伊然 发表于 2024-09-17 14:36 那不还是比修要贵800刀吗?这是我一个月的伙食费呢……
那不还是比修要贵800刀吗?这是我一个月的伙食费呢…… 伊然 发表于 2024-09-17 14:36
youyouzou 发表于 2024-09-17 14:18 换新的也就2200,包括pressure release tank, 所有的材料 + 人工。 我今年换过,坐标南加
wwmajia 发表于 2024-09-17 13:58 我想问问楼主全屋require电路是怎么操作,是用新电线绑住旧电线抽出来吗?还是抽掉旧的,要开墙开屋顶重新走新线? 我买了房子没有做rewire, 只是每屋加recess light和个别屋子加outlets, 已经快两万了……
verayao 发表于 2024-09-16 13:25 刚买的房子吗
cottonfield 发表于 2024-09-16 13:27回复 1楼 伊然 的帖子 保险不保吗?
不是刚买的房子,搬进来将近3年了。1998年建的老房子,房检结果没啥大问题。只是最近开始陆续出问题了……就一直修一直修 伊然 发表于 2024-09-16 13:28
High.eee 发表于 2024-09-16 13:26 楼主那物价好贵啊。LVP都要这么贵了。你家是老房子吧?
伊然 发表于 2024-09-16 13:32 我在Home depot选的LVP是$4.2/sqft,这还是打折过的价格。好点的LVP都得五六刀了,我整不起啊 确实是老房子
zengduoduo 发表于 2024-09-16 13:32 多问几家报价,挑淡季换吧。
Dollvalley 发表于 2024-09-16 13:30 所以特别羡慕家里有HANDY MAN的, 省钱省事
飞袖 发表于 2024-09-16 13:34 选的还挺高级,我家的ENGINEER 的也不过是比这个贵一点点。
伊然 发表于 2024-09-16 13:37 现在物价飞涨,我一开始也想换engineer Wood,后来发现自己喜欢的款式和颜色根本换不起。就退而求其次选LVP了
伊然 发表于 2024-09-16 13:28 不是刚买的房子,搬进来将近3年了。1998年建的老房子,房检结果没啥大问题。只是最近开始陆续出问题了……就一直修一直修
Carleigh 发表于 2024-09-16 13:40回复 1楼 伊然 的帖子 同感,我家想弄的几样加起来十万打不住,算了吧,继续凑合,丑就丑点吧。
现在物价飞涨,我一开始也想换engineer Wood,后来发现自己喜欢的款式和颜色根本换不起。就退而求其次选LVP了 伊然 发表于 2024-09-16 13:37
verayao 发表于 2024-09-16 13:32 我们20年买的房子 每年都要修一个大件。。。
zhuizhenxiang 发表于 2024-09-16 13:40 同情一下,看到一张图应该保存的,是个山顶洞人说,没想到几千年后的人类要住个水泥洞穴那么贵! 我觉得房子,车子,孩子都是源源不断花不完的钱,是个无底洞。给我们自己吃喝的钱比起来真的是微不足道了。一块牛排才多少钱!院子里的一块slab就远远比这个贵了,还一直一路铺过去。。。 我朋友昨天还抱怨每年的园丁给5000,家里的花园还很多杂草。
jellyfishluo 发表于 2024-09-16 13:39 98年的房子电路就要rewire也太夸张了吧。希望你这2万包括了main panel.不然下次还要折腾换。
Sparky08 发表于 2024-09-16 13:39回复 22楼 伊然 的帖子 这个版可是一堆股票涨了,工资涨了,生活甚至还升级的,你这才几万块装修嫌着贵,政治不正确啊
codeshogun 发表于 2024-09-16 13:43 才修了5万块?和房子价值比起来这算不上啥吧
raennie 发表于 2024-09-16 13:41 20几年的房子就要这么一样样大修吗……那是不是买个质量好点的老古董房子,全部翻新,反而还划算点……
Kitty1001 发表于 2024-09-16 13:41 那也26年了,很多东西是要换了。roofing换过吗?如果没有的话。。。
