很多买家在等7月份cool down以后再入市。现在来看，真不好说。 tzgg 发表于 2021-06-15 12:32
知道了，agent又来抬市了，话都替某些房黑说了，后面的就不用提了，赞我就行 alanbeil 发表于 2021-06-14 12:15
没人骂是agent抬市了 才是房价peak的时候 pollst 发表于 2021-06-14 12:18
比如这个 没学区 有点view ask 1.2M sold 1.7M直接加价50万 这种房子2019年也就95万 两年80% gain其中几乎50%是半年来涨的 我去年底就发帖说SD房价要爆 低inventory 底利息 湾区wfh首选 可惜一堆人骂我agent 不相信房价涨了 那时候sd SFH房价比现在低30-40% https://m.huaren.us/showtopic.html?topicid=2636434 上周cpi发布以来 市场相信通胀“只是暂时” 利率一路下滑 fed要在2026年以后都不让利率高于1% 2022年9月以前都不会加息（想想2007放水到第一次加息用了多少年）fed对通胀 装聋作哑 火上浇油 其实就是摆明了要剥削没有资产的中产了 有钱人是议员们的金主 穷人是维护稳定发钱收买的 这两边都不会侵害利益。 SD疫苗普及以及到70% 仍然没有预期的list数量增长 可能差不多能交易的前两年量大的时候都交易过了 现在SFH在SD尤其是北边好区 是稀缺资源 现在millennials买房需求激增 但是inventory少的可怜 加上SD是湾区WFH政策明朗化的第一首选搬家地 房价加速melt up 越来越低疯狂了 https://www.redfin.com/CA/San-Diego/13970-Mennonite-Pt-92129/home/4607327?2093706699=no_custom_share_sheet&utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_nooverride=1&utm_content=link pollst 发表于 2021-06-14 12:12
housing price starts going down. microsat 发表于 2021-06-14 12:24
看看这个1.7M鹤立鸡群的高峰 是不是也标志了SD短期房价的peak pollst 发表于 2021-06-14 12:27
不说是吧，我来说，你要是agent就死全家，哎，我为啥就那么讨厌agent，看着就想踹一脚，主要是你们太贱 Cestus 发表于 2021-06-14 12:29
嗯，有病得治 pollst 发表于 2021-06-14 12:31
这房子看了不错啊，有三千多尺， 又有view, 我看了都动心。 不知道地段怎么样。56号高速不远， 应该蛮方便的吧。 Heiniu 发表于 2021-06-14 12:38
特别讨厌上来就说别人是AGENT的人。 现在全美房价都在涨， 骂AGENT就不涨了？ a_dog 发表于 2021-06-14 12:39
没学区 里面装修也很一般 这种房子两年前连卖1M都困难吧 pollst 发表于 2021-06-14 12:39
你怎么还不去抢墓地， 抢晚了就没了，你家人马上死了埋哪呢，露天烧么？ Cestus 发表于 2021-06-14 12:43
我agent刚在湾区战完，现在搬到了SD，再战一轮估计可以退休了，哈哈哈 小红薯 发表于 2021-06-14 12:19
回复 20楼youyichanzi的帖子 没有带风向 只是陈述一些SD市场观察 都是redfin的记录 也不是我编的… 市场就是很疯狂 不知道啥时候能peak 很可能这个1.7M就是peak pollst 发表于 2021-06-14 12:47
湾区的傻子有这么多？ 我认识的一个个算盘打得精，哪有人涨了70%去抢的。remote 哪儿不行啊，非sd 不可是什么病。 不快乐的心 发表于 2021-06-14 12:48
本来也不喜欢agent带风向，但是看你骂的这么起劲，那就支持agent一把。 pollst挺住，坚持带风向，加油！ youyichanzi 发表于 2021-06-14 12:45
骂agent可以发泄一下自己没抢到房的郁闷。 francesjj 发表于 2021-06-14 12:49
也可能是没钱抢房的郁闷 alanbeil 发表于 2021-06-14 12:51
嘿嘿，你们抢，我看着。傻b，暗戳戳讽刺老子没房是吧，真傻b Cestus 发表于 2021-06-14 12:52
