今天查了下，美国最贵的硅谷的房子才150万一栋花园别墅。。

引用 @黑发二狗子 发表的:

这？？

引用 @Vorhagen 发表的:
不知道欧美都立法规定房子要定期维修的？莫非这个钱也想开发商帮你出？

买房子都是物业管，没自己修过

引用 @sky-xu 发表的:
物权法有详细规定，你这属于造谣

规定是自动续期，怎么续又没个说法

这语文水平也是够差的

引用 @hobbylee 发表的:
工具他那还都齐

你就是柳建南？

引用 @挥洒缚豪英 发表的:
不是1W是1.6，这么算下来450+1.6*3*70=786 还有一点就是房产税不是一次性交几十年，一年一交那么门槛低多了，想卖就卖了。

房产税每年不是1%起步吗？

引用 @爱运动的科研汪 发表的:
哈哈 波士顿大多这种百年老房 住进去不会感觉啥的 足够整洁干净

这么老的房子不会有安全隐患吗

引用 @偷板 发表的:
对啊，这就是不合理的地方，也是房产税无法推出的致命原因。

现在的意见不都是第三套房开始征收，或者有个人均多少平免征收。那问题就简单了啊，对于没房的人利好，对于正常住房的无影响，对于多套房不利。所以挺合理的，重点是相关规定必须明确，现在推不出估计是还没制定好细节内容吧，不是因为不敢收。个人认为，房产税大势所趋，不可抵挡，现在多套房的还是考虑怎么处理比较实际，别想着税不收了。

引用 @叫一声老詹顺利通关 发表的:
你就是在南京、杭州这样级别的的城市市中心买一个这样带院子的别墅不得至少2000w起步（市中心一平方6w，一套别墅怎么也有300多平，还不算院子）比如我所知道的“南京院子”市中别墅起售价就要3000w，看房必须先交1000w的诚意金，前段时间刚成交一套5700w的别墅。何况金州硅谷的各方面不比“南京院子”所处的南京祁家湾好得多？

主贴那个是很郊区的位置...

引用 @叫一声老詹顺利通关 发表的:
而且这还是硅谷那儿最贵的别墅，还自带庭院，没有70年的产权限制。话又说回来了，楼上层主所说的那些维护费、清理费什么的难道在国内买别墅就不需要花费了吗？你见过几个在市中买得起别墅的人还每天自己亲自打扫清理的？不说别的一套300平的市中别墅光物业费每年就至少要一万多块钱了

你还是不懂每年1%的房产税是什么概念...物业费什么的相比都是毛毛雨

引用 @六如公仔 发表的:
我买600万房子 付了200万首付 现在除了贷款还要交七八万税？这房子谁买啊

有免征收的空间，所以，没房子的会买。但是对房价影响到底是涨还是跌，预测不来

引用 @我的外公 发表的:
有免征收的空间，所以，没房子的会买。但是对房价影响到底是涨还是跌，预测不来

多套房征收那么多，那肯定抛售啊，抛售还能不跌？

哈哈

引用 @Tannnyl 发表的:
每年都要交税

过两年中国也要房产税了…看你到时候说啥

引用 @Victorkkkkk 发表的:
刚出台的民法典已经确定了住房用地70年产权到期后自动续期

付费啊…

引用 @荀谦 发表的:
150万美元，硅谷房产税取1.1%，每年还要交一万六。美国有一些奇怪的项目需要花钱，比如门前的草坪要浇水，杀虫，割草，你自己上班肯定没时间，请人来做那是相当不便宜。你说你不割任其生长？等着收罚单吧

真心没你想的那么贵…这150万的房子，放到北上广没有一亿下的来？！一年两万的税，50年才100万

这个只是中位数啊 之前看了下Saratoga一套三四房的都要4，500w usd来的？？

引用 @虎扑JR1278670487 发表的:
你是不是对single house这词有什么误解，la算超一线了，收入暂且不比较，50多万刀也就350w+rmb 房贷利率你也可以比较下，美国30年浮动利率，和15年固定利率，上个回复里有

