自建房不比商品房好多了？

坐标包邮区 我们镇上商品房房价1万左右，100平米要100万左右。 亲戚家自建房造了大概4层400多平米才花了几十万，换算成商品房的话都要400多万了。

要有地啊 然后装修费翻4倍 交通生活方便不如镇上 而且4层的几十万是近百万的几十万吧

引用 @堂北中木 发表的:
要有地啊 然后装修费翻4倍 交通生活方便不如镇上 而且4层的几十万是近百万的几十万吧

装修费贵四倍是因为面积大啊。主要还是要有地吧。

引用 @只爱小周 发表的:
装修费贵四倍是因为面积大啊。主要还是要有地吧。

对普通一家三口来说 400方不如100方 打扫太累了 请佣人另说

到啥时候都是一分钱一分货

引用 @只爱小周 发表的:
装修费贵四倍是因为面积大啊。主要还是要有地吧。

我们那农村不让盖好几年了，让申请几年没有人申请到过

引用 @leifeng911 发表的:
到啥时候都是一分钱一分货

而且商品房质量也不太好

我家自建房来说，一楼我爷我奶住，她们一间客厅，一间卧室，一个厕所，一个公用厨房，他们自己一个厨房，一个公用大客厅，一个储藏间，一个小院子放老人电动三轮，两个电动车。二楼我父母一件客厅一个卧室一个厕所，我姐一个卧室，我和我媳妇一个卧室一个衣帽间，一个厕所，一个健身房，一个平台。三楼三个储藏间，前面平台建了一个篮球场＋平时晒衣服，四楼一个平台堆杂物，有空烧烤。还是比较香的

如果上学方便，医疗方便，生活购物方便，当然自建房完胜了，自建房不就是别墅么。。。

城里人没住过自建房，庸俗

首先要有地啊。我要有地我肯定去自建房，买什么商品房啊

引用 @只爱小周 发表的:
而且商品房质量也不太好

商品房质量再不好也比自己盖的强啊

自建房的优点：总价低，院子大，户型外观可以根据自己需求设计。缺点：你的四层自建房在我们这边规自局和建委不可能批准，一般而言农村使用宅基地自建房屋的，不能超过三层及三层以上。三层以下镇一级批，三层以上县一级批。三层以上要经过县一级建设系统竣工验收。商品房使用的出让地，自建房使用的集体土地，属于小产权房，无法正常过户交易抵押，失去住宅的金融功能。商品房有物业，自建房一般没物业。自建房无法享受现代城市发展的教育，医疗，商业超市，休闲康养配套。为了子女教育，估计还是得大城市买个小户型。最后是就业情况，镇一级的就业情况和省会城市，计划单列市，直辖市一级无法比。

引用 @戎成林 发表的:
我们那农村不让盖好几年了，让申请几年没有人申请到过

我老家也是，翻新也不可以，除非你是危房了，我叔叔因为来投资盖厂给他特批了，家里房子重新弄了，三层的也就五六十万，真的要放在我这市区起码七八百万

引用 @leifeng911 发表的:
到啥时候都是一分钱一分货

房价这么说不太合适，因为主要是买地贵，自建房只考虑建就行了

看地理位置，我那里12分钟电动车有市场 医院 电影院 KTV。就是以前开发得早，规划不太好，道路不宽

引用 @leifeng911 发表的:
商品房质量再不好也比自己盖的强啊

一般自己盖的多数砖混结构，真不太行。 如果有钱，搞框架结构的，那是挺好

现在很多地方都不批自建房了。就逼着你们买商品房。

引用 @午夜解惑大师 发表的:
如果上学方便，医疗方便，生活购物方便，当然自建房完胜了，自建房不就是别墅么。。。

我们那自建房，有些有钱的还搞了电梯。一楼当私人停车场，二楼开始住人

只有县城和地级市的自建房才多，而且自建房也不便宜，我们这是西部的四线城市，16年前130平米的地皮要16万，现在翻了10倍。建房子的人材机也是大涨，综合算下来每平米的价格也不低。而且现在地皮也很难搞

