不懂就问，坐标深圳买南山的老破小还是光明的大新房

引用 @明天降温 发表的:
排个几年的安居房，然后把你放到光明，坪山去🐶

安居房35+，目测楼主没资格

引用 @科比和韩寒 发表的:
深圳小，城市发展快。我大学在上海，11年刚去的时候，莘庄也就2-3W，毕业没多久，最好的楼盘也接近10了，这就是城市的速度，而且越是没基础的地方，规划起来越快。要不是考虑到这个，肯定南山舒服，上班10分钟不比每天上班来回2小时爽多了。还是钱少了，苦笑脸~

嗯嗯这个确实 其实我对那边政策不太了解，有个大学规划吧好像，你看龙岗就是大学城还有地铁的规划所以还能涨涨。你说的很对，一个人如果上班往返就几个小时了对生活是很大影响的

500万应该可以买80-100平的老破小吧，之前租的南山荟芳园，我看价格89平的三室一厅就是500万以内啊🐶

引用 @下I个24号 发表的:
🐴住，现在年薪多少才能在深圳上车啊😐

买南山的大新房不就行了

我还是想龙华啊，楼主有考虑龙华吗？

我来回答你把 定居深圳十年多点 夫妻双公务员 工作在南山和宝中 房子也买在这两个地方
你有自住刚需 工作地点又是确定的 不推荐光明 光明投资不错 应该可以跑过大盘 自住不是几年能改善的 何况你们都跑这么远
南山老破小也不是首选 500万的老破小蛇口有育才学位的一般都上不了了 南头南油那些其实住着并不舒服 停车堵车问题严重
何不在南山光明之间折中一下呢 早一两年我会强烈推荐宝中 现在门槛高了500可能杀不进去
重点关注一下西乡吧 碧海片区
特别是富通城一期这个楼龄的 同事刚刚在富通城一期内两房换三房
500万在这里可以找到舒服的两房甚至小三房
而且兼顾配套和升值空间
希望能帮到你

宝安西乡碧海湾大概这片也还行啊

肯定南山啊，而且500w不会只能买到老破，可以买到60平左右的十年内的次新房，足够住了，潜力也大

引用 @滨江东shy哥 发表的:
光明，深圳城市化发展肯定会往外扩张，深圳整个城市升值空间大。你可以对比广州的郊区，以前的番禺跟现在的番禺，房价有升值的，所以一线城市的非中心区具有投资价值。

是有升值空间，你再对比一下天河的涨幅...

引用 @leospark 发表的:
这么好嘛，我一个人50在成都现在都不好上车，挑不到好的地段

大哥宁是要买别野吗

引用 @下I个24号 发表的:
🐴住，现在年薪多少才能在深圳上车啊😐

反正我到手街薪不敢上车

东莞，惠州可破

买龙华

光明也太远了，肯定南山啊

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
光明会慢慢发展的嘛

来光明九龙台这买，去年47000+5000一平。双地铁口，几个高速也不远。

引用 @Autimatic 发表的:
我还是想龙华啊，楼主有考虑龙华吗？

我在龙华这边上班，龙华民治，还有北站都需要8w左右我觉得不值，其他像清湖，观澜感觉又太偏，人比较杂，最重要是龙华交通实在不方便！

引用 @我大爷是你太爷 发表的:
大哥宁是要买别野吗

家家有本难念的经，我现在手里50W，要是再过一年肯定就好很多，但是很多时候买房时间窗很短的，不可能拖的。现在在看的顶天了总价200万的。200W现在在成都买个品质和地段好的，还是不容易吧。

引用 @b13sdy 发表的:
500万没必要买60平得老破小，松坪山三期可以，虽然一开始是经适房，但是算是很新的小区，而且直接上南坪，你去龙华也方便，周边基础配套还是有的，离万象天地海岸城什么的也都很近。 或者阳光里，房产证建面小，但是送了挺多面积，离南山地铁站近。周边配套也齐全。 这些都是500万就能买的房子

不懂不要bb，松坪山3期已经83000一平了，经适房公摊面积大，500万买一个只能住50平一家三口？而且小区很一般，楼间距窄，简直不要太亏

看看宝安呗 离南山的距离也不算太远 通勤时间合理 价格又会低一些 可以买好一点的

南山吧，昨天刚看了南山的部长们

老破小是没有公摊的楼主，买到就是赚到

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
我在龙华这边上班，龙华民治，还有北站都需要8w左右我觉得不值，其他像清湖，观澜感觉又太偏，人比较杂，最重要是龙华交通实在不方便！

