引用 @谁说没枪头就捅不死人 发表的:30%是啥意思
引用 @随便搞个 发表的:就是谈下来的价格,我可以给三成给中介当佣金
引用 @6supermark 发表的: 客户和房东精,还真是被倒逼的。
引用 @冯根根 发表的:给大家普及下吧。不动产登记管理中心里有一个资金监管窗口,当买家和卖家谈好后,直接走国家的资金监管账户就完事了。二手房合同模板不动产中心都有,买卖双方直接去大厅办理就完事了,所有手续完事24小时后,钱才从国家资金监管账户进卖家账户,安全得很,可以省很多钱哟。我买一手房,有两千登记服务费,我没交,交税网签我20分钟就自己办了。卖二手房,中介要1.5的中介费,我自己去中心办的,总共加排队30分钟。买车也是,要800登记服务费,我自己去公安局车管所办的,总共加消防包,牌照成本费才280元。
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引用 @谁说没枪头就捅不死人 发表的:你是做什么的啊
引用 @大盘鸡加宽面 发表的:钱数打个比方,我偷偷进小区直接和房东谈价格,才知道中介一直给房东说低价,给我说高价,还告诉我砍价房东不同意,我看房子还行就同意了报价,房东拿出单子差了二十多万,中介知道后很生气,房东也很生气不卖了。最后我们全退中介费用。
引用 @冯根根 发表的:倒不是这样的,你见的买家和卖家都不是真正的买家卖家。买家a,去找中介b,中介b找个托儿c,说c是房东,然后叫个高价,谈好后,再说c是买家,去和真正房东d谈。
引用 @不知道呢123 发表的:两边收和收费超过3%是一回事吗?这就是你们这种脑子产生的逻辑?两边收最大的问题是收钱的人到底代表谁的利益,为谁服务?讲得清楚吗?如果说是为了双方利益,那律师也可以这么干啊,还有那个行业是两边收钱的。淘宝是收双方的钱吗?中介有真本事,为啥制造大量的垃圾信息掩盖普通人发布的真实信息,为什么要干这么垃圾不要脸的事情呢?是正常竞争手段吗?
引用 @柳州祁同伟 发表的:500万可能不在乎10万了吧
引用 @6supermark 发表的: 用了中介我还亏了一万?
引用 @安安平安 发表的:有些职业是应运而生的,中介也没什么特权,凭什么阻碍你跟房东接触。就比如深圳,家在深圳的论坛就很多房东自己把房子信息挂上网去卖的,中介也不能不让他卖,但中介也不会由此消失。假设一夜之间,中介全消失了,但消失的只是这个职业,而不是这个角色。你很快就会发现小区保安,小卖部老板会自然承接了这个职能。
引用 @随便搞个 发表的:你告诉我,中介怎么破坏了信息的正常?买房这么简单?你要买她要卖就成了,你知道她房子有没有问题啊?谁帮你做这个?你自己去核实?你天天去网站上问谁要卖房子,然后业主天天在网上问谁要买自己房子,然后这么恰好让你双方看到?你也太理想化了。就你这出口成脏的,素质还不如中介
引用 @那些年那些人那些事 发表的:两财一贸的,满意吗
引用 @昵称拉不拉风并不重要 发表的:一边去
引用 @老乡_南安普顿1885 发表的: 你说的这些例子,是部分中介从业者的问题,不是中介这个工作职能的问题。就像你举的周鸿袆例子,是周鸿袆这样做太黑心了,但不能否认杀毒软件确实有它该有的作用,不能因为有一个周鸿袆,就把所有的杀毒软件想成周鸿袆那样。只能说中介这个职能本来是好的,他们的劳动也确实值这个价,有这些老鼠屎,是市场监管不到位。知道这个可以让我们以后对中介留个心眼,而不是让我们在享受完中介服务后拒绝付费变得心安理得。
引用 @杭州楼市吐槽君 发表的:支付宝提现,提100元和提1万元,后台不都是一行代码的事儿吗,也没见你们出来说啊… …
引用 @尤利西斯swag 发表的:金融服务,金额直接决定成本。你举这例子并不恰当
引用 @欧文VS玫瑰 发表的: 房产中介是需要本科学历的,在大部分一二线城市
引用 @城岸 发表的:你就告诉我,但凡有点能力能找个像样点工作的本科生,谁会去房产中介?
