房贷一百万，利息就要九十万？

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

30年翻不了一倍？看你不光是学生，还是数学很差的那种，就算30年翻不了一倍，你提前很多年住进去你自己也赚了啊。（投资除外，投资不评价）

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

不说房子 问问你父母三十年前一杯豆浆多钱，一个月生活费多钱……

引用 @吃鸡给猴看 发表的:
明白人

明白啥啊，就算2020和2050的差距没有之前大，房屋贷款也是普通人提前住进房子最有效的途径了，要是企业能有5点几的融资成本，估计都要笑醒了

引用 @dumpling 发表的:
如果房子要转手，不到30年就要结清，那咋办？

卖房的钱还剩余贷款

利息不是应该六十万么

引用 @41独行侠 发表的:
那是赶上时候了 再过二十年 你的老房子怎么和人家新房比 二十年前我家住城里五层小洋房 算好的了 现在的价格也就和当初把钱买理财差不多

房子的寿命一般也就三十多年吧那算了

引用 @二月红前来求虐 发表的:
30年房子都翻不了一倍那就是崩了呀……

三十年房子都快报废了，实力上超过15年的房子银行就不给做贷款了，这意味着基本很难出手

房贷年限越长越赚

哎这个利率好低啊

是这样的，，

我算过，我170万20年，一个月还1万，但是170万存利息，也有5-6千一个月了，房子租出去也有最少几千一个月了，还不算这170万本金，房子租出去也有钱，所以说房贷是你这辈子能借到利息最低大笔金额了

引用 @鲁代日绝杀后说 发表的:
2050年和2020年的差别是不可能跟1990年到2020年那么大的。

差别不会过大，但你的收入水平可以有很大差别。

引用 @我真的不懂球 发表的:
怎么可能，每个月交着房贷的

那你考虑货币贬值了吗？

引用 @范丞丞 发表的:
我15年7000买的房子，17年长到18000

我也是，我15年1万8买的，现在4万

引用 @冲锋的胡杨 发表的:
贷三十年基本就是本金利息各一半了。

楼主可以租房20年攒够100万后再买房住进去，或者现在贷款100万还30年提前入住自己的小窝。这两个选择看楼主选哪个？

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

给你回到30年前让你上海按揭20套房子你愿意吗？

引用 @毒丸 发表的:
万一泡沫破了呢…

贷款还是要还的

贷一年，不就只需付5万多了

引用 @嗜血我狼 发表的:
你忽略了通货膨胀，30年前的1000块钱和现在的1000块钱是一个概念么?

不能这么算，90年工资多少，00年工资多少，10年工资多少，20年工资多少，有多少人10年和20年的工资几乎没什么变化

引用 @吃鸡给猴看 发表的:
三十年房子都快报废了，实力上超过15年的房子银行就不给做贷款了，这意味着基本很难出手

谁家的房子三十年报废？我16年买了一套89建成的学区房，一样贷7成。

引用 @嗜血我狼 发表的:
你忽略了通货膨胀，30年前的1000块钱和现在的1000块钱是一个概念么?

你这么比不对，贷款是立刻开始还，又不是等30年再一次还完。

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

...三十年前的100和现在的100能比吗...

引用 @白大头666 发表的:
不说房子 问问你父母三十年前一杯豆浆多钱，一个月生活费多钱……

1990和2020的差别很大。但是2020和2050的差距就另当别论了。

引用 @鲁代日绝杀后说 发表的:
你在痴人说梦。你觉得未来30年有过去30年这个经理增速？你查查美元30年来才贬值多少。中国是个特例。没有任何一个国家有中国之前这个经理增速。

为什么差美元？美元是有原因的，不能作为对比。全球硬通货

引用 @J_J氧气 发表的:
房贷在国内，差不多是利息最少的贷款了，老哥

如果他们能去看看什么叫商业贷，他们该多幸福

我的房贷还了快五年了，一看本金，只减了3万多

引用 @吃鸡给猴看 发表的:
三十年房子都快报废了，实力上超过15年的房子银行就不给做贷款了，这意味着基本很难出手

能说下什么意思吗？一线城市买老破小就得全款吗？

卧槽 我现在这房贷是啥利率啊 我100w的房贷 30年利息是50w啊 是因为买的节点不同 我利息很低的原因么？

引用 @嗜血我狼 发表的:
你忽略了通货膨胀，30年前的1000块钱和现在的1000块钱是一个概念么?

