现在30层的高楼，30年后怎么办？

引用 @哈尔滨没有雪 发表的:
那你这不废话么当时什么技术水平，你在看看现在的建筑？

现在新楼出现问题，业主闹事维权的事还少吗，就算我们建筑水平再高，也要房地产企业愿意用才行。

引用 @哈尔滨没有雪 发表的:
那麻烦你给我上上数据中位数。

不知道你看不看得懂，这个网站数据每三个小时更新一次，https://earth.nullschool.net/zh-cn/#current/wind/surface/level/overlay=misery_index/orthographic=-52.76,4.72,362/loc=141.496,-68.434

引用 @dzddu 发表的:
参考香港，有钱人搬走住别墅，穷人继续住高层

可现在别墅的地政府不批了，只能换房继续住高层

引用 @salaschang 发表的:
品质一般或者差的高层住宅将来就是贫民窟，买普通高层还不如买市区老的6层楼老房子，地段好的还有博拆迁的希望。

然后突然楼塌了，消灭贫民？

引用 @DonaldXi 发表的:
不可能吧，现在的规划比九龙城寨什么的整齐多了，30层的面积够装潢科技够

到时候，经济变差，有钱人搬到更富裕的地方，搬不走的不是越住越乱

香港这边很多三四十年楼龄的高楼

引用 @潜水太久憋不住 发表的:
以前的多层还有拆迁的价值，现在高层容积率已经极限了，没有拆的价值。

没有什么极限不极限，只要能生活现在的容积率再打5折都可以。

引用 @scgtdvsdc 发表的:
德国英国密度这么大么

我国地方大，人都挤在部分地区，你看看西北地区人口密度大不？

引用内容由于违规已被删除

说了等于白说🐶

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
不知道你看不看得懂，这个网站数据每三个小时更新一次，https://earth.nullschool.net/zh-cn/#current/wind/surface/level/overlay=misery_index/orthographic=-52.76,4.72,362/loc=141.496,-68.434

？？你这个不是大气和洋流么和空气质量有什么关系

引用 @南田路第一中锋 发表的:
现在新楼出现问题，业主闹事维权的事还少吗，就算我们建筑水平再高，也要房地产企业愿意用才行。

所以说这不还是建筑公司的问题么……建筑公司不一样最后质量肯定不一样

引用 @Ricardo毛毛粥 发表的:
那不一样，住在北京你有啥问题方便去协和医院看病，武汉人可以来，外国人都可以来，只是方不方便的问题，反正国内公立医院看病价格都差不多，你房子买到哪住在哪就方便呗

哪个地方的顶级医院还不需要提前预约的啊？

引用 @哈尔滨没有雪 发表的:
真就印象论呗？云南空气不好？青海空气不好？你拿工业区对比全世界都一样。

我住上海，拿上海对比纽约有问题？比不过就是比不过。非要拿云南对比纽约？你怎么不拿阿拉斯加对比云南

引用 @天空7777 发表的:
楼的寿命比你想的要长很多，你看香港很多楼看起来破只是外立面没有去修缮而已，内在稳的很。

我国住宅设计的使用寿命只有50年吧

引用 @哈尔滨没有雪 发表的:
？？你这个不是大气和洋流么和空气质量有什么关系

果然看不懂，我来教你一下

引用 @41独行侠 发表的:
我觉得有点本末倒置了 有钱不可以赞助孩子去念名校吗 不可以请私人医生嘛

现在有钱人已经很多在读私立了，买卖学区房无非就是也想炒一波而已

参考底特律

全部变成贫民窟 没人给你拆 电梯五到是十年出问题 到时候就是扯皮的时候了

引用 @嘉兴小中介 发表的:
不是每个高楼都叫帝国大厦

你觉得现在的技术不如一百年前？

引用 @陈永仁27149 发表的:
现在河沙已经禁止开采了，除非钢筋有突破，不然只会越来越差

机制砂是石头打出来的，不是河里挖的

引用内容可能违规暂时被隐藏

商业大楼的话，都会进行定期的修缮， 住的小区，40年谁会去管，不是很高档的小区超过30年，住的就很不舒服了，到处破破烂烂，各种公共设施老化 陈旧。收的物业费都进物业公司兜里了

