今天查了下，美国最贵的硅谷的房子才150万一栋花园别墅。。

引用 @油泼扯面 发表的:
废话 咱们的大部分买的到手里也就50年左右 本来就是租的国家的房子 你再每年交税不是搞笑吗

本来就是买的房子。 你非说是租的。 不是搞笑吗？ 读书少就多看书，尤其民法典。别搁这拿无知当个性。

引用 @pinsoglio 发表的:
可以买人工草坪吗，不用真草

哈哈哈哈😄

引用 @不会打球的篮球粉 发表的:
那自动续期那还搞个70年使用期干嘛，纯好奇。为什么不搞永久使用

最终解释权警告⚠️

引用 @Taggi接回家 发表的:
不知道你想表达什么

你自己不是说分为富人区和平民区，这个问题下面的图片写了硅谷富人区，200w，明白了吧！

引用 @狂哭一条街 发表的:
我特么要不是住在这我都信了。。。就我身边朋友买的房子就有超过200w美金的，1.5m以上的占大多数，你跟我说最贵150w？mtv根本连最贵地段都算不上，palo alto和cupertino都比这贵一截【当然楼主可能根本不认识这两个地方】。瞎逼扯也要有个限度。我见过最贵在售的房子是4m的，还进去看了，根本还到不了豪宅的地步。

几年前隆多在迈阿密买了一间公寓都要200w刀，这种独栋卖150w说最贵真的在搞笑。我朋友前几年在曼哈顿买了个一室一厅都花了300w刀

引用 @pinsoglio 发表的:
可以买人工草坪吗，不用真草

机智

引用 @Victorkkkkk 发表的:
刚出台的民法典已经确定了住房用地70年产权到期后自动续期

有没有规定不收费？

引用 @不会打球的篮球粉 发表的:
那自动续期那还搞个70年使用期干嘛，纯好奇。为什么不搞永久使用

你怎么还不明白，那个70年不是房屋的期限，而是土地所有权的期限。你的房屋只是这块土地的附属物而已。我们的土地是国家所有，设置期限也就是表明土地是国家的，可你对你的房屋的确有永久所有权，这个是毋庸置疑的。到时候法律上续的其实是国家土地的所有权限。

美国最贵是啥概念啊 圣芭芭拉了解一下

标题是最贵，文中列的数字都是中位数。。。

引用 @Tannnyl 发表的:
每年都要交税

美国人口密度全世界180+ 中国100名左右

引用 @中国石油化工集团董事长 发表的:
逻辑不同啊，人家问交多少税，你说终身拥有，然后人家说要交税，你说做什么不用交税？人家一直再强调交税，是你先说终身拥有不用交税的，反过来又质问别人做什么不用交税，你自己在这打自己脸呢？

董事长还是牛批

引用 @深情专一段正淳 发表的:
兄弟你没搞清楚，房产税中国暂时还没有。你说的那些费用美国一个也不少。

美国独栋是不收管理费啊，美国房贷利率也比国内低啊，房贷利率能低2%吧

引用 @大雁过冬 发表的:
你要说北上广深 那应该比纽约啊

你就是在南京、杭州这样级别的的城市市中心买一个这样带院子的别墅不得至少2000w起步（市中心一平方6w，一套别墅怎么也有300多平，还不算院子）比如我所知道的“南京院子”市中别墅起售价就要3000w，看房必须先交1000w的诚意金，前段时间刚成交一套5700w的别墅。何况金州硅谷的各方面不比“南京院子”所处的南京祁家湾好得多？

引用 @quaresma 发表的:
美国人口密度全世界180+ 中国100名左右

不好意思点错了想回主贴的

引用 @xyddksg 发表的:
我更担心没到70年变危房了怎么办，可以业主集体出钱推了重新盖吗

我猜最差情况也会跟跟现在的老楼加装电梯一样 集体出资+政府补贴 或者好一点就是参照现在拆迁的办法 政府出钱给货币补偿或者重建回迁 至少在这种明面上要花的钱上面中国还是比较保障民生的吧

