现在30层的高楼，30年后怎么办？

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
美国的楼质量比国内好多了

我服了，说一句美国楼房质量好不是事实吗，确实就是美国几十年前的科技水平高所以造的东西质量好，也没说相同的科技水平下咱中国造的不如美国啊

引用 @南田路第一中锋 发表的:
你看看中国七八十年代的喽，基本全都成危楼了。

牧羊犬，中国上海大把六七十年代建的楼房，现在还不是住的好好的！你知不知道有些农村还有很多几百年的房子？

引用 @077号东契奇 发表的:
那是因为原来七八层的老房子没电梯

没电梯也是洋房。。。价格还贵。。。就这么个行情

引用 @阻冲之 发表的:
在家叫救护车，有很大区别。

所以都是脑溢血，武汉的人脑溢血就死亡率比北京高很多？

引用 @扶着朕 发表的:
可以参考国外，美帝一百多年前就有高楼了

参考现在老城区的棚户区或者90年代的集资房 现在都是有钱就往新城区搬 留下一群没钱搬不走的

引用内容被灭过多已被折叠

为什么要改国籍

引用 @你没有逻辑 发表的:
我也觉得，那你说买了房子就住四五十年，那相比租不是很不划算

你这么一说我回想起来了，一套房能住四五十年算很久了，我长这么大周围还没见过一套房住五十年的，最久的也就我现在租的这套房，据说这房子90年代建的，期间换过三个主人，如果这房子不是因为是市区学区地铁房，怕是根本不会有人花90几万买它的。房子这个东西，如果是刚需并且不超出经济承受范围的，是买比租划算的，但要是那种掏空双方父母积蓄都凑不出个首付那种，还是别了吧

引用 @防守加强版哈登 发表的:
几十年的事，教育附加值受政策影响很大，时间长了难说，医疗附加值是什么东西？北京协和医院不收治武汉人？还是看个感冒也要去北京？

医疗附加值的意思 你生病了能更快的得到更好的医疗资源 我得了一怪病 小县城到地级市到武汉 三个医院结论不一样 结果武汉的治好了

引用 @陌生人说话 发表的:
一般拆迁会拆多久的楼？03年的小区，33年会拆吗？🐶🐶🐶🐶🐶

我住的1985年建的房子，十年内都没有拆的意向

开发商和物业不行，我以前看过上海世贸滨江花园的房子2003年的房子现在和新的一样

引用 @飞翔的小曼巴 发表的:
中国没那么多地给你造别墅，西部沙漠沙漠草原可以考虑下

你这叫以讹传讹

引用 @翻白眼翻出一个未来 发表的:
我国住宅设计的使用寿命只有50年吧

弱👎，别不懂装懂，设计寿命五十年，但你住一百年也不会有问题，你知不知道上海很多老楼房都超六十年了吗？

引用 @05Ginobili 发表的:
不清楚，但现在住房不都是70年吗 50年就不能住了估计就开始拆吧

现在危房改造的，都是四五十年前的公房，国家直接买单就完事了，现在的房子都是市场经济下房地产商开发的房子，将来这笔钱谁出就是很大的问题了，毕竟到时候这些地产商在不在都是问题

引用 @今天重拳出击 发表的:
芝加哥休斯顿5060？麻烦你去查查行吗？深圳多少关我什么事情？北极还没有污染和我有关系？我tm住上海，我只关系上海和周边的污染。空气差就是差，这还要吹？

牧羊犬可以爬去美国啊！没人留你，我还会感谢给国内腾空间！

引用 @中国队不进世界杯不谈恋爱 发表的:
国情也不一样啊，美帝人口没那么多

不好说吧，基建上来了郊区农村要是衣食住行医疗教育都有保障工作也可以线上解决感觉农村会很受欢迎吧，反正我感觉一些人均资源占有率高的地方生活是真的舒服死了😭

我在法国住的15楼，1965年投入使用的

引用 @hasee54 发表的:
教育医疗这种东西，建个新医院，新学校搬过去就好了，周围再建点高楼又可以卖，什么配套都有

5g新旧基建搞好了医疗教育啥的很多问题都不是问题了，感觉随着城市生活压力越来越大会有很多人去郊区农村啥的，人均资源丰富真的是舒服，我们这县城10w人口从来不堵车舒服的一笔。

倒不了，最多就是漏水。。。倒了你就发财了

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
我说不，但如果真沦空气质量，美国确实比中国好，承认差距很难吗？慢慢改进不就行了？？？现在就是一点缺点不能提？？

