自建房不比商品房好多了？

引用 @来自火星的建筑师 发表的:
自己围墙圈起来，里面花花草草啥的也不输小区吧，爱怎么种就怎么种，全部自己的，小区那些还都是公共区域。

然后走出围墙，遍地鸡屎狗屎

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
我家自建房来说，一楼我爷我奶住，她们一间客厅，一间卧室，一个厕所，一个公用厨房，他们自己一个厨房，一个公用大客厅，一个储藏间，一个小院子放老人电动三轮，两个电动车。二楼我父母一件客厅一个卧室一个厕所，我姐一个卧室，我和我媳妇一个卧室一个衣帽间，一个厕所，一个健身房，一个平台。三楼三个储藏间，前面平台建了一个篮球场＋平时晒衣服，四楼一个平台堆杂物，有空烧烤。还是比较香的

卧槽，三楼阳台晒衣服加篮球场实在想象不了，能拍个照吗。

引用 @birdzhou 发表的:
我老家也是，翻新也不可以，除非你是危房了，我叔叔因为来投资盖厂给他特批了，家里房子重新弄了，三层的也就五六十万，真的要放在我这市区起码七八百万

不会吧，我广东的，现在自建房限高，但也有人拆了旧的重新盖

引用 @双狙摩天轮 发表的:
然后走出围墙，遍地鸡屎狗屎

这倒不至于，现在少了

说的好像随便就能搞得到地是的，搞到了地也很难弄到证，22年前我们家搞了市里面一块地，挪了三次，今年看看能不能建起来，最开始那块地现在是我们市政府。。。。

引用 @以太坊智能合约 发表的:
我家自建房是有国有土地的产权证的，和商品房一样，而且我家一街之隔的商品房和我们所有的配套都一样，它的房价是一万多

我做贷款的，对于自建房，银行和资方都是不认的。

引用 @我爱举爆 发表的:
小区管理一个是绿化环卫，设备维修，还有防疫灭虫那些也做得比较到位。然后邻居吵闹乱摆东西你也可以打给物业处理。说国外没有小区那是瞎几把扯了，市区的公寓住宅都是物业管理的。

自建房不会有邻居吵闹……

引用 @午夜解惑大师 发表的:
如果上学方便，医疗方便，生活购物方便，当然自建房完胜了，自建房不就是别墅么。。。

我家上海郊区，土著在镇上最中心的地方，建的早翻新过几次，上学也和后来开发的各种小区一个一样，去各个地方还方便.几次说要拆迁都因为拆不起哈哈.

引用 @残存亦末路丶兵败如山倒 发表的:
你这就是学个名词乱用的典型。热桥效应也是砖混结构里多一些啊。

不懂装懂的，不知道天天在装啥，我最近在考二建，教材里写砖比混凝土结构保温好，非要在这杠。 热桥效应，即热传导的物理效应，混凝土材料比起砌墙材料有较好的热传导性(混凝土材料的导热性是普通砖块导热性的2至4倍)，同时由于室内通风不畅，秋末冬初室内外温差较大，冷热空气频繁接触，墙体保温层导热不均匀，产生热桥效应，造成房屋内墙结露、发霉甚至滴水。

引用 @利拉德时间 发表的:
我在广州住自建房，岂不是你说的问题都不是问题

一样哈哈哈

引用 @经典答案 发表的:
你说一堆优点但是缺点比优点多，最简单的冬季供暖没法和商品房比，即使你做保温了温度也和商品房差很多，供暖费用还高，就算你是南方不需要供暖自建房面积大封闭不好打扫起来也很麻烦，你所谓的篮球场，停车位小区都有，或者附近公园篮球场更有气氛！

供暖有暖气片，自己烧的壁挂炉。车就在门口停，打扫卫生村里安排人，到现在不知道停车费物业费是啥，我家篮球场就我自己玩玩，这么打去旁边公园啊。打扫卫生是真的不容易，每年请两次人来打扫

