今天查了下，美国最贵的硅谷的房子才150万一栋花园别墅。。

引用 @虎扑JR2022585065 发表的:
早有了，免费续

不免费，但是极便宜

中

是美金啊，那没事了

引用 @火基石 发表的:
哈哈，太搞笑了。就是木建筑上千年的都有。房子，只要有专人维护，没有地震一直可以住。即使老破旧，加强下结构还是一直可以住。当然，你要搞拆迁当我废话。

你也太搞笑了，现在谁住着上千年的房子😞

引用 @虎扑JR1278670487 发表的:
我在等红灯，被你逗笑了，顺便说句，不是美国房子便宜，主要是全靠同行衬托😂

美国房子卖的便宜，但是加上房产税可就不便宜了

引用 @1409154 发表的:
先不说能不能住70年，你愿意一套房住30年我算你厉害了

老家已经16年了，不拆迁的话应该再住14年问题不大

引用 @高新吴彦祖 发表的:
提示一下，美国房子便宜，是因为美国房子去木质的，隔音非常差，一个房间放音乐整个房子跟着听的那种，美国钢筋混凝土的房子照样贵的一比

怎么说？美国房子按斤计算？重的贵是不

引用 @Victorkkkkk 发表的:
现在到期的都是土地出让时地方政府附加了额外期限的房子 跟50年70年都没关系的……

50年70年迟早也是要到期的，就现在这政府的状态，谁知道到时候又会冒出什么幺蛾子？ 别人家至少只要你能保证房产税，房子永远是你的

引用 @76人恩比德MVP 发表的:
这也被狂灭。。。步行街人均一栋楼啊看来。

灭正常啊，人家指出那个人错误，说美国房子要缴税，被灭那个思维大跳跃一下子变成别人粉中国房价，这种人不灭天理难容

引用 @马刺拉拉队的球迷 发表的:
现在买房子明明白白告诉你70年使用期，到底是谁没有常识

房子的所有权是你的，就是建筑的部分。但是分摊到的土地是国有的，到期后缴纳出让金就可以继续住了，户数多的话一户人分不到几个平方，不会有多少钱

引用 @无心经过 发表的:
原来美国房子不涨的啊。。我还不知道呢。

你自己看看时间跨度吧，我觉得甲午战争到现在国内房子应该也涨了，我都懒得跟你争了…

引用 @Ss333tt 发表的:
对，还是咱们国家好哈哈哈

不是谁的国家好。这里只是指出他事实错误

引用 @丁一2016 发表的:
这是广州，还都是报价，成交价会更低

你是不是对single house这词有什么误解，la算超一线了，收入暂且不比较，50多万刀也就350w+rmb 房贷利率你也可以比较下，美国30年浮动利率，和15年固定利率，上个回复里有

引用 @不会打球的篮球粉 发表的:
那自动续期那还搞个70年使用期干嘛，纯好奇。为什么不搞永久使用

土地国有，不是房产国有。

引用 @njlydx 发表的:
终身拥有缴税的权利

卖地收入愈发不够开工资，这么大队伍都是一张张吃饭的嘴啊！总得居安思危、开源节流不是，房产税一搞，收入既多又稳定。取之于民用之于民

引用 @天国的土豆 发表的:
说实话，如果真的为了降房价房租，我觉得房产税不如空置税。。房产税纯粹国家再收割一波，优惠落不到没有房子的人手里。。

你的意思是要把农村没房的全部给接到城里去？

引用 @你想让他怎么死 发表的:
但美国这房产每年的地税是真的取之用之的，社区的一切都靠该区的纳税支付，包括孩子念书什么的。 另外，在购房时没有中国那么多的税，类似于分摊到每一年了。