Kitty1001 发表于 2024-09-16 13:45 要省钱的话就只能自己割草施肥除杂草铺mulch了。
monfay 发表于 2024-09-16 13:46 刚换了房顶花了2万刀的路过。。。 其它的还没敢动呢,明年再说。
飞袖 发表于 2024-09-16 13:44 不会啊, 现在HOMEDEPOT engineer的也不过就4.4刀啊。还是white OAK 最流行的FINISH
对了,房顶到底多少年就要换啊?我看有说25-30年,有人说10-15年? Kitty1001 发表于 2024-09-16 13:53
伊然 发表于 2024-09-16 13:49 Roofing暂时不用换,inspection report上说屋顶大概10年了,可以再用个5-10年。 反正我打算不出大问题就先装死,不管。虱子多了不痒……
shasha11 发表于 2024-09-16 13:50 所以 如果钱包不够鼓 或者家里没有handy man 租房子挺省心的 楼主我没有泼你冷水的意思 很久以前我单身买自己第一个房子的时候 也是这种吐血的感觉。。。空调估计这几个月也不需要了 希望你能拖到明年再说 good luck good luck
fj033 发表于 2024-09-16 13:42 其它都挺便宜,换lvp的地板完全可以自己弄,很简单的。
飞袖 发表于 2024-09-16 13:55 负责的说,如果是那种最常见的黑色SHINGLE 屋顶的 15年,到顶了,如果想拖到20年,就要TAKE 大的 RISK.我家搞过两个屋顶。有个想拖拖,就漏水了,还好没出大事,所以到了差不多时候,就赶快换。
la90039 发表于 2024-09-16 14:00 在哪啊?洛杉矶的话我可以推荐一个华人装修队。地板1000多尺(我只换了楼上)加楼梯才2000多人工。窗户楼上楼下都换了新的double pane, 我还有去阳台的大落地窗,人工材料加一起2万-我请renewal by anderson来估价,报的是12万!然后我又把楼下浴室重新做了,shower改成装了个按摩浴缸,瓷砖都换成大理石的了,总共1万。
NewBeing 发表于 2024-09-16 14:02 你换屋顶有没有走保险,还是就自己干掏腰包给换了?
jingzhang2 发表于 2024-09-16 13:58 话说铺地板自己做,我是看着师傅给我家铺地板,貌似不是那么容易,尤其对新手来说。。。当然handy的同学可能会觉得容易。。我自己是不行。
飞袖 发表于 2024-09-16 14:03 肯定走保险啊。
肯定走保险啊。 飞袖 发表于 2024-09-16 14:03
Summer20 发表于 2024-09-16 14:08回复 1楼 伊然 的帖子 室内装修便宜,等你翻新院子会发现更贵
Kitty1001 发表于 2024-09-16 14:06 如果没有发生灾难天气导致房顶受损,只是寿命到了要换的话,保险怎么会保呢? 话说有保险公司如果房顶超过10年就不再保了?
你家HOI是哪家呀?我家是state farm的,agent和policy里都明说不cover roof replacement,除非是天气原因导致的。比如刮龙卷风把屋顶吹飞了…… 所以我换屋顶的动力不大……反正还能坚持个几年,先鸵鸟着 伊然 发表于 2024-09-16 14:08
tuer 发表于 2024-09-16 13:50 话说那个窗户换的很值 你要是再换空调就买国内那种单独的啊 每个房间一个,比中央便宜
伊然 发表于 2024-09-16 14:00 简单但是累啊!flooring company一个团队有四个人来我家,一天半就把地板全换完了,干活非常有效率。我自己一个人换是要到哪个猴年马月,还得把换掉的地步拉去扔
lala_2009 发表于 2024-09-16 14:15回复 1楼 伊然 的帖子 现在换实木地板不流行了吗?我刚问的,材料大概六刀一尺。人工费也差不多这个数。踢脚线和扔垃圾另外算钱。美东地区。
Kitty1001 发表于 2024-09-16 13:53 对了,房顶到底多少年就要换啊?我看有说25-30年,有人说10-15年?