引用 @午夜解惑大师 发表的:
如果上学方便，医疗方便，生活购物方便，当然自建房完胜了，自建房不就是别墅么。。。

对的，这才是重点，如果这些做到和商品房一样还能更便宜的话了，脑残才会选商品房。但是可能么

引用 @冯根根 发表的:
自建房的优点：总价低，院子大，户型外观可以根据自己需求设计。缺点：你的四层自建房在我们这边规自局和建委不可能批准，一般而言农村使用宅基地自建房屋的，不能超过三层及三层以上。三层以下镇一级批，三层以上县一级批。三层以上要经过县一级建设系统竣工验收。商品房使用的出让地，自建房使用的集体土地，属于小产权房，无法正常过户交易抵押，失去住宅的金融功能。商品房有物业，自建房一般没物业。自建房无法享受现代城市发展的教育，医疗，商业超市，休闲康养配套。为了子女教育，估计还是得大城市买个小户型。最后是就业情况，镇一级的就业情况和省会城市，计划单列市，直辖市一级无法比。

都是扯犊子，自建房和商品房的价格差不就是地价么，没有地，你上哪建房子？？

引用 @我爱举爆 发表的:
最重要一点是小区环境，自建房跟小区物业管理没法比。

也没差多少啊，除了小区楼道公共场所有人清洁其余都一样啊，村里也有专人清扫路面统一收取垃圾，定期修剪绿植。只有庭院里得自己收拾，住小区别墅也是得自己收拾啊。小区还得交物业费村里啥都不用交年底还能有分红，还有自己的老年活动中心和医疗保健室，学区的话我们村小学已经改为外来人员子弟学校了，村里的孩子都是给安排到城里最好的学校之一去上学了，也不用到处找关系或者买学区房了。

独家独栋的自建房真的是太香了

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
我家自建房来说，一楼我爷我奶住，她们一间客厅，一间卧室，一个厕所，一个公用厨房，他们自己一个厨房，一个公用大客厅，一个储藏间，一个小院子放老人电动三轮，两个电动车。二楼我父母一件客厅一个卧室一个厕所，我姐一个卧室，我和我媳妇一个卧室一个衣帽间，一个厕所，一个健身房，一个平台。三楼三个储藏间，前面平台建了一个篮球场＋平时晒衣服，四楼一个平台堆杂物，有空烧烤。还是比较香的

得有地啊，你这房子，农村不是基本操作？

引用 @CBosh丶 发表的:
市中心允许有这种自建房？？

城中村啊

引用 @拒绝全智贤8次 发表的:
对面估计挺羡慕的

主要疫情期间都太无聊了，我在家天天打球，对面楼中午一群人在阳台晒太阳

房子的价值从来都不在建筑本身，而在于土地价格和配套价格

谁不想自建房？关键是不给建啊

引用 @格叽机器人 发表的:
我们那自建房，有些有钱的还搞了电梯。一楼当私人停车场，二楼开始住人

北方的吧🐶南方一楼不住人🐶尤其是现在

引用 @如意紧箍咒 发表的:
框架结构，主要看墙体填充什么砖，一般的空心砖还有轻质烧结砖，保温性都比红砖好很多。 传统的土坯房是保温性很好的，红砖不行，冬冷夏热

商品房框架结构有剪力墙的存在，所以保温差。

引用 @堂北中木 发表的:
要有地啊 然后装修费翻4倍 交通生活方便不如镇上 而且4层的几十万是近百万的几十万吧

其实不算装修，，1平方也就1000以下

引用 @GeorgeHuYi 发表的:
自建房能不能做到主体用钢筋混凝土浇筑，地基能不能打到两米都是个问题。

？？？有钱不能做？村里有些人把自己原来的自建房拆了，建六七层出租。你跟我说不能？

引用 @我爱举爆 发表的:
最重要一点是小区环境，自建房跟小区物业管理没法比。

幼稚

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
供暖有暖气片，自己烧的壁挂炉。车就在门口停，打扫卫生村里安排人，到现在不知道停车费物业费是啥，我家篮球场就我自己玩玩，这么打去旁边公园啊。打扫卫生是真的不容易，每年请两次人来打扫

