租客要求免房租，没同意。现在不交租金了！

我记得租房合同一般有个几天内未交租金视为违约，违约的话你可以把押金恰了，然后把他扫地出门

引用 @11612999 发表的:
意思是没住时就不该收🐶

你租房是后交钱吗？

引用 @11612999 发表的:
意思是没住时就不该收🐶

以后我要告诉我房东，我白天上班，不在家他应该给我房租减半🐶🐶🐶

先去报警 然后去换钥匙锁门

按合同几天内不交房租属于租户单方面毁约，押金扣了，合同终止，通知他来搬东西吧

楼主就是贪小便宜的🤮，有本事休假，老板别发你工资，别人不给你免是应分的。国家也只是建议给企业家免，不是给你们这些拿工资不干活的免！

按合同办事呗...

引用 @Ttlyu 发表的:
這人就是在瞎扯，你還真以為他懂法？

你能拒绝租户使用法定货币？牛B！

引用 @C罗那梅西 发表的:
租房还有住没住??

没住就不用交的话，岂不是以后租个房，一直不住一直不用出钱？
或者我们还可以玩一个面换面不给钱的把戏？租了房我们不住，租给别人，收房租。我们租给他的，他住，给我们交钱，我们又没住我们凭什么给房东交钱。

引用 @末三01 发表的:
住进去了肯定得交钱啊，关键不是人住不进去么？

租房没有合同的么，还按你这样算住不住进去。。。那大学生寒假暑假租房是不是放假了房子开学还住，因为假期没住房东还不能收他房租了。。。

不交就请出去呗，本来就是商量的事，也是逗

给他惯的 最多延迟几天吧 叫他爬

引用 @落樱神斧华盛顿 发表的:
按合同几天内不交房租属于租户单方面毁约，押金扣了，合同终止，通知他来搬东西吧

你最好这么干，加油！

我有四套房子出租，都是老破小，租金也不高一套也就2000，哪怕只给他们其中一户免半个月那也是1000块，1000块不管是买条好烟抽还是去会员玩个模特，难道不香吗，为什么要免。

引用 @神66一行 发表的:
為什麼要減？？退一步對lz的好點是什麼？

例如房租一个月3k，假设这次疫情3个月结束，该收的租金是9k，楼主收一半4.5k，楼主不要租客租了，租客不给钱了，楼主收入为押金3k（一个月房租），然而这三个月肯定是没有其他人再愿意来租房子。也就是说实际上楼主还亏了1.5k。

楼主啥都没说清楚，关键问题是租客是不是回不来不能住到房子里，如果住不进来不交了不是很正常吗？你就当是赚了一个月押金。

引用 @登峰造极逆天改命 发表的:
租房没有合同的么，还按你这样算住不住进去。。。那大学生寒假暑假租房是不是放假了房子开学还住，因为假期没住房东还不能收他房租了。。。

假期和疫情能比？牛！

引用 @C罗那梅西 发表的:
租房还有住没住??

人在老家中隔離回不來，這種情況不要太普遍

引用 @被打成胖子的脸 发表的:
你说各退一步，那请问租客是退了一步吗？他那明明是进了一步。

租客不是让全免嘛，现在让租客接受少一半的租金不就是租客的主张退一步？

引用 @吉诺比利没头发 发表的:
我其实一直很奇怪，欠银行的钱是你的资产，你钱给了你房子在哪里还可以卖钱，就像是不能取出来的理财。租金是消费，花了就没有了。

我也很奇怪，房子现在是70年的产权，我租给你一年使用权，那在这一年里我失去了对房子的使用，然后你告诉我这房子你没住就不给我租金，那我的期限损耗应该找谁？

不是有押金在这，反正你也不亏！本来租房合同就写得明明白白，他不交就收回就是了，楼主你是来博同情的吗

引用 @青云信 发表的:
蹬鼻子上脸了还商量啥

例如房租一个月3k，假设这次疫情3个月结束，该收的租金是9k，楼主收一半4.5k，楼主不要租客租了，租客不给钱了，楼主收入为押金3k（一个月房租），然而这三个月肯定是没有其他人再愿意来租房子。也就是说实际上楼主还亏了1.5k。所以看在这1.5k的面子上商量一下呗

