释合同的。这是我陪兄弟卖房子了解到的新知识。。。。本来他是置换的。现在这个情况下还不知道什么时候能再买房了

引用 @PAUL-WADE 发表的:
你说的没错，就是在强行制造信息不对称，房产中介在房屋交易这个环节只是一个辅助性环节，美国因为地广人稀，大家要买房子没有什么小区信息栏方便看，但是中国都是集中式的小区，要买房子的人如果目标明确几个小区，一天就可以把几个小区都扫一遍，卖房子的人只要把信息挂到公告栏就可以了。我们的中介在收费上向欧美看齐，但是价值上却远远不如。

真是扯淡，几个人愿意卖房子搞得人尽皆知的？

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坑我钱了 真的恶心 还在这洗

引用 @安安平安 发表的:
有些职业是应运而生的，中介也没什么特权，凭什么阻碍你跟房东接触。就比如深圳，家在深圳的论坛就很多房东自己把房子信息挂上网去卖的，中介也不能不让他卖，但中介也不会由此消失。

假设一夜之间，中介全消失了，但消失的只是这个职业，而不是这个角色。你很快就会发现小区保安，小卖部老板会自然承接了这个职能。

你知不知道
1.中介会去骚扰房东，让他们把房子交给自己代理，n个中介狂轰滥炸的那种。
2.论坛之类的地方，中介会每天不停发帖，把个人房源挤下去。

引用 @随便搞个 发表的:
那你也可以不找中介啊，可是事实是你不找中介，你哪知道有哪些好房子？

网上直接对接房东不就完了，难不成找中介就连房子都不看了？

借口问下，买房卖房双方，不用中介也可以的吧。那两万块钱不是就省下来了吗

引用 @丹青不知吴钩了 发表的:
你可以不去链家啊，还有那么多中介。你甚至可以不去中介，自己去各个小区打听房源呗

你这么nb，还买二手房？？？

引用 @丹佛堀金 发表的:
年检。。卖保险的不是都免费代办么。。。

因为已经钱包在里面了，

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你这么有钱，咋还买二手房？搞笑能

刚毕业的时候干过几个月，里面的人就是教我们各种骗。。全是假房源还带你去看，说的话没几句能信的

引用 @清玄月 发表的:
我有点搞不明白，不管买房租房，中介有什么资格按比例收手续费呢？难道房租或者房价越高，中介做的事就越多？

所以国家取消1-3%了，但是由于市场被中介垄断，买卖双方还是被尤其出高额费用，卖房的稍微好点，有的可以不出。

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

中介会控制房源信息，通过中介能看更多的房源，以前有个朋友通过中介找房子，后来和房主谈好自己去办理，成交后被那帮流氓中介天天骚扰苦不堪言。

引用 @玄_鞘 发表的:
？你咋知道我找不到

离开中介真的不好找，你想想你有什么途径去找啊

引用 @人世间再无科比 发表的:
中介我也觉得坑（我是链家的新员工，就目前的认知，链家还是蛮不错的，负责，客户不满意可以投诉，很管用的。就是费用高。）

长年租房的人说起来都是个泪，都是些家电维修 水费物业费之类的小事儿，折腾起来真的烦，随便一弄休息的一天就过去了...

合

引用 @丹青不知吴钩了 发表的:
中介不是方便买家？安居客，链接，贝壳，不是方便买家是方便谁？没了这些平台，你去哪儿能花一个小时就看几十几百个小区的二手房？

链家

引用 @大帝笑嘻嘻 发表的:
中介就能挑出优质房源？搞笑呢，还不是一样别人给钱你办事，你们中介能评估出他房源问题？说白了给你看你们也看不懂，有啥区别

中介给房源，我最多一次带客户一天看19套，优质不优质，客户自己看，背景调查，备案系统可以查，保证交易安全，你能说出这种话基本也不是中介的目标客户了，因为你没钱没房