你别逗了，我家也是北京郊区自建别墅，暖气片供暖效果差而且还费天然气，楼房是所以住户都供暖热量损失很小你一个孤零零的别墅在这热量都从四年跑了，再说壁挂炉天然气你要是按照楼房供暖价格计算要比楼房高出三倍还没有楼房暖和，再说卫生现在村里撑死了给你打扫到门口，你院子里屋子里都要自己打扫，而且自建房一般窗户都大密封还差屋子本身就大尘土还多打扫起来很累，也就是停个车不花钱这是真的自己地方买个篮球架打打球，而且我们这街道在全国农村还算不错的自建房除了空间大，费用低剩下没法跟商品房比！

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
主要疫情期间都太无聊了，我在家天天打球，对面楼中午一群人在阳台晒太阳

商品房体验感空间感是没法跟能上下楼宽敞自建房比的。对于我们这种从小住农村三层来说。

上个自己家在建自住房简图，地面七十多平方，二楼差不多九十，带简单装修搞好入住四十万左右，40万在我们镇上能交个首付，坐标中山

引用 @就叫微笑吧1 发表的:
要是让自己建房，打死我也不买房子

现在哪里还分的到指标

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
还好吧，就是疫情期间比较搞笑，我在我家打篮球，对面单元楼几十个人看。。

几十双眼睛歘歘歘都投来羡慕的眼光

引用 @daikatana11 发表的:
得有地啊，你这房子，农村不是基本操作？

农村确实一大把，不过我家在市中心，旁边小学，初中，医院，商场😂

引用 @格叽机器人 发表的:
？？？有钱不能做？村里有些人把自己原来的自建房拆了，建六七层出租。你跟我说不能？

资质呢？现在叫得上名字的都是国家顶级资质的工程公司承办，你自己建能比吗？你也会做饭，就能和年入百万的米其林星级大厨比了？别开玩笑。

不是本地人想弄到自建房太难了。

引用 @彼特汪汪酱 发表的:
得有地啊，没地去哪自建房

有宅基地拿不下批文来也没用……我老家空有一方宅基地，一直闲着，盖个车库都不让

引用 @榜一 发表的:
真以为自己建房便宜啊。。。建起来比镇上买贵多了

都村里老一辈留下的宅基地居多吧，花材料钱找个村里的工程队盖到3层还是比商品房香呢

引用 @CBosh丶 发表的:
市中心允许有这种自建房？？

城中村就是自建房

商品房周围的配套设施是你的自建房几辈子赶不上的

引用 @别老盯着我头像看 发表的:
自建房不会有邻居吵闹……

你那是山卡拉的自建房吧，城中村住过么？

引用 @经典答案 发表的:
你别逗了，我家也是北京郊区自建别墅，暖气片供暖效果差而且还费天然气，楼房是所以住户都供暖热量损失很小你一个孤零零的别墅在这热量都从四年跑了，再说壁挂炉天然气你要是按照楼房供暖价格计算要比楼房高出三倍还没有楼房暖和，再说卫生现在村里撑死了给你打扫到门口，你院子里屋子里都要自己打扫，而且自建房一般窗户都大密封还差屋子本身就大尘土还多打扫起来很累，也就是停个车不花钱这是真的自己地方买个篮球架打打球，而且我们这街道在全国农村还算不错的自建房除了空间大，费用低剩下没法跟商品房比！

我逗什么了？我说我家烧壁挂炉，我说我家省钱了吗？我就说说我家打扫卫生不容易，看不懂你想表达什么？给你搬个奖？

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
有问题吗，她不愿意结婚我有什么办法

那个你看我还有机会吗

引用 @我爱举爆 发表的:
最重要一点是小区环境，自建房跟小区物业管理没法比。

我们都是叫阿姨每天扫地。有钱就OK了。

引用内容可能违规暂时被隐藏

明白

引用 @Phillipsis 发表的:
还有一种更扯的，我们这儿有人花1百多万造的自建房，装修好了住了没一年拆迁了，😖

应该是提前知道消息了

引用 @54岁就退休 发表的:
市里镇上县城能让你自建？自建也只是农村啊。如果是郊区农村，半小时一小时能到商圈，那肯定自建也挺爽。 如果是去市区三五个小时的乡下，还意淫个屁啊。🐶