那自己亲身来算，90年老爸工资几十元，撑死了100元，差不多现在的5000元，通货膨胀了50倍

引用 @wyw惟一 发表的:
你这么比不对，贷款是立刻开始还，又不是等30年再一次还完。

现在还的是1000，30年后还的也是1000。实际上一般5年~10年左右你就会发现贷款压力越来越小。2010之前，月供3000对于一个家庭来说已经很难以承受了，现在3000月供对于一个家庭来说已经算很幸福了

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

小学没毕业吧兄弟 前几年买房基准利率打9折的时候才4个点多考虑到官方的通胀率都快4个点了 这几本等于银行白送钱给你花

引用 @扑虎的某匿名人士 发表的:
确实，可能更大

除非现有科技大发展。。不然不可能

引用 @火星人0841 发表的:
那自己亲身来算，90年老爸工资几十元，撑死了100元，差不多现在的5000元，通货膨胀了50倍

能这样算？ 我把96年工资就五六千，到现在也就万把，通货膨胀就2倍？

引用 @扑虎的某匿名人士 发表的:
确实，可能更大

？ 开始信口开河了？

引用 @冲锋的胡杨 发表的:
贷三十年基本就是本金利息各一半了。

二十年，贷款25万，利息都15万多。年利率5.2%

引用 @冲锋的胡杨 发表的:
贷三十年基本就是本金利息各一半了。

怎么算的，贷30年利息绝对超过本金了

引用 @未命名g 发表的:
89年在上海买房子现在还住这个房子就算家道中落了🐶

北京四合院表示房子一卖再次崛起

引用 @范丞丞 发表的:
我15年7000买的房子，17年长到18000

15年你在中国任何一个角落买房都是涨的

引用 @vins_chou 发表的:
差别不会过大，但你的收入水平可以有很大差别。

多少人月薪3，4000好几年没涨的

引用 @Lakers詹皇 发表的:
多少人月薪3，4000好几年没涨的

这个就看个人了啊。一年两年可以没变化，三年五年都可以说你厚积薄发，把时间轴拉长到以十年二十年为标准还是这样那就真要思考是不是个人问题了。

引用 @41独行侠 发表的:
其实我买了房就在愁 二十年的贷款 意味着喜欢的球鞋不能冲 喜欢的游戏不能充值 节衣缩食 二十年后房价就算翻倍 这老房子也不一定能卖出去 悲从中来

第一说明赚的还不够多，超过家庭月收入50%银行也不会放贷。
第二除非你买的地段很差，不然翻一倍还是少了，再者城市的建设说快也快，说慢也慢，好的地段，交通，配套，学区，你不仅自己享受到了，房子转手的时候，你也能看到相应的价值

引用 @feng102567 发表的:
我的房贷还了快五年了，一看本金，只减了3万多

为什么会这样子噢 是后面越减越快吗

引用 @冲锋的胡杨 发表的:
贷三十年基本就是本金利息各一半了。

二十年就各一半了

引用 @J_J氧气 发表的:
房贷在国内，差不多是利息最少的贷款了，老哥

但在世界范围内，中国房贷利率是相当高的了。

引用 @贾明子 发表的:
你这利率高一点。我58万三十年利息52万。前几年还的全是利息啊，唉

难受啊……成年人的生活

引用 @wxsjohn 发表的:
利率5.39？

5.62兄弟

引用 @vins_chou 发表的:
这个就看个人了啊。一年两年可以没变化，三年五年都可以说你厚积薄发，把时间轴拉长到以十年二十年为标准还是这样那就真要思考是不是个人问题了。

那些3，4线城市不都这样？跟别说那些工厂流水线的

引用 @晓匚籽 发表的:
5.62兄弟

我特么6.12

引用 @嗜血我狼 发表的:
你忽略了通货膨胀，30年前的1000块钱和现在的1000块钱是一个概念么?

