自建房不比商品房好多了？

农村的自建房唯一的优势就只有房间多吧

这不废话么？别墅，当然比公寓楼要好了。问题是你所谓的自建房，能建在市区吗？有地给你建吗？所谓的400平，你可以算算装修费是多少，你装得起吗？最后装的跟农村大院一样，大虽然是大，但是住起来就是一堆砖头摞起来的洞而已，根本没商品房精致

也不知道啥地方还能批准建四层的，羡慕

主要看配套，生活便捷程度，郊区或者农村整体学区医疗购物肯定比不上中心区，你要说市区内那不就是市区别墅么，我老家爸妈住的在景区附近，距离市区开车20分钟，我就经常回家蹦吃蹭住哈哈。

啥镇阿，这么贵，

引用 @从未走远 发表的:
砌24墙和你框架空心砖保温有啥区别？

这也确实没啥区别

那也要有地才能自建啊，现在好多农村也不让建房了。

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
我家自建房来说，一楼我爷我奶住，她们一间客厅，一间卧室，一个厕所，一个公用厨房，他们自己一个厨房，一个公用大客厅，一个储藏间，一个小院子放老人电动三轮，两个电动车。二楼我父母一件客厅一个卧室一个厕所，我姐一个卧室，我和我媳妇一个卧室一个衣帽间，一个厕所，一个健身房，一个平台。三楼三个储藏间，前面平台建了一个篮球场＋平时晒衣服，四楼一个平台堆杂物，有空烧烤。还是比较香的

这除了交通可能需要开车和孩子上学问题。其他真就比商品房舒服太多了。我家也有套自建房。朋友来了都说你家这厕所真大，跟我家卧室差不多了

商品房从来不是住的舒适，买的是配套设施，医疗，教育，生活。

引用 @如意紧箍咒 发表的:
一般自己盖的多数砖混结构，真不太行。 如果有钱，搞框架结构的，那是挺好

商品房会有桩基，自建房基本没有

好是好，但是居住地和工作地无法统一，只有干羡慕

自建房没有产证，就是水泥垃圾。

如果不是为了教育和医疗，谁他吗吃饱没事干去买商品房？？？

引用 @格叽机器人 发表的:
我们那自建房，有些有钱的还搞了电梯。一楼当私人停车场，二楼开始住人

确实好。像我们这边，自建房只能是平房，而且大多数农村不像南方那么富有，进了农村，代表着上学不方便，医疗条件差。

引用 @Barnett丶云 发表的:
你们自建房真便宜……我们农村搭建个180平一层框架都要50万了

只不过地基那贵点 后面很便宜的 我家建房子，第二层开始也就5W

你以为丈母娘是为了房子本身，房子值钱才要房子；如果充电宝值钱，丈母娘就要充电宝了。

引用 @321mnbvcxz 发表的:
很多人条件不允许啊，你如果是镇上的肯定是不可能拆了重建的，有这种商品房的地方，自建房批不下来的。 你如果在村里的可以建，但可能原地重建没有路进去，新买地基会很贵。还有自建房的钱要全部拿出来的，买材料付工钱没法拖欠，建房装修不得大几十万，很多人即使借也借不到。但是买商品房可以贷款，只要首付就够了。

现在材料不好欠了 早些年我们那是可以欠的

市区中心或者近郊三层小洋楼比电梯房舒服太多了

自建房有，还是我自己设计，建筑 结施 水电都自己画的，线也是我放的。然而我还是想自己住，各有各的好

引用 @午夜解惑大师 发表的:
如果上学方便，医疗方便，生活购物方便，当然自建房完胜了，自建房不就是别墅么。。。

最重要一点是小区环境，自建房跟小区物业管理没法比。

引用 @我爱举爆 发表的:
最重要一点是小区环境，自建房跟小区物业管理没法比。

这倒是。

引用 @白巧克力贾威廉姆斯 发表的:
这除了交通可能需要开车和孩子上学问题。其他真就比商品房舒服太多了。我家也有套自建房。朋友来了都说你家这厕所真大，跟我家卧室差不多了

不好意思，房子在市中心。。

引用 @我爱举爆 发表的:
最重要一点是小区环境，自建房跟小区物业管理没法比。

很多人羡慕的国外，根本没有小区。都是自己家收拾自己家。

引用 @dora411 发表的:
三楼打球，一楼你爷爷奶奶不锤你？

疫情期间和我爷我媳妇一起打球，有问题吗。。

农民都要上楼了,你还自建房？

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
我家自建房来说，一楼我爷我奶住，她们一间客厅，一间卧室，一个厕所，一个公用厨房，他们自己一个厨房，一个公用大客厅，一个储藏间，一个小院子放老人电动三轮，两个电动车。二楼我父母一件客厅一个卧室一个厕所，我姐一个卧室，我和我媳妇一个卧室一个衣帽间，一个厕所，一个健身房，一个平台。三楼三个储藏间，前面平台建了一个篮球场＋平时晒衣服，四楼一个平台堆杂物，有空烧烤。还是比较香的