伊然 发表于 2024-09-16 13:58 我不想租房是因为从经济角度来说不划算,钱都给公寓了。而且房租还每年上涨……买个房锁定利率,未来30年月供是不变的。利率下调我还能refinance,降低月供 买房的另一个原因就是我喜欢自己装修房子,租房子我别说装修了,家电不喜欢都得忍着用。所以我不后悔买房,就是没想到收入跟不上装修市场的行情了
1.买了个老房子 2.不handy 那你就认命吧 layjohns 发表于 2024-09-16 14:18
飞袖 发表于 2024-09-16 14:10 我都是ROOF COMPANY 上门广告就用了,都走了保险。
你handy就敢干水电相关那些需要license的活啊?那你是真厉害 伊然 发表于 2024-09-16 14:28
NewBeing 发表于 2024-09-16 14:28 那你好幸运。我曾经有3家roofing company上门来要帮我走保险换屋顶,都被保险公司给拒了。其中一家还上了屋顶把所有有hail damage的地方用chalk给画出来,但All state死活不承认我的屋顶有hail damage
笨笨熊 发表于 2024-09-16 14:30 这真是屋漏偏逢连夜雨,屋里屋外都赶在价格高点坏了,同情楼主。
大家一直在说LVP,我看医生诊所、医院大厅他们地上铺的是很好看的地板,看着像是木头但我猜应该不是实木地板,公共场合那么多人走的地方,实木地板肯定没多久就坏了。他们这些地方用的是不是就是LVP? NewBeing 发表于 2024-09-16 14:32
layjohns 发表于 2024-09-16 14:29 最起码铺LVP那1万省了,那东西很简单,又不是纯木地板 既然这么老房子,估计锅炉啥的也差不多了。有地下室的也要注意sump pump。。。
NewBeing 发表于 2024-09-16 14:34 我觉得价格以后还会越来越高的。疫情时就听好多人说材料贵了一大截,我就等着,然后就越等越贵。照着这个通胀趋势下去,后面还会更贵的
换完AC我存款都折腾得差不多了,万一被雷就惨了。。现在天天祈祷空调能撑到明年,不然我怕修完就成穷光蛋
🔥 最新回帖
I did all my house
遇到黑心的装修或者水电工就很讨厌,有次我让人修锅炉,给我说500换个零件,后来我查只要130的材料。过了三个月又不工作了,其实是保险跳了(他花了5秒钟复位还不让我看,我看这么快只能是把保险复位了),又收我300上门费,然告诉我锅炉需要换新的,8000. 我气愤的找了其他人,哪怕他说找他换这300就不算了。 我觉得做装修真的比做其他小生意赚钱多了。
你算算现在的热水器用了几年了再去比。
如果花了1400,只有三年预期寿命,远不如换新的。
很多电器,几百刀的那种,用了两三年,坏了修 不如 买新的。
那不还是比修要贵800刀吗?这是我一个月的伙食费呢……
我家缺了3个ground wire,那块确实开墙走线了。但是电箱怎么rewire还有修理电表我都没看……
🛋️ 沙发板凳
保险不保吗?
不是刚买的房子,搬进来将近3年了。1998年建的老房子,房检结果没啥大问题。只是最近开始陆续出问题了……就一直修一直修
我家HOI只cover天灾,以及fungus removal这些……漏水、破损、换屋顶是不cover的
怎么会这么差的状态,我家93年的房子,除了内部装修很差,重新UPDATE 了,硬件都还是嘎嘎的好。天天有人上门推销窗户,但我看人家换了窗户的说容易出问题,原装的最安全,我就没折腾了。
我在Home depot选的LVP是$4.2/sqft,这还是打折过的价格。好点的LVP都得五六刀了,我整不起啊 确实是老房子
选的还挺高级,我家的ENGINEER 的也不过是比这个贵一点点。
一般啥时候是淡季啊?我家一直用的装修师傅,看他一年到头都挺忙的…
她的基本都是家里的handy mab 搞不定的,
现在物价飞涨,我一开始也想换engineer Wood,后来发现自己喜欢的款式和颜色根本换不起。就退而求其次选LVP了
这个版可是一堆股票涨了,工资涨了,生活甚至还升级的,你这才几万块装修嫌着贵,政治不正确啊
都还行吧。 比较烦人是真的
我看你的所有报价里,感觉电线老化是大头啊。地板就算了,我家地板换了,柜子重做了,我都没算在让我难受的LIST 里,毕竟看着舒服, 但感觉我要花两万刀在墙里的电线上。我肯定也会难受。我家房子还比你家的老几年。不会也快逃不了吧。
同感,我家想弄的几样加起来十万打不住,算了吧,继续凑合,丑就丑点吧。
那也26年了,很多东西是要换了。roofing换过吗?如果没有的话。。。
HAHA, 同样心态,现在都是见招拆招。不敢主动搞。
多老的房子? 那些经常鼓励别人买老房子,然后慢慢修的id 哪里去了
不会啊, 现在HOMEDEPOT engineer的也不过就4.4刀啊。还是white OAK 最流行的FINISH
质量这么差嘛?