不是第三十年还一倍而是你每年都得换概念不一样

这么说吧，银行贷款其实是老百姓享受的福利

我这房贷54w 按30年还清房贷利息是60➕w 已经很低了…

引用 @毒丸 发表的:
万一泡沫破了呢…

别自作聪明来抬杠。
如果中国国破山河了呢？如果RMB大幅贬值了呢？这种概率极低的事件就可以认为是不会发生。
如果投资决策要去想这些事，大家都别没买房也没活着了

引用 @我也想取个拉风的昵称 发表的:
混淆概念了吧？一个是本金在增加，一个是欠款在减少，房贷本身就很贵，体现在利率上的

房贷基本是你能最低成本拿到的商业贷款。5%+的利率，算上平均通胀，就剩2个点，再考虑长期的房价上涨收益，目前房贷是十分低的

引用 @范丞丞 发表的:
我15年7000买的房子，17年长到18000

你的ID15年值1块 20年值7块

引用 @冲锋的胡杨 发表的:
贷三十年基本就是本金利息各一半了。

我是三十年的贷款，利息比本金高

关键是那个钱你拿在手里面也没地方放啊，从投资来讲当然是房产更加稳定啊，普通人来说，这钱你如果不拿去房很大可能这个钱就到股市，或者消费掉了，远远不如房产保值

引用 @二月红前来求虐 发表的:
谁家的房子三十年报废？我16年买了一套89建成的学区房，一样贷7成。

哪个银行这么牛？

如果你借给一个人10w 30年后说给你20w你愿意吗？

我有100万不会考虑全款买房，绝对去贷款

引用 @vins_chou 发表的:
这个就看个人了啊。一年两年可以没变化，三年五年都可以说你厚积薄发，把时间轴拉长到以十年二十年为标准还是这样那就真要思考是不是个人问题了。

个人啥个人啊，有多少成年人都在努力，可就是成功不了。

引用 @J_J氧气 发表的:
房贷在国内，差不多是利息最少的贷款了，老哥

房贷也差不多是银行最优质最低风险的业务了

引用 @忠麦爱麦 发表的:
能这样算？ 我把96年工资就五六千，到现在也就万把，通货膨胀就2倍？

那只能说你爸以前工资水平牛逼，现在一般了。

50万的房子 到底是全款还是分期呢

有一个说法房贷是普通人最容易申请得到的贷款，并且利率也是相对低的，所以能多贷就多贷。我觉得还是要取决于还贷能力，理财能力

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

那你这么想全款买等于血赚………有钱就攒着吧。全款买

引用 @晓匚籽 发表的:
对呀，我59万贷30年利息62万

贷了69万每个月还3600不到点

引用 @志彭爸 发表的:
楼主可以租房20年攒够100万后再买房住进去，或者现在贷款100万还30年提前入住自己的小窝。这两个选择看楼主选哪个？

二十年后100万就买不到房子了吧

引用 @黑鹰座先生 发表的:
房贷基本是你能最低成本拿到的商业贷款。5%+的利率，算上平均通胀，就剩2个点，再考虑长期的房价上涨收益，目前房贷是十分低的

你前面说的都对，但是你说目前房贷十分低，我觉得不太赞同，中国的房贷还是偏高的，有很大下行空间，只是目前为了稳定房地产市场，不然早就降息了

引用 @忠麦爱麦 发表的:
能这样算？ 我把96年工资就五六千，到现在也就万把，通货膨胀就2倍？

96年工资能开五六千？啥级别啊

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

现在余额宝利率处于2%的低点，不算复利30年也有60%，这样看来是不是房贷利率也还好呢？

明明是到数学题，985一条街就是不懂

引用 @41独行侠 发表的:
那是赶上时候了 再过二十年 你的老房子怎么和人家新房比 二十年前我家住城里五层小洋房 算好的了 现在的价格也就和当初把钱买理财差不多