“才”？口气不小啊

引用 @钢管兽 发表的:
我给你科普下，美国的税大概百分之2每年 150万的房子 每年是3万美金的税 另外还有房屋保险 物业成本 水电气宽带都比中国贵。平均下来一年交4.5万美金。 感觉好不好？

问题当地币种是美元。 又不是每人都买150万刀的房子，承认发达国家生活水平确实好，有什么问题

引用 @宇宙第一神探 发表的:
不是我能抗，是这个帖子里，动不动就说房价几百万几百万，问题是中国不是只有北上广深，大部分月收入3000多的城市里，房价也只有几千。拿着几千的工资，非要考虑中国大城市的学区房，市中心房子，这本来就很滑稽。我家在三线城市的亲戚，一个人工资就3,4千元，照样买本市区的180平米的房子。有多大碗吃多少饭是很合理的，但是很多人都是论坛逛久了，以为那些高收入人群都是自己。

现在几乎任何城市的。。房价收入比。。都在1比4。1比5左右。。当然也有个例。。。比如鹤岗。。。你说鹤岗房价低。。全国房价就低？平均收入3000的城市，有几个地方房价不上一万的。。。

引用 @cuobinwdg 发表的:
1.5万。。还是蛮贵的

底特律很多房子都是1美元 还是别墅

大哥，这是美元，另外每年交税

引用 @Jk碧咸 发表的:
你做什么不用交税？

你不会没出过国就来乱杠吧？连外国房产的大头在哪都不知道

引用 @光学工程师 发表的:
硅谷都955？怕不是对硅谷有什么误解

井底之蛙，大声呱呱

引用 @偷板 发表的:
硅谷哪有那么规律。。。你这种说法就好像华尔街精英到了10点就睡觉一样

华尔街有人猝死后只是建议别在凌晨加班，感受一下

引用 @伍村金城武 发表的:
这种帖子我都看腻了，说句不好听的，这房子白送给你，街上大部分jr都养不起。 另外这个明显算不上“花园”别墅，就是普通小区的联排，应该是2户。

一年7个点的房产税算算是多少钱了

引用 @伍村金城武 发表的:
这种帖子我都看腻了，说句不好听的，这房子白送给你，街上大部分jr都养不起。 另外这个明显算不上“花园”别墅，就是普通小区的联排，应该是2户。

一年7个点的房产税算算是多少钱了

引用 @24号乔神 发表的:
有没有规定不收费？

民法典中规定的是费用的缴纳或减免参照有关法律法规 然后国土资源部前几年出台了行政法规确定了到期后免费续期

引用 @翼神10 发表的:
但是有物业费

哪里没有物业费？ 美国的物业费比中国高多了

引用 @宇宙第一神探 发表的:
不是我能抗，是这个帖子里，动不动就说房价几百万几百万，问题是中国不是只有北上广深，大部分月收入3000多的城市里，房价也只有几千。拿着几千的工资，非要考虑中国大城市的学区房，市中心房子，这本来就很滑稽。我家在三线城市的亲戚，一个人工资就3,4千元，照样买本市区的180平米的房子。有多大碗吃多少饭是很合理的，但是很多人都是论坛逛久了，以为那些高收入人群都是自己。

那你小城市也同样得跟美帝小城市比吧，我就说合肥县城，现在房价1.2万，收入3K差不多。美帝收入3K美元，一套HOUSE也就十几万。 另外你家亲戚是靠他自己工资买180平的？啃老还觉得自己牛逼哄哄的

