我认为房市这轮peak在 2022/6 局部peak pollst 发表于 2022-01-26 23:56
typo 已改正 但是之前的疯狂会让房黑也忍不住上车 pollst 发表于 2022-01-27 01:40
六月利率要涨吗? 我看南下码工也不行了,除了四大金刚别的tech 全跌成屎了。去年一年涨四五倍,现在全部打回原型。 四大金刚总共也没几个人,大部分在湾区西雅图,remote 的大部分是单码。 不快乐的心 发表于 2022-01-28 01:08
嗯,在南加经历过2000和2008的都知道,跌起来不光腰斩,脚斩都可能。 不过周期是越来越长了。 SnowAngel2018 发表于 2022-01-26 01:05
高端 马工买不起的 疫情期间滥发ppp loan 很多小企业主套出来买房子 ppp loan只要证明用于公司运行 就不需要还 实际上随便弄一下就套出钱了 pollst 发表于 2022-01-28 00:57
去年涨了50%,今年年初又涨了10-20%的样子,inventory 及其的稀少,偶尔出来几个恶心吧唧的房子,从1M到2.5M 的全部秒光。 太可怕了。 不快乐的心 发表于 2022-01-26 00:30
一般惨烈是用来形容房价暴跌。 蜻蜓蜻蜓 发表于 2022-01-26 00:34
回复 3楼大众一员的帖子 几十个offer, 跑一半还有几十个。 不快乐的心 发表于 2022-01-26 00:35
想买房抢不到,对买家来说 bidding war 惨烈 王毅部长 发表于 2022-01-26 00:56
回复 6楼SnowAngel2018的帖子 南加的看着的确是恶心兮兮死贵死贵,以前肯定是挂着没人要的,但是对北加的是价廉物美的dream house 啊。 不快乐的心 发表于 2022-01-26 01:01
没住多久吧?跌起来也很惨烈 RedCrayon 发表于 2022-01-26 01:01
真的嘛?太好了。 不过高科技公司现在到处开分部祸害大家。我们区已经烙印一窝窝出现了,表情迷茫一看就是刚来的。 不快乐的心 发表于 2022-01-26 01:03
老印真是太多了,学生也是一窝窝的。不知道为什么我越来越讨厌老印,虽然生活中不敢表露。 SnowAngel2018 发表于 2022-01-26 01:07
比中国人卷十倍。中国人现在有钱了,都躺着了,烙印可太狠了。 不快乐的心 发表于 2022-01-26 01:10
人为干预所致。本来是十年左右一个周期,应该在2020年就该发生的,结果FED无底限印钞搅乱了。 calrose 发表于 2022-01-26 01:13
长期趋势就是remote越来越多 南加房市逐渐脱离本地收入 按马工购买力定价 马工一般想留在加州 但是逃离北加 以后趋势是北加到头了 南加尤其是San Diego这种低地会长期上涨到马工购买力才能停 本地人基本有房的不能换房 换不起了 住着不动 市场上有限的房子只能满足马工需求 利息加到4% 对比畸形的供需 并不算什么 pollst 发表于 2022-01-26 01:15
不信。最近高端房明显卖不动了。我们在非常积极的看房也参加了下offer,本来以为会疯抢结果只有我们一个下offer,趁卖家counter offer的时候我们赶紧退出了。,但也决定不出手了。2米以下的房子不知道。 不要在这种时候忽悠人买房。都是大家省吃俭用多少年攒的辛苦钱。这种房市随时可能倒下去的时候忽悠人买房我觉得不合适。不管你是agent还是出于其他原因。有刚需的任何时候买早买早享受。可买可不买的比如我们已经在调整战略了。大家还是小马过河自己去试试水,这么重要的事情,不要被一些无法查证的言论影响 公用马甲43 发表于 2022-01-26 01:16
楼主不是San Diego周边么,只要不跟北加下来的中印抢92130 PHR,很快bidding war就不惨烈了 momoc 发表于 2022-01-26 01:19
回复 21楼pollst的帖子 你们不就是把北加搞得恶心死了才要跑南加嘛?跑来不是又把南加搞得恶心死了吗? 呆在北加好好搞搞社区不好吗?每个人捐点钱把学校搞上去就不一样了。 光想着不交税,到处屯房子,到哪儿都不行啊。 不快乐的心 发表于 2022-01-26 01:20