是，精辟。 francesjj 发表于 2021-06-14 12:52
谁说你了，真好笑。 francesjj 发表于 2021-06-14 12:53
没钱抢房的一般认命而已，没啥郁闷的。郁闷的是攥着钱等房价跌下来，可是房价蹭蹭往上窜，手里的钱却越来越毛，那才是要憋的吐血。 youyichanzi 发表于 2021-06-14 12:54
你说郁闷了可不得骂骂你们这些傻b孙子么，谁让你他妈的有钱有房， Cestus 发表于 2021-06-14 12:55
我告你为啥及其讨厌这些agent，老子第一次买房的时候被这些孙子忽悠，亏了好几万，从此见着就骂这些孙子 Cestus 发表于 2021-06-14 12:57
回复 21楼pollst的帖子 我还当真看了看这个房子， 因为有亲戚在SD， 以前去这里hiking 过，算有点知道。 这圈的房子都有view, 因为在坡上， 但是周围邻居的房子院子的平地部分都很小。而这个有 view 的院子整个是平的， 难得。比如右边这个房子的院子也不小， 但是房子面积小。 所以这种房价不可以复制。总之，2010年买房的屋主值了， 赚到。 BTW, Mountain Carmel High School 不差。 Heiniu 发表于 2021-06-14 13:00
这种地方，还是要当心山火。 youyichanzi 发表于 2021-06-14 13:02
湾区的同意都比🐒精 应该不会那么想不开 除非钱多到花不掉了 CleverBeaver 发表于 2021-06-14 12:49
湾区的才叫抠死抠，Cupertino mall 都倒闭了，一个个在家做饭网上买deal. 房子都是捡地大老破小的买了自己diy. 这么精的能加价五十万去sd 站岗？ 不快乐的心 发表于 2021-06-14 13:38
你看的好透彻啊 CleverBeaver 发表于 2021-06-14 13:44
漲是一回事，但有接盤的買家才是重點 johnhay 发表于 2021-06-14 14:07
问题是如果没人接盘 为什会涨？ pollst 发表于 2021-06-14 14:23
問agent吧，反正我覺得加價買槍房應該是少部份有高薪工作城市才能玩的 johnhay 发表于 2021-06-14 14:43
回复 45楼不快乐的心的帖子 疫情前后这波上涨 应该几乎没有什么国内的钱过来 一亩三分地有马工抓数据分析了买家 跟人口构成差不多 白人为主 加少数中印 还是疫情期间资产暴涨的人 和恐慌怕被通胀剪羊毛的人 去抢有限的inventory 至于inventory为什么少 媒体一直说疫情影响 就好像现在什么都涨价 媒体fed一直说是暂时的一样 pollst 发表于 2021-06-14 14:59
不是个人行为，是大公司的行为，砸钱，让普通人买不到房。比如想换房的，把房子卖了，准备买一套新的，基本卖了就买不回来了。 扶苏 发表于 2021-06-14 15:18
很多报道都有了，好像是基金还是什么大公司下场加价抢购房地产。great reset的言论越来越真实了。tucker carlson在上个星期五已经做过这个主题了。感兴趣的可以看一下。 不知道这些大老板的计划是否会成真。还是他们会搬石头砸自己的脚。 great reset的目标之一就是让普通老百姓不要own房产，租房产。 扶苏 发表于 2021-06-14 15:17
瑞士就是活生生的例子 房产被少数人所有 没人卖房子所以贵到离谱 地主万世收租 普通人一辈子打工交房租 美国地大 本来不会这样 但是现在有工作机会加速向东西海岸集中的趋势 pollst 发表于 2021-06-14 15:29
我们用过的agent 都差不多，整天不是： 中国人要来抢房子了！ 湾区的要来抢房子了！ 阿拉伯的xxxxxxxx 硬伤房也叫你加价。 你要是说想等等，看利息上去房价跌，就说下辈子租房也挺好哈？ 买房不能跟agent 走。 不快乐的心 发表于 2021-06-14 13:53
算了吧， 看看人口流入流出就知道根本不是向东西海岸集中 kunbee325 发表于 2021-06-14 16:16
回复 53楼pollst的帖子 你咋不举香港为例呢？三代同堂，世代为奴。 总能吓唬几个去高点接盘。 不快乐的心 发表于 2021-06-14 16:40
