SnowAngel2018 发表于 2025-02-16 15:21 为什么单身四居室会提高生活压力呢？是因为穷嘛？ 再次拜托你们，穷就坦然承认穷，别甩锅给房子好么。只要有钱，别说四居室，八居室都毫无压力。
公用马甲46 发表于 2025-02-16 15:55 我确实是穷，才会犹犹豫，mm 住哪？要助理吗？我来打工开源
tidewater 发表于 2025-02-16 15:59 其实大家都穷，或多或少。 承认这点没啥不好，有利于理性决定，不用欺骗自己。
公用马甲46 发表于 2025-02-16 12:37 我是单身女性，非tech行业，年入微薄，之前一直蜗居在公寓，想要多存退休金早退休，最近中年危机爆发，觉得人生苦短，蜗居太苦了自己，就出去看房子了，看中一个超有设计感的四居室，如果买下，需要卖公寓再倾囊而出，然后背30年贷款做月光族，工作不能有一点闪失。我现在在想要不要任性买下，让人生圆满一点，住两年再卖，这样一操作，退休至少要往后推迟五年。大家觉得值吗？
Mia8 发表于 2025-02-16 16:10别买，独立房事多好麻烦，花销比公寓大多了，utility就高好多。独立房的最大作用是给娃生活空间，不要让娃轻易就能吵到邻居或者被邻居吵，还有娃毁房子也就算了，大不了卖的时候收拾收拾。
vanillamm 发表于 2025-02-16 16:15 如果是我的话，不会，一个人住house,图什么？除非你能轻轻松松的全款买下，否则没必要。 自住房占自己总资产的比例不要太高。
我是单身女性，非tech行业，年入微薄，之前一直蜗居在公寓，想要多存退休金早退休，最近中年危机爆发，觉得人生苦短，蜗居太苦了自己，就出去看房子了，看中一个超有设计感的四居室，如果买下，需要卖公寓再倾囊而出，然后背30年贷款做月光族，工作不能有一点闪失。我现在在想要不要任性买下，让人生圆满一点，住两年再卖，这样一操作，退休至少要往后推迟五年。大家觉得值吗？ 公用马甲46 发表于 2025-02-16 12:37
azurepiggy～2代 发表于 2025-02-16 16:04 楼主第一楼已经写得很清楚了啊，如果买这个房需要倾尽全力、背30年房贷、还每月月光，还让人家怎么承认啊。没看到这些的属于基本阅读理解都不过关的。
yemao 发表于 2025-02-16 16:31 单身住大耗子的来吐个槽， 我真是恨透了大房子！太多事情要做了， 这些年， 修过热水器（6000+）， 刷过墙（6000+）， 其实这两个都是疫情前请人做的， 现在不知道要涨到那里去了， 自己刷了deck不理想， 只好花钱请人刷（3000+）， 还是不理想， 打算明年自己再刷一遍， 自己干过的：seal driveway, fix washing machine, 砍树（请人弄得）， 换马桶， 通下水道无数次， 房子大冬天暖气费夏天空调费都很高， 虽然我只用了这房子不到五分之一得面积但是到处都得打扫都得维护， 我是掰着手指头算可以卖房子的那天，但是看样子卖之前我得先把屋顶换了室内外jacuzzi修好才能卖（因为我多年不用就坏了）。自己修不会修很多也没力气， 请人修又没有可靠的人可请， 我感觉自己就是为了这个破房子在打工。 其实我这房子还是属于质量好的，这些修理都是属于正常范围， 跟朋友聊起来， 她最近买的豪宅， 外面看着很高级， 结果各种细节拉垮， 一个屋顶漏水就把她搞死掉了。新的！但是发现的时候已经过了开发商保修期。 拉家带口的没办法， 单身的千万不要想不开住什么大耗子， 尤其是不够handy的或者女的（女的handy也不行， 很多活就是要力气的， 我家的树枝砍下来我想搬个地方都抱不动）。
