就是高收入家庭，如果以前存了non- deductible traditional IRA的话，因为这几年股市不景气，没啥capital gain的话，把non-deductible traditional IRA转成Roth IRA，既不需要交税，又省了以后提取时的税率，是个no-brainer。 [此贴子已经被作者于2010/4/8 11:55:20编辑过]
爱宝宝 mm，不知道你现在的 IRA 是否既有 pre-tax contribution，又有 after-tax contribution (non-deductible IRA). 我原先以为可以只 convert non-deductible IRA into Roth IRA，这样只用给这部分的收益交税，本金因为已经交过税了而不必再交。结果我今天上网查了一下，情况并非如此。
https://wwws.ameritrade.com/pdfs/Roth2010_FAQ_110409_07.pdf I have after-tax basis in my Traditional IRA; may I convert just the after-tax amounts?
No. It is not possible for you to convert only Traditional IRA basis. If only a portion of your IRA is converted, the conversion is pro rata representing a portion of the assets subject to taxation and a portion that represents the return of basis. For purposes of calculating the return of basis, you must treat all of your Traditional and SIMPLE IRAs as one IRA.
假设 IRA 总数十万，收益是零，其中四千来自 non-deductible IRA (after-tax money)，其余来自 traditional IRA (pre-tax money)，那么，96% of conversion will be taxible，因为 traditional IRA (pre-tax money) 占了整个 IRA 的 96%。如果把四千 non-deductible IRA 转成 Roth IRA 的话，2010年的 taxible income 要加上 $3840，而不是我所设想的 $0。
“…you should bear in mind that the income component when you convert to a Roth is determined relative to the total value of all your traditional IRAs. For example, if you happen to have a traditional IRA with $96,000 of money from a 401k rollover (zero basis) and you make a $4,000 nondeductible contribution to a new IRA, thinking you can convert it to a Roth at little or no cost, you’ll be wrong. You have to add the two IRAs together to determine the taxable amount, and in this case your conversion will be 96% taxable.” [此贴子已经被作者于2010/4/14 18:16:58编辑过]
爱宝宝 mm，不知道你现在的 IRA 是否既有 pre-tax contribution，又有 after-tax contribution (non-deductible IRA). 我原先以为可以只 convert non-deductible IRA into Roth IRA，这样只用给这部分的收益交税，本金因为已经交过税了而不必再交。结果我今天上网查了一下，情况并非如此。
按照这个例子，假设 IRA 总数十万，收益是零，其中四千来自 non-deductible IRA (after-tax money)，其余来自 traditional IRA (pre-tax money)，那么，96% of conversion will be taxible，因为 traditional IRA (pre-tax money) 占了整个 IRA 的 96%。如果把四千 non-deductible IRA 转成 Roth IRA 的话，2010年的 taxible income 要加上 $3840，而不是我所设想的 $0。
“…you should bear in mind that the income component when you convert to a Roth is determined relative to the total value of all your traditional IRAs. For example, if you happen to have a traditional IRA with $96,000 of money from a 401k rollover (zero basis) and you make a $4,000 nondeductible contribution to a new IRA, thinking you can convert it to a Roth at little or no cost, you’ll be wrong. You have to add the two IRAs together to determine the taxable amount, and in this case your conversion will be 96% taxable.”
爱宝宝 mm，不知道你现在的 ira 是否既有 pre-tax contribution，又有 after-tax contribution (non-deductible ira). 我原先以为可以只 convert non-deductible ira into roth ira，这样只用给这部分的收益交税，本金因为已经交过税了而不必再交。结果我今天上网查了一下，情况并非如此。 mm, 这个问题我前面已经解释过了，你去看电梯:
具体案例分析之七：如何把non- deductible traditional ira转成roth ira省税，381楼 这个案例的更多说明：补充在487楼。
long term capital gain需要hold超过12个月的，否则就是short term capital gain。交税的话，long term capital gain目前按照15%算，short term capital gain按照你的marginal tax rate算。当然真正填起税表来，会比这复杂的多，也有些避税的方法。
Capital gains and losses are classified as long-term or short-term. If you hold the asset for more than one year before you dispose of it, your capital gain or loss is long-term. If you hold it one year or less, your capital gain or loss is short-term. Capital gains and deductible capital losses are reported on Form 1040, Schedule D (PDF). If you have a net capital gain, that gain may be taxed at a lower tax rate than the ordinary income tax rates. The term "net capital gain" means the amount by which your net long-term capital gain for the year is more than the sum of your net short-term capital loss and any long-term capital loss carried over from the previous year. Currently net capital gain is generally taxed at rates no higher than 15%, although, for 2008 through 2010, some or all net capital gain may be taxed at 0%, if it would otherwise be taxed at lower rates. There are three exceptions: The taxable part of a gain from selling Section 1202 qualified small business stock is taxed at a maximum 28% rate. Net capital gain from selling collectibles (such as coins or art) is taxed at a maximum 28% rate. The part of any net capital gain from selling Section 1250 real property that is required to be recaptured in excess of straight-line depreciation is taxed at a maximum 25% rate.