引用 @leifeng911 发表的:
商品房质量再不好也比自己盖的强啊

答应我请规范的施工队

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
我家自建房来说，一楼我爷我奶住，她们一间客厅，一间卧室，一个厕所，一个公用厨房，他们自己一个厨房，一个公用大客厅，一个储藏间，一个小院子放老人电动三轮，两个电动车。二楼我父母一件客厅一个卧室一个厕所，我姐一个卧室，我和我媳妇一个卧室一个衣帽间，一个厕所，一个健身房，一个平台。三楼三个储藏间，前面平台建了一个篮球场＋平时晒衣服，四楼一个平台堆杂物，有空烧烤。还是比较香的

你都结婚了，你姐还没结婚？

是的

引用 @leifeng911 发表的:
商品房质量再不好也比自己盖的强啊

别搞笑了。

引用 @只爱小周 发表的:
装修费贵四倍是因为面积大啊。主要还是要有地吧。

那你这个贴子想表达什么？你上面只算了建房子的钱，地的钱你怎么不算进去

引用 @如意紧箍咒 发表的:
一般自己盖的多数砖混结构，真不太行。 如果有钱，搞框架结构的，那是挺好

有啥不行 只要不是像四川多地震地方 用个上百年根本不是问题 类似我们这里的地主庄园 一百多年还不是好好的

引用 @苍穹紫焰87 发表的:
那你这个贴子想表达什么？你上面只算了建房子的钱，地的钱你怎么不算进去

算上地的也比商品房便宜太多。

我家老房子拆了重建加装修花了差不多70多w吧

家里有个四层别墅，一个外壳四五十万了，装修什么杂七杂八加起来140万差不多感觉还是一般般。套间装修五六十万就感觉很好

我也想自建房啊，问题是我不是本地人有啥办法

引用 @从未走远 发表的:
有啥不行 只要不是像四川多地震地方 用个上百年根本不是问题 类似我们这里的地主庄园 一百多年还不是好好的

这就是抬杠了，砖混结构就是不去混凝土框架的质量好，无论坚固还是保温。 你要抛开抗震性这些，还谈啥质量啊

引用 @只爱小周 发表的:
而且商品房质量也不太好

地价呢？我们小县城可交易的宅基地，两万一平方。商品房七千。

你得能批出来，我们这现在审批越来越严，原址重建都会有扯皮问题，想买地新建完全看你的人脉了。

引用 @只爱小周 发表的:
而且商品房质量也不太好

最大问题是国家慢慢不允许一户建，不然谁想商品房。。。

自建房不舍得装修就和土坯房差不多，以前我单位租的农村自建房都是城乡结合部装修风格，最多也就满足一下居住需求。

引用 @旋风漂移 发表的:
你都结婚了，你姐还没结婚？

好问题。

能给你自建房的都是农村的土地，如果你能在城市自建，那就叫别墅了……

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
我家自建房来说，一楼我爷我奶住，她们一间客厅，一间卧室，一个厕所，一个公用厨房，他们自己一个厨房，一个公用大客厅，一个储藏间，一个小院子放老人电动三轮，两个电动车。二楼我父母一件客厅一个卧室一个厕所，我姐一个卧室，我和我媳妇一个卧室一个衣帽间，一个厕所，一个健身房，一个平台。三楼三个储藏间，前面平台建了一个篮球场＋平时晒衣服，四楼一个平台堆杂物，有空烧烤。还是比较香的

太舒服了吧，有健身房有篮球场还有烧烤地

房子最重要的是地段，自建房的地段不值钱

首先要有地。其次要在郊区附近。不能离城市远。

你们自建房真便宜……我们农村搭建个180平一层框架都要50万了

引用 @旋风漂移 发表的:
你都结婚了，你姐还没结婚？

我姐结婚了家里还是给她留一个房间啊，经常都会回来住，这有什么问题嘛？

很多人条件不允许啊，你如果是镇上的肯定是不可能拆了重建的，有这种商品房的地方，自建房批不下来的。 你如果在村里的可以建，但可能原地重建没有路进去，新买地基会很贵。还有自建房的钱要全部拿出来的，买材料付工钱没法拖欠，建房装修不得大几十万，很多人即使借也借不到。但是买商品房可以贷款，只要首付就够了。