你们家这块好大，还能建个篮球场，好羡慕哈哈哈

引用 @旋风漂移 发表的:
你都结婚了，你姐还没结婚？

有问题吗，她不愿意结婚我有什么办法

引用 @冯根根 发表的:
自建房的优点：总价低，院子大，户型外观可以根据自己需求设计。缺点：你的四层自建房在我们这边规自局和建委不可能批准，一般而言农村使用宅基地自建房屋的，不能超过三层及三层以上。三层以下镇一级批，三层以上县一级批。三层以上要经过县一级建设系统竣工验收。商品房使用的出让地，自建房使用的集体土地，属于小产权房，无法正常过户交易抵押，失去住宅的金融功能。商品房有物业，自建房一般没物业。自建房无法享受现代城市发展的教育，医疗，商业超市，休闲康养配套。为了子女教育，估计还是得大城市买个小户型。最后是就业情况，镇一级的就业情况和省会城市，计划单列市，直辖市一级无法比。

这个看地方，我这边十五线小城市，原来以前的城中村的自建房也是很多有证的。不过没有院子，门前种课树可以遮荫，也有小车停车的空间。不过感觉商品房也有商品房的很多好处。特别家人不多的时候。

引用 @13651668671 发表的:
我不是专业的，不过想请教一下，抗震测试过吗？地基打多深?

三层的房子一米的地基够了吗？抗震测试没有做过，因为杭州几乎不会地震？

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
不好意思，房子在市中心。。

👊🏻👊🏻👊🏻

引用 @vasygod 发表的:
你家花多少钱啊...你看看lz说的那种自建房

主体40万，三层

引用 @旋风漂移 发表的:
你都结婚了，你姐还没结婚？

对不起，我占了

看看福建的自建房，如果有人选商品房，绝对是傻子

我也想自建房啊，但是得有宅基地啊！

引用 @leifeng911 发表的:
是你在搞笑好吗？项目实施全过程懂吗？策划—可研—设计—施工—竣工验收，这一套下来是一个系统的管理，你自己盖房子除了请个施工队以外还有啥？再说设计，你知道什么叫抗震设防吗？知道啥叫结构选型吗？不知道没关系可以去汶川玉树的遗址看看，看看为什么灾难面前有那么大的伤亡。

商品房按申报保质保量，质量肯定没好，但问题是良心商品房能占几成？

当日后娶老婆而只能和父母一齐住的时候，自建房的好处就来了

引用 @堂北中木 发表的:
要有地啊 然后装修费翻4倍 交通生活方便不如镇上 而且4层的几十万是近百万的几十万吧

四层，包装修的话轻松破百万。

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
我家自建房来说，一楼我爷我奶住，她们一间客厅，一间卧室，一个厕所，一个公用厨房，他们自己一个厨房，一个公用大客厅，一个储藏间，一个小院子放老人电动三轮，两个电动车。二楼我父母一件客厅一个卧室一个厕所，我姐一个卧室，我和我媳妇一个卧室一个衣帽间，一个厕所，一个健身房，一个平台。三楼三个储藏间，前面平台建了一个篮球场＋平时晒衣服，四楼一个平台堆杂物，有空烧烤。还是比较香的

其他地区不知道，我们这边的自建房，让我住我都不住，就两个字，难看。当然住习惯了倒是无所谓。

引用 @dajadk 发表的:
你们家这块好大，还能建个篮球场，好羡慕哈哈哈

其实也不是篮球场，就是个40平方的平台，我装了个篮筐，没事投投球

你这话说的，我知道自建房好，你给我么？

福建这边自建房好几百万，而且没人住

引用 @以太坊智能合约 发表的:
我家自建房全部都是框架结构，现浇地板，门前的柱子是60厘米见方的，每层楼有十几根柱子

工头自己给你画的图吧，不懂的人钱真的好赚

引用 @wubo1000 发表的:
很多人羡慕的国外，根本没有小区。都是自己家收拾自己家。

小区管理一个是绿化环卫，设备维修，还有防疫灭虫那些也做得比较到位。然后邻居吵闹乱摆东西你也可以打给物业处理。说国外没有小区那是瞎几把扯了，市区的公寓住宅都是物业管理的。

