回复 1楼momochaos的帖子 一年光利息都7万了，压力是很大，押金交了多少？ huangleboluo 发表于 2022-11-03 21:22
回复 86楼SnowAngel2018的帖子 谁知道呢，说不定以后涨1米，小屋只涨500k Asian123 发表于 2022-11-03 22:21
放弃了就是身边人没完没了的抱怨和自己不断的后悔，勇敢走下去吧，大不了过几年卖了，如果是热门区，就当投资了（房价肯定涨的那种） 玻璃蜡烛 发表于 2022-11-03 21:22
回复 18楼取名真的好难啊的帖子 不能按收入来评判家庭地位吧，我收入也是我老公的1/4，家里事他都听我的，但是如果楼主已经有了这个怨气，那就还是按自己的想法来吧，强扭的瓜不甜。 vanessa920219 发表于 2022-11-03 22:26
你会要求收入十六万的老公家庭收入二十万的贷款一米买房？家事看什么样的事，也看决定啥 COA 发表于 2022-11-03 22:29
房子是两个多月前定下的，房价2m，很早就锁了利率不到7%，下周就过户，但现在我却很犹豫，想退出这个deal 房子的首付1m,是我父母的给出的，剩下都是贷款，肯定是我自己来还，我工作两年，目前还在entry level混，目前的收入（差不多160k）来还这个贷款，感觉亚历山大，基本每个月的收入，除去交税基本都用来还贷了，现在大环境形势这么不好，哪天被雷就彻底gg了 我ld比较喜欢这个房子，但是她收入不高，一个月不到3k（且没什么上升空间，好在工作很清闲）,岳父母也明确表示不会资助我们，所以我更加感到压力很大，如果不能迅速升到senior，lead级别，这个还款额还是很头疼的，而在如今的氛围下，别说升级了，就连保住工作都谈何容易？ 而且说实话本人好像在代码方面也没啥天赋，算是勉强能deliver，在小组里属于不上不下的地位，不然也不会在entry level厮混这么久。我实在不敢保证日后收入能大幅度增长，难道一辈子都要过着交完贷款就没钱的日子？ 这周末就要签closing了，我现在却有了cold feet，大家说我要不退出算了？ PS: 有人可能问我如何以160k收入获得1m贷款，因为找的是不查收入的贷款，所以才接近7的利率。当时普通贷款的利率是5多一点，可是贷款的银行表示收入不够，如果查收入贷款不肯贷1m，而ld又很喜欢这个2m的房子，只能找不查收入的贷款才行。 还有，我根本不是“家里有矿”的富二代，1m的首付款是几年前中国房价高的时候，我的父母卖掉国内的房子，然后这几年一点点转给我的。卖掉房子后我父母积蓄已经所剩不多，不可能再有钱支援我们。 momochaos 发表于 2022-11-03 21:17
都有一个million 在手上了，不知道楼主在哪里，要是我就最多最多也就买一个million 多30-40万左右的房子，这样日子不会过的太痛苦，这个价位即使是高房价区也能买到入门级别了，即使是中等房价区都是好房子了。 你这是一手好牌啊，别打错了，我门当年没父母支持也安居乐业了呢。你这个父母还支持了这么多。。。 cigna 发表于 2022-11-03 22:59
贷款金额不应该超过税前年收入的3倍，2倍是最好的状态，所以130-160才合适 angelina81 发表于 2022-11-03 23:19
感觉…LZ还在等着老丈人他们松口吧。如果LZ的老婆是独生子女，老两口的钱也没有别的去处。我也见过老人不满意女儿找的对象，所以一开始经济上拒绝帮忙，但看到女儿小家庭实在困难，还是不得不帮忙了。 Fly-fly 发表于 2022-11-03 22:37
哎哟，楼主这春秋笔法！ 主楼里说自己是男的，但是字里行间能看出来楼主你是独生女，要被凤凰男婆家吃绝户了 别买两米的，就买一米的，全款，写你爹妈的名字，你跟你配偶租着住 要是买两米的，你跟你配偶一起还贷款，那就变成夫妻共同财产了 handan11 发表于 2022-11-03 22:41