这是大实话。虽然看不惯美国，但是人家确实有很牛的地方，慢慢学习吧

引用 @胖流氓兔 发表的:
所以你知道为啥年轻人要闹了吧，都是憋得来着，大家都住的舒舒服服的谁脑缺啊上街发泄？

转移矛盾一直可以的

引用 @大洼泰凯斯 发表的:
古时候针砭时弊的都是忠臣，阿谀奉承粉饰太平的是小人，怎么到了今天就调过来了？指出毛病到成了叛徒了。

soviet特色

引用 @翻白眼翻出一个未来 发表的:
现在危房改造的，都是四五十年前的公房，国家直接买单就完事了，现在的房子都是市场经济下房地产商开发的房子，将来这笔钱谁出就是很大的问题了，毕竟到时候这些地产商在不在都是问题

也要看 我家买的金茂 国企 都是新建的房子 应该不存在是以前的公房

引用 @天空7777 发表的:
维修基金干嘛的？更何况可以学美国，强制翻新。 现在很多方面管理不善不代表以后还是这样，10年前和现在的差距就已经很大了，要学会用发展的眼光看问题。

嗯嗯，拭目以待吧。

引用 @choxo 发表的:
不好说吧，基建上来了郊区农村要是衣食住行医疗教育都有保障工作也可以线上解决感觉农村会很受欢迎吧，反正我感觉一些人均资源占有率高的地方生活是真的舒服死了😭

我就是觉得国内没那么多土地让大家都住郊区独栋吧

引用 @虎扑JR1222155367 发表的:
弱👎，别不懂装懂，设计寿命五十年，但你住一百年也不会有问题，你知不知道上海很多老楼房都超六十年了吗？

老哥你的逻辑有问题，有的房子超过60年不代表所有的房子都可以超过60年，也跟标准是五十年没关系，你搜一下现在的危房改造项目，看看都是多少年的

引用 @maksimcai 发表的:
香港很多比较有钱的人也是住高层的

除了高层还有很多套

引用 @中国队不进世界杯不谈恋爱 发表的:
我就是觉得国内没那么多土地让大家都住郊区独栋吧

不一定是独栋啊，就五六层的楼房也可以的，农村的话家家都好大院子，买不了也可以租一块来盖房子，很多地方房价便宜的很～要说没那么多土地我觉得老哥你可能不太了解😂我老家一个旗（县）5000平方公里只有16万人口，呼伦贝尔一个市的管辖面积相当于江苏山东两省之和人口只有250多万

引用 @温水煮菊花 发表的:
那你凭什么认为现在用的就不是垃圾？

我告诉你七八年代连钢筋都是假的

引用 @choxo 发表的:
不一定是独栋啊，就五六层的楼房也可以的，农村的话家家都好大院子，买不了也可以租一块来盖房子，很多地方房价便宜的很～要说没那么多土地我觉得老哥你可能不太了解😂我老家一个旗（县）5000平方公里只有16万人口，呼伦贝尔一个市的管辖面积相当于江苏山东两省之和人口只有250多万

内蒙不一样啊😂

居然敢相信房子能住七十年！

引用 @飞翔的小曼巴 发表的:
这么大基数人口，你是想让我住沙漠的别墅还是草原的别墅

中国人口翻倍以后人口密度也就和德国英国差不多，了解一下

引用 @甜瓜爱德华滋 发表的:
美国的空气比中国的都甜你说是不

老民粹了

引用 @Emnes 发表的:
我服了，说一句美国楼房质量好不是事实吗，确实就是美国几十年前的科技水平高所以造的东西质量好，也没说相同的科技水平下咱中国造的不如美国啊

这叫爱国🐶

引用 @shics1991 发表的:
40年以后卖给鬼啊，按现在的生育率50年以后中国人口就要减少一半了

所以现在还买不买房呢，刚毕业求指教🧐

引用 @12点47 发表的:
我国地方大，人都挤在部分地区，你看看西北地区人口密度大不？

你把中国人口密度翻一倍试试，也就和德国英国差不多

引用 @中国队不进世界杯不谈恋爱 发表的:
内蒙不一样啊😂

其实还是人口密度太集中于中东南沿海大城市了，很多人都是去发达地区定居自然就挤了，土地还是有的是，只是中西部地区基建跟不上，基建上来了生活有保障日子是真的舒服😂不过落后地区搞基建确实也需要时间，经济水平上来才更方便搞基建，鸡和蛋的问题，不过我还是相信国家规划的，不说近几十年，就近几年我们这建设就有很大提升，高中时候都还还诺基亚呢现在农村都有WIFI有监控啥的了

