今天查了下,美国最贵的硅谷的房子才150万一栋花园别墅。。

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最新回复:2020年5月29日 23点46分 PT
共 (1067) 楼
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hp资深架构师
引用 @荀谦 发表的:
150万美元,硅谷房产税取1.1%,每年还要交一万六。美国有一些奇怪的项目需要花钱,比如门前的草坪要浇水,杀虫,割草,你自己上班肯定没时间,请人来做那是相当不便宜。你说你不割任其生长?等着收罚单吧

一万六对硅谷码农不是啥问题吧

宇宙第一神探
引用 @菲尼克斯的肖邦 发表的:
住的起这种房子的人会花不起这几十元吗?

呵呵呵
虎扑用户963762
笑死我了,街上一群房都买不起的穷鬼替硅谷精英操心养别墅要花多少钱。酸的可以
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但总的来说就是这样。美国房产的地税按价值计算,每年中位数1.5%左右,地区越好越高,交70年,差不多等于把房子又买了一遍。

虎扑用户818633
引用 @虎扑JR2022585065 发表的:
早有了,免费续

说的是自动续期,没说交不交钱

虎扑用户181951
你去看看纽约曼哈顿岛中央公园边上公寓房的中位价

凌晨两点的猫
引用 @蟑正跃 发表的:
房产税到时候出来了还要出让金吗

出让金是大头,能占到房价的40% 左右,不同城市略有不同。
Z
Zero心凡
引用 @中国石油化工集团董事长 发表的:
逻辑不同啊,人家问交多少税,你说终身拥有,然后人家说要交税,你说做什么不用交税?人家一直再强调交税,是你先说终身拥有不用交税的,反过来又质问别人做什么不用交税,你自己在这打自己脸呢?

董事长好

我是蔡徐坤他爸
引用 @不黑不吹以理服人 发表的:
硅谷真垃圾,年收入才五万美元

看好了,这是按十万年薪,税后到手6万算的,另外首付一般20%也就是30万美元,你觉得程序猿要攒多久首付才有资格交房贷?

克约里斯
引用 @George巭777 发表的:
1990年的房子,没多少能住的了

北京一大堆

绿
绿了强东
引用 @njlydx 发表的:
把草坪做水泥地了

你怕是要被按在地上压住脖子

昆士兰大学副校长
引用 @城南幼儿园前MVP 发表的:
他脑子瓦特了

打错字了 是它

凌晨两点的猫
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你可以百度一下哪个专家说的,不止一个专家。 而且这跟逻辑有什么关系呢?
虎扑用户266113
引用 @不要乱回贴 发表的:
那前面多交的钱和税给退不?

你猜

局部有点疼
图里这房子在山景城150w不可能能买下来

凌晨两点的猫
引用 @穿靴子的圣骑士 发表的:
什么叫三十年必须卖?

是三十多年,你可以看看中国大多数城市楼房建筑使用年限,三十多年的时候,水管,电路,取暖管道,都开始老化,当然也不是必须卖,是我表达失误。如果不介意老房子,住的习惯的话,可以不卖。
屮艸芔茻
引用 @中国石油化工集团董事长 发表的:
逻辑不同啊,人家问交多少税,你说终身拥有,然后人家说要交税,你说做什么不用交税?人家一直再强调交税,是你先说终身拥有不用交税的,反过来又质问别人做什么不用交税,你自己在这打自己脸呢?

典型的闪烁其辞,顾左右而言他

绿
绿了强东
引用 @戒忍浮茶 发表的:
我养草 关你政府屁事?种棵树都行吧

这就是不同,他们就要管,你不愿意可以选择不住那里

虎扑用户796386
引用 @敖卵犟 发表的:
事实上确实做任何事都明里暗里在交税,买东西、吃饭,你的价格里含税;开车,本身车价里有税,汽油更是一半税;睡觉,房子、床都含税。现代社会,税包含一切事务。

哦,那美国的这些里面含不含税呢?

