不懂就问，坐标深圳买南山的老破小还是光明的大新房

和女朋友准备结婚，预算500w左右，现在纠结该买哪里。我在龙华上班我女朋友在南山上班，年前在网上看了看也和中介实地跑了跑了，总结就是500w只能在南山买到60平左右的老破小，但是周边生活便利、配套设施完善，老婆上班也近。但房子小，几乎没有升值空间（个人认为）光明能买到100平以上的新房，有一定的升值空间，缺点是上班离我俩都比较远，周边配套稍差，但住个几年再赞一些钱说不定可以置换一套新房。请jr们帮我分析分析该买哪里，或者有其他区推荐（比如龙华、福田、宝安）多给我一些建议，购房暂无学位要求。

光明吧，有光明快线到南山的，开车去龙华也快，蛮多南山科技园的人都在光明买房，你可以确认下！

我在光明买的，我倒是推荐南山。光明太远了，我去了几次贼后悔。而且那边基本就是城乡结合部水平，完全没有大城市的居住感觉。。。不过具体买哪里你还是听你老婆的吧🐶

老破小有学位啊。

🐴住，现在年薪多少才能在深圳上车啊😐

开车有南光高速，龙大高速，地铁也很快开通了。

年纪轻轻就有500万了，羡慕

引用 @段白痴 发表的:
我在光明买的，我倒是推荐南山。光明太远了，我去了几次贼后悔。而且那边基本就是城乡结合部水平，完全没有大城市的居住感觉。。。不过具体买哪里你还是听你老婆的吧🐶

光明会慢慢发展的嘛

买房不要求升值，那为什么不租？你既然判断南山这边不会涨，当然是光明涨了以后卖掉加这里面有赚的钱在南山同地段买个大点儿的呀

引用 @本泽狮 发表的:
老破小有学位啊。

暂时不考虑学位

500万在光明好一点的地方似乎买不到100平，如果南山有学位，建议南山。

引用 @下I个24号 发表的:
🐴住，现在年薪多少才能在深圳上车啊😐

我和我老婆加起来50多吧

反正我们家特别后悔没在南山买房子 只有南山的价格是挺得住的，南山挺不住，深圳也没了懂我意思吧

南山，虽说现在是高位。但500光明也买不到多顶豪

引用 @女神海螺的胖胖 发表的:
反正我们家特别后悔没在南山买房子 只有南山的价格是挺得住的，南山挺不住，深圳也没了懂我意思吧

南山也太贵吧😢

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
光明会慢慢发展的嘛

你还是年轻了，房只买贵的不买有潜力的，只买市中心的不买郊区的，小户型比大户型更容易升值，不知道你到底有没有研究过

龙华

我的选择是南山老破小。不后悔

光明真的有升值空间吗？越偏远的地方二手房越难出手，纸面价值上涨再多，也得真能变现才有用。
反而是南山，尽管不一定升值，保值是稳的。将来想换房也好出手。
然后就是学区

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
暂时不考虑学位

楼主这种想法很危险啊！学位绝对是要考虑的，南山学校又不错。
如果计划以后换房的当我没说🐶

引用 @下I个24号 发表的:
🐴住，现在年薪多少才能在深圳上车啊😐

夫妻双方都街薪就可以。
不过一线城市的上车跟二三线有本质差别。一线城市上车基本从60平米左右老破小开始，而在二三线城市这种房子根本就没人看的，年轻人婚房都是90平米起。

钱多活少离家近，至少占两样吧，上班族还是建议选离家近的

我今年也打算深圳结婚，买房。计划福田区500万老破小

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
我和我老婆加起来50多吧

如果两人都有车通勤，光明不错，而且今年中就通地铁了。如果没车或者只有一部车，还是南山

我预算和你差不多，预计在福田。相对于南山，福田会低很多。梅林、景田、新洲六万左右都可以考虑，而且福田离南山龙华都近，位置更好。你参考下…

引用 @段白痴 发表的:
我在光明买的，我倒是推荐南山。光明太远了，我去了几次贼后悔。而且那边基本就是城乡结合部水平，完全没有大城市的居住感觉。。。不过具体买哪里你还是听你老婆的吧🐶

