房贷一百万，利息就要九十万？

引用 @晓匚籽 发表的:
我3400老哥😁

你为何如此优秀

引用 @TB10 发表的:
只要国家不发生战争，30年后的钱远远远远没有现在值钱，那时候的100万可能只有现在10万的购买了

30年后是真的难讲甚至是10年后都很难讲。因为从08年到现在也就过了12年但是中国出台的经济政策都是会变化的，可能那时候就不再是全民买房了

引用 @鲁代日绝杀后说 发表的:
2050年和2020年的差别是不可能跟1990年到2020年那么大的。

1960跟1990差距如何？1930跟1960呢？不要小瞧了30年，30年可以翻天覆地。

引用 @夏树的期待 发表的:
那只能说你爸以前工资水平牛逼，现在一般了。

跟以前比，现在够的上一般吗？

引用 @忠麦爱麦 发表的:
能这样算？ 我把96年工资就五六千，到现在也就万把，通货膨胀就2倍？

你爸以前干嘛？现在干嘛？我都不敢想象收入退化能这么快

引用 @齐齐格6677 发表的:
你为何如此优秀

30年120万难受😣

引用 @我也想取个拉风的昵称 发表的:
拿到最低成本的贷款不假，但也不能说它不高，对比三点几的银行存款利率，这个高出来一点多的利率，真的不低了吧，相较于存款利率提了50%，这还低呢？

不高是从投资角度来说，算上房产价值收益和租金，房贷利率确实不高，存在盈利空间。或者您觉得银行给你贷款，不应该差额赚钱。进一步说，房贷业务在银行并不赚钱。

引用 @毒丸 发表的:
万一泡沫破了呢…

泡沫破了，只是你的房子不值钱了，房贷会突然还不上😂

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

你对比下 除了房贷 银行什么贷款 能让你个人贷这么多一个月一个月的慢慢还。值不值银行不比用户会算。

引用 @超级小金龙 发表的:
没有20倍，也得有个10倍吧

按目前中国3%的平均通胀算，30年是2.42倍，如果未来通胀达到5个点，30年是4.32倍

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

确实不容易，所以全款比较值。

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

不贷你买的起吗？

引用 @黑鹰座先生 发表的:
不高是从投资角度来说，算上房产价值收益和租金，房贷利率确实不高，存在盈利空间。或者您觉得银行给你贷款，不应该差额赚钱。进一步说，房贷业务在银行并不赚钱。

银行不赚钱我还第一次听说🐶

引用 @我也想取个拉风的昵称 发表的:
银行不赚钱我还第一次听说🐶

30年周期的存款利率对比房贷利率，你觉得能赚多少钱？你觉得这点差额银行能赚钱就全款呗

引用 @疯狂的91号 发表的:
我就这么跟你说，贷款买房是中国人最划算的投资

说了也白说，没必要在网上给别人义务科普金融，闷声发财就完事

引用 @黑鹰座先生 发表的:
30年周期的存款利率对比房贷利率，你觉得能赚多少钱？你觉得这点差额银行能赚钱就全款呗

银行不是慈善机构，你先搞清楚这一点，不能全款还不是因为没钱，需要杠杆。你觉得30年周期差这点利息不赚钱，关键是这玩意资金不是他的，而且多大的资金量，这点利率你还觉得小？后面乘以这么大基数你觉得还不挣钱？

引用 @我也想取个拉风的昵称 发表的:
银行不是慈善机构，你先搞清楚这一点，不能全款还不是因为没钱，需要杠杆。你觉得30年周期差这点利息不赚钱，关键是这玩意资金不是他的，而且多大的资金量，这点利率你还觉得小？后面乘以这么大基数你觉得还不挣钱？

银行确实不是慈善机构，但是是你在和我说银行赚太多。对比银行其他业务，房贷才赚几个钱。
跟您继续讨论没有意义，我没义务在网上给别人科普金融，自己闷声发财就完事。
祝您早日全款买房。