回复 94楼公用马甲43的帖子 也许他老婆是大美女 goodluckall 发表于 2022-11-03 22:37
那绝对的。这么穷的老婆要求这么多，得美成什么样啊。 被老婆吃得死死的。 Qzha006 发表于 2022-11-03 23:46
妈呀，这要是真的，大反转了，千万别买，还最好把那一百万赶紧还给自己父母才行 Happylifeee 发表于 2022-11-03 23:30
看样子他老婆可不这么想 oqo 发表于 2022-11-03 23:13
一百万贷款，7%利率，每月mortgage是$6650。加州1.2%地产税，二百万的房子每月$2000地产税。加上保险，每月算$9000. 住加州的话，联邦税+州税之后，$160k收入每月拿到$8771，不放任何401k，医疗保险，不买espp。 基本你们俩靠剩下不到$3000，付大房子的水电气垃圾，饭钱，车子保险，汽油，等等所有花销。 就算楼主工作一直保得住，也没可能撑下去的。 saynomore 发表于 2022-11-04 00:12
厉害呀，无论哪方面都是超前消费呀，脑子也不好用，十六万收入找一三千老婆撑1米贷款，不是常人能做的 grandocean 发表于 2022-11-03 22:03
re这个，这还没算hoa或者新房可能会有的一些其他税费呢…… 买房子那么大的事，应该好好计算不能一拍脑袋。lz夫妻一个月到手的钱，跟zillow上估计的monthly payment（包括地税 hoa 保险这些），搞不好都cover不了。你们应该先从过去几个月的帐目上看看一个月有多少钱。 colorfulmud 发表于 2022-11-04 00:46
Re 我去大致算了下。 你什么保险都不买。假设你在加州。 ADP告诉我163000 你可以拿到9576一个月。 我们算9600. （税后到底多少看下你们银行账单然后再看下过去3 年的退税情况就很清楚啦。除非你刚刚涨工资到160万？） 假设 你房货拿到6%的利息。我算你30年。 那加上1.2%的地税。你要付7900每个月 那么，付完，现在你还有1700. 你还要付水电煤垃圾，你还要房子保险。（也许。有些贷款会要求这个...） 你有车吗？ 全付清了吗？ 没有，你还要付车保险. 你不可能真的 不要医疗保险吧？ 你还要付手机费用 这些都是必须支出。 我还没开始算饭钱！ 我还没有算油费！！！ （写到这里，我想问下，这真的不是坑吗？ ） 我的假设还非常的保守（如果你不是30年，6。你的费用可能还会高） 你们如此还准备要孩子吗？ ？？？？ 最后楼主，2百万的房子不是付200万就可以买下来的 各种费用，特别是中介费，你最终这些钱都要自己付的啊！ 你还有存款付这笔钱吗？ 如果准备从房货里借？ 那你费用还要高~~ 你真的应该好好的到网站上算下这笔账！ 然后给你妻子看。 最后友情提醒： 房子是不可以分割太多租出去的。因为火灾原因。算违法行为。 这个你要想清楚利弊在去做哦 最后的最后，家里一般都是妻子很会为家里精打细算。看来你可能要能者多劳了。你可以多去nerd wallet 学习学习。那里资源很好。 半个马和甲 发表于 2022-11-04 01:05
估计就是靠老婆的税后3000过活了 me2me2 发表于 2022-11-04 01:17
地税估计也有三万了
现在的房价还想涨一米。。。。。跌一米倒是可能性较大。
嗯，吵到最后就很可能一别两宽 咬牙买下来吧至少还能过下去 万一丢了工作就卖房吧 亏就亏吧 至少老婆没话说
你会要求收入十六万的老公家庭收入二十万的贷款一米买房？家事看什么样的事，也看决定啥
你说了半天，关键的信息比如付了多少押金却没说。。。
前几年的话20万收入撑100万贷款在加州还行 那时候利息3以下，首付2成 ，房价120-130万 现在利率这么高，房价也很高 很难撑下去
也许他老婆是大美女
不买 买房就是共同财离婚分一半的
你有能耐就自己买 自己没本事靠父母的养老钱过日子离婚还要分走 实在不是那么回事儿