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
我家自建房来说，一楼我爷我奶住，她们一间客厅，一间卧室，一个厕所，一个公用厨房，他们自己一个厨房，一个公用大客厅，一个储藏间，一个小院子放老人电动三轮，两个电动车。二楼我父母一件客厅一个卧室一个厕所，我姐一个卧室，我和我媳妇一个卧室一个衣帽间，一个厕所，一个健身房，一个平台。三楼三个储藏间，前面平台建了一个篮球场＋平时晒衣服，四楼一个平台堆杂物，有空烧烤。还是比较香的

要是让自己建房，打死我也不买房子

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
我家自建房来说，一楼我爷我奶住，她们一间客厅，一间卧室，一个厕所，一个公用厨房，他们自己一个厨房，一个公用大客厅，一个储藏间，一个小院子放老人电动三轮，两个电动车。二楼我父母一件客厅一个卧室一个厕所，我姐一个卧室，我和我媳妇一个卧室一个衣帽间，一个厕所，一个健身房，一个平台。三楼三个储藏间，前面平台建了一个篮球场＋平时晒衣服，四楼一个平台堆杂物，有空烧烤。还是比较香的

上图啊，光说多急人

我那边小县城，现在地160平左右，靠市区中心近一点的要300W，如果5层的话，装修也差不多100W，家具这些都不算了，400W能在我那边买靠江边的大别墅了。

引用 @如意紧箍咒 发表的:
这就是抬杠了，砖混结构就是不去混凝土框架的质量好，无论坚固还是保温。 你要抛开抗震性这些，还谈啥质量啊

不抛开 类似于广西 差不多上百年没发生过破坏性大震 砖混结构基本够用 农村也基本这样建。顺便和你说一下 保温和砖混框架结构有什么影响？

引用 @只爱小周 发表的:
而且商品房质量也不太好

商品房是有些质量不好的，但是从过程来说，设计、施工、验收这些都是专业的人员在干，自建房比商品房质量好，会有，但是不多

引用 @只爱小周 发表的:
装修费贵四倍是因为面积大啊。主要还是要有地吧。

我要在一二线市区有地我还考虑自建？？

引用 @只爱小周 发表的:
别搞笑了。

自建房质量不如商品房都不懂？

引用 @只爱小周 发表的:
别搞笑了。

前天新闻看了没，四层别墅楼被洪水冲垮，主人欲哭无泪😂

我们这 地80方100多万 装修工人一天180 建三层至少200万 商品房房价6000 你说呢

引用 @用户0314007329 发表的:
我姐结婚了家里还是给她留一个房间啊，经常都会回来住，这有什么问题嘛？

没问题，只是觉得你们家房间多

不是为了在市区工作生活，谁买房啊🌝

引用 @从未走远 发表的:
不抛开 类似于广西 差不多上百年没发生过破坏性大震 砖混结构基本够用 农村也基本这样建。顺便和你说一下 保温和砖混框架结构有什么影响？

混凝土密闭性和整体性肯定比砖好。

自建房宽敞住着肯定舒服点，如果不是特别偏僻地方的话，如果太偏就还是算了

引用 @只爱小周 发表的:
算上地的也比商品房便宜太多。

你别看开发商地价是这个价，关键你没这个本事拿地，只能乖乖买.谁不想在市里自己买地自己造房子啊？关键你有这个本事么？你拿农村和城里比，政策都不一样怎么比？同样的车美国便宜那么多，为什么大家都在中国买？因为我在城里，不会去农村啊

得有地啊

引用 @残存亦末路丶兵败如山倒 发表的:
混凝土密闭性和整体性肯定比砖好。

他说保温

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
我家自建房来说，一楼我爷我奶住，她们一间客厅，一间卧室，一个厕所，一个公用厨房，他们自己一个厨房，一个公用大客厅，一个储藏间，一个小院子放老人电动三轮，两个电动车。二楼我父母一件客厅一个卧室一个厕所，我姐一个卧室，我和我媳妇一个卧室一个衣帽间，一个厕所，一个健身房，一个平台。三楼三个储藏间，前面平台建了一个篮球场＋平时晒衣服，四楼一个平台堆杂物，有空烧烤。还是比较香的

