今天查了下，美国最贵的硅谷的房子才150万一栋花园别墅。。

引用 @Hivefun 发表的:
标题就暴露了无知，最贵150万，NBA球星卖房子没见过？

这个标题，不知道是故意引战，还是语文不好。。

引用 @虎扑JR0005216657 发表的:
按照目前的法律确实是相当于租70年，70年后该怎么样现在没有说法

有说法，续就行

引用 @小小名字让人难 发表的:
他不是造谣，这只是他的工作，拿美元

不是我说，他们这种能拿到美元？

引用 @狂哭一条街 发表的:
我特么要不是住在这我都信了。。。就我身边朋友买的房子就有超过200w美金的，1.5m以上的占大多数，你跟我说最贵150w？mtv根本连最贵地段都算不上，palo alto和cupertino都比这贵一截【当然楼主可能根本不认识这两个地方】。瞎逼扯也要有个限度。我见过最贵在售的房子是4m的，还进去看了，根本还到不了豪宅的地步。

1.5m 真的买不到啥好的，而且1.5其实算是便宜。。。稍微好的基本都是好几m

引用 @kaikaihao626 发表的:
续一点土地出让金。大部分房子撑不到70年就拆了。。。

好像我们的房子只能用五十年，然后就差不多了

引用 @A.W.E 发表的:
重庆每年都要交房产税

我怎么没交？

引用 @奥尔特云 发表的:
每年交房产市场价的1%左右的税，明白不？

你可以查一查是不是漂亮国所有房子都要交1%得房产税？然后再看看，中国富人买走了中国多少住宅，而且是一二线住宅。

引用 @tianzhao5527 发表的:
一边个个说996啊买不起房啊，一边逛步行街逛的飞起，然后担心人均60-80方以上才交税的房产税？

步行街现状就是言论水平越来越低，穷人操富人的心，打工的操资本家的心

引用 @Victorkkkkk 发表的:
刚出台的民法典已经确定了住房用地70年产权到期后自动续期

你确定你知道我国政府的70年到底是多少年？

引用 @夏姬八秀 发表的:
50万刀你给在国内找一个同等la，sea，sf地区的地方一栋single house，不管持有费用多高，你能找出来我就敢买。

这是广州，还都是报价，成交价会更低

美国多少国土面积，多少人口，和中国有的比吗？

引用 @zhangwqlut 发表的:
人均985的一条街 不要无根据的说话 美国的房产税并没有那么高。给个信息 根据U.S. Census Bureau（美国人口普查局）数据，美国家庭平均每年在房屋财产税上的支出为2,375美元，而拥有汽车财产税的27个州的居民还要再支付441美元。信息来源：https://wallethub.com/edu/states-with-the-highest-and-lowest-property-taxes/11585/

但你除了房产税你还要再还贷款啊，美国的首付比例是极低的，也意味着你背的贷款是很高的，再加上物业费这些，这加在一起每个月压力是很重的

引用 @markzeng1025 发表的:
1.5m 真的买不到啥好的，而且1.5其实算是便宜。。。稍微好的基本都是好几m

lz没把地震带上的房子贴上来，说和Menlo park一桥之隔就不错了。。

引用 @六如公仔 发表的:
180平肯定不可能啊 但是买学区房也没必要买这么大啊 出手也不方便 又不是一套

你不能拿老破小和人家带学区的house比吧…算了，没啥好争的。。 我同学在美国的收入绝对值和我差不多，买了两套房，955，担心被裁，不过不担心失业。美国找工作不问年龄。 他的房子才几十万刀带学区。我在杭州996，有改善需求。发现一千万买一套大一点的带学区的房子很难。年纪大了，还担心以后收入会暴降。 前几年堪称经济奇迹的货币化棚改达到涨价去库存搞的我很伤…