引用 @看东西吃南北 发表的:因为他们有利益链,我们去刁难,他们去顺风顺水
引用 @嘉兴小中介 发表的:但是很多房东不愿意资金监管,因为可能他是拿着钱付首付或者其他用途,我觉得还是交易备案预登记比较好,只要你付了首付,房子不能另作他卖,即使房东反悔,也可以通过司法途径很方便的维权,同时不影响房东资金的灵活性
引用 @kzlsdbt 发表的: 我觉得最多2000
引用 @篮球是青春的记忆 发表的:假如没有中介,房东自己卖你觉得他一天要接多少电话,能坚持多久。
引用 @手拎奥尼尔 发表的: 我一千万的房子要卖 为了省几十万的中介费多接几个电话 你觉得会坚持不下来吗?
引用 @丹青不知吴钩了 发表的:2%又不是死的,你可谈啊
引用 @我家陈钰琪 发表的: 没有中介,直接房东联系更方面直接,中介经常是假房源,还要看房费。我们这边中介收一个月房租为中介费。
引用 @jqhoney52 发表的: 你那是租房市场吧,楼主说的是卖房
引用 @踏着飞碟 发表的: 中介
引用 @yuhao303 发表的:mark了 有可能要买一套熟人的房子,这样交易可以省时省事了
引用 @篮球是青春的记忆 发表的:你要有一千万的房子,更不愿意操这个闲心。
引用 @人来人往ING 发表的:现在大中介也是资金监管,不冻结谁敢给首付
引用 @嘉兴小中介 发表的:资金监管是人都知道,又不花钱,你是房东愿不愿意?反正我不愿意,特别是置换的,我说的方法是住建局肯定的方式,对双方都公平
引用 @夏风凉如水 发表的: 通过司法途径维权很方便说不上,需要司法介入已经很麻烦了
引用 @人来人往ING 发表的:现在你不走资金监管,几个买家愿意?拿了钱扯皮咋办?链家都出现过这种情况。。。
引用 @P081112082 发表的: 哈哈哈 当个中介还有优越感了。
引用 @大盘鸡加宽面 发表的:美国人会不会和中国房东一样净收X元,把费税杂项丢给买家。
引用 @fro520 发表的: 那本科生混的不如中介的都可以去死了是吧
引用 @我笑得多合群 发表的:可能他租房子被黑中介骗了几百块吧,也就这眼界
引用 @醉酒青牛13 发表的:扯淡的 你被坑了,交易大厅什么地段,多少税率是固定的,别说中介了,市长也改不了。
引用 @蒂凡尼曼克斯 发表的: 刚毕业租个房子,中介小哥要收我一个月中介费,差点被我打,后来看他不到160的身高没忍心下手,给了他半个月房租叫他滚了,太他妈贵了
引用 @许都吴彦祖 发表的:你就是中介?
引用 @felank_kgb 发表的:砍一点是可以的,我15年300万房子,最后1.5%给的,但是我09年第一次买二手房,55万,按3%最高收的我
引用 @虎扑JR1474662285 发表的: 术业有专攻 你不会操作的别人就不会操作吗?
引用 @醉酒青牛13 发表的:还有中介那跑腿的工作算毛术业,栓条狗都能干。就是赚蠢人钱的。
就是谈下来的价格,我可以给三成给中介当佣金
你是做什么的啊
你这不就是有罪推定吗?
厉害 马克
形成对比的是,我一开始不想找中介,自己上网查信息,和同学一起自己去看房,结果下了地铁找售楼处找个半死,一个下午就看了一个盘。
钱数打个比方,我偷偷进小区直接和房东谈价格,才知道中介一直给房东说低价,给我说高价,还告诉我砍价房东不同意,我看房子还行就同意了报价,房东拿出单子差了二十多万,中介知道后很生气,房东也很生气不卖了。最后我们全退中介费用。
我说了很多遍了,做房产投资的
不用比方,真就这样
怎么杜绝此类事件呢?
为什么这么多次人大会议并没有提议取消中介服务业。请大神解答。
这个跟5w不在乎100块可不一样
我举个例子,看懂道理就行……然后自己选择找不找呗!