广东佛山南海狮山某村的路过……

引用 @wubo1000 发表的:
呵。谁没住过自建房，谁没住过公寓和高层？别墅房产证拿来看看？ 这这会没在家，这里是闲钱买的理财和股票。能让我有幸见识下你的不？让我开开眼。

......你是认真的么？多来大城市走动。

引用 @我爱举爆 发表的:
你那是山卡拉的自建房吧，城中村住过么？

城中村那种老破小你来碰瓷个锤子呢……

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
农村确实一大把，不过我家在市中心，旁边小学，初中，医院，商场😂

城市一样啊，你有地，还不是随便建，我们这地铁旁边有家还建了一个小白宫呢

引用 @虎扑JR1549558641 发表的:
应该是提前知道消息了

不是啊，我们这儿从说起到拆只有3个月，完全没有消息，我那条回帖的意思是他亏大了啊，新装修的房子，投进去心血和装修不止100多万了，结果也就比旁边的旧房子多十几万啊

学区问题。

引用 @虎扑JR1549558641 发表的:
应该是提前知道消息了

另外我们这种突击装修的大多是铺点廉价地砖，贴点几块钱的墙纸啥的，人家那实打实的大理石，不锈钢，实木啊

引用 @迈克尔乔杉23 发表的:
人家住商品房除了舒服还有要的是各种配套，在城市的自建房不就是别墅的样子么，但是买的起么。人家一百平的商品房住着也很香，还有学区、附近有医院、有商场、有运动设施、这些怎么比，你说你不在乎，但是有太多人在乎，你不会以为那些有钱人和学历高的人往大城市挤就为了面子吧，那是实实在在的便利。有能耐就住大城市别墅，退一步就商品房，自己觉得老家好就在老家呆着就好

确实，出门楼下就是便利店，小区各个方向走不到一公里就有大型超市，去医院一公里。市政有统一的上下水、燃气管道、小区绿化和垃圾清理、社区各种问题有物业管理。京东上午下单下午送到，各种外卖应有尽有，晚上下班就可以直接去逛完商场再回家，电影院健身房到处都是。这些都是隐性的成本，如果在农村想拥有，代价不菲。 别说什么可以住的离城市近，有几个人愿意开车一个多小时去看一场电影。。。

引用 @别老盯着我头像看 发表的:
城中村那种老破小你来碰瓷个锤子呢……

小老弟，广州市中心城中村一栋值多少钱了解下？🤣

引用 @泣血凌风 发表的:
自建房质量不如商品房都不懂？

别搞笑了，我们现在自建房都是钢筋混凝土结构。

引用 @是星空上的银海 发表的:
我做贷款的，对于自建房，银行和资方都是不认的。

我家那个是可以交易的自建房，地皮政府出售210万/100平米，我们拿的也是商品房的证，和村子里的宅基地不一样的

引用 @loloolooo 发表的:
不懂装懂的，不知道天天在装啥，我最近在考二建，教材里写砖比混凝土结构保温好，非要在这杠。 热桥效应，即热传导的物理效应，混凝土材料比起砌墙材料有较好的热传导性(混凝土材料的导热性是普通砖块导热性的2至4倍)，同时由于室内通风不畅，秋末冬初室内外温差较大，冷热空气频繁接触，墙体保温层导热不均匀，产生热桥效应，造成房屋内墙结露、发霉甚至滴水。

遭球咯，二建我刷完一遍视频放着没动了，刚开始要第二轮复习。砌体结构特性都忘了。对不起，自己给整懵了。确实是砌体结构保温要好一些。

引用 @以太坊智能合约 发表的:
村离镇也就几百米的距离

我们村去镇上12km，去县城115。虽然确实环境优美气候舒适非常宜居但我应该不太会选择回去常住了。

引用 @跟我念四是四十是十 发表的:
很适合农村的设计，没有花里胡哨，施工没问题基本就是万年牢的房子

我爸搞建筑材料运输的，天天去造房子的地方，质量肯定没问题的

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
我家自建房来说，一楼我爷我奶住，她们一间客厅，一间卧室，一个厕所，一个公用厨房，他们自己一个厨房，一个公用大客厅，一个储藏间，一个小院子放老人电动三轮，两个电动车。二楼我父母一件客厅一个卧室一个厕所，我姐一个卧室，我和我媳妇一个卧室一个衣帽间，一个厕所，一个健身房，一个平台。三楼三个储藏间，前面平台建了一个篮球场＋平时晒衣服，四楼一个平台堆杂物，有空烧烤。还是比较香的