K
KD灬KXD
引用 @杨永信今天上传说了吗 发表的:
不是不能换算 你也说了挣美元花美元没啥不能换算的 但是问题就是帖子里只有花美元这一项 如果有挣美元的内容当然换算没问题但是没有 而且换算有一点有问题的就是购买力没法换算吧 就类似于等价的美元和人民币购买的商品数量不同 这是我的理解

所以说只看物价就得换成同一单位比,如果考虑收入支出比那就得都统一了才能比,如果要考虑购买力那又是另一回事,而且每个国家的消费结构不同,总的来说没有什么太好的比较的办法,但赚美元花美元所以在看美国物价的时候不能换算是一种很无脑的说法

生来不易
引用 @花无缺/kuk 发表的:
然后发现他们在制du?

你搁这儿演海森堡儿?

虎扑用户569503
引用 @JRNo100 发表的:
国内交吗?

不交,所以一帮人喊着立法增加房产税限制房价

打球吗我买水
引用 @荀谦 发表的:
150万美元,硅谷房产税取1.1%,每年还要交一万六。美国有一些奇怪的项目需要花钱,比如门前的草坪要浇水,杀虫,割草,你自己上班肯定没时间,请人来做那是相当不便宜。你说你不割任其生长?等着收罚单吧

美国的房子,不好。中国的房子,好!

小昊同学在澳村
从房价角度来看,中国人真的是生活在水深火热。美国连水管工木工都住大别墅。

虎扑用户911247
引用 @用户1505685329 发表的:
赚美元花美元党在b站是最多的 我也觉得是最反智的 law of one price都不知道 却一直bb 神话美元

问一句 花美元赚美元怎么也比直接换算拿国内得购买力来评价要好点吧 科学的购买力换算是真不会?

敖卵犟
引用 @等待大帝的卧龙 发表的:
哦,那美国的这些里面含不含税呢?

也一样啊,那个国家都免不了。
花无缺/kuk
引用 @生来不易 发表的:
你搁这儿演海森堡儿?

哈哈哈,最近看完绝命毒师,看什么都想到他们。

奥尔特云
引用 @丶千军万马避白袍丶 发表的:
我家南京合起来400多平了。。。那岂不是

对,税很多,所以为了减轻你痛苦,我5000一平收你200平吧…

凌晨两点的猫
引用 @foxhjhhjh 发表的:
美国不同州之间好像也不一样的吧?而且你觉得在国内买房交的土地出让金占了你房子的多少?

知道不一样,所以说了,大约平均,你选择性忽略文字吗? 而且 你可以百度一下 中国房子土地出让金占房价多少。 一般来说经济发达的城市土地出让金所占比例相对较高达50%或以上,市区比郊区出让金所占比高,一般二线城市约占40%左右。 (现在知道你房子多少钱交了税和金了吧?)
虎扑用户592548
不是 这六个地方属于硅谷啊。。

五道口技校肄业生
引用 @裤裤的彬哥 发表的:
论和爸妈同住的优越性,他们总会有时间栽花种菜。

同时对你的私生活品头论足 有得有失 😂

郭太太的悠闲时光
引用 @凌晨两点的猫 发表的:
你可以百度一下哪个专家说的,不止一个专家。 而且这跟逻辑有什么关系呢?

是你举证不明吧。我懒得找。

英超霸主利物浦
引用 @我是蔡徐坤他爸 发表的:
apt不光有房产税,还有hoa,一个月200-500不等

说得那么高级,我查了下,这个HOA几乎等同于物业费呀;国内物业费、保安保洁费不照样收吗?好点的小区大约2-4块一平,100平的房子一个月物业费也是好几百呀 HOA的住宅或社区管理费包括但不限于以下项目:景观环境维护;治安维护;垃圾费;水费;瓦斯费;铲雪费;公共设施维修管理;房屋建物修理;其他物业管理内容,视各 HOA 规定而异。
凌晨两点的猫
引用 @电磁脉冲弹 发表的:
二手房有土地出让金么