笑了，中国孩子念书就要钱？

引用 @波士顿凯旋 发表的:
美国没有物业费吗？笑死

笑就笑呗，还非要死啊🐶

没法跟国外比，加拿大bc省偏一点的地方九十万加币一个大农场。。。产权还是自己的

引用 @kaikaihao626 发表的:
续一点土地出让金。大部分房子撑不到70年就拆了。。。

以前是这样的，现在高层就未必了。以前拆了盖新的，本来6层的变十六层，有利可图。以后怎么办？30层的变50层？

引用 @HumanEvo 发表的:
不只一个点。有的州在5％ 德州3%已经是中位水平了

百度一下，好像是0.5-3%呢？

引用 @虎扑JR0005216657 发表的:
按照目前的法律确实是相当于租70年，70年后该怎么样现在没有说法

物权法有详细规定，你这属于造谣

引用 @kaikaihao626 发表的:
续一点土地出让金。大部分房子撑不到70年就拆了。。。

现在的商品房，以后基本都不会拆 城市不停的往外扩张， 开发商拆高层盖新房子， 本都不够

引用 @A.W.E 发表的:
重庆每年都要交房产税

我家160平怎么没人来收？

你持有这个房子每年交的税和乱七八糟其他费用（非住房维护保养）的钱，跟你贷款买房还贷金额差不多。也就是说，说是150万，其实你住30年这房子的成本是300万

引用 @虎扑JR0005216657 发表的:
按照目前的法律确实是相当于租70年，70年后该怎么样现在没有说法

法盲

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70年后不还得交钱才能续期。

引用 @kaikaihao626 发表的:
续一点土地出让金。大部分房子撑不到70年就拆了。。。

已经拆不起了

硅谷房价出名的高，以至于很多在硅谷工作的人睡房车里

引用 @火钳溜名 发表的:
城市土地都归国家，房子归你，70年到期可以自动续租，如果提前拆迁可做补偿

如果不是么就不用吗

引用 @Victorkkkkk 发表的:
刚出台的民法典已经确定了住房用地70年产权到期后自动续期

再等几十年删除这条就可以了

你说的是usd

引用 @中国石油化工集团董事长 发表的:
逻辑不同啊，人家问交多少税，你说终身拥有，然后人家说要交税，你说做什么不用交税？人家一直再强调交税，是你先说终身拥有不用交税的，反过来又质问别人做什么不用交税，你自己在这打自己脸呢？

这就是个杠精。

引用 @yuhaoandtmac 发表的:
不是我说，他们这种能拿到美元？

这种有点多，你看那些公知的言论也不怎么样，应该是能拿到的

引用 @我害怕酷暑ii 发表的:
在当地人眼里和咱们眼里1.5w人民币差不多 新西兰打工的工资在4000刀左右 只是购买力不同 美国税收也很多 工资每个月折在税收上比国内狠多了

问题到手1.5w和中国就不是一个概念了，然后再加上光房产就是1w5，那收入可就要求很高了

引用 @我是蔡徐坤他爸 发表的:
国内不需要房产税

因为买房的48个点都是税

引用 @荀谦 发表的:
150万美元，硅谷房产税取1.1%，每年还要交一万六。美国有一些奇怪的项目需要花钱，比如门前的草坪要浇水，杀虫，割草，你自己上班肯定没时间，请人来做那是相当不便宜。你说你不割任其生长？等着收罚单吧

都木头房子，一根钢筋都没有，抢钱呀🐶

引用 @蜀国神童丶夺子姐 发表的:
我家160平怎么没人来收？

因为你没有180

引用 @马刺拉拉队的球迷 发表的:
现在买房子明明白白告诉你70年使用期，到底是谁没有常识

啪啪啪，各种打脸

引用 @火基石 发表的:
哈哈，太搞笑了。就是木建筑上千年的都有。房子，只要有专人维护，没有地震一直可以住。即使老破旧，加强下结构还是一直可以住。当然，你要搞拆迁当我废话。

废话

引用 @绿了强东 发表的:
你怕是要被按在地上压住脖子

乖乖，活学活用啊， 言归正传 看到这段描述 我不寒而栗

引用 @J_dunn 发表的:
首付低门槛也低，被拿不起首付卡死的情况就少一些。压力肯定有。不过中国贷款利率比美国高，车位还要花钱，还有公摊。乱七八糟算完住房花销与收入比值还是中国高的。

利率高是因为市场无风险利益高，说明你的经济成长和收入增长率也相应的会高，这是市场给你天然的杠杆，绝大多数人会更加的受益，特别是拉长到20年以上的复利来说，效果可能会天差地别，你完全把难度搞反了

引用 @火基石 发表的:
哈哈，太搞笑了。就是木建筑上千年的都有。房子，只要有专人维护，没有地震一直可以住。即使老破旧，加强下结构还是一直可以住。当然，你要搞拆迁当我废话。