单身住大耗子的来吐个槽， 我真是恨透了大房子！太多事情要做了， 这些年， 修过热水器（6000+）， 刷过墙（6000+）， 其实这两个都是疫情前请人做的， 现在不知道要涨到那里去了， 自己刷了deck不理想， 只好花钱请人刷（3000+）， 还是不理想， 打算明年自己再刷一遍， 自己干过的：seal driveway, fix washing machine, 砍树（请人弄得）， 换马桶， 通下水道无数次， 房子大冬天暖气费夏天空调费都很高， 虽然我只用了这房子不到五分之一得面积但是到处都得打扫都得维护， 我是掰着手指头算可以卖房子的那天，但是看样子卖之前我得先把屋顶换了室内外jacuzzi修好才能卖（因为我多年不用就坏了）。自己修不会修很多也没力气， 请人修又没有可靠的人可请， 我感觉自己就是为了这个破房子在打工。 其实我这房子还是属于质量好的，这些修理都是属于正常范围， 跟朋友聊起来， 她最近买的豪宅， 外面看着很高级， 结果各种细节拉垮， 一个屋顶漏水就把她搞死掉了。新的！但是发现的时候已经过了开发商保修期。 拉家带口的没办法， 单身的千万不要想不开住什么大耗子， 尤其是不够handy的或者女的（女的handy也不行， 很多活就是要力气的， 我家的树枝砍下来我想搬个地方都抱不动）。 yemao 发表于 2025-02-16 16:31
如果我单身的话肯定住一个新一点的公寓 生活方便楼下就能吃饭那种 多爽啊 木牛流马 发表于 2025-02-16 16:44
TigerLion 发表于 2025-02-16 14:26回复 125楼 pudu 的帖子 你自己慢慢玩吧，绝大多数单身女性不适合住太大的房子，我好几个单身有钱的朋友住着大房子，很痛苦。
tidewater 发表于 2025-02-16 16:49 美帝大部分公寓下楼步行也找不到吃饭的地方。 下楼步行就能找到吃饭的地方，那属于网红公寓，价格也不便宜好吧。
是不便宜 但是方便嘛 我就图房子新 方便 或者退而求其次 离个小镇downtown walkable也行 旁边再有个能跑步骑车的trail就最好了 我单身时候买的房子condo就这种location 如果不是有娃了一直住这样的房就挺好的 house的好处是有院子，自己打理花园也很有意思 如果楼主完全没这个爱好，那一个人住house真的没啥意思 木牛流马 发表于 2025-02-16 16:52
tidewater 发表于 2025-02-16 16:38 你这是大房子，独立屋 != 大房子。 如果自住兼顾投资，那么 location location location 是首要的，然后就是 floorplan（如果不打算重建的话），房子大小只要够用就行了。 说到 floorplan 这个问题，floorplan 其实是跟面积的有效使用率直接挂钩，floorplan 不好的话，确实会多花钱在维护上。 当然凡事也有两面，建筑面积大，floorplan 虽然不好，但如果自己能够改动的话，那要看具体价钱是不是划算。
芝士年糕 发表于 2025-02-16 16:49 人家单身又有钱，住大house真要痛苦换成小房子不就完了。 房子down size还不容易吗
我这房子其实按那位雪安琪MM的标准也不算大房子， 当然也不小。 我看楼里有几个人觉得住大房子没什么活， 有可能你们在加州， 加州天气好不太毁房子， 我在东北部， 冬天冷， 房子需要的维护就很多。 我说的那些还没包括日常的维护， 割草啊铲雪啊花坛啊， 我刚开始自己弄的，后来很快找到合适的人就外包出去了， 刚住进来的时候我清理后面的树林子， 每天从早干到晚，整整干了一个夏天！累惨了。 yemao 发表于 2025-02-16 17:03
SnowAngel2018 发表于 2025-02-16 15:32 “换个水龙头五百没了” 这位究竟换过水龙头没有，这种天价怎么得出来的啊。大千世界果然无奇不有。
