不懂就问，坐标深圳买南山的老破小还是光明的大新房

南山也不一定要中心区，西丽感觉可以考虑考虑

引用 @哦哟在深圳 发表的:
光明吧，有光明快线到南山的，开车去龙华也快，蛮多南山科技园的人都在光明买房，你可以确认下！

丢，你都好嘿识稳人笨噶喔…

肯定买南山，因为离工作单位近，我爸当年光明上班，我们在福田住，每天开车来回都两个小时以上

光明是华润公园九里的盘吗？

五百万是总价吗楼主，首付也得一百七左右吧

引用 @BANG_BOOM 发表的:
税后？

嗯嗯，以后可能还有上升空间

景田可以的！大概超了预算200个左右，你可以参考一下，至于怎么支付你要重新规划一下。

买光明的。升值空间大。

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
暂时不考虑学位

如果打算结婚不打算丁克，过几年你绝对会为自己现在不考虑学位后悔

引用 @wcnnyou 发表的:
丢，你都好嘿识稳人笨噶喔…

抱歉老哥，我在深圳10年。粤语只会丢雷楼木，所以你说的我不是很懂。对不起

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
我和我老婆加起来50多吧

听你老婆的

发横财，然后深圳湾一号走起

引用 @段白痴 发表的:
我在光明买的，我倒是推荐南山。光明太远了，我去了几次贼后悔。而且那边基本就是城乡结合部水平，完全没有大城市的居住感觉。。。不过具体买哪里你还是听你老婆的吧🐶

就买深圳湾一号的老破小8🤣

光明没地铁

一定是市区 别买关外了 上下班通勤时间太久真的崩溃

有次出差去了光明，完全就是工业区啊……

真心买光明，开车也不用多远，至于上班更是扯蛋，谁知道什么时候换个公司，我舅舅14年就是硬在福田什么村买了个老破小，我当时就跟他说你也不住，不如去龙岗买个大的，那时候龙岗很多房子才一万出头，他连贷款花了九十万买了福田一个四十多平的，后来房价大涨，龙岗从一万一下子到四五万，而他那福田破房子才从九十到170，买新房虽然配套不好，但是要知道房子价值不光是房子还有配套啊！老房子配套已经加在房价里面了，新房没有

引用 @Jewelzz 发表的:
就买深圳湾一号的老破小8🤣

🐶

和楼主完全相同的情况，我买的南山南头，因为近，周围更熟悉，而且超市商场医院很齐全。龙华光明从来没去过，每天下班十一点，真接受不了通勤一两个小时，完全没有买的欲望。看房的时候，最远也就是到西乡了

买个四五十平位置好的呀！反正未来还早，卖也容易

引用 @张钧甯的男朋友 发表的:
早晚高峰塞车，往返南山估计3小时通勤每天，受得了就买

确实，有车也不是这种跑法啊 太远了

建议宝安

福田不考虑吗 莲花山这边 均价也就7w来

深圳JR给建议。按照楼主的条件，我建议买南山。地铁，学位，生活品质光明都不能和南山比。过几年条件宽裕了可以再光明或宝安买一套保值。首先考虑学位房，其次地铁物业。

引用 @八大王四小鬼 发表的:
不一定，前几年龙华深圳北红山就比福田涨的快

香港人都过来了，的确很难得，但是光明没有，做不了第二个龙华红山。

引用 @lzzzz呵呵 发表的:
建议宝安

宝安中心现在已经贵出天际

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
我和我老婆加起来50多吧

这么好嘛，我一个人50在成都现在都不好上车，挑不到好的地段

引用 @zhong25 发表的:
福田不考虑吗 莲花山这边 均价也就7w来

莲花那边都是八九十年代的房子吧🤣

引用 @leospark 发表的:
这么好嘛，我一个人50在成都现在都不好上车，挑不到好的地段

老哥是你要求太高了吧🤣

引用 @神锋诺伊尔 发表的:
夫妻双方都街薪就可以。
不过一线城市的上车跟二三线有本质差别。一线城市上车基本从60平米左右老破小开始，而在二三线城市这种房子根本就没人看的，年轻人婚房都是90平米起。