必须是南山，就打个比方。龙岗现在能跟南山比么

看了你的帖子，你和我年龄也一样。

引用 @虎扑JR2115058344 发表的:
你还是年轻了，房只买贵的不买有潜力的，只买市中心的不买郊区的，小户型比大户型更容易升值，不知道你到底有没有研究过

不一定，前几年龙华深圳北红山就比福田涨的快

推荐宝安吧，这边的交通规划挺好的。500万可以买个100左右的

你是预算总价500万吧，首付三成？

光明不抗跌。一跌郊区就完蛋。我推荐宝安

光明已经被炒过了，而且以后去南山也会堵车，离你们两个都不近。我建议龙华或者南山选一个

都预算500了，福田的天健天骄啊，500将近能付一半了吧

预算才500万？建议惠州

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
光明会慢慢发展的嘛

会，而且还不错，但是光明很大，你要选对地方，选错了你就见不到光明

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
南山也太贵吧😢

贵但是升值啊 咬咬牙，挺住这几年然后高位卖了再换到其他区住大房子，你这么年轻暂时也不用住大房子吧。反正我爸妈老唠叨前几年没买南山的，越拉越买不起了除非换房

南山

引用 @八大王四小鬼 发表的:
不一定，前几年龙华深圳北红山就比福田涨的快

深圳北炒起来的，也算是个奇迹了，当然他的地理位置确实好，算是真正的中心

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
光明会慢慢发展的嘛

老哥九几的啊

引用 @女神海螺的胖胖 发表的:
贵但是升值啊 咬咬牙，挺住这几年然后高位卖了再换到其他区住大房子，你这么年轻暂时也不用住大房子吧。反正我爸妈老唠叨前几年没买南山的，越拉越买不起了除非换房

升值升不了吧，最多保值

引用 @在下落樱神斧华盛顿 发表的:
如果两人都有车通勤，光明不错，而且今年中就通地铁了。如果没车或者只有一部车，还是南山

老哥说的是

南山

南山 以后的深圳市中心乃至湾区中心 光明的定位只会有农场和大学城

福田/南山/龙华学区老破小买一套租出去，自己租环境好点的房子住。一线房价就靠学区撑着

推荐南山，虽然房子小，但是周围的人群还有设施跟光明差别还是有些的。而且我哭的南山的房子升值空间也不小啊

引用 @在下落樱神斧华盛顿 发表的:
如果两人都有车通勤，光明不错，而且今年中就通地铁了。如果没车或者只有一部车，还是南山

其实解决你这个问题很简单啊，搞个比亚迪几万块而已。。。而且光明马上通地铁，我觉得车子不是特别要考虑的条件。。。

或者楼主干脆龙华龙岗中心区域，光明那些就算了吧 没啥政策和区位优势。我爸妈老房奴了🐶研究好多年了，买中心的，买贵的肯定没错

光明太偏了 说是说有地铁有啥的都开发好了 还是自己骗自己 以前梅林都觉得远了。。何况光明

光明，深圳城市化发展肯定会往外扩张，深圳整个城市升值空间大。你可以对比广州的郊区，以前的番禺跟现在的番禺，房价有升值的，所以一线城市的非中心区具有投资价值。

引用 @丫丫的丈夫 发表的:
升值升不了吧，最多保值

还是升的 只是增速慢了很多。你看就连西丽什么万科云城啊还有塘朗地铁那个啥楼盘这几年都涨了几万而且是有成交的，不是虚高

同深圳 年六十 首付没钱

引用 @科比老四是儿子 发表的:
福田/南山/龙华学区老破小买一套租出去，自己租环境好点的房子住。一线房价就靠学区撑着

你这个思路是对的 学区房租金刚好能抵消利息和承租的租金

500万为啥不考虑龙华？

我在南山上过班，现在住龙华，之前去过不少光明，这三个地方我觉得真的离得远，不过年中6号线开通了，这点可以考虑一下。

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
光明会慢慢发展的嘛

就冲你这句话，还是买光明吧，新的比旧的强，小破房看着多难受，

引用 @ronghan289 发表的:
同深圳 年六十 首付没钱

年六十问题不大吧老哥

龙华老哥，改天出来三五瓶

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
光明会慢慢发展的嘛

20年前我去光明收钱，农场路两边茅草一人多高，密密麻麻，🐮儿走在路中间，大摇大摆，我开着车和它们绕来绕去，好怕两边出来劫匪拦路啊🐶

引用 @塞尔提克仁 发表的:
500万为啥不考虑龙华？

龙华区中心也差不多要10w了😱

引用 @Bryant24ii 发表的:
我预算和你差不多，预计在福田。相对于南山，福田会低很多。梅林、景田、新洲六万左右都可以考虑，而且福田离南山龙华都近，位置更好。你参考下…

我也考虑福田

建议南山，通勤时间太久了真的太难受

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
龙华区中心也差不多要10w了😱

哪有那么恐怖....红山附近还有6-7万的...而且7-8的都是次新房。 光明太远了。未来很难说。宝安中心 碧海更贵 你去龙华上班会比较远。宝安可以考虑西乡北的。福田比南山居住质量差不多。除非你买去口岸那边....500万预算很尴尬 核心区域就是老破小