一般来说经济发达的城市土地出让金所占比例相对较高达50%或以上,市区比郊区出让金所占比高,一般二线城市约占40%左右。 (你说二手房有没有吧?)
祖安学徒
引用 @敖卵犟 发表的:
事实上确实做任何事都明里暗里在交税,买东西、吃饭,你的价格里含税;开车,本身车价里有税,汽油更是一半税;睡觉,房子、床都含税。现代社会,税包含一切事务。

但你现在还不需要交房产税

虎扑用户569503
引用 @大大大大大拿 发表的:
精装入住

算在房价里了,相当于花钱买了一个你不一定喜欢的强制服务

凌晨两点的猫
引用 @郭太太的悠闲时光 发表的:
是你举证不明吧。我懒得找。

一般来说经济发达的城市土地出让金所占比例相对较高达50%或以上,市区比郊区出让金所占比高,一般二线城市约占40%左右。 (现在知道你房子多少钱交了税和金了吧?)
秦牛正威的颜粉
这不是150万人民币啊,大哥们,这可是150万美元...... 你们tm本科没有修过principle of macroeconomics这门基础课吗? 一个地方商品的价格是要用“购买力平价”来换算的........ 如果按照硅谷当地的人均购买力来算,这150万美元的房子,差不多相当于深圳600万-800万rmb的房子,说不上贵,但也绝对不算便宜......

曓躁老哥
引用 @小溪们不传 发表的:
不懂为什么哪儿都有它这种人 精美 是蠢?是坏?

美国房子算购买力和交税比中国贵?

夜郎夜郎
引用 @Jk碧咸 发表的:
你做什么不用交税?

你家房每年交房产税?

用户0603102915
引用 @Tannnyl 发表的:
每年都要交税

用途公开,本地治安教育的主要资金来源,有意见吗?再说,好像某大国房子不交税一样。
s
sobiscuits
引用 @城南幼儿园前MVP 发表的:
他脑子瓦特了

不应该是伊脑子瓦特啦

用户0603102915
引用 @Victorkkkkk 发表的:
刚出台的民法典已经确定了住房用地70年产权到期后自动续期

黄鼠狼的话,珍珠鸡还真信了
狂哭一条街
引用 @伍村金城武 发表的:
这种帖子我都看腻了,说句不好听的,这房子白送给你,街上大部分jr都养不起。 另外这个明显算不上“花园”别墅,就是普通小区的联排,应该是2户。

我特么要不是住在这我都信了。。。就我身边朋友买的房子就有超过200w美金的,1.5m以上的占大多数,你跟我说最贵150w?mtv根本连最贵地段都算不上,palo alto和cupertino都比这贵一截【当然楼主可能根本不认识这两个地方】。瞎逼扯也要有个限度。我见过最贵在售的房子是4m的,还进去看了,根本还到不了豪宅的地步。

敖卵犟
引用 @祖安学徒 发表的:
但你现在还不需要交房产税

有契税,个人所得税。有几个城市也有房产税,企事业单位也有房产税,只是居民住户暂时还没有而已。
l
leoliu0717
引用 @光学工程师 发表的:
硅谷都955?怕不是对硅谷有什么误解

确实 一般是11 6 5

虎扑用户500633
引用 @我是蔡徐坤他爸 发表的:
挣美元不假,房产税相当于一个人税后收入将近30%,还不算房贷和保险,不懂就闭嘴

普遍1.x%的税率,支撑着所在社区的公共服务,很值得。话说,某大国没资格比烂。
虎扑用户229905
我懒得反驳,有请其他同事。。。。

二楼楼主
引用 @Tannnyl 发表的:
每年都要交税

就当首付还贷款,可能只用利息钱就够了。

V
Victorkkkkk
引用 @雪琪sama 发表的:
我关心的是自动不自动么,我关心的是免费不免费。

温州出现过土地使用权到期的案例 因为此事国土资源部出过专门的规定 要求地方政府免费续期 至少现在中央对此事的态度肯定是免费

K
KFKenny
所以呢,你住的起吗,你买的起吗。 我住的起也买得起,但我不喜欢美国,我觉得上海已经够好了,各方面都令人满意,我小区对口明珠小学。

虎扑用户150868
国内的税除七十年跟美国每年的税率差不多的。一个一次收了七十年,一个按年收而已

新皇布朗尼
引用 @凌木木我够 发表的:
一个月就几十美元,确实不如雇人弄

几十很难,一个月都算上得小200

T
Taggi接回家
引用 @虎扑JR1558348185 发表的:
问题这图片上面写硅谷富人区诶!