差不多诶 一楼爷爷奶奶，厨房厕所客厅车库各一，院子住狗，二楼厨房厕所客厅一个，他爸妈住，空了个小卧室，三楼我们住，弄了2个厕所，还有个健身房 书房，零食房，衣帽间，阁楼晒衣服乘凉。猫整个楼跑…

估计以后城市的老房子也要走自建房的道路吧，毕竟房改前 房子都是自建房。

我这边的城中村，自己有地的，盖个房，和在城市生活没什么区别

关键没有地去哪建

出门走两步就是小区篮球场～再走两步菜场交警队，还有超市，每天吃完饭去古镇上遛狗舒服😌小学初中也都很近

引用 @寡欢啊 发表的:
我们村去镇上12km，去县城115。虽然确实环境优美气候舒适非常宜居但我应该不太会选择回去常住了。

我们那还好，去县城20分钟，我杭州的话高铁20几分钟，开车一小时，新造的房子离镇上菜场也就一条街的距离

引用 @最后一球给小粉 发表的:
你想多了，我家不是自建房，顶楼跃层3层，总共面积350左右，新风系统，平时家里不怎么开窗，我爸妈两个人住，基本没什么脏的。不用怎么打扫。和老婆在家拍的照片附上。

兄弟的发际线…还有弟妹真俊啊🐶

引用 @以太坊智能合约 发表的:
我家那个是可以交易的自建房，地皮政府出售210万/100平米，我们拿的也是商品房的证，和村子里的宅基地不一样的

你这个是国有土地转让，四证合一。价格很高，而且很难买了现在

引用 @我爱举爆 发表的:
最重要一点是小区环境，自建房跟小区物业管理没法比。

毕竟物业除了收钱啥也不会，自己的家自己用心多了

引用 @Angel按住啦掰逼 发表的:
一线城市城中村大部分都是，我虽然买了商品房但是也没去住，就住在村里的自建房。村里有停车场不用钱，也有公园、广场和球场之类的，有自己村民治安队，有菜市场，也有幼儿园和小学和初中，村里有小超市，大超市开车10分钟。跟爸妈住一起，他们在楼顶种个菜，养个龟，我弄个秋千和茶桌，舒服得很。我看我一朋友住商品房，他在阳台烧烤被投诉，然后楼下播音乐大声点他也投诉，我起码没那么多邻里纠纷

城中村确实舒服

引用 @午夜解惑大师 发表的:
如果上学方便，医疗方便，生活购物方便，当然自建房完胜了，自建房不就是别墅么。。。

自建房有产权证书吗

引用 @我爱举爆 发表的:
......你是认真的么？多来大城市走动。

你想杠陪你杠呗。。。我为什么要去走动呢？城中村拆迁发财还来自豪感了？优越了是不？

引用 @蒙河的疯子 发表的:
也没差多少啊，除了小区楼道公共场所有人清洁其余都一样啊，村里也有专人清扫路面统一收取垃圾，定期修剪绿植。只有庭院里得自己收拾，住小区别墅也是得自己收拾啊。小区还得交物业费村里啥都不用交年底还能有分红，还有自己的老年活动中心和医疗保健室，学区的话我们村小学已经改为外来人员子弟学校了，村里的孩子都是给安排到城里最好的学校之一去上学了，也不用到处找关系或者买学区房了。

你那边不清楚，我这是广州城中村的情况，的确学位医疗都不差，但那是集体或者我们村民的福利，外边人来“买”是不享有的。环卫那些就按街道来处理了，但是自建房历史原因都是自己拼命盖的，你不占就我占，毕竟寸金尺土，居住环境会比较乱。还好万科已经合作在搞城市更新，当然以后广州市区也不存在什么自建房了。