印象中楼主第一次在版上吆喝SD房价的时候，大家说他是agent，他一口否认，而且说自己是焦虑的买家，买不到很崩溃 后来接二连三地来发类似贴子，别人说楼主是agent的时候，他就不否认了。其实你发这些帖子之前先承认自己是agent，然后发表自己的观点，大家也不会这么反感。 目前agent们有的是真心觉得还会涨，也喊客户赶紧买；有的是真心觉得涨得差不多了，但嘴上还喊客户赶紧买；只有部分良心agent会把自己真实想法给客户说。 playplay 发表于 2021-06-14 19:14
相同的问题年年都在讨论 结果你也看到了 房价越来越高 湾区现在2M一下已经没有什么像样的房子了 还赞你？不如赞我吧 哈哈 Hliumit 发表于 2021-06-14 14:00
試著把樓主最近發的帖串起來，是個不錯的回覆。 说说很可能要来的1970年式通胀，Apple在SD建5k人site 北卡3k人，SD房市看起来要长期火爆了。 随着疫情结束 大量湾区tech允许部分wfh， SD房价加速melt up中。 满版房价物价飞涨 工资不涨 就是stagflation， 耶伦说通胀高要加息 是不是要赶快买房? mise88 发表于 2021-06-14 12:32
在SD，非常庆幸去年买了房。同小区比我们面积略大200尺的房子卖价比我们当时买的贵了45%+ babyjaguar 发表于 2021-06-15 01:15
进来看楼猪脸有没有被打爆，很失望。。 没办法，房价的确涨了不少，冬天再来看！ anye 发表于 2021-06-15 01:22
你还别说，不是疫情+大放水的原因本来房价是往下走的，房市要低迷好几年呢 dipsomania 发表于 2021-06-14 19:58
所以你究竟是不是agent啦？ yiwenyihe 发表于 2021-06-15 12:00
我去年底就发帖说SD房价要爆 低inventory 底利息 湾区wfh首选 可惜一堆人骂我agent 不相信房价涨了 那时候sd SFH房价比现在低30-40%
https://m.huaren.us/showtopic.html?topicid=2636434
上周cpi发布以来 市场相信通胀“只是暂时” 利率一路下滑 fed要在2026年以后都不让利率高于1% 2022年9月以前都不会加息（想想2007放水到第一次加息用了多少年）fed对通胀 装聋作哑 火上浇油 其实就是摆明了要剥削没有资产的中产了 有钱人是议员们的金主 穷人是维护稳定发钱收买的 这两边都不会侵害利益。
SD疫苗普及以及到70% 仍然没有预期的list数量增长 可能差不多能交易的前两年量大的时候都交易过了 现在SFH在SD尤其是北边好区 是稀缺资源 现在millennials买房需求激增 但是inventory少的可怜 加上SD是湾区WFH政策明朗化的第一首选搬家地 房价加速melt up 越来越越疯狂了
但是看起来交通房mira mesa小黑屋 似乎lost steam了 这种房子都是第一次买家推动的 看起来他们已经被压榨到极限了 而north county大房子 都是口袋深的人在抢 甚至湾区的人 这样购买力秒杀sd本地普通人
https://www.redfin.com/CA/San-Diego/13970-Mennonite-Pt-92129/home/4607327?2093706699=no_custom_share_sheet&utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_nooverride=1&utm_content=link
🔥 最新回帖
那卖家不是应该现在赶紧卖，可现在市场上房子也没变多，出来个像样的真是一拥而上，硬伤房也是一过周末就卖出去了。
都是赌，不清晰。现在就算cool down一点点热门区房也一堆offer，都是潜在买家。
🛋️ 沙发板凳
没人骂是agent抬市了 才是房价peak的时候
来，和我一块说，我要是agent死全家
好了，再这样下去，住SD的全是大富豪了，想找高帅富的单身女赶紧搬过去
housing price starts going down.
看看这个1.7M鹤立鸡群的高峰 是不是也标志了SD短期房价的peak
赶紧砸锅卖铁all in 买房不就行了么
不说是吧，我来说，你要是agent就死全家，哎，我为啥就那么讨厌agent，看着就想踹一脚，主要是你们太贱
嗯，有病得治
说说很可能要来的1970年式通胀，Apple在SD建5k人site 北卡3k人，SD房市看起来要长期火爆了。 随着疫情结束 大量湾区tech允许部分wfh， SD房价加速melt up中。 满版房价物价飞涨 工资不涨 就是stagflation， 耶伦说通胀高要加息 是不是要赶快买房?