超一线？你排的？la是超一线纽约算什么？超超一线？我已经举例出来别墅了，200多万，你又扯利率，你怎么不算算高额持有费用呢？

引用 @杜兰特和077在独行侠夺冠 发表的:
付费啊…

现行的规定是国土资源部2016年出台的 明确规定严禁收费续期 实践中深圳温州等地也都是免费续期的

引用 @丁一2016 发表的:
超一线？你排的？la是超一线纽约算什么？超超一线？我已经举例出来别墅了，200多万，你又扯利率，你怎么不算算高额持有费用呢？

你是不是对别墅这词有误解啊？你好好看看美国single house的标准

引用 @荀谦 发表的:
美国有专门干这事的，自己买肥料，杀虫剂，工具，割草机，最后发现还不如雇人

所以咱们这边过去的尤其带着老人去的都种菜哈哈哈啊哈哈，省事还环保

引用 @虎扑JR1278670487 发表的:
你是不是对别墅这词有误解啊？你好好看看美国single house的标准

你有误解吧？上着中国论坛打着中国字为什么要看美国标准？中国别墅就不叫别墅？看看城市排名，la超一线？

引用 @丁一2016 发表的:
你有误解吧？上着中国论坛打着中国字为什么要看美国标准？中国别墅就不叫别墅？看看城市排名，la超一线？

按中国标准，中国真没有一个城市能比过la

引用 @荀谦 发表的:
美国有专门干这事的，自己买肥料，杀虫剂，工具，割草机，最后发现还不如雇人

对 我以前也觉得自己能打理花园 自从买了房子就发现贼麻烦 我那院子还是有点坡度的 推割草机累个半死 最后请了个华人小哥来帮忙打理 一个月来一趟 每次30纽币 省心 割草机直接准新八折出手了

怕是不知道纽约的房价

引用 @R10Baggio 发表的:
是你对硅谷有啥误解 自己去看看谷歌的情况再来发言

我身边Googler至少有20个，Google加不加班全看你自己，有些人拼升职才加班罢了，大部分时候Google根本不用加班也不能加班，我有一个做manager的朋友就因为加班太多被投诉过，说作为manager加班影响不好，之后要加班只能偷偷加

引用 @中国石油化工集团董事长 发表的:
逻辑不同啊，人家问交多少税，你说终身拥有，然后人家说要交税，你说做什么不用交税？人家一直再强调交税，是你先说终身拥有不用交税的，反过来又质问别人做什么不用交税，你自己在这打自己脸呢？

董事长，怼的好

引用 @光学工程师 发表的:
硅谷都955？怕不是对硅谷有什么误解

你去初创公司才要加班吧，没听说硅谷有什么比较大的科技公司要加班的，除了一些on call的可能会比较累

美元？

引用 @钢管兽 发表的:
我给你科普下，美国的税大概百分之2每年 150万的房子 每年是3万美金的税 另外还有房屋保险 物业成本 水电气宽带都比中国贵。平均下来一年交4.5万美金。 感觉好不好？

你自己也没在那生活过，也不懂，你科普什么？

150万刀可以买到不错的房子，但是图一如果是好的位置。150万刀应该买不到

引用 @宇宙第一神探 发表的:
我说的是美国人，你丫只说硅谷的

他说的是硅谷的房子，3000刀工资的住150万的硅谷的房？

自干五好多

引用 @J_dunn 发表的:
看看郭杰瑞 https://www.bilibili.com/video/BV1TT4y1g7jc

多谢老哥，这视频可真应景

引用 @文凯兄 发表的:
70年土地使用权到期后，自动续期是否等于“免费续期”？ 自动续期不是问题，问题是“自动续期”之时，到底是免费续期，还是要补缴土地出让金？ 对此，民法典提出：续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

规定每平米续期费用最低100 最高不超过4位数，划重点4位数

引用 @阿拉贡杜维 发表的:
凭啥 重税。

这就和古代的圈地一样

引用 @编织戏子 发表的:
不行，很多都规定花园必须种草坪，不打理都会被罚款……

整个篮球场可以吗

引用 @荀谦 发表的:
美国有专门干这事的，自己买肥料，杀虫剂，工具，割草机，最后发现还不如雇人

伯德点赞🐶

引用 @ximen07 发表的:
我身边Googler至少有20个，Google加不加班全看你自己，有些人拼升职才加班罢了，大部分时候Google根本不用加班也不能加班，我有一个做manager的朋友就因为加班太多被投诉过，说作为manager加班影响不好，之后要加班只能偷偷加

google是养老公司钱最多的，看看亚麻fb这些吧

引用 @Victorkkkkk 发表的:
美国房地产税税率各州不同 但基本都是在每年收取房屋市价的1.5%-2%之间

并不是按照市价

引用 @此乃好听的名字 发表的:
规定每平米续期费用最低100 最高不超过4位数，划重点4位数

每平吗？我们县市才四位数的房价啊

引用 @文凯兄 发表的:
70年土地使用权到期后，自动续期是否等于“免费续期”？ 自动续期不是问题，问题是“自动续期”之时，到底是免费续期，还是要补缴土地出让金？ 对此，民法典提出：续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

