不快乐的心 发表于 2025-02-17 12:25回复 1楼 公用马甲46 的帖子 单身比较适合住走路去闹市的小房子，2000呎不算大了，一个客房一个书房一个健身房，够用而已。 这种房子地比较小，维护简单。因为是SFH, 升值速度也快，可能比偏僻地方3500尺的还要快，而且人口密度相对高，比较热闹。 加州这么小的房子没有什么活需要干。除草通管道什么的，全都扔给老莫。我连地板都不拖，每个月老莫阿姨来打扫一遍。饭也很少做，除非给孩子做，因为走路或者开车很近去各大超市餐馆。 Apt 不要住了，日子太苦逼了。楼上楼下隔壁都吵，空间狭小，又不升值。 3500呎的，一般地点比较荒凉，尤其gated community 一个人影子都没有，单身的别去了，看着都depressed. 大房子活和维护费用也高很多，地方偏僻升值也不一定快。
30年房贷，意味着楼主80岁还清。67岁是大多数人退休年龄。 这种情况，30年贷款能申请到吗？ 如果贷款15年，每月房贷就更高了，楼主能还得起吗（楼主自述30年房贷已经要月光了）？ FourierTransform 发表于 2025-02-17 18:31
公用马甲46 发表于 2025-02-16 12:37 我是单身女性，非tech行业，年入微薄，之前一直蜗居在公寓，想要多存退休金早退休，最近中年危机爆发，觉得人生苦短，蜗居太苦了自己，就出去看房子了，看中一个超有设计感的四居室，如果买下，需要卖公寓再倾囊而出，然后背30年贷款做月光族，工作不能有一点闪失。我现在在想要不要任性买下，让人生圆满一点，住两年再卖，这样一操作，退休至少要往后推迟五年。大家觉得值吗？
不快乐的心 发表于 2025-02-17 17:53 尼玛，我又不是没住过，小学都快把我们家娃喉咙给割了，老师要求太高了。 那边同学爹妈都是印度理工的，这边都是白艺术白体育，这根本不是一个数量级的。中国亚裔超过50%这边很多爹妈都觉得要割喉了，赶紧往白人区搬。90%的印度人是不能想象的卷。
我是单身女性，非tech行业，年入微薄，之前一直蜗居在公寓，想要多存退休金早退休，最近中年危机爆发，觉得人生苦短，蜗居太苦了自己，就出去看房子了，看中一个超有设计感的四居室，如果买下，需要卖公寓再倾囊而出，然后背30年贷款做月光族，工作不能有一点闪失。我现在在想要不要任性买下，让人生圆满一点，住两年再卖，这样一操作，退休至少要往后推迟五年。大家觉得值吗？ 公用马甲46 发表于 2025-02-16 12:37
fukktuzi 发表于 2025-02-16 12:42 不值，不要冒险。你就一个人，考虑一下改造。把旧居改造一下。建议你多看看，多走走，设计上至少考虑一年，尤其你是小白。
jiujiu_429 发表于 2025-02-16 12:46一个人住四居室会害怕，而且house有好多好多额外的活要干，如果我是你，我肯定不买house，买个大公寓😁
杨和柳 发表于 2025-02-16 12:51 支持，住house和town和apartment空间感不一样。如果住在大学城，考虑跟分租房间给职业女白领或者女大学生，减轻压力。 买房是投资的一部分，单身女性更需要规划未来的养老保障。 town和apartment根本不增值，不值得一直持有。
youyouzou 发表于 2025-02-16 12:57回复 22楼 tidewater 的帖子 现在新一点的房子，差不多握手房。要是买新房，backyard弄成水泥，边角种几棵枇杷树，矮小的植物花花，前院本来就更小，没啥维护，没啥活！
苜蓿紫 发表于 2025-02-16 13:10 不仅是打扫，各种维护修理也很麻烦。买个新一点的房子还好，买个有个几十年的房子平时维护修理还挺费精力的
nanako2008 发表于 2025-02-16 13:19 太不值！别说单身，我觉得买独立屋就是给娃买的。如果没娃，夫妻两个人都没必要买独立屋。
