回复 1楼momochaos的帖子 这是吃了熊心豹子胆了吧，16w居然贷100w??? 贷50万顶了天了 zhaoxiaodao 发表于 2022-11-03 21:51
感叹一下你爸爸妈妈真好啊，支持这么多 meishan123 发表于 2022-11-03 21:43
贷款的收入条件已经够低了，你的收入如果贷不下来，家里也不能在你需要的时候顶上（或者你坚决不要父母的钱），那就说明你买不起这房子啊…… 老婆还是要坚决要的话，三观不符的建议好好先统一一下三观ctrl 发表于 2022-11-03 22:30
前几年的话20万收入撑100万贷款在加州还行 那时候利息3以下，首付2成 ，房价120-130万 现在利率这么高，房价也很高 很难撑下去 oqo 发表于 2022-11-03 22:35
都有一个million 在手上了，不知道楼主在哪里，要是我就最多最多也就买一个million 多30-40万左右的房子，这样日子不会过的太痛苦，这个价位即使是高房价区也能买到入门级别了，即使是中等房价区都是好房子了。 你这是一手好牌啊，别打错了，我门当年没父母支持也安居乐业了呢。你这个父母还支持了这么多。。。 cigna 发表于 2022-11-03 22:59
对啊 羡慕这些有一百万首付的。一般家里都是老婆更谨慎吧。会宁可买个小点的差些的房子。 看房子预算都是越看越高，因为漂亮房子确实让人心动，但作为普通人，只顾着喜欢更好的房子不考虑每月还款额这也太心大啦 tinasun 发表于 2022-11-03 23:09
什么叫房东们都懂得。我们当房东的难道就是坏人。我有出租房是房东。我也觉得他的这个太撑了。不该买这么贵的。其实我觉得就不该贷不看收入的贷款。去正规银行贷款，人家要是不贷给你其实是在帮你把关觉得有还款危险。如果第一次买房子还没弄清楚的听听银行的也不见得是坏处。 公用马甲43 发表于 2022-11-03 23:13
看样子他老婆可不这么想 oqo 发表于 2022-11-03 23:13
也要看人的，我认识有朋友的娘家挺不错的，但是眼看着她们住特别特别小的condo也不伸手资助钱换大一点的房子，我这朋友还完全不工作没收入，全靠她老公一个人赚钱，所以指望老丈人松口还是算了吧 Happylifeee 发表于 2022-11-03 23:29
不过说实话，如果老婆原来是一线城市，家境不错，当公主养的，到了湾区，一百三十万左右的房子，也真买不到什么像样的，女方会觉得有落差的。在南湾，哪怕两百万，都买不到什么好房子。 还记得今年年初的大八卦，那个奇葩的把骨灰埋前院的男的，他家的房子好像要四百万，也没有特别惊艳。现在虽然价格跌了点，但还是比年初的价格高的。那个奇葩男的房子应该四百五十万向上了。 Wugelvshi 发表于 2022-11-04 00:07
回复 1楼momochaos的帖子 现在的年轻人，真的是很厉害。 楼主，你考虑到除了贷款，你还有地产税和房屋保险么？如果是加州，你的房地产税至少要2万多，一个月两千左右。不知道你有没有HOA，不过你的贷款+地产税+房屋保险应该有一万元左右了吧。你160K的收入，税后到手都没有一万。你太太的收入也不高，你们两个吃糠咽菜都有问题。 你这个现在也不必退出，争取把房间租给学生或者单身（或异地分居）码工，和人好好相处，应该短期能撑下来。然后周末去开Uber，你太太也抓紧时间换个工作。 Wugelvshi 发表于 2022-11-03 23:55
“…可是贷款的银行表示收入不够，如果查收入贷款不肯贷1m，…” 银行都帮你算了账告诉你买不起了，你为啥还要硬买？ 这世上你老婆喜欢但你买不起的东西多了去了，你都要这样搞吗？你哪怕升成了senior manager这么玩也玩不下去啊。 CornerStone 发表于 2022-11-04 05:24