一边去
花钱买服务 或者花时间省钱 选一个
我以前在租房网站编写了出租信息,上传了自己的图片,第二天,我发现有个内容一模一样的发了求租信息,还顶在我前面,就是一个中介发的,从此我才知道中介就是扰乱信息流通。
xswl,我北大的呢,贴学生证
是不是只会这个词,自卑得不行只会说两财一贸,有够好笑的呢
哈哈哥们牛逼啊
读金融经济连行为经济都没学过?共谋知道么?
我不是中介,但中介只是一个很普通的行业,你没必要一棒子打死,可能某句话刺痛你了,或者勾起你的伤心事了,这不是我本意。中介水平参差不齐,虽然你话语这么强硬但以后也难免要跟他们打交道的,记得找正规公司,别再被街边小广告坑了。好好努力,多赚钱~
中介
3721你扯什么杀毒软件
金融服务,金额直接决定成本。你举这例子并不恰当
好吧……但是道理是这个道理啊………
插眼
你就告诉我,但凡有点能力能找个像样点工作的本科生,谁会去房产中介?
那本科生混的不如中介的都可以去死了是吧
是存在这种情况,而且比较多
现在大中介也是资金监管,不冻结谁敢给首付
中介早破产了,一年能卖几间房子
学习了
mark
我一千万的房子要卖 为了省几十万的中介费多接几个电话 你觉得会坚持不下来吗?
你要有一千万的房子,更不愿意操这个闲心。
不,上海买卖加起来3%了
你那是租房市场吧,楼主说的是卖房
通过司法途径维权很方便说不上,需要司法介入已经很麻烦了
差求不多,卖房中介也一个鸟样。
不是,普通体制人员。初级投资者,比较爱节约。
是的。每天走资金监管通道的不多,很多还是中介。所以中介赚这么多。没必要。贷款什么的,直接去银行找个客服经理,他会很耐心的给你办这个事,因为他也有拉业务任务的。材料不多,半天搞定。无非就是半年流水,人行征信,单位收入证明之类,结婚证,担保人之类。你就放心吧?
如果买卖二手房,是通过买卖双方自己寻找到买方(房源),买房双方直接成交的,是可以双方约定直接去不动产中心办理交易手续。如果是通过中介达成交易的,中介会收取佣金。当然,2%确实偏高
巧了 我还真有一千万的房子。当时要卖的时候挂在网上,结果中介跟苍蝇一样疯狂的打我电话让我把钥匙给他们他们帮忙弄,不胜其烦。
🐴
资金监管是人都知道,又不花钱,你是房东愿不愿意?反正我不愿意,特别是置换的,我说的方法是住建局肯定的方式,对双方都公平
现在你不走资金监管,几个买家愿意?拿了钱扯皮咋办?链家都出现过这种情况。。。
这是最后的救济途径了,你敢说什么都是稳的?难道还找黑社会,胜诉了法院强制过户,不然你觉得那种方式好,卖家过户完了买家再给钱?我这种买家给首付,卖家在住建局备案唯一性已经做到极致了,维权成本也相当低,直接拿着网签合同,法院直接就判
你应该好好看看再发炎
资金监管很容易走,问题是卖家不愿意,你是买家所以屁股坐歪了,有些地方过户贷款几个月,卖家钱才拿到手,都能亏哭了,所以我这个方式更加合理对双方都公平,买家出资金的支配权,卖家出房子交易权,都捆绑了,建议你好好看看想想明白
想多了,我不是中介,我从事的是证券,只是对房产中介这个行业有所了解。
卖家单方面出这个6%。玩花头属于不诚信会被吊销执照、禁入。
也不能这么说,中介本来就是没有节操没有下限的一份工作。
中介就是像垃圾一样的职业。
术业有专攻 你不会操作的别人就不会操作吗?
如果人家事先告诉你要收一个月中介费了,那你的行为就是耍流氓,就别沾沾自喜了。
对人不对事?如果人家是中介就代表别人说的话没道理么?
马,二手房交易免佣金
多谢老哥了
如果我说可以不知道会不会被喷🐶
mark
这跟会不会操作没和关系,就像法院判你10年,这时候有个人过来告诉你给我5万元,能让你在监狱呆3年,是不是骗子。
还有中介那跑腿的工作算毛术业,栓条狗都能干。就是赚蠢人钱的。
您说的都对