现在30层的高楼，30年后怎么办？

小区的房子，才交房5年，外墙有几处已经裂开了。 很担心，现在开发商的房子，能不能支撑70年。

缝缝补补能撑七十年

以前的多层还有拆迁的价值，现在高层容积率已经极限了，没有拆的价值。

住不到70年的，放心，顶多40年就拆了

以我们佛山禅城旧城区拆迁个别案例来说直接补普君新城楼盘，你说划算不？

可以参考国外，美帝一百多年前就有高楼了

参考香港，有钱人搬走住别墅，穷人继续住高层

引用 @扶着朕 发表的:
可以参考国外，美帝一百多年前就有高楼了

我擦，那以后就是高楼一分不值有钱人全搬到郊区别墅？

引用 @丘吉尔的帽子 发表的:
我擦，那以后就是高楼一分不值有钱人全搬到郊区别墅？

大聪明你悟了

贫民窟

引用 @皇冠猪脚 发表的:
住不到70年的，放心，顶多40年就拆了

鬼才帮你拆

你是担心30年后的房子还是担心30年后的自己。🐶🐶🐶

引用 @潜水太久憋不住 发表的:
以前的多层还有拆迁的价值，现在高层容积率已经极限了，没有拆的价值。

品质一般或者差的高层住宅将来就是贫民窟，买普通高层还不如买市区老的6层楼老房子，地段好的还有博拆迁的希望。

引用 @扶着朕 发表的:
大聪明你悟了

引用 @白日做梦能扣篮 发表的:
你是担心30年后的房子还是担心30年后的自己。🐶🐶🐶

都担心

引用 @皇冠猪脚 发表的:
住不到70年的，放心，顶多40年就拆了

谁拆？一整栋下来的人谁赔的起

哪来的70年，钢筋混凝土电梯房设计寿命也就50年左右。

引用 @扶着朕 发表的:
可以参考国外，美帝一百多年前就有高楼了

寿命可能活不顾人家的

引用 @扶着朕 发表的:
可以参考国外，美帝一百多年前就有高楼了

后变成贫民窟吗

引用 @丘吉尔的帽子 发表的:
我擦，那以后就是高楼一分不值有钱人全搬到郊区别墅？

并不能用国外现象套国内 国内住房配套附加值的是医疗教育

引用 @皇冠猪脚 发表的:
住不到70年的，放心，顶多40年就拆了

拆迁，取决于城市的改扩建，市政规划的根本原因是要增加城市居民，现在的新建超高层小区，容积率已经逼近极限了，也就是拆了他，也对增加居住人口没有意义，所以基本没有拆迁价值。以现在为起点，在很长一段时间里，城市的动迁都只会发生在老城区的四五六层老式住宅区。