long term capital gain需要hold超过12个月的，否则就是short term capital gain。交税的话，long term capital gain目前按照15%算，short term capital gain按照你的marginal tax rate算。当然真正填起税表来，会比这复杂的多，也有些避税的方法。
普通税法和AMT对于long-term capital gain的处理方法也是不同的，所以真没办法一概而论。 我前面谈普通税法和AMT的差别的时候，提到过一些的。 在税表里面，long-term capital loss可以用来offset long-term capital gain，所以这一点可以用来当作tax planning。
另外还有HEALTH CARE & DEPENDENT CARE PRE-TAX EXPENSE ACCOUNTS，我算了一下，每年的医药费用大概也就几百，不到1000，如果小孩上daycare的话，每个月倒是700刀左右，预计6.7月总能排上，那就是5600。但是lg说今年就不用了，因为我们的家庭收入，减去那些deduction已经够了。明年如果lg工作的话，收入会增加，这个dependent care pre-tax expense 是不是就该加上？health care需要吗？
另外还有HEALTH CARE & DEPENDENT CARE PRE-TAX EXPENSE ACCOUNTS，我算了一下，每年的医药费用大概也就几百，不到1000，如果小孩上daycare的话，每个月倒是700刀左右，预计6.7月总能排上，那就是5600。但是lg说今年就不用了，因为我们的家庭收入，减去那些deduction已经够了。明年如果lg工作的话，收入会增加，这个dependent care pre-tax expense 是不是就该加上？health care需要吗？
另外还有HEALTH CARE & DEPENDENT CARE PRE-TAX EXPENSE ACCOUNTS，我算了一下，每年的医药费用大概也就几百，不到1000，如果小孩上daycare的话，每个月倒是700刀左右，预计6.7月总能排上，那就是5600。但是lg说今年就不用了，因为我们的家庭收入，减去那些deduction已经够了。明年如果lg工作的话，收入会增加，这个dependent care pre-tax expense 是不是就该加上？health care需要吗？ 不管什么时候，可以用上FSA的就该用。虽然你家收入偏低，交不了什么税，但是你要知道，那些deduction对federal和state有效，对SS是无效的。最低限度，放了FSA，你至少可以省下SS的tax。 An FSA saves you money by reducing your income taxes. The contributions you make to a Flexible Spending Account are deducted from your pay BEFORE your Federal, State, or Social Security Taxes are calculated and are never reported to the IRS. The end result is that you decrease your taxable income and increase your spendable income. You can save hundreds or even thousands of dollars a year.
如果你LG工作很稳定的话，三个月的生活费足够了，用来对付emergency。(比如说你的车突然报销了，需要贴钱买新车之类的情况） 对的，2009年的ROTH需要在4月15号以前放，并且需要在税表上反映的。要是你也不确定什么时候能买到房子的话，就放ROTH好了，记住一定要买风险小的，money market或者bonds，因为没准儿你们就需要花这个钱。 Which item show your Roth IRA? I forgot to fill it out
part 1: Nondeductible Contributions to Traditional IRAs and Distributions From Traditional, SEP, and SIMPLE IRAs part 2: 2009 Conversions From Traditional, SEP, or SIMPLE IRAs to Roth IRAs part 3: Distributions From Roth IRAs
part 1: Nondeductible Contributions to Traditional IRAs and Distributions From Traditional, SEP, and SIMPLE IRAs part 2: 2009 Conversions From Traditional, SEP, or SIMPLE IRAs to Roth IRAs part 3: Distributions From Roth IRAs
大家是如何从title 公司的报告中看出来title 是clear的呢？ 我拿到的report里面是这样写的： The following reqiurement must be met: (c) 4. Discharge of the morgage executed by A( owner's name) with full rights of surviorship to morgage Electronic Registration Systems, INC as nominee for USAA Fedral Savings Bank dated by 03/03/2009and recorded by 06/06.2009 in the original amount of 190,000. 这是什莫意思呢？
前两天不少MM们问ROTH啊，401K之间的关系，到底哪种情况合适。
我以这个表格作为例子，来给大家讲一下，到底存哪种，是根据你现在的税率和未来的税率的来决定的。
从这张图表上，可以看出，如果现在税率跟未来税率相等的话，则无所谓；如果现在税率》未来税率的话，则是税前的401K比较合适；如果现在税率《未来税率的话，则是Roth占优势。
所以今年国家改革了税法，无论家庭年收入多少，都可以把普通的IRA转成ROTH，交税就行，对于大多数家庭来说，没有这个必要。但是有一种情况是个例外：
就是高收入家庭，如果以前存了non- deductible traditional IRA的话，因为这几年股市不景气，没啥capital gain的话，把non-deductible traditional IRA转成Roth IRA，既不需要交税，又省了以后提取时的税率，是个no-brainer。
[此贴子已经被作者于2010/4/8 11:55:20编辑过]
爱宝宝 mm，不知道你现在的 IRA 是否既有 pre-tax contribution，又有 after-tax contribution (non-deductible IRA). 我原先以为可以只 convert non-deductible IRA into Roth IRA，这样只用给这部分的收益交税，本金因为已经交过税了而不必再交。结果我今天上网查了一下，情况并非如此。
https://wwws.ameritrade.com/pdfs/Roth2010_FAQ_110409_07.pdf
I have after-tax basis in my Traditional IRA; may I convert just the after-tax amounts?
No. It is not possible for you to convert only Traditional IRA basis. If only a portion of your IRA is converted, the conversion is pro rata representing a portion of the assets subject to taxation and a portion that represents the return of basis. For purposes of calculating the return of basis, you must treat all of your Traditional and SIMPLE IRAs as one IRA.
http://www.goodfinancialcents.com/2010-traditional-ira-to-roth-ira-conversion-tax-rules/
http://www.fivecentnickel.com/2007/10/18/look-before-you-leap-roth-ira-conversions-in-2010/
假设 IRA 总数十万，收益是零，其中四千来自 non-deductible IRA (after-tax money)，其余来自 traditional IRA (pre-tax money)，那么，96% of conversion will be taxible，因为 traditional IRA (pre-tax money) 占了整个 IRA 的 96%。如果把四千 non-deductible IRA 转成 Roth IRA 的话，2010年的 taxible income 要加上 $3840，而不是我所设想的 $0。
“…you should bear in mind that the income component when you convert to a Roth is determined relative to the total value of all your traditional IRAs. For example, if you happen to have a traditional IRA with $96,000 of money from a 401k rollover (zero basis) and you make a $4,000 nondeductible contribution to a new IRA, thinking you can convert it to a Roth at little or no cost, you’ll be wrong. You have to add the two IRAs together to determine the taxable amount, and in this case your conversion will be 96% taxable.”
