聊一聊上海房子哪里值得买

我2019年3月 在螺纹钢最低点的时候 抄底了一套前滩的房子 我在华人发了贴 分享了怎么贷款的 被人追着骂 说我中介 五毛 去年打算再回去换一套 结果因为疫情耽误了 这几年一直关注国内的房子 也买了好几套国内的房子 分享下我在上海和其他比较看好的城市看房的经历 给有投资需求的朋友一点参考

买房子要看几点 1政府是否有规划 像前滩升值潜力巨大 政府要在前滩造第二个陆家嘴 2是否有新楼盘出来 新楼盘开盘会带动周围的楼价 会炒高边上次新房 3配套 城市副中心 比如大宁 长风-中山就是城市副中心 4周围是不是有厂房 比如大宁这个肯定会涨 因为以前闸北全是厂房 动迁起来比动迁居民容易 前滩这里也是农舍厂房多 5新楼盘开发商 几个优质开发商只买好的地 比如格力 格力在前滩买了快地 比如金茂 开了大宁金茂府 华发华润静安府

我还是比较看好几个地块：前滩，徐汇滨江，北滨江，虹桥商务区，大宁，中山公园 碧云

我还是比较看好几个地块：前滩，徐汇滨江，北滨江，虹桥商务区，大宁，中山公园 碧云

LZ，外籍人士怎么有资格买啊？

LZ，外籍人士怎么有资格买啊？
andyconnor 发表于 2021-01-24 19:47

外籍以前要求交一年社保 也可以贷款 政策是变化的 你要问中介

螺纹钢的价格和房价挂钩吗？

哪贵在哪买准没错，听说郑爽有套房在卖

mark
之前华人上骂人的人太多了

我还是比较看好几个地块：前滩，徐汇滨江，北滨江，虹桥商务区，大宁，中山公园 碧云
miss6161 发表于 2021-01-24 19:47

这几块地方多少一平，现在上海房价是不是在高岗上？

先从我熟悉的开始说吧 前滩 前滩里面还没造好 整个还是个空城，里面开发了很多楼盘 新盘摇号中标率很低 买前滩多半是因为对口华2 有冰田厂是示范园 我个人觉得前滩的价格是被抄起来的 本意是为了打造成第二个陆家嘴 目前的网红盘都没开 大家都在等前滩九宫格 海航的 海悦 东方逸品楼盘 很多小户型 开盘的时候680万 现在都1000万+ 本来业主买了 也是为了租出去买个学位而已 自住很不舒服 如果你看中租售比就不要买了 不要指望租金cover太多 中等户型的晶耀的 现在最便宜也要1500万预算 强烈不推荐买一期 因为当时开发商楼板价开出天价 开盘有限价 买不出太贵价 于是呢 装修和房子本身材料都不好 搞得业主们维权

回复 8楼蓝光加湿器的帖子
我觉得中山公园 碧云那边不错

接着说前滩 前滩里面有太古里 目前还没有结构封顶 里面吃的也不多 上次去是2019年4月 不知道现在招商满了没 吃饭的店挺贵的 感觉比外面的要贵20% 前滩边上比较decent的次新房是前滩一号 （前滩时代锦苑）这个在三林 品质比较高 叠墅+后面的高层 这个小区绿化实在不行 稍远两站有一品漫城 我挺喜欢这个小区绿化 据说这小区边上要造一个类似于泰晤士小镇的地方 我还蛮期待的 哦 忘记说了 现在前滩里面的小区都是管家式物业 基本上物业费 10元一平方 也就是说 100平方 你要付1000元/月 如果你买了租 记得要告诉租客 要加上这个1000元
500-600万预算 看一下天地苑/恒大华城 600-800万预算 翡翠上南 1200万预算 可以看前滩一号 一品漫城