还真是一段废话

引用 @火基石 发表的:
哈哈，太搞笑了。就是木建筑上千年的都有。房子，只要有专人维护，没有地震一直可以住。即使老破旧，加强下结构还是一直可以住。当然，你要搞拆迁当我废话。

中国的建筑寿命平均只有30年 这是住建部副部长开发布会说的 有据可查 美国不知道

引用 @严重肾亏 发表的:
还给到位，你掏钱呀？国内大城市你父母要是不给你支援点首付钱你算算什么年纪才能买房结婚？

你家给不出来那是你家的事…

引用 @火基石 发表的:
哈哈，太搞笑了。就是木建筑上千年的都有。房子，只要有专人维护，没有地震一直可以住。即使老破旧，加强下结构还是一直可以住。当然，你要搞拆迁当我废话。

人不就说的拆迁？

引用 @夏姬八秀 发表的:
增城？云浮肇庆更低呢

50万在LA也就增城水平 户型还没这个图里的好

引用 @一个响亮的名字z 发表的:
怎么说？美国房子按斤计算？重的贵是不

去百度吧

引用 @光学工程师 发表的:
说的大概就是你这种人吧

嘴硬的井底之蛙，出去看看世界吧屌丝

引用 @用户0314007329 发表的:
那是以前了，现在这种中高层的小区70年肯定拆不了

房屋结构安全是有时间规定的

引用 @颗颗单吃丶 发表的:
我再撑70年就可以变成拆一代了，想想还有点小激动呢，到时候买什么跑车好呢🤔🤔

到时候你想买啥就买啥，买少了子孙还不让，抢着烧给你。

引用 @zhangwqlut 发表的:
房子总价在那放着呢 自己可以去查一下 美国人买房子比我们买房子容易的太多了！ 另外我们房贷利率比美国高 我们物业费也不低 我们还有车位费呢 ！

你20年的收入增长水平比那边高5倍以上，你还会觉得你在乎的现在的贷款利率高么？贷款利率就是经济增速和货币政策决定的，你不要天真的觉得你能享受高社会平均收入增长的同时还能享受低贷款利率，你需要了解一些基础的金融知识

引用 @严重肾亏 发表的:
国内房贷利息呢？

。。。

引用 @我是蔡徐坤他爸 发表的:
看好了，这是按十万年薪，税后到手6万算的，另外首付一般20%也就是30万美元，你觉得程序猿要攒多久首付才有资格交房贷？

去求吧，硅谷的程序员税后年薪六万？

引用 @火基石 发表的:
哈哈，太搞笑了。就是木建筑上千年的都有。房子，只要有专人维护，没有地震一直可以住。即使老破旧，加强下结构还是一直可以住。当然，你要搞拆迁当我废话。

你挺搞笑的。

引用 @火基石 发表的:
哈哈，太搞笑了。就是木建筑上千年的都有。房子，只要有专人维护，没有地震一直可以住。即使老破旧，加强下结构还是一直可以住。当然，你要搞拆迁当我废话。

你确实在废话

引用 @火基石 发表的:
哈哈，太搞笑了。就是木建筑上千年的都有。房子，只要有专人维护，没有地震一直可以住。即使老破旧，加强下结构还是一直可以住。当然，你要搞拆迁当我废话。

没见过市中心的老房子是吧，以后怎么拆迁，人口变少，地价不降要盖到天上才能收回成本

引用 @荀谦 发表的:
150万美元，硅谷房产税取1.1%，每年还要交一万六。美国有一些奇怪的项目需要花钱，比如门前的草坪要浇水，杀虫，割草，你自己上班肯定没时间，请人来做那是相当不便宜。你说你不割任其生长？等着收罚单吧

1万6美元的房产税？那房子在大点赚的钱不就全都交里了。。

引用 @天国的土豆 发表的:
说实话，如果真的为了降房价房租，我觉得房产税不如空置税。。房产税纯粹国家再收割一波，优惠落不到没有房子的人手里。。

国家也没说要给没房子的人优惠啊，他只是收割有钱人收割的更多而已

引用 @夏姬八秀 发表的:
50万刀你给在国内找一个同等la，sea，sf地区的地方一栋single house，不管持有费用多高，你能找出来我就敢买。

他好像都不太明白single house的意思，我家一亲戚在la郡下面的一个县，买的房子，占地面积接近2w尺，建筑面积3800尺，带3个车库，他可能理解二百多平，三百平就算single house了

