youyouzou 发表于 2024-09-16 21:53 换马桶盖也找人？
jilimy 发表于 2024-09-16 21:36 我家去年装修的，跟你做的项目差不多，没敢换窗户，换的地砖，屋顶内幕fix洞，厨房翻新了一下， 找了general contractor，加起来6万多。 也是老房子，不打开里面都不知道什么需要换，比如contractor打开墙，说水管老化 （确实有漏水的痕迹），需要重新换水管，就只是厕所一小部分的，就要了$2000多，这些都不是包含在已经谈的价格里面的。咳。。
红豆酒酿 发表于 2024-09-16 23:19 我家随便动动，都没有什么屋顶热水器空调那些，就cosmetic部分随随便便就要十万了，谁说南加人工便宜？quote了几个没一个有几千块那种白菜价的，就连没license的都是以万为单位的labor fee
hahihohei 发表于 2024-09-16 23:25我家去年换了厨房4件电器，就大出血了，冰箱2万，灶台8000，洗碗机4000，三个烤箱2万5 😂😂😂
youyouzou 发表于 2024-09-16 23:38 你这是豪宅，定制的吧？
zoaldyeck11 发表于 2024-09-17 00:13 我家70年的房子住了四年也没出现这么多问题啊
痘痘猪 发表于 2024-09-16 23:55 这哪用定制啊， 随便去好一点的电器行溜达一圈就能花出去。 厨房真是几千块钱也能用， 几十万也能花掉
youyouzou 发表于 2024-09-16 23:37 南加人工便宜？ 😂 可能洛杉机相对便宜点，沙漠内陆小城市便宜点，其他的相反。
zengduoduo 发表于 2024-09-16 13:33 LVP跟laminate容易铺，自己DIY都行。
伊然 发表于 2024-09-16 14:00 简单但是累啊！flooring company一个团队有四个人来我家，一天半就把地板全换完了，干活非常有效率。我自己一个人换是要到哪个猴年马月，还得把换掉的地步拉去扔
NewBeing 发表于 2024-09-16 14:32 大家一直在说LVP，我看医生诊所、医院大厅他们地上铺的是很好看的地板，看着像是木头但我猜应该不是实木地板，公共场合那么多人走的地方，实木地板肯定没多久就坏了。他们这些地方用的是不是就是LVP？
smile1234 发表于 2024-09-17 01:10 我也喜欢LVP， 不娇气，现在到哪都流行
红豆酒酿 发表于 2024-09-17 00:51 正好就是洛杉矶，不过是LA的coastal area
youyouzou 发表于 2024-09-17 00:37 不是定制的，普通冰箱要 2万$ ？洗碗机$4000？
痘痘猪 发表于 2024-09-17 01:40 定制这个价钱可拿不下来 中档家电很多牌子的都要这么多，Blue star, true residential, miele,这类的冰箱都得要差不多这么多， 这类电器行基本所有牌子冰箱都1-2万，现在sub zero是这个档次里比较便宜的 洗碗机miele有4000的款式。 其他牌子的感觉没这么贵， 一般也就1-2000 而且还经常买灶台或者冰箱送一个 （ 前一阵thermador 送洗碗机， 现在miele送咖啡机。你要买的话最好就等等活动）
A2DAN 发表于 2024-09-17 01:08 我跟YouTube 学习一下换热水器减压阀，配件费16刀左右，连学习带安装一个小时搞定。你这换减压阀1400刀，挨宰了。
pokerstars 发表于 2024-09-17 03:00 你那热水器几年了？花1400还不如重新换个新的热水器
jpbabyking 发表于 2024-09-16 17:50 房子住到10年基本什么都换了一轮了， 我家的从屋顶到HVAC锅炉热水器冰箱洗碗机甚至是ranger都全部换过了， 年年地产税各种保险，我反正是觉得美国这房子是消耗品不是什么投资
Kitty1001 发表于 2024-09-16 13:57 房顶的年份要看seller disclosure和documentation吧 我们以前看过一个房子，卖家声称房顶 8年新，但是没有任何书面证据，最后pass了。因为房子是20年新，如果房顶 8年新，说明房子建成后12年就换个新房顶？谁信哪。
Kitty1001 发表于 2024-09-16 13:53 对了，房顶到底多少年就要换啊？我看有说25-30年，有人说10-15年？
pj 发表于 2024-09-16 14:24找老公得找手巧的，能省不少
伊然 发表于 2024-09-16 13:50 我现在就是自己割草施肥除杂草……园艺这一块不需要license，随便搞。主要还是省钱
蜂鸟飞 发表于 2024-09-17 10:44 我们最近买了一个老房子，准备以后downsize到这里。也发现好多东西要换，首先是卫生间洗脸池，问了一下找人换人工要500大洋，老浴缸换walking shower人工要4500. 咬咬牙，打算自己做。老公百无一用是书生，对着洗脸池先是发怵，后来动手做了就发现，其实很容易，自己做的还更用心。 窗户也要换，这个自己做不了，因为窗户重得都抬不动，找了人来估算、一个窗要$450，因为是老窗户，需要做额外的调整。这个换下来要一万多。 反正要是买老房子，肯定是要花钱装修。各种问题，越看越多，看那都不顺眼。lol 最后发现，关键的东西做一下，其他差不多就可以了，不能太认真
伊然 发表于 2024-09-16 13:49 Roofing暂时不用换，inspection report上说屋顶大概10年了，可以再用个5-10年。 反正我打算不出大问题就先装死，不管。虱子多了不痒……
mayjunejuly 发表于 2024-09-17 11:26 我去年装了一个房子，全新俩浴室一厨房一deck，花了五万刀+半条命。 装修这件事是要命的，尽量避免吧
浴缸的resale value比淋浴间好, just saying. elastigirl 发表于 2024-09-17 11:24
elastigirl 发表于 2024-09-17 11:28 这个价钱不错啊!