当时看的前滩的楼盘 前滩一号

喜欢这个帖子，谢谢楼主分享。 楼主新房抽签之类的，人不在国内怎么操作呢

楼主可以再分享一下怎么贷款吗？最近也在看上海的房子。谢谢
我最看好徐汇滨江那块。

回复 8楼蓝光加湿器的帖子
我觉得中山公园 碧云那边不错
9B4BAC 发表于 2021-01-24 20:07

碧云新楼盘只有一个，据说放出来都秒光 现在前滩很火

顶lz，很热心的妹子

楼主可以再分享一下怎么贷款吗？最近也在看上海的房子。谢谢
我最看好徐汇滨江那块。
abyaby 发表于 2021-01-24 20:29

贷款你可以看我以前的帖子

接下来讲讲徐汇滨江吧 我很喜欢这个板块 去年本来想回去买中海赢台 这个楼盘一期靠过江大桥 非常吵 每栋楼都能听见24小时不间断的车水马龙 二期还不错 不过我关注的房子 一个月涨了450万 让我很无语…… 东方云锦也算是网红盘了 是东航开发的 主要是大户型 动则4-5000万

中海 盛大花园算滨江板块两个比较性价比高的小区 房型比较正气 总价在2000万左右 其他的都是大户型 比如云锦东方 比如尚海湾 百汇园也能看江景 但是房型很奇怪 我去看过一套 说不上来的感觉 都是歪着的 不推荐 徐汇滨江 在上海算地广人稀的豪宅区 街道很干净 走走特别舒服……

顶lz，谢谢分享

我觉得徐汇滨江潜力很大 华经地区大量的厂房和工业用地 一旦拆了 前途不可限量

大宁板块 我其实长在大宁 所以我太熟悉了  大宁这块有两个还不错的小学 闸北实验和大宁国际小学 我其实觉得很一般 但是因为闸北没什么好学校 所以应该还不错 这是朋友圈里面大宁国际小学的内景

大宁这块真正的应该算是延长路地铁到马戏城 可是因为大宁概念的辐射 搞得现在沪太路大融城也管自己叫大宁 然后柳营路也叫自己大宁 汶水路也管自己叫大宁 不是说这些地方不好 而是 因为离地铁站远 所以出行不方便 大宁有大宁国际商圈 大宁音乐广场 和大宁久光 这三个是在一起的 不过走路还是要一会的

延长路上有嘉丽明珠城 这个小区房型很正 但是小区密度很高 2005年的老小区 所以一般业主都租出去 同样还有广中路上的新梅共和城 出租率比较高 这两个小区 在大宁里面还是相对便宜的 锦灏佳园没有人车分流 总觉得地面上停满了车 乱糟糟的 因为2005年的时候 房子好像喜欢把防火通道造在外面 于是防火通道把小房间都挡住了 以至于小房间很暗 大宁瑞士花园很不错 现在三房均价在2000万左右 宝华现代城很不错 我很喜欢这个楼盘 地铁边上 适合我这种不开车的 而且房型正 不过在高速边上 一期房子极其不推荐 要神经衰弱的 宝华现在城2b的98平的现在1100万左右

好像没什么人爱看 算了 不说了

楼主写得很好，会有打算在上海购房的人看的。 给你顶下贴。幸苦了！

好吧 我接着说 不要慢点自娱自乐 太傻了 毕竟码字也要时间的

我还是比较看好几个地块：前滩，徐汇滨江，北滨江，虹桥商务区，大宁，中山公园 碧云
miss6161 发表于 2021-01-24 19:47

楼主我看， 我感兴趣， 楼主说得非常专业！ 我对虹桥商务区， 楼主能不能说说你对这一块的看法， 另外周围的华径，华漕等。 另外长宁中山公园已经是很成熟的社区啦， 楼主你觉得还有潜力吗？

那天有人告诉我 临港新城 谁知道来说说

我2019年3月 在螺纹钢最低点的时候 抄底了一套前滩的房子 我在华人发了贴 分享了怎么贷款的 被人追着骂 说我中介 五毛 去年打算再回去换一套 结果因为疫情耽误了 这几年一直关注国内的房子 也买了好几套国内的房子 分享下我在上海和其他比较看好的城市看房的经历 给有投资需求的朋友一点参考

miss6161 发表于 2021-01-24 19:43

楼主， 可不可以麻烦你发一下你关于贷款的链接？找了半天没有找到。 谢谢先

我先说完大宁哦 大宁周围有网红盘 比如静安府 金茂府 还有静安幕舍 这几个楼盘都是2017-19开盘的 静安府 的高层我妈妈去看过 三房很小 一个小房间只有5个平方 不清楚能做什么用。。 然后静安府两边都贴高架的 又是上海最繁忙的中环和南北高架 非常吵 我觉得容易神经衰弱 不推荐 金茂府 物业费10块一平方 小区有叠墅 出行不方便 离地铁站太远了 走路要20min 我在国内没有车 所以主要靠滴滴和地铁