引用 @J_dunn 发表的:
可能是买得起养不起。中国的别墅是买不起也养不起。

但是卖的出去

引用 @kaikaihao626 发表的:
续一点土地出让金。大部分房子撑不到70年就拆了。。。

高层拆个屁，铁亏本，地产商不傻

引用 @火基石 发表的:
哈哈，太搞笑了。就是木建筑上千年的都有。房子，只要有专人维护，没有地震一直可以住。即使老破旧，加强下结构还是一直可以住。当然，你要搞拆迁当我废话。

玩尬？

引用 @tianzhao5527 发表的:
一边个个说996啊买不起房啊，一边逛步行街逛的飞起，然后担心人均60-80方以上才交税的房产税？

我媳妇自己买了房子，我看老哥说的人均，是不是多生娃就可以解决缴税的问题？

买了过去住的成本是多少啊？ 去那儿找一份工作，拿到永久居住证，这个比较贵

其他的我不说，深圳科技园大冲那边的房价，一套300多平的联排不谈购房时其他的税款也要2500w

引用 @高新吴彦祖 发表的:
提示一下，美国房子便宜，是因为美国房子去木质的，隔音非常差，一个房间放音乐整个房子跟着听的那种，美国钢筋混凝土的房子照样贵的一比

你住过？

引用 @不黑不吹以理服人 发表的:
去求吧，硅谷的程序员税后年薪六万？

我特么就在硅谷，要不你买个机票来问问看？或者勤快的点，谷歌下加州综合收入税百分率？

引用 @KingJ4MES 发表的:
你住过？

我朋友就在美国啊

引用 @再也没人叫我的昵称 发表的:
我就是前几年搬来的，到现在也没上车

照现在这个情况。还是建议等等吧

引用 @马刺拉拉队的球迷 发表的:
现在买房子明明白白告诉你70年使用期，到底是谁没有常识

70年使用权那是土地

引用 @KingJ4MES 发表的:
你住过？

再回你一句吧，澳大利亚买房子一般会有个收据条，信息都会写在上面，包括每年的房产税

美国房价跟中国房价就两回事，尽管相对便宜，也不是你以为的这么便宜。这房子送给大部分JR都住不起。

引用 @钢管兽 发表的:
你要是不交岁，会没收你的房子！永久房产就是永久交岁，不交税就把房子给你卖了。

你不还房贷房子不得收回去？超过70年不续费不收你房子？再说了70年后高层公寓成了啥德性了。

引用 @奥尔良公爵 发表的:
把草全推平压上水泥不行吗

不行，很多都规定花园必须种草坪，不打理都会被罚款……

引用 @宇宙第一神探 发表的:
而已…一个普通美国人一个月也就3000美刀（中位数工资），无缘无故出去几十元还不多？

硅谷的房价中位数比美国的房价中位数高吧硅谷工资的中位数也比美国工资中位数高吧？

我不买 我怕被白人摁在地上摩擦

引用 @安神补脑子 发表的:
并没有说免费续。。。

但是现行的国土资源部发的行政规定是免费续 在温州深圳等地已经有实践了

引用 @76人恩比德MVP 发表的:
咋了，带专和中专差很远吗

你咋不加狗头🐶

引用 @snafebok 发表的:
在座的，能为一二线房子洗的，真的想不通。 现在在比的都是绝对值，套上房价收入比，简直不敢想。。 中国房子是最贵的一刀了啊，这有啥好洗的。
中房，美股，日债。公认的世界三大经济奇迹。 没啥好争的，每个地方确实不一样，不过东南部的房价应该都算有点夸张的。 靠两个钱包，扣去家庭开销（包括小孩的），不知道诸位几年能买得起房。

你自己不看看客观条件，国土面积基本差不多，不去算西面大片不适合居住的高原什么，光光人口我们就比美国多3倍多，假如美国也是这么多的人口，那房价会是多少？

你怎么不说东京港区房子6亿日元？

不是，这老美钱到底花哪去了？我记得他们gdp是人均6w美元吧，这一个月也有5000来块了。衣食住行前两样我知道都挺便宜的，好点的车子也才几万美元，差点的几千美元也有，这住也不贵，这么好的房子才150w。那他们钱都是咋花的，有无懂哥给小弟科普一下啊。。。