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
美国的楼质量比国内好多了

是啊，美国人也高级

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
果然看不懂，我来教你一下

嗯嗯谢谢你。看完了差不多

引用 @虎扑JR1188194105 发表的:
美国大把木房子，台风一吹就散了，还容易生虫呢

我们美国没有台风，真是太厉害了🐶

坐标武汉，已经开始组织老旧小区改造了，小区水电道路这些，保障能够有正常的居住环境，我觉得这是以后国家大的趋势，对老小区进行改造维护，而不是拆，谁都拆不起了。现在开始改造的都是03年以前建成了老小区，所以现在买房，不拆迁的话，估计住30年左右，国家会组织维修之类的

引用 @主创猫的小跟班 发表的:
哪个地方的顶级医院还不需要提前预约的啊？

抱歉，没去过协和，但是我在广州，去南方医院中山医院啥的各大医院看专科提前一两天肯定能挂得到，当天去可能也有号这样

引用 @zzznlklc 发表的:
你觉得现在的技术不如一百年前？

现在国内普通高层，技术工艺材料，说不定还真不如帝国大厦，这方面又没啥革命性的突破

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
👍🏻，无锡宜兴丁山镇钢渣房，我家就买到了，当时镇上最贵的单价，新房交付后，发现以钢渣废料代替材料，且有个别几栋承重墙开裂。还谈使用期限？？房子有问题不让说？？您是卖房子的吧？难不成还要删我贴？

宜兴的小开发商一言难尽，有钱还是要买君悦的房子，唯一的缺点就是贵。人民医院后面的君悦府邸，建了15年，保养得当，建筑质量依然跟新房子一样。

引用 @大圣的肾 发表的:
可现在别墅的地政府不批了，只能换房继续住高层

有钱人掌握话语权，以后会改的

引用 @今天重拳出击 发表的:
我住上海，拿上海对比纽约有问题？比不过就是比不过。非要拿云南对比纽约？你怎么不拿阿拉斯加对比云南

是应该拿上海对纽约关键是差不多你说这不是气人么。

引用 @今天重拳出击 发表的:
我住上海，拿上海对比纽约有问题？比不过就是比不过。非要拿云南对比纽约？你怎么不拿阿拉斯加对比云南

你查查上海现在pm2.5再说话行么

刚毕业啥都不懂，我说我爸咋老要给我买独栋别墅，一开始我还以为为了车位我停车近点，原来是现在商品房质量不行啊🐶

引用 @哈尔滨没有雪 发表的:
嗯嗯谢谢你。看完了差不多

还在这局部对比呢。颜色深浅看不出吗？？？？？？

引用 @丘吉尔的帽子 发表的:
我擦，那以后就是高楼一分不值有钱人全搬到郊区别墅？

这么大基数人口，你是想让我住沙漠的别墅还是草原的别墅

引用 @扶着朕 发表的:
可以参考国外，美帝一百多年前就有高楼了

中国没那么多地给你造别墅，西部沙漠沙漠草原可以考虑下

引用 @南田路第一中锋 发表的:
你看看中国七八十年代的喽，基本全都成危楼了。

上海大把80年代的没有变成危楼

引用 @嘉兴小中介 发表的:
现在国内普通高层，技术工艺材料，说不定还真不如帝国大厦，这方面又没啥革命性的突破

业内人士吗？如果不是我就不说了，有点浪费口水

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
我说不，但如果真沦空气质量，美国确实比中国好，承认差距很难吗？慢慢改进不就行了？？？现在就是一点缺点不能提？？

能不能不叫醒我的中国梦啊烦人还让不让人活在梦里了？还让不让人yy了？

开裂分很多种，有些地方开裂很常见，设计使用年限（一般住宅50年），不是说50年后拆掉，是50年后要经鉴定维修，可以达标继续使用。

引用 @扶着朕 发表的:
可以参考国外，美帝一百多年前就有高楼了

其实美帝现在老旧高层就是变相的“贫民窟”，富人别说了，都是大别墅，条件好点的，现在美国也有很多那种独栋小区。以前的高层，现在很多改造成单身公寓，就是穷学生和打工仔住。 社会经济是流动的，前几年有钱人都往城里搬，所以城市里的基础设施建设非常发达，等再过几年，有钱人又开始往郊区搬，基础设施建设同样会随着资本过去的。我们这代人估计看不到，现在的10后可能会赶上。