我之前去了个estate sale，前房主老太太之前就是自己一个人在那个房住了二十多年，我觉得很爽啊。她有个会客室，一个书房+手工室，花园打理得也挺好的。她那个地段也真的很好，小区很安静，但走出去小区，就是那个city里最大的mall。唯一缺点学区一般但对于退休的人也没关系。真是把我羡慕死了，准备老了我也来这。 Cath226 发表于 2025-02-16 16:43
KC502 发表于 2025-02-16 17:21 换个水龙头可不是需要五六百？怎么就天价了。
bioyoyo 发表于 2025-02-16 16:41 你只要算算租金和SFH的还贷费用什么时候能差不多持平，一般是四五年。四五年后SFH比还贷合算，所以你既享受了房子又是一种投资。你不需要考虑三十年还清。而且单身的话确实需要考虑以后的养老生活，在哪儿养老就在哪儿买房子，提前建立一些稳定的邻里关系也是有必要的。
ganymede 发表于 2025-02-16 12:42 不值。你要四居室做何用？不要只图设计好看，要能用得上才有价值。
PrettyMaJia 发表于 2025-02-16 19:36 买一个喜欢的大小合适的townhouse, 余钱用来买大盘股投资，比投资在大房子上更省心，压力也更小
CK 发表于 2025-02-16 19:30 你要是愿意作房东，把另外三间出租给别人，估计另外三间可以养着房贷，你就等于只出个地税保险。
yemao 发表于 2025-02-16 19:50 把房间租给别人， 你就基本没有什么生活品质了， 楼主的目的是想提升一下生活品质的。
看中的房子是custom build， 也看了小房子，不中意 公用马甲46 发表于 2025-02-16 19:44
ipanther 发表于 2025-02-16 19:59 是现在住的腻了想换个环境，考虑租个漂亮房子住一两年过过瘾。没住过sfh想圆梦的话，劝不了，这念头时不时就会冒出来 单身女性，住安全设施好的公寓最好的选择。买个房子，自己动手做不了的即使请人做来来回回各种陌生劳工都是麻烦，而且背这么重的负担，人过50是不是也要把健康考虑进去。谨慎考虑再选择 如果是我会找个更好设施的公寓买下来，房子就不考虑了
是现在住的腻了想换个环境，考虑租个漂亮房子住一两年过过瘾。没住过sfh想圆梦的话，劝不了，这念头时不时就会冒出来 单身女性，住安全设施好的公寓最好的选择。买个房子，自己动手做不了的即使请人做来来回回各种陌生劳工都是麻烦，而且背这么重的负担，人过50是不是也要把健康考虑进去。谨慎考虑再选择 如果是我会找个更好设施的公寓买下来，房子就不考虑了 ipanther 发表于 2025-02-16 19:59
RedCrayon 发表于 2025-02-16 20:04 请工人除了麻烦，安全是很大concern，女性独居最好不要让人知道，再”安全”的社区也不要大意。如果能住有门禁楼里最好，可惜除了NYU美国基本没这种楼。
xiaoxiaobaozi 发表于 2025-02-16 20:19回复 256楼 TigerLion 的帖子 她没有在这里诈唬了 她自己开了个楼 在自己的楼里诈唬呢 估计她也就在华人诈唬诈唬吧
tidewater 发表于 2025-02-16 20:10 我在这个楼里都说了无数遍了，单身女性不打算再有娃的，如果不差💰，最佳选择就是宇宙中心这类地区网红楼附近 1000 尺左右麻雀虽小五脏俱全的独立屋交通房，lot 好，floorplan 不错，不要有硬伤。 层主说的这些问题都不存在，除了贵，需要💰。 但另一方面，公寓真心不是好投资。
是的，有认识的朋友因此被偷家，所以女性独居，在美国能选的独立屋社区太少了 ipanther 发表于 2025-02-16 20:41
ipanther 发表于 2025-02-16 20:39 层主说的是理想独立屋，但在美国满足这些条件的凤毛麟角啊，有的话必须是首选。只能在国内，这样的社区太多选择了 另外，50岁单身，可能投资也不是必要选项了，如果是我，享受舒服为主。那些满足安全设施配套好的公寓本身也不会贬值太多，也不愁卖不愁租