逛了好几年虎扑了，我一直不知道街薪到底多少钱😂

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
老哥是你要求太高了吧🤣

真不高啊，现在只能在温江双流挑，五城区不敢想。

引用 @哦哟在深圳 发表的:
会，而且还不错，但是光明很大，你要选对地方，选错了你就见不到光明

你要相信，光明正大，哪都有光明

可以考虑买龙华，龙华未来发展潜力巨大，不过南山也是会让你好的选择，肯定不亏，尤其小户型。60平米装成套2很好

南山哪个位置？总体来说还是建议南山

如果考虑学位就先老破小上了初中再搬，肯定不会亏钱的，不考虑就直接买大，按我们基建水平，三四年后的光明就相当于现在的南山通达水平了

500万买60平？？？8万一平？？？

买龙华不行么。

突然发现我大罗湖是已经没人愿意来了吗

引用 @法不溯及过往 发表的:
500万买60平？？？8万一平？？？

太正常了，这可以说是南山最低的了🤣

引用 @法不溯及过往 发表的:
500万买60平？？？8万一平？？？

南山房价很正常啊。成熟点配套区域均价好像10-12W吧

光明今年或者明年开地铁了噢

引用 @段白痴 发表的:
我在光明买的，我倒是推荐南山。光明太远了，我去了几次贼后悔。而且那边基本就是城乡结合部水平，完全没有大城市的居住感觉。。。不过具体买哪里你还是听你老婆的吧🐶

光明就是三线的资源，一线的管理。

楼主毕业几年了啊，双方加起来怕是税前60了？

18年底买了光明，一年多过去了，论投资的话每平涨了1w的水平

引用 @CURRYOP 发表的:
我觉得深圳下一个发展的地方应该是龙岗吧 光明虽然是新区

是的 龙岗的道路还有城市规划太显而易见了
居住环境以及配套设施都很完善
只会越来越好 龙岗现上车4w左右 空间很大
选择地铁沿线就行

看了下楼主夫妇年薪税后50 😅😅😅多大年纪了应该得考虑学区房吧，果断南山60吧，等到孩子上初高中的时候，攒的钱应该够再买套大的了。两套房想住哪住哪，南山的房子咋也不能掉价，超级老说不定还能拆😂😂😂

500W來寶安買啊 去南山也不遠 配套都齊全

引用 @MBC63AMG 发表的:
其实解决你这个问题很简单啊，搞个比亚迪几万块而已。。。而且光明马上通地铁，我觉得车子不是特别要考虑的条件。。。

一个车牌就四五万，还得摇号，哪那么容易，有车的开销跟没车可差多了，不是几万的事情了

引用 @虎扑JR2115058344 发表的:
你眼睛有问题吗？没看到楼主都说升值了吗？我就只强调了投资？

不好意思没审题哈哈

引用 @八大王四小鬼 发表的:
不一定，前几年龙华深圳北红山就比福田涨的快

你去光明看看就知道了，很多楼盘都没人住，有没有人买我就不知道了 😂

500万无脑选南山啊，光明远的不像话，60平其实一家三口ok了，周边完全不是一个档次的

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
光明会慢慢发展的嘛

我和楼主的想法一模一样，只是前两年缺钱，错失了上车玖龙台的机会，结果人家这两年涨了20%了。。。要么买南山地段，要么买光明未来，我也在考虑这个点，可惜去年一年光明已经有点透支未来的涨幅了。
LZ咱们加一波VX？预算都基本一样

引用 @Romanvo 发表的:
是的 龙岗的道路还有城市规划太显而易见了
居住环境以及配套设施都很完善
只会越来越好 龙岗现上车4w左右 空间很大
选择地铁沿线就行