安迪 发表于 2025-02-16 12:42 所在地区房价长期看涨吗？这个房子容易出租吗？租金可以cover房贷地税保险等基本费用吗？如果是的话，可以买。
Summerlove2025 发表于 2025-02-16 13:19 一个人不敢住大house，无论是还贷还是打理都太累了 不信你先租一个试试看
SnowAngel2018 发表于 2025-02-16 13:26 大house的定义是什么？我也不喜欢一个人住大house，但起码七八个房间以上一万呎以上才能勉强称为大house吧。4个房间三四千呎的就是普通正常房子。 打理有什么累的啊，房子自己又不会动。院子外包给老墨，地面清洁用机器人。 如果觉得还贷累，那是挣得太少了，努力开源吧。
太不值！别说单身，我觉得买独立屋就是给娃买的。如果没娃，夫妻两个人都没必要买独立屋。 nanako2008 发表于 2025-02-16 13:19
kitty2 发表于 2025-02-16 12:43 打理house多麻烦啊， 不如租两年豪宅过个瘾得了，不知道楼主在哪，湾区这种地方肯定是租划算
说来惭愧，才两千尺的房，价格是我年薪的6.5倍，我也想开源，需要努力 公用马甲46 发表于 2025-02-16 13:36
公用马甲46 发表于 2025-02-16 13:36 说来惭愧，才两千尺的房，价格是我年薪的6.5倍，我也想开源，需要努力
pudu 发表于 2025-02-16 13:37 现在再不买就彻底没机会了
tidewater 发表于 2025-02-16 13:40 独立屋有地，不受 HOA 限制。 湾区 1000 尺的小黑屋常常都比公寓宽敞。因为车库常常有 400 尺不算在 1000 尺里面。floorplan 平铺没楼梯，有院子（得益于湾区天气）。 当然，主要是钱💰。其他都不是大事。
pudu 发表于 2025-02-16 13:44 都有
Lxh 发表于 2025-02-16 13:46 想住大房子租来住两年？
公用马甲46 发表于 2025-02-16 13:49 租不到类似的房，这个房是平民区的设计好的小房子，类似设计的房子只有豪宅区的大房子，租不起
kitty2 发表于 2025-02-16 13:41 有啥惭愧的，上边那个mm虽然住着4000尺豪宅， 但健康不是很好，楼主都奔5了，应该用自己的长处比别人的短处
aiyamayayongle 发表于 2025-02-16 13:43回复 2楼 feo 的帖子 也未必一直单着呀，万一老房子着火呢。
安慰鼓励楼主挺好的，但不忘踩别人一脚，你的心理健康才堪忧啊。 SnowAngel2018 发表于 2025-02-16 13:52
爱吃木瓜 发表于 2025-02-16 13:44 不值，房屋维护巨烦心。出个门也不放心花草，治安。
🔥 最新回帖
同意这个说的实在
30 年贷款应该没有问题，lender 不能 age discrimination。
但月光是不行的，lender 不能 age discrimination 但是可以看💰出货。
30年房贷，意味着楼主80岁还清。67岁是大多数人退休年龄。 这种情况，30年贷款能申请到吗？ 如果贷款15年，每月房贷就更高了，楼主能还得起吗（楼主自述30年房贷已经要月光了）？
我觉得 9 分小学根本不会这么夸张，10 分的不清楚。
🛋️ 沙发板凳
一个人住house不好吧，不划算也不安全，单身女性住公寓是最好的选择
绳子绷到了极限，稍微有点其它外力就断了。太折腾！
你一个人住个house干嘛呢？ 一个人，住公寓不是挺好的么? 奔5了，还要贷款，太辛苦了吧？ 不如不换房，把剩余的钱用来投资，或者吃喝玩乐，才不枉一生啊。 被房子套着干嘛呢？ 你说公寓蜗居，公寓非常小吗？