引用 @翻白眼翻出一个未来 发表的:
我国住宅设计的使用寿命只有50年吧

扯淡呢……

引用 @zzznlklc 发表的:
你觉得现在的技术不如一百年前？

混凝土的配方几乎没变过，可能钢筋抗震性能比原来工艺好

引用 @翻白眼翻出一个未来 发表的:
我国住宅设计的使用寿命只有50年吧

只要是钢精混泥土结构，定期修缮100年轻轻松松。

引用 @Ricardo毛毛粥 发表的:
抱歉，没去过协和，但是我在广州，去南方医院中山医院啥的各大医院看专科提前一两天肯定能挂得到，当天去可能也有号这样

那你这么说住广州和住增城，也没差多少啊。我的意思是医疗资源更多是为金钱服务的，有钱看病才是真的方便。房子所附带的医疗资源属性真心一般。

顺便告诉你个事情 结构设计年限是50年

引用 @你没有逻辑 发表的:
后变成贫民窟吗

差不多，高楼其实刚出来的时候有一种说法的，就是居然有人愿意用毕生积蓄甚至是未来透支去换盒子式住宅，而且有些高楼的建筑质量真的不敢恭维。只是后来08年以后房价水涨船高，大家都觉得跟现在的房价相比之前买房人的房贷似乎变得不值一提，于是就又感觉之前的人其实是赚了的。只是现在有一个很现实的问题就是，其实很多房子是不具备住75年的质量的。

引用 @飞翔的小曼巴 发表的:
中国没那么多地给你造别墅，西部沙漠沙漠草原可以考虑下

实话实说地还是有的，没放开而已，放开了放假就崩了

引用 @陈永仁27149 发表的:
都是钢筋混凝土而已，钢筋能多先进？最多就是水电管道布局，新的比老的好，但是不是主要因素。最大的因素是现在的楼基本都是海沙造的，海沙质量不如河沙，价钱也是河沙贵。质量差是不可逆的，因为河沙的存量已经不多了

海沙不能用于建筑，因为海沙的含盐量高，腐蚀性很强，而且海沙还会损害混凝土，腐蚀钢筋。所以建筑不能用海沙作为混凝土的原料，否则建筑将会被腐蚀，甚至会倒塌。海沙做成的建筑寿命很短，所以海沙主要用于体育建设、园林规划等方面，而建筑都是使用河沙。

引用 @鬼火起 发表的:
我四川哪来的海沙？不知道有机制砂？

他不懂

引用 @05Ginobili 发表的:
扯淡呢……

即使是北京，也是计划到2035年才能实现新建住宅百年标准

引用 @楼下的小王子 发表的:
混凝土的配方几乎没变过，可能钢筋抗震性能比原来工艺好

混凝土配方？哈哈哈我傻了，连水泥的成分都不一样了，混凝土还不一样？咱别浪费口水了，如果觉得自己家的楼随时会倒，赶紧赚钱买洋房叠墅

引用 @陈永仁27149 发表的:
沿海的钱都给国家运到内陆无条件扶贫去了，运点沙子还不好运啊，何况河沙禁止开采，部分矿石禁止开采，别的沙质量不如河沙，新的楼质量越来越差有什么不对

查一下海沙能不能用于建筑，如果你家小区楼房在用，可以去举报

引用 @防守加强版哈登 发表的:
几十年的事，教育附加值受政策影响很大，时间长了难说，医疗附加值是什么东西？北京协和医院不收治武汉人？还是看个感冒也要去北京？

北京医院是收武汉人 但走医保比本地人麻烦的多不是吗

引用 @扶着朕 发表的:
大聪明你悟了

这啥意思？把村里人赶城里买房，城里人再跑村里住？？？

引用 @虎扑JR1188194105 发表的:
可是这些楼老了怎么办？不安全还是要拆的，可以重新起高楼

当前这种城市大规模建高层住宅 本来就是严重透支未来的事情 以后的各种问题怎么处理 还得看国家的了 主动权在国家手里🐶

引用 @大圣的肾 发表的:
可现在别墅的地政府不批了，只能换房继续住高层

可以修到秦岭

引用 @霜糖沁月 发表的:
拆迁，取决于城市的改扩建，市政规划的根本原因是要增加城市居民，现在的新建超高层小区，容积率已经逼近极限了，也就是拆了他，也对增加居住人口没有意义，所以基本没有拆迁价值。以现在为起点，在很长一段时间里，城市的动迁都只会发生在老城区的四五六层老式住宅区。