160k买2m房子1m贷款。。。这不是打肿脸充胖子么bubble 发表于 2022-11-03 21:30
什么样的公主会买房婆家出100万娘家一分不出的 4y 发表于 2022-11-04 08:53
厉害呀，无论哪方面都是超前消费呀，脑子也不好用，十六万收入找一三千老婆撑1米贷款，不是常人能做的 grandocean 发表于 2022-11-03 22:03
估计就是靠老婆的税后3000过活了 me2me2 发表于 2022-11-04 01:17
我竟无言以对~~~ 钱商需要从小抓起。 这个比数学编码还重要~有时。 另外心姐提到一个好问题， 社区社交。楼主你也许做下心理建设？ 还也许需要提前和你老婆谈下？ 否则别人的生活质量也许又会刺激不理智的消费啊！（当然无攀比就没关系） 总之，祝福吧。 （但愿我的傻儿子可千万不要哪天这样。 钱商课程安排起来了要~~~~~） 半个马和甲 发表于 2022-11-04 01:32
不然万一楼主被裁员了，房子被银行收回拍卖，到时候落得个鸡飞蛋打，就后悔莫及了。 清月随风 发表于 2022-11-04 09:10
没有人觉得是坑妈？ 难道这个公主没有一点常识吗， 不会算数吗？ 想住2M房子就去榜大款好了。 miumiu2011 发表于 2022-11-04 09:29
退出最明智，过几个月房价还得跳水，不跌回疫情前别出手 chairsky 发表于 2022-11-04 03:24
别感叹了，华人大妈就怕养这样的傻儿子 lazycat12345 发表于 2022-11-04 03:29
他们这一百万首付又不是夫妻共同财产如果不买房，得买了房才能成为夫妻共同财产啊，他老婆当然催着买。 SnowAngel2018 发表于 2022-11-04 04:20
用这个一百万，以你父母的名字去买房吧，不然你老婆就也有你父母的50万了。她当然希望你买2米了。 linne 发表于 2022-11-04 00:03
Location和学区没说啊，也许有升值潜力的话可以留着啊 LCMS 发表于 2022-11-04 10:02
房子是两个多月前定下的，房价2m，很早就锁了利率不到7%，下周就过户，但现在我却很犹豫，想退出这个deal 房子的首付1m,是我父母的给出的，剩下都是贷款，肯定是我自己来还，我工作两年，目前还在entry level混，目前的收入（差不多160k）来还这个贷款，感觉亚历山大，基本每个月的收入，除去交税基本都用来还贷了，现在大环境形势这么不好，哪天被雷就彻底gg了 我ld比较喜欢这个房子，但是她收入不高，一个月不到3k（且没什么上升空间，好在工作很清闲）,岳父母也明确表示不会资助我们，所以我更加感到压力很大，如果不能迅速升到senior，lead级别，这个还款额还是很头疼的，而在如今的氛围下，别说升级了，就连保住工作都谈何容易？ 而且说实话本人好像在代码方面也没啥天赋，算是勉强能deliver，在小组里属于不上不下的地位，不然也不会在entry level厮混这么久。我实在不敢保证日后收入能大幅度增长，难道一辈子都要过着交完贷款就没钱的日子？ 这周末就要签closing了，我现在却有了cold feet，大家说我要不退出算了？ PS: 有人可能问我如何以160k收入获得1m贷款，因为找的是不查收入的贷款，所以才接近7的利率。当时普通贷款的利率是5多一点，可是贷款的银行表示收入不够，如果查收入贷款不肯贷1m，而ld又很喜欢这个2m的房子，只能找不查收入的贷款才行。 还有，我根本不是“家里有矿”的富二代，1m的首付款是几年前中国房价高的时候，我的父母卖掉国内的房子，然后这几年一点点转给我的。卖掉房子后我父母积蓄已经所剩不多，不可能再有钱支援我们。 momochaos 发表于 2022-11-03 21:17