[此贴子已经被作者于2010/4/14 18:16:58编辑过]
http://finance.yahoo.com/news/Smart-Spending-Free-treats-apf-2189519641.html?x=0
谢谢啦！
爱宝宝 mm，不知道你现在的 IRA 是否既有 pre-tax contribution，又有 after-tax contribution (non-deductible IRA). 我原先以为可以只 convert non-deductible IRA into Roth IRA，这样只用给这部分的收益交税，本金因为已经交过税了而不必再交。结果我今天上网查了一下，情况并非如此。
按照这个例子，假设 IRA 总数十万，收益是零，其中四千来自 non-deductible IRA (after-tax money)，其余来自 traditional IRA (pre-tax money)，那么，96% of conversion will be taxible，因为 traditional IRA (pre-tax money) 占了整个 IRA 的 96%。如果把四千 non-deductible IRA 转成 Roth IRA 的话，2010年的 taxible income 要加上 $3840，而不是我所设想的 $0。
“…you should bear in mind that the income component when you convert to a Roth is determined relative to the total value of all your traditional IRAs. For example, if you happen to have a traditional IRA with $96,000 of money from a 401k rollover (zero basis) and you make a $4,000 nondeductible contribution to a new IRA, thinking you can convert it to a Roth at little or no cost, you’ll be wrong. You have to add the two IRAs together to determine the taxable amount, and in this case your conversion will be 96% taxable.”
http://www.goodfinancialcents.com/2010-traditional-ira-to-roth-ira-conversion-tax-rules/
http://www.fivecentnickel.com/2007/10/18/look-before-you-leap-roth-ira-conversions-in-2010/
[此贴子已经被作者于2010/4/14 14:38:31编辑过]
恩， 不能只转non-deductible的，要转必须一起转。所以爱宝宝前面已经说了，如果都是non-deductible，而且收益不高的话，现在转比较合适。否则不一定
恩， 不能只转non-deductible的，要转必须一起转。所以爱宝宝前面已经说了，如果都是non-deductible，而且收益不高的话，现在转比较合适。否则不一定
okay. Thanks for confirming that.
既然进来了就多问几个问题，有好多简写的词我不太懂呀，比如hoa，比如roth。
Homeowner association dues.
Roth IRA, put after-tax dollar in, and withdraw free of tax in the future.
爱宝宝 mm，不知道你现在的 ira 是否既有 pre-tax contribution，又有 after-tax contribution (non-deductible ira). 我原先以为可以只 convert non-deductible ira into roth ira，这样只用给这部分的收益交税，本金因为已经交过税了而不必再交。结果我今天上网查了一下，情况并非如此。
mm, 这个问题我前面已经解释过了，你去看电梯:
具体案例分析之七：如何把non-
deductible traditional ira转成roth ira省税，381楼
这个案例的更多说明：补充在487楼。
我自己今年会把pre-tax contribution的sep ira一起convert，对于我来说，怎么着都是划算的。
[此贴子已经被作者于2010/4/14 18:16:58编辑过]
爱宝宝mm,前面看到你们说股票，我一点都不懂。好奇你们说的long term和short term怎么区分？在交税上有什么不同？还有你们说现在long term是有什么特殊政策吗？还有现在是炒股的好时候吗？
谢谢啦！
long term capital gain需要hold超过12个月的，否则就是short term capital gain。交税的话，long term capital gain目前按照15%算，short term capital gain按照你的marginal tax rate算。当然真正填起税表来，会比这复杂的多，也有些避税的方法。
IRS是这样规定的：
http://www.irs.gov/taxtopics/tc409.html
Capital gains and losses are classified as long-term or short-term. If you
hold the asset for more than one year before you dispose of it, your capital
gain or loss is long-term. If you hold it one year or less, your capital gain or
loss is short-term.
Capital gains and deductible capital losses are reported on Form 1040, Schedule D (PDF). If you have a
net capital gain, that gain may be taxed at a lower tax rate than the ordinary
income tax rates. The term "net capital gain" means the amount by which your net
long-term capital gain for the year is more than the sum of your net short-term
capital loss and any long-term capital loss carried over from the previous year.
Currently net capital gain is generally taxed at rates no higher than 15%,
although, for 2008 through 2010, some or all net capital gain may be taxed at
0%, if it would otherwise be taxed at lower rates. There are three exceptions:
The taxable part of a gain from selling Section 1202 qualified small
business stock is taxed at a maximum 28% rate.
Net capital gain from selling collectibles (such as coins or art) is taxed
at a maximum 28% rate.
The part of any net capital gain from selling Section 1250 real property
that is required to be recaptured in excess of straight-line depreciation is
taxed at a maximum 25% rate.