引用 @别老盯着我头像看 发表的:
城中村那种老破小你来碰瓷个锤子呢……

他拆迁拆出自豪感了优越感了。

引用 @丿Rhythm 发表的:
毕竟物业除了收钱啥也不会，自己的家自己用心多了

看物业吧，我觉得保利和万科的还行，其他没体验过不清楚。

引用 @涨个不停 发表的:
别搞笑了，我们现在自建房都是钢筋混凝土结构。

你好坏只在于结构类型吗？你自建房的结构布置经过计算了吗？你的材料经过检验吗？你的工艺经过验证吗？你的成果经过验收了吗？啥都没有就坐井观天的认为自建房更好了？

引用 @榜一 发表的:
真以为自己建房便宜啊。。。建起来比镇上买贵多了

我们老家就在县城旁边一两公里，最多六七万一层毛坯

引用 @午夜解惑大师 发表的:
如果上学方便，医疗方便，生活购物方便，当然自建房完胜了，自建房不就是别墅么。。。

浙江农村现在批地基都难批的要死

引用 @wubo1000 发表的:
你想杠陪你杠呗。。。我为什么要去走动呢？城中村拆迁发财还来自豪感了？优越了是不？

也是，那点装修款都让你这么优越何必去大城市泼自己冷水呢？🙈

引用 @双狙摩天轮 发表的:
然后走出围墙，遍地鸡屎狗屎

现在那还有鸡屎狗屎?地价1w的地方还有鸡屎？我家小区狗屎是真的多。

引用 @冯根根 发表的:
自建房的优点：总价低，院子大，户型外观可以根据自己需求设计。缺点：你的四层自建房在我们这边规自局和建委不可能批准，一般而言农村使用宅基地自建房屋的，不能超过三层及三层以上。三层以下镇一级批，三层以上县一级批。三层以上要经过县一级建设系统竣工验收。商品房使用的出让地，自建房使用的集体土地，属于小产权房，无法正常过户交易抵押，失去住宅的金融功能。商品房有物业，自建房一般没物业。自建房无法享受现代城市发展的教育，医疗，商业超市，休闲康养配套。为了子女教育，估计还是得大城市买个小户型。最后是就业情况，镇一级的就业情况和省会城市，计划单列市，直辖市一级无法比。

我家自建房五层半 就在镇上 今年刚建好的

引用 @以太坊智能合约 发表的:
我家自建房是有国有土地的产权证的，和商品房一样，而且我家一街之隔的商品房和我们所有的配套都一样，它的房价是一万多

意思是你是去公共资源交易中心通过出让招标挂取得的土地？大家都做这个的，可不可能嘛，国有土地还不是分为出让和划拨，划拨地又不能随便交易。自建房大部分是集体土地使用权，少部分是地方政府确权以后成为普通住宅，配套一样？我就问你，你的自建房请的哪家物业公司给您经营挖？