引用 @用户1600324891 发表的:
那为啥还有70年产权的说法？

因为我国至少在名义上是公有制国家 土地国有 70年是土地使用年限

引用 @丁一2016 发表的:
这是广州，还都是报价，成交价会更低

增城？云浮肇庆更低呢

引用 @無頭女屍 发表的:
那我改成菜园子可以吧？也是绿化，再喂几个鸡鸭鹅，动物都有了，多好

等着收罚单吧

引用 @夏姬八秀 发表的:
增城？云浮肇庆更低呢

你说的难道在市中心？

引用 @虎扑JR0572544702 发表的:
哪家公司那么轻松啊

除去aws和fb某些组，大部分公司都是这个节奏吧。955, 1055，1065，或者1165。

引用 @火箭天下第一123 发表的:
这句话我听了不知道多少年。

等卖到没地卖了就可以开始收税了

引用 @shapeless 发表的:
住宅建设用地使用权的自动续期从来不是问题，物权法早就规定了自动续期。问题关键是否“免费”，这次民法典规定续期的“续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定”，还是没有直面这个问题

现行立法确实是空白 但是早在16年国土资源部就向社会回应并且发函给各省说过这个问题了 至少现在续期都是免费的

引用 @爱运动的科研汪 发表的:
哈哈 波士顿大多这种百年老房 住进去不会感觉啥的 足够整洁干净

牛逼，算是老洋楼了，哈哈

引用 @丁一2016 发表的:
你说的难道在市中心？

请你看看我对比的区域，谢谢

引用 @寂寞最近啊给力 发表的:
2020-1997=50，所以，70年实际也就是36 37的样子

现在到期的都是土地出让时地方政府附加了额外期限的房子 跟50年70年都没关系的……

引用 @kaka0202 发表的:
这不就是首付150万，每年3万块房贷吗。 国内这个价格就能在二线住个100多平公寓吧。人家是house。 房贷国内30年，美国终身税。但不过人家产权永久，我们70年。

你要是不交岁，会没收你的房子！永久房产就是永久交岁，不交税就把房子给你卖了。

。。。数码区臭不可闻的茅坑石板跑到BXJ臭大街了？

这样的帖子我一般都推荐去看乔木日记

引用 @不会打球的篮球粉 发表的:
那自动续期那还搞个70年使用期干嘛，纯好奇。为什么不搞永久使用

你政治课白上了

引用 @宇宙第一神探 发表的:
不是我能抗，是这个帖子里，动不动就说房价几百万几百万，问题是中国不是只有北上广深，大部分月收入3000多的城市里，房价也只有几千。拿着几千的工资，非要考虑中国大城市的学区房，市中心房子，这本来就很滑稽。我家在三线城市的亲戚，一个人工资就3,4千元，照样买本市区的180平米的房子。有多大碗吃多少饭是很合理的，但是很多人都是论坛逛久了，以为那些高收入人群都是自己。

你家亲戚靠自己那三四千工资能买到180？一个月都不够一平米，还不是透支了全家的钱和未来几十年的房贷

引用 @tianzhao5527 发表的:
一边个个说996啊买不起房啊，一边逛步行街逛的飞起，然后担心人均60-80方以上才交税的房产税？

反正国内干啥都是错的呗

引用 @荀谦 发表的:
150万美元，硅谷房产税取1.1%，每年还要交一万六。美国有一些奇怪的项目需要花钱，比如门前的草坪要浇水，杀虫，割草，你自己上班肯定没时间，请人来做那是相当不便宜。你说你不割任其生长？等着收罚单吧

不割草也要罚款？

引用 @Victorkkkkk 发表的:
温州出现过土地使用权到期的案例 因为此事国土资源部出过专门的规定 要求地方政府免费续期 至少现在中央对此事的态度肯定是免费