看到了，嫩不厚道，平白无故的增加帅哥家庭紧张气氛啊，哈哈~~
哪里哪里？8婆赶紧去看看。。。
水坑还没有挖
等水坑贴，等一下午了
爱宝宝是唯恐天下不乱
我是有苦说不出。。。
唉，就不在版上说了。
明明是他的问题，你们都怪到我头上来了，我冤死了。。。
我是有苦说不出。。。
唉，就不在版上说了。
明明是他的问题，你们都怪到我头上来了，我冤死了。。。
表难过，逗你玩呢
帅哥估计也是太累了
白天干活，晚上回答问题
我是有苦说不出。。。
唉，就不在版上说了。
明明是他的问题，你们都怪到我头上来了，我冤死了。。。
哈哈哈哈，大家逗你玩呢，你还当真了。。。
斑竹大人
水坑还没有挖
等水坑贴，等一下午了
这个大水车估计有啥事情忙了，我先去开。。。下个月我再找她
表难过，逗你玩呢
帅哥估计也是太累了
白天干活，晚上回答问题
不是，他那是借口。。。
哈哈哈哈，大家逗你玩呢，你还当真了。。。
唉，他欺负我，还以封楼为要挟。。。
今天就开始开么？开4月的水贴？我还在等斑竹大人批示呢。我是守法的好水民来着。
妈呀，我可能没有说明白。。。
算了，这个月的我开了，下个月你来吧
水楼在此
long term capital gain需要hold超过12个月的，否则就是short term capital gain。交税的话，long term capital gain目前按照15%算，short term capital gain按照你的marginal tax rate算。当然真正填起税表来，会比这复杂的多，也有些避税的方法。
谢谢mm，以后慢慢看，现在看了也不明白。
“当然真正填起税表来，会比这复杂的多，也有些避税的方法。”
能不能说具体点？谢谢！
这个股票的收益不象银行利息一样只是在税表里直接加上吗？
他不会真告诉嫂子来这儿看贴吧。。。
你真可爱啊~~ 你想，帅哥要是连这个都拿捏不好，怎么把嫂子骗进门的。
谢谢mm，以后慢慢看，现在看了也不明白。
“当然真正填起税表来，会比这复杂的多，也有些避税的方法。”
能不能说具体点？谢谢！
这个股票的收益不象银行利息一样只是在税表里直接加上吗？
普通税法和AMT对于long-term capital gain的处理方法也是不同的，所以真没办法一概而论。
我前面谈普通税法和AMT的差别的时候，提到过一些的。
在税表里面，long-term capital loss可以用来offset long-term capital gain，所以这一点可以用来当作tax planning。
Capital Gains Tax Rates
Type of Capital Asset
Holding Period
Tax Rate
爱宝宝，你在哪里查的这些资料COPY过来的啊？有啥网站讲解的比较系统全面一点？
没啥网站讲的具体，一般有人问问题的时候我现找的，但是前提你得自己知道税法是怎么个运转的才行。
IRS的网站是最全的，但是往往是法律，一般人看的比较难理解。
普通的网站上讲的通俗易懂一些，但是不能完全体现税法到底是怎么规定的。
我还是建议去看税法入门书，我前面推荐过的。就看大学里面taxation的课本就行。
[此贴子已经被作者于2010/4/15 7:27:09编辑过]
AMAZON 上面查了一下，很多都是具体年份的。这个没有关系的吧？还是最好看最新年份的？
搭你的车，挑到了上来吼一声吧！
LG在读phd，准备年底毕业找工作，工业界可能性比较小，可能会做post doc. 我有一份还不如post doc收入的工作，好在benefit还可以，有1.5％Basic Tax-Deferred Retirement Plan和5％ Matching Tax-Deferred Retirement Plan。不知道选什么好，目前是选了TIAA-CREF，里面一堆琳琅满目的选项，我们真的是乱选的，不知道选那些个好。还有Vanguard可以选，据说里面的选项更丰富一些？
另外还有HEALTH CARE & DEPENDENT CARE PRE-TAX EXPENSE ACCOUNTS，我算了一下，每年的医药费用大概也就几百，不到1000，如果小孩上daycare的话，每个月倒是700刀左右，预计6.7月总能排上，那就是5600。但是lg说今年就不用了，因为我们的家庭收入，减去那些deduction已经够了。明年如果lg工作的话，收入会增加，这个dependent care pre-tax expense 是不是就该加上？health care需要吗？
另外我们有3万的存款，近期不打算买房，也许3-5年后回国，这个存款要投资，还是就是放在saving account里？利息太低了，才0.1％，还是有什么好银行推荐？
问题很多啊，谢谢指教！！！
AMAZON 上面查了一下，很多都是具体年份的。这个没有关系的吧？还是最好看最新年份的？
税法的原理是不变的，但是有时具体细则和税率会变。
可以看最近几年的，明白是怎么回事就行了。具体的规定反正一直在变化中，随时Google一下就可以查到最新的规定。
家在东部，2娃，计划下半年老大上daycare, 老二明年上。目前父母过来帮忙看孩子。
LG在读phd，准备年底毕业找工作，工业界可能性比较小，可能会做post doc. 我有一份还不如post doc收入的工作，好在benefit还可以，有1.5％Basic Tax-Deferred Retirement Plan和5％ Matching Tax-Deferred Retirement Plan。不知道选什么好，目前是选了TIAA-CREF，里面一堆琳琅满目的选项，我们真的是乱选的，不知道选那些个好。还有Vanguard可以选，据说里面的选项更丰富一些？
另外还有HEALTH CARE & DEPENDENT CARE PRE-TAX EXPENSE ACCOUNTS，我算了一下，每年的医药费用大概也就几百，不到1000，如果小孩上daycare的话，每个月倒是700刀左右，预计6.7月总能排上，那就是5600。但是lg说今年就不用了，因为我们的家庭收入，减去那些deduction已经够了。明年如果lg工作的话，收入会增加，这个dependent care pre-tax expense 是不是就该加上？health care需要吗？
另外我们有3万的存款，近期不打算买房，也许3-5年后回国，这个存款要投资，还是就是放在saving account里？利息太低了，才0.1％，还是有什么好银行推荐？
问题很多啊，谢谢指教！！！
我这个菜鸟说点儿，关于那个存款，我知道有些local的小银行的利率很高，我们这里的有两家就是5%，但是上限是2万5，也是fdic保护的，应该还安全。不知道我的建议如何，大牛们点评一下
[此贴子已经被作者于2010/4/15 12:22:57编辑过]
家在东部，2娃，计划下半年老大上daycare, 老二明年上。目前父母过来帮忙看孩子。
LG在读phd，准备年底毕业找工作，工业界可能性比较小，可能会做post doc. 我有一份还不如post doc收入的工作，好在benefit还可以，有1.5％Basic Tax-Deferred Retirement Plan和5％ Matching Tax-Deferred Retirement Plan。不知道选什么好，目前是选了TIAA-CREF，里面一堆琳琅满目的选项，我们真的是乱选的，不知道选那些个好。还有Vanguard可以选，据说里面的选项更丰富一些？