哎哟，楼主这春秋笔法！ 主楼里说自己是男的，但是字里行间能看出来楼主你是独生女，要被凤凰男婆家吃绝户了 别买两米的，就买一米的，全款，写你爹妈的名字，你跟你配偶租着住 要是买两米的，你跟你配偶一起还贷款，那就变成夫妻共同财产了
不过肯定有人会跟你说，房价会一直涨，现在买到就是赚到
对啊 羡慕这些有一百万首付的。一般家里都是老婆更谨慎吧。会宁可买个小点的差些的房子。 看房子预算都是越看越高，因为漂亮房子确实让人心动，但作为普通人，只顾着喜欢更好的房子不考虑每月还款额这也太心大啦
看样子他老婆可不这么想
楼主不要买啊 除非你家有矿
我也是头脑冲动的刚close了个1m的房子，不说贷款地产税，请人捡树叶啥的我都请不起，看着大院子都想哭，电费暖气费一个月都要1000了，还不算到时候请人扫雪的，买个割草机几千刀，一个扫雪机几千刀，，，，我现在就天天做梦房子被烧了，保险赔了，我还是回去住detached condo
在加州不现实
再有，父母拿一百万出来是不是打算以后跟你们同住？ 先问问清楚。
也要看人的，我认识有朋友的娘家挺不错的，但是眼看着她们住特别特别小的condo也不伸手资助钱换大一点的房子，我这朋友还完全不工作没收入，全靠她老公一个人赚钱，所以指望老丈人松口还是算了吧
妈呀，这要是真的，大反转了，千万别买，还最好把那一百万赶紧还给自己父母才行
是梦寐以求的那种吗？
现在都能从国内拿回来100万，买
而且双方都是独生子女，家人不会见死不救的
那绝对的。这么穷的老婆要求这么多，得美成什么样啊。 被老婆吃得死死的。
我知道有两个大龄女的，长得不咋地，自己收入不咋地，date的时候先说明白要住两米的房子。
现在的年轻人，真的是很厉害。
楼主，你考虑到除了贷款，你还有地产税和房屋保险么？如果是加州，你的房地产税至少要2万多，一个月两千左右。不知道你有没有HOA，不过你的贷款+地产税+房屋保险应该有一万元左右了吧。你160K的收入，税后到手都没有一万。你太太的收入也不高，你们两个吃糠咽菜都有问题。
你这个现在也不必退出，争取把房间租给学生或者单身（或异地分居）码工，和人好好相处，应该短期能撑下来。然后周末去开Uber，你太太也抓紧时间换个工作。
怎么可能，你见过收入三千的凤凰男么？别辱没凤凰男这个称号，人家是凤凰，不是野鸡男。
如果收入三千，女方一定看不上的。女方图啥嫁给一个收入三千的？在房价两万的地方，找一个收入相当的很难么？我见过的女方收入高于男方几倍的，都是牛人，肯定不会到这个网站来问问题。你能想象王薇薇跑这个网站说男朋友收入低，怎么办么？
不过说实话，如果老婆原来是一线城市，家境不错，当公主养的，到了湾区，一百三十万左右的房子，也真买不到什么像样的，女方会觉得有落差的。在南湾，哪怕两百万，都买不到什么好房子。
还记得今年年初的大八卦，那个奇葩的把骨灰埋前院的男的，他家的房子好像要四百万，也没有特别惊艳。现在虽然价格跌了点，但还是比年初的价格高的。那个奇葩男的房子应该四百五十万向上了。
住加州的话，联邦税+州税之后，$160k收入每月拿到$8771，不放任何401k，医疗保险，不买espp。
基本你们俩靠剩下不到$3000，付大房子的水电气垃圾，饭钱，车子保险，汽油，等等所有花销。
就算楼主工作一直保得住，也没可能撑下去的。
通篇看下来，买房子的唯一理由是老婆很喜欢
re这个，这还没算hoa或者新房可能会有的一些其他税费呢……
买房子那么大的事，应该好好计算不能一拍脑袋。lz夫妻一个月到手的钱，跟zillow上估计的monthly payment（包括地税 hoa 保险这些），搞不好都cover不了。你们应该先从过去几个月的帐目上看看一个月有多少钱。
要真是剩下3000，付夫妻两个水电垃圾生活费虽然不宽裕但也不是过不下去。但这3000收入也要交税呀
3K是楼主老婆税后月收入。
楼主自己说税前年收入，老婆的说税后月收入，不知道几个意思。
当然我同意层主，这是超前消费。
什么是espp?