大部分人买独立屋是投资而不是设计感。
单身女性要设计感不如留在网红康豆，至少还有健身房艳遇的概率 ，，，
你的诉求是不蜗居。 你需要宽大的房子和居住空间对吗？
１。 你有维修维护独立屋的经验能力吗？- 或有这个预算请人吗？ 2。 你喜欢打扫卫生管理院子养花草弄土地这些事情吗？ ３。 你喜欢安静的周围没啥人一天见不到一个邻居的除了遛狗的环境吗？
不然的话，找个空间大的公寓或镇屋会比较好吧。
对，单身女性不如考虑 remodel。
我倒不觉得 house 会有很多活，至少对于加州小黑屋而言。院子搞成 low maintenance 就好。
买房是投资的一部分，单身女性更需要规划未来的养老保障。
town和apartment根本不增值，不值得一直持有。
问题是楼主说她收入不高 ，，， 那投资还不如股市省心，只要别乱炒。
现在新一点的房子，差不多握手房。要是买新房，backyard弄成水泥，边角种几棵枇杷树，矮小的植物花花，前院本来就更小，没啥维护，没啥活！
握手房地太小，可能还受 HOA 限制，不是投资良方。
这样的backyard丑死了，一点没有生活气息， 还不如去住公寓。
你这生活状态很好，纯粹是闲得找折腾，你没有家庭，一个人住house不是刚需，早退休比较重要
不值
都是什么需要维护？
楼主换房是为了追求设计感。你这么一折腾还有啥设计感。
设计感 约等于 high maintenance
不如考虑一处有投资价值的房产？不过现在入手投资房也不是好时候。
不要，房子要花好多精力和金钱维护，很多头疼，你就省点心，在其他地方享受生活吧。
公寓有 HOA ，要走楼梯。
能升值的地方就买。 是投资， 况且谁知道你将来会不会有个男朋友？ 公寓升值空间太小了。
大house的定义是什么？我也不喜欢一个人住大house，但起码七八个房间以上一万呎以上才能勉强称为大house吧。4个房间三四千呎的就是普通正常房子。
打理有什么累的啊，房子自己又不会动。院子外包给老墨，地面清洁用机器人。
如果觉得还贷累，那是挣得太少了，努力开源吧。
湾区 4000 尺妥妥的豪宅。
不同意。我一直单身。毕业工作以来从来没有住过小于3000 sqft 的房子。个人认为良好的居住环境是心情愉悦的重要因素之一。
说来惭愧，才两千尺的房，价格是我年薪的6.5倍，我也想开源，需要努力
是的。想享受可以先租一个住两年。真喜欢再买也来得及
楼主的问题有两个。
一、要不要换更好的居住环境。这点我建议换。
二、要不要死撑贷款。这点我不建议。
楼主努力点多挣点钱呗。
独立屋有地，不受 HOA 限制。
湾区 1000 尺的小黑屋常常都比公寓宽敞。因为车库常常有 400 尺不算在 1000 尺里面。floorplan 平铺没楼梯，有院子（得益于湾区天气）。
当然，主要是钱💰。其他都不是大事。
有啥惭愧的，上边那个mm虽然住着4000尺豪宅， 但健康不是很好，楼主都奔5了，应该用自己的长处比别人的短处
也未必一直单着呀，万一老房子着火呢。
年纪问题还是房价问题？
当然关键是钱字，要有钱完全不可能纠结
单身不值
想住大房子租来住两年？
你一个人搞那么大房子干啥？空荡荡的对身体不好，一个人住800-1000 尺就足够了。
你觉得房价会继续涨？
两千呎算比较小的房子，感觉不值得死撑？学区好吗？
你卖掉condo再买也还要背负很重的贷款？想办法增加首付？
租不到类似的房，这个房是平民区的设计好的小房子，类似设计的房子只有豪宅区的大房子，租不起
你说的设计具体指什么？户型？院子？室内软装？
安慰鼓励楼主挺好的，但不忘踩别人一脚，你的心理健康才堪忧啊。
哈哈哈哈哈哈哈，支持你们互踩。
花草有什么不放心的呀，都有sprinkler 和园丁。治安问题只能必须买在好区/治安相对安全的区，装security cameras 防盗系统。