Vanguard的index funds更多，TIAA-CREF选择不多，但是他们实际上是cloest indexer，不叫index funds，却是index funds的管理模式。收的expense ratio却要比Vanguard高不少。
另外还有HEALTH CARE & DEPENDENT CARE PRE-TAX EXPENSE ACCOUNTS，我算了一下，每年的医药费用大概也就几百，不到1000，如果小孩上daycare的话，每个月倒是700刀左右，预计6.7月总能排上，那就是5600。但是lg说今年就不用了，因为我们的家庭收入，减去那些deduction已经够了。明年如果lg工作的话，收入会增加，这个dependent care pre-tax expense 是不是就该加上？health care需要吗？
不管什么时候，可以用上FSA的就该用。虽然你家收入偏低，交不了什么税，但是你要知道，那些deduction对federal和state有效，对SS是无效的。最低限度，放了FSA，你至少可以省下SS的tax。
An FSA saves you money by reducing your income taxes. The contributions you make to a Flexible Spending Account are deducted from your pay BEFORE your Federal, State, or Social Security Taxes are calculated and are never reported to the IRS. The end result is that you decrease your taxable income and increase your spendable income. You can save hundreds or even thousands of dollars a year.
另外我们有3万的存款，近期不打算买房，也许3-5年后回国，这个存款要投资，还是就是放在saving account里？利息太低了，才0.1％，还是有什么好银行推荐？
去bankrate.com上面比较saving account的利息，记住一定需要是FDIC insured的银行才行。另外记住：这种网络银行取钱的时候没那么方便，比如ING DIRECT需要两个business days才可以把钱取出来。所以建议checking account里面还是需要留些钱应急用的。
问题很多啊，谢谢指教！！！
[此贴子已经被作者于2010/4/15 12:17:32编辑过]
收的expense ratio却要比Vanguard高不少。mm的意思也是Vanguard更好一些？另外，里面哪些选项比较好啊
FDIC insured，这个我哪里可以查到？
[此贴子已经被作者于2010/4/15 13:28:35编辑过]
我这个菜鸟说点儿，关于那个存款，我知道有些local的小银行的利率很高，我们这里的有两家就是5%，但是上限是2万5，也是fdic保护的，应该还安全。不知道我的建议如何，大牛们点评一下
[此贴子已经被作者于2010/4/15 12:22:57编辑过]
mm，能给个银行名字不。
我这个菜鸟说点儿，关于那个存款，我知道有些local的小银行的利率很高，我们这里的有两家就是5%，但是上限是2万5，也是fdic保护的，应该还安全。不知道我的建议如何，大牛们点评一下
[此贴子已经被作者于2010/4/15 12:22:57编辑过]
要注意看fine print，有时那种高利息是introductory rate，过了几个月就低了，也就不值得折腾了。如果老这么高，还FDIC insure的话，当然可以考虑。
爱宝宝回复真是快啊，谢谢拉。
收的expense ratio却要比Vanguard高不少。mm的意思也是Vanguard更好一些？另外，里面哪些选项比较好啊
FDIC insured，这个我哪里可以查到？
[此贴子已经被作者于2010/4/15 13:28:35编辑过]
index funds来说，Vanguard是第一品牌。如果啥都不懂，就选S&P 500 index好了，跟着大盘走。
要注意看fine print，有时那种高利息是introductory rate，过了几个月就低了，也就不值得折腾了。如果老这么高，还FDIC insure的话，当然可以考虑。
就是要我们没个月有至少15个交易，把debit card当credit card使。我觉得这个还可以满足。还有一家是要求有direct deposit。具体什么时候结束倒真的是没说，不过这个没了，保底的利率还是有的。
mm，能给个银行名字不。
我们这个是local的银行，只是我们town里有。你可以看看你们那里的local 银行。
如果你LG工作很稳定的话，三个月的生活费足够了，用来对付emergency。(比如说你的车突然报销了，需要贴钱买新车之类的情况）
对的，2009年的ROTH需要在4月15号以前放，并且需要在税表上反映的。要是你也不确定什么时候能买到房子的话，就放ROTH好了，记住一定要买风险小的，money market或者bonds，因为没准儿你们就需要花这个钱。
Which item show your Roth IRA? I forgot to fill it out
8606表。
8606表。
8606上的三个部分，好像没有任何一个是说直接放税后收入到Roth IRA的情况。
part 1: Nondeductible Contributions to Traditional IRAs and Distributions From Traditional, SEP, and SIMPLE IRAs
part 2: 2009 Conversions From Traditional, SEP, or SIMPLE IRAs to Roth IRAs
part 3: Distributions From Roth IRAs
8606上的三个部分，好像没有任何一个是说直接放税后收入到Roth IRA的情况。
part 1: Nondeductible Contributions to Traditional IRAs and Distributions From Traditional, SEP, and SIMPLE IRAs
part 2: 2009 Conversions From Traditional, SEP, or SIMPLE IRAs to Roth IRAs
part 3: Distributions From Roth IRAs
应该是form 8880, 见1040 line 50
应该是form 8880, 见1040 line 50
对的对的，昨天回帖太快，没仔细看清问题。
我也问一下吧
我当学生时代，学校帮忙存了TIAA-CREF
但是我一直没理他，李面也没有多少钱
我现在应该把帐户关了吗？
还是应该留着。
如果关掉的话，有什麽影响吗？
这个帐户是ira吗？可以转到vanguard吗？
看到前面有人问TIAA-CREF
我也问一下吧
我当学生时代，学校帮忙存了TIAA-CREF
但是我一直没理他，李面也没有多少钱
我现在应该把帐户关了吗？
还是应该留着。
如果关掉的话，有什麽影响吗？
这个帐户是ira吗？可以转到vanguard吗？
我有这样的账户，是Defined Contribution Plan (DCP).