引用 @以太坊智能合约 发表的:
我家自建房全部都是框架结构，现浇地板，门前的柱子是60厘米见方的，每层楼有十几根柱子

你光把构件尺寸加大，结构布置没有经过专业的人来做，都是白费功夫

引用 @格叽机器人 发表的:
答应我请规范的施工队

找个建筑公司挂个牌就规范了，再大牌子的商品房，也是这些人在照着图纸做。

引用 @我爱举爆 发表的:
看物业吧，我觉得保利和万科的还行，其他没体验过不清楚。

我其实没住这么好的房子，我只是跟风喷🐶

引用 @JackCaptain 发表的:
地皮一百万，盖起来一百万，装修80万，让我盖我也盖不起啊

自己家有地。就是政府不让建。就算是你在老房子楼上多砌一块砖都立马给你铲平咯，我们村每天都会有那种遥控无人机巡查。

引用 @wubo1000 发表的:
很多人羡慕的国外，根本没有小区。都是自己家收拾自己家。

那是因为你不敢不收拾，你以为像国内啊，自家怎么样别人都管不着，国外的居民自治权利大的很，觉得你影响小区影响能你自己的把你赶出小区。

引用 @残存亦末路丶兵败如山倒 发表的:
混凝土密闭性和整体性肯定比砖好。

框架结构只用混凝土浇筑梁板柱（地上），墙体是后期砌的填充墙，密闭性是什么意思？

引用 @泣血凌风 发表的:
你光把构件尺寸加大，结构布置没有经过专业的人来做，都是白费功夫

我们有专门的图纸的，政府统一给的

引用 @莫得办法 发表的:
自建房有产权证书吗

有些是有的，还是商品房的产权

引用 @daikatana11 发表的:
都是扯犊子，自建房和商品房的价格差不就是地价么，没有地，你上哪建房子？？

土地性质可不一样，有国有土地，有集体土地，国有土地里又分为划拨地，出让地，集体里又分为宅基地，承包地。各种不同的土地属性呈现出截然不同的价值。我们这里出让地均价600万一亩，划拨地60万一亩，规模以上工业用地最低可以到6万一亩，你都可以修房子，你说最后价值会不会一样？

知道为啥最近东北那边自建房的人都搬到楼上去了么？为啥大部分人都非常支持棚户区改造？因为东北取暖是一个非常重要的问题，自建房有可能不能满足集体供暖的条件。

引用 @醒着却死了 发表的:
你们建房子太便宜了 潮汕地区，3间4层都要近200万了

不用吧，我家四层不包地价100来万，不过潮汕有些人太壕，装修买家私花上100万也不出奇

有图有真相，这个我自己设计、亲哥施工的。顶楼是花园，5个平均20平的卧室，2厨2卫2个30平的客厅，一个8*2米的阳台，小阳台不说了，每个房间都有。房前是花园，房后是果园，车库在房子侧面开洞的山体里。

有图有真相，这个我自己设计、亲哥施工的。顶楼是花园，5个平均20平的卧室，2厨2卫2个30平的客厅，一个8*2米的阳台，小阳台不说了，每个房间都有。房前是花园，房后是果园，车库在房子侧面开洞的山体里。

引用 @冯根根 发表的:
土地性质可不一样，有国有土地，有集体土地，国有土地里又分为划拨地，出让地，集体里又分为宅基地，承包地。各种不同的土地属性呈现出截然不同的价值。我们这里出让地均价600万一亩，划拨地60万一亩，规模以上工业用地最低可以到6万一亩，你都可以修房子，你说最后价值会不会一样？

你工业用地能建商品房？？？？？？？

引用 @我爱举爆 发表的:
你那边不清楚，我这是广州城中村的情况，的确学位医疗都不差，但那是集体或者我们村民的福利，外边人来“买”是不享有的。环卫那些就按街道来处理了，但是自建房历史原因都是自己拼命盖的，你不占就我占，毕竟寸金尺土，居住环境会比较乱。还好万科已经合作在搞城市更新，当然以后广州市区也不存在什么自建房了。

我们这不能乱建，都是给你控制住了的，每个人多少面积，限制层高，包括庭院面积都是有规定的，违建就给你扒了。我们是最早一批的美丽乡村环境啥的做的都不错，2013年全村就做到污水零排放所有污水集中统一回收处理。每家门口都有两个垃圾桶，每天都会有专人来清理垃圾。

引用 @泣血凌风 发表的:
你好坏只在于结构类型吗？你自建房的结构布置经过计算了吗？你的材料经过检验吗？你的工艺经过验证吗？你的成果经过验收了吗？啥都没有就坐井观天的认为自建房更好了？

你是没见过商品房偷工减料，只是在可以接受的范围内操作

引用 @迷茫老人想打球 发表的:
框架结构只用混凝土浇筑梁板柱（地上），墙体是后期砌的填充墙，密闭性是什么意思？

本来想表达的就是整体性，怕原来那老哥不知道。胡乱加的，没有密闭性这东西。

引用 @浙大 发表的:
浙江农村现在批地基都难批的要死

一户一宅，根本批不出，除非拆旧的，而且拆迁补偿的话，多余的房子基本就白送给政府

引用 @Woliee 发表的:
四层，包装修的话轻松破百万。

我两层的都破百万了