不跌直播吃shit 50cents 发表于 2022-01-26 01:22
对的,最近好多房子back on market SnowAngel2018 发表于 2022-01-26 01:20
安了,经济危机一来,全部完蛋。 要想经济危机从美国消失从此不再发生,不可能。 SnowAngel2018 发表于 2022-01-26 01:19
对。以前经济危机来了一线大公司飞快垮掉的不要太多,房子也飞快foreclosure。 RedCrayon 发表于 2022-01-26 01:26
建议买房避开中间城PHR92130,往92037买 momoc 发表于 2022-01-26 01:17
盼星星盼月亮盼着Nasdaq 崩盘。 死一批小的也行啊。随便一个公司就是一堆烙印。 不快乐的心 发表于 2022-01-26 01:28
92037La Jolla那是真正有钱人的地方吧。PHR应该还只是工薪阶层? pcnss 发表于 2022-01-26 01:29
感觉再下去我就要往墨西哥跑了哈哈 顺便培养一下娃的第三语言 CleverBeaver 发表于 2022-01-26 01:30
回复 34楼SnowAngel2018的帖子 我觉得他不是中介,应该是个大地主。 pcnss 发表于 2022-01-26 01:24
回复 46楼SnowAngel2018的帖子 我为了害怕被烙印包围而焦虑不已。 不快乐的心 发表于 2022-01-26 01:36
烙印还居然他妈的发明了一个h4. 从那以后硅谷就飞快的变成了全印度学校。连私立都是咖喱老师。 不快乐的心 发表于 2022-01-26 01:31
我猜他是地主加中介 justwatching 发表于 2022-01-26 01:38
老村民没事儿也不希望房价暴涨阿。又不卖,涨价地税也涨,半毛钱好处也没有。 RedCrayon 发表于 2022-01-26 01:42
我认识的地主包括我自己都盼着房价跌好入货。 他如果不想买房,就是个纯中介。 SnowAngel2018 发表于 2022-01-26 01:41
地税是小事。labor cost 上去了才烦死人。 高科技公司开分部太他妈讨厌了。我们村好多三番搬过来的白人,这才高兴几天啊烙印又来了。 不快乐的心 发表于 2022-01-26 01:45
lz要不去三番吧 那里印度人不多 CleverBeaver 发表于 2022-01-26 01:56
回复 57楼CleverBeaver的帖子 人不都年薪百万了吗?钱放着也是放着。我看多掏五十万也不心疼。 不快乐的心 发表于 2022-01-26 01:56
三番没有学区,你不知道?全部必须送私立。 不快乐的心 发表于 2022-01-26 01:57
我认识年薪百万的中国人家还在跟以前一样省钱呢。wfh带娃没时间做饭经常吃速冻饺子总觉得买外卖太多花销太大。谁说年薪百万的人多掏50万不心疼。 公用马甲43 发表于 2022-01-26 02:02
是苹果吗? SnowAngel2018 发表于 2022-01-26 02:00
主要是外卖的厨子很多转业了。。 CleverBeaver 发表于 2022-01-26 02:04
回复 62楼CleverBeaver的帖子 小的还在小学呢。三番没法住人,全是鸽子楼,还光秃秃的没有树,看着就压抑得密集恐惧症。现在又被流浪汉占领,到处特殊气味。 其实三番城里一直也都不贵。可怕的是hoa 很贵,还一家只给一个爬位,希望大家坐公共交通出行。我坐了一次地铁活活熏死了啊,太可怕了。 不快乐的心 发表于 2022-01-26 02:04
厨子都干什么去了?不会是种大麻了吧 pcnss 发表于 2022-01-26 02:06
就是这家。sd 开分部,尔湾也开分部。 人还招的特别多,股票还很坚挺。烦死了。 不快乐的心 发表于 2022-01-26 02:06
买房特别能看出人性。 有人加价的时候,简直是高的不得了,股市一跌,立马逃跑。 有人死活不加价,买个房好几年。 还抱怨地产经纪,地产经纪见到的人间百态多多了。 beidou 发表于 2022-01-26 02:08