说到底自动续期，但房子还是租给你的，是否免费要看那时候国家经济境况决定割还是不割

引用 @Victorkkkkk 发表的:
刚出台的民法典已经确定了住房用地70年产权到期后自动续期

我关心的是要不要补什么费用，补多少

引用 @四合酥 发表的:
我关心的是要不要补什么费用，补多少

现有的案例都是免费 国土资源部对各省的要求也是免费

引用 @宇宙第一神探 发表的:
不是我能抗，是这个帖子里，动不动就说房价几百万几百万，问题是中国不是只有北上广深，大部分月收入3000多的城市里，房价也只有几千。拿着几千的工资，非要考虑中国大城市的学区房，市中心房子，这本来就很滑稽。我家在三线城市的亲戚，一个人工资就3,4千元，照样买本市区的180平米的房子。有多大碗吃多少饭是很合理的，但是很多人都是论坛逛久了，以为那些高收入人群都是自己。

是的 某大学生没收入，竟然都买了北京的房子，真是厉害极了！

引用 @Victorkkkkk 发表的:
但是现行的国土资源部发的行政规定是免费续 在温州深圳等地已经有实践了

有规定原文吗？这几天刚出炉的最新民法典写的是："续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。"包括缴纳费用的选项，媒体这几天聚焦的都是在说民法典还是没有明确到底是否缴费缴多少。啥时候确定免费了。


https://www.baidu.com/link?url=IU8Wr4mYCkeraF03eE2HIFzOBxhP4KsDVxwyk2e2U43S9SmKhVVwJeji317nfxrTGJ5FBnxLUtYe3zHZRbl5UfptdBi0EPlbkvk_7ftNbw5F3VH2GDq2sH4W41_c4szF&wd=&eqid=92a8861b0001727c000000035ecfa8f2

引用 @我就杠了怎么滴 发表的:
你20年的收入增长水平比那边高5倍以上，你还会觉得你在乎的现在的贷款利率高么？贷款利率就是经济增速和货币政策决定的，你不要天真的觉得你能享受高社会平均收入增长的同时还能享受低贷款利率，你需要了解一些基础的金融知识