那天有人告诉我 临港新城 谁知道来说说
馨月格格 发表于 2021-01-24 21:56

临港现在也很火。tesla的工厂也在那里。

临港现在也很火。tesla的工厂也在那里。
vinceblair000 发表于 2021-01-24 22:00

不要买临港 我等下会说为什么

董家渡金融城附近如何

接着说前滩 前滩里面有太古里 目前还没有结构封顶 里面吃的也不多 上次去是2019年4月 不知道现在招商满了没 吃饭的店挺贵的 感觉比外面的要贵20% 前滩边上比较decent的次新房是前滩一号 （前滩时代锦苑）这个在三林 品质比较高 叠墅+后面的高层 这个小区绿化实在不行 稍远两站有一品漫城 我挺喜欢这个小区绿化 据说这小区边上要造一个类似于泰晤士小镇的地方 我还蛮期待的 哦 忘记说了 现在前滩里面的小区都是管家式物业 基本上物业费 10元一平方 也就是说 100平方 你要付1000元/月 如果你买了租 记得要告诉租客 要加上这个1000元
500-600万预算 看一下天地苑/恒大华城 600-800万预算 翡翠上南 1200万预算 可以看前滩一号 一品漫城

miss6161 发表于 2021-01-24 20:16

500-600万只能看看老破小吧……老破大都看不了

大宁地区 600-800万预算 绿色丽园一房 新梅（能不买就不买，密度高 多出租户） 900-1200万 宝华 锦灏 辰埩苑 （小区物业很糟糕，环境也不好，房型不错）慧之湖（房型很差） 1500 （宝华三房，金茂府）

搬凳，赞一下，看分析

我2019年3月 在螺纹钢最低点的时候 抄底了一套前滩的房子 我在华人发了贴 分享了怎么贷款的 被人追着骂 说我中介 五毛 去年打算再回去换一套 结果因为疫情耽误了 这几年一直关注国内的房子 也买了好几套国内的房子 分享下我在上海和其他比较看好的城市看房的经历 给有投资需求的朋友一点参考

miss6161 发表于 2021-01-24 19:43

Lz看的都是新楼盘啊。请问买徐汇淮海路附近一大堆领事馆附近的旧房有没有升值空间啊？

Lz看的都是新楼盘啊。请问买徐汇淮海路附近一大堆领事馆附近的旧房有没有升值空间啊？
Caprisunny 发表于 2021-01-24 22:26

领馆附近的房子不错的 我有朋友买在了华山夏都苑 我很看好领馆附近次新房的升值空间 旧房子不好说 为了让各国领馆老外觉得不太糟 领馆周围价格不会太便宜

我公婆2014年在上海买了一套，大概650，我刚刚看了价格，在他们同小区同楼层同面积的，现在挂价是850，感觉上海房价也没有涨很多啊，这个涨幅比我的美国股票差多了。 我们应该不会去上海买房了，他们家在上海除了这套还有老破小，另外的另外新一线城市也有几套。 还是感谢你发这个帖子跟大家分享信息。

不要买临港 我等下会说为什么

miss6161 发表于 2021-01-24 22:01

好， 等着听楼主分析

好， 等着听楼主分析
vinceblair000 发表于 2021-01-24 23:26

其实临港就是个概念 买房买的就是增值和房子的变现 临港1没有大量常驻人口涌入 2买了以后多半不会去住 租掉 3临港离开市区太远了 滴水湖那个轻轨好像进城要2个小时 上下班超过1小时车程的 一般上班族也不会租住在那里 我不认为临港新城会增值 所以不要去买

中山公园 板块很成熟 2019年我看房的时候就看了新天地河滨花园 当时三房1300左右 我很不喜欢这个小区 就有点像香港那种鸽子楼盘 非常密集 我很反感这种密集度高的小区 我觉得那边挺好的 但是因为我比较熟悉徐汇和闸北 所以我没怎么太多考虑那边的房子