我以前的装修工人都去种大麻了,找不到人干活了 SnowAngel2018 发表于 2022-01-26 02:12
回复 64楼的帖子 三番不是按location 画学校的。抽签。你不知道抽到哪里。是不是年年抽我就搞不清楚了。关键是离家远接送不方便,所以一般都送私立。 还有rent control 也是社会一毒。 三番市反正是各种奇巴政策。 San Jose 还是按地址画的。 不快乐的心 发表于 2022-01-26 02:11
大家都不买iPhone iPad MacBook ,他家就死了。奈何大家就是喜欢用苹果。 SnowAngel2018 发表于 2022-01-26 02:11
马斯克为啥舍近求远去了德州 la的交通是不是太令人苦闷 连他都吓跑了 CleverBeaver 发表于 2022-01-26 02:16
回复 71楼CleverBeaver的帖子 前面有人推荐92037 La Jolla。但我真心觉得那是有钱人的地方。不是洼地。 pcnss 发表于 2022-01-26 02:15
马斯克是为了省百分之十的州税 pcnss 发表于 2022-01-26 02:18
我以前同学也去了。。 CleverBeaver 发表于 2022-01-26 02:13
你同学有说多少钱一天吗?装修工人有技术的大工$200一天,没技术的小工$130左右一天,种大麻$300一天。如果是自己种不给人打工,以前成色好的一磅是$1600,成色不好的也有$1200。现在种大麻的人多了,也卷了,价格腰斩,成色好的也只能卖七八百块。 SnowAngel2018 发表于 2022-01-26 02:19
码龙不抢富人的房子。光抢穷人的。 不快乐的心 发表于 2022-01-26 02:20
码农抢的就是洼地。无奈现在洼地不洼了。 pcnss 发表于 2022-01-26 02:23
没说 只知道他以前住new mecico 认识一些人 层主这个信息很有用哈 (上回有人讲种大麻到后来比较费的是保安的💰) CleverBeaver 发表于 2022-01-26 02:22
没见他们雇保安,都是自己悄悄的偷偷的种,不为人知。还有人想租我房子种呢,要签几年约,因为拉电拉水管就得花十几万,回头给我还原又十几万,时间不长不好回本。我想想没敢租。也不是坏人,都是老实巴交文化程度不高的老实人。想起来金三角那边种鸦片的也是这种老实巴交的劳动人民吧,唉。 SnowAngel2018 发表于 2022-01-26 02:28
🔥 最新回帖
那你觉得什么时候上车比较好?
peak后呢?下跌还是横盘?
这波SD狂涨还有就是LA SF这两个迅速屎坑化的地方的有钱人搬来这里
有钱人其实是搬起石头砸自己脚 本来以为做主党金主 挑动中产和底层矛盾 化贫富矛盾为种族矛盾 火就不会烧到自己
我也觉得过几年房子会下跌的很惨。
六月利率要涨吗? 我看南下码工也不行了,除了四大金刚别的tech 全跌成屎了。去年一年涨四五倍,现在全部打回原型。
四大金刚总共也没几个人,大部分在湾区西雅图,remote 的大部分是单码。
🛋️ 沙发板凳
偶同学想去bid 个1.2 M 的,说已经1.4M 了六十个offer 了,不是全cash 的可以滚蛋了。
南加的房子是很多硅谷买家推起来的。今年不少科技股大跌,已经有的买家开始back out了
几十个offer, 跑一半还有几十个。
2.5M的没有秒光吧,但是真对不起那个价,放在以前也就1.5M左右。 现在的房子看了也是白看,买不下手。
想买房抢不到,对买家来说 bidding war 惨烈
所以不少群里说科技股跌的很多大众虽然有损失,还是能把硅谷买家跌垮不祸害local房市也是值的
抢到了吃咸菜也惨烈。
南加的看着的确是恶心兮兮死贵死贵,以前肯定是挂着没人要的,但是对北加的是价廉物美的dream house 啊。
嗯,北加真不是人住的地方
真的嘛?太好了。 不过高科技公司现在到处开分部祸害大家。我们区已经烙印一窝窝出现了,表情迷茫一看就是刚来的。
嗯,在南加经历过2000和2008的都知道,跌起来不光腰斩,脚斩都可能。 不过周期是越来越长了。
老印真是太多了,学生也是一窝窝的。不知道为什么我越来越讨厌老印,虽然生活中不敢表露。