基本上十年左右就换套房子了

高层就是新的贫民窟。。

你说的断裂应该都是外墙保温的裂缝吧，现在都是框架结构的，主题不至于

建筑质量无法参考，居住阶层无法参考。

引用 @msjy502 发表的:
鬼才帮你拆

拆了建建了拆才能带动经济，当然了其实就是卖房🐶

引用 @salaschang 发表的:
品质一般或者差的高层住宅将来就是贫民窟，买普通高层还不如买市区老的6层楼老房子，地段好的还有博拆迁的希望。

这十几年的房子哪有质量好的。以后的城市规划会疏散

引用 @dzddu 发表的:
参考香港，有钱人搬走住别墅，穷人继续住高层

私樓高層可不便宜。窮人怎麼住得起

引用 @你没有逻辑 发表的:
后变成贫民窟吗

不可能吧，现在的规划比九龙城寨什么的整齐多了，30层的面积够装潢科技够

引用 @扶着朕 发表的:
可以参考国外，美帝一百多年前就有高楼了

不是每个高楼都叫帝国大厦

引用 @扶着朕 发表的:
可以参考国外，美帝一百多年前就有高楼了

美国的楼质量比国内好多了

引用 @DonaldXi 发表的:
不可能吧，现在的规划比九龙城寨什么的整齐多了，30层的面积够装潢科技够

咋的装潢嘛，楼的寿命都到了

引用 @4ever4love 发表的:
拆了建建了拆才能带动经济，当然了其实就是卖房🐶

拆30建60才行，而且前提是到时候还有这么多没房子的

都不用70面，我们小区装个电梯都一地鸡毛，未来楼房维护修缮都是大问题，除非zf出钱。。。

引用 @SilverDelver 发表的:
并不能用国外现象套国内 国内住房配套附加值的是医疗教育

几十年的事，教育附加值受政策影响很大，时间长了难说，医疗附加值是什么东西？北京协和医院不收治武汉人？还是看个感冒也要去北京？

引用 @潜水太久憋不住 发表的:
以前的多层还有拆迁的价值，现在高层容积率已经极限了，没有拆的价值。

正解 原来高层价格大于七八层的 现在七八层的都改名洋房了 价格疯涨

引用 @salaschang 发表的:
品质一般或者差的高层住宅将来就是贫民窟，买普通高层还不如买市区老的6层楼老房子，地段好的还有博拆迁的希望。

你说的钱一半对，可是买市区的六层老房子也不对，现在有钱就直接别墅或者花园电梯洋房吧

引用 @皇冠猪脚 发表的:
住不到70年的，放心，顶多40年就拆了

拆了盖100层住宅吗……

那我还是搞块地皮自建吧🤔

引用 @扶着朕 发表的:
可以参考国外，美帝一百多年前就有高楼了

这个不能对比，应该参考一下早期建这种高楼的新加坡，香港，曼谷等等

引用 @联盟倒数第1人 发表的:
拆30建60才行，而且前提是到时候还有这么多没房子的

东部沿海地区问题不大，中西部地区就够呛了，现在透支的是几十年的未来🐶

得看裂缝产生的原因，不是结构性的问题都不大

引用 @虎扑JR0283177182 发表的:
你说的钱一半对，可是买市区的六层老房子也不对，现在有钱就直接别墅或者花园电梯洋房吧

拿我所在的上海来说，市区小的老式别墅没5.6千万想都别想，郊区别墅基本也是千万起，除非很老的还有700万左右的。普通人如果预算5.600百万想买房，那就该买市区的6层楼老房子，而不是郊区的新房子，特别是高层，没学区，医疗差，人口密集交通不便，永远没有拆迁的希望，将来就是贫民窟。市区老房子一般医疗，交通都非常方便，甚至这点钱买个50.60平的学区房也够了。

引用 @防守加强版哈登 发表的:
几十年的事，教育附加值受政策影响很大，时间长了难说，医疗附加值是什么东西？北京协和医院不收治武汉人？还是看个感冒也要去北京？

那不一样，住在北京你有啥问题方便去协和医院看病，武汉人可以来，外国人都可以来，只是方不方便的问题，反正国内公立医院看病价格都差不多，你房子买到哪住在哪就方便呗

引用 @salaschang 发表的:
拿我所在的上海来说，市区小的老式别墅没5.6千万想都别想，郊区别墅基本也是千万起，除非很老的还有700万左右的。普通人如果预算5.600百万想买房，那就该买市区的6层楼老房子，而不是郊区的新房子，特别是高层，没学区，医疗差，人口密集交通不便，永远没有拆迁的希望，将来就是贫民窟。市区老房子一般医疗，交通都非常方便，甚至这点钱买个50.60平的学区房也够了。

我说了，前提是有钱的话，没钱就没得选了

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
美国的楼质量比国内好多了

我们美国真是太好了！中国的楼不行✋我们美国的楼行👍

大力发展新城区呗，老城区拆不起，烂也不至于，放那里就是了

引用 @salaschang 发表的:
拿我所在的上海来说，市区小的老式别墅没5.6千万想都别想，郊区别墅基本也是千万起，除非很老的还有700万左右的。普通人如果预算5.600百万想买房，那就该买市区的6层楼老房子，而不是郊区的新房子，特别是高层，没学区，医疗差，人口密集交通不便，永远没有拆迁的希望，将来就是贫民窟。市区老房子一般医疗，交通都非常方便，甚至这点钱买个50.60平的学区房也够了。