中山公园 板块很成熟 2019年我看房的时候就看了新天地河滨花园 当时三房1300左右 我很不喜欢这个小区 就有点像香港那种鸽子楼盘 非常密集 我很反感这种密集度高的小区 我觉得那边挺好的 但是因为我比较熟悉徐汇和闸北 所以我没怎么太多考虑那边的房子
miss6161 发表于 2021-01-25 00:03

是不是新鸿基开发的？我一个师兄住那边，生活很方便。 我还去看过古北的房子，那边社区很安静，黄金城道那边的房子比较旧，稍微远一点的还不错。我个人觉得不错。 不过好像还是虹桥比较火？

是不是新鸿基开发的？我一个师兄住那边，生活很方便。 我还去看过古北的房子，那边社区很安静，黄金城道那边的房子比较旧，稍微远一点的还不错。我个人觉得不错。 不过好像还是虹桥比较火？
vinceblair000 发表于 2021-01-25 00:06

古北很不错 有很多外国人社区 日本人韩国人居多 我还挺喜欢古北那边 家里有亲戚住那片 经常去 感觉交通很一般 经常堵 除此以外都挺好

浦东建平实验学校靠近中环那块怎么样？好像新一点的小区也要13万一平了，涨得好快，不过没有前滩涨得多

回复 44楼miss6161的帖子
临港当年传言浦东区政府要搬过去炒了一波 自贸区又炒了一波， 毕竟还是太远的 估计公务员们也不想花那么多时间通勤吧
那个16号线一言难尽

浦东建平实验学校靠近中环那块怎么样？好像新一点的小区也要13万一平了，涨得好快，不过没有前滩涨得多
Playdough 发表于 2021-01-25 00:18

金桥瑞士不错，应该是建平实验的学区，我不是很确定

我公婆2014年在上海买了一套，大概650，我刚刚看了价格，在他们同小区同楼层同面积的，现在挂价是850，感觉上海房价也没有涨很多啊，这个涨幅比我的美国股票差多了。 我们应该不会去上海买房了，他们家在上海除了这套还有老破小，另外的另外新一线城市也有几套。 还是感谢你发这个帖子跟大家分享信息。
goodluck23 发表于 2021-01-24 23:06

这波美股和A股都涨到大家财务自由了 我在讲的是资产配置 买房子 房地产 本来看的就是30年的spectrum 没涨太多 要看地段 我老公父母有套在宝辰共和 2019到现在也就涨了150万 可是前滩的房子 涨了1000万 这地段和地段没法比的

隔壁说买别墅 我其实不怎么喜欢买别墅 现在上海流行叠墅 12楼带地下室 34楼带晒台 我其实不怎么喜欢 好处是这种叠墅得房率高 坏处是变现能力差 我看我们小区叠墅都是挂了好久也没卖掉

碧云看过世贸湖滨 主要是三房的户型 我家人都很喜欢碧云 觉得环境很好 我没去过 为啥最后没买 大概没看到合适的房子 碧云去年有个楼盘叫碧云尊邸 我家人去看了 但是我们家没有摇号资格 最便宜的户型2000万左右 但是家人对这个楼盘赞不绝口 如果要我选徐汇滨江或碧云 我可能会选徐汇 毕竟避碧云太仙了 我出门也不开车 主要靠地铁和滴滴 碧云离地铁站太远的 动不动要走20min的 实在不适合我

如果你预算不够 就买青浦 我3年前推荐给我朋友青浦的万科天空之城 当时开盘500万 贷款300 每月还$1400左右 现在750-800w 或者买徐泾 是大虹桥板块辐射，目前 600万左右 浦东的唐镇 以前2016年唐镇新开盘了好多楼盘 很便宜 现在价格也上来了 但是600w可以买还不错的 松江新城也是一个不错的选择。泰晤士小镇周围很多别墅 2016年800万左右 现在没follow过 估计不便宜 但是600万能买2房次新房，我觉得还是不错的

