不懂就问，坐标深圳买南山的老破小还是光明的大新房

我房子买在光明，正在装修。说实话我打算装修完了想卖掉看能不能卖掉，换到市区。
你在龙华，老婆在南山，龙华到南山出行也不方便。南山不太熟悉，龙华500万，上塘，龙胜附近的曼海宁，和平里，港铁都是不错的选择，学位也挺好。

引用 @虎扑JR1787659541 发表的:
玖龙台才交房，哪里涨了

哪里没涨，一期有二手了

肯定是南山啊，配套设施怎么能比。交通也是一大问题，每天花在路上的时间也是钱，在者说现在买哪里都没有绝对的说会涨，但福田南山罗湖是不会跌的。

老破小自住我绝对不会考虑，环境太差了

和楼主同在深圳、楼主不够款买的话、可以找我咨询做笔银行的贷款，不做也可找我咨询了解

取中间宝安

引用 @倚窗远眺他方 发表的:
不懂就问，逛了1年的虎扑了，老是看到街薪一词，街上的大咖，大神也不少，街薪是如何定义的？求解，以便证实一下我在收入上是否够资格跟大家做Jrs。

好几年前是税前30W，后面变成税后30W，上次浙大男生事件又有说新增到170W税前。大概就是能活的很滋润的收入~

为什么不选择宝安？两方面都能兼顾

引用 @神锋诺伊尔 发表的:
夫妻双方都街薪就可以。
不过一线城市的上车跟二三线有本质差别。一线城市上车基本从60平米左右老破小开始，而在二三线城市这种房子根本就没人看的，年轻人婚房都是90平米起。

18线县城，120平起步，说在三线城市买了100方都被老家鄙视🖕🏻

引用 @PRCWesker 发表的:
我去年刚好去光明看过房子，光明未来的发展应该是非常好的，正处深圳中轴线，空地地多，几乎没有农民房，非常时候区域的规划和建设。

我当时看的是星河天地，90平米3房，360万，差不多40000一个平方，楼下规划了cocopark，200米就是地铁站。个人是很喜欢到因为一些原因最后没买。那个片区，也就是光明乳鸽附近的中心区，地块都被几大地产商拿了，楼盘项目很多，学校医院等等规划也可以，未来居住应该是蛮不错的。相关配套要等个几年。

楼主在龙华工作就简单，地铁直接到。缺点是到南山确实有点距离，目前来说不开车没法过去，坐公交太远不现实。虽然我也有同事是住松岗每天坐公交车到市区上班，但毕竟女孩子太辛苦。如果开车还是很方便，福龙路和南山大道都比较快。

选择南山，500万，建议找稍微老点的多层，123楼，实用面积大，物业管理费低，还能博拆迁。比如工业1234567路，或者蛇口附近的老房子，周边配套齐全，环境也过得去。

但是，南山南区有几个超一流学校，比如育才二，学区房的话就会贵很多很多，所以买稍微大点的面积但不在重点学校学区，还是买稍微小点但在重点学校学区，楼主需要和太太考量下。

多层的房子装修15-20万，住起来也不会憋屈。南山到龙华上班，可以地铁，开车是逆高峰也跟舒坦。

另外，楼主也可以去南山西丽片区看看，那里是南山但房价会低很多。比如西丽留仙居，我朋友住那里，小产权房，可以办房产证，比较便宜，具体多少可以去问问。

升值我觉得不是考虑的重点，一套房，还是多考虑自住和生活的安排。

小产权房可以办证就很扯了

我是楼主的话我买光明。
去年我没去光明看房，买了东莞。
后悔极了。

引用 @科比和韩寒 发表的:
首付多月供就不可怕了。另外大部分想留在深圳得人，都是被首付卡住了，每年收入不到30W，家庭收入不过50W，基本也不会考虑强留深圳的事。
当然，要是房子总价高，月供也很吓人，一个月四五万，属于高端人才的供房范围了。

福田南山首付一般多少啊？不用太大的

前海枫叶大厦的公寓 300万左右 南山站

南山500万没啥买的吧，后海深圳湾不用想，5万单价只能是老破小，而且面积也不大，关键是你要找房源，怕业主返价，你也知道现在二手房深圳是卖房市场，大把投资客有钱人，地段稍微好的一扫而光，另外就是是不是有欠款，需要还债，买光明吧，新房，新配套，可以看看正大城和华润公园九里，龙光早就秒光了，我最近也是准备买房，看中了宝安的灵芝片区大悦城天玺壹号，我对宝安比较熟悉，宝安闭着眼睛买，不用看的

引用 @Davin21 发表的:
买宝安新安周围不是更好，500万预算三房足够了，以灵芝地铁站周围为半径去寻找，学校、医院、综合体、公园啥都有。

哈哈 说的对 大悦城天玺壹号非常好的选择

引用 @丫丫的丈夫 发表的:
福田南山首付一般多少啊？不用太大的

150-200w首付 60~65平的房子

引用 @qinjunjie 发表的:
哈哈 说的对 大悦城天玺壹号非常好的选择

毕竟千万豪宅，肯定好啊~上次路过，房子是真的漂亮！

引用 @qinjunjie 发表的:
南山500万没啥买的吧，后海深圳湾不用想，5万单价只能是老破小，而且面积也不大，关键是你要找房源，怕业主返价，你也知道现在二手房深圳是卖房市场，大把投资客有钱人，地段稍微好的一扫而光，另外就是是不是有欠款，需要还债，买光明吧，新房，新配套，可以看看正大城和华润公园九里，龙光早就秒光了，我最近也是准备买房，看中了宝安的灵芝片区大悦城天玺壹号，我对宝安比较熟悉，宝安闭着眼睛买，不用看的