ragond 发表于 2025-02-16 20:55回复 1楼 公用马甲46 的帖子 知不知道房价在跌？
xiaoxiaobaozi 发表于 2025-02-16 15:45回复 187楼 SnowAngel2018 的帖子 楼主开了个帖子也把自己的具体情况说明了出来 让大家帮忙分析买大房个的利弊 这个帖子不是让你这种嚣张跋扈的人在这里变相显示你的能力财务实力 并且贬低其他人 有些人说的女生住大房子有恶风水 看似迷信 但是看了你的回复帖子 我倒也相信了 你这个人心里确实病的厉害 跋扈到张狂 需要吃些静心丸吧
我确实是穷，才会犹犹豫，mm 住哪？要助理吗？我来打工开源
其实大家都穷，或多或少。
承认这点没啥不好，有利于理性决定，不用欺骗自己。
楼主第一楼已经写得很清楚了啊，如果买这个房需要倾尽全力、背30年房贷、还每月月光，还让人家怎么承认啊。没看到这些的属于基本阅读理解都不过关的。
不值，还不如租这个房子两年享受一下就得了
千万别想着把房间租出去，那还不如你现在一个人住公寓。
对啊，房子屋顶外观维修保养就好麻烦的，有打理经验的还行，没住过独立屋的好多等问题出来了才知道好多都是平时就需要花钱的。
如果是我的话，不会，一个人住house,图什么？除非你能轻轻松松的全款买下，否则没必要。
自住房占自己总资产的比例不要太高。
用得上还行，用不上的面积还要交地税，还要找人来打扫，这真是把钱丢水里
单身住大耗子的来吐个槽， 我真是恨透了大房子！太多事情要做了， 这些年， 修过热水器（6000+）， 刷过墙（6000+）， 其实这两个都是疫情前请人做的， 现在不知道要涨到那里去了， 自己刷了deck不理想， 只好花钱请人刷（3000+）， 还是不理想， 打算明年自己再刷一遍， 自己干过的：seal driveway, fix washing machine, 砍树（请人弄得）， 换马桶， 通下水道无数次， 房子大冬天暖气费夏天空调费都很高， 虽然我只用了这房子不到五分之一得面积但是到处都得打扫都得维护， 我是掰着手指头算可以卖房子的那天，但是看样子卖之前我得先把屋顶换了室内外jacuzzi修好才能卖（因为我多年不用就坏了）。自己修不会修很多也没力气， 请人修又没有可靠的人可请， 我感觉自己就是为了这个破房子在打工。
其实我这房子还是属于质量好的，这些修理都是属于正常范围， 跟朋友聊起来， 她最近买的豪宅， 外面看着很高级， 结果各种细节拉垮， 一个屋顶漏水就把她搞死掉了。新的！但是发现的时候已经过了开发商保修期。
拉家带口的没办法， 单身的千万不要想不开住什么大耗子， 尤其是不够handy的或者女的（女的handy也不行， 很多活就是要力气的， 我家的树枝砍下来我想搬个地方都抱不动）。
万一遇上霸道总裁呢？人不能没有梦想不是？
你这是大房子，独立屋 != 大房子。
如果自住兼顾投资，那么 location location location 是首要的，然后就是 floorplan（如果不打算重建的话），房子大小只要够用就行了。
说到 floorplan 这个问题，floorplan 其实是跟面积的有效使用率直接挂钩，floorplan 不好的话，确实会多花钱在维护上。
当然凡事也有两面，建筑面积大，floorplan 虽然不好，但如果自己能够改动的话，那要看具体价钱是不是划算。
或者这么简单的说，你要是拿 2000 尺的三层楼 town house，跟 2000 尺的一层楼独立屋 ranch style，那肯定是 2000 尺的一层楼独立屋开销更大，维护费用更高。
但问题是这个本身不合理，2000 尺的独立屋 ranch，通常至少带 400 尺 attached 的双车库，或者 600 尺的仨车库。
