房贷一百万，利息就要九十万？

太高了吧！！

贷三十年基本就是本金利息各一半了。

引用 @冲锋的胡杨 发表的:
贷三十年基本就是本金利息各一半了。

这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

我真是搞不懂了，利息又不是你一次拿出来的你那么纠结总共多少钱有什么意义？你把100万存理财三十年看看最后利息有多少？这跟房价翻一倍能等价？

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

对呀，我59万贷30年利息62万

不然怎么为国家做贡献？

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

你忽略了通货膨胀，30年前的1000块钱和现在的1000块钱是一个概念么?

正常啊。。30年啊。。你看看30年之前的1000块和现在的比比。。这利息不算高啊。。

三十年前房价啥水平？光是通货膨胀每年都好几个点呢，虽然不能这么直接比

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

你要考虑到30之间货币贬值

就问你愿不愿意按照这个利息借给银行？

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

我15年7000买的房子，17年长到18000

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

货币会贬值的呀 你还没感觉到吗

90万说明你所在城市利率比较低

要折现来算呀，货币有时间价值啊

引用 @Anngil 发表的:
我真是搞不懂了，利息又不是你一次拿出来的你那么纠结总共多少钱有什么意义？你把100万存理财三十年看看最后利息有多少？这跟房价翻一倍能等价？

理财差不多也是和本金一样了吧

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

说是这样说，但是货币确实也有贬值，我现在就是这样…

在过两年、我妈当初贷款230块，终于不用还了，好轻松，解脱

三十年这么长的时间，贷款利率5点多。这是普通人能借到的金额最大，利息最低的款，没有之一

你想想二三十年前的一百万是个什么概念，能一样吗

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

二十年前房子多少钱？

引用 @范丞丞 发表的:
我15年7000买的房子，17年长到18000

16，17年房价表态时候

引用 @晓匚籽 发表的:
对呀，我59万贷30年利息62万

你这利率高一点。我58万三十年利息52万。前几年还的全是利息啊，唉

贷107万 15年利息47万

换个角度思考。你借我100万30年，我30年后还你200万，你愿意不

加油兄弟，国家的航母卫星大飞机，资本家的别墅跑车美女，全靠你了。

反过来想啊，借我100w，30年后共还200w你干不干？

10年前沙县一碗拌面多少钱？

引用 @nick7300 发表的:
正常啊。。30年啊。。你看看30年之前的1000块和现在的比比。。这利息不算高啊。。

就更十年前比都差不多快翻倍了

只要国家不发生战争，30年后的钱远远远远没有现在值钱，那时候的100万可能只有现在10万的购买了

引用 @非虚构kevin 发表的:
理财差不多也是和本金一样了吧

所以说还是赚了

引用 @范丞丞 发表的:
我15年7000买的房子，17年长到18000

西安？

引用 @Anngil 发表的:
我真是搞不懂了，利息又不是你一次拿出来的你那么纠结总共多少钱有什么意义？你把100万存理财三十年看看最后利息有多少？这跟房价翻一倍能等价？

100万存三年期大额存单三年利息12万，30年120万，也就差不多吧

30年的，每年利息3%其实利率并不高，主要是时间太长

引用 @Anngil 发表的:
我真是搞不懂了，利息又不是你一次拿出来的你那么纠结总共多少钱有什么意义？你把100万存理财三十年看看最后利息有多少？这跟房价翻一倍能等价？