要省钱的话就只能自己割草施肥除杂草铺mulch了。
包括了的。电工说我家缺了三四个ground wire,电路箱里标识对应的房间不完全正确,外加屋子外面电表铁盒子和包裹电线的管道都生锈了,这是safety hazard。就从头到尾都搞了一遍……
那没办法,谁让我不是大厂码农呢~股票涨了跟我也没啥关系啊,政治没法正确。
其它的还没敢动呢,明年再说。
主要是心累和花时间吧,折腾人
完全不会啊,我家房子比她家老,我们都没花什么钱。内装修那种臭美的不算。
Roofing暂时不用换,inspection report上说屋顶大概10年了,可以再用个5-10年。 反正我打算不出大问题就先装死,不管。虱子多了不痒……
全面翻修更贵吧,老古董房子基本上要gutted了翻修,水电hvoc和insulation都要重弄,没准还要除lead油漆除石棉。门窗都不是standard都要custom定做,万一发现有structural问题那更是无底洞。
俗称 money pit!
楼主我没有泼你冷水的意思 很久以前我单身买自己第一个房子的时候 也是这种吐血的感觉。。。空调估计这几个月也不需要了 希望你能拖到明年再说 good luck good luck
我现在就是自己割草施肥除杂草……园艺这一块不需要license,随便搞。主要还是省钱
对了,房顶到底多少年就要换啊?我看有说25-30年,有人说10-15年?
可能是看品牌吧,Home depot里我选中的那个颜色跟品牌当时是要6刀的,就放弃了
负责的说,如果是那种最常见的黑色SHINGLE 屋顶的 15年,到顶了,如果想拖到20年,就要TAKE 大的 RISK.我家搞过两个屋顶。有个想拖拖,就漏水了,还好没出大事,所以到了差不多时候,就赶快换。
别的项目不清楚,L V P 地板的花费挺合理的,当然是指在高房价人工费贵的地方。 给自己家用的LVP不会是太廉价的,$5/sqft价位差不多合适。 人工费约等于材料费,包含去除旧地板/地毯,扔垃圾,铺新的,等等。
房顶的年份要看seller disclosure和documentation吧
我们以前看过一个房子,卖家声称房顶 8年新,但是没有任何书面证据,最后pass了。因为房子是20年新,如果房顶 8年新,说明房子建成后12年就换个新房顶?谁信哪。
我不想租房是因为从经济角度来说不划算,钱都给公寓了。而且房租还每年上涨……买个房锁定利率,未来30年月供是不变的。利率下调我还能refinance,降低月供
买房的另一个原因就是我喜欢自己装修房子,租房子我别说装修了,家电不喜欢都得忍着用。所以我不后悔买房,就是没想到收入跟不上装修市场的行情了
简单但是累啊!flooring company一个团队有四个人来我家,一天半就把地板全换完了,干活非常有效率。我自己一个人换是要到哪个猴年马月,还得把换掉的地步拉去扔
房顶的问题是这样的,得知道确定年份,快到寿命了就得换,不能等出问题再换,否则等漏了,就不一定能找到马上来修来换的人,还要换里面的insulation,要修天花板。
你换屋顶有没有走保险,还是就自己干掏腰包给换了?