在旁边化一片新区卖地建房他不香吗🐶

引用 @发帖委成员 发表的:
商业大楼的话，都会进行定期的修缮， 住的小区，40年谁会去管，不是很高档的小区超过30年，住的就很不舒服了，到处破破烂烂，各种公共设施老化 陈旧。收的物业费都进物业公司兜里了

层主说的很有水平。商业大楼的所有权很简单，高层住宅就涉及到很多住户，统一收钱来维护，几乎不可能。

引用 @salaschang 发表的:
品质一般或者差的高层住宅将来就是贫民窟，买普通高层还不如买市区老的6层楼老房子，地段好的还有博拆迁的希望。

不是很懂，拆迁款比你买二手房的钱多么🐶

引用 @丘吉尔的帽子 发表的:
我擦，那以后就是高楼一分不值有钱人全搬到郊区别墅？

拿上海来说假设你家住郊区别墅 装修翻新维护都很方便 还不用担心扰民和邻里矛盾。

引用 @pikapika29 发表的:
穷人住公屋，密度真的恐怖

有得住公屋都算好了吧，住劏房那才叫折堕

引用 @可靠的大虾子 发表的:
当前这种城市大规模建高层住宅 本来就是严重透支未来的事情 以后的各种问题怎么处理 还得看国家的了 主动权在国家手里🐶

关键维护的钱，谁来出啊？

引用 @SilverDelver 发表的:
并不能用国外现象套国内 国内住房配套附加值的是医疗教育

教育医疗这种东西，建个新医院，新学校搬过去就好了，周围再建点高楼又可以卖，什么配套都有

引用 @就叫老白涮肉坊 发表的:
应该43年左右

太好了，那20年后我也是拆二代了🐶

引用 @msjy502 发表的:
鬼才帮你拆

是什么鬼才呢？拆楼鬼才么🐶

引用 @dzddu 发表的:
参考香港，有钱人搬走住别墅，穷人继续住高层

香港很多比较有钱的人也是住高层的

引用 @zzznlklc 发表的:
业内人士吗？如果不是我就不说了，有点浪费口水

你在这对每个人冷嘲热讽的…我不知道你啥意思

引用 @天空7777 发表的:
只要是钢精混泥土结构，定期修缮100年轻轻松松。

可谁知道是不是呢

引用 @用户1710131832 发表的:
其实美帝现在老旧高层就是变相的“贫民窟”，富人别说了，都是大别墅，条件好点的，现在美国也有很多那种独栋小区。以前的高层，现在很多改造成单身公寓，就是穷学生和打工仔住。 社会经济是流动的，前几年有钱人都往城里搬，所以城市里的基础设施建设非常发达，等再过几年，有钱人又开始往郊区搬，基础设施建设同样会随着资本过去的。我们这代人估计看不到，现在的10后可能会赶上。

农村小别墅别提有多舒服了

引用 @脑残粉的黑 发表的:
差不多，高楼其实刚出来的时候有一种说法的，就是居然有人愿意用毕生积蓄甚至是未来透支去换盒子式住宅，而且有些高楼的建筑质量真的不敢恭维。只是后来08年以后房价水涨船高，大家都觉得跟现在的房价相比之前买房人的房贷似乎变得不值一提，于是就又感觉之前的人其实是赚了的。只是现在有一个很现实的问题就是，其实很多房子是不具备住75年的质量的。

一般就50年吧

引用 @哈尔滨没有雪 发表的:
所以说这不还是建筑公司的问题么……建筑公司不一样最后质量肯定不一样

那换成都怪中国的建筑公司总行了吧

引用 @鄙人职业演员 发表的:
你在这对每个人冷嘲热讽的…我不知道你啥意思

这就冷嘲热讽了？和外行人本来就说不清啊，感兴趣可以去很多地方学习，我可以把一些专业人员继续教育的网站发给你看看，就看看那些免费视频就能了解一些，在这里瞎揣摩楼会不会倒是没意义的