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
光明会慢慢发展的嘛

我觉得深圳下一个发展的地方应该是龙岗吧 光明虽然是新区

引用 @在下落樱神斧华盛顿 发表的:
如果两人都有车通勤，光明不错，而且今年中就通地铁了。如果没车或者只有一部车，还是南山

早晚高峰塞车，往返南山估计3小时通勤每天，受得了就买

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
暂时不考虑学位

考虑结婚的话，不考虑学位得想法真的很low，南山老破小保值水平不会差

光明。房子不只是现在住

引用 @静水流深方致远 发表的:
20年前我去光明收钱，农场路两边茅草一人多高，密密麻麻，🐮儿走在路中间，大摇大摆，我开着车和它们绕来绕去，好怕两边出来劫匪拦路啊🐶

敢问兄弟多大

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
光明会慢慢发展的嘛

光明今年通地铁了

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
光明会慢慢发展的嘛

你都已经有答案了啊 兄弟 只是让我们去肯定你心中的答案！那我就顺着你说：年轻人住的大一点会舒服，以后有孩子也不至于空间受限，有发展的地方以后说不定升值快一些！但是老破小也有优势！各有利弊吧

选宝安哦。光明有点太偏，或者买老破小自己到关外租个房

南山，南山。

引用 @伪边锋 发表的:
敢问兄弟多大

18，永远18!

光明我是不推荐，太荒野了，在这居住你会感觉到和老家四线城市一样，说不定还没老家方便都市化

南山，买房最保值的永远首要的都是地理位置

引用 @saintsmart 发表的:
南山，买房最保值的永远首要的都是地理位置

深圳房子都挺保值的，无论是哪个区🤣

引用 @下I个24号 发表的:
🐴住，现在年薪多少才能在深圳上车啊😐

40个吧，街薪没6个钱包的话都有点勉强

宝安翻身哦

引用 @下I个24号 发表的:
🐴住，现在年薪多少才能在深圳上车啊😐

排个几年的安居房，然后把你放到光明，坪山去🐶

我之前租的小区 荟芳园 深大对面 看中介挂是520万 120平，33层电梯房

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
深圳房子都挺保值的，无论是哪个区🤣

哥们，如果你是南山上班的话，跟你推荐下宝安翻身的老破大，前年8月上车的，感觉价格稍微低点。

光明真的太远了。我会选南山

引用 @下I个24号 发表的:
🐴住，现在年薪多少才能在深圳上车啊😐

看你家里有多少积蓄，如果完全从0开始就算是有街薪，不工作个7 8年别想

不如看看宝安的老破小？深圳是向西发展的，前海辐射

要么不如来福田看看，买个面积小一点的学区房，应该还有涨的空间，两个人能住，而且设施各方面齐全

老破小有城市更新啊

老哥推荐买西丽，未来那边集团学区会好很多，升值空间比较大

我家在光明新区和宝安区我给你按照我个人理解说一说 能买到区中心位置的话其实还是可以的 大概是沿着光明大道那一块 不到招待所那里 现在政府也是在搞 今年通地铁然后去福田也有高铁 现在政府也很支持华星光电的发展 综合来说我推荐光明新区 又是新房子而且换房按房价来看可能也亏不了 纯属个人意见

能买南山或宝安，就不要买光明

引用 @段白痴 发表的:
我在光明买的，我倒是推荐南山。光明太远了，我去了几次贼后悔。而且那边基本就是城乡结合部水平，完全没有大城市的居住感觉。。。不过具体买哪里你还是听你老婆的吧🐶

光明区会成为下一个南山区，现在正在大片开发，政府的决策也是大力开发光明区，现在上车光明区不亏，刚需不亏。
当时我去开会的时候都想着在这里刚需上车很好，可惜首付不够哈哈

引用 @虎扑JR2115058344 发表的:
你还是年轻了，房只买贵的不买有潜力的，只买市中心的不买郊区的，小户型比大户型更容易升值，不知道你到底有没有研究过

人家刚需还买贵不买好？以为是投资吗

引用 @Flash禁 发表的:
南山 以后的深圳市中心乃至湾区中心 光明的定位只会有农场和大学城

农场😂小时候最喜欢去光明农场骑牛了

引用 @海雅谷慕or 发表的:
我之前租的小区 荟芳园 深大对面 看中介挂是520万 120平，33层电梯房

那个小区超级老

福田南山选啊，或者宝安，光明远到抽象

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
我和我老婆加起来50多吧

税后？

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
光明会慢慢发展的嘛

光明马上通地铁了，而且大学城科学城也快做好了，三五年真的大变样了

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
光明会慢慢发展的嘛

买南山准没错，可以投资几年再买光明！深圳的标杆对象，香港房价！

引用 @文明能压碎情怀不衰 发表的:
人家刚需还买贵不买好？以为是投资吗

你眼睛有问题吗？没看到楼主都说升值了吗？我就只强调了投资？

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
那个小区超级老

等拆迁，城市更新