那就写进法条，给大家伙儿吃颗定心丸。

引用 @你没有逻辑 发表的:
不懂就问，房子能承担50年吗

70年说的是土地，好房子能100年。但欧美都有规定超过五十年多房子五年必须重装修一次，哪像天朝住进去就不管了。

引用 @虎扑JR0005216657 发表的:
按照目前的法律确实是相当于租70年，70年后该怎么样现在没有说法

xjb扯

引用 @鲁到死 发表的:
好像我们的房子只能用五十年，然后就差不多了

不知道欧美都立法规定房子要定期维修的？莫非这个钱也想开发商帮你出？

引用 @虎扑JR0005216657 发表的:
按照目前的法律确实是相当于租70年，70年后该怎么样现在没有说法

现在的房子设计使用周期一般都是五十年，到不了七十年就该拆了，即使不拆，也可以续交土地金继续持有。你这个没说法不知道从哪来的

现在国内没房产税都能舔美国1到2的房产税，要是国内要有房产税是不是原地去死啊

引用 @严重肾亏 发表的:
房价低收入高，住不起别墅就买公寓全款完事儿

没出过国吧？

引用 @荀谦 发表的:
150万美元，硅谷房产税取1.1%，每年还要交一万六。美国有一些奇怪的项目需要花钱，比如门前的草坪要浇水，杀虫，割草，你自己上班肯定没时间，请人来做那是相当不便宜。你说你不割任其生长？等着收罚单吧

对对，美国人民都生活在水深火热里，哪儿比得上我大天朝996的幸福度

引用 @虎扑JR0005216657 发表的:
按照目前的法律确实是相当于租70年，70年后该怎么样现在没有说法

法盲，即使是之前，到期后只需要续一点土地出让金，前几天连这个都免了，别看见期限就以为跟普通商品有效期一样啊

没啥好说的，中国目前的房价确实令人发指！

不能啊，随便一处房子就快200多万。

引用 @332513 发表的:
GDP和税收都有数据的，自己去算不就行了

土地出让金你不算入税负的对吧？实际上谁承担你猜呢？

你上zillow看看，随遍一处就160多万

引用 @荀谦 发表的:
美国有专门干这事的，自己买肥料，杀虫剂，工具，割草机，最后发现还不如雇人

我种的自己培养的草种，半年打理一次

引用 @ZaiireWade 发表的:
我记得几年前在虎扑看过一个新闻，说英国一个超级大别墅，只卖几英镑，结果没人买。我看下面有的jr科普就是说一年维护啊，交税啊，乱七八糟的，一般人真的养不起这个别墅。别墅的主人也是因为这个原因，打算白送别墅

那个好像是个城堡，不能拆不能损坏

引用 @雪琪sama 发表的:
那就写进法条，给大家伙儿吃颗定心丸。

立法都是要一步步来嘛 民法典才刚出台 后续肯定会有司法解释或者行政法规明确的 但u1s1 现在到期的都是地方政府卖地的时候瞎搞乱价条件导致的 数量很少很少 住房商品化到现在才20多年 距离土地使用权到期问题集中出现还早着 现在立法的紧迫性也不是很高 立法太超前也容易出问题

引用 @伸腿瞪眼玩儿 发表的:
卧槽，啥时候步行街和抖音微博一个水平了啊……

咋了，带专和中专差很远吗

引用 @夏姬八秀 发表的:
请你看看我对比的区域，谢谢

我发的是增城别墅，不到300万，不算广州吗？

引用 @荀谦 发表的:
美国有专门干这事的，自己买肥料，杀虫剂，工具，割草机，最后发现还不如雇人

工具他那还都齐

引用 @我就杠了怎么滴 发表的:
但你除了房产税你还要再还贷款啊，美国的首付比例是极低的，也意味着你背的贷款是很高的，再加上物业费这些，这加在一起每个月压力是很重的

房子总价在那放着呢 自己可以去查一下 美国人买房子比我们买房子容易的太多了！ 另外我们房贷利率比美国高 我们物业费也不低 我们还有车位费呢 ！

引用 @Vorhagen 发表的:
70年说的是土地，好房子能100年。但欧美都有规定超过五十年多房子五年必须重装修一次，哪像天朝住进去就不管了。

我是没见过一百年的房子，住三十年都老的不像样了，你确定能住一百年？

引用 @麦考杰森 发表的:
150w的房子，一年要多少税？

一般两万左右，各地税率有不同

引用 @你没有逻辑 发表的:
我是没见过一百年的房子，住三十年都老的不像样了，你确定能住一百年？

上海一大把，好的跟新的似的

引用 @中国石油化工集团董事长 发表的:
逻辑不同啊，人家问交多少税，你说终身拥有，然后人家说要交税，你说做什么不用交税？人家一直再强调交税，是你先说终身拥有不用交税的，反过来又质问别人做什么不用交税，你自己在这打自己脸呢？