我是赞成你说的将来高层住宅很可能变成贫民区的

引用 @SilverDelver 发表的:
并不能用国外现象套国内 国内住房配套附加值的是医疗教育

我觉得有点本末倒置了 有钱不可以赞助孩子去念名校吗 不可以请私人医生嘛

引用 @你没有逻辑 发表的:
咋的装潢嘛，楼的寿命都到了

楼的寿命比你想的要长很多，你看香港很多楼看起来破只是外立面没有去修缮而已，内在稳的很。

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
美国的楼质量比国内好多了

100多年前的技术别现在好？舔习惯了？

引用 @天空7777 发表的:
100多年前的技术别现在好？舔习惯了？

和技术有什么关系？？？我家买的新房交房就出问题了，也上过新闻，碧桂园的房子就更不提了。

引用 @salaschang 发表的:
品质一般或者差的高层住宅将来就是贫民窟，买普通高层还不如买市区老的6层楼老房子，地段好的还有博拆迁的希望。

一般拆迁会拆多久的楼？03年的小区，33年会拆吗？🐶🐶🐶🐶🐶

引用 @41独行侠 发表的:
我觉得有点本末倒置了 有钱不可以赞助孩子去念名校吗 不可以请私人医生嘛

是的，而且现在已经出生人口暴跌了。以后教育资源根本不是个问题。医疗更不用说

30年后估计你就嫌弃它了

引用 @dzddu 发表的:
参考香港，有钱人搬走住别墅，穷人继续住高层

穷人住公屋，密度真的恐怖

引用 @哈尔滨没有雪 发表的:
我们美国真是太好了！中国的楼不行✋我们美国的楼行👍

你看看中国七八十年代的喽，基本全都成危楼了。

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
美国的楼质量比国内好多了

美国的空气比中国的都甜你说是不

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
和技术有什么关系？？？我家买的新房交房就出问题了，也上过新闻，碧桂园的房子就更不提了。

你以为美国百年前的材料就没问题了？楼好不好一看结构，二看后期的修复。 很多所谓的问题根本不影响使用期限

引用 @甜瓜爱德华滋 发表的:
美国的空气比中国的都甜你说是不

我说不，但如果真沦空气质量，美国确实比中国好，承认差距很难吗？慢慢改进不就行了？？？现在就是一点缺点不能提？？

引用 @丘吉尔的帽子 发表的:
我擦，那以后就是高楼一分不值有钱人全搬到郊区别墅？

就中国这土地行情，还真想出去建别墅呢

引用 @天空7777 发表的:
100多年前的技术别现在好？舔习惯了？

都是钢筋混凝土而已，钢筋能多先进？最多就是水电管道布局，新的比老的好，但是不是主要因素。最大的因素是现在的楼基本都是海沙造的，海沙质量不如河沙，价钱也是河沙贵。质量差是不可逆的，因为河沙的存量已经不多了

引用 @塔乌维恩 发表的:
你说的断裂应该都是外墙保温的裂缝吧，现在都是框架结构的，主题不至于

现在框架结构是连墙一起的，没有砖，墙都是水泥倒上去的，我在碧桂园买了顶层，33层，墙是没有砖的

说贫民窟的，你有一点没明确，中国的房子有附加值，学区户口啥的，世界仅此一家，即使看起来很破，买不起的依然买不起

说贫民窟的，你有一点没明确，中国的房子有附加值，学区户口啥的，世界仅此一家，即使看起来很破，买不起的依然买不起

说贫民窟的，你有一点没明确，中国的房子有附加值，学区户口啥的，世界仅此一家，即使看起来很破，买不起的依然买不起

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
我说不，但如果真沦空气质量，美国确实比中国好，承认差距很难吗？慢慢改进不就行了？？？现在就是一点缺点不能提？？

你赶紧改国籍出去吧，中国容不下你，

引用 @南田路第一中锋 发表的:
你看看中国七八十年代的喽，基本全都成危楼了。

那你这不废话么当时什么技术水平，你在看看现在的建筑？

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
我说不，但如果真沦空气质量，美国确实比中国好，承认差距很难吗？慢慢改进不就行了？？？现在就是一点缺点不能提？？

不说国内好就不爱国。说别人优点就是叛徒，你懂吧民粹国

引用 @seekyess 发表的:
现在框架结构是连墙一起的，没有砖，墙都是水泥倒上去的，我在碧桂园买了顶层，33层，墙是没有砖的

那成本可比填充墙贵多了

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
我说不，但如果真沦空气质量，美国确实比中国好，承认差距很难吗？慢慢改进不就行了？？？现在就是一点缺点不能提？？

真就印象论呗？云南空气不好？青海空气不好？你拿工业区对比全世界都一样。

高楼设计寿命只有50年

引用 @塔乌维恩 发表的:
那成本可比填充墙贵多了

成本不高，现在建楼都不用河沙了，都用海沙洗的，便宜

引用 @天空7777 发表的:
你以为美国百年前的材料就没问题了？楼好不好一看结构，二看后期的修复。 很多所谓的问题根本不影响使用期限

👍🏻，无锡宜兴丁山镇钢渣房，我家就买到了，当时镇上最贵的单价，新房交付后，发现以钢渣废料代替材料，且有个别几栋承重墙开裂。还谈使用期限？？房子有问题不让说？？您是卖房子的吧？难不成还要删我贴？

引用 @陈永仁27149 发表的:
都是钢筋混凝土而已，钢筋能多先进？最多就是水电管道布局，新的比老的好，但是不是主要因素。最大的因素是现在的楼基本都是海沙造的，海沙质量不如河沙，价钱也是河沙贵。质量差是不可逆的，因为河沙的存量已经不多了