碧云看过世贸湖滨 主要是三房的户型 我家人都很喜欢碧云 觉得环境很好 我没去过 为啥最后没买 大概没看到合适的房子 碧云去年有个楼盘叫碧云尊邸 我家人去看了 但是我们家没有摇号资格 最便宜的户型2000万左右 但是家人对这个楼盘赞不绝口 如果要我选徐汇滨江或碧云 我可能会选徐汇 毕竟避碧云太仙了 我出门也不开车 主要靠地铁和滴滴 碧云离地铁站太远的 动不动要走20min的 实在不适合我
miss6161 发表于 2021-01-25 00:40

碧云尊邸有9号线以后门口就是14号啊，世茂得房率蛮低的，好像涨幅很小因为原价高总面积大吧

唐镇最近涨得厉害

前几天有华人mm给我站内信 问我珠海 我碰巧在珠海有一套海景房 在唐家的格力海岸 我是想着过去养老的 不过珠海不太值得投资 因为美景有毒 珠海和上海滴水湖那块一样 没有大量常驻人口涌入 房地产的基础就是人口的流动 珠海搞大湾区概念是很失败的 完全没搞起来 而且唐家一带全是新楼盘 空置率很高 格力海岸已经开到四期了 一期都没卖完 包括买昆明的洱海 买海南三亚的 都不要去买 虽然有涨 但是没人接盘 买卖房子 要落袋为安才是真实的价格 比如上海的房子 开2000万 有人买 就说明值这个价格 珠海的房子标1000万 没人买 也就是空有这个价格罢了 不过那边有个新楼盘 叫华发绿洋湾 我是真心喜欢 三面是海景 一面是山景 想想美景有毒 也就不剁手了

我很看好佛山 可能今年明年有机会回国 会去佛山买一套 佛山再造机场 服务于华南区 做新的华南枢纽中心 而且广州这两年规划了高架和地铁通过佛山 将来会有一定的增值空间 我还比较看好成都和重庆 重庆有收房产税 所以不会涨太多

法租界那片呢？

碧云尊邸有9号线以后门口就是14号啊，世茂得房率蛮低的，好像涨幅很小因为原价高总面积大吧
随意chat 发表于 2021-01-25 00:49

我没去看过碧云 我老公很喜欢碧云 他觉得特别干净 很安静 全是别墅 我觉得安静的地方不接地气 太仙了

感受下华发绿洋湾 真的赏心悦目 可惜珠海的房子不值得投资  感受下。。。据说开发商搞这个沙滩2个亿 因为卖的不好 3年了 开发商到现在也没有把楼王放出来

谢谢楼主对上海楼市的分享！

预算不高的朋友可以考虑一下吴泾这边，15号线刚通，马上开始建23号线。

sss

古北很不错 有很多外国人社区 日本人韩国人居多 我还挺喜欢古北那边 家里有亲戚住那片 经常去 感觉交通很一般 经常堵 除此以外都挺好
miss6161 发表于 2021-01-25 00:13

可以问问你亲戚住在古北那一片呢？我觉得古北总体比较冷清， 和中山公园那种热闹的环境完全不一样

如果你预算不够 就买青浦 我3年前推荐给我朋友青浦的万科天空之城 当时开盘500万 贷款300 每月还$1400左右 现在750-800w 或者买徐泾 是大虹桥板块辐射，目前 600万左右 浦东的唐镇 以前2016年唐镇新开盘了好多楼盘 很便宜 现在价格也上来了 但是600w可以买还不错的 松江新城也是一个不错的选择。泰晤士小镇周围很多别墅 2016年800万左右 现在没follow过 估计不便宜 但是600万能买2房次新房，我觉得还是不错的
miss6161 发表于 2021-01-25 00:47

楼主，另外请教一个问题， 外国人不是只能买一套吗？ 看你说的不止一套， 怎么做到的？

楼主，另外请教一个问题， 外国人不是只能买一套吗？ 看你说的不止一套， 怎么做到的？
vinceblair000 发表于 2021-01-25 04:57

夫妻不一定都外籍吧，如果外籍嫁娶上海户籍的，是可以多套的

问一下LZ900-1000万左右的预算，哪个板块会比较好？

想请教lz，在陆家嘴上班，有学龄前娃，所以最好有学区，预算1000万以内哪里买房合适

楼主，另外请教一个问题， 外国人不是只能买一套吗？ 看你说的不止一套， 怎么做到的？
vinceblair000 发表于 2021-01-25 04:57

我老公和父母 他父母都有房子 我名下只有一套

想请教lz，在陆家嘴上班，有学龄前娃，所以最好有学区，预算1000万以内哪里买房合适
sissibest 发表于 2021-01-25 08:21

可以看看后滩附近的房子 那边有个上海实验学校 这个是9年一贯制的 你上班也不远 1000 世纪购买力900万 因为要预留100万税和中介费等 明珠小学周围房子也可以看看 不过都是老破小 浦东没什么好学校 这两个是比较好的上海一梯队