三楼打球，一楼你爷爷奶奶不锤你？

看情况了，一般普通自建房同等面积我觉得差不多吧，但是有的年代自建房就是那种纯木头的，很贵的还刻花文，还有纯石头房子，也雕刻花纹，我家就是大山里的，石头房子

引用 @从未走远 发表的:
他说保温

保温也是混凝土结构要好一些

人家住商品房除了舒服还有要的是各种配套，在城市的自建房不就是别墅的样子么，但是买的起么。人家一百平的商品房住着也很香，还有学区、附近有医院、有商场、有运动设施、这些怎么比，你说你不在乎，但是有太多人在乎，你不会以为那些有钱人和学历高的人往大城市挤就为了面子吧，那是实实在在的便利。有能耐就住大城市别墅，退一步就商品房，自己觉得老家好就在老家呆着就好

我老婆的梦想就是回自己家盖一栋别墅，她家地还挺多，全家都住村里，村里在外很多有钱的都回村里盖了别墅装修的很豪华，不过在市里回去单趟就40分钟，不是养老回去也很不方便

看地理位置的，北京二环内的自建房，一堆连厕所都没有，但市值吓人，能换五环外的独栋别墅，就是这么现实

引用 @如意紧箍咒 发表的:
一般自己盖的多数砖混结构，真不太行。 如果有钱，搞框架结构的，那是挺好

那个是以前吧，过去别说自建的，有些老小区都是这样。而现在我们这儿几年前开始就都是现浇的框架结构了，看网上的一些视频新闻，基本也是差不多是这样，现在主流已经是这样了。

引用 @残存亦末路丶兵败如山倒 发表的:
保温也是混凝土结构要好一些

砌24墙和你框架空心砖保温有啥区别？

商品房有金融属性

要看自建房建的怎么样还有村里基础建设怎么样。我对象家里给准备了自建房当婚房，我们还是出来买商品房住了，自建房在村里人多嘴杂，散步什么的都没地方去，小区里还有跑到和花园步道，人车分离带小朋友安心点。而且自建房装修什么的当时按照父母辈的眼光，实在一言难尽。反正现在再让我选一次还是要买商品房，大门一关隔壁上下都不认识，相对比较有私密空间，在村里你穿漂亮点都有老人探头出来瞧热闹🐶

引用 @旋风漂移 发表的:
你都结婚了，你姐还没结婚？

照惯例，这时候就是 姐夫~~~????

那么问题来了，你有地吗？好你有地，地段哪呢

引用 @格叽机器人 发表的:
答应我请规范的施工队

我们这也算闽南地区经济比较发达的地方了，农村盖自建房哪怕别墅盖得再好也没多少是请规范的施工队做的

引用 @dora411 发表的:
三楼打球，一楼你爷爷奶奶不锤你？

。。。

引用 @只爱小周 发表的:
别搞笑了。

是你在搞笑好吗？项目实施全过程懂吗？策划—可研—设计—施工—竣工验收，这一套下来是一个系统的管理，你自己盖房子除了请个施工队以外还有啥？再说设计，你知道什么叫抗震设防吗？知道啥叫结构选型吗？不知道没关系可以去汶川玉树的遗址看看，看看为什么灾难面前有那么大的伤亡。

引用 @只爱小周 发表的:
而且商品房质量也不太好

自建房能不能做到主体用钢筋混凝土浇筑，地基能不能打到两米都是个问题。

就问一句，能卖掉吗？有理财属性吗？

引用 @天黑就蛋疼 发表的:
我那边小县城，现在地160平左右，靠市区中心近一点的要300W，如果5层的话，装修也差不多100W，家具这些都不算了，400W能在我那边买靠江边的大别墅了。