我倒不觉得龙岗空间很大，罗湖弱则龙岗弱，论上涨空间甚至还不如坪山，坪山还要规划几个园区啊大学啊之类的设施呢。

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
我和我老婆加起来50多吧

咱俩薪资都差不多，我们也是税后50，哈哈哈~

引用 @乳此多交00 发表的:
500万无脑选南山啊，光明远的不像话，60平其实一家三口ok了，周边完全不是一个档次的

是的，如果是去年或者前年投资的话肯定光明更多

引用 @leospark 发表的:
这么好嘛，我一个人50在成都现在都不好上车，挑不到好的地段

一个人50在成都不好上车？？？？成都均价多少，算你买个三万一平的，买个150平。这种450，年入50的现在也存够首付了吧。这个还是给你预估的高了，如果单价降一降，大小降一降，你说这上不了车？？？？

引用 @段白痴 发表的:
我在光明买的，我倒是推荐南山。光明太远了，我去了几次贼后悔。而且那边基本就是城乡结合部水平，完全没有大城市的居住感觉。。。不过具体买哪里你还是听你老婆的吧🐶

光明很快就会发展的。

引用 @姆晓起地个名 发表的:
逛了好几年虎扑了，我一直不知道街薪到底多少钱😂

以前是30万，去年涨到170万了🐶

首套房的话建议买南山
千万别觉得没有升值空间了，深圳特别是核心区域的空间不可限量。
过几年再换都可以

引用 @小新困了马上就能睡着 发表的:
和楼主完全相同的情况，我买的南山南头，因为近，周围更熟悉，而且超市商场医院很齐全。龙华光明从来没去过，每天下班十一点，真接受不了通勤一两个小时，完全没有买的欲望。看房的时候，最远也就是到西乡了

哪个小区啊，哥们？

引用 @段白痴 发表的:
我在光明买的，我倒是推荐南山。光明太远了，我去了几次贼后悔。而且那边基本就是城乡结合部水平，完全没有大城市的居住感觉。。。不过具体买哪里你还是听你老婆的吧🐶

最后一句是真理

龙华90-100找找也有

引用 @段白痴 发表的:
我在光明买的，我倒是推荐南山。光明太远了，我去了几次贼后悔。而且那边基本就是城乡结合部水平，完全没有大城市的居住感觉。。。不过具体买哪里你还是听你老婆的吧🐶

我去年刚好去光明看过房子，光明未来的发展应该是非常好的，正处深圳中轴线，空地地多，几乎没有农民房，非常时候区域的规划和建设。

我当时看的是星河天地，90平米3房，360万，差不多40000一个平方，楼下规划了cocopark，200米就是地铁站。个人是很喜欢到因为一些原因最后没买。那个片区，也就是光明乳鸽附近的中心区，地块都被几大地产商拿了，楼盘项目很多，学校医院等等规划也可以，未来居住应该是蛮不错的。相关配套要等个几年。

楼主在龙华工作就简单，地铁直接到。缺点是到南山确实有点距离，目前来说不开车没法过去，坐公交太远不现实。虽然我也有同事是住松岗每天坐公交车到市区上班，但毕竟女孩子太辛苦。如果开车还是很方便，福龙路和南山大道都比较快。

选择南山，500万，建议找稍微老点的多层，123楼，实用面积大，物业管理费低，还能博拆迁。比如工业1234567路，或者蛇口附近的老房子，周边配套齐全，环境也过得去。

但是，南山南区有几个超一流学校，比如育才二，学区房的话就会贵很多很多，所以买稍微大点的面积但不在重点学校学区，还是买稍微小点但在重点学校学区，楼主需要和太太考量下。

多层的房子装修15-20万，住起来也不会憋屈。南山到龙华上班，可以地铁，开车是逆高峰也跟舒坦。

另外，楼主也可以去南山西丽片区看看，那里是南山但房价会低很多。比如西丽留仙居，我朋友住那里，小产权房，可以办房产证，比较便宜，具体多少可以去问问。

升值我觉得不是考虑的重点，一套房，还是多考虑自住和生活的安排。

二选一南山，但是其实可以考虑宝安，龙华啊

引用 @海雅谷慕or 发表的:
我之前租的小区 荟芳园 深大对面 看中介挂是520万 120平，33层电梯房

我看现在链家上面是720w😢

业内人士表示，买光明升值潜力大。如果只是作为投资的话无脑选光明。但是你们买来当婚房的话，确实要考虑的因素比较多，结合上班地点周边生活配套考虑吧。

引用 @女神海螺的胖胖 发表的:
贵但是升值啊 咬咬牙，挺住这几年然后高位卖了再换到其他区住大房子，你这么年轻暂时也不用住大房子吧。反正我爸妈老唠叨前几年没买南山的，越拉越买不起了除非换房