想请教lz，在陆家嘴上班，有学龄前娃，所以最好有学区，预算1000万以内哪里买房合适
sissibest 发表于 2021-01-25 08:21

可以考虑下宝华 1100万左右 地理位置非常好 房型比较正

可以问问你亲戚住在古北那一片呢？我觉得古北总体比较冷清， 和中山公园那种热闹的环境完全不一样
vinceblair000 发表于 2021-01-25 04:55

古北是高端社区 比较幽静 那里有蛮多次新房的 日本学校也在那边

想请教lz，在陆家嘴上班，有学龄前娃，所以最好有学区，预算1000万以内哪里买房合适
sissibest 发表于 2021-01-25 08:21

1000万预算其实很尴尬 因为800-900万 买不了什么特别好的2房 要是带点学区这个预算只能买老公房

买房子要看几点 1政府是否有规划 像前滩升值潜力巨大 政府要在前滩造第二个陆家嘴 2是否有新楼盘出来 新楼盘开盘会带动周围的楼价 会炒高边上次新房 3配套 城市副中心 比如大宁 长风-中山就是城市副中心 4周围是不是有厂房 比如大宁这个肯定会涨 因为以前闸北全是厂房 动迁起来比动迁居民容易 前滩这里也是农舍厂房多 5新楼盘开发商 几个优质开发商只买好的地 比如格力 格力在前滩买了快地 比如金茂 开了大宁金茂府 华发华润静安府
miss6161 发表于 2021-01-24 19:45

讲一下2是怎么回事？ 有新楼盘出来不是说明板块供给变大了吗， 为什么次新房反而涨？

讲一下2是怎么回事？ 有新楼盘出来不是说明板块供给变大了吗， 为什么次新房反而涨？
cannie 发表于 2021-01-25 09:09

新楼盘涨价 带动了周边次新房的价格 这波上涨 一部分也是新盘取消限价 带动了次新房

上海深圳的房子 我一直很看好 如果有能力 可以多囤几套 我觉得长期看涨 就算不涨 也不大会跌

夫妻不一定都外籍吧，如果外籍嫁娶上海户籍的，是可以多套的
andyconnor 发表于 2021-01-25 05:04

就是上海人也是限购的

我很看好佛山 可能今年明年有机会回国 会去佛山买一套 佛山再造机场 服务于华南区 做新的华南枢纽中心 而且广州这两年规划了高架和地铁通过佛山 将来会有一定的增值空间 我还比较看好成都和重庆 重庆有收房产税 所以不会涨太多
miss6161 发表于 2021-01-25 00:57

成都啊重庆啊这些地方都限购啊，你怎么买？

就是上海人也是限购的
vinceblair000 发表于 2021-01-25 09:17

都限购的 一人一套 一个家庭第二套税率就不一样了 买卖的时候有满五年唯一一套 满五年不唯一一套 满两年 不满两年 税率都不一样 但是法拍不限购 有的小区发拍还是很不错的 能低于市场价几百万拿下 只是你并不知道房子经历了什么 jd上每月都有发拍

就是上海人也是限购的
vinceblair000 发表于 2021-01-25 09:17

关于限购想问一下 在上海 我爸妈离异各一套 我自己名下没有 但大龄未婚 我是不是还有一套的购房资格？

都限购的 一人一套 一个家庭第二套税率就不一样了 买卖的时候有满五年唯一一套 满五年不唯一一套 满两年 不满两年 税率都不一样 但是法拍不限购 有的小区发拍还是很不错的 能低于市场价几百万拿下 只是你并不知道房子经历了什么 jd上每月都有发拍
miss6161 发表于 2021-01-25 09:20