他那边这几天在挖地基，还没到抬杠的时候，在这预热熟悉一下

引用 @kaikaihao626 发表的:
续一点土地出让金。大部分房子撑不到70年就拆了。。。

我恨不得今天买明天拆呢～商品房1:1.2，越换越大😂😂

引用 @你猜我是谁12138 发表的:
看网上我真的以为我活在地狱，身边人没这么抱怨生活的，不好也没那么烂

很正常，现实生活里我爽的一批，但是网上我也经常散播负能量🌝🌝

引用 @文凯兄 发表的:
70年土地使用权到期后，自动续期是否等于“免费续期”？ 自动续期不是问题，问题是“自动续期”之时，到底是免费续期，还是要补缴土地出让金？ 对此，民法典提出：续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

感觉还是为了房地产税铺路，怎么续期，肯定会根据房地产税缴纳情况来定，全额缴纳了，续期时计算土地出让金肯定有所减免。

引用 @四号功恶 发表的:
还不如多房税呢，统计好城市农村，3套以上重税就行了

凭啥 重税。

引用 @zhangwqlut 发表的:
房子总价在那放着呢 自己可以去查一下 美国人买房子比我们买房子容易的太多了！ 另外我们房贷利率比美国高 我们物业费也不低 我们还有车位费呢 ！

评估值一般比实际价格还要打不少折扣。交的房产税、房贷都还是可以抵个人所得税的。这里能差不少钱呢。而且人家卖房都是装修好的。 恐怖的是啥？这轮放水，大部分人看好这水还是要留到房子里。

引用 @sansave 发表的:
现在国内没房产税都能舔美国1到2的房产税，要是国内要有房产税是不是原地去死啊

没房产税是靠高单价有公摊70年产权这些算回来的，再有房产税那真的是要死了

引用 @伍村金城武 发表的:
这种帖子我都看腻了，说句不好听的，这房子白送给你，街上大部分jr都养不起。 另外这个明显算不上“花园”别墅，就是普通小区的联排，应该是2户。

北美。。。这种是“穷人”住的地方

引用 @你没有逻辑 发表的:
我是没见过一百年的房子，住三十年都老的不像样了，你确定能住一百年？

合同上建筑寿命写的都是五十年，修补到一百年。 矮的问题不大的，国内这一些几十层的高层，确实不好说。要维护的。

引用 @虎扑JR1644846075 发表的:
硅谷工资一个月3000刀？真会偷换概念

用用脑硅谷只有IT从业者？拿mini wage的人大有人在。

引用 @斯姆詹朗布勒23 发表的:
在这里说美国消费低物价低的都是没去过美国的。无关乎爱国。

美国房子车衣服电子产品这些确实不贵。吃饭医疗人工这些贵

引用 @中国石油化工集团董事长 发表的:
逻辑不同啊，人家问交多少税，你说终身拥有，然后人家说要交税，你说做什么不用交税？人家一直再强调交税，是你先说终身拥有不用交税的，反过来又质问别人做什么不用交税，你自己在这打自己脸呢？

🐶

引用 @我就杠了怎么滴 发表的:
但你除了房产税你还要再还贷款啊，美国的首付比例是极低的，也意味着你背的贷款是很高的，再加上物业费这些，这加在一起每个月压力是很重的

首付低门槛也低，被拿不起首付卡死的情况就少一些。压力肯定有。不过中国贷款利率比美国高，车位还要花钱，还有公摊。乱七八糟算完住房花销与收入比值还是中国高的。

引用 @J_dunn 发表的:
看什么盘，迈阿密的房子没那么贵。迈阿密downtown的普通condo也就30万刀左右。带泳池的house不到200万刀的也有不少。你可以去Zillow或real-estate上看看。

你没事吧？住迈阿密downtown? 不是所有城市都是市中心好的。迈阿密贵的是靠沙滩那边的，southbeach试试?