我在南山南油，附近20年环境好一点的小区，58平500w出头，我是觉得没啥升值空间了，相反新区我觉得还是有空间的，可惜新区价格也到5-6W一平了，也不便宜。

引用 @段白痴 发表的:
我在光明买的，我倒是推荐南山。光明太远了，我去了几次贼后悔。而且那边基本就是城乡结合部水平，完全没有大城市的居住感觉。。。不过具体买哪里你还是听你老婆的吧🐶

同意，位置位置还是位置

引用 @我命由我啊 发表的:
业内人士表示，买光明升值潜力大。如果只是作为投资的话无脑选光明。但是你们买来当婚房的话，确实要考虑的因素比较多，结合上班地点周边生活配套考虑吧。

18年年底，光明上车的最好时机，现在已经涨了一波了。
请问光明现在还有可以期待的高品质盘吗？玖龙台那种，我觉得一个新地方同样是位置最好的龙头盘涨幅最可观。

引用 @三戒_OMG 发表的:
最后一句是真理

哪怕写个万字长文分析，也得靠最后一句🐶

引用 @八大王四小鬼 发表的:
不一定，前几年龙华深圳北红山就比福田涨的快

主要龙华是因为交通枢纽的缘故吧
不过小户型因为学位加成和其他配套设施，算下来每平方米是真的高的吓人

引用 @永远为下一冠拼搏 发表的:
二选一南山，但是其实可以考虑宝安，龙华啊

是的，想去想来，还是觉得光明远了一点。

宝安北区环境一般，但便宜。宝安南区不错，但现在被前海概念炒起来，房价不见得便宜。

龙华稍微好点的也要7-8万。

一线超一线城市我感觉还是地段跟学位优先吧，通勤时间的长短直接影响生活质量

大新房

龙华呀

引用 @夏利奥拓AMG 发表的:
龙华呀

去南山工作，龙华不比光明近了

500w为啥不在龙华或者宝安买，，宝安能买个3房左右(除了宝安中心)，

引用 @PRCWesker 发表的:
是的，想去想来，还是觉得光明远了一点。

宝安北区环境一般，但便宜。宝安南区不错，但现在被前海概念炒起来，房价不见得便宜。

龙华稍微好点的也要7-8万。

总结就是哪都贵😅

引用 @opaslopasl 发表的:
一个人50在成都不好上车？？？？成都均价多少，算你买个三万一平的，买个150平。这种450，年入50的现在也存够首付了吧。这个还是给你预估的高了，如果单价降一降，大小降一降，你说这上不了车？？？？

毕竟吹牛不交税

引用 @曼联名宿门萨 发表的:
500w为啥不在龙华或者宝安买，，宝安能买个3房左右(除了宝安中心)，

龙华宝安偏远的地方更光明差不多了，价格还比光明高呀

光明是买来投资的，不是买来住的，福田或南山比较好，福田这个价位可以选的还是蛮多的

引用 @科比和韩寒 发表的:
我在南山南油，附近20年环境好一点的小区，58平500w出头，我是觉得没啥升值空间了，相反新区我觉得还是有空间的，可惜新区价格也到5-6W一平了，也不便宜。

其他地区的五六万基本到头了 早没入的话就别入了。龙岗龙华中心区还又新的可以考虑下，光明那边啥都没有买过去干啥呢

500万没必要买60平得老破小，松坪山三期可以，虽然一开始是经适房，但是算是很新的小区，而且直接上南坪，你去龙华也方便，周边基础配套还是有的，离万象天地海岸城什么的也都很近。 或者阳光里，房产证建面小，但是送了挺多面积，离南山地铁站近。周边配套也齐全。 这些都是500万就能买的房子