不用扯那么多 目前实际情况是老美买房子比我们容易的多得多 嘴硬没用！

你知道交多少税吗？

引用 @虎扑JR0786550223 发表的:
这么老的房子不会有安全隐患吗

毕竟帝国大厦都八九十年历史了 这种不是高楼的更没啥问题

引用 @虎扑JR1278670487 发表的:
按中国标准，中国真没有一个城市能比过la

额 不知道你这个标准是什么 只能说la城市规模确实不如上海………

引用 @tianzhao5527 发表的:
一边个个说996啊买不起房啊，一边逛步行街逛的飞起，然后担心人均60-80方以上才交税的房产税？

155万美金，买得起不是996人，是996发起人，还有人担心别人房产税

引用 @爱运动的科研汪 发表的:
毕竟帝国大厦都八九十年历史了 这种不是高楼的更没啥问题

那你错了，超高层，高层建筑都是高标号钢混的框架和剪力墙，寿命比小高层，多层都长。多层小区30年就旧的不行，到处开裂脱皮

引用 @fffred 发表的:
房价是北上广的一半吧，房产税国内也马上要来了

“马上”肯定来不了

引用 @四合酥 发表的:
那你错了，超高层，高层建筑都是高标号钢混的框架和剪力墙，寿命比小高层，多层都长。多层小区30年就旧的不行，到处开裂脱皮

我在波士顿这几年没住过三十年以内的房子 开裂脱皮倒是没怎么见过

引用 @杜兰特和077在独行侠夺冠 发表的:
真心没你想的那么贵…这150万的房子，放到北上广没有一亿下的来？！一年两万的税，50年才100万

牧羊犬无脑吹了，去看一下广州的那些别墅群，几本都是几百万而已，不要什么都凭自己想象

引用 @虎扑JR1222155367 发表的:
牧羊犬无脑吹了，去看一下广州的那些别墅群，几本都是几百万而已，不要什么都凭自己想象

拉倒吧，硅谷对标上海了，本来就比广州贵，你说的广州别墅都是郊区了吧，不好意思反正北京正经300平独栋精装带花园哪怕6环外几千万

引用 @Victorkkkkk 发表的:
刚出台的民法典已经确定了住房用地70年产权到期后自动续期

就算你跟牛逼，25买房，25+70你都95了，

木房子十几二十年就变危房，需要大修或重建，你把这房子70年的房产税和大修两次的钱加到房价里试试。

引用 @ximen07 发表的:
你去初创公司才要加班吧，没听说硅谷有什么比较大的科技公司要加班的，除了一些on call的可能会比较累

硬件公司加班是常态，不是所有科技公司都是软件核心，不是所有软件核心的公司都只有软件部门，作为补偿，refresh也会高一点。建议去了解一下科技公司的不同部门。

引用 @DongQiYue 发表的:
就算你跟牛逼，25买房，25+70你都95了，

可以继承的啊 而且我现在20名下已经有房了😅同学里比我名下有房早的也有不少🌚

税费跟维护费够你哭了

引用 @球商没法教 发表的:
照现在这个情况。还是建议等等吧

等也要碰运气，感觉不多备点钱很难上车了

引用 @狂哭一条街 发表的:
我特么要不是住在这我都信了。。。就我身边朋友买的房子就有超过200w美金的，1.5m以上的占大多数，你跟我说最贵150w？mtv根本连最贵地段都算不上，palo alto和cupertino都比这贵一截【当然楼主可能根本不认识这两个地方】。瞎逼扯也要有个限度。我见过最贵在售的房子是4m的，还进去看了，根本还到不了豪宅的地步。

同意，1.5m的房子在湾区很一般了。我和媳妇没钱，只能买得起这个价位的，还在努力争取多挣钱换大房子。

引用 @西北又东南 发表的:
要怎么说，中国房贷的利率还高呢。这点税跟推高的房价和高昂的贷款利率一比都不值一提。

。。神逻辑，那我全款买房没贷款呢？

引用 @股肌发达 发表的:
说到底自动续期，但房子还是租给你的，是否免费要看那时候国家经济境况决定割还是不割

房子是你得，你可以搬走

引用 @凌木木我够 发表的:
一个月就几十美元，确实不如雇人弄

怎么可能一个月几十美金

引用 @tianzhao5527 发表的:
一边个个说996啊买不起房啊，一边逛步行街逛的飞起，然后担心人均60-80方以上才交税的房产税？

有些人啥也不懂但就是要瞎鸡巴说，像我一样不懂就多看多听不行吗🤨

引用 @J_dunn 发表的:
没说经济成长啊，就说买一套房子你花了多少钱啊。你买房子是希望自己的贷款利率越高越好？

你完全没有最基础的金融常识，没经济成长你有个毛的钱买房，你还可以去考虑贷款利率高低？如果成年人讨论问题需要像小学生一样幼稚肤浅那我劝你不要浪费资源

引用 @我就杠了怎么滴 发表的:
你完全没有最基础的金融常识，没经济成长你有个毛的钱买房，你还可以去考虑贷款利率高低？如果成年人讨论问题需要像小学生一样幼稚肤浅那我劝你不要浪费资源

我不和你讨论经济成长啊。我只关心我能不能买得起房子。我就问你，你去买房是希望自己贷款利率越高越好吗？你不用公积金全用商贷对比，你选利率最高的银行贷对吗？低于6%我不贷是吗？你买房是不是选利率低的银行吧。

引用 @丁一2016 发表的:
你有误解吧？上着中国论坛打着中国字为什么要看美国标准？中国别墅就不叫别墅？看看城市排名，la超一线？

如果你指别墅可能是，其他方面不一定，比如全球资产超过十亿美元富豪数量排行榜，北京超过纽约排名世界第一，这还不包括各种hongse背景的没有被纳入统计。gawc19年世界城市排名北京上海是前十的城市，la是第二档的

引用 @虎扑JR1222155367 发表的:
牧羊犬无脑吹了，去看一下广州的那些别墅群，几本都是几百万而已，不要什么都凭自己想象

你拿硅谷和郊区别墅群比 看不出来你是真傻还是假傻

引用 @虎扑JR1278670487 发表的:
按中国标准，中国真没有一个城市能比过la

如果你指别墅可能是，其他方面不一定，比如全球资产超过十亿美元富豪数量排行榜，北京超过纽约排名世界第一，这还不包括各种hongse背景的没有被纳入统计。gawc19年世界城市排名北京上海是前十的城市，la是第二档的