不是说法拍现在都是有溢价的吗？ 刚看到微信上说， 法拍房也有限够啦。

我2019年3月 在螺纹钢最低点的时候 抄底了一套前滩的房子 我在华人发了贴 分享了怎么贷款的 被人追着骂 说我中介 五毛 去年打算再回去换一套 结果因为疫情耽误了 这几年一直关注国内的房子 也买了好几套国内的房子 分享下我在上海和其他比较看好的城市看房的经历 给有投资需求的朋友一点参考

miss6161 发表于 2021-01-24 19:43

怎么贷款呀楼主，我们想买临港的房子，但是海外收入没法贷款吧，我问了我银行的同学了。

关于限购想问一下 在上海 我爸妈离异各一套 我自己名下没有 但大龄未婚 我是不是还有一套的购房资格？
特立独行的猫 发表于 2021-01-25 09:23

你爸妈不离婚也可以买2套 你结婚 家庭可以持有两套 单身一套 总之一人一套 你可以买了赠与你父母 交3%的税率在买一套

关于限购想问一下 在上海 我爸妈离异各一套 我自己名下没有 但大龄未婚 我是不是还有一套的购房资格？
特立独行的猫 发表于 2021-01-25 09:23

其实可以有两套

回复 84楼miss6161的帖子
谢谢 么么哒

怎么贷款呀楼主，我们想买临港的房子，但是海外收入没法贷款吧，我问了我银行的同学了。
hellokitty1978 发表于 2021-01-25 09:27

分享一个在上海贷款买房的timeline
https://m.huaren.us/showtopic.html?topicid=2403461&postid=80117918#80117918
临港真的不怎么看好 你考虑下

分享一个在上海贷款买房的timeline
https://m.huaren.us/showtopic.html?topicid=2403461&postid=80117918#80117918
临港真的不怎么看好 你考虑下
miss6161 发表于 2021-01-25 09:34

关键是我们没钱，只买的起临港的房子，唉。同等价位的还有什么区块推荐吗？反正我们现在也不住，纯投资用，或者退休住。

关键是我们没钱，只买的起临港的房子，唉。同等价位的还有什么区块推荐吗？反正我们现在也不住，纯投资用，或者退休住。
hellokitty1978 发表于 2021-01-25 09:52

你看下松江和唐镇的房子吧 增值空间比临港要大很多……

回复 1楼miss6161的帖子
谢谢分享

关键是我们没钱，只买的起临港的房子，唉。同等价位的还有什么区块推荐吗？反正我们现在也不住，纯投资用，或者退休住。
hellokitty1978 发表于 2021-01-25 09:52

你哪怕买顾村 也比临港好些

你哪怕买顾村 也比临港好些
miss6161 发表于 2021-01-25 10:03

顾村比临港贵好吧。
顾村开发的很成熟了。有一个大公园，一个很大的mall。
附近还有地铁站，三十分钟进内环。
附近的房子，质量好的，也要五万一平方了。

楼主来点评下崇明。
同学买了崇明的别墅，我还挺羡慕的。要是养老是不是崇明比较合适？

董家渡金融城附近如何
zyoilet 发表于 2021-01-24 22:03

小南门 老西门这块 其实很不错的 但是因为在黄埔这块 以前叫南市区 豫园那边到现在也没拆完 也不知道什么时候拆完 我觉得现在买可以

你看下松江和唐镇的房子吧 增值空间比临港要大很多……
miss6161 发表于 2021-01-25 09:56

好的

Lz看的都是新楼盘啊。请问买徐汇淮海路附近一大堆领事馆附近的旧房有没有升值空间啊？
Caprisunny 发表于 2021-01-24 22:26

我不太看旧房子的 。。。都是看次新房和新盘 旧房子 1985年左右的 现在都不太能贷款 租售比还可以 但是我主要看的是房子本身的增值 不是为了租出去

楼主来点评下崇明。
同学买了崇明的别墅，我还挺羡慕的。要是养老是不是崇明比较合适？
mt.everest 发表于 2021-01-25 10:08

崇明交通目前不方便 以后会好 毕竟马上要开通地铁了 医疗也不错 有新华医院崇明分院 启东那块 蛮多老年人社区 养老不错 增值不看好 你要看增值 一定要有大量劳动人口涌入

上海就不会有跌的那天？现在都是几千万几千万的房子