我四川哪来的海沙？不知道有机制砂？

引用 @南田路第一中锋 发表的:
你看看中国七八十年代的喽，基本全都成危楼了。

七八十年代盖的楼能到现在我觉得很了不起了，以前用的材料简直垃圾你懂吗？

引用 @salaschang 发表的:
品质一般或者差的高层住宅将来就是贫民窟，买普通高层还不如买市区老的6层楼老房子，地段好的还有博拆迁的希望。

拆了还是盖高层？？？

引用 @哈尔滨没有雪 发表的:
真就印象论呗？云南空气不好？青海空气不好？你拿工业区对比全世界都一样。

如果讨论两个国家的空气，难道不应该看评论数据，中位数吗？你没写过论文吧

引用 @纳样轻狂 发表的:
就中国这土地行情，还真想出去建别墅呢

中国现在的人口密度翻一倍，也就和西欧的德国英国差不多。 你觉得德国英国都是高层？

引用 @陈永仁27149 发表的:
都是钢筋混凝土而已，钢筋能多先进？最多就是水电管道布局，新的比老的好，但是不是主要因素。最大的因素是现在的楼基本都是海沙造的，海沙质量不如河沙，价钱也是河沙贵。质量差是不可逆的，因为河沙的存量已经不多了

扯什么蛋，内陆的楼还给你大老远运海沙？

引用 @南田路第一中锋 发表的:
你看看中国七八十年代的喽，基本全都成危楼了。

俺们这八七年盖的，质量还行

引用 @风为裳的弟 发表的:
不说国内好就不爱国。说别人优点就是叛徒，你懂吧民粹国

我懂，时间长了，能正常发表自己言论的就越来越少了

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
如果讨论两个国家的空气，难道不应该看评论数据，中位数吗？你没写过论文吧

那麻烦你给我上上数据中位数。

引用 @陌生人说话 发表的:
一般拆迁会拆多久的楼？03年的小区，33年会拆吗？🐶🐶🐶🐶🐶

应该43年左右

引用 @皇冠猪脚 发表的:
住不到70年的，放心，顶多40年就拆了

70年后人口得降不少了

引用 @皇冠猪脚 发表的:
住不到70年的，放心，顶多40年就拆了

住30年了国家补贴在给你买过房子

引用内容被灭过多已被折叠

看看点赞的多，还是点灭得人多就可以了，别的不多说了

引用 @老司机boom 发表的:
谁拆？一整栋下来的人谁赔的起

危楼了，不得不拆

引用 @扶着朕 发表的:
可以参考国外，美帝一百多年前就有高楼了

那再100年后呢

引用 @msjy502 发表的:
鬼才帮你拆

不拆也不修，你还敢住？拆的话也可以，100平换30平，再加点钱，这样不就解决了多年后，00后和10后人均三五套房子不知道怎么住的问题了？🐶

引用 @salaschang 发表的:
品质一般或者差的高层住宅将来就是贫民窟，买普通高层还不如买市区老的6层楼老房子，地段好的还有博拆迁的希望。

到那个时候人都上西天了

引用 @鬼火起 发表的:
我四川哪来的海沙？不知道有机制砂？

现在河沙已经禁止开采了，除非钢筋有突破，不然只会越来越差

引用 @丘吉尔的帽子 发表的:
中国现在的人口密度翻一倍，也就和西欧的德国英国差不多。 你觉得德国英国都是高层？

德国英国密度这么大么

引用 @霜糖沁月 发表的:
拆迁，取决于城市的改扩建，市政规划的根本原因是要增加城市居民，现在的新建超高层小区，容积率已经逼近极限了，也就是拆了他，也对增加居住人口没有意义，所以基本没有拆迁价值。以现在为起点，在很长一段时间里，城市的动迁都只会发生在老城区的四五六层老式住宅区。

可是这些楼老了怎么办？不安全还是要拆的，可以重新起高楼

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
美国的楼质量比国内好多了

美国大把木房子，台风一吹就散了，还容易生虫呢

很想问一下 买顶层的小区的话拆迁送的阁楼什么的也算在里面么

引用 @天空7777 发表的:
扯什么蛋，内陆的楼还给你大老远运海沙？

沿海的钱都给国家运到内陆无条件扶贫去了，运点沙子还不好运啊，何况河沙禁止开采，部分矿石禁止开采，别的沙质量不如河沙，新的楼质量越来越差有什么不对

引用 @Ricardo毛毛粥 发表的:
那不一样，住在北京你有啥问题方便去协和医院看病，武汉人可以来，外国人都可以来，只是方不方便的问题，反正国内公立医院看病价格都差不多，你房子买到哪住在哪就方便呗

协和医院你不提前一个星期预约，你看不上病。。