出门上南坪方便的啊，观澜肯定不考虑，跟光明没太大区别。反正我不太喜欢光明，太靠里了，就算宝安发展过去，很可能也覆盖不了。松岗都比光明好的水平，松岗有地铁，去南山可以直接沿江高速。还是口水龙华，哈哈

买房参考三个重要指标，一是地段，二是地段，三还是地段。我觉得光明未来肯定会发展这是肯定的，但是南山的战略位置也只会越来越高，而且买到光明还要考虑一个通勤时间吧

买南山，不觉得光明多大升值空间，龙岗好几年房价稳的一比，关内稳稳的涨

引用 @leospark 发表的:
家家有本难念的经，我现在手里50W，要是再过一年肯定就好很多，但是很多时候买房时间窗很短的，不可能拖的。现在在看的顶天了总价200万的。200W现在在成都买个品质和地段好的，还是不容易吧。

成都房价有跌了，200基本满足需求啊，天府五街能买个八九十平的了，其他方向可以往里靠靠往大了看了

打算什么时间要小孩儿？
准备怀孕到上幼儿园要3-4年，你规划五年就好，看了光明五年后怎么样

引用 @虎扑JR2115058344 发表的:
你还是年轻了，房只买贵的不买有潜力的，只买市中心的不买郊区的，小户型比大户型更容易升值，不知道你到底有没有研究过

这可不一定。深圳我不熟悉，不评价。就杭州而言，前几年在我工作附近市区的老破小学区房3万左右，远到郊区的新房1万甚至1万不到，如良渚，现在学区房6-7万，大概翻了一倍，而郊区的新房已经是3万了，算起来投资价值差很多。

引用 @人送外号杨大胆 发表的:
就冲你这句话，还是买光明吧，新的比旧的强，小破房看着多难受，

还要考虑周围环境，人群素质，学位这些。包括水电，都是优先关内。

引用 @CURRYOP 发表的:
我觉得深圳下一个发展的地方应该是龙岗吧 光明虽然是新区

光明不叫新区了 叫光明区

引用 @睡在上铺300斤的我 发表的:
光明没地铁

马上通了

引用 @虎扑JR2115058344 发表的:
你还是年轻了，房只买贵的不买有潜力的，只买市中心的不买郊区的，小户型比大户型更容易升值，不知道你到底有没有研究过

不是更易升值而是更易套现

如果两边租金差不多，买大房子，租小房子住，心中充满希望。

自住南山，投资光明。

南山没升值空间光明有升值空间？楼主你这么理解就危险了 况且老破也只是相对深圳这座城市 深圳十几年楼龄都被叫老破了 但是同样的楼龄放在北上真的不老不破 当然现在光明确实便宜很多 也有升值空间 但是周边配套和交通几乎可以排在深圳倒数 看楼主取舍了 买光明可以享受大房子 但是要多牺牲每天两小时的通勤时间和生活便利 买南山升值绝对不是问题 要知道南山已经连续几年是深圳升值最快的地区了 但是确实楼龄和小区会差一些 但是可以在三公里内享受几乎你想要的任何事物 你自己考虑一下吧 我建议南山 五百万找找六七十的两房还是不少的 也够小两口住的了

引用 @科比和韩寒 发表的:
阳光里就在我家旁边，每平也破10了，容积率也挺大。之前我也盯着这个小区，地理位置是不错。

前年我把南山的房子扫了一遍。然后我现在只能看罗湖的了😭 阳光里涨得好凶，2年前300多可以买两房，现在差不多500了

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
总结就是哪都贵😅

所以我觉得最好的办法，就是申请福利房。一个朋友刚在观澜买了，60多平米，180万。

但户口一定要在龙华，其次龙岗光明，这三个区域空地多，本区福利房多。

户口在南山罗湖福田，几乎不可能排得上队。

引用 @b13sdy 发表的:
前年我把南山的房子扫了一遍。然后我现在只能看罗湖的了😭 阳光里涨得好凶，2年前300多可以买两房，现在差不多500了

阳光里雅居吗？

引用 @KING0528 发表的:
我看现在链家上面是720w😢

我是路过附近的房产中介看到的，不止一个挂这个价

引用 @leospark 发表的:
家家有本难念的经，我现在手里50W，要是再过一年肯定就好很多，但是很多时候买房时间窗很短的，不可能拖的。现在在看的顶天了总价200万的。200W现在在成都买个品质和地段好的，还是不容易吧。