mayjunejuly 发表于 2024-09-17 11:31 所以多花了半条命啊
lazying2003 发表于 2024-09-17 11:43 说到空调，不得不说Costco 美的窗式空调。我二楼房间都装了。真香。
伊然 发表于 2024-09-16 13:46 包括了的。电工说我家缺了三四个ground wire，电路箱里标识对应的房间不完全正确，外加屋子外面电表铁盒子和包裹电线的管道都生锈了，这是safety hazard。就从头到尾都搞了一遍……
伊然 发表于 2024-09-16 14:33 在美东，享受不到LA这么好的人工价格了。。
Hunny 发表于 2024-09-17 11:53 1998年的房子，为什么需要rewire所有的？？你莫非被这电工忽悠了？你有2nd and 3rd opinions吗？ 局部修电路不需要2万吧
informatica 发表于 2024-09-17 11:56 美东哪里? 中国人多的地方吗? 换空调找中国师傅，我家去年年底换的HVAC，不到六千。
Vicliyz2019 发表于 2024-09-17 12:21回复 1楼 伊然 的帖子 all these price are over price, all can be DIY.
伊然 发表于 2024-09-17 12:23 谁爱DIY谁去干好了，反正我从力气到头脑都不行。花钱认栽了
伊然 发表于 2024-09-16 13:28 不是刚买的房子，搬进来将近3年了。1998年建的老房子，房检结果没啥大问题。只是最近开始陆续出问题了……就一直修一直修
Kitty1001 发表于 2024-09-17 12:00 这意思是，5万只是材料费？
伊然 发表于 2024-09-17 07:03 5年而已，换新的可不止1400了
唉你们可能不知道有人真的啥也不会换，别问我为啥这么说。 RedCrayon 发表于 2024-09-17 07:10
karenkn 发表于 2024-09-17 11:23 园丁劳模还是需要一个的，喷灌系统经常需要修修搞搞的很伤脑筋
wwmajia 发表于 2024-09-17 13:58 我想问问楼主全屋require电路是怎么操作，是用新电线绑住旧电线抽出来吗？还是抽掉旧的，要开墙开屋顶重新走新线？ 我买了房子没有做rewire, 只是每屋加recess light和个别屋子加outlets, 已经快两万了……
youyouzou 发表于 2024-09-17 14:18 换新的也就2200，包括pressure release tank, 所有的材料 + 人工。 我今年换过，坐标南加
那不还是比修要贵800刀吗？这是我一个月的伙食费呢…… 伊然 发表于 2024-09-17 14:36
伊然 发表于 2024-09-17 14:36 那不还是比修要贵800刀吗？这是我一个月的伙食费呢……
你拓宽了我的思路lol，这玩意真的还没换过
我家18年的时候有段水管漏水，大概就换了一个节点不知道有没有8吋，爬attic修的，要了1800。很多工程是属于可以弄，但不是urgent的，还是要自己了解多一点，排个顺序，不能全听contractor的，好多时候是他们不缺活，修麻烦钱不多，全换新的好做赚钱多。
南加人工便宜？ 😂
可能洛杉机相对便宜点，沙漠内陆小城市便宜点，其他的相反。
你这是豪宅，定制的吧？
这是个大吃货，3个烤箱，估计后院还有8英尺高的pizza oven😄
😂subzero+wolf还是gaggenau Miele 冰箱酒柜range top oven这些买贵的还可以。洗碗机没必要买上2000的。
能推荐下吗
那些室内设计师最爱说的话就是，这个房子虽然很老，但是有great bones，我也不知道一个房子的bones好不好咋看的。然后，哐哐哐几乎把内墙全撕了，爆改layout，镜头一转，就变得特别开阔明亮现代了
这哪用定制啊， 随便去好一点的电器行溜达一圈就能花出去。 厨房真是几千块钱也能用， 几十万也能花掉
这是豪宅啊，我厨房家电没一个单件超过5000刀的
套路太多了，还有零时加价的 我遇到过
前面有个MM 说是连锁反应，这个我很赞同， 一旦开动一个小PROJECT，就有无穷的需要翻新的。
不是定制的，普通冰箱要 2万$ ？洗碗机$4000？
正好就是洛杉矶，不过是LA的coastal area
费腰
而且边边角角不好弄得，还是花钱买舒服了
我也喜欢LVP， 不娇气，现在到哪都流行
还真是，一直坏一直修
对，还防水，懒一点的话厕所都可以用LVP.