12万!!
肯定走保险啊。
每个人身处的环境都不一样,对你来说是这样对别人来说或者并不是的
我也不行,不说别的,一盒地板沉得要死。我自己拖都拖不动。。2300sqft那可是几十盒地板呢,万一我不小心砸到手,受伤了没法上班,失业了咋整。
所以我还是坚持专业的事交给专业的人去做。我找的这家公司给合同上有一年的warranty,装的地板出问题了保修。花钱图个省心吧
如果没有发生灾难天气导致房顶受损,只是寿命到了要换的话,保险怎么会保呢? 话说有保险公司如果房顶超过10年就不再保了?
你应该问下包工头,他们可以直接拿货,反而便宜,你挑货就行了。
你家HOI是哪家呀?我家是state farm的,agent和policy里都明说不cover roof replacement,除非是天气原因导致的。比如刮龙卷风把屋顶吹飞了…… 所以我换屋顶的动力不大……反正还能坚持个几年,先鸵鸟着
室内装修便宜,等你翻新院子会发现更贵
院子我无所谓,不讲究。。能做到定期割草、除杂草都算我上心了
我都是ROOF COMPANY 上门广告就用了,都走了保险。
你这个需要拖着,没到,我是ROOF COMPANY 上门推销的时候弄得,他们说QULIFY 我就让他们弄了,他们说是根据今年的这个区域的天气来得,估计是知道TRICK, 所以主动推销。,我是算算都快到时间了,,不弄不行,就信了。
别翻新院子里,凑合着自己种点花修剪一下灌木,能看就行了
hardscaping,基本上都是5位数起步价
问题是我不知道能不能直接从中央空调Switch到mini split,到时候问问空调师傅吧
现在换实木地板不流行了吗?我刚问的,材料大概六刀一尺。人工费也差不多这个数。踢脚线和扔垃圾另外算钱。美东地区。
那你这一万块不是用钱换到服务了嘛,也不错呀。 不过说真的,换地板只要有两个人协作就很容易。三千多尺的房子我跟我老公四天搞定,跟你说的装修队四个人一天半的效率也差不多
我也在美东啊,前面说过了因为实木换不起才退而求其次选的LVP。我家LVP才 4.2/sqft
那你就认命吧
看你选什么的房顶.和你当地的气候条件.有些房顶号称是四五十年都没问题.一般的asphalt就是二十年左右吧.如果你们那里冰雹风灾之类的自然灾害多,那就不好说了.
你家这个除了地板,其它都是刚需吧,可以叫维护,但是不能叫装修.
LVP很容易的,对地板找平的要求也不高,切割什么的也很容易.
你handy就敢干水电相关那些需要license的活啊?那你是真厉害
那你好幸运。我曾经有3家roofing company上门来要帮我走保险换屋顶,都被保险公司给拒了。其中一家还上了屋顶把所有有hail damage的地方用chalk给画出来,但All state死活不承认我的屋顶有hail damage
AC你再多找几个quote, 应该能找到更便宜的。这个要价有点离谱,几千块应该差不多。
最起码铺LVP那1万省了,那东西很简单,又不是纯木地板
既然这么老房子,估计锅炉啥的也差不多了。有地下室的也要注意sump pump。。。
是时候换Home insurance了……我估计我家用的state farm也是差不多尿性
在美东,享受不到LA这么好的人工价格了。。
我觉得价格以后还会越来越高的。疫情时就听好多人说材料贵了一大截,我就等着,然后就越等越贵。照着这个通胀趋势下去,后面还会更贵的
大部分时候连LVP 都不是,就是VP,不但是最便宜的,很多时候医院用的是最便宜的很薄的VINYL,长得像木头 因为他们需要经常换,而且都是GLUE ON。 但医院通风很好,所以都闻不到什么味道。
还好没有地下室,专门选的没地下室的房子。锅炉是什么,tank water heater吗?我家这个才五年,还好。但是我确实想改成tankless的,哎……以后再说吧。先挑紧急的弄
不光贵了,还质量越来越差了。比如木板啥的,没以前便宜不说,木板都有那种疤疙瘩之类的