那倒也是，慢慢来吧

建议宝安吧，有升值潜力，到南山龙华也近

看你怎么取舍咯，房子买太小有孩子之后会比较痛苦，买远了上班远也是问题，我现在住坂田去南山上班开车一个多小时，不过住的倒是舒适，习惯了也还行

引用 @下I个24号 发表的:
🐴住，现在年薪多少才能在深圳上车啊😐

Emmmm一两万就行了吧，主要需要个有钱的爹或者丈母娘

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
宝安中心现在已经贵出天际

宝安稍微偏一点的可以去看看，未来深圳西部房价应该比其它地方要好，因为靠近湾区，产业集聚，现在都往那边走。

引用 @张钧甯的男朋友 发表的:
早晚高峰塞车，往返南山估计3小时通勤每天，受得了就买

我最近每天跑公明到深圳湾体育馆，不塞车40分钟，塞车50-60分钟，用不了3个钟，就是路程的确远.40公里

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
太正常了，这可以说是南山最低的了🤣

应该不是吧，我在蛇口赤湾这边，大概67万左右，而且环境不错。

光明就是城乡结合部兄弟，坐标公明天汇城这边

引用 @斯波朗迪 发表的:
应该不是吧，我在蛇口赤湾这边，大概67万左右，而且环境不错。

赤湾也挺偏的哈哈，山海津什么的~

引用 @啊感是俺 发表的:
我最近每天跑公明到深圳湾体育馆，不塞车40分钟，塞车50-60分钟，用不了3个钟，就是路程的确远.40公里

我西乡到北坏大道沙河东都要70分钟。

如果选择光明，建议在光明科技城附近

是我选择南山，光明升啥？ 等光明奶牛升值吗

引用 @啊感是俺 发表的:
我最近每天跑公明到深圳湾体育馆，不塞车40分钟，塞车50-60分钟，用不了3个钟，就是路程的确远.40公里

现在没到顶峰车流量

引用 @kukuga 发表的:
我西乡到北坏大道沙河东都要70分钟。

我从上车到下车，40公里路就只有一个红绿灯，你那一堆灯吧

引用 @kevin8181 发表的:
现在没到顶峰车流量

6.30从深圳湾回公明，绝对是顶峰车流量了

引用 @科比和韩寒 发表的:
赤湾也挺偏的哈哈，山海津什么的~

一般人谁买山海津，小区的二手房才5万多，真的挺便宜，而且环境是真不错，靠山面海，我觉得是块宝地，现在CBD基本都往南山前海走，挺近的。

引用 @虎扑JR2115058344 发表的:
你还是年轻了，房只买贵的不买有潜力的，只买市中心的不买郊区的，小户型比大户型更容易升值，不知道你到底有没有研究过

二十年前买“市中心”淘金没去“郊区”珠江新城买房的挤出了泪水。🐶

引用 @啊感是俺 发表的:
我最近每天跑公明到深圳湾体育馆，不塞车40分钟，塞车50-60分钟，用不了3个钟，就是路程的确远.40公里

现在这个疫情，路上的车流量明显少多了，等恢复正常了时间就长了

引用 @PRCWesker 发表的:
我去年刚好去光明看过房子，光明未来的发展应该是非常好的，正处深圳中轴线，空地地多，几乎没有农民房，非常时候区域的规划和建设。

我当时看的是星河天地，90平米3房，360万，差不多40000一个平方，楼下规划了cocopark，200米就是地铁站。个人是很喜欢到因为一些原因最后没买。那个片区，也就是光明乳鸽附近的中心区，地块都被几大地产商拿了，楼盘项目很多，学校医院等等规划也可以，未来居住应该是蛮不错的。相关配套要等个几年。

楼主在龙华工作就简单，地铁直接到。缺点是到南山确实有点距离，目前来说不开车没法过去，坐公交太远不现实。虽然我也有同事是住松岗每天坐公交车到市区上班，但毕竟女孩子太辛苦。如果开车还是很方便，福龙路和南山大道都比较快。