我们不是洛杉矶，找中国师傅做个小活都要等10来天。价格就没法期望洛杉矶价格了。
定制这个价钱可拿不下来 中档家电很多牌子的都要这么多，Blue star, true residential, miele,这类的冰箱都得要差不多这么多， 这类电器行基本所有牌子冰箱都1-2万，现在sub zero是这个档次里比较便宜的 洗碗机miele有4000的款式。 其他牌子的感觉没这么贵， 一般也就1-2000 而且还经常买灶台或者冰箱送一个 （ 前一阵thermador 送洗碗机， 现在miele送咖啡机。你要买的话最好就等等活动）
贫穷限制了我的眼界。我从来没都是买大众便宜货。买大众的便宜货。
挨宰我也认了。因为第一步就是把热水器连接的水关了，我家那个water shut off也不知道是锈住了还是怎么回事，我试着关了两次根本拧不动开关。水管工来了之后很轻松就关了，这是最基本力气上的差别
很多事情不是眼睛会了手就能跟上的。
5年而已，换新的可不止1400了
唉你们可能不知道有人真的啥也不会换，别问我为啥这么说。
有被安慰到。我家20年开始大小病不断。
我家就12年换的新屋顶。刚好碰上冰雹。趁着这机会好报保险 换的。小区一批换。
看房顶的损坏程度和当初用的材料是10-20还是30年的。
这话说的，找个能挣的不是啥都可以了。
窗户也要换，这个自己做不了，因为窗户重得都抬不动，找了人来估算、一个窗要$450，因为是老窗户，需要做额外的调整。这个换下来要一万多。
反正要是买老房子，肯定是要花钱装修。各种问题，越看越多，看那都不顺眼。lol
最后发现，关键的东西做一下，其他差不多就可以了，不能太认真
园丁劳模还是需要一个的，喷灌系统经常需要修修搞搞的很伤脑筋
浴缸的resale value比淋浴间好, just saying.
屋顶不漏就不用换
装修这件事是要命的，尽量避免吧
这个价钱不错啊!
都是新的话resale差不了很多。
装修的时候不要变就是了，变一下要多花很多钱
所以多花了半条命啊
你这个换窗户的价格比较便宜。
完全理解.我们也在装修中.
用central AC的飘过...
这属于白菜价了
1998年的房子，为什么需要rewire所有的？？你莫非被这电工忽悠了？你有2nd and 3rd opinions吗？ 局部修电路不需要2万吧
美东哪里? 中国人多的地方吗? 换空调找中国师傅，我家去年年底换的HVAC，不到六千。
这意思是，5万只是材料费？
有，当时找了三家电工来估价。一个1W8，一个2W，还有一个2W2的。本来我想找估价1W8那个，但是他家schedule排很满，三周内都没空。就找报价2万的来修了
美东大华府这边。中国师傅我有考虑过，但是身边朋友用过都褒贬不一的……所以我心里没底。现在空调暂时没事，等坏了再说吧
all these price are over price, all can be DIY.
谁爱DIY谁去干好了，反正我从力气到头脑都不行。花钱认栽了
换洗脸池子得自己装水龙头吧，这个有点麻烦
说DIY 的要么没搞过要么不懂， 搞水搞电都要license的，全屋rewire 不是电工谁敢自己DIY.
he is lie to you
根据经验，在你修一个地方的时候，就会出现下一个待修的。循环永无止境
不是，材料是自己选的，然后五波contractors给我完成。
殚精竭虑。做完不想活了。
如果托给agent估计得十万。
5万是材料加人工能做那么多，那是超级好deal了！！！
roof 重新换都是走保险，修屋顶的告诉我们，那天天气不好大风大雪天，看看屋顶如果刮跑了几片瓦，再上去多摘几片……..然后报保险，保险都就Cover 了！确实是这样的！
yes 100% for sure, my sweetheart save me $400k for the remodel.
换新的也就2200，包括pressure release tank, 所有的材料 + 人工。
我今年换过，坐标南加
公主还是王子？
100% agree
喷灌系统修理这个是简单的活。比修理马桶问题简单。
我家缺了3个ground wire，那块确实开墙走线了。但是电箱怎么rewire还有修理电表我都没看……
那不还是比修要贵800刀吗？这是我一个月的伙食费呢……
你算算现在的热水器用了几年了再去比。
如果花了1400，只有三年预期寿命，远不如换新的。
很多电器，几百刀的那种，用了两三年，坏了修 不如 买新的。
遇到黑心的装修或者水电工就很讨厌，有次我让人修锅炉，给我说500换个零件，后来我查只要130的材料。过了三个月又不工作了，其实是保险跳了（他花了5秒钟复位还不让我看，我看这么快只能是把保险复位了），又收我300上门费，然告诉我锅炉需要换新的，8000. 我气愤的找了其他人，哪怕他说找他换这300就不算了。 我觉得做装修真的比做其他小生意赚钱多了。
I did all my house