引用 @AST维拉公园 发表的:
几年前隆多在迈阿密买了一间公寓都要200w刀，这种独栋卖150w说最贵真的在搞笑。我朋友前几年在曼哈顿买了个一室一厅都花了300w刀

讲道理曼哈顿没有代表性。。。我朋友在曼哈顿工作然后在nj50w就买了一套，地铁四十分钟小时到公司我觉得还可以。。毕竟便宜

引用 @弓长伯伦 发表的:
palo alto是不是林书豪老家

这我倒不太清楚，反正号称宇宙中心。。。

引用 @markzeng1025 发表的:
1.5m 真的买不到啥好的，而且1.5其实算是便宜。。。稍微好的基本都是好几m

讲道理这你也是扯了。看地段，基本上2m可以买到不错的sfh了，带个前后花园已经很舒服了，至少比国内一套小屋子不知道舒服到哪里去了。大多数房子价格还是集中在1.5到2m，往北一点远一点的话可以更便宜。实事求是即使是在房价最贵的湾区房子单价也比北上广便宜很多很多，毕竟住房面积放在那里了

引用 @用户0585125819 发表的:
嘴硬的井底之蛙，出去看看世界吧屌丝

不好意思我在美国已经生活12年，在硅谷工作3年了，硅谷不是955的公司一抓一大把。你这种以为听过谷歌和fb就以为了解硅谷然后开始装逼的人见太多了。

引用 @njlydx 发表的:
把草坪做水泥地了

除了城市规划相关规定之外，其实根据美国传统，门口的草坪对中产阶级而言是一个脸面。把草坪修的整整齐齐的是一个中产阶级家庭生活体面的重要象征。所以说把草坪去掉这种行为实际上是不符合美国国情的。

引用 @KD35一剑封喉 发表的:
你自己看看时间跨度吧，我觉得甲午战争到现在国内房子应该也涨了，我都懒得跟你争了…

笑死我了，看不懂图真不怪你。就是别出来秀了好吗？

引用 @一个响亮的名字z 发表的:
怎么说？美国房子按斤计算？重的贵是不

因为按的重置成本算的，木头房子成本价便宜。水泥混凝土的贵。

引用 @Thunder23 发表的:
笑了，中国孩子念书就要钱？

户口制度了解一下？积分制度了解一下？

引用 @Tannnyl 发表的:
每年都要交税

中国的商品房也是每个月都要交物业费！！！美国这种独立别墅不知道有没有这个费用。

引用 @我就杠了怎么滴 发表的:
利率高是因为市场无风险利益高，说明你的经济成长和收入增长率也相应的会高，这是市场给你天然的杠杆，绝大多数人会更加的受益，特别是拉长到20年以上的复利来说，效果可能会天差地别，你完全把难度搞反了

没说经济成长啊，就说买一套房子你花了多少钱啊。你买房子是希望自己的贷款利率越高越好？

引用 @松树街甲4号 发表的:
downtown的确不是好区，我肯定不会住。

嗯你有钱自然住southbeach，住珊瑚阁区更好吧，我这种住downtown的穷人和你也没啥交集啊

大部分人不知道这些房子开车上班要接近一小时，如果是中国这样的房子，那只要1/3的价格

引用 @狂哭一条街 发表的:
讲道理这你也是扯了。看地段，基本上2m可以买到不错的sfh了，带个前后花园已经很舒服了，至少比国内一套小屋子不知道舒服到哪里去了。大多数房子价格还是集中在1.5到2m，往北一点远一点的话可以更便宜。实事求是即使是在房价最贵的湾区房子单价也比北上广便宜很多很多，毕竟住房面积放在那里了

我的好是要跟地段挂钩的，半岛这边确实就是1.5没有很好的，这个钱拿到东湾选择就多很多了

引用 @年LLF 发表的:
不是，这老美钱到底花哪去了？我记得他们gdp是人均6w美元吧，这一个月也有5000来块了。衣食住行前两样我知道都挺便宜的，好点的车子也才几万美元，差点的几千美元也有，这住也不贵，这么好的房子才150w。那他们钱都是咋花的，有无懂哥给小弟科普一下啊。。。

看看郭杰瑞 https://www.bilibili.com/video/BV1TT4y1g7jc

引用 @kaka0202 发表的:
你不还房贷房子不得收回去？超过70年不续费不收你房子？再说了70年后高层公寓成了啥德性了。

70年续费的肯定是超过一套房产的