Re 我去大致算了下。 你什么保险都不买。假设你在加州。 ADP告诉我163000 你可以拿到9576一个月。 我们算9600. （税后到底多少看下你们银行账单然后再看下过去3 年的退税情况就很清楚啦。除非你刚刚涨工资到160万？）
假设 你房货拿到6%的利息。我算你30年。 那加上1.2%的地税。你要付7900每个月
那么，付完，现在你还有1700. 你还要付水电煤垃圾，你还要房子保险。（也许。有些贷款会要求这个...） 你有车吗？ 全付清了吗？ 没有，你还要付车保险.
你不可能真的 不要医疗保险吧？ 你还要付手机费用
这些都是必须支出。
我还没开始算饭钱！ 我还没有算油费！！！ （写到这里，我想问下，这真的不是坑吗？ ）
我的假设还非常的保守（如果你不是30年，6。你的费用可能还会高）
你们如此还准备要孩子吗？ ？？？？
最后楼主，2百万的房子不是付200万就可以买下来的 各种费用，特别是中介费，你最终这些钱都要自己付的啊！ 你还有存款付这笔钱吗？ 如果准备从房货里借？ 那你费用还要高~~
你真的应该好好的到网站上算下这笔账！ 然后给你妻子看。
最后友情提醒： 房子是不可以分割太多租出去的。因为火灾原因。算违法行为。 这个你要想清楚利弊在去做哦
最后的最后，家里一般都是妻子很会为家里精打细算。看来你可能要能者多劳了。你可以多去nerd wallet 学习学习。那里资源很好。
不查收入贷款，是给那种不固定收入的人。比方国内国外做生意的，炒股赚钱的，拿现金收入之类等等等等。。。
楼主账面上的收入就是实际收入，跟拿灰色收入的富人们学个什么时髦啊，疯了。
估计他老婆买了房子还要学隔壁富人养个马。。。楼主就等着卖血吧。。。
估计就是靠老婆的税后3000过活了
我竟无言以对~~~
钱商需要从小抓起。 这个比数学编码还重要~有时。
另外心姐提到一个好问题， 社区社交。楼主你也许做下心理建设？ 还也许需要提前和你老婆谈下？ 否则别人的生活质量也许又会刺激不理智的消费啊！（当然无攀比就没关系）
总之，祝福吧。 （但愿我的傻儿子可千万不要哪天这样。 钱商课程安排起来了要~~~~~）
他一个人的钱都不够付房贷+地税的，基本上一个月除了房贷地税，就剩1000+了，怎么活？ 匪夷所思
你到底有多少马甲。。。
不过lz之前两年没有自己存下一点首付吗？之前没有存钱习惯的话，买房以后生活水平可能会下降哦
lz帮你查了一下，30年后你付的利息加财产税就已经超过2个百万了，所以你等于是花了4百万买了你的房子。而且财产税是一直要付下去的。另外如果你卖的话，还要付6%给agent，所以agent一般都喜欢你买卖房子。
哪那么多好事，没看隔壁贴多少父母连个机票钱都要小孩出的。