引用 @11612999 发表的:
意思是没住时就不该收🐶

照这样，我租个房，然后转租给别人住。别人住了，我租给他的，他给我交钱。我又没住，凭什么给房东交钱。 得，面换面不交钱的故事成了

引用 @吉诺比利没头发 发表的:
我其实一直很奇怪，欠银行的钱是你的资产，你钱给了你房子在哪里还可以卖钱，就像是不能取出来的理财。租金是消费，花了就没有了。

都一样，我还贷才能保有这房子，你交租金才能在这住

引用 @阿德向前冲 发表的:
房东没有减租的义务

那你肯定是二手房东，一般来说原房东都是比较好说话的

引用 @风之佐拉 发表的:
那老板能跟商量工资少发点么

特殊时期的生活费参考办法，就是在少工资。

引用 @节操吞噬者 发表的:
按合同走，应该可以算毁约了？等专业jr解答

反正我觉得自己按照利息最大化去争取总没错，这个时候如果租的房子没什么东西也没必要续租，押金不要了就是，房东给不给你留你的物件完全看房东个人意愿了，没什么好说的，在北上广可能三四个月房租就得万把块吧，也不是小数目。

引用 @改不了昵称的时光 发表的:
我也很奇怪，房子现在是70年的产权，我租给你一年使用权，那在这一年里我失去了对房子的使用，然后你告诉我这房子你没住就不给我租金，那我的期限损耗应该找谁？

这15年内，买房子的人没有谁亏了吧？

引用 @用户11235813 发表的:
楼主明显是把别人押金用完了，所以才会发愁还信用卡的问题，一般这种房东，退租的时候都是各种找茬不退押金。

楼主是二手房东🐶

引用 @末三01 发表的:
建议看下不可抗力部分

一个月没工作没工资就算不可抗力了？

引用 @改不了昵称的时光 发表的:
我也很奇怪，房子现在是70年的产权，我租给你一年使用权，那在这一年里我失去了对房子的使用，然后你告诉我这房子你没住就不给我租金，那我的期限损耗应该找谁？

你这样说肯定是二手房东🐶

合同怎麼做就怎麼做，

引用 @改不了昵称的时光 发表的:
我也很奇怪，房子现在是70年的产权，我租给你一年使用权，那在这一年里我失去了对房子的使用，然后你告诉我这房子你没住就不给我租金，那我的期限损耗应该找谁？

所以自住的天天赔钱呗？

引用内容由于违规已被删除

这种直接自己就不交的 为啥要免 ？

引用内容由于违规已被删除

为什么要免啊…

引用内容被灭过多已被折叠

减免也和房东无关：）

不是应该交三押一？

引用 @吉诺比利没头发 发表的:
这15年内，买房子的人没有谁亏了吧？

同样情况凭啥要限定期限呢，照这么说，饭店租房生意好也没多交房租啊？赚钱就该吃亏？

引用 @改不了昵称的时光 发表的:
我也很奇怪，房子现在是70年的产权，我租给你一年使用权，那在这一年里我失去了对房子的使用，然后你告诉我这房子你没住就不给我租金，那我的期限损耗应该找谁？

还有到不了70年，很多房子就会拆迁。到了70年后，只要缴纳少量的钱，房子还是你的。具体请百度：70年产权到期后怎么办？

引用 @白银TheShy 发表的:
跟房东有关系啊，人家房东不收房租怎么还银行钱，你租客要免，银行能给房东免？

只有二手房东才会这样说

引用 @末三01 发表的:
小区不让外地人进住的很多吧

我想住，不让住，那是你违反合同

引用 @吉诺比利没头发 发表的:
你就等着，反正有押金，还有合同，恢复了让他补钱，不补就让他离开呗。不过能各退一步对大家都好，可以考虑减免一部分，三分之一或者一半，商量着来吧。

商量个屁啊，你这不是纵容吗？

引用 @用户11235813 发表的:
楼主明显是把别人押金用完了，所以才会发愁还信用卡的问题，一般这种房东，退租的时候都是各种找茬不退押金。

哈哈哈，说个题外话，之前大学租了半年房租，退的时候才知道网上说某些奇葩房东是真的就在我们身边。

引用 @拉风字母哥各种爆扣 发表的:
你这样说肯定是二手房东🐶

这倒不是😂，没那个本钱，只是人们目前还没接触到70年产权到期的情况，在大家的认识里房屋产权就是永久的，所以才会有这种回复。

所以。。没有押金吗？这样不交租金就罚没押金了

引用 @火箭迷你熊 发表的:
楼主就是贪小便宜的🤮，有本事休假，老板别发你工资，别人不给你免是应分的。国家也只是建议给企业家免，不是给你们这些拿工资不干活的免！

楼主不是有写自己不上班嘛 上哪拿工资不干活？🤔️

按合同来
按合同来
按合同来

引用 @节操吞噬者 发表的:
按合同走，应该可以算毁约了？等专业jr解答

租房能签正式合同的少的很

引用内容被灭过多已被折叠

这是什么逻辑

引用 @用户0129323070 发表的:
现在不属于不可抗力。

我的租房在武汉，算不可抗力不

引用 @末三01 发表的:
只要对方没说一定不交，你这就是单方面违约哦

小朋友有点幼稚哦，合同内明确约定了交租时间，也白纸黑字的写了具体多少天内未缴清租金属于毁约，你要是无视法律约束，房东起诉可就不只是一个月房租的事了，单单被告承担诉讼费就几倍于房租，想清楚啊弟弟