万一泡沫破了呢…

引用 @晓匚籽 发表的:
对呀，我59万贷30年利息62万

利率5.39？

引用 @巅峰三不沾 发表的:
100万存三年期大额存单三年利息12万，30年120万，也就差不多吧

差多了 理财是复利。。。

引用 @巅峰三不沾 发表的:
100万存三年期大额存单三年利息12万，30年120万，也就差不多吧

大哥，你不是每月交着房贷的吗

引用 @非虚构kevin 发表的:
理财差不多也是和本金一样了吧

怎么可能，每个月交着房贷的

三十年前房价有100么？
当然未来三十年咱肯定不会发展这么快了。

得考虑房子升值和货币贬值因素

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

你可以不买

你89年在上海买套好一点房，贷款30年，等额月供800左右，2019还是800

一百万贷款30年利息基本100万，翻一翻。
等额本息，相当于其实你本金实际使用率是15年，100%利息，年利息6.66%吧

引用 @范丞丞 发表的:
我15年7000买的房子，17年长到18000

那是赶上时候了 再过二十年 你的老房子怎么和人家新房比 二十年前我家住城里五层小洋房 算好的了 现在的价格也就和当初把钱买理财差不多

引用 @巅峰三不沾 发表的:
100万存三年期大额存单三年利息12万，30年120万，也就差不多吧

复利还要算在内。
也就是我把利息的12万继续放进去收息，下一次三年来个13.44万利息，一路的复利下去，不止120万了。 [ 此帖被纳样的光阴在2020-03-25 09:52修改 ]

引用 @巅峰三不沾 发表的:
100万存三年期大额存单三年利息12万，30年120万，也就差不多吧

年化6的话，12年就翻倍了，但是房子不能这么算，有个房子带来生活上的体验，是一百万存款带来不了的，而且考虑到货币贬值的速度，房产应该是更优质的资产

引用 @41独行侠 发表的:
那是赶上时候了 再过二十年 你的老房子怎么和人家新房比 二十年前我家住城里五层小洋房 算好的了 现在的价格也就和当初把钱买理财差不多

起碼都住了二十年了還想怎樣

引用 @hjw24 发表的:
你要考虑到30之间货币贬值

学经济的应该很多人都知道，房贷几乎是我们这辈子唯一可能得到的划算的融资手段了。很多信用卡和分类分期的实际几率高达18%+，给你算出来看的只是年化利率

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

30年房子都翻不了一倍那就是崩了呀……

引用 @嗜血我狼 发表的:
你忽略了通货膨胀，30年前的1000块钱和现在的1000块钱是一个概念么?

20倍左右

引用 @嗜血我狼 发表的:
你忽略了通货膨胀，30年前的1000块钱和现在的1000块钱是一个概念么?

很多人只看得到利息，其他的是看不到的。说极端点，学生基本都这样，只会单纯的觉得利息高。

引用 @毒丸 发表的:
万一泡沫破了呢…

房贷就不用还了

引用 @填满你的水果篮子 发表的:
西安？

西安jr表示哭了

引用 @巅峰三不沾 发表的:
100万存三年期大额存单三年利息12万，30年120万，也就差不多吧

4.125的大额存单存30年利息236万 按你这算法只有123万。。。

引用 @蒂蒂带师兄 发表的:
不然怎么为国家做贡献？

你觉得房贷那点利息你被银行占便宜了？

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

觉得不值你可以选择不买或者全款

引用 @纳样的光阴 发表的:
复利还要算在内。
也就是我把利息的12万继续放进去收息，下一次三年来个13.44万利息，一路的复利下去，不止120万了。

房贷再按风额本金那不是差距更大

引用 @范丞丞 发表的:
我15年7000买的房子，17年长到18000

青岛？

引用 @巅峰三不沾 发表的:
100万存三年期大额存单三年利息12万，30年120万，也就差不多吧

你这个直接X10是真🐮🍺

引用 @Anngil 发表的:
我真是搞不懂了，利息又不是你一次拿出来的你那么纠结总共多少钱有什么意义？你把100万存理财三十年看看最后利息有多少？这跟房价翻一倍能等价？

混淆概念了吧？一个是本金在增加，一个是欠款在减少，房贷本身就很贵，体现在利率上的

差不多

一百万九十万还高，现在不都是高于一百万么

房贷利率算低了，然后可以提前还款啊。

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

其实并不一定要这么多利息，你可以贷款三十年，然后攒够一次付清，前面按照贷款每个月还，然后一次补齐，交点违约金，会划算一点

引用 @于老师的大哥大 发表的:
房贷就不用还了

房子是不是也不用住了

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

你要想想除了银行，谁能让你分30年还

20年前鸡蛋面两块五 现在鸡蛋面八块都觉得很便宜了，钱会越来越不值钱的

挺值得，这是大部分人这辈子能贷到的金额最大、时间最长的贷款了，主要考虑货币是贬值的，坐标长沙，就我两个堂姐来说，0几年的时候，一个家里东拼西凑付了首付上车，那时候一套房不到30万的样子，月供2000多，那个时候可能觉得有点多，但现在你会觉得没什么压力，钱会贬值但你还的款是不变的，我另一个堂姐到现在还没买房子，没有房贷没有压力根本就攒不了钱，对于大部分来说要攒钱全款买房可能这辈子都没机会了