不知道你想表达什么

不到鹏城非老汉
哇,好便宜哦,有空就去买它两条街道
吹吹吹个大气球
引用 @宇宙第一神探 发表的:
而已…一个普通美国人一个月也就3000美刀(中位数工资),无缘无故出去几十元还不多?

一个普通中国人 他享受得到割自己草坪这事儿吗? 就北上广深 有几户?

虎扑用户951038
引用 @宇宙第一神探 发表的:
会。国内3000都买200万的房子,为啥换了美国就认为美国人不会这么买?我见得又不是一起两起

厉害厉害,3000都能买200万的房子,为什么你这么能杠?

祖传三代庸医
引用 @钢管兽 发表的:
我给你科普下,美国的税大概百分之2每年 150万的房子 每年是3万美金的税 另外还有房屋保险 物业成本 水电气宽带都比中国贵。平均下来一年交4.5万美金。 感觉好不好?

你科普个毛线,美国各州的税都不一样,一般也就是1%,还有不少小于1的,到你这就直接算2%了。 我给你科普一下吧,中国的房贷利率比美国要高2%。
o
oscarhyper
引用 @来自泰国的法师 发表的:
之前看过报道好像是说美国那边建别墅绿化率是有规定的不达标会有罚单的。

北美都是这样。因为下水设计是按照有规定比例的绿地来设计的。如果换成硬铺,就会增加排水压力,导致更频繁的城市洪水。

二月红前来求虐
引用 @光学工程师 发表的:
硅谷都955?怕不是对硅谷有什么误解

不要用中国的劳动时间去推算别人……

湖人的水草
这是美元还是人民币……

虎扑用户886306
这难道不是私房?我这边同一区域,别墅300平800万。旁边介绍私房300平180万。
虎扑用户569503
引用 @妖妖灵001 发表的:
国内也要交啊,而且不比国外少。我这3线地方,130平的房子,均价1w就要交物业费2600,还有每个月60块的地库管理费,一年就是720。估计明年还要涨。按比例算恐怕比人家每年的房产税还要高……而且这个价格在我这边还算是便宜的了。

国外公寓也有管理费,也就是物业费,别墅如果是镇屋的话也有物业费,其他的没有管理费,但是一切自负,所以住户一般自己掏钱投保。地税是除物业费之外另算的

你想让他怎么死
引用 @Tannnyl 发表的:
每年都要交税

但美国这房产每年的地税是真的取之用之的,社区的一切都靠该区的纳税支付,包括孩子念书什么的。 另外,在购房时没有中国那么多的税,类似于分摊到每一年了。

打倒苏修
引用 @LBJ23GoCAV 发表的:
有些人造谣上瘾

不是造谣,是蠢啊,人家看70年产权就以为70年后这房子被夺走了,看历史书上“敌后战场”就以为是在果党后面发展壮大,都是奴才

释空明徐坤
引用 @无心经过 发表的:
还终生拥有呢,不交税试试。而且这个税跟着房价来的,评估价越高税越重,等年纪大了失业了,看看你还有没有。

确实,美国人的炼狱模式和我们天堂模式比不了,🇺🇸⑧⭐,🇨🇳⭐!

第一团队
引用 @小溪们不传 发表的:
不懂为什么哪儿都有它这种人 精美 是蠢?是坏?