操，你妈的好好的华人网，大家交流信息，互通有无，相互情绪上扶助，你们这些傻b agent非的上来带风向，憋让别人抢房了，赶紧给你们全家抢墓地去，因为你这样的agent得死全家的
不知道地段怎么样。56号高速不远， 应该蛮方便的吧。
现在全美房价都在涨， 骂AGENT就不涨了？
没学区 里面装修也很一般 这种房子两年前连卖1M都困难吧
涨管我鸟事，老子又不买，也不卖。正常的agent老子不讨厌，老子烦这些带风向的死b，尼玛信息这么发达，哪不知道信息，非要在版上脱裤子拉屎，尼玛你又露阴癖还是咋滴。
你怎么还不去抢墓地， 抢晚了就没了，你家人马上死了埋哪呢，露天烧么？
本来也不喜欢agent带风向，但是看你骂的这么起劲，那就支持agent一把。
pollst挺住，坚持带风向，加油！
没有带风向 只是陈述一些SD市场观察 都是redfin的记录 也不是我编的… 市场就是很疯狂 不知道啥时候能peak 很可能这个1.7M就是peak
湾区的傻子有这么多？ 我认识的一个个算盘打得精，哪有人涨了70%去抢的。remote 哪儿不行啊，非sd 不可是什么病。
不要失去信心，这个1.7M明年可能就2.7M。
观察你码的，你怎么没观察到你得赶紧抢墓地。
湾区的同意都比🐒精 应该不会那么想不开
除非钱多到花不掉了
骂agent可以发泄一下自己没抢到房的郁闷。
我们一起加油！ lz快点给全家抢墓地去，晚了得露天阴尸了
都是之前过去抢的，从去年开始。
也可能是没钱抢房的郁闷
嘿嘿，你们抢，我看着。傻b，暗戳戳讽刺老子没房是吧，真傻b
是，精辟。
谁说你了，真好笑。
对对对，老子也没钱，真没钱，我没钱我光荣，傻b，孙子哎，都露头了
傻b，老子没钱，你给爷爷孝敬还是咋滴，孙子
我自卑啊
没钱抢房的一般认命而已，没啥郁闷的。郁闷的是攥着钱等房价跌下来，可是房价蹭蹭往上窜，手里的钱却越来越毛，那才是要憋的吐血。
把顾客搞得那么不开心的估计是这行的特点之一
你说郁闷了可不得骂骂你们这些傻b孙子么，谁让你他妈的有钱有房，
真要让你骂舒服了也算功德一件。只是骂人一般反而会带坏自己的情绪，适可而止比较好。
啥时买的？要是去年早涨回来了吧，消消气。
我还当真看了看这个房子， 因为有亲戚在SD， 以前去这里hiking 过，算有点知道。
这圈的房子都有view, 因为在坡上， 但是周围邻居的房子院子的平地部分都很小。而这个有 view 的院子整个是平的， 难得。比如右边这个房子的院子也不小， 但是房子面积小。 所以这种房价不可以复制。总之，2010年买房的屋主值了， 赚到。
BTW, Mountain Carmel High School 不差。
不是说”回头看都是deal“么，难道你是被骗卖房卖早了？
还有句话是”我们看错了世界，却说世界欺骗了我们“。买卖房屋这么大的事，还是要做足功课，然后落子无悔吧。
这种地方，还是要当心山火。
这个我不清楚。。 卫星照片看上去黑漆漆的， 不知道植被怎么样， 是不是都是岩石。
嗯， 院子朝西这点我也不大喜欢。
湾区的才叫抠死抠，Cupertino mall 都倒闭了，一个个在家做饭网上买deal. 房子都是捡地大老破小的买了自己diy. 这么精的能加价五十万去sd 站岗？
你看的好透彻啊
我们用过的agent 都差不多，整天不是： 中国人要来抢房子了！ 湾区的要来抢房子了！ 阿拉伯的xxxxxxxx
硬伤房也叫你加价。
你要是说想等等，看利息上去房价跌，就说下辈子租房也挺好哈？
买房不能跟agent 走。
相同的问题年年都在讨论 结果你也看到了 房价越来越高 湾区现在2M一下已经没有什么像样的房子了
还赞你？不如赞我吧 哈哈
漲是一回事，但有接盤的買家才是重點
哈哈 真精辟 每年夏天都会有 湾区的精明地主们都会在群里讨论没有空调怎么避暑
至少五年前就是这价位了。后来是年年喊暴涨，解放军要来了，“暴涨”好多年房价还是那样。大印钱了刚开始喊，remote 人又跑光了。 现在不知道房价怎样了，年年喊暴涨是必须的。没涨的是区没买好。房子没买好。要么就是圈子不行。