外加没有楼梯占面积，floor plan 受限制更少，而面积利用率更高。
所以 2000 尺的上下三层 town house，确切的比应该是 1400 尺的独立屋 ranch style 一层楼。
如果这么比，开销不一定更高。
当然，如果是一大家子住的人很多，需要更多的卧室，其他方面可以折中，那么 2000 尺的 town house 可能更加适合。但这种情况住 2000 尺的独立屋，也不是苹果对苹果的比较。
美帝大部分公寓下楼步行也找不到吃饭的地方。
下楼步行就能找到吃饭的地方，那属于网红公寓，价格也不便宜好吧。
人家单身又有钱，住大house真要痛苦换成小房子不就完了。 房子down size还不容易吗
是不便宜 但是方便嘛 我就图房子新 方便 或者退而求其次 离个小镇downtown walkable也行 旁边再有个能跑步骑车的trail就最好了 我单身时候买的房子condo就这种location 如果不是有娃了一直住这样的房就挺好的
house的好处是有院子，自己打理花园也很有意思 如果楼主完全没这个爱好，那一个人住house真的没啥意思
这也不是独立屋的问题，如果有💰，完全可以在网红公寓楼附近买一个万尺大地上 1000 尺的袖珍独立屋，步行去网红楼吃饭，或者最多一个 electric scooter 过去。
问题还是💰 ，，，
就好比我们屌丝都觉得跟大美女过日子肯定很糟心，但人家艺龙有💰已经不知道多少个娃了 ，，，
我这房子其实按那位雪安琪MM的标准也不算大房子， 当然也不小。
我看楼里有几个人觉得住大房子没什么活， 有可能你们在加州， 加州天气好不太毁房子， 我在东北部， 冬天冷， 房子需要的维护就很多。
我说的那些还没包括日常的维护， 割草啊铲雪啊花坛啊， 我刚开始自己弄的，后来很快找到合适的人就外包出去了， 刚住进来的时候我清理后面的树林子， 每天从早干到晚，整整干了一个夏天！累惨了。
确实如此，只要楼主自己不嫌折腾，就没什么不行的。
是，加州气候对房子维护要求低。
另外加州气候也对独立屋更加友善，因为外面不冷不热，独立屋更加不需要太大。
至于草坪，你想浇草坪加州政府也不让你浇好吧，都没水剪啥草坪 :-P ，，，
当然政府并没有实际过来罚款就是了。但好处是草坪就算像狗啃的也丝毫不会丢脸，因为可以自豪的说为加州农业做贡献！！！（老钱区除外）
另外加州人多地少，扎克伯格这种阿瑟屯的房子，后面也搞不起一片树林好吧 ，，，
这个也确实要看地区差别。
换个水龙头可不是需要五六百？怎么就天价了。
这一定是有子女住附近帮打理的那种
我家隔壁是90+ 老太，老头过世13年。平时每周有assistant 来一次帮着家务；有园丁三季割草；每年最热/冷的一个月接去女儿家住；自己每周扔垃圾一次，夏天每天草地浇水….. 虽然雪不多（包月不合算），但是一下个大的，也需要子女临时叫人铲雪，还有处理各种账单/常用药/服装/房子的维护….
最近上市，去看open house，收拾比我家漂亮多了
不要，你自己一个人公寓安全又省心。如果现在的公寓条件一般，可以考虑买个更舒适点的公寓，现在的租出去。
自己换不需要五六百。
如果叫 plumber 来换，是比较贵，但你水龙头十年都不用再换。
如果很多水龙头，计划好让 plumber 一起换，属于 upgrade。
我恰恰相反 我真的每住个五六年后就觉得bored 看厌了 想搬，哪怕邻居都处很好。房子也可以先不卖 小孩以后大了在本地工作几率大 也是要找地方住的
我买的都有HOA，外面是有包整理和维修，里面我真的打扫起来越来越累 必须要请人一周四次清洁加做饭。 我现在越来越有冲动 等孩子全上大学了 就搬去一个风景好点的高层公寓 比现在小点 完全不用管
不是说lz，想起苏明成说苏大强：你一个人住三室一厅干嘛？跑步吗？
工作稳定吗？ 万一被雷，家里人能兜底吗？ 付完房贷，还能轻松外包打扫卫生，yard work吗？