请问爱宝宝，我报完税才买的traditional IRA 和ROTH IRA ，我现在除了需要填1040X，还有什么表吗？要填form 8880吗？
看了下，俺家收入不符合 form 8880
还需要附上什么表格吗，修正以后的1040要不要加上啊？
谢谢
看了下，俺家收入不符合 form 8880
还需要附上什么表格吗，修正以后的1040要不要加上啊？
谢谢
刚刚爬上来，我还说呢，怎么可以两个都买？只能买一个的。
应该附上1040X和8606表。（如果你买的是non-deductible traditional IRA的话）--- 当然了，我不是tax accountant，我只是提供我的理解而已。
爱宝宝mm，前面有个mm说没有开公司，但是有1099表也可以报business expenses，那开不开公司有什么区别啊？还是说在没有1099收入的时候，想要申报business expenses就只有开公司？多谢！
看收入的啊，同学，
如果收入很高的话，work-related expenses在personal income下就没法抵税的，
但是算成business income/expenses的话就可以抵税。
所以这个是个tax planning的问题。我教你个办法，把你家的情况去TURBOXTAX下都输入一遍，看看哪种情况能帮你省税更多。
看到前面有人问TIAA-CREF
我也问一下吧
我当学生时代，学校帮忙存了TIAA-CREF
但是我一直没理他，李面也没有多少钱
我现在应该把帐户关了吗？
还是应该留着。
如果关掉的话，有什麽影响吗？
这个帐户是ira吗？可以转到vanguard吗？
你还问我呢？我需要问你还差不多。。。
到底是ORP，还是401K，403B，还是457，
要看情况而定的呀。
你自己给他们打电话问一下规定呀。
刚刚爬上来，我还说呢，怎么可以两个都买？只能买一个的。
应该附上1040X和8606表。（如果你买的是non-deductible traditional IRA的话）--- 当然了，我不是tax accountant，我只是提供我的理解而已。
爱宝宝，我两个都买了，deductible traditional IRA 和 ROTH IRA ， 两个加起来$5000
这样的话，除了1040X，我还需要填什么表吗？
谢谢
[此贴子已经被作者于2010/4/16 16:36:28编辑过]
爱宝宝，我两个都买了，deductible traditional IRA 和 ROTH IRA ， 两个加起来$5000
这样的话，除了1040X，我还需要填什么表吗？
谢谢
[此贴子已经被作者于2010/4/16 16:36:28编辑过]
1040X, 8880, 8606.
你还问我呢？我需要问你还差不多。。。
到底是ORP，还是401K，403B，还是457，
要看情况而定的呀。
你自己给他们打电话问一下规定呀。
faint....i didnt know there are so many different types.
i found out it's ORP. can i transfer to roth ira?
faint....i didnt know there are so many different types.
i found out it's ORP. can i transfer to roth ira?
只要你们学校允许，就可以。
表格应该像这个样子：
http://dept.lamar.edu/humanresources/09forms/ORPTSA%20Frequently%20Used%20Forms/LU_ORP_TSA_Distrib.pdf
应该是form 8880, 见1040 line 50
8880是给credit的，如果不qualify，就不用附了吧
只要你们学校允许，就可以。
表格应该像这个样子：
http://dept.lamar.edu/humanresources/09forms/ORPTSA%20Frequently%20Used%20Forms/LU_ORP_TSA_Distrib.pdf
i checked. they only allow me to rollover to my company's plan...sigh....so much paperwork for so little money....
i checked. they only allow me to rollover to my company's plan...sigh....so much paperwork for so little money....
那就别折腾了，省得麻烦。或者转也行，省得以后还要多看个帐号。不转的话就用QUICKEN，把你们家所有的帐号在一起看，也挺方便的。
1040X, 8880, 8606.
看收入的啊，同学，
如果收入很高的话，work-related expenses在personal income下就没法抵税的，
但是算成business income/expenses的话就可以抵税。
所以这个是个tax planning的问题。我教你个办法，把你家的情况去TURBOXTAX下都输入一遍，看看哪种情况能帮你省税更多。
谢谢mm！如果是算成business income的话，就必须要开公司了，对吧？
谢谢mm！如果是算成business income的话，就必须要开公司了，对吧？
注册公司就一两百刀，20分钟的事，没啥大不了的，网上直接注册就行了。
1. 做了inspection后如何退出:
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=337&topicid=731167
2. 如何看是否clear title
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=337&topicid=734892
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=337&topicid=728324
3. 签了sale contract 后如何退出:
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=337&topicid=728954
1. 做了inspection后如何退出:
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=337&topicid=731167
2. 如何看是否clear title
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=337&topicid=734892
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=337&topicid=728324
3. 签了sale contract 后如何退出:
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?boardid=337&topicid=728954
谢谢mm。。。
以下是引用l1l2l3在4/18/2010 4:32:00 PM的发言：
大家是如何从title 公司的报告中看出来title 是clear的呢？
我拿到的report里面是这样写的：
The following reqiurement must be met:
(c)
4. Discharge of the morgage executed by A( owner's name) with full
rights of surviorship to morgage Electronic Registration Systems, INC as
nominee for USAA Fedral Savings Bank dated by 03/03/2009and recorded by
06/06.2009 in the original amount of 190,000.