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
有问题吗，她不愿意结婚我有什么办法

上图，今天给你安排个姐夫

引用 @午夜解惑大师 发表的:
如果上学方便，医疗方便，生活购物方便，当然自建房完胜了，自建房不就是别墅么。。。

这才是最根本的原因。

现在农村都不让自建了

引用 @用户0314007329 发表的:
我姐结婚了家里还是给她留一个房间啊，经常都会回来住，这有什么问题嘛？

人话？🐶

我喜欢商品房

引用 @本命花木兰 发表的:
只不过地基那贵点 后面很便宜的 我家建房子，第二层开始也就5W

不是，主要是材料贵，人工贵，

前提是有地才行，交通，消费什么都可以放一边

引用 @jobyeh 发表的:
商品房按申报保质保量，质量肯定没好，但问题是良心商品房能占几成？

和良心没关系，都是打工你会为了给公司省钱把自己弄进去？现在主体结构谁还会偷工减料啊，各种检查那么多，省那点材料的收益和风险完全不成正比。反而私人房子都是小包工头做偷工减料反而更常见

引用 @以太坊智能合约 发表的:
主体40万，三层

什么时候造的?如果这二年，40万应该造不成这样

引用 @从未走远 发表的:
他说保温

不就是因为混凝土整体性、密闭性好，才保温嘛

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
不好意思，房子在市中心。。

市中心允许有这种自建房？？

？？？地哪里来？你给我？

引用 @只爱小周 发表的:
而且商品房质量也不太好

首先你要一个地基，而且允许你翻新或者重建

引用 @Barnett丶云 发表的:
不是，主要是材料贵，人工贵，

我说的就是全部费用啊 一层5W

我就想知道你们这是怎么做到4层400多平才几十万的？我家把老房子重修就两层加个小阁楼就花30多万了

自建房唯一劣势就是不能卖，家里在浙江小县城市中心有一栋7层市中心的自建房(以前是城郊宅基地然后市中心搬过来了)，每年能租个10多万吧，父母爷爷奶奶各一层，倒是完美解决了养老问题，我爸妈加上租金比我工资还高点。唯一就是我一线买房不能卖几套，首付不能出太多，倒是可以把租金拿出来帮忙付首付。反正都等着拆迁，拆了能赔个600－700万挺香的。

引用 @CBosh丶 发表的:
市中心允许有这种自建房？？

三线城市，政府拆不动了，我们这边自建超多，五年前建起来，当时没人管，现在不让加盖了

1，有自己可以盖房的地，这部分的成本可以假设自己不拥有这块地，然后要获得这块地，把这部分开支加进去 2，中国的就近入学导致的教育资源和周围生活资源的差异性 3，中国乡间普遍存在的家族观念导致可能存在的排外：同家族帮亲不帮理，如同族人出现不讲理者，则实际形成对外族“老实人”的霸凌 如上

引用 @午夜解惑大师 发表的:
如果上学方便，医疗方便，生活购物方便，当然自建房完胜了，自建房不就是别墅么。。。

得有地啊，没地去哪自建房

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
我家自建房来说，一楼我爷我奶住，她们一间客厅，一间卧室，一个厕所，一个公用厨房，他们自己一个厨房，一个公用大客厅，一个储藏间，一个小院子放老人电动三轮，两个电动车。二楼我父母一件客厅一个卧室一个厕所，我姐一个卧室，我和我媳妇一个卧室一个衣帽间，一个厕所，一个健身房，一个平台。三楼三个储藏间，前面平台建了一个篮球场＋平时晒衣服，四楼一个平台堆杂物，有空烧烤。还是比较香的