选择南山，500万，建议找稍微老点的多层，123楼，实用面积大，物业管理费低，还能博拆迁。比如工业1234567路，或者蛇口附近的老房子，周边配套齐全，环境也过得去。

但是，南山南区有几个超一流学校，比如育才二，学区房的话就会贵很多很多，所以买稍微大点的面积但不在重点学校学区，还是买稍微小点但在重点学校学区，楼主需要和太太考量下。

多层的房子装修15-20万，住起来也不会憋屈。南山到龙华上班，可以地铁，开车是逆高峰也跟舒坦。

另外，楼主也可以去南山西丽片区看看，那里是南山但房价会低很多。比如西丽留仙居，我朋友住那里，小产权房，可以办房产证，比较便宜，具体多少可以去问问。

升值我觉得不是考虑的重点，一套房，还是多考虑自住和生活的安排。

老哥🐮🍺哦，🐴这么多字。

引用 @啊感是俺 发表的:
我从上车到下车，40公里路就只有一个红绿灯，你那一堆灯吧

没灯，107转北环

先上车、然后租出去、再在离你俩上班都差不多近的地方租房子、

不需要到光明那么偏激吧？个人觉得宝安性价比最高

刚需买光明…南山房子预算不够委屈了住很难受，如果想投资再换的话就南山

引用 @下I个24号 发表的:
🐴住，现在年薪多少才能在深圳上车啊😐

我和女朋友加起来不到30🐶 准备啃老上车

500w还不如坂田上车

引用 @Autimatic 发表的:
安居房35+，目测楼主没资格

结婚满五年深圳社保就可以啦 单身才需要满35

买房子，最重要是什么？位置！位置！位置！买南山

引用 @PRCWesker 发表的:
我去年刚好去光明看过房子，光明未来的发展应该是非常好的，正处深圳中轴线，空地地多，几乎没有农民房，非常时候区域的规划和建设。

我当时看的是星河天地，90平米3房，360万，差不多40000一个平方，楼下规划了cocopark，200米就是地铁站。个人是很喜欢到因为一些原因最后没买。那个片区，也就是光明乳鸽附近的中心区，地块都被几大地产商拿了，楼盘项目很多，学校医院等等规划也可以，未来居住应该是蛮不错的。相关配套要等个几年。

楼主在龙华工作就简单，地铁直接到。缺点是到南山确实有点距离，目前来说不开车没法过去，坐公交太远不现实。虽然我也有同事是住松岗每天坐公交车到市区上班，但毕竟女孩子太辛苦。如果开车还是很方便，福龙路和南山大道都比较快。

选择南山，500万，建议找稍微老点的多层，123楼，实用面积大，物业管理费低，还能博拆迁。比如工业1234567路，或者蛇口附近的老房子，周边配套齐全，环境也过得去。

但是，南山南区有几个超一流学校，比如育才二，学区房的话就会贵很多很多，所以买稍微大点的面积但不在重点学校学区，还是买稍微小点但在重点学校学区，楼主需要和太太考量下。

多层的房子装修15-20万，住起来也不会憋屈。南山到龙华上班，可以地铁，开车是逆高峰也跟舒坦。

另外，楼主也可以去南山西丽片区看看，那里是南山但房价会低很多。比如西丽留仙居，我朋友住那里，小产权房，可以办房产证，比较便宜，具体多少可以去问问。

升值我觉得不是考虑的重点，一套房，还是多考虑自住和生活的安排。

很中肯，希望老哥的分析都楼主有帮助。

引用 @nashty混世 发表的:
我来回答你把 定居深圳十年多点 夫妻双公务员 工作在南山和宝中 房子也买在这两个地方
你有自住刚需 工作地点又是确定的 不推荐光明 光明投资不错 应该可以跑过大盘 自住不是几年能改善的 何况你们都跑这么远
南山老破小也不是首选 500万的老破小蛇口有育才学位的一般都上不了了 南头南油那些其实住着并不舒服 停车堵车问题严重
何不在南山光明之间折中一下呢 早一两年我会强烈推荐宝中 现在门槛高了500可能杀不进去
重点关注一下西乡吧 碧海片区
特别是富通城一期这个楼龄的 同事刚刚在富通城一期内两房换三房
500万在这里可以找到舒服的两房甚至小三房
而且兼顾配套和升值空间
希望能帮到你