引用 @嗵嘡 发表的:
那个层主估计都是住日租房的。

大胆点，钟点房

直接收房子就好了，跟他讲这么多干嘛

引用内容由于违规已被删除

不捡便宜算吃亏？

押金扣差不多就告知他来收拾东西，不来的话清除出去。 留好证据

引用 @吉诺比利没头发 发表的:
还有到不了70年，很多房子就会拆迁。到了70年后，只要缴纳少量的钱，房子还是你的。具体请百度：70年产权到期后怎么办？

第一，没人经历过70年到期，没有人能给70年之后的承诺。就算是交少量钱续产权，那也得是人家房东买原先的七十年的基础上才能进行后续操作。做事要讲道理，不能说谁弱谁有理。

说白了，国家有困难落到打工仔身上，如果租客是打工的没收入来源，你还收房租，这种人我也觉得不是啥好人，换位思考，这不是租客的事，是一个国家的事，你只顾小家不顾大家，你有把国当国吗？你赚的钱少收了，是不是就赚不到了？为啥不能商量？有些人惯性思维魔杖了？

引用 @末三01 发表的:
租户要使用法定货币付款，人因不可抗力回不来，那就只能等能回来时再说了呗

所以是哪条法律，能帮大家普及下吗？

引用 @babylon897 发表的:
他住没住？如果住了的话 就是耍无赖
你有押金吧 过个把月 走法律程序

没住的话就要分情况了

我去年提起2月回家，今年在广州鹭江都停水停电，房东说房租你那天过来我们再聊，2月先不收了，押金可以退。

引用 @后撤步空心命中 发表的:
反正我觉得自己按照利息最大化去争取总没错，这个时候如果租的房子没什么东西也没必要续租，押金不要了就是，房东给不给你留你的物件完全看房东个人意愿了，没什么好说的，在北上广可能三四个月房租就得万把块吧，也不是小数目。

北上广深 要么押一付三，要么年付。

发微信短信给他，给他一个星期时间，不给钱你就叫警察，在警察监督下，你找朋友一起来开门，清空房子，他东西该扔就扔。

引用 @霾雾有天成八京北 发表的:
他就是发病了
被拉走
我也不让他在我这白住
房子空着就空着
看见垃圾人恶心

对。。就要这样。

引用内容被灭过多已被折叠

你的意思是原房东会给二手房东免了？

引用内容由于违规已被删除

我觉得他这话原则上没问题呀，哥们是觉得哪里不妥呢

楼主，你好。目前为止，并无法院判决案例，此种情况究竟可不可以免除房租。但是很多律师认为，此种情况是属于不可抗力条件的，可以双方协商减免金额，也可以看看合同中是否约定了不可抗力条款。租客现在以不可抗力为条件来拒交房租，现在你也没有好办法。疫情过后，如果调解、起诉，要求补交房租，也不太判断究竟会有什么结果。

引用内容由于违规已被删除

租房消费不是天经地义的么……

引用内容被灭过多已被折叠

原房东不好说话的多了去了，不减租就是二手房东？这什么逻辑

引用 @末三01 发表的:
所以自住的天天赔钱呗？

为什么要叫赔钱，就是正常损耗啊，租金也是损耗的一种。只不过损耗大损耗小的区别而已。

引用 @阿德向前冲 发表的:
房东没有减租的义务

国难当头，一切好说

引用内容被灭过多已被折叠

打一个?