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
和技术有什么关系？？？我家买的新房交房就出问题了，也上过新闻，碧桂园的房子就更不提了。

有一说一，房建真没什么新技术。结构上都是老一套。没什么创新

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
美国的楼质量比国内好多了

这层楼仿佛头条苹果帖子的评论区

引用 @SilverDelver 发表的:
北京医院是收武汉人 但走医保比本地人麻烦的多不是吗

一辈子住的房子就为了屈指可数的几次医疗需求吗，况且真到大病，相比之下，这点医保的流程麻烦就不是什么大麻烦了，能解决就没啥问题，不足虑

引用 @路过的蚂蚁 发表的:
宜兴的小开发商一言难尽，有钱还是要买君悦的房子，唯一的缺点就是贵。人民医院后面的君悦府邸，建了15年，保养得当，建筑质量依然跟新房子一样。

我住的君悦优湖美地一期，装修师傅砸墙说这用料真尼玛足

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
👍🏻，无锡宜兴丁山镇钢渣房，我家就买到了，当时镇上最贵的单价，新房交付后，发现以钢渣废料代替材料，且有个别几栋承重墙开裂。还谈使用期限？？房子有问题不让说？？您是卖房子的吧？难不成还要删我贴？

是金龙名都二期？

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
我说不，但如果真沦空气质量，美国确实比中国好，承认差距很难吗？慢慢改进不就行了？？？现在就是一点缺点不能提？？

说国外一定要水深火热，说国内狗屎也是香的

引用内容由于违规已被删除

现在拆迁房全是30层以上，怪不得都不想拆

引用 @防守加强版哈登 发表的:
所以都是脑溢血，武汉的人脑溢血就死亡率比北京高很多？

脑溢血是离你最近的120急救中心去救，如果居住地离急救中心比较远，或者是水平不太行的医院，死亡率当然不一样。而不是某一地的死亡率高低问题。你住近郊能跟市中心的比效率吗？或者你住应急车道都能停车的老破小和正规小区能比救护车通勤效率吗？

引用 @SilverDelver 发表的:
并不能用国外现象套国内 国内住房配套附加值的是医疗教育

抱歉，要收房产税了

引用 @虎扑JR0283177182 发表的:
你说的钱一半对，可是买市区的六层老房子也不对，现在有钱就直接别墅或者花园电梯洋房吧

我现在租的房80年代的，然而还是买不起，51平，285W

引用 @虎扑年轻的司机 发表的:
洛杉矶人口一千七百万。比北京多。有钱人不需要朝九晚五。

北京土著是这个数 常驻人口差不多翻倍了

引用 @salaschang 发表的:
在上海不要太多见，我身边就有，结婚买了中环外的新房，到孩子快上学前又卖了新房到市区买带学区的老破小。还有老人卖了市区的老房子搬到郊区新房，最后又搬回市区的。市区地段的附加值远比郊区的面积大配套差的房子更有价值。 有多少人买了郊区新房最后受不了每天路上来回几个小时的折腾又卖掉新房去市区买老房子的。这种例子太多太多了。

但是太小的房子真的没法住，我是无法想象50、60平米的房子怎么住

引用 @Mr4Junior 发表的:
正解 原来高层价格大于七八层的 现在七八层的都改名洋房了 价格疯涨

1111 [ 此贴被一块腹肌的怀哥哥在2020-05-30 23:05:49修改 ]

引用 @潜水太久憋不住 发表的:
以前的多层还有拆迁的价值，现在高层容积率已经极限了，没有拆的价值。

拆高层的回报率确实是太低，但是70年后居住危险性却超过平层太多了。

和UA期末考

引用 @虎扑JR1144908210 发表的:
日韩上空不是我们甩出去的尾巴吧？？

所以日韩一直有这种说法。。。

一般3 40年极限了

引用 @一块腹肌的怀哥哥 发表的:
1111

应该是电梯洋房，老楼没电梯叫什么洋房啊

设计院在设计现有住宅的时候，设计寿命要求只是50年

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
美国的楼质量比国内好多了

其实lz想说的是国内开发商无良，偷工减料豆腐渣工程频出的情况吧，这点国内的确存在，而且无论建安成本多低的房子最后分包还都能赚钱的，不同开发商建设的楼盘质量良莠不齐，水的像碧桂园这样真是赚棺材本...