我和LZ大概一模一样的预算和收入。
18年年底考虑光明玖龙台，结果钱不够没来得及上车，现在普涨了30%了。碧海片区也在关注，好朋友18年买了一套御龙湾，新房，700W总价。那里有个大铲湾，未来也可以期待一下。现在就感觉特别尴尬，500w预算，不上不下的，南山买的真的很难受了，我住南油，附近小户型基本都9W+了，毫无居住品质，配套倒确实可以，但配套其实也不算刚需，学校、医院、购物都不是目前最关注的点。
我在南山科技园片区工作，女朋友在海上世界。
除了碧海片区，老哥还有推荐的吗？

引用 @飘柔专业去发不伤屑屑屑 发表的:
反正我到手街薪不敢上车

到手不是关键，还是首付啃老的问题。

你是老师吧老哥，不考虑学位的🐶

引用 @PRCWesker 发表的:
我去年刚好去光明看过房子，光明未来的发展应该是非常好的，正处深圳中轴线，空地地多，几乎没有农民房，非常时候区域的规划和建设。

我当时看的是星河天地，90平米3房，360万，差不多40000一个平方，楼下规划了cocopark，200米就是地铁站。个人是很喜欢到因为一些原因最后没买。那个片区，也就是光明乳鸽附近的中心区，地块都被几大地产商拿了，楼盘项目很多，学校医院等等规划也可以，未来居住应该是蛮不错的。相关配套要等个几年。

楼主在龙华工作就简单，地铁直接到。缺点是到南山确实有点距离，目前来说不开车没法过去，坐公交太远不现实。虽然我也有同事是住松岗每天坐公交车到市区上班，但毕竟女孩子太辛苦。如果开车还是很方便，福龙路和南山大道都比较快。

选择南山，500万，建议找稍微老点的多层，123楼，实用面积大，物业管理费低，还能博拆迁。比如工业1234567路，或者蛇口附近的老房子，周边配套齐全，环境也过得去。

但是，南山南区有几个超一流学校，比如育才二，学区房的话就会贵很多很多，所以买稍微大点的面积但不在重点学校学区，还是买稍微小点但在重点学校学区，楼主需要和太太考量下。

多层的房子装修15-20万，住起来也不会憋屈。南山到龙华上班，可以地铁，开车是逆高峰也跟舒坦。

另外，楼主也可以去南山西丽片区看看，那里是南山但房价会低很多。比如西丽留仙居，我朋友住那里，小产权房，可以办房产证，比较便宜，具体多少可以去问问。

升值我觉得不是考虑的重点，一套房，还是多考虑自住和生活的安排。

感谢老哥🐎了这么多字，晚上和老婆好好讨论讨论😋

加一点钱上宝安中心那边，交通生活都便利，升值空间也大点。龙华和光明看着不像深圳😂😂

引用 @PRCWesker 发表的:
我去年刚好去光明看过房子，光明未来的发展应该是非常好的，正处深圳中轴线，空地地多，几乎没有农民房，非常时候区域的规划和建设。

我当时看的是星河天地，90平米3房，360万，差不多40000一个平方，楼下规划了cocopark，200米就是地铁站。个人是很喜欢到因为一些原因最后没买。那个片区，也就是光明乳鸽附近的中心区，地块都被几大地产商拿了，楼盘项目很多，学校医院等等规划也可以，未来居住应该是蛮不错的。相关配套要等个几年。

楼主在龙华工作就简单，地铁直接到。缺点是到南山确实有点距离，目前来说不开车没法过去，坐公交太远不现实。虽然我也有同事是住松岗每天坐公交车到市区上班，但毕竟女孩子太辛苦。如果开车还是很方便，福龙路和南山大道都比较快。

选择南山，500万，建议找稍微老点的多层，123楼，实用面积大，物业管理费低，还能博拆迁。比如工业1234567路，或者蛇口附近的老房子，周边配套齐全，环境也过得去。

但是，南山南区有几个超一流学校，比如育才二，学区房的话就会贵很多很多，所以买稍微大点的面积但不在重点学校学区，还是买稍微小点但在重点学校学区，楼主需要和太太考量下。

多层的房子装修15-20万，住起来也不会憋屈。南山到龙华上班，可以地铁，开车是逆高峰也跟舒坦。

另外，楼主也可以去南山西丽片区看看，那里是南山但房价会低很多。比如西丽留仙居，我朋友住那里，小产权房，可以办房产证，比较便宜，具体多少可以去问问。

升值我觉得不是考虑的重点，一套房，还是多考虑自住和生活的安排。

我咋记得星河开盘就快5W了，星河确实不错，商业不愁。去年下半年去看就只有大几百万一套的顶复没卖完了。
蛇口的老房子我再瞅瞅~
刚来深圳就住在留仙公馆，小产权房，当时只要1.1W一平，现在也涨了一些了~

引用 @Autimatic 发表的:
是有升值空间，你再对比一下天河的涨幅...