这是什莫意思呢？
谢谢！
这个情况的话，如果是现在ｏｗｎｅｒ的最新的ｍｏｒｔｇａｇｅ，就没有问题。但是如果是前任房主，或者现任房主refinance以前的mortgage
没有ｐａｙｏｆｆ的话，就有问题。
找律师帮你，至少问清楚是哪种情况。
如果不找律师,自己怎么看呢?
另外, 我如果4月前好合同,6月close, 但是房主要住到7月,我还可以拿到那8000块的credit吗?
问ｔｉｔｌｅ公司啊，这个贷款是现在ｏｗｎｅｒ的最新的ｍｏｒｔｇａｇｅ，还
是refinance以前的mortgage，一定需要知道这个才行。以前的话就有问题，最新的话就没问题。
只要4月签好合同，6月底前close，就可以拿到那8000块的credit
恩.
那还有什么要问title 公司的呢?
问清楚这个问题就行了。只要是最新的ｍｏｒｔｇａｇｅ，在ｃｌｏｓｉｎｇ的时候付清就没有问题。
初次筛选房子时，我
自己做房子的ｔｉｔｌｅ ｓｅａｒｃｈ的。等到付清房款的时候，我让ｔｉｔｌｅ公司帮我再查一遍，confirm一下。所以我比较熟悉。
有人说即使没付清,因为我是把钱给title公司的, title公司把原来房主欠的钱扣除就可以了.对吗?
我好象说的有点语无伦次................
不一定，如果有以前的问题没有清的话，就没法ｉｓｓｕｅ新的ｔｉｔｌｅ ｉｎｓｕｒａｎｃｅ。
你把report EMAIL给我，我晚上可以帮你看一下。
另外，把你的所有问题汇总一下，贴到我的理财贴下面，我做个电梯，ｂｅｎｅｆｉｔ其他有同样问题的MM。
我收到EMAIL了，你把本贴问过的问题汇总贴到我的理财楼下面去吧。
我查看过了ｒｅｐｏｒｔ了，也给你做了简易的ｔｉｔｌｅ ｓｅａｒｃｈ，应该没有问题，原房主２００８年５月购房的，这个mortgage是他们购房时候的贷款，现在看来他们是因为离婚而卖房，女方是亚裔，离婚后
恢复本姓，只要在ｃｌｏｓｉｎｇ的时候将他们的贷款额payoff的话，你拿到的ｔｉｔｌｅ就是clean的。
拿到MM的ｒｅｐｏｒｔ后，我翻开了一下，从REPORT上来看，我并不能看出这个贷款是最新的贷款呢，还是ｒｅｆｉｎａｎｃｅ以前的贷款。只能看出是现在OWNER的贷款。
然后我就去MM所在COUNTY的RECORDS下面查了一下，很遗憾的是，你们COUNTY的RECORDS没有在网上，需要前去COURTHOUSE查，还一个小时只允许查５个。
此路不通，我就查property record，用TAX ID查的，我查到他们是２００８年５月买的房子，买的时候付了７.５％的down payment，由此我进行了如下判断：
１。这是他们的首要MORTGAGE，应该没有其他的MORTGAGE和HEL了，否则你的TITLE REPORT上应该也显示后来的MORTGAGE。
２。他们买的时候房价偏高，很快房价就跌到他们的贷款数了，要想REFINANCE也几乎是不可能的。
３。房主买房时是夫妻，现在已经离婚，离婚后很有可能收入不足够重新贷款。
基于如上分析，我判断这个贷款是房子上最新的贷款，不是ｒｅｆｉｎａｎｃｅ以前的贷款。
当然，MM需要明天自己打电话给title公司打电话confirm一下。
[此贴子已经被作者于2010/4/18 20:59:43编辑过]
不好意思,第一次发总结贴,不知道怎么发.
。他们买的时候房价偏高，很快房价就跌到他们的贷款数了，要想REFINANCE也几乎是不可能的。
应该申请威望，还要BONUS
[此贴子已经被作者于2010/4/18 21:36:14编辑过]
这一点是如何判断的呢?
。他们买的时候房价偏高，很快房价就跌到他们的贷款数了，要想REFINANCE也几乎是不可能的。
房价低于贷款数，除非补入差价，否则没法ｒｅｆｉｎａｎｃｅ的。
让我选的话，我宁可高收入...
我也是
神仙啊，太厉害了
应该申请威望，还要BONUS
[此贴子已经被作者于2010/4/18 21:36:14编辑过]
燕子，你指点下找谁申请去？
那你是如何从report上看出,房子的价格后来低于贷款额了呢?
拜托啊，本来就那么少的equity，即使有的话，也就剩下几千刀了，还不够付ｒｅｆｉｎａｎｃｅ的ｃｌｏｓｉｎｇ ｃｏｓｔ呢。
我很奇怪的是，为啥你们现在的购入价格比０８年的还高啊？你后来去重新讲价了吗？怎么着现在价格不应该高于０８年的价格的。
[此贴子已经被作者于2010/4/18 22:04:34编辑过]
我就觉得，现在能卖出比０８还要高的价格，有点儿可疑啊。
还有，我查了一下地图，房子后面好像有条路，你要白天晚上都去听一下吵不吵，这是个drawback啊。
神仙啊，太厉害了
应该申请威望，还要BONUS
[此贴子已经被作者于2010/4/18 21:36:14编辑过]
你就捣乱吧。。。
你就捣乱吧。。。
看在我对这个版的贡献上，你去帮我申请威望和奖金吧！
我查到的09年6月到现在的,大概是$112一平方. 好象09年底特别低.