不可能吧，二十年城区小洋房，房子加地皮，不要太值钱，现在一手二手房差的并不多

引用 @晓匚籽 发表的:
对呀，我59万贷30年利息62万

等额本息的是不是利息能少一半？大概30万左右？

引用 @【Loyalty〗 发表的:
怎么算的，贷30年利息绝对超过本金了

得看利率，我5.39超了，5以下应该没超

引用 @寺若成 发表的:
不可能吧，二十年城区小洋房，房子加地皮，不要太值钱，现在一手二手房差的并不多

太破了 都属于无物业状态 都在发展新城 拆迁难度大 连学校都开始在郊区建分校 就像上海市中心的那些破楼房 有价无市 20年后的鸽子笼我不信那么好出手

引用 @范丞丞 发表的:
我15年7000买的房子，17年长到18000

那是摊上了，你搁现在试试，除非一线二线！剩下的想翻倍，痴心妄想

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

不好说...根据老美的经验，房价跑赢通胀了，但是没跑赢多少...涨价最厉害的是教育行业，可做一定参考，你要是短线进进出出可能看不出房价的增幅，拉长十年应该是有至少30-40%的涨幅

你去租房子30年也要快90万了。。

引用 @鲁代日绝杀后说 发表的:
2050年和2020年的差别是不可能跟1990年到2020年那么大的。

没有20倍，也得有个10倍吧

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

钱不值钱啊

不想付利息就bu yao dai kuan q

引用 @鲁代日绝杀后说 发表的:
你在痴人说梦。你觉得未来30年有过去30年这个经理增速？你查查美元30年来才贬值多少。中国是个特例。没有任何一个国家有中国之前这个经理增速。

感觉美元购买力30年没下降是因为吸了发展中国家的血，有中国这个世界工厂大批量输出廉价工业生活用品，才能堪堪压制生活成本不上涨……然而现在中国用工成本也涨起来了，必然倒逼工业成本上涨，所以现在欧美开始打产业转移印度东南亚的主意了，说白了就是寻找下一个吸血的对象……

通货膨胀+时间，房贷是最便宜的贷款了

算上通货膨胀还是可以接受吧，三十年前九十万和现在的九十万可不是一个级别

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

如果你能全款当然没啥可说的了。

引用 @火星人0841 发表的:
那自己亲身来算，90年老爸工资几十元，撑死了100元，差不多现在的5000元，通货膨胀了50倍

我真怀疑你有没有脑子，拿特殊时期的事情说事。腾讯从0几年到现在股价翻了快1000倍，后面还能继续涨？到30年还能涨个几百倍？

引用 @纳样的光阴 发表的:
复利还要算在内。
也就是我把利息的12万继续放进去收息，下一次三年来个13.44万利息，一路的复利下去，不止120万了。

房贷是每月连本带息还，这样算利率也得翻一翻

引用 @冲锋的胡杨 发表的:
贷三十年基本就是本金利息各一半了。

本金1 利息1.5

引用 @巅峰三不沾 发表的:
100万存三年期大额存单三年利息12万，30年120万，也就差不多吧

哈哈哈哈哈哈 还能这么算的

引用 @嗜血我狼 发表的:
你忽略了通货膨胀，30年前的1000块钱和现在的1000块钱是一个概念么?

其实就前面10年，顶过前面10年，后面20年轻轻松松了。

引用 @范丞丞 发表的:
我15年7000买的房子，17年长到18000

现在不可能还会有这种幅度了，甚至还有点小下滑

引用 @爱和诸星大 发表的:

90%的买房人贷不到公积金的100万

引用 @夏树的期待 发表的:
个人啥个人啊，有多少成年人都在努力，可就是成功不了。

三十年前月薪三四千什么概念

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

银行几乎已经是我们能贷款到的最低的了，公积金数量有限，那是三十年呢

引用 @黑鹰座先生 发表的:
房贷基本是你能最低成本拿到的商业贷款。5%+的利率，算上平均通胀，就剩2个点，再考虑长期的房价上涨收益，目前房贷是十分低的

拿到最低成本的贷款不假，但也不能说它不高，对比三点几的银行存款利率，这个高出来一点多的利率，真的不低了吧，相较于存款利率提了50%，这还低呢？

引用 @wyw惟一 发表的:
你这么比不对，贷款是立刻开始还，又不是等30年再一次还完。

是啊，算这么细干嘛？嫌利息高你就别贷款买房子啊😌，刚贷了74万上车，生活质量直接垮了，每月4266

你以为呢，任何贷款时间长了都不合适，