引用 @字如其人 发表的:
这啥意思？把村里人赶城里买房，城里人再跑村里住？？？

高中地理 高档住宅区

引用 @虎扑JR0283177182 发表的:
应该是电梯洋房，老楼没电梯叫什么洋房啊

123132 [ 此帖被一块腹肌的怀哥哥在2020-05-30 23:06:04修改 ]

引用 @一块腹肌的怀哥哥 发表的:
123132

花园洋房要有电梯的，不然和板楼有什么区别

引用 @虎扑JR0283177182 发表的:
花园洋房要有电梯的，不然和板楼有什么区别

12232 [ 此帖被一块腹肌的怀哥哥在2020-05-30 23:06:18修改 ]

引用 @一块腹肌的怀哥哥 发表的:
12232

知道，除了你说的这些必须有电梯，别墅不算啊，电梯洋房，你说的这是残次品

引用 @陌生人说话 发表的:
小县城中心，我还是很期待拆迁的，🐶🐶🐶🐶🐶

很难，现在都在建新城，没有拆迁成本。

引用 @彩大人 发表的:
没有什么极限不极限，只要能生活现在的容积率再打5折都可以。

政策不批了

引用 @一块腹肌的怀哥哥 发表的:
12232

你老是拿你们小区说事，都2020年了，花园洋房，我打个比方6蹭的，你让高层的爬楼？？

引用 @虎扑年轻的司机 发表的:
洛杉矶人口一千七百万。比北京多。有钱人不需要朝九晚五。

北京不是说有六千万常住人口嘛

引用 @路过的蚂蚁 发表的:
宜兴的小开发商一言难尽，有钱还是要买君悦的房子，唯一的缺点就是贵。人民医院后面的君悦府邸，建了15年，保养得当，建筑质量依然跟新房子一样。

5555可以问问翡翠天元吗 万科下面的 我爸妈最近想买

引用 @丘吉尔的帽子 发表的:
是的，而且现在已经出生人口暴跌了。以后教育资源根本不是个问题。医疗更不用说

教育资源是不是问题，但是你要上到当地最好的学校还是要学区房。

引用 @这该如何是好阿 发表的:
高中地理 高档住宅区

我以前学理的，我还记得地理老师讲城市化的3个阶段

引用 @有刀疤的大奶瓶 发表的:
我说不，但如果真沦空气质量，美国确实比中国好，承认差距很难吗？慢慢改进不就行了？？？现在就是一点缺点不能提？？

没有头像的都是领了钱的

政策应该会更新

引用 @赫特潘兹烧饼 发表的:
我国的地产学的香港，香港即便现在也有地没有开发出来，大陆更是一大堆地没有开发。

生态林地和基本农田是要保障的

123456

引用 @字如其人 发表的:
可以修到秦岭

八嘎 大胆 你这是要挖龙脉啊

引用 @一场雨的夏天 发表的:
高层变贫民窟，建议现在别买房了，存钱到时候直接联排别墅。

存钱买别墅？敢问兄台收入几何？

引用 @哈尔滨没有雪 发表的:
那你这不废话么当时什么技术水平，你在看看现在的建筑？

我觉得现在的更烂，我现在两套房，万科＋天津本土的地产商，都不太行……维权？太费劲了……

引用 @九月先生 发表的:
不拆也不修，你还敢住？拆的话也可以，100平换30平，再加点钱，这样不就解决了多年后，00后和10后人均三五套房子不知道怎么住的问题了？🐶

参考香港，很多住宅都过70年了照样住人

引用 @蛋黄也苏苏 发表的:
5555可以问问翡翠天元吗 万科下面的 我爸妈最近想买

翡翠天元的住宅不是已经卖完了吗 只剩下一些店面了 贵得要命 君悦的楼盘质量无需怀疑 八佰伴附近的君悦天禧 东吴公馆也是他们开发的 肉眼可见的质量扎实 唯一的毛病就是贵 去年翡翠天元开盘就卖到2万一平了 宜兴最贵的楼盘