引用 @虎扑JR2115058344 发表的:
你还是年轻了，房只买贵的不买有潜力的，只买市中心的不买郊区的，小户型比大户型更容易升值，不知道你到底有没有研究过

当年广州天河也是郊区，重点是，现在的发展水平能不能让光明取代南山呢。

引用 @b13sdy 发表的:
500万没必要买60平得老破小，松坪山三期可以，虽然一开始是经适房，但是算是很新的小区，而且直接上南坪，你去龙华也方便，周边基础配套还是有的，离万象天地海岸城什么的也都很近。 或者阳光里，房产证建面小，但是送了挺多面积，离南山地铁站近。周边配套也齐全。 这些都是500万就能买的房子

阳光里就在我家旁边，每平也破10了，容积率也挺大。之前我也盯着这个小区，地理位置是不错。

引用 @yiyuiace 发表的:
看你家里有多少积蓄，如果完全从0开始就算是有街薪，不工作个7 8年别想

还得看能不能找到深圳土著女了。

引用 @德音不忘 发表的:
还得看能不能找到深圳土著女了。

找个土著阿姨感觉快一点🐶

🐎了

光明你们两边跑，龙华上塘，龙胜那块不香么？

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
龙华宝安偏远的地方更光明差不多了，价格还比光明高呀

光明公明算是半郊区了，宝安你可以考虑下固戍附近的，宝安偏远的除非你买到松岗沙井那边。那边4w左右吧，固戍_西乡，坪洲区域6w左右，龙华不太了解，我在宝安这边的。想买400左右的，南山除非你要买老破学区房子，学区不考虑还是宝安吧，60平还是90平差距还是挺大的，公明光明太远了，我姐夫就买的那边，你从公明去南山上班，高峰期得差不多2个小时，宝安怎么堵最多一个小时，还得过路费，花费就多了不少，

引用 @女神海螺的胖胖 发表的:
其他地区的五六万基本到头了 早没入的话就别入了。龙岗龙华中心区还又新的可以考虑下，光明那边啥都没有买过去干啥呢

深圳小，城市发展快。我大学在上海，11年刚去的时候，莘庄也就2-3W，毕业没多久，最好的楼盘也接近10了，这就是城市的速度，而且越是没基础的地方，规划起来越快。要不是考虑到这个，肯定南山舒服，上班10分钟不比每天上班来回2小时爽多了。还是钱少了，苦笑脸~

南山的哪个小区，你五百万预算只能买60平？南山也有很多便宜点的不错的房子啊。

在上海，没有你家这么多的预算，不过上车的时候也是有类似的选择
横向对比，市中心的小房子升值空间远超市郊的大房子，这个太可怕了；
1，地段第一，升值空间优先看地段
2，同样地端，房子越大平均面积越便宜，出售难度越大

从我自己的经验来看，当时是看了一大圈最后上海中环60平和外环外140平价格差不多，去年年底的时候，中环60平那边的房价基本*2.5，外环外的*1.8

但是，居住体验差太多了
市郊的房子特别不适合公共交通，严格考勤，经常加班的人群，简直就是煎熬，大量的时间放在路上不说，还要一直紧赶慢赶，没有自己的空间时间
市内的小房子特别不适合有老人过来，帮忙照顾孩子，人挤人不说，东西都没地方放，想买点鞋子，想收几个手办，想养条狗，想在家里放一辆自行车，想在家玩健身环，想都别想

小户型地段好，上班方便，将来置换也好卖

引用 @哦哟在深圳 发表的:
抱歉老哥，我在深圳10年。粤语只会丢雷楼木，所以你说的我不是很懂。对不起

扑gai也🉑️

去年玖龙台二期没买到，今年准备看看玖龙台旁边的金融街

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
我和我老婆加起来50多吧

去年在深圳看了一年房，越看越不想买了

引用 @属于那年的纳什 发表的:
扑gai也🉑️

点解？做乜野？哈哈哈