养不起的…每年除虫防水和修修补补，大几千刀。运气不好管道系统坏了那就是几万刀了

引用 @人间空气 发表的:
美国的房子，大多都配置了太阳能光伏。

？？？我真没看见多少太阳能。

引用 @虎扑JR2022585065 发表的:
早有了，免费续

要收取手续费的，几块钱一平米好像

引用内容由于违规已被删除

hoa和房产税你是不是不知道区别？房产税是白收的，公共服务是小区hoa，房价1.x%一年你还觉得挺便宜？牛批大佬

引用 @翼神10 发表的:
但是有物业费

物业费比税便宜多了

引用 @狂哭一条街 发表的:
我特么要不是住在这我都信了。。。就我身边朋友买的房子就有超过200w美金的，1.5m以上的占大多数，你跟我说最贵150w？mtv根本连最贵地段都算不上，palo alto和cupertino都比这贵一截【当然楼主可能根本不认识这两个地方】。瞎逼扯也要有个限度。我见过最贵在售的房子是4m的，还进去看了，根本还到不了豪宅的地步。

他应该查查那边的房租哈哈

引用 @虎扑JR2022585065 发表的:
早有了，免费续

自动续期，但可能要交钱的

引用内容可能违规暂时被隐藏

军队以前打～过仗，天气以前下～过雨，钱以前花～过，粮食以前吃～过。都是确定的事。 房产税～没～交过。 要精🇺🇸是你的自由，但抬杠请带上脑子，谢谢。

引用 @不会打球的篮球粉 发表的:
那自动续期那还搞个70年使用期干嘛，纯好奇。为什么不搞永久使用

我们国家的社会制度决定的，我们是社会主义国家，所有的土地都是国有的，个人或企业只是租赁了土地使用权，不可能有所有权的。

中国一线城市房屋的单价确实在全球有的排，不过如果你要看豪宅的话应该去看下三番pacific heights，都是长的奇形怪状好几千万的房子。

引用 @光学工程师 发表的:
硅谷都955？怕不是对硅谷有什么误解

早上都不上班的，快中午才去，晚上可能会到678点。

引用 @光学工程师 发表的:
硅谷都955？怕不是对硅谷有什么误解

我在狗家的同学，表示真的很轻松，955不夸张呀，他说他在fb的同学，过的也很轻松。。。

引用 @文凯兄 发表的:
70年土地使用权到期后，自动续期是否等于“免费续期”？ 自动续期不是问题，问题是“自动续期”之时，到底是免费续期，还是要补缴土地出让金？ 对此，民法典提出：续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

他不回了…😂

这破板房 150w刀了还不贵?

引用 @叫一声老詹顺利通关 发表的:
你就是在南京、杭州这样级别的的城市市中心买一个这样带院子的别墅不得至少2000w起步（市中心一平方6w，一套别墅怎么也有300多平，还不算院子）比如我所知道的“南京院子”市中别墅起售价就要3000w，看房必须先交1000w的诚意金，前段时间刚成交一套5700w的别墅。何况金州硅谷的各方面不比“南京院子”所处的南京祁家湾好得多？

别说了，美帝高收入工作机遇虽然也在大城市，但是不像中国那么集中。 而且，人家的房价就是比你便宜，就说绝对值。 我同学非互联网码农，年收入20+W刀，每天五六点下班，住着3、40W刀的house。 去美国五六年，买了两套房子了（中国人的买房情节？）。 他那房子搬到余杭，两三千万往上。 本来想出去转转回国的，现在打死也不回来了。。他同事有五十多岁还写代码的，回国996还可能有35岁危机。

引用 @大雁过冬 发表的:
你要说北上广深 那应该比纽约啊

而且这还是硅谷那儿最贵的别墅，还自带庭院，没有70年的产权限制。话又说回来了，楼上层主所说的那些维护费、清理费什么的难道在国内买别墅就不需要花费了吗？你见过几个在市中买得起别墅的人还每天自己亲自打扫清理的？不说别的一套300平的市中别墅光物业费每年就至少要一万多块钱了

买得起，你养不起

引用 @Tannnyl 发表的:
每年都要交税

地产税真的还好....