引用 @HuangTY077 发表的:
你89年在上海买套好一点房，贷款30年，等额月供800左右，2019还是800

89年在上海买房子现在还住这个房子就算家道中落了🐶

引用 @zoey對波好撚大 发表的:
起碼都住了二十年了還想怎樣

其实我买了房就在愁 二十年的贷款 意味着喜欢的球鞋不能冲 喜欢的游戏不能充值 节衣缩食 二十年后房价就算翻倍 这老房子也不一定能卖出去 悲从中来

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

莫非你想贷100还100？那银行喝西北风呀，他们拿什么给储户付利息，给员工开资😓

举个例子，08年朋友工资3000千觉得还两千多贷款压力大没买房，现在工资一万要在上海买房已经买不起也贷不起，一家人租房每个月4000

引用 @二月红前来求虐 发表的:
30年房子都翻不了一倍那就是崩了呀……

不能这么看啊，就算翻不了一倍（可能性存在，但是我看好可以翻一倍）但是这三⑩年里你拿的工资会一年比一年高，你会发现我现在还2000比买房的时候花1000更轻松

你贷10年就不用90万啦。 30年。。 你得想想这有多久。。

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

富裕的话谁不想全款买呀唉

引用 @我真的不懂球 发表的:
大哥，你不是每月交着房贷的吗

12年买的房，8000+，现在涨到了2.4万，

引用 @嗜血我狼 发表的:
你忽略了通货膨胀，30年前的1000块钱和现在的1000块钱是一个概念么?

2050年和2020年的差别是不可能跟1990年到2020年那么大的。

三十年后你会发现你一年的收入可以买一套房

引用 @我也想取个拉风的昵称 发表的:
混淆概念了吧？一个是本金在增加，一个是欠款在减少，房贷本身就很贵，体现在利率上的

房贷在国内，差不多是利息最少的贷款了，老哥

引用 @好拉轰的名字啊 发表的:
房子是不是也不用住了

饭都不用吃了呢

20年前贷款十万的都是胆子大的，现在呢，再过，中国高速发展应该还有20年，几年后可能你就后悔贷少了

引用 @鲁代日绝杀后说 发表的:
2050年和2020年的差别是不可能跟1990年到2020年那么大的。

确实，可能更大

如果房子要转手，不到30年就要结清，那咋办？

引用 @蒂蒂带师兄 发表的:
不然怎么为国家做贡献？

房贷是居民福利……你没资质还贷不到

引用 @41独行侠 发表的:
其实我买了房就在愁 二十年的贷款 意味着喜欢的球鞋不能冲 喜欢的游戏不能充值 节衣缩食 二十年后房价就算翻倍 这老房子也不一定能卖出去 悲从中来

起码一家人住在一起很安心这就够了😂😂

引用 @扑虎的某匿名人士 发表的:
确实，可能更大

你在痴人说梦。你觉得未来30年有过去30年这个经理增速？你查查美元30年来才贬值多少。中国是个特例。没有任何一个国家有中国之前这个经理增速。

引用 @毒丸 发表的:
万一泡沫破了呢…

不会的。你要相信我的祖国🐶

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

我17年买的2600一平，现在6200，翻了一翻

引用 @鲁代日绝杀后说 发表的:
你在痴人说梦。你觉得未来30年有过去30年这个经理增速？你查查美元30年来才贬值多少。中国是个特例。没有任何一个国家有中国之前这个经理增速。

来一次可控核聚变就可以了😆

引用 @鲁代日绝杀后说 发表的:
2050年和2020年的差别是不可能跟1990年到2020年那么大的。

明白人

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

30年还翻不了一倍？货币都能贬一杯了

嫌贵那你全款囖🐶

引用 @填满你的水果篮子 发表的:
西安？

石家庄买的

引用 @Nigo_Chan 发表的:
青岛？

石家庄买的

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

那你租房不一样要掏钱，30年后人家有房你啥也没有

引用 @爱新觉罗昔 发表的:
这样真的值吗，房价再翻一倍不容易吧

钱有通货膨胀和时间价值。

是低吧，怎么会这么低