引用 @扑虎的某匿名人士 发表的:
饭都不用吃了呢

人还活吗🐶

引用 @Vaneassa 发表的:
我最近在买房，没超啊

利率下行。别拿现在当以前！

引用 @热血英超2020 发表的:
20倍左右

当时出个万元户是可以上报纸的，现在百万还算富翁吗

引用 @Lakers詹皇 发表的:
那些3，4线城市不都这样？跟别说那些工厂流水线的

不是的，我们小城市十年前月薪800的工厂，现在3000包吃住都不好招人了

引用 @血色哈哈 发表的:
1960跟1990差距如何？1930跟1960呢？不要小瞧了30年，30年可以翻天覆地。

那是因为中国从一穷二白到了世界第二，你看看美国日本30年前和现在除了多了个互联网没啥区别

引用 @rocice 发表的:
不能这么算，90年工资多少，00年工资多少，10年工资多少，20年工资多少，有多少人10年和20年的工资几乎没什么变化

一线城市10-20工资变化还是非常大的

引用 @晓匚籽 发表的:
利息对半？

贷了26万，30年，总共52

是贷九十，利息要一百吧🐶

引用 @乔治麦格雷迪 发表的:
人还活吗🐶

活不了 参考日本平成不况🐶

引用 @嗜血我狼 发表的:
你忽略了通货膨胀，30年前的1000块钱和现在的1000块钱是一个概念么?

有钱可以提前还。

引用 @晓匚籽 发表的:
对呀，我59万贷30年利息62万

我120w房贷利息130多w

引用 @嗜血我狼 发表的:
你忽略了通货膨胀，30年前的1000块钱和现在的1000块钱是一个概念么?

如果通货紧缩呢

引用 @唯一d二哥 发表的:
如果通货紧缩呢

这么说吧，国家现在这样天天印钱，放水，你觉得怎么紧缩……

引用 @嗜血我狼 发表的:
你忽略了通货膨胀，30年前的1000块钱和现在的1000块钱是一个概念么?

你忽略了中国高速发展的事实 后三十年和前三十年是一个概念么？

引用 @鲁代日绝杀后说 发表的:
2050年和2020年的差别是不可能跟1990年到2020年那么大的。

这话你去和1990年的人说，人家也不信

引用 @鲁代日绝杀后说 发表的:
你在痴人说梦。你觉得未来30年有过去30年这个经理增速？你查查美元30年来才贬值多少。中国是个特例。没有任何一个国家有中国之前这个经理增速。

确实，中国已经从90年代和世纪初的年12%左右的快速经济增长到现在6左右的稳定增长了。实体经济增速已经完全慢下来了，中国经济自身消费能力完全不足，所以国家才鼓励买房带动能源、建材、冶金、化工、运输这些行业的运作。

引用 @冲锋的胡杨 发表的:
贷三十年基本就是本金利息各一半了。

三十年一半，不多啊

引用 @范丞丞 发表的:
我15年7000买的房子，17年长到18000

合肥？

引用 @冲锋的胡杨 发表的:
贷三十年基本就是本金利息各一半了。

我贷款八十三万，利息快一百万

引用 @铛铛铛铛铛铛铛铛铛铛 发表的:
我120w房贷利息130多w

你才是真正的大佬

引用 @AI丶马一生 发表的:
贷了26万，30年，总共52

噢噢都是很高了

引用 @breaKing91 发表的:
是贷九十，利息要一百吧🐶

对的老铁

引用 @轻蔑微微笑 发表的:
是啊，算这么细干嘛？嫌利息高你就别贷款买房子啊😌，刚贷了74万上车，生活质量直接垮了，每月4266

刚上车，过几天再去申请贷款，也是四千多

引用 @冲锋的胡杨 发表的:
贷三十年基本就是本金利息各一半了。

想贷86万，30年，算完一共是172.8万，

挺值的，反过来说你放一笔30年的贷，你觉得要多少利息合适。

？你好像忽略了房产按揭贷款的本质。本质这是你或因为全款买不起房，或觉得按揭买房，资金留手里有他用而像银行申请贷款，银行再借给你的啊。。。所以1.是你申请人家再借给你 2.对于大部分普通人，能贷到的贷款，房贷是最低的一档了。