引用 @随便搞个 发表的:
你告诉我，中介怎么破坏了信息的正常？买房这么简单？你要买她要卖就成了，你知道她房子有没有问题啊？谁帮你做这个？你自己去核实？你天天去网站上问谁要卖房子，然后业主天天在网上问谁要买自己房子，然后这么恰好让你双方看到？你也太理想化了。就你这出口成脏的，素质还不如中介

可以有中介啊 可你不能拦着不让我找房东呀

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你他妈看看自己id

讲道理，作为一个卖家，我宁愿找中介帮我卖房。自己挂网上，你要看房我还得跟着去，看了你还不一定买。浪费我时间。我和中介讲好价格，钥匙交给他。直到需要成交才会找我就完事了。当然我享受到这种便利，以后我需要租房买房肯定也找中介啊，大家都节约时间不好吗？付点钱能解决的事情比付出时间划得来多了。再有就是，觉得中介费高就和卖方商量啊，一个急着要一个急着出手的话，大家不是不可以商量一人一半

引用 @丹青不知吴钩了 发表的:
对于中介而言，一套房子多卖二十万少卖二十万，中介费差距没多少，关键的是促成交易。一般情况下出尔反尔的都是房东，也就是街上这些几套房的那种人，对自己的房子蜜汁自信。

你不知道有的中介和房东谈啊，就像我们公司业务和中介找企业谈，中介拿得多，理论上我们也多。

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

想问下你当时是全款买还是贷款买？如果贷款买房，抛掉中介自己去办会不会比较麻烦？

不懂就问 可以跟中介说不买 然后私下签合同吗

引用 @安安平安 发表的:
有些职业是应运而生的，中介也没什么特权，凭什么阻碍你跟房东接触。就比如深圳，家在深圳的论坛就很多房东自己把房子信息挂上网去卖的，中介也不能不让他卖，但中介也不会由此消失。

假设一夜之间，中介全消失了，但消失的只是这个职业，而不是这个角色。你很快就会发现小区保安，小卖部老板会自然承接了这个职能。

现在哪个稍微有名气的信息网上不是被中介刷屏？你自己挂一套上去，几分钟就给你刷到后面几十页去了。我们这边写字楼，那种毛坯的出租，中介甚至会开锁进去把房东张贴的招租信息撕了贴上自己的。你把中介想得太简单了。

所以中介才遍地开花啊，一条街上甚至能看到五六家中介。杭州房价高，主城区随便一套房子就是500W以上，中介费10W真的太好挣了。

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如果你不了解你可以不发言，发言的话最好了解清楚，信息不对称并不是中介在搞破坏，相反，正是因为信息不对称才有了中介的产生（当然这只是其中一点）。。。

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

🐴

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绝对说大实话，房价不能下来，有你们的一半功劳。

这些都可以谈的。中介需要成交量，所以有压缩的空间

引用 @翰林学士承旨 发表的:
我咋不信呢

中介房源多，会帮你讲价，然后自己耐心找。

不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱

中介能长期存在的根本原因就是中介自身不断扩大买卖双方信息的不对称，不然这饭碗不可能有这么高的费率。要说中介有没有存在的必要肯定是有的，但是这么高的费率就夸张了

我靠，我这边中介费3%

引用 @大嘴新 发表的:
便宜这么多？

中介房源多，会帮你讲价，然后自己耐心找。主要运气好。

引用 @枪手名宿贝莱林 发表的:
说的太对了，房产中介是世界上最没有价值的岗位，它唯一的价值就是把一堆社会游手好闲人士找到了工作

鬼话连篇。。。

我是北京人，通过链家买过800万的房子。 合不合理，不是网友屏主观臆断出来的，而是市场决定的。

对买房/卖房人来说，中介最大的价值，不是跑腿儿，而是信息平台，也就是房源/买家的聚集。以我个人为例，你给我800*2%=16万，让我去找到一定能买我房子的人，对不起，我找不到，就算能找到，我有那时间，不如去挣16万。

