临近closing, 我却想放弃买房。。。求大家的意见！！！

还是不理解 为什么买那么多套投资房
明朗少女 发表于 2022-11-04 14:20

就是用了最大杠杆，赌房子一直升值啊，就可以早早捞满金， 财务自由。

回复 1楼momochaos的帖子
楼主，算了吧。这个房子真的有点太撑了。现在经济状态不是很好，万一裁员，背着这么高的房贷，压力爆表了。

回复 1楼的帖子
楼主你如果不是挖坑的， 希望你可以看见我这个帖子。 楼里智慧MM说的已经够多了。我说下最坏情况。 如果你坚持准备买房，麻烦你看下去：
务必让你父母公证一份有法律效应的文件说明 这个100万首付是从你父母赠与而来，并且这个赠与没有任何给孩子配偶共同分享的意愿（如果你能证明这些钱是结婚前就有的就更加好了）。 这份文件你最好让你父母保管！ （在给律师看过以后）
如此当最坏情况发生（我们都不希望） ，那即使房子卖了获得钱后，你妻子也很大可能性不可以分一半。因为1 你是婚前资产买的房。（务必从买房后那一刻开始就再也不要去碰那个100万的账号。重新开个账号开始支付家庭费用和什么的！你妻子如果不肯，你也要坚持，！） 。2, gift money when stated with clear intention that it is not for the purpose of common property is NOT consider a common property. 如此你妻子如果和你离婚，她很大概率就分不到这个钱了！
还有title 问题！！！ 一般我们都选那个我死后，就全权给配偶。 你不行！ 你必须选个如果万一你不在，你的分额会给谁（给你父母啊。还要想吗！） 这个选项！ 别懒，不写哦。
最后，如果这些操作任何一步你妻子会吵，不同意 你真的要留个心了！！！！
哎，这么大的事情。你还有钱吗？ 有的话务必问下婚姻律师如何最大程度保护你父母的钱啊！！！！
希望你能看到。 （如果您最后决定买房的话）
另： 我不是专业的。这不构成法律建议。
最后： 希望你们可以幸福。❤️

Happy wife, happy life. 给楼主点赞
4y 发表于 2022-11-03 21:33

😄，只能说现在的小年轻很敢冲呀！

做事情别太撑了，我们这个收入的时候，觉得买50多万就差不多了。
westcampus 发表于 2022-11-03 21:40

应该是50万贷款的房子

退了吧。不值得。

不用听这里人的建议。follow your heart. 走出自己的人生

不买，太贵了。羡慕楼主父母钱能够顺利转出来

楼主，问题主要是你们一家四口，不算老婆娘家，都没有一点风控意识 这非常危险啊

这个是坑吧，就是不要w2的贷款，也是要看房租收入，其他不是w2收入的。

感觉楼主有退房的想法可能经济压力是显性原因，女方家不帮忙还逼着你买导致的不舒服是隐性原因。不如摊开问一下女方，在你倍感经济压力的情况下，她们家能给予什么、多少经济上的帮助。

在弯区？

赚钱多又愿意嫁给离过婚的穷小子的女的　要多丑啊。。。
南加小主妇 发表于 2022-11-04 13:50

赚钱多的脑子好使，头脑和智慧才是安身立命的最大财富之一，而且能经得起时间的磨砺。不但能惠及自己的小家，还能传给下一代。美貌很稀有，但保鲜期才多久？

大妈们　赚的多了不起啊　生了儿子了不起啊 弯曲２Ｍ的房子也就是将将能住人而已　小姑娘别说还能挣３ｋ一个月　就算一分钱不挣　人家就不配住好房子吗？什么榨干之类的话都说出来了　楼主如果现在买了这个房子　换回家庭和谐幸福　过上五年再看　楼主不会后悔今天的决定　反之如果不买了　那估计楼主的家也会分崩离析 大妈们当年都是ｆ１出来的　能力强能吃苦务实而且不追求享受　所以当然看不惯年轻小姑娘贪图享受　只是时代变了　如果不能住上像样的房子　小姑娘可能就直接回国了　你们到时候让楼主跟１Ｍ搭伙过日子吗？１Ｍ钱能给楼主生娃做饭收拾家吗
南加小主妇 发表于 2022-11-04 13:45