问这个问题说明你还年轻 而且收入有限 当你到哪天感觉到当年怎么那么傻 只贷了100万 说明你长大了 眼界变了

引用 @现榨西瓜汁 发表的:
这就叫抬杠了啊？
好几十年时间，不见得不会出现日本的情况

肯定不会

引用 @范丞丞 发表的:
我15年7000买的房子，17年长到18000

山东日照么？？🐶

引用 @冲锋的胡杨 发表的:
贷三十年基本就是本金利息各一半了。

其实真实利息差不多是贷款本金的1.7倍，30年期一百万本金差不多真实利息170万

引用 @我也想取个拉风的昵称 发表的:
混淆概念了吧？一个是本金在增加，一个是欠款在减少，房贷本身就很贵，体现在利率上的

贵为嘛要借房贷？你借的到更便宜的你用更便宜的就是了

不到100要还100多

引用 @吃鸡给猴看 发表的:
明白人

其实不一定。未来谁都说不好。

还算好的

说实话，现在年轻人已经被这个东西套牢了

引用 @辛福未完成 发表的:
还要看是等额本金还是等额本息

钱少差别不大，我房子贷30w 20年，本金和本息差了一万五

货币的时间价值

引用 @扑虎的某匿名人士 发表的:
来一次可控核聚变就可以了😆

我觉得层主说得对，当能源问题解决了，资源的无限性到来之时土地和原材料的成本会大幅度缩水。

引用 @玄_鞘 发表的:
你现在一年算十万，1990年10万能买一套不？

实不相瞒，03年深圳布吉关87平12万，首付3万，2020年布吉关500万买80平有点难！现在你觉得90年10万可以买房吗？

引用 @wyw惟一 发表的:
你这么比不对，贷款是立刻开始还，又不是等30年再一次还完。

你可以取个中间值，理解为15年一次还清

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

觉得不值可以不贷款，这个没有人强迫你。等什么时候觉得值了再说。

未来真的有通胀吗？那么多的老年人，谁买单？未来的年轻人越来越少，五六亿的老人，看谁养活？？不会有通胀了吧

引用 @纠结的奥特曼 发表的:
但是购买力变了，90年代一碗牛肉面和现在一碗牛肉面的价格差了肯定超过2倍的

那时候一碗牛肉面光牛肉就比现在多……

引用 @随谁流7 发表的:
贵为嘛要借房贷？你借的到更便宜的你用更便宜的就是了

看清楚前后对话再回复，多看一眼能死！？

引用 @扑虎的某匿名人士 发表的:
确实，可能更大

通缩都有可能

引用 @范丞丞 发表的:
我15年7000买的房子，17年长到18000

我15年深圳南山250万买了套小三房，16年初600万。。

引用 @刁蛮的小蛮 发表的:
我妈就这样，永远觉得贷款就是背了三十年的债，就是利息翻了一倍。永远跟她说不通。

但是中国不可能像这三十年一样发展迅速了，现在增长率已经放缓了，通胀肯定还会有，但绝不可能和这个三十年一样

引用 @重案组之唬曹达华 发表的:
为什么，说原因啊

你看看90年代20世纪初的GDP增长率，每年都是百分之十几，现在是百分之6-7，即使是最乐观的情况，三十年通胀率也就前三十年的一半

我房贷利率上浮20%，贷93万，本息加一起两百万

除了it等，普通行业工资这十几年没多大变化，物价倒是涨了

引用 @缄默流年1 发表的:
实不相瞒，03年深圳布吉关87平12万，首付3万，2020年布吉关500万买80平有点难！现在你觉得90年10万可以买房吗？

我的意思就是能买啊，能从头看完对话吗

房贷是普通人能拿到的利息最低额度最高的贷款了

引用 @Tracy詹 发表的:
很多人只看得到利息，其他的是看不到的。说极端点，学生基本都这样，只会单纯的觉得利息高。

长远的看，我国的商业住房贷款其实是一种福利，公积金是福利中的福利，虽然很多人不爱听