引用 @1409154 发表的:
他们懂个锤子，一群半桶水的在意淫

我之前住奥兰多，这边房价比加州繁华区便宜太多，但是他给的图，在奥兰多我之前看过比较相近的，都是200W多美金。 他完全可以找个木制的，大一些，比较新的房子，在奥兰多地区只需要大几十万美金就可以搞定，更吸引人。 不过加州可能比较少，因为发展早一些。 另外，考虑平均房价意义也不大，因为高收入高知群体住的社区普遍要好过低收入群体居住的地方，哪怕一个county也有很大差距。 综合：有误导性，参考力度不大。

引用 @丁一2016 发表的:
中国这价格也可以买，而且还不用每年交高额持有费用

你在深圳给我找一栋带花园车库开车半小时就能到腾讯总部的房子呗，别说150万美金，300万美金我眼皮都不眨一下

引用 @njlydx 发表的:
终身拥有缴税的权利

我拥有终生还贷权利

引用 @你没有逻辑 发表的:
我是没见过一百年的房子，住三十年都老的不像样了，你确定能住一百年？

在中国是不行。美国不少上百年的老房子，翻修一下也没问题。中国的商品房过二三十年就破的不行了，加上城市发展快，二三十年之后周边区域就是老城区了配套什么的可能都跟不上。

这帖子争论点根本就不应该是房产税，聊这个能聊40多页也是搞笑。

引用 @老虎扑人儿 发表的:
还搁着放屁呢？70年后归还个毛啊，有没有一丁点常识？

这个id著名牧羊犬印象深刻

引用 @夏叶皇华 发表的:
你在深圳给我找一栋带花园车库开车半小时就能到腾讯总部的房子呗，别说150万美金，300万美金我眼皮都不眨一下

那特么是因为腾讯总部的位置就在核心CBD区域，你看看加州核心CBD区域有这样的房子么？在美国待过没有？

引用 @松树街甲4号 发表的:
你没事吧？住迈阿密downtown? 不是所有城市都是市中心好的。迈阿密贵的是靠沙滩那边的，southbeach试试?

所以我说看什么盘，看平均情况。你只看最贵的？那上海房价你就看陆家嘴汤臣一品周边不就行了。。。
住downtown咋了？什么经济水平住什么样的房子。迈阿密又不是人人住south beach，而且是大部分不住south beach [ 此帖被J_dunn在2020-05-28 12:56:22修改 ]

你这个是中位价，而且246非常贵了

引用 @J_dunn 发表的:
所以我说看什么盘，看平均情况。你只看最贵的？那上海房价你就看陆家嘴汤臣一品周边不就行了。。。
住downtown咋了？什么经济水平住什么样的房子。迈阿密又不是人人住south beach，而且是大部分不住south beach

准确的说不是看盘而是看地点，迈阿密一般区很便宜，前些年建多了，有没有太多就业。但是海边很贵，这个是没错的

引用 @长夜八千里 发表的:
我之前住奥兰多，这边房价比加州繁华区便宜太多，但是他给的图，在奥兰多我之前看过比较相近的，都是200W多美金。 他完全可以找个木制的，大一些，比较新的房子，在奥兰多地区只需要大几十万美金就可以搞定，更吸引人。 不过加州可能比较少，因为发展早一些。 另外，考虑平均房价意义也不大，因为高收入高知群体住的社区普遍要好过低收入群体居住的地方，哪怕一个county也有很大差距。 综合：有误导性，参考力度不大。

奥兰多房价确实便宜

引用 @松树街甲4号 发表的:
准确的说不是看盘而是看地点，迈阿密一般区很便宜，前些年建多了，有没有太多就业。但是海边很贵，这个是没错的

海边贵和住downtown有啥冲突的，你直接来一句在Maimi住downtown？说的我以为downtown就不可以住是的。

引用 @德里克里斯保罗斯13 发表的:
可以种塑胶草吗

这是要在院子踢足球吗🐶

引用 @夏叶皇华 发表的:
你在深圳给我找一栋带花园车库开车半小时就能到腾讯总部的房子呗，别说150万美金，300万美金我眼皮都不眨一下

为什么必须腾讯？300万美金是2100万人民币，北京1000万左右的别墅开车到北京市政府10分钟，OK吗？也就150万美金左右

房产税加上杂七杂八打理费，哦豁，每年2w5莫得了。相当于每个月花2000多租房子，住自己的房子还要每个月一万五千人民币怎么说？哦对了，不住也是这个价，说不定还高一点……

引用 @BrandonStark 发表的:
这也能叫花园别墅？独栋小平房差不多，LA海景房别墅大概20M，那才叫花园别墅，出花园就是海滩，旁边就是国家公园

第一次听说20m才算花园别墅。上次陪朋友看的10m的那些看来都是强迫别墅。兄弟是真土豪啊。

引用 @神精 发表的:
啥?人均80平就要交房产税了?