配不配？绝对配期待，但不一定配拥有，毕竟拥有的决定权在赚钱配偶的手里。时代确实变了，你猜美貌和金钱的博弈中，谁坐庄？

主要是利率太高了，不然不会这么撑，而且不查收入贷款利率一般都是固定时间很短3年这样，但是目前看来3年以后利率很可能还是在高位，就没有重贷的机会了，如果不用损失定金的话就退买个160左右的，而且定金也是可以谈的不一定全部损失好好谈谈。

回复 48楼meishan123的帖子
同羡慕的流口水

LZ快来回复一下啊，说说想法啊，要是买了也来UPDATE一下吧。

有这样一个虚荣却无能还控制欲强的老婆才是你的问题吧！自己赚的少没关系，很多老婆都赚的少甚至不赚钱，但是在家庭收入不到二十万的情况下居然要贷100万买房，而你居然同意了。

是容貌差距太大？ 导致做出这种选择？

我一般都觉得买房撑一撑就过去了，但觉得你这个收入撑这个贷款过得挺累的，而且房价和经济形势都不好，你会心理压力太大的。

LZ快来回复一下啊，说说想法啊，要是买了也来UPDATE一下吧。
每天笑一笑 发表于 2022-11-04 16:09

LZ快来回复一下啊，说说想法啊，要是买了也来UPDATE一下吧。
每天笑一笑 发表于 2022-11-04 16:09

楼主从昨晚发了帖子以后就彻底消失，一条留言都没有回复，大家这么多建议他也没上来说个话，很难不让人怀疑是不是坑，或者压根就没买只是有这么个想法，看大家都这么说直接打消这个想法了

就算不丢工作，贷1m +7%， lz赚的钱只够还贷款加税加保险。 剩下所有开销靠你老婆3000，够吗？

如果是我，多买几套，自住一套，其他收租

最后再劝lz一句，如果你还不上贷款，最后很可能把你父母一辈子的一百万积蓄给败光，因为房市会走低一段时间，房子被拍卖了首付基本上拿不回来多少了

别买，理智些，200万的房子在现在情况下很难说有多大升值空间，而且你老婆收入低，你的工作也不算稳定，或者买个便宜的先过渡下。

2米的没升值空间？这得看楼主在哪里。如果在弯曲。2米再好一点的区几乎买不到single family house的。地点很重要楼主没说

2米的没升值空间？这得看楼主在哪里。如果在弯曲。2米再好一点的区几乎买不到single family house的。地点很重要楼主没说
公用马甲43 发表于 2022-11-04 17:44

关键不是地点，而是时机。现在这个时机，不管在哪里，短期，几年内都不会有升值空间了。而下降的可能性超过90%，下降的空间很大。如果丢工作，把首付都折进去的可能性相当高。

关键不是地点，而是时机。现在这个时机，不管在哪里，短期，几年内都不会有升值空间了。而下降的可能性超过90%，下降的空间很大。如果丢工作，把首付都折进去的可能性相当高。
闲话鲜花 发表于 2022-11-04 17:59

＂现在这个时机，不管在哪里，短期，几年内都不会有升值空间了＂ 我倒是觉着现在是买房的好时机　前一阵子价格掉的厉害　现在基本平稳了　２Ｍ的房子半年前要２.５Ｍ才能买到 现在买的话　三年内到２.５Ｍ没问题　不错的一笔投资

