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[此贴子已经被作者于2012/8/15 13:24:01编辑过]

 Title没有ｃｌｅａｒ，存在ｌｉｅｎ。需要付清USAA Fedral Savings Bank才行。

那这个房子还能要吗？

好激动啊！看到爱宝宝乐！

刚才急着出门，没来得及仔细说。这个情况的话，如果是现在ｏｗｎｅｒ的最新的ｍｏｒｔｇａｇｅ，就没有问题。但是如果是前任房主，或者现任房主refinance以前的mortgage没有ｐａｙｏｆｆ的话，就有问题。
找律师帮你，至少问清楚是哪种情况。

[此贴子已经被作者于2010/4/18 16:29:25编辑过]

如果不找律师,自己怎么看呢?
另外, 我如果4月前好合同,6月close, 但是房主要住到7月,我还可以拿到那8000块的credit吗?

怎么能看出是新morgage呢?

以下是引用l1l2l3在4/18/2010 4:19:00 PM的发言：

    
     如果不找律师,自己怎么看呢?
     另外, 我如果4月前好合同,6月close, 但是房主要住到7月,我还可以拿到那8000块的credit吗?
    
你给我发的短信我收到了，刚刚回答你了。
需要ｔｉｔｌｅ　ｓｅａｒｃｈ的，你自己不懂，没法做的。问ｔｉｔｌｅ　ｃｏｍｐａｎｙ去。

我这里引用的就是title 公司的报告......
我就是不知道这种情况下,还能不能要这房子

以下是引用l1l2l3在4/18/2010 4:26:00 PM的发言：

    
     我这里引用的就是title 公司的报告......
     我就是不知道这种情况下,还能不能要这房子
    
问ｔｉｔｌｅ公司啊，这个贷款是现在ｏｗｎｅｒ的最新的ｍｏｒｔｇａｇｅ，还是refinance以前的mortgage，一定需要知道这个才行。以前的话就有问题，最新的话就没问题。

恩. 那还有什么要问title 公司的呢?
顺便问一句,你是怎么知道那末多啊?真的是无限景仰啊!!!!!!!!!!!!!

以下是引用l1l2l3在4/18/2010 4:32:00 PM的发言：

    
     恩. 那还有什么要问title 公司的呢?
     顺便问一句,你是怎么知道那末多啊?真的是无限景仰啊!!!!!!!!!!!!!
    
问清楚这个问题就行了。只要是最新的ｍｏｒｔｇａｇｅ，在ｃｌｏｓｉｎｇ的时候付清就没有问题。
初次筛选房子时，我自己做房子的ｔｉｔｌｅ　ｓｅａｒｃｈ的。等到付清房款的时候，我让ｔｉｔｌｅ公司帮我再查一遍，confirm一下。所以我比较熟悉。

那能不能麻烦你帮我看一下title公司的报告? 页数不多的. 就4,5页.主要内容就2页.
我快得了焦虑症了.

有人说即使没付清,因为我是把钱给title公司的, title公司把原来房主欠的钱扣除就可以了.对吗?
我好象说的有点语无伦次................

以下是引用l1l2l3在4/18/2010 4:54:00 PM的发言：

    
    有人说即使没付清,因为我是把钱给title公司的, title公司把原来房主欠的钱扣除就可以了.对吗?
我好象说的有点语无伦次................
    
不一定，如果有以前的问题没有清的话，就没法ｉｓｓｕｅ新的ｔｉｔｌｅ　ｉｎｓｕｒａｎｃｅ。
你把report　EMAIL给我，我晚上可以帮你看一下。
另外，把你的所有问题汇总一下，贴到我的理财贴下面，我做个电梯，ｂｅｎｅｆｉｔ其他有同样问题的MM。

[此贴子已经被作者于2010/4/18 17:15:51编辑过]

 我收到了，你把本贴问过的问题汇总贴到我的理财楼下面去吧。

以下是引用l1l2l3在4/18/2010 4:54:00 PM的发言：

    
    有人说即使没付清,因为我是把钱给title公司的, title公司把原来房主欠的钱扣除就可以了.对吗?
我好象说的有点语无伦次................
    
我查看过了，应该没有问题，原房主２００８年５月购房的，这个mortgage是他们购房时候的贷款，现在看来他们是因为离婚而卖房，女方是亚裔，离婚后恢复本姓，只要在ｃｌｏｓｉｎｇ的时候将他们的贷款额payoff的话，你拿到的ｔｉｔｌｅ就是clean的。

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