引用 @圣巴巴拉的小铁匠 发表的:
你拿硅谷和郊区别墅群比 看不出来你是真傻还是假傻

牧羊犬别激动

引用 @圣巴巴拉的小铁匠 发表的:
你拿硅谷和郊区别墅群比 看不出来你是真傻还是假傻

硅谷不也是大农村，有什么不能比的，倒是你美国疫情死十万人+了，这个是真比不了

引用 @J_dunn 发表的:
我不和你讨论经济成长啊。我只关心我能不能买得起房子。我就问你，你去买房是希望自己贷款利率越高越好吗？你不用公积金全用商贷对比，你选利率最高的银行贷对吗？低于6%我不贷是吗？你买房是不是选利率低的银行吧。

这个问题讨论的是买房的综合难度，你的思维和知识水准只能聊房贷？对你来说买房难度就只是房贷利率？我早已经告诉你了，房贷利率是社会无风险利率的体现，社会无风险利率跟经济景气程度息息相关，经济景气程度跟你荷包完全成正比，你荷包的成长率跟经济成长率复利几十年的能效差的远，你这种幼儿园水平看不懂就算了，你只配去聊偶像聊吃喝玩，你没有聊这种问题的本钱

引用 @我就杠了怎么滴 发表的:
这个问题讨论的是买房的综合难度，你的思维和知识水准只能聊房贷？对你来说买房难度就只是房贷利率？我早已经告诉你了，房贷利率是社会无风险利率的体现，社会无风险利率跟经济景气程度息息相关，经济景气程度跟你荷包完全成正比，你荷包的成长率跟经济成长率复利几十年的能效差的远，你这种幼儿园水平看不懂就算了，你只配去聊偶像聊吃喝玩，你没有聊这种问题的本钱

我管什么效能高低呢。你贷款是选利率高的还是低的吧。要是选利率最高的那我没话说。

引用 @丁一2016 发表的:
如果你指别墅可能是，其他方面不一定，比如全球资产超过十亿美元富豪数量排行榜，北京超过纽约排名世界第一，这还不包括各种hongse背景的没有被纳入统计。gawc19年世界城市排名北京上海是前十的城市，la是第二档的

gawc这个英国拉夫堡大学地理系的研究小组出的排名，不要把它奉为圭臬。谷歌检索我看引用这个排名的大多数是中文媒体

引用 @法大守望者 发表的:
这种single family house保养费确实不便宜且维护很花精力和时间，但湾区还有很多townhouse(联排别墅)和4～6层高的apartment(公寓），这两类房子除房产税，其他保养开销相对低不少。150万的townhouse或apartment基本4b3b左右，买房自住的话，肯定还是比国内同等条件的房子要容易买的。 买房出租，我感觉还是国内方便一点，毕竟可委托自如这种第三方打理。我知道有华人买4b3b的townhouse用来出租，主卧1500刀一个月，三个客卧各900刀一个月。一年5万刀的租金收入抛去税和其他房屋成本，这么大房子一年到手也就3万刀左右，还要管理房客间的各种矛盾和问题，挺麻烦的。

150万得3万，2％还不如放银行

持有房产交税导致一般人不敢囤房子，代价太大.......不住也要想方设法租出去........有的房子大了不好整租的只好分租，但是客户素质参差不齐……u1s1我认为房产税制度是个好制度

引用 @对唔住窝咳耿察 发表的:
gawc这个英国拉夫堡大学地理系的研究小组出的排名，不要把它奉为圭臬。谷歌检索我看引用这个排名的大多数是中文媒体

你高兴就好

这房子叫town house，根本不是别墅。湾区的房子300万以上的都数不完。。。最贵的165,000,000

引用 @始皇帝 发表的:
你也知道那是电影，看中国电影还以为豪门公子哥满地跑呢

你在说什么

引用 @钢管兽 发表的:
我给你科普下，美国的税大概百分之2每年 150万的房子 每年是3万美金的税 另外还有房屋保险 物业成本 水电气宽带都比中国贵。平均下来一年交4.5万美金。 感觉好不好？

纽约0.84。新房15年免税。你也科普下吧。

爬

引用 @我是蔡徐坤他爸 发表的:
硅谷码农年薪十万税后一年到手六万出头，一个月500 hoa还不贵？你在国内一个月到手5000，一个月物业500贵不贵？还不算房产税和房贷，就硬舔，真tm恶心

别说了 跟美国人没什么好说的

引用 @nbfff 发表的:
你这就属于杠了呀 哪个国家的房子能让你住70？说不定住不到就死了

你死了这房子还是你的你孩子还可以继续住呀。可是这房子能撑到70年吗？推倒重建是不是又是一笔费用？还是说你觉得国家会帮你免费重建房子？

70年一起秀优越