为啥现在都那么喜欢一步到位，买个小点的将来当投资房不香吗

＂现在这个时机，不管在哪里，短期，几年内都不会有升值空间了＂ 我倒是觉着现在是买房的好时机　前一阵子价格掉的厉害　现在基本平稳了　２Ｍ的房子半年前要２.５Ｍ才能买到 现在买的话　三年内到２.５Ｍ没问题　不错的一笔投资
南加小主妇 发表于 2022-11-04 18:02

那你再给楼主投资100万，让他现金买好了。三年之后房子升值50万，他给你分红25万。

那你再给楼主投资100万，让他现金买好了。三年之后房子升值50万，他给你分红25万。
闲话鲜花 发表于 2022-11-04 18:07

刚在我们小区给公婆买了一套 现在手上没有cash啊

一个家里，谁挣钱多，谁有话语权。。 楼主，到底有多怕老婆？

一个家里，谁挣钱多，谁有话语权。。 楼主，到底有多怕老婆？
zhangxx818 发表于 2022-11-04 18:10

其实从长远看 一步到位是对的 手上如果有1M现金 那如果买个1.5M的房子 我感觉楼主和他老婆的收入（20万）供50万的贷款 其实每个月也是可以的 但将来就别想着换房了 但弯曲那个房子的样子 我觉着1.5M的房子估计国内一线城市的娇生惯养的小姑娘肯定不想去住 那些房子多看一眼都会做噩梦

其实从长远看 一步到位是对的 手上如果有1M现金 那如果买个1.5M的房子 我感觉楼主和他老婆的收入（20万）供50万的贷款 其实每个月也是可以的 但将来就别想着换房了 但弯曲那个房子的样子 我觉着1.5M的房子估计国内一线城市的娇生惯养的小姑娘肯定不想去住 那些房子多看一眼都会做噩梦
南加小主妇 发表于 2022-11-04 18:12

楼主说了不在湾区，而且老婆收入一个月不到3k，岳父母也明确表示不会资助。真不知道这是哪种娇生惯养的小姑娘了

压力会有点大，我觉得还是力所能及点吧。

回复 16楼Asian123的帖子
这倒是个方法

楼主说了不在湾区，而且老婆收入一个月不到3k，岳父母也明确表示不会资助。真不知道这是哪种娇生惯养的小姑娘了
ppwar 发表于 2022-11-04 18:17

不在湾区 那2M的房子是撑了点 没办法 找美女就是这样 活得累哈哈

真是太夸张了 两个人收入加一起才20万 买2m的房子，背1m的贷款 还完月供还能剩几个钱啊？ 可是你现在退出估计也要损失好几万太划不来了 不如买下把房间分租出去倒是一个解决办法了 哪怕分租出去一间也能缓解一点压力啊

房价大概率会继续下跌。替你爸妈不值得，万一你们离婚了，你爸妈辛苦攒的钱你老婆还要分走一半。多大了还啃老。为什么不能买便宜一点的呢

＂现在这个时机，不管在哪里，短期，几年内都不会有升值空间了＂ 我倒是觉着现在是买房的好时机　前一阵子价格掉的厉害　现在基本平稳了　２Ｍ的房子半年前要２.５Ｍ才能买到 现在买的话　三年内到２.５Ｍ没问题　不错的一笔投资
南加小主妇 发表于 2022-11-04 18:02

这是毛的不错的投资，自住房升值0.5M那也是纸面富贵，又不能卖。就算卖了，2.5M的房子得去掉5%的手续费，也就是125K；LZ贷款利率7%，头三年利息又二十万实打实出去了。于是最后三年到手的也就175K。均摊年利率还不到6%，还不如I-bond。

你老婆算盘精精的，说句不好听的，她有点不顾你和你爸妈的死活

而且你也要考虑考虑给你父母留点养老钱吧，做人不要太自私

回复 1楼momochaos的帖子
你父母都帮你付了1M的首付，非常够意思了！
为何一定要买2M的房子，如果是1.6M的房子，你还贷款压力就会小很多呀；或者你就按照查收入贷款，能贷多少，就买加1M的房子。