至于跑银行、房管局等等地方，别的地方我不敢说，我买房时，中介是一路陪同的，之所以没办法代办，是因为有些流程一定要本人来，中介无法代替。但如果没有中介，绝大部分普通人光研究流程，就懵圈了吧。

很多年前，我做过一段二手房中介行业的市场研究工作，当时我就判断，链家未来一定会一统江湖，虽然链家当时中介费用比我爱我家、中原、麦田（当时北京最大的几家）都高，但是链家的“溢价能力”也远远高于其他家。 [ 此帖被mcnasty在2020-02-25 11:33修改 ]

引用 @随便搞个 发表的:
你告诉我，中介怎么破坏了信息的正常？买房这么简单？你要买她要卖就成了，你知道她房子有没有问题啊？谁帮你做这个？你自己去核实？你天天去网站上问谁要卖房子，然后业主天天在网上问谁要买自己房子，然后这么恰好让你双方看到？你也太理想化了。就你这出口成脏的，素质还不如中介

看我上一条回复，如果中介真的只像你说的就好了，事实是很多中介早就开始不守规矩破坏正常的信息沟通渠道了

引用 @杭州楼市吐槽君 发表的:
杭州也是。中介费和房价比起来都是小数字……主要还是要保证绝对的低风险。

签完合同，房东觉得亏了不走流程 中介能干嘛？无非推荐律师，打官司要回首付款及一点损失费，合同不支持大额毁约金。
能不能交易成功看双方，签完合同买家过户后各种原因没钱尾款，原房东也只能打官司。

引用 @丹青不知吴钩了 发表的:
中介有毛病去看假房源？中介不要吃饭？中介时间不是时间？

有的 先带你看几套差的降低你的预期

引用 @你四不四油猫饼 发表的:
可以有中介啊 可你不能拦着不让我找房东呀

谁拦着你找房东了？你要是没有先找中介给你找房子带你看房子，谁认识你会阻拦你？

引用 @ZEIS5 发表的:
你如果觉得中介的价值在于帮你跑流程，那你肯定觉得中介费贵了。

那么你觉得50万和500万的房子。他们付出的有什么区别呢

引用 @波丽波利 发表的:
如果你不了解你可以不发言，发言的话最好了解清楚，信息不对称并不是中介在搞破坏，相反，正是因为信息不对称才有了中介的产生（当然这只是其中一点）。。。

我就是了解了才说的，信息不对称一直都有，但是网络时代了为啥信息反而没有以前方便了。
不就是中介在撕毁房东贴的出租广告？网上把其他人信息给刷下去。
既然中介是搞服务的，为啥我贴一个出租房子的广告，中介考了立马给撕了，黏贴的结实的，直接用自己的大广告给盖住？不想通过中介出租，就一直打电话骚扰，把你的发的出租信息给全部给撕掉呢。

现在买二手房，如果不找中介，是不是不好办贷款。有没有了解的jr

引用 @阿迪耐克361 发表的:
房子不知道，车子上牌费是4s店硬性收取的啊，不让他们上不卖给你

哈哈我还真没

引用 @你四不四油猫饼 发表的:
网上直接对接房东不就完了，难不成找中介就连房子都不看了？

你告诉我去哪个网站找房东？别跟说租的啊，太低端，我的意思是卖的

引用 @大盘鸡加宽面 发表的:
你不知道有的中介和房东谈啊，就像我们公司业务和中介找企业谈，中介拿得多，理论上我们也多。

但是要和市场价对比啊，卖出去的肯定是性价比最高的对吧

莫名其妙，谁逼你找中介了吗？查征信不用你们你告诉我怎么查呢？别人有权限随便查你征信？价钱都是摆在明面上的，你觉得不值你就不花，这有什么可说的？

引用 @你很努力了 发表的:
中介会控制房源信息，通过中介能看更多的房源，以前有个朋友通过中介找房子，后来和房主谈好自己去办理，成交后被那帮流氓中介天天骚扰苦不堪言。