看他重视哪个吧😂，新房还是旧房，大还是小，不在意旧小就直接中心区

引用 @躺在图书馆里的小皇帝 发表的:
加一点钱上宝安中心那边，交通生活都便利，升值空间也大点。龙华和光明看着不像深圳😂😂

加一点？🐶

引用 @迷倒少女万万千 发表的:
加一点？🐶

买一般的500够了，新房再加200-300也可以了

推荐光明买，升值空间大，住的也舒服。现在光明区发展潜力大，道路修的很宽，高速路也方便，地铁今年能通车。人虽然少点，配套设施差些，但居住还是挺合适的，公园也挺多，相对关内反而觉得人多车多，让人压抑，周末休息也可以去关内购物。

引用 @克帕斯金威 发表的:
这可不一定。深圳我不熟悉，不评价。就杭州而言，前几年在我工作附近市区的老破小学区房3万左右，远到郊区的新房1万甚至1万不到，如良渚，现在学区房6-7万，大概翻了一倍，而郊区的新房已经是3万了，算起来投资价值差很多。

杭州能和深圳比吗，杭州还在不断扩容城市边界打造多个附属市中心区域，深圳市中心和附属市中心基本建立完成了，再扩充就是东莞惠州了，已然出城了

引用 @坤坤波 发表的:
推荐光明买，升值空间大，住的也舒服。现在光明区发展潜力大，道路修的很宽，高速路也方便，地铁今年能通车。人虽然少点，配套设施差些，但居住还是挺合适的，公园也挺多，相对关内反而觉得人多车多，让人压抑，周末休息也可以去关内购物。

星河天地COCOPARK，另外几个楼盘的大型商场也起来了，加上现在电商发达，完全没必要关内购物。主要还是远，要是光明能早点引入一批世界500强，一流互联网公司，我就不用犹豫了。

引用 @一杆老烟枪yankee 发表的:
你去光明看看就知道了，很多楼盘都没人住，有没有人买我就不知道了 😂

我觉得这边房子入住率很高，也很好出租啊，

引用 @克帕斯金威 发表的:
这可不一定。深圳我不熟悉，不评价。就杭州而言，前几年在我工作附近市区的老破小学区房3万左右，远到郊区的新房1万甚至1万不到，如良渚，现在学区房6-7万，大概翻了一倍，而郊区的新房已经是3万了，算起来投资价值差很多。

3万变六七万，才两倍多，不够1万升到3万那就三倍多啊？

引用 @科比和韩寒 发表的:
到手不是关键，还是首付啃老的问题。

到手也关键的，月供可怕

引用 @飙歌之王 发表的:
3万变六七万，才两倍多，不够1万升到3万那就三倍多啊？

他回复别人的观点就是郊区更有投资价值的意思。

引用 @阿澜 发表的:
以前是30万，去年涨到170万了🐶

尾灯都看不到用不用卸载掉🐶

我去年买的就是光明的，当时也考虑南山的老小区，总体来说最终选择了光明，因为还是喜欢新房，然后这几年也习惯了出勤要开车并且时不时要跑一下客户，所以如果公司在南山也还可以接受每天的通勤。缺点就是还没有大城市的感觉，未来可期而已，规划不错但是也要等多年后。之前去看过桃源村，其实挺不错的，可以花点钱装修翻新一下，自己住在房子里还是很舒服的，主要是交通便利，周围发展比较完善了。楼主可以综合考虑一下，毕竟每个人的出发点还是有不一样的。

引用 @PRCWesker 发表的:
我去年刚好去光明看过房子，光明未来的发展应该是非常好的，正处深圳中轴线，空地地多，几乎没有农民房，非常时候区域的规划和建设。