兄弟请问，大悦城开盘了吗，均价大概多少？

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
嗯嗯，以后可能还有上升空间

老师？

马一下，最近也在考虑今年上车的问题
龙华有个新盘叫大族云峰，印象里500多起步
如果看二手，龙华应该有蛮多合适的可以考虑，就是去南山交通不便
南山的房，怎么说呢...真的老破小
纠结的点一样哈

引用 @科比和韩寒 发表的:
好几年前是税前30W，后面变成税后30W，上次浙大男生事件又有说新增到170W税前。大概就是能活的很滋润的收入~

不好意思，哪真不够资格跟大家做Jrs,我是路人甲

500w 只能买南山中心的一些小两房 单价接近10w……当然光明太远 能上南山宝安福田罗湖还是上 毕竟交通比光明方便不是一点半点……但是你要说投资的话 没啥差别了

引用 @欧阳盆栽哥 发表的:
马一下，最近也在考虑今年上车的问题
龙华有个新盘叫大族云峰，印象里500多起步
如果看二手，龙华应该有蛮多合适的可以考虑，就是去南山交通不便
南山的房，怎么说呢...真的老破小
纠结的点一样哈

大足云峰是坂田的属于龙岗吧

引用 @leospark 发表的:
28，菊厂。

16级大佬吗

引用 @科比老四是儿子 发表的:
福田/南山/龙华学区老破小买一套租出去，自己租环境好点的房子住。一线房价就靠学区撑着

求问学区租金大概多少 撑得住吗

引用 @随风的一只 发表的:
求问学区租金大概多少 撑得住吗

贷款方案，小区行情都不清楚的情况下不好说。你可以找个目标学位房看下行情，模拟一下能覆盖多少。但是你得这么想，学位房的月租覆盖个非学位房的月租肯定没问题，只要租的不是很好。这样从理财和自住条件两方面都可兼顾

引用 @PRCWesker 发表的:
我去年刚好去光明看过房子，光明未来的发展应该是非常好的，正处深圳中轴线，空地地多，几乎没有农民房，非常时候区域的规划和建设。

我当时看的是星河天地，90平米3房，360万，差不多40000一个平方，楼下规划了cocopark，200米就是地铁站。个人是很喜欢到因为一些原因最后没买。那个片区，也就是光明乳鸽附近的中心区，地块都被几大地产商拿了，楼盘项目很多，学校医院等等规划也可以，未来居住应该是蛮不错的。相关配套要等个几年。

楼主在龙华工作就简单，地铁直接到。缺点是到南山确实有点距离，目前来说不开车没法过去，坐公交太远不现实。虽然我也有同事是住松岗每天坐公交车到市区上班，但毕竟女孩子太辛苦。如果开车还是很方便，福龙路和南山大道都比较快。

选择南山，500万，建议找稍微老点的多层，123楼，实用面积大，物业管理费低，还能博拆迁。比如工业1234567路，或者蛇口附近的老房子，周边配套齐全，环境也过得去。

但是，南山南区有几个超一流学校，比如育才二，学区房的话就会贵很多很多，所以买稍微大点的面积但不在重点学校学区，还是买稍微小点但在重点学校学区，楼主需要和太太考量下。

多层的房子装修15-20万，住起来也不会憋屈。南山到龙华上班，可以地铁，开车是逆高峰也跟舒坦。

另外，楼主也可以去南山西丽片区看看，那里是南山但房价会低很多。比如西丽留仙居，我朋友住那里，小产权房，可以办房产证，比较便宜，具体多少可以去问问。

升值我觉得不是考虑的重点，一套房，还是多考虑自住和生活的安排。

我就居住在西丽

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
我和我老婆加起来50多吧

南山哪？老破小是楼梯房么

引用 @leospark 发表的:
28，菊厂。

这么年轻 老哥年少有为啊

老哥是做什么动物啊？这么高

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
宝安中心现在已经贵出天际

如果距离能接受，沙井那片还行的，11号线加上后期国际会展中心慢慢起来，应该还行的

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
大足云峰是坂田的属于龙岗吧

反正，楼盘标的是龙华。。。虽然好像确实离龙岗也不远

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
大足云峰是坂田的属于龙岗吧

反正，不推荐公寓，我研究地图，虽说单位面积住宅密度高了点，但龙华可以上
宝安本来近南山有一批还挺好的，但是听说腾讯那边拿了个半岛以后就飙升
我是不推荐买一套租出去自个儿再租一套的方案的，纯属个人意见，自己的房住着还是自在点儿

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
我和我老婆加起来50多吧

老哥几岁了

记得跟中介谈返佣

引用 @随风的一只 发表的:
16级大佬吗

18级都只是屌丝之王，19级的才是大佬。

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
兄弟请问，大悦城开盘了吗，均价大概多少？

9万以上

引用 @qinjunjie 发表的:
9万以上

最小的有多少平的

引用 @神锋诺伊尔 发表的:
夫妻双方都街薪就可以。
不过一线城市的上车跟二三线有本质差别。一线城市上车基本从60平米左右老破小开始，而在二三线城市这种房子根本就没人看的，年轻人婚房都是90平米起。

真实的心痛