数据如下:
1. $230,0000, 2256 sf, $102/sf, SEV:125000. 这个是在市场上放了半年,才卖出去. 新房主后来花了10000upgrade.
2. $40,000, 1680sf, $143/sf, fin basement, 后面有树林.
3. $238000, 2146sf, $111/sf, 后面有树林,SEV:120900,
4. $235500, 2072sf, $114/sf, 后面有树林, short sale, SEV: 117900
5. $262000, 2108sf, $124/sf, SEV: 110500
爱宝宝帮我看看好吗?
现在小区里面带装修的都是25万以上的.
[此贴子已经被作者于2010/4/18 23:03:56编辑过]
看在我对这个版的贡献上，你去帮我申请威望和奖金吧！
亲爱的，之前的ww已经帮你申请了，你看，一般情况下4个ww需要有3200个帖子的，现在你才2900多
不过你有4个精华，我们回头看到超版帮你再申请看看
现在估计好多人都睡啦，能不能闪奔一下啊
那个路是区里的小路. 还好. realtor很糟糕.一直怂恿给full price. comps是什么?是小区里最近卖出的其他房子的价格吗?
我查到的09年6月到现在的,大概是$112一平方. 好象09年底特别低.
数据如下:
1. $230,0000, 2256 sf, $102/sf, SEV:125000. 这个是在市场上放了半年,才卖出去. 新房主后来花了10000upgrade.
2. $40,000, 1680sf, $143/sf, fin basement, 后面有树林.
3. $38000, 2146sf, $111/sf, 后面有树林,SEV:120900,
4. $35500, 2072sf, $114/sf, 后面有树林, short sale, SEV: 117900
5. $262000, 2108sf, $124/sf, SEV: 110500
爱宝宝帮我看看好吗?
现在小区里面带装修的都是25万以上的.
你的是１１７／SF？我看了一下房子里面照片，比较ｂａｓｉｃ，不过还行，不太挑剔的话厨卫也能将就着用。０９年６月的太老了，现在只能看０９年１０月到现在的了。第二个不能用作参考。１，３，４，５是参考对象。你要看看人家几个车库，几个卫生间，里面condition如何，总之来说，你这个价不能算作deal，也就还行。如果最近几个月价格涨了，也是８０００刀的credit的影响。
以下是引用l1l2l3在4/18/2010
10:57:00 PM的发言：
这些基本上就是09年11月的. 第三个是09年6月的. 你觉得我这个应该要吗? 车库,卫生间 都一样的.因为基本都是一批建的.
如果房子都是一样的话，
小区平均价（１０２＋１１４＋１２４）／３＝１１２*１９９９＝２２６，５５３
加上奥８给的８千刀，正好靠近你的２３５，０００，所以我说了呀：你这个价不能算作deal，也就还行
要是很喜欢这个房子的话，就买。要是一般般，就问卖家要ｃｒｅｄｉｔ回来，或者不要，随便你。
[此贴子已经被作者于2010/4/18 22:38:39编辑过]
[此贴子已经被作者于2010/4/18 23:18:09编辑过]
deal我是不奢望抢到,就是希望不被骗了,不亏钱就可以了. 我的是$116/sf
上面第三个我弄错了.应该是$238000.
[此贴子已经被作者于2010/4/18 23:03:24编辑过]
这些基本上就是09年11月的. 第三个是09年6月的. 你觉得我这个应该要吗? 车库,卫生间 都一样的.因为基本都是一批建的.
deal我是不奢望抢到,就是希望不被骗了,不亏钱就可以了. 我的是$116/sf
上面第三个我弄错了.应该是$238000.
[此贴子已经被作者于2010/4/18 23:03:24编辑过]
给你算了帐了，在楼上。
你为什么不用第三个呢?
[此贴子已经被作者于2010/4/18 23:06:44编辑过]
现在还到231000,还可以吗?
你为什么不用第三个呢?
[此贴子已经被作者于2010/4/18 23:06:44编辑过]
超过６个月的SALES RECORD，不作为COMPS的依据。
２３１０００也就一般般的价格了，８０００刀的ｃｒｅｄｉｔ给了卖主一半。
[此贴子已经被作者于2010/4/18 23:19:45编辑过]
pavement要修,大概是全修3000块的样子.其实用不到全修.
屋檐下有mold,
地毯wear out
还有个板要换.
其他还怎么可以还价呢?
此路不通，我就查property record，用TAX ID查的，我查到他们是２００８年５月买的房子，买的时候付了７.５％的down payment，由此我进行了
[此贴子已经被作者于2010/4/18 20:59:43编辑过]
这个怎么查到的？就是一般的county property record吗？但是好像只是有人名/地址/购买价之类的信息，那里可以查到owner的downpay? tax ID是SSN 吗？还是parcel number?
房价低于贷款数，除非补入差价，否则没法ｒｅｆｉｎａｎｃｅ的。
如果房价虽然跌了，但是还是高于贷款数呢？能refi吗？如果可以的话，和一般正常的refi有区别吗？
它的home inspection是:
pavement要修,大概是全修3000块的样子.其实用不到全修.
屋檐下有mold,
地毯wear out
还有个板要换.
其他还怎么可以还价呢?
地毯多大面积啊？问他们要1SF$3。反正多要点儿credit就行。
这个怎么查到的？就是一般的county property record吗？但是好像只是有人名/地址/购买价之类的信息，那里可以查到owner的downpay? tax ID是SSN 吗？还是parcel number?
down payment有的州可以查到，有的查不到。她这个情况，房价-贷款数就是down payment了。