你们那边地能够自由买卖建房子？没有规划审批？而且是能够靠近市区中心的？？？？

引用 @如意紧箍咒 发表的:
一般自己盖的多数砖混结构，真不太行。 如果有钱，搞框架结构的，那是挺好

现在自建房浇筑混凝土的也很多的，也不是特别贵。

引用 @虎扑JR1088658301 发表的:
自建房不舍得装修就和土坯房差不多，以前我单位租的农村自建房都是城乡结合部装修风格，最多也就满足一下居住需求。

别说不舍得了，我们花了一百多万也还是城乡结合部风格，我真宁愿买恒大猪肝红来改造

引用 @dora411 发表的:
三楼打球，一楼你爷爷奶奶不锤你？

你再好好看看

你能在市区搞个地皮自己起，城中村不拆，旁边都是商品房，来了个有钱人买4户，把原来的全拆了，起个皇宫，那当然牛皮，那种乡下镇上的大别野再豪华，也没啥羡慕的。

引用 @泣血凌风 发表的:
自建房质量不如商品房都不懂？

我家自建房全部都是框架结构，现浇地板，门前的柱子是60厘米见方的，每层楼有十几根柱子

你们建房子太便宜了 潮汕地区，3间4层都要近200万了

一个保值 一个贬值

引用 @长江十三号 发表的:
商品房是有些质量不好的，但是从过程来说，设计、施工、验收这些都是专业的人员在干，自建房比商品房质量好，会有，但是不多

自建房最大的好处就是用料足

引用 @只爱小周 发表的:
算上地的也比商品房便宜太多。

众所周知，地价要看位置

山东合村并居你了解一下，因为价值都在这上面，宅基地是块宝。

没有地皮，你自建个p

引用 @冯根根 发表的:
自建房的优点：总价低，院子大，户型外观可以根据自己需求设计。缺点：你的四层自建房在我们这边规自局和建委不可能批准，一般而言农村使用宅基地自建房屋的，不能超过三层及三层以上。三层以下镇一级批，三层以上县一级批。三层以上要经过县一级建设系统竣工验收。商品房使用的出让地，自建房使用的集体土地，属于小产权房，无法正常过户交易抵押，失去住宅的金融功能。商品房有物业，自建房一般没物业。自建房无法享受现代城市发展的教育，医疗，商业超市，休闲康养配套。为了子女教育，估计还是得大城市买个小户型。最后是就业情况，镇一级的就业情况和省会城市，计划单列市，直辖市一级无法比。

地段是硬伤啊，除非养老，而且自己不喜欢去玩的那种

引用 @2016詹皇总冠军 发表的:
我家自建房来说，一楼我爷我奶住，她们一间客厅，一间卧室，一个厕所，一个公用厨房，他们自己一个厨房，一个公用大客厅，一个储藏间，一个小院子放老人电动三轮，两个电动车。二楼我父母一件客厅一个卧室一个厕所，我姐一个卧室，我和我媳妇一个卧室一个衣帽间，一个厕所，一个健身房，一个平台。三楼三个储藏间，前面平台建了一个篮球场＋平时晒衣服，四楼一个平台堆杂物，有空烧烤。还是比较香的

北方取暖比较麻烦，自己烧不够热，如果能接入管网那简直太爽了

我家搞了个自建房 8层 属实心力交瘁 天天监督着搞 我爸整人黑了两圈 不过弄好是真的舒服 靠近地铁口 上两层自住 下面六层出租

贵的又不是房子成本是地 农村的地能和城市的地一样吗

引用 @以太坊智能合约 发表的:
自建房最大的好处就是用料足

用料也要讲究科学的，并且不是说光用料好质量就好的，设计和施工过程也是很重要的。

引用 @以太坊智能合约 发表的:
我家自建房全部都是框架结构，现浇地板，门前的柱子是60厘米见方的，每层楼有十几根柱子

你家花多少钱啊...你看看lz说的那种自建房

自建房的确是好，但是要有地才行～这年头地比房贵。

引用 @如意紧箍咒 发表的:
这就是抬杠了，砖混结构就是不去混凝土框架的质量好，无论坚固还是保温。 你要抛开抗震性这些，还谈啥质量啊

现在农村三层的楼房也不少做框架了

引用 @以太坊智能合约 发表的:
我家自建房全部都是框架结构，现浇地板，门前的柱子是60厘米见方的，每层楼有十几根柱子

我不是专业的，不过想请教一下，抗震测试过吗？地基打多深?

引用 @首席军医 发表的:
照惯例，这时候就是 姐夫~~~????

什么姐夫，是小舅子