嗯嗯。。连国内的房价都能粉。。精美就不奇怪了。。

晨风碎夜
引用 @中国石油化工集团董事长 发表的:
逻辑不同啊,人家问交多少税,你说终身拥有,然后人家说要交税,你说做什么不用交税?人家一直再强调交税,是你先说终身拥有不用交税的,反过来又质问别人做什么不用交税,你自己在这打自己脸呢?

这人典型的,我说我杀人不眨眼,你问我眼睛酸不酸😂

春夏秋冬一年四季
引用 @虎扑JR0005216657 发表的:
按照目前的法律确实是相当于租70年,70年后该怎么样现在没有说法

现在是不动产

x
xyddksg
引用 @Victorkkkkk 发表的:
刚出台的民法典已经确定了住房用地70年产权到期后自动续期

我更担心没到70年变危房了怎么办,可以业主集体出钱推了重新盖吗
虎扑用户569503
引用 @荀谦 发表的:
美国有专门干这事的,自己买肥料,杀虫剂,工具,割草机,最后发现还不如雇人

机器工具可以去kajiji买个二手的,自己弄其实就贵在这些沉没成本

T
Taggi接回家
引用内容由于违规已被删除

那你多交点给你美国亲爹爹建设你伟大的祖国

星仔大侠
引用 @虎扑JR0005216657 发表的:
说的是自动续期,没说交不交钱

法律上自动的意思就是躺在家里什么不用干就续约了,当然后续有什么改动就不得而知了

虎扑用户335781
引用 @4字弟弟 发表的:
挺毛啊,请问你家有房子没?每年因为房子需要给国家交多少房产税?

咱们国内的房产税对于个人所有的非营业用房产免征房产税

逗比还
引用 @小小名字让人难 发表的:
他不是造谣,这只是他的工作,拿美元

他今天刚上班

祖传三代庸医
引用 @秦牛正威的颜粉 发表的:
这不是150万人民币啊,大哥们,这可是150万美元...... 你们tm本科没有修过principle of macroeconomics这门基础课吗? 一个地方商品的价格是要用“购买力平价”来换算的........ 如果按照硅谷当地的人均购买力来算,这150万美元的房子,差不多相当于深圳600万-800万rmb的房子,说不上贵,但也绝对不算便宜......

你这账算的我看不懂,人家独门独院有草坪的房子,在深圳要花多少钱你再算算。
L
LouisEX
引用 @祖传三代庸医 发表的:
你科普个毛线,美国各州的税都不一样,一般也就是1%,还有不少小于1的,到你这就直接算2%了。 我给你科普一下吧,中国的房贷利率比美国要高2%。

可能还不止2,美国现在有借贷渠道2.75%利率
西
西狂
引用 @PAUL-WADE 发表的:
缴税是不错,但是每年不到一个点,然后这些钱有点像物业费和环保教育经费,用于你所在社区的教育医疗环境公共体育设施建设等,每项支出都明确账目的。

150万美元的房子,每年交大约1.5万美元的税,有点高😓

唐纳德特朗暜
引用 @第一团队 发表的:
嗯嗯。。连国内的房价都能粉。。精美就不奇怪了。。

哪一个粉房价了笑死人

虎扑用户335781
引用 @花生蜀黍 发表的:
兔子的趋势也会收房产税的。房产税其实是正确的操作,可以防止囤积房产,有效利用。

个人所有非营业用的房产免征房产税,意思就是不管你有几套房,你只要不出租,不作经营用,那就不会收税

严重肾亏
引用 @我是蔡徐坤他爸 发表的:
国内不需要房产税

国内房贷利息呢?

宇宙第一神探
引用 @吉檀迦利00175 发表的:
厉害厉害,3000都能买200万的房子,为什么你这么能杠?