引用内容由于违规已被删除

就不应该免房租

引用内容由于违规已被删除

不可抗力是有严格的界定标准的，而且还必须跟不能履约之间有必然的因果关系，不是说只要出现了疫情，全国人民都可以任意违反任何类型的合同，否则不就乱套了。

引用内容由于违规已被删除

那关房东屁事？见不得人赚钱？

引用 @用户0129323070 发表的:
现在不属于不可抗力。

你好，现在无法院判决案例，确实不晓得究竟算不算。但是很多律师认为此种情况属于不可抗力！

引用 @改不了昵称的时光 发表的:
同样情况凭啥要限定期限呢，照这么说，饭店租房生意好也没多交房租啊？赚钱就该吃亏？

我说的是大多数情况，您身边但凡是有做生意的人，就知道，餐饮行业，赚钱的小部分，大多数都是狼狈收场（面馆，小炒，大排档，高档餐饮）。

引用 @响亮又低调的名字 发表的:
北上广深 要么押一付三，要么年付。

我租的房就是压一付三，一个月总比三个月好点儿如果短期内回不去的话

引用 @C罗那梅西 发表的:
租房还有住没住??

这不是特殊时期，大家都让让步

引用内容由于违规已被删除

我欠你的吗？

引用 @Dendissss 发表的:
租房消费不是天经地义的么……

我只是讲这个道理，人不能得理不饶人，换位思考才能共筑和谐社会。

引用 @霾雾有天成八京北 发表的:
他就是发病了
被拉走
我也不让他在我这白住
房子空着就空着
看见垃圾人恶心

说的对

引用 @落樱神斧华盛顿 发表的:
小朋友有点幼稚哦，合同内明确约定了交租时间，也白纸黑字的写了具体多少天内未缴清租金属于毁约，你要是无视法律约束，房东起诉可就不只是一个月房租的事了，单单被告承担诉讼费就几倍于房租，想清楚啊弟弟

你没租过房也没打过官司吧。
租房哪有先住后交房租的，都是先交房租后住。
打官司的诉讼费，1元以下的案件才50块钱。

引用内容由于违规已被删除

难道你想免费住？我还贷也是消费，只是我购买的房子是房屋。老扯这消费不知道你是什么脑回路。

引用 @落樱神斧华盛顿 发表的:
小朋友有点幼稚哦，合同内明确约定了交租时间，也白纸黑字的写了具体多少天内未缴清租金属于毁约，你要是无视法律约束，房东起诉可就不只是一个月房租的事了，单单被告承担诉讼费就几倍于房租，想清楚啊弟弟

你去告呗，看看因不可抗力造成延期法院咋判呗，加油啊！

引用 @于谦儿大爷的真爱粉 发表的:
这种还商量什么劲儿

不交租滚出去

引用 @MoHaMaster 发表的:
那关房东屁事？见不得人赚钱？

您有没有这样想过，例如房租一个月3k，假设这次疫情3个月结束，该收的租金是9k，楼主收一半4.5k，楼主不要租客租了，租客不给钱了，楼主收入为押金3k（一个月房租），然而这三个月肯定是没有其他人再愿意来租房子。也就是说实际上楼主还亏了1.5k。

引用 @用户0129323070 发表的:
现在不属于不可抗力。

有一说一，如果真是被隔离还真是不可抗力。

按照这兄弟的说法，你在发国难财嘛

引用 @吉诺比利没头发 发表的:
我说的是大多数情况，您身边但凡是有做生意的人，就知道，餐饮行业，赚钱的小部分，大多数都是狼狈收场（面馆，小炒，大排档，高档餐饮）。

扯那么多乱七八糟的干啥？你上班不是24小时上，你老板给你工资扣一半吧。

直接法院起诉

引用 @末三01 发表的:
建议看下不可抗力部分

那我直接撵人了哦，反正不可抗力

引用 @touchql 发表的:
难道你想免费住？我还贷也是消费，只是我购买的房子是房屋。老扯这消费不知道你是什么脑回路。

我觉得您思路有问题，您想好了再和我说吧

引用 @吉诺比利没头发 发表的:
您有没有这样想过，例如房租一个月3k，假设这次疫情3个月结束，该收的租金是9k，楼主收一半4.5k，楼主不要租客租了，租客不给钱了，楼主收入为押金3k（一个月房租），然而这三个月肯定是没有其他人再愿意来租房子。也就是说实际上楼主还亏了1.5k。

亏了也不让这种人赚

这种事情只是冰山一角，过段时间集体会爆发，信用卡大量预期，房贷车贷大量还不上

引用 @C罗那梅西 发表的:
租房还有住没住??

当然，不可抗力导致无法居住

引用 @衫浦小春 发表的:
建议学一遍合同法再来回答，租赁合同还分用不用的？

这种是否适用情势变更？

如果租客是因为小区封掉进不来的话，应该给退房租！~~~

说不交房租的人知道什么叫契约精神吗，房东说不收是他的大气，你交房租是本分。

引用 @首钢翻盘 发表的:
直接法院起诉

我支持楼主去起诉哦！