嗯，吵到最后就很可能一别两宽 咬牙买下来吧至少还能过下去 万一丢了工作就卖房吧 亏就亏吧 至少老婆没话说 oqo 发表于 2022-11-03 22:29
不买 买房就是共同财离婚分一半的 你有能耐就自己买 自己没本事靠父母的养老钱过日子离婚还要分走 实在不是那么回事儿 Cumberbitch 发表于 2022-11-03 22:39
回复 1楼momochaos的帖子 我觉得你老婆如果执意要买这个房子，又不肯多出钱，你应该离婚 蜻蜓蜻蜓 发表于 2022-11-03 22:19
回复 28楼的帖子 退出就是6，7万丢了，什么都没做吧 Asian123 发表于 2022-11-03 21:37
难道没有contigency吗 chinadrachen 发表于 2022-11-04 10:34
丢了也比到时候一百万丢了得好啊 chinadrachen 发表于 2022-11-04 10:34
这不会是坑吧，从昨晚开始就这么多留言了，也有不少人问定金交了多少，是不是在弯曲，楼主发完帖子就消失了，一条留言都没回复，开始怀疑此帖真实性Happylifeee 发表于 2022-11-04 10:37
未必是坑。楼主这么纠结肯定会跟老婆商量，估计老婆发飙了 4y 发表于 2022-11-04 10:53
好奇，你们住进了大房子里以后怎么生活？不吃不喝吗？那也不够啊。房子的其它开销也很多啊。 景的童话 发表于 2022-11-04 10:51
为什么一百万会丢呢 就算破产房子被收回，一点钱不退吗？ 明朗少女 发表于 2022-11-04 10:58
就因为你老婆喜欢买个自己能力够不到的房子？最后房子被收走，老婆也要跟人跑了！除非你赌你老婆爸妈有钱，不会见死不救
是啊，16万税后能付完利息？
这当然要看你的风险承受能力。如果遇到裁员，多久可以找到差不多收入的工作？需要不需要搬家？如果有绿卡的话，entry level 相对来讲比较容易找工作。如果3个月可以找到工作而且不需要搬家，那你可以考虑撑一撑。除了上面说的160k，你有没有rsu或者bonus之类的其他收入？你老婆工资不高，她可不可以努力换一个收入高的工作？另外就是像大家说的那样，出租几个房间来减轻还贷压力。
最后的最后，如果房价继续下跌，你会不会后悔自己这么努力撑一个房子但是却需要站岗几年？
别感叹了，华人大妈就怕养这样的傻儿子
正解，贷款的收入条件已经够低了，楼主还不符合，说明真的还贷有困难。
不查收入贷款不是给楼主这种拿W2没有其他隐性收入现金收入的人准备的。不查收入贷款的服务对像是报税很少的私企老板，拿现金收入的某些行业人员比如餐馆建筑行业，等等。这些人其实有足够收入还贷只是报税太少账面收入不足所以只能做不查收入贷款。而楼主所有收入就是账面收入，凑什么热闹去做不查收入贷款啊，自己压根就没有不在账面上的收入。真是没脑子。
房价120-130万……跟楼主200万的房产税和保险也不一样啊，贵80万的房子每月房产税多一千块左右，保险也更贵。
都不说北加，就说南加，现在150万以下真没什么像样房子，各种硬伤。200万真就是能住的入门房。
他们这一百万首付又不是夫妻共同财产如果不买房，得买了房才能成为夫妻共同财产啊，他老婆当然催着买。
贷不查收入贷款没问题，如果他有不报税不在paystub上的收入。问题是他没有。
这一百万如果不买房子，没他老婆的份。
娘家有兄弟？
把女儿当公主养的爹，会在女儿买房的时候一分钱不掏？直接拍2M现金给女儿把房子买下来才是道理。
银行都帮你算了账告诉你买不起了，你为啥还要硬买？ 这世上你老婆喜欢但你买不起的东西多了去了，你都要这样搞吗？你哪怕升成了senior manager这么玩也玩不下去啊。