很可能没有免税面积，全面征税

引用 @J_dunn 发表的:
在中国是不行。美国不少上百年的老房子，翻修一下也没问题。中国的商品房过二三十年就破的不行了，加上城市发展快，二三十年之后周边区域就是老城区了配套什么的可能都跟不上。

我也觉得啊，五十年都费劲

引用 @1409154 发表的:
那特么是因为腾讯总部的位置就在核心CBD区域，你看看加州核心CBD区域有这样的房子么？在美国待过没有？

无知，硅谷是整个美国房价最高的两个区域之一，可就是在硅谷，距离苹果谷歌这些公司总部半小时范围内150万美金的别墅遍地都是。你如果非要拿洛杉矶CBD做比较，那距离洛杉矶CBD半小时车程的别墅价格可要比硅谷便宜多了。 美国的房子确实要交房产税，可是美国的房贷利率比国内低多了。同等条件下，比如硅谷跟深圳，你150万美金在深圳只能买一套实际面积80平的鸽子楼，再去摇几年车牌，然后再又花几十万买一个下暴雨可能就被淹了的车位。在硅谷，你150万美金可以买带花园车库的独立别墅，随便停几辆车，然后每天开半小时车去谷歌苹果上班。那么多在硅谷的华裔程序员没有选择回国享受996的福报，你以为他们傻呀！先不说美国房价比你便宜多，就算跟你一样贵，独立别墅的居住质量是你鸽子楼可以比的？哦，不对，现在深圳基本上就是香港的趋势，鸽子楼已经大部分人都买不起了，开始出现四五十平的棺材房了

引用 @西狂 发表的:
150万美元的房子，每年交大约1.5万美元的税，有点高😓

150万美元的房子毕竟少数啊，不过买得起这个房子的，个人年收入基本上15万美元以上了。

引用 @kaikaihao626 发表的:
续一点土地出让金。大部分房子撑不到70年就拆了。。。

那是以前了，现在这种中高层的小区70年肯定拆不了

引用 @球商没法教 发表的:
前几年，买房子简直像在抢。。

我就是前几年搬来的，到现在也没上车

引用 @Victorkkkkk 发表的:
刚出台的民法典已经确定了住房用地70年产权到期后自动续期

并没有说免费续。。。

引用 @丁一2016 发表的:
为什么必须腾讯？300万美金是2100万人民币，北京1000万左右的别墅开车到北京市政府10分钟，OK吗？也就150万美金左右

因为在硅谷150万美金你可以买到带花园车库，每天开车半小时就可以到苹果谷歌脸书总部的独立别墅

引用 @虎扑JR2022585065 发表的:
早有了，免费续

谢说的免费？

引用 @PAUL-WADE 发表的:
150万美元的房子毕竟少数啊，不过买得起这个房子的，个人年收入基本上15万美元以上了。

就像国内一线城市别墅不是普通老百姓能买得起的，当然贵。

引用 @光学工程师 发表的:
硅谷都955？怕不是对硅谷有什么误解

层主这回的没问题吧，硅谷又不是只有大公司...不是全部955不是很正常的事情嘛，一堆人在下面不知所云

引用 @夏叶皇华 发表的:
因为在硅谷150万美金你可以买到带花园车库，每天开车半小时就可以到苹果谷歌脸书总部的独立别墅

北京1000万别墅开车十分钟到北京市政府，也有1000万开车到京东的，注意是十分钟，距离五公里，而不是开车半小时

美国的房产税挺高吧

引用 @J_dunn 发表的:
海边贵和住downtown有啥冲突的，你直接来一句在Maimi住downtown？说的我以为downtown就不可以住是的。

downtown的确不是好区，我肯定不会住。