引用 @爱运动的科研汪 发表的:
那管理费又来了 给你参考下

翻新时间……1916……

如果有谁白送你一栋美国150万美元的房子，不能出租，不能出售，只是自住，有人会要吗

引用 @tianzhao5527 发表的:
一边个个说996啊买不起房啊，一边逛步行街逛的飞起，然后担心人均60-80方以上才交税的房产税？

说实话，如果真的为了降房价房租，我觉得房产税不如空置税。。房产税纯粹国家再收割一波，优惠落不到没有房子的人手里。。

万恶的资本主义啊

每年要交房产税的......
可是不小的一笔

引用 @麦考杰森 发表的:
150w的房子，一年要多少税？

1万5，很多人逼逼交不起税的，有点搞笑

引用 @吹吹吹个大气球 发表的:
一个普通中国人 他享受得到割自己草坪这事儿吗？ 就北上广深 有几户？

3000收入的人是不会买150万的房子的。

引用 @虎扑JR1278670487 发表的:
加州房产税百分之1，新泽西是2.44，一般你50多万就可以在LA买个很不错的别墅了，还带车库，150万都算比较贵的了，同等价格国内你需要多少钱能买个single family house，中国如果买个别墅物业费成本也便宜不到哪去，中国房贷利率多少不用说了吧，美国30年浮动利率最新的是3.51 15年固定是3。最后你也可以看看加州最低工资，和北京比下

他不回复你了 也不继续科普了🐶

引用 @星仔大侠 发表的:
法律上自动的意思就是躺在家里什么不用干就续约了，当然后续有什么改动就不得而知了

腾讯充值会员也是说自动续期，但还是要你掏钱

引用 @德里克里斯保罗斯13 发表的:
可以种塑胶草吗

答案是不能，政府会给你罚款并要求限期整改

引用 @草东没有键盘 发表的:
一年7个点的房产税算算是多少钱了

没7个点，1%-3%差不多

引用 @中国石油化工集团董事长 发表的:
逻辑不同啊，人家问交多少税，你说终身拥有，然后人家说要交税，你说做什么不用交税？人家一直再强调交税，是你先说终身拥有不用交税的，反过来又质问别人做什么不用交税，你自己在这打自己脸呢？

那些在山上零散的房子，他们的水电暖方便吗？

引用 @吴念真Uncle 发表的:
翻新时间……1916……

哈哈 波士顿大多这种百年老房 住进去不会感觉啥的 足够整洁干净

硅谷的房子比这个贵多了，比如 https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/820-San-Pablo-Dr-94043/home/620738
1962年建成的140平的别墅，200万美元，一个月房产税1400美元，保险700美元。也就说买完这房子之后， 一个月固定支出还要2100美元

引用 @雀上有颗饭 发表的:
一般1055，疫情前偶尔可以1054然后在家上班摸鱼一天

万恶的资本主义

引用 @伍村金城武 发表的:
？？？我真没看见多少太阳能。

楼主发的图片里就有。

引用 @英超霸主利物浦 发表的:
说得那么高级，我查了下，这个HOA几乎等同于物业费呀；国内物业费、保安保洁费不照样收吗？好点的小区大约2-4块一平，100平的房子一个月物业费也是好几百呀 HOA的住宅或社区管理费包括但不限于以下项目：景观环境维护；治安维护；垃圾费；水费；瓦斯费；铲雪费；公共设施维修管理；房屋建物修理；其他物业管理内容，视各 HOA 规定而异。

硅谷码农年薪十万税后一年到手六万出头，一个月500 hoa还不贵？你在国内一个月到手5000，一个月物业500贵不贵？还不算房产税和房贷，就硬舔，真tm恶心

引用 @长夜八千里 发表的:
图四不可能150W刀， 这就是放到普遍便宜的地区，除了西弗吉尼亚都不可能150W刀 zillow国内好像可以登上，可以直接去看的。

图4在bay area得500万起步

引用 @光学工程师 发表的:
硅谷都955？怕不是对硅谷有什么误解

你肯定没去过硅谷，美国公司的加班，跟你想象的可不一样。谷歌每个员工每天有20%的自由工作时间，这个时间不受公司的规定限制。大部分加班都有甲苯费，另外，硅谷有很多公司也不加班。