就怕北加的拼命往南跑啊。remote 太可怕。你去看看北加的居住条件就知道了。
比中国人卷十倍。中国人现在有钱了,都躺着了,烙印可太狠了。
人为干预所致。本来是十年左右一个周期,应该在2020年就该发生的,结果FED无底限印钞搅乱了。
长期趋势就是remote越来越多 南加房市逐渐脱离本地收入 按马工购买力定价 马工一般想留在加州 但是逃离北加 以后趋势是北加到头了 南加尤其是San Diego这种低地会长期上涨到马工购买力才能停 本地人基本有房的不能换房 换不起了 住着不动 市场上有限的房子只能满足马工需求 利息加到4% 对比畸形的供需 并不算什么
是的,各种素质低,非常讨厌
不要在这种时候忽悠人买房。都是大家省吃俭用多少年攒的辛苦钱。这种房市随时可能倒下去的时候忽悠人买房我觉得不合适。不管你是agent还是出于其他原因。有刚需的任何时候买早买早享受。可买可不买的比如我们已经在调整战略了。大家还是小马过河自己去试试水,这么重要的事情,不要被一些无法查证的言论影响
人为只能延迟,该出现的还是会出现
安了,经济危机一来,全部完蛋。 要想经济危机从美国消失从此不再发生,不可能。
你们不就是把北加搞得恶心死了才要跑南加嘛?跑来不是又把南加搞得恶心死了吗? 呆在北加好好搞搞社区不好吗?每个人捐点钱把学校搞上去就不一样了。 光想着不交税,到处屯房子,到哪儿都不行啊。
对的,最近好多房子back on market
没见有烙印 旁边几条街新搬进来的华人白人
印度人怕什么白人社区?中国人才只抢中国城吧。
那位是个中价,整天叫人买房子贩卖焦虑
猫屎咖啡可以有
是 南加有的趋势已经出现
我觉得他不是中介,应该是个大地主。
嗯 lz囤了多少房了 感觉一直在抢房中
对。以前经济危机来了一线大公司飞快垮掉的不要太多,房子也飞快foreclosure。
但是感觉美国自从2008年以后一有风吹草动就要发钱。真是饮鸩止渴呀。看吧。
盼星星盼月亮盼着Nasdaq 崩盘。 死一批小的也行啊。随便一个公司就是一堆烙印。
92037La Jolla那是真正有钱人的地方吧。PHR应该还只是工薪阶层?
感觉再下去我就要往墨西哥跑了哈哈 顺便培养一下娃的第三语言
la Jolla太美了
做梦去的地方属于
烙印还居然他妈的发明了一个h4. 从那以后硅谷就飞快的变成了全印度学校。连私立都是咖喱老师。
我算是个地主,巴不得房价赶紧跌好继续入手,不然一堆现金抓手里也没用。只要不想当下卖房都想房价跌,地主们惯性作用时刻想买房。只有中介鼓吹房价贩卖焦虑。
我为了害怕被烙印包围而焦虑不已。
这个没办法 中隐村是个事实 我们somehow都喜欢类似的地段 无解的
我也觉得老印跟蝗虫一样,哪哪都是,完全避不开不打交道。然后你心里讨厌吧面上还得和蔼可亲如沐春风,烦死人。
我猜他是地主加中介
我认识的地主包括我自己都盼着房价跌好入货。
他如果不想买房,就是个纯中介。
烙印可以一个人干三分工作,回家还吃咸菜十个人挤一个屋子。娃从幼儿园开始填鸭。中国人父母名校phd 的小孩都卷不过他们,累死累活的上不了UC.
92130那里老印还真不多。老中明显多多了。
地税是小事。labor cost 上去了才烦死人。 高科技公司开分部太他妈讨厌了。我们村好多三番搬过来的白人,这才高兴几天啊烙印又来了。
他上次说的那个房子还真的是pending到2.5M了。你可以查查Redfin。
https://www.redfin.com/CA/San-Diego/6780-Elegante-Way-92129/home/112891154
他上次的帖子链接在这https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2769714 其后有个帖子Manduka说他的agent估计价钱会到2.5M。还挺准的。
我要all cash买的话 可能早买了 或等等价更低
这当口不该是all cash的急着抢的时候吧
lz要不去三番吧 那里印度人不多
人不都年薪百万了吗?钱放着也是放着。我看多掏五十万也不心疼。
三番没有学区,你不知道?全部必须送私立。
奥 要不我俩结伙去南美洲吧
层主不是小孩都高中了嘛?记错勿怪
sf也有考试学校的 这几年暂时抽签
是苹果吗?