不是我能抗,是这个帖子里,动不动就说房价几百万几百万,问题是中国不是只有北上广深,大部分月收入3000多的城市里,房价也只有几千。拿着几千的工资,非要考虑中国大城市的学区房,市中心房子,这本来就很滑稽。我家在三线城市的亲戚,一个人工资就3,4千元,照样买本市区的180平米的房子。有多大碗吃多少饭是很合理的,但是很多人都是论坛逛久了,以为那些高收入人群都是自己。 [ 此帖被宇宙第一神探在2020-05-28 09:40:45修改 ]
米缸家的饭锅
3 那个270万美金的才是学区房,^_^ san jose san clara 上班的,很多也住在这里,不会住公司边上的。包括苹果总部那个,基本也都会选个好的学区。基本在硅谷就是250往上,关键每年出来的空房子很少。

打铁我第一
引用 @Victorkkkkk 发表的:
刚出台的民法典已经确定了住房用地70年产权到期后自动续期

倒了呢?

虎扑用户523169
引用 @中国石油化工集团董事长 发表的:
逻辑不同啊,人家问交多少税,你说终身拥有,然后人家说要交税,你说做什么不用交税?人家一直再强调交税,是你先说终身拥有不用交税的,反过来又质问别人做什么不用交税,你自己在这打自己脸呢?

我去,你不会真以为你有150万吧,你不会真以为你有150万人民币,跑去美国买个房吧

不会打球的篮球粉
引用 @星仔大侠 发表的:
法律上自动的意思就是躺在家里什么不用干就续约了,当然后续有什么改动就不得而知了

那自动续期那还搞个70年使用期干嘛,纯好奇。为什么不搞永久使用

宇宙第一神探
引用 @吹吹吹个大气球 发表的:
一个普通中国人 他享受得到割自己草坪这事儿吗? 就北上广深 有几户?

农民啊,我上周才去郊区吃农家饭,人家就自己割草坪。
s
snafebok
引用 @Tannnyl 发表的:
每年都要交税

别说了,算上交税也便宜很多。 而且人家低收入不交,较低收入交一部分,各种抵税政策。 房产税的一部分就是给自己社区的用的。 美帝房子很多房子是比我们便宜,绝对值。 更何况地是自己的。。。
熟透的脸颊
引用 @姓张名三字道长 发表的:
美国中产随时破产是刚说的,美国中产交不起税是楼上说的,美国中产看不起病是共识,哪里添油加醋了啊?

哪里说的,哪里的共识?

嫂子喊老哥的弟弟
引用 @伍村金城武 发表的:
这种帖子我都看腻了,说句不好听的,这房子白送给你,街上大部分jr都养不起。 另外这个明显算不上“花园”别墅,就是普通小区的联排,应该是2户。

每年房产税1-3%,真是累!

人间空气
美国的房子,大多都配置了太阳能光伏。
郜飞机不放飞机
引用 @严重肾亏 发表的:
国内房贷利息呢?

房贷跟你房子本身的价值有任何关系?你房子价值这么多,你给到位了还需要什么房贷?美国这房子是在原有价值的基础上还需要每年交房产税

三条腿的马王爷
引用 @Jk碧咸 发表的:
你做什么不用交税?

我现在就啥也不干躺家里,起码我有个房子

十年红军情
才150万 我也买不起

虎扑用户477218
引用 @妖妖灵001 发表的:
国内也要交啊,而且不比国外少。我这3线地方,130平的房子,均价1w就要交物业费2600,还有每个月60块的地库管理费,一年就是720。估计明年还要涨。按比例算恐怕比人家每年的房产税还要高……而且这个价格在我这边还算是便宜的了。

兄弟你没搞清楚,房产税中国暂时还没有。你说的那些费用美国一个也不少。

k
kushhhH
北上广深投进去1000万水花都砸不出来 开始担心人大house房产税了?赶紧卷起来卷起来

无冠超贝马一点成英雄
引用 @不会打球的篮球粉 发表的:
那自动续期那还搞个70年使用期干嘛,纯好奇。为什么不搞永久使用

70年是土地使用期,房子一直是你的,70年过后国家可以无条件拆,当然也会赔你钱

翼神10
引用 @我是蔡徐坤他爸 发表的:
国内不需要房产税

但是有物业费