我当时看的是星河天地，90平米3房，360万，差不多40000一个平方，楼下规划了cocopark，200米就是地铁站。个人是很喜欢到因为一些原因最后没买。那个片区，也就是光明乳鸽附近的中心区，地块都被几大地产商拿了，楼盘项目很多，学校医院等等规划也可以，未来居住应该是蛮不错的。相关配套要等个几年。

楼主在龙华工作就简单，地铁直接到。缺点是到南山确实有点距离，目前来说不开车没法过去，坐公交太远不现实。虽然我也有同事是住松岗每天坐公交车到市区上班，但毕竟女孩子太辛苦。如果开车还是很方便，福龙路和南山大道都比较快。

选择南山，500万，建议找稍微老点的多层，123楼，实用面积大，物业管理费低，还能博拆迁。比如工业1234567路，或者蛇口附近的老房子，周边配套齐全，环境也过得去。

但是，南山南区有几个超一流学校，比如育才二，学区房的话就会贵很多很多，所以买稍微大点的面积但不在重点学校学区，还是买稍微小点但在重点学校学区，楼主需要和太太考量下。

多层的房子装修15-20万，住起来也不会憋屈。南山到龙华上班，可以地铁，开车是逆高峰也跟舒坦。

另外，楼主也可以去南山西丽片区看看，那里是南山但房价会低很多。比如西丽留仙居，我朋友住那里，小产权房，可以办房产证，比较便宜，具体多少可以去问问。

升值我觉得不是考虑的重点，一套房，还是多考虑自住和生活的安排。

老哥最后买哪里了？

南山，时间成本问题

引用 @wormgoor 发表的:
到手也关键的，月供可怕

首付多月供就不可怕了。另外大部分想留在深圳得人，都是被首付卡住了，每年收入不到30W，家庭收入不过50W，基本也不会考虑强留深圳的事。
当然，要是房子总价高，月供也很吓人，一个月四五万，属于高端人才的供房范围了。

引用 @步入地板流 发表的:
老哥最后买哪里了？

老哥买那了

引用 @步入地板流 发表的:
我去年买的就是光明的，当时也考虑南山的老小区，总体来说最终选择了光明，因为还是喜欢新房，然后这几年也习惯了出勤要开车并且时不时要跑一下客户，所以如果公司在南山也还可以接受每天的通勤。缺点就是还没有大城市的感觉，未来可期而已，规划不错但是也要等多年后。之前去看过桃源村，其实挺不错的，可以花点钱装修翻新一下，自己住在房子里还是很舒服的，主要是交通便利，周围发展比较完善了。楼主可以综合考虑一下，毕竟每个人的出发点还是有不一样的。

你买的光明哪个小区？好像也就那几个。玖龙台、星河、绿地、天汇城、正大城之类的~

南山

引用 @文明能压碎情怀不衰 发表的:
人家刚需还买贵不买好？以为是投资吗

楼主说了过几年打算换，估摸着这套也只是应急

引用 @静水流深方致远 发表的:
20年前我去光明收钱，农场路两边茅草一人多高，密密麻麻，🐮儿走在路中间，大摇大摆，我开着车和它们绕来绕去，好怕两边出来劫匪拦路啊🐶

岂不是有点像黑社会2里的场景？

引用 @神锋诺伊尔 发表的:
夫妻双方都街薪就可以。
不过一线城市的上车跟二三线有本质差别。一线城市上车基本从60平米左右老破小开始，而在二三线城市这种房子根本就没人看的，年轻人婚房都是90平米起。

杭州南京这种二线均价也3，4w以上了

引用 @科比和韩寒 发表的:
我咋记得星河开盘就快5W了，星河确实不错，商业不愁。去年下半年去看就只有大几百万一套的顶复没卖完了。
蛇口的老房子我再瞅瞅~
刚来深圳就住在留仙公馆，小产权房，当时只要1.1W一平，现在也涨了一些了~

我去年去看的时候是42000一平，当时差点下定。

买宝安新安周围不是更好，500万预算三房足够了，以灵芝地铁站周围为半径去寻找，学校、医院、综合体、公园啥都有。

南山前海，上升空间妥妥的。我们去年买的，两个月涨了近200万了。还在往上升。

引用 @静水流深方致远 发表的:
18，永远18!

老哥一定是个成功人士，看收租就行的那种

另外就是福田梅林区域