楼主明显收入支撑不了房价，退，及时止损，你应该拿不回earnest money 。 可以开始咨询律师看看。

楼主明显收入支撑不了房价，退，及时止损，你应该拿不回earnest money 。 可以开始咨询律师看看。
shicious 发表于 2022-11-04 18:48

LZ是需要自己拿定主意，如果不买了，第一件事就是马上咨询律师怎么最大化止损，看看earnest money有没有借口拿回来一点；一旦退出，一定和卖家签好合同，防止以后他们卖不掉房子反过来告LZ

两个人加起来不到20万的税前收入，撑1M的贷款，利率还这么高，每个月还完贷款还有余钱生活吗？。。。

20万贷1m？虽然高房价区一般大家也不会只贷两三倍，但是贷5倍？？？除非能保证收入只升不降吧。

我家2人收入比你家多，我就买了个不到一米房，我们当时4.5利率出了50%首付都怕怕，后来又付了10%，贷个40% refinance 了2.几的利率才放心下来，现在养一个娃还没余钱，房产税也贵，还有不用给钱养两边父母

大妈们　赚的多了不起啊　生了儿子了不起啊 弯曲２Ｍ的房子也就是将将能住人而已　小姑娘别说还能挣３ｋ一个月　就算一分钱不挣　人家就不配住好房子吗？什么榨干之类的话都说出来了　楼主如果现在买了这个房子　换回家庭和谐幸福　过上五年再看　楼主不会后悔今天的决定　反之如果不买了　那估计楼主的家也会分崩离析 大妈们当年都是ｆ１出来的　能力强能吃苦务实而且不追求享受　所以当然看不惯年轻小姑娘贪图享受　只是时代变了　如果不能住上像样的房子　小姑娘可能就直接回国了　你们到时候让楼主跟１Ｍ搭伙过日子吗？１Ｍ钱能给楼主生娃做饭收拾家吗
南加小主妇 发表于 2022-11-04 13:45

1M 可以雇个厨子找个代孕再找个住家保姆包养个女大学生，舒舒服服过很多年

嗯，吵到最后就很可能一别两宽 咬牙买下来吧至少还能过下去 万一丢了工作就卖房吧 亏就亏吧 至少老婆没话说
oqo 发表于 2022-11-03 22:29

一别两宽， 拿着1 million 的现金加上16万年收入应该也能再找个老婆吧。

楼主傻蛋吧。坚决退了这个房子 买不是明显给自己添堵找不痛快吗？

1M 可以雇个厨子找个代孕再找个住家保姆包养个女大学生，舒舒服服过很多年
HappyHappyLife 发表于 2022-11-04 19:17

"找个代孕再找个住家保姆包养个女大学生，舒舒服服过很多年"
代孕，保养女大学生。。。一句短短的话几次物化女鞋。你是女的吗? 你的三个孩子难道都是男的?

"找个代孕再找个住家保姆包养个女大学生，舒舒服服过很多年"
代孕，保养女大学生。。。一句短短的话几次物化女鞋。你是女的吗? 你的三个孩子难道都是男的?
lovewriting123 发表于 2022-11-04 19:57

你好烦，有买有卖，自由市场，除了身体啥也没有的女人也需要活路的好不好
不是每个娘家不富裕的女人都有机会受教育找工作靠劳动养活自己的好不好
存在即合理，有市场就会有买卖，别因为自己有个工作就看不起靠身体过活的女人
不定哪天我再想要个孩子年纪大了自己生不了了，我也要去雇个代孕妈妈生老四呢

回复 1楼momochaos的帖子
不是你撑不撑的问题是就你目前收入还不了7% 1m的月供啊

哪个洲的？
有个同事的例子：父母给了大笔钱，买了房。太太家很穷。 后来离婚了。法院判了房子平分。

回复 1楼momochaos的帖子
这帖子我深刻理解了门当户对的重要性。 越是没钱 少赚钱的 越是不把钱当回事。 楼主被钱压得都快喘不过气了，对方还心心念豪宅

回复 1楼momochaos的帖子
这帖子我深刻理解了门当户对的重要性。 越是没钱 少赚钱的 越是不把钱当回事。 楼主被钱压得都快喘不过气了，对方还心心念豪宅
160erskine 发表于 2022-11-04 21:20