这是啥日子啊
这男的就是舔狗，舔得连智商都没了，年收入16万，到手也就10万，7万利息，2万房产税，还有房屋保险，维护啥的，怎么撑得下来
问题就在这啊！谁让你买2M的房子啊！1M或者1.3M不就行了吗？干嘛都听你老婆的？她是皇后？
我家小区有个两百万的房子，上万Square Feet, 一直没有卖掉，现在是子女在住。只房子的维护一项，就是笔很大的开销。
什么样的公主会买房婆家出100万娘家一分不出的
对比一下日本公主，楼主老婆真是作上天了
楼主household 20万买200万房子是失心疯了吗，地税多少钱啊？
娃都生不起。
Agent 也缺德吧，我当年买房直接说贷款工资乘三比较舒服，乘四过得去，也是看这个区间的房子。
这个可以refinance, 不过如果再找工作relocate, 房价在水下，就比较惨
绝不可能是“公主”，有吃大户心理的多半不是家境好的人家，出身良好的家庭比较讲究体面和公平，不想白蹭你的，也不做冤大头。
另外你老婆家不怎么参与贡献，不是个好兆头，你思量思量吧。
“假公主”呗，真公主容易有怜悯扶贫之心，家里怕委屈孩子，会默默贴补。假公主比较向往物质生活，垂涎自己不曾有过的享受，能力不够却又十分贪婪。
可能质量太差了 1M一个台阶
不是坑！“公主” 是被婆家的巨款冲昏了头了，一般买房都是百分之二十或者三十 down payment，婆家居然能出一百万，百分之五十！按照比例，那一定要买更高价的房子了，水涨船高嘛！但是 “ 公主 ” 忽视了驸马的收入！😅😅😅
我有相同的预感，建议楼主再稍微观望一阵子
要贴双方家长一起贴，啃一头不行
也只有楼主看不出来，好在他也不算太迂，知道到网上来问问
楼主看过来
有一百万cash先全款一个小点儿的呗，condo或者townhouse，回头有钱了再置换。
就现在这经济形势，能不能熬到升值潜力兑现还两说呢。万一在那之前丢了工作还不上贷款，房子被银行收了呢？
一百万的首付啊，真是疯了，不是自己赚的钱果然就不当回事啊。
真的是 现在一大波裁员还在路上呢 lz一定要谨慎 你们给不上月供你爸妈或者老婆爸妈能兜底吗 不行就不要买 不然爸妈给的一百万都损失了
我觉得走到这步就硬着头皮继续。买了马上分租房间，减少负担。
我也觉得 为啥要拿爸妈的钱当首付 老婆赚的少还一分不出 你万一离婚老婆马上分去五十万 听起来你爸妈的钱也不是大风刮来的
放个二三十万首付还能接受 自己有多大能力办多大事吧
感觉老婆是想多撑撑 这样100万才能拿出来变成共同财产
三千一月的有什么底气吵不能住2m的房？
所以当父母的也不能把自己的钱转给儿女 碰上个不靠谱的 得给赔死
Second this
如果你lp坚持要买这个房子，那真是太不心疼你了。
难道没有contigency吗
丢了也比到时候一百万丢了得好啊
肯定是没有了，才来这里问问了
7万分租可以撑好几年了，再说，他们不是还要租房
男生结婚前觉得其他都不重要，好看就行，男人怎么都不吃亏，结婚以后需要钱的时候后悔了
我觉得挺真实，这样虚荣又不自量力的年轻人现在很多
未必是坑。楼主这么纠结肯定会跟老婆商量，估计老婆发飙了
可能在家闹离婚，离了算了。
为什么一百万会丢呢 就算破产房子被收回，一点钱不退吗？
真正的房奴
交不起房贷会被拍卖，拍卖的钱扣了贷款以后给房主。 万一拍了个低价，能拿多少难说。
当然不会退啊！经济不好的时候大家都没钱，便宜也未必有人接手。
2010年那阵子，我们这疙瘩有个一米的房子挂价三十几万在卖，还挂了几个月。
银行收回要先拍卖，比如200w的房子，现在的市场卖了150万，扣除贷款100万，各种流程费用，欠银行的利息，最后还是有可能返还lz25-30万左右。
前提是，到时候房子150万能卖掉，如果卖到120-130万，他估计这100w首付就差不多被清零了