引用 @荀谦 发表的:
美国有专门干这事的，自己买肥料，杀虫剂，工具，割草机，最后发现还不如雇人

把草全推平压上水泥不行吗

引用 @伍村金城武 发表的:
这种帖子我都看腻了，说句不好听的，这房子白送给你，街上大部分jr都养不起。 另外这个明显算不上“花园”别墅，就是普通小区的联排，应该是2户。

养不起这房子的JR，在国内更买不起房

这房子放美国是相当贵了

引用 @我是蔡徐坤他爸 发表的:
硅谷码农年薪十万税后一年到手六万出头，一个月500 hoa还不贵？你在国内一个月到手5000，一个月物业500贵不贵？还不算房产税和房贷，就硬舔，真tm恶心

这现在应届生的税前薪水都不是这个价了 还不算股票就单算奖金 谷歌那种公司给应届生的总包大概有小20

你以为美国的房子每年保养费多少，了解这个就知道为什么美国人不喜欢买房子，更喜欢租房子。

你以为美国的房子每年保养费多少，了解这个就知道为什么美国人不喜欢买房子，更喜欢租房子。

引用 @虎扑JR0005216657 发表的:
腾讯充值会员也是说自动续期，但还是要你掏钱

个人理解不同，你觉得要就要吧，不过如果你搞清楚了去哪里交，交多少钱，是不是要本人去交，如果屋主去世了怎么委托交等等问题，记得发贴告诉大家

引用 @翼神10 发表的:
但是有物业费

美国没有物业费吗？笑死

引用 @LBJ23GoCAV 发表的:
有些人造谣上瘾

这点你误会了，不是造谣，只是单纯的无知而已。

引用内容可能违规暂时被隐藏

现在买房子明明白白告诉你70年使用期，到底是谁没有常识

引用 @reenning 发表的:
这话说的，再奇怪能有我们奇怪吗，70年产权，也要开始收房产税了

70年到期自动续了？

引用 @伍村金城武 发表的:
这种帖子我都看腻了，说句不好听的，这房子白送给你，街上大部分jr都养不起。 另外这个明显算不上“花园”别墅，就是普通小区的联排，应该是2户。

对，还是咱们国家好哈哈哈

引用 @敖卵犟 发表的:
事实上确实做任何事都明里暗里在交税，买东西、吃饭，你的价格里含税；开车，本身车价里有税，汽油更是一半税；睡觉，房子、床都含税。现代社会，税包含一切事务。

这不是废话么，相比美国，中国的税已经很少了，美国的税种挺复杂的

引用内容可能违规暂时被隐藏

房价高的原因和税没关系，或者说，其实税已经包含在地价中了。一套房子，你花的钱一半以上其实都交给政府了。

然后，哪天地皮卖不动了，房产税分分钟就来了。
如果到时候房价不下来，高房价+70年产权+房产税，啧啧，想想就刺激。 [ 此帖被围观的路人丁在2020-05-28 10:08:58修改 ]

引用 @大哥饶我狗命 发表的:
其实可以按购买力算，大概是中国三倍，所以是150*3，450w买别墅，每年交1w税，就是3w，70年就是210w，总计660w在深圳能买什么房子

深圳房子要么通地铁，要么未来通地铁。这房子就别想通地铁的事情了

引用 @我是蔡徐坤他爸 发表的:
硅谷码农年薪十万税后一年到手六万出头，一个月500 hoa还不贵？你在国内一个月到手5000，一个月物业500贵不贵？还不算房产税和房贷，就硬舔，真tm恶心

谁跟你说硅谷码农年薪才十万了，大厂应届都15、6万了吧。 资深的一般都有30万多。。要不然硅谷的房价怎么炒起来的。 硅谷的收入高，所以房价高。硅谷那片的收入，秒杀全球任何地方吧。
码农去别的地方，照样能找个二十多万的，房子也就3、40万刀。 别给我们的房子洗了，真没意思。。大陆的房子就是割新中产的一刀，这一刀特别狠。 如果算上房价收入比，就更不能看了。。