其实关键还是钱的问题，有钱有底气啥都好说。没钱的话，不是很建议给自己很大的压力。
人和人不一样，有人就喜欢折腾房子和院子，比如我老公，他就很enjoy有院子的独立屋。我非常不喜欢干这些活，后院哪怕找人打药，夏天还是有蚊子，更别说铲雪，扫落叶，如果不是为了孩子，分分钟想搬回condo躺平。
过几年回国不香吗。美国熬到退休 ssn 也就够付房税吧。回国放弃ssn 别以为损失了什么。 国内找个地方 一个月5000 可以活下来。当然不能得病。美国得了癌症虽然可以治疗，但不一定延长寿命。别折腾了。
我告诉你，我那些单身朋友都住着1000-2000万美金的房子，带泳池、网球场的，你别在这里咋咋呼呼的。
看中的房子是custom build， 也看了小房子，不中意
把房间租给别人， 你就基本没有什么生活品质了， 楼主的目的是想提升一下生活品质的。
如果房客是帅的惊天地泣鬼神呢？
不建议 custom build，将来不一定容易卖，也可能容易踩雷。并且还容易贵。
Cookie cut 里面选大众喜闻乐见的，或者应时代而合理修改的，不容易踩雷。
请工人除了麻烦，安全是很大concern，女性独居最好不要让人知道，再”安全”的社区也不要大意。如果能住有门禁楼里最好，可惜除了NYU美国基本没这种楼。
我在这个楼里都说了无数遍了，单身女性不打算再有娃的，如果不差💰，最佳选择就是宇宙中心这类地区网红楼附近 1000 尺左右麻雀虽小五脏俱全的独立屋交通房，lot 好，floorplan 不错，不要有硬伤。
层主说的这些问题都不存在，除了贵，需要💰。
但另一方面，公寓真心不是好投资。
她没有在这里诈唬了 她自己开了个楼 在自己的楼里诈唬呢 估计她也就在华人诈唬诈唬吧
旧金山市区里面embarcadero整条望海的街还有mission bay那边的高级公寓区 都是有门卫 有门禁 还可以sign up housekeeping和valet parking的 就是hoa太贵 从studio起hoa都是1000起步，2beds一般至少是2000多。 太早买的话 在投资上是没有什么好处 大部分人都是买了去享受的
你们说那个谁啊 真的再跟它说下去我都要生理不适想吐 白日发梦的人真应该去治疗下
不值得，你只是中年危机了而已
层主说的是理想独立屋，但在美国满足这些条件的凤毛麟角啊，有的话必须是首选。只能在国内，这样的社区太多选择了 另外，50岁单身，可能投资也不是必要选项了，如果是我，享受舒服为主。那些满足安全设施配套好的公寓本身也不会贬值太多，也不愁卖不愁租
是的，有认识的朋友因此被偷家，所以女性独居，在美国能选的独立屋社区太少了
家里锁上一把格洛克19，一把 AR15 加州阉割版，一把霰弹，不需要真的会，不要上膛，锁起来，平时只要会操作不卡壳就行了。
当然，如果有抑郁倾向的不建议。
如果真到了紧急时候，先拿格洛克，然后拿 AR 15 加州阉割版。格洛克只是用来唬人，真要刀兵相见还是 AR 15 简单可靠。霰弹枪就一直锁着，女性紧张时候很容易卡霰弹的。
但实际上根本不会需要就是了。
是这样。
不过我建议有闲💰要考虑投资，即使是53俱乐部，主要是抵抗通胀。当然硬撑没必要。
知不知道房价在跌？
要看具体 location
我觉得你是被设计感蛊惑了。请个设计师按照你想要的风格把公寓重新装修一下，同样能满足住漂亮房子的需求。大房子一个人住有点动静就害怕还多出一堆维护打扫的活儿，不值。
说女生住“大”房子有恶风水的，不是迷信，而是恶毒。对于这种恶毒，你轻描淡写一句看似迷信带过，着重努力人身攻击我，你才是心理有病需要吃药。
因为她们钱太多了，觉得不住大房子对不起自己，但是住着大房子又不开心，主要原因是没人气。
这个SnowAngle2018把我拉黑了，估计内分泌失调，有这个得瑟的功夫赶紧想想怎么找个男人吧！
找个人结婚吧， 结婚了两个人一起买房子， 也许会轻松很多。