跳单不是可耻的？

引用 @这里的老哥说话都好听 发表的:
你这么有钱，咋还买二手房？搞笑能

二手房比很多一手贵多了，特别是一线城市，兄弟

引用 @iamtracy35 发表的:
但人家帮你联系卖家 找房源 看那么多房子 你一分不给合适吗

也没说不给啊，只是2个点有点多

引用 @随便搞个 发表的:
中介都是整合资源的，你觉得现在有多少人是自己一个个去公共平台上找房的呢？不都是通过中介的网站，因为那些网站现在都是真实房源，过滤好了垃圾房东和垃圾客户的，省下的时间不是一点半点，我买个房我还要担惊受怕被骗，大部分人买房都是一辈子的心血，何必啊？

“中介都是真实房源”给我看笑了

引用 @冯根根 发表的:
给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口，当买家和卖家谈好后，直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有，买卖双方直接去大厅办理就完事了，所有手续完事24小时后，钱才从国家资金监管账户进卖家账户，安全得很，可以省很多钱哟。我买一手房，有两千登记服务费，我没交，交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房，中介要1.5的中介费，我自己去中心办的，总共加排队30分钟。买车也是，要800登记服务费，我自己去公安局车管所办的，总共加消防包，牌照成本费才280元。

对，觉得不合理完全可以自己办。关键是看评论大部分人需要这个信息，还不想付钱。

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其实你能找到业主，愿意跟你不走中介成交那也可以呀，再说中介网上发布的信息都是花了钱置顶买会员的，如果你愿意花钱你也可以置顶。说白了就是不愿意花钱呗。不排除有小部分黑心中介，但你所谓的大部分中介通过破坏社会实现收入真是章口就来呀

引用 @yuyue0604 发表的:
很多人就是懒……加上早期的制度 就像国产车一样……但是现在虽然在边好 可是还是故意藏着掖着……为了灰色利益链吧！城市还好！很多小城镇，自己去办确实也有不少故意为难

不是懒，是时间成本，有的人可以省去这点时间挣更多的钱

刚毕业租个房子，中介小哥要收我一个月中介费，差点被我打，后来看他不到160的身高没忍心下手，给了他半个月房租叫他滚了，太他妈贵了

引用 @随便搞个 发表的:
中介都是整合资源的，你觉得现在有多少人是自己一个个去公共平台上找房的呢？不都是通过中介的网站，因为那些网站现在都是真实房源，过滤好了垃圾房东和垃圾客户的，省下的时间不是一点半点，我买个房我还要担惊受怕被骗，大部分人买房都是一辈子的心血，何必啊？

你中介整合资源别堵别人的路啊，你可以发布信息，我也可以，你把我的撕了算怎么回事，中介黑手段层出不穷，毫无道德底线

高亮一看就是一群没有社会经验，没走经济学常识的人，推荐去看看薛兆丰的经济学讲义，对于中介的意义有详细的解释。
简单的说，在充分竞争的情况下，中介降低了社会总成本，对买卖双方都有好处。商业就是最大的慈善。

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放心，区块链的逐渐应用会极大的改变这种现象，公共账本会让每个人都能找到准确的信息。

引用 @老乡_南安普顿1885 发表的:
你说的这些例子，是部分中介从业者的问题，不是中介这个工作职能的问题。就像你举的周鸿袆例子，是周鸿袆这样做太黑心了，但不能否认杀毒软件确实有它该有的作用，不能因为有一个周鸿袆，就把所有的杀毒软件想成周鸿袆那样。

只能说中介这个职能本来是好的，他们的劳动也确实值这个价，有这些老鼠屎，是市场监管不到位。知道这个可以让我们以后对中介留个心眼，而不是让我们在享受完中介服务后拒绝付费变得心安理得。

操作不规范，只要黑心就有钱赚，这不是中介的问题，是监管层面有很多有能量的利益集团的阻挠知错不改罢了