引用 @tianzhao5527 发表的:
一边个个说996啊买不起房啊，一边逛步行街逛的飞起，然后担心人均60-80方以上才交税的房产税？

看网上我真的以为我活在地狱，身边人没这么抱怨生活的，不好也没那么烂

引用 @草东没有键盘 发表的:
一年7个点的房产税算算是多少钱了

你咋不说70个点呢？真是能胡扯，加州的房产税每年就1个点OK？新泽西2.44个点已经算很高的了，你这儿直接张口就来7个点……

引用 @杨村白越光 发表的:
就咱们这住户密度，恐怕没开发商拆的起。 五十年这谁说得准呢，说不定中国都入关成功人人大豪斯了，看国家能不能把老美干下去了 hhh

五十年内还真不太看好，期待被打脸

引用 @虎扑JR0005216657 发表的:
腾讯充值会员也是说自动续期，但还是要你掏钱

等你快死了房子自动续的时候你就知道只要交多少钱了，还腾讯会员，腾讯会员原价续，房子要交的钱必然远低于房价，目前只需要几块钱一平米

引用 @中国石油化工集团董事长 发表的:
逻辑不同啊，人家问交多少税，你说终身拥有，然后人家说要交税，你说做什么不用交税？人家一直再强调交税，是你先说终身拥有不用交税的，反过来又质问别人做什么不用交税，你自己在这打自己脸呢？

看他回复感觉都好杠

引用 @大哥饶我狗命 发表的:
其实可以按购买力算，大概是中国三倍，所以是150*3，450w买别墅，每年交1w税，就是3w，70年就是210w，总计660w在深圳能买什么房子

房产税不管贵不贵，有一个好处，那就是让人不敢持有多套，国内大部分人都很少多套房子吧，再看看国内，恨不得一个人几十套几百套

引用 @大大大大大拿 发表的:
精装入住

地税是按照房价来算的，不是按照你装修算的，这也是为什么美剧里面家庭落魄了第一件事是先搬家

引用 @始皇帝 发表的:
那我也给你举个例子，同样的电脑，欧洲卖的比国内更贵。按照你的逻辑，欧洲的税才应该是最高的啊？

你这个段位就别说话了。多喝牛奶长大再说。

引用 @钢管兽 发表的:
我给你科普下，美国的税大概百分之2每年 150万的房子 每年是3万美金的税 另外还有房屋保险 物业成本 水电气宽带都比中国贵。平均下来一年交4.5万美金。 感觉好不好？

我们国家富人区的别墅，一年管理费都差不多4.5万美元……美国地大而且发展均匀，住房肯定是比中国优惠的，

150 w美刀啊， 这还不贵， 头款就要30w左右， 而且硅谷很多房子是成交价是比预估价高的， 就算30w， 就算是程序员， 头款也要存4～6年啊， 这还不贵。。。。咋想的啊

引用 @马刺拉拉队的球迷 发表的:
现在买房子明明白白告诉你70年使用期，到底是谁没有常识

是土地，不是房子

引用 @马刺拉拉队的球迷 发表的:
现在买房子明明白白告诉你70年使用期，到底是谁没有常识

引用 @丹青不知吴钩了 发表的:
你肯定没去过硅谷，美国公司的加班，跟你想象的可不一样。谷歌每个员工每天有20%的自由工作时间，这个时间不受公司的规定限制。大部分加班都有甲苯费，另外，硅谷有很多公司也不加班。

20%的自由工作时间那也是给公司做项目，也要考核的

引用 @我是蔡徐坤他爸 发表的:
硅谷码农年薪十万税后一年到手六万出头，一个月500 hoa还不贵？你在国内一个月到手5000，一个月物业500贵不贵？还不算房产税和房贷，就硬舔，真tm恶心

另外，房产税能抵所得税的。低收入也不用全交，甚至可以免交。 有家庭之后，还有各种抵税政策。。

引用 @翼神10 发表的:
但是有物业费

美国hoa了解一下，每年除草杀虫松土修补的钱算一下？

引用 @严重肾亏 发表的:
国内房贷利息呢？

美国不用交利息？！