不是穷人不把钱当回事，而是，花的不是自己的钱的时候，人都会特别大方些。

我觉得要分清太太家是岳父母有钱不愿意出，还是彻底没钱，不愿意出是暂时不愿意还是彻底不愿意。岳父母彻底没钱，那只能不买了，第一件事就是马上咨询律师怎么最大化止损，看看earnest money有没有借口拿回来一点；一旦退出，一定和卖家签好合同，防止以后他们卖不掉房子反过来告LZ；如果有钱但是暂时不愿意出，只能发动太太去哭哭穷，探探父母的底，能给多少，有没有个五六十万帮着托底，哪怕现在钱不汇过来，只要真有危险的时候能托底，那还能买；如果岳父母就是有钱不愿意出，那需要和太太一起分析看看有什么心结为什么不肯。

我觉得要分清太太家是岳父母有钱不愿意出，还是彻底没钱，不愿意出是暂时不愿意还是彻底不愿意。岳父母彻底没钱，那只能不买了，第一件事就是马上咨询律师怎么最大化止损，看看earnest money有没有借口拿回来一点；一旦退出，一定和卖家签好合同，防止以后他们卖不掉房子反过来告LZ；如果有钱但是暂时不愿意出，只能发动太太去哭哭穷，探探父母的底，能给多少，有没有个五六十万帮着托底，哪怕现在钱不汇过来，只要真有危险的时候能托底，那还能买；如果岳父母就是有钱不愿意出，那需要和太太一起分析看看有什么心结为什么不肯。
fansl88 发表于 2022-11-04 21:40

有机会到手五十万，你还会往里贴五十万？有危险了分分钟分五十万走人

回复 1楼momochaos的帖子
这帖子我深刻理解了门当户对的重要性。 越是没钱 少赚钱的 越是不把钱当回事。 楼主被钱压得都快喘不过气了，对方还心心念豪宅
160erskine 发表于 2022-11-04 21:20

对了，无产阶级才爱变革呢，他们可能失去的只是锁链。。。

有机会到手五十万，你还会往里贴五十万？有危险了分分钟分五十万走人
HappyHappyLife 发表于 2022-11-04 21:57

现在不都要退出不买了嘛，还谈什么50万，贴50万到还有机会共有200万

不想要就果断些，后悔药没得卖

把这1M存起来，一个月利息就好几千，可以租个不错的房子了，然后持币抄底把。明年很可能2M的房子直接变成1M了

感叹一下你爸爸妈妈真好啊，支持这么多
meishan123 发表于 2022-11-03 21:43

这父母给了1m，真不错。现在真不该买房，房价肯定会大跌

这父母给了1m，真不错。现在真不该买房，房价肯定会大跌
有. 发表于 2022-11-04 22:31

小跌就好了，大跌让我们这种刚刚高位买了房的无辜群众听起来特别心塞

楼主有一个m，这是多好的投资抄底机会啊，等一等房价再跌一跌，买两个二线城市的收租，钱生钱多好，自己花50万首付买个1m出头的房子，留50万应对风险也可以过两年抄房市或者股市的底，两个人的经济头脑听起来都不大灵光。非湾区和贵的城市2m的房子应该非常不错了，纯自己住你的钱是剩不来钱的，年轻的时候还是尽量扩大财富，积累财富，你们还是不要完全听版里的，多是说话不腰疼，自己小家庭商量好确定清楚自己的追求，买不买都会变成你们家庭的一个教训或者经验。

楼主记得和你父母打个借条

回复 451楼coalpilerd的帖子
还真是这个道理