引用 @scgtdvsdc 发表的:
德国英国密度这么大么

中国目前是6.7%面积的土地 积聚了33%的人口 还是没有日本夸张

引用 @字如其人 发表的:
这啥意思？把村里人赶城里买房，城里人再跑村里住？？？

洛杉矶不都是富人住城市外的别墅嘛？😂

高层变贫民窟，建议现在别买房了，存钱到时候直接联排别墅。

引用 @翻白眼翻出一个未来 发表的:
即使是北京，也是计划到2035年才能实现新建住宅百年标准

卧槽 谢谢老哥科普

引用 @maksimcai 发表的:
香港很多比较有钱的人也是住高层的

住高层，一点都不舒服！

引用 @zzznlklc 发表的:
你觉得现在的技术不如一百年前？

沙子很可能不如

引用 @天空7777 发表的:
只要是钢精混泥土结构，定期修缮100年轻轻松松。

有配套设施老化

引用 @msjy502 发表的:
鬼才帮你拆

不拆就是危房了

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
美国的楼质量比国内好多了

你看你这一句话让多少人激动了

引用 @牧星777 发表的:
沙子很可能不如

人造砂不如普通砂是听说过，但是没有专门研究学习过。想来替代品应该也能达到设计要求和使用功能。但是其他沙子应该没什么差别吧，至少浙江这一块都还是河沙在用

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
美国的楼质量比国内好多了

有些人真是太敏感了。。说句这话也着急来喷

引用 @4ever4love 发表的:
拆了建建了拆才能带动经济，当然了其实就是卖房🐶

拆不动的，开发商不会做慈善，33层的高层在未来注定是低收入者的家园。

住宅的天地楼很难卖的，不过看情况吧，运气到了什么都解决了

引用 @salaschang 发表的:
品质一般或者差的高层住宅将来就是贫民窟，买普通高层还不如买市区老的6层楼老房子，地段好的还有博拆迁的希望。

拆迁以后，好像最好的选择也是买回高层

放心主体结构都没有缩水因为主体结构也不贵，外墙装修什么的修一修又像新的，到时候又可以刺激一个产业

引用 @字如其人 发表的:
这啥意思？把村里人赶城里买房，城里人再跑村里住？？？

是有钱人往郊区跑

30年房贷，70年产权，还房贷这件事一条时间线贯穿普通人老中青三代，太巧妙了，70年房龄的房子...能住也是...够呛

引用 @华麒麒 发表的:
洛杉矶不都是富人住城市外的别墅嘛？😂

国情也不一样啊，美帝人口没那么多

参考你们城市开发区，就这个套路，老城区慢慢就没人了

变成没人住的贫民窟，有钱人逐渐住城外，城市空心化～至少国外是这样的

引用 @字如其人 发表的:
这啥意思？把村里人赶城里买房，城里人再跑村里住？？？

那叫富人郊区

引用 @主创猫的小跟班 发表的:
那你这么说住广州和住增城，也没差多少啊。我的意思是医疗资源更多是为金钱服务的，有钱看病才是真的方便。房子所附带的医疗资源属性真心一般。

话不能这么说啊，住协和附近和住北京郊区的比肯定住附近的看的方便啊，广州市区肯定比增城去中山医院看病方便啊。人有钱没钱和房子位置更是两个概念，我只说的是距离车程时间这些方面，肯定住医院附近的要方便吧

引用 @黄桃果干 发表的:
坐标武汉，已经开始组织老旧小区改造了，小区水电道路这些，保障能够有正常的居住环境，我觉得这是以后国家大的趋势，对老小区进行改造维护，而不是拆，谁都拆不起了。现在开始改造的都是03年以前建成了老小区，所以现在买房，不拆迁的话，估计住30年左右，国家会组织维修之类的

6层房子的维修和30层的房子维修天差地别

引用 @4ever4love 发表的:
东部沿海地区问题不大，中西部地区就够呛了，现在透支的是几十年的未来🐶

哪个沿海都不可能拆30年30层的房子，想都不用想，明摆着亏钱的买卖。

引用 @嘉兴小中介 发表的:
不是每个高楼都叫帝国大厦

就建房子这块 中国还不至于落后吧

现在有些楼也出质量问题了。危房就修修补补。如果塌了就认倒霉。 别说七十年了一般的房子住个十年就已经很久所以我一般买一个房子最多住五年。