这种自建房化粪池怎么处理啊？需要定期除粪吗？

引用 @旋风漂移 发表的:
没问题，只是觉得你们家房间多

有的自建房房间比人还多

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
不好意思，房子在市中心。。

卧槽，惨无人道啊。兄弟你还缺男朋友吗

引用 @jobyeh 发表的:
商品房按申报保质保量，质量肯定没好，但问题是良心商品房能占几成？

商品房建安费根本不是大头，没有房企会在安全上偷工减料节约成本，你这良心两个字涵盖太大了，我开始就说了一分钱一分货。

你的自建房会增值吗

引用 @用户0314007329 发表的:
我姐结婚了家里还是给她留一个房间啊，经常都会回来住，这有什么问题嘛？

一点问题没有。你不用和他解释，这种人啥都要质疑

引用 @扶风 发表的:
这种自建房化粪池怎么处理啊？需要定期除粪吗？

城里面，不是农村，有下水道谢谢

引用 @旋风漂移 发表的:
你都结婚了，你姐还没结婚？

怎么？想当姐夫了？

引用 @以太坊智能合约 发表的:
我家自建房全部都是框架结构，现浇地板，门前的柱子是60厘米见方的，每层楼有十几根柱子

有设计图吗？

引用 @午夜解惑大师 发表的:
如果上学方便，医疗方便，生活购物方便，当然自建房完胜了，自建房不就是别墅么。。。

是啊。如果国家希望大家分散住，不考虑集中了。买个10万的车，然后自己住郊区房价减一半

引用 @32623688 发表的:
最大问题是国家慢慢不允许一户建，不然谁想商品房。。。

开什么玩笑，你放眼望去的高楼大厦难道要自建？

引用 @leifeng911 发表的:
到啥时候都是一分钱一分货

房子自己盖。用料更好

市里镇上县城能让你自建？自建也只是农村啊。如果是郊区农村，半小时一小时能到商圈，那肯定自建也挺爽。 如果是去市区三五个小时的乡下，还意淫个屁啊。🐶

地方啊，总不能建在矿旁边吧，我老家的宅基地就在矿边，家里人根本不盖，不够打扫煤灰的

引用 @leifeng911 发表的:
开什么玩笑，你放眼望去的高楼大厦难道要自建？

你知道我在说什么吗？你知道自己在说什么吗？

是好多了啊，但是城市里没的选啊😂

引用 @堂北中木 发表的:
要有地啊 然后装修费翻4倍 交通生活方便不如镇上 而且4层的几十万是近百万的几十万吧

地最重要。其他的都好说。有钱建别墅，还怕装修

引用 @leifeng911 发表的:
商品房质量再不好也比自己盖的强啊

自己家盖房用料还不舍得用好一点？

怕是你亲戚不想被你知道多有钱吧？现在自建房，材料贵，人工贵。。。我们镇上，打个桩都要十万出头了

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
疫情期间和我爷我媳妇一起打球，有问题吗。。

我没说有问题，就是三楼搞个球场，不吵么

引用 @只爱小周 发表的:
算上地的也比商品房便宜太多。

房地产房地产，地段才是最重要的。房价并不只体现在主体框架上，学区，周边配套，物业都是房价构成的重要部分。我家的房子单价最高的是以前我爸单位分房分的个步梯老破小，就因为学区好

引用 @首席军医 发表的:
照惯例，这时候就是 姐夫~~~????

完了，又搭进去一个

如果是同地段当然是自建房好，但是真正在市中心有自建房的屈指可数了，1、最近10几年内起码很少批让你自己盖。2、有成片的地方，政府都征收再卖地了。所以像很多一线、二线城市的城中村土著这么有钱，就是因为盖的房子多，吃租金都发财

不是所有人都有条件自建房吧

引用 @如意紧箍咒 发表的:
这就是抬杠了，砖混结构就是不去混凝土框架的质量好，无论坚固还是保温。 你要抛开抗震性这些，还谈啥质量啊

08年地震，我老丈人家在地震带旁边，20年前质量很差的房子，一点事没有

如果是周边配套了肯定啊，商品房是买周边啊

现在比较严格了，面积很大限制

引用 @只爱小周 发表的:
而且商品房质量也不太好

🐶买不起别酸了，这年头谁没住过自建房，谁没买过商品房啊，没买过也见过啊。黑质量，我也是醉了。你是买了碧桂园吧。碧桂园也好歹绿化多，小区设施完善，内部道路干净啊，商品房缺点就是隐私不好。不拉窗帘，阳台客厅卧室别人可以看得到。

引用 @打你为你好 发表的:
自己家盖房用料还不舍得用好一点？

盖房子是专业技术，各行各业都有资质都有系统的管理，为什么你觉得自己造电脑没有专业公司造的好而你会觉得自己盖房子比专业房企做得好呢？

引用 @凤凰城小柒 发表的:
有的自建房房间比人还多

大部分，百分之九十九吧

引用 @天冷溜鸟 发表的:
这个看地方，我这边十五线小城市，原来以前的城中村的自建房也是很多有证的。不过没有院子，门前种课树可以遮荫，也有小车停车的空间。不过感觉商品房也有商品房的很多好处。特别家人不多的时候。

土地证都有，小产权的交易没有法律保护，都是自己签合约的，如果拆迁了还是原来的卖家得

引用 @本命花木兰 发表的:
只不过地基那贵点 后面很便宜的 我家建房子，第二层开始也就5W

我爸村每年分红一万多感觉也没加多少就可以盖了，好像还是便宜的

引用 @午夜解惑大师 发表的:
如果上学方便，医疗方便，生活购物方便，当然自建房完胜了，自建房不就是别墅么。。。

差远了。。。。。。 除非能搞到特别大的地方。 否则正常自建房周边村路怎么跟高档小区的人车分流绿化比。 另外，楼主完全忽略了地价。

去哪自建？我找一空地自建他不算我违章建筑给拆咯？

引用 @leifeng911 发表的:
开什么玩笑，你放眼望去的高楼大厦难道要自建？

乡下现在要地也是难上加难啊，我家11年修了，本来房子都够了，就是听说以后不让建了才开始搞的。。。有个同事15年修的，但是没地，先在拆迁400平说只算装修费50w，反正算下来你算违建。。。

自建房，请问哪来的地？