San jose 也没有学区?
主要是外卖的厨子很多转业了。。
小的还在小学呢。三番没法住人,全是鸽子楼,还光秃秃的没有树,看着就压抑得密集恐惧症。现在又被流浪汉占领,到处特殊气味。 其实三番城里一直也都不贵。可怕的是hoa 很贵,还一家只给一个爬位,希望大家坐公共交通出行。我坐了一次地铁活活熏死了啊,太可怕了。
就是这家。sd 开分部,尔湾也开分部。 人还招的特别多,股票还很坚挺。烦死了。
厨子都干什么去了?不会是种大麻了吧
嗯嗯 想来我最早也是被三番的艺术气息吸引却一直没去住过
好久不住城市 挤公共汽车确实需要锻炼一下 但城里其实也有好处 去哪儿都方便 特别是你说是价格洼地的话
sd那里不知有没有这样的地方
还抱怨地产经纪,地产经纪见到的人间百态多多了。
😂 也许是做大麻口味的点心?
不一定,小钱省,大钱可能就不省了。十几块钱的东西如果涨价到二十几块我心疼的不得了,买房的时候多花几万我觉得都不是个事。心态问题。
三番不是按location 画学校的。抽签。你不知道抽到哪里。是不是年年抽我就搞不清楚了。关键是离家远接送不方便,所以一般都送私立。 还有rent control 也是社会一毒。
三番市反正是各种奇巴政策。
San Jose 还是按地址画的。
大家都不买iPhone iPad MacBook ,他家就死了。奈何大家就是喜欢用苹果。
我以前的装修工人都去种大麻了,找不到人干活了
我有次遇到一个很有意思的经纪 就是那种见多识广的样子
但经纪这行比较泛 有好有坏
我以前同学也去了。。
前面有人推荐92037 La Jolla。但我真心觉得那是有钱人的地方。不是洼地。
你说的很有道理 总之各方面都优秀的区很难寻了如今
特别是有点像黑暗森林法则 一旦暴露就源源不断有人涌入了
马斯克为啥舍近求远去了德州 la的交通是不是太令人苦闷 连他都吓跑了
马斯克是为了省百分之十的州税
嗯嗯 la jolla就是biotech富翁聚集地 不是价格洼地
我是说lz说的sf一直没咋涨
🤔 有道理
你同学有说多少钱一天吗?装修工人有技术的大工$200一天,没技术的小工$130左右一天,种大麻$300一天。如果是自己种不给人打工,以前成色好的一磅是$1600,成色不好的也有$1200。现在种大麻的人多了,也卷了,价格腰斩,成色好的也只能卖七八百块。
码龙不抢富人的房子。光抢穷人的。
加州啊,民主党重灾区,苛捐杂税,州税都比别州贵
没说 只知道他以前住new mecico 认识一些人
层主这个信息很有用哈 (上回有人讲种大麻到后来比较费的是保安的💰)
码农抢的就是洼地。无奈现在洼地不洼了。
Pleasanton 还抢吗?
成天贩卖焦虑喊着高通胀快买房 反正如果真这么每年百分之十几地通胀下去而不停歇的话,美国这里呆着也没啥意思了,俺告辞就是了,留给你们地主享用
幸福屯现在应该没有南加抢吧?一般越洼越抢。幸福屯应该没这么洼了吧。
码农是不是有点像high frequency trading firms
起到了平衡市场价格的作用
其实我们可以像新加坡学习 规定每个区码农的比例必须在一个合理的区间内 这样遍地都是好区 大家也不用抢来抢去了
没见他们雇保安,都是自己悄悄的偷偷的种,不为人知。还有人想租我房子种呢,要签几年约,因为拉电拉水管就得花十几万,回头给我还原又十几万,时间不长不好回本。我想想没敢租。也不是坏人,都是老实巴交文化程度不高的老实人。想起来金三角那边种鸦片的也是这种老实巴交的劳动人民吧,唉。
劳动人民最朴实