引用 @嘉兴小中介 发表的:
现在国内普通高层，技术工艺材料，说不定还真不如帝国大厦，这方面又没啥革命性的突破

这么说吧，八十年代深圳有一座高楼，三天一层就叫深圳速度了，现在一天三层都可以，配方是一样的，但是速度都可以不同

引用 @路过的蚂蚁 发表的:
翡翠天元的住宅不是已经卖完了吗 只剩下一些店面了 贵得要命 君悦的楼盘质量无需怀疑 八佰伴附近的君悦天禧 东吴公馆也是他们开发的 肉眼可见的质量扎实 唯一的毛病就是贵 去年翡翠天元开盘就卖到2万一平了 宜兴最贵的楼盘

住宅小户型的都卖光了，我家打算买166平的。底层些的也都没了，大概要买35-37层这样。爸妈现在很后悔没有买天禧花园，但是现在也都买不到了（反正都是要买。真的晚买不如早买，因为我是女生又不在宜兴工作，所以拖到了现在）

引用 @部落勇士 发表的:
教育资源是不是问题，但是你要上到当地最好的学校还是要学区房。

学区房。。。 有钱人根本不在乎学区房，直接上私立或者国际学校准备出国。

引用 @哈尔滨没有雪 发表的:
我们美国真是太好了！中国的楼不行✋我们美国的楼行👍

我估计我说NBA比CBA厉害，你都要酸一下

引用 @字如其人 发表的:
这啥意思？把村里人赶城里买房，城里人再跑村里住？？？

说准确点把村里的人赶到城里的鸽子笼，然后把村子开发成别墅区，让富人住。

引用 @鬼谷传人 发表的:
我估计我说NBA比CBA厉害，你都要酸一下

nba比cba是事实有什么可说的？

引用 @哈尔滨没有雪 发表的:
是应该拿上海对纽约关键是差不多你说这不是气人么。

硬杠啊？

引用 @蛋黄也苏苏 发表的:
住宅小户型的都卖光了，我家打算买166平的。底层些的也都没了，大概要买35-37层这样。爸妈现在很后悔没有买天禧花园，但是现在也都买不到了（反正都是要买。真的晚买不如早买，因为我是女生又不在宜兴工作，所以拖到了现在）

这样看的话，算上税，一套房子的总价要接近350万了，的确有点贵。如果是自主的话无所谓，住得开心就好；如果用来投资就要慎重了，这波宜兴的房价有点过热，经济又萧条下来了。

引用 @听说昵称只能修改一次 发表的:
硬杠啊？

？

引用 @youngtze 发表的:
所以现在还买不买房呢，刚毕业求指教🧐

这个东西谁都说不准，如果你还能等十年那肯定建议你不要买。投资也不要买，现在二手房不好出手。我自己刚需都在犹豫，太难了

引用 @小苗苗 发表的:
俺们这八七年盖的，质量还行

肯定也有好的，建筑的质量取决于施工方的良心。反正广州这边七八十年代那些楼真是烂的可怕。

引用 @msjy502 发表的:
鬼才帮你拆

高楼的质量比以前的多层质量好多了

引用 @扶着朕 发表的:
大聪明你悟了

飞飞飞飞飞飞飞飞

引用 @防守加强版哈登 发表的:
所以都是脑溢血，武汉的人脑溢血就死亡率比北京高很多？

你这真的就很抬杠了……

开发商是煞笔吗？30层，他得盖60层才能回本，问题是能盖60层么？用不了30年，15-20年以后高层慢慢变成穷人住宅，有钱人慢慢离开市中心往城市周边扩散

引用 @无线瓶盖1 发表的:
实话实说地还是有的，没放开而已，放开了放假就崩了

🤫

引用 @逆袭的兔子 发表的:
北京不是说有六千万常住人口嘛

说话之前建议查一下，6000万什么概念？2000万都挤死人了

引用 @香球王 发表的:
拆了重建，提升容积率，盖的房子更多，同样的土地，升值了几倍

人越来越少，盖不了那么多，现在存量房数量都很恐怖了

引用 @天蓝蓝2014 发表的:
高楼的质量比以前的多层质量好多了

好多了然后呢？永远不会塌？现在谈的是几十年后的情况

引用 @Ricardo毛毛粥 发表的:
郊区别墅配套的私人医疗好像也不差，就是贵了点

国内这种私人医疗你敢相信他们的水平？医生都是在治疗中积累的经验。国内这么多有钱人得病不还是要去北上广

引用 @哈尔滨没有雪 发表的:
那你这不废话么当时什么技术水平，你在看看现在的建筑？

当时啥建筑水平，纽约一堆二十世纪上半叶建的十几层老建筑，现在里面是又脏又旧，但照样结实能用，也没到“危楼”的程度。可美国二三十年代又是什么技术水平？