问题是如果没人接盘 为什会涨？
問agent吧，反正我覺得加價買槍房應該是少部份有高薪工作城市才能玩的
南加北加都很容易忽悠到国内某个傻白甜。 北上广的都快被房价逼疯了，全世界能买到的房子都要抢。
疫情前后这波上涨 应该几乎没有什么国内的钱过来 一亩三分地有马工抓数据分析了买家 跟人口构成差不多 白人为主 加少数中印 还是疫情期间资产暴涨的人 和恐慌怕被通胀剪羊毛的人 去抢有限的inventory
至于inventory为什么少 媒体一直说疫情影响 就好像现在什么都涨价 媒体fed一直说是暂时的一样
现在准备买入第六套房，应该是在湾区，毕竟快要回去工作了，还是需要大房子的，准备把湾区全cash的condo卖了置换，一想到要贷款好多，压力好大，希望房价不要涨太多，要不然我就只能卖湾区两套投资房置换了，唉，我的养老金啊。
不知道这些大老板的计划是否会成真。还是他们会搬石头砸自己的脚。
great reset的目标之一就是让普通老百姓不要own房产，租房产。
不是个人行为，是大公司的行为，砸钱，让普通人买不到房。比如想换房的，把房子卖了，准备买一套新的，基本卖了就买不回来了。
大公司买大房子干嘛？出租拿不回来的。
你人住在哪儿呢？sd 的房子留着出租？ 我真觉得买那么多房子房产税都交的头疼。
瑞士就是活生生的例子 房产被少数人所有 没人卖房子所以贵到离谱 地主万世收租 普通人一辈子打工交房租
美国地大 本来不会这样 但是现在有工作机会加速向东西海岸集中的趋势
我目前住San Diego， 不过我也是从湾区过来的，以后还是要回去的。房子出租的话所有费用都能cover.这是我投资选房的基本原则之一。所以也还好。然后找专业人员和公司管理，不影响我的本职工作。
你说的这个有相当的可能，我知道有个房子三个月前卖的，三个月后再次出售涨了快50万，这是机构下场flip
agent不想被骂， 就少说话。 形象差， 自己不知道吗
嗯， 群里的agent都是这个路数， 有的甚至假装自己不是agent, 同一个区里那么多房子她不列， 就整一个最高最不合理的在群里发，还说着湾区的有钱人太多了， 分析一堆， 不啦不啦. 就回一句， 有那个时间天天在群里泡着发那么多废话， 不如自己去挣钱， 没人需要你引导买房
算了吧， 看看人口流入流出就知道根本不是向东西海岸集中
我跟你说 我们这里有个agent自售硬伤房 他就贴在高速隔壁的 挂了一个mediocre price大概三个月 没卖掉 现在大概加了三十万还挂着
看不懂这行
同意
你咋不举香港为例呢？三代同堂，世代为奴。 总能吓唬几个去高点接盘。
great reset又不是我说的 是上面某个层主说的 我只是举一个瑞士的极端例子
后来接二连三地来发类似贴子，别人说楼主是agent的时候，他就不否认了。其实你发这些帖子之前先承认自己是agent，然后发表自己的观点，大家也不会这么反感。
目前agent们有的是真心觉得还会涨，也喊客户赶紧买；有的是真心觉得涨得差不多了，但嘴上还喊客户赶紧买；只有部分良心agent会把自己真实想法给客户说。
住笼子里？
是啊，remote 去三谷，去三块馒头，便宜学区好
珍惜生命，远离华人agent
返得一点根本算不了啥，本地长期得agent 服务质量高多了
啥都涨，工资不涨，老百姓没钱也租不起啊
该不会是湾区跑到sd 的agent 吧，套路都这么像。
有印象。这种来贩卖焦虑的无良agent真恶心，令人讨厌！
你还别说，不是疫情+大放水的原因本来房价是往下走的，房市要低迷好几年呢
这位层主真是有心
上面有些层主并不信sd房价飞涨
没办法，房价的确涨了不少，冬天再来看！
你用它买过房？这么恨它？
这肯定的 疫情救了agents
楼主有权就这个问题保持沉默
我们同一个小区的邻居，一个去年8月买卖房，一个12月底买卖房，12月底成交的那个价格高了20%左右。
虽说房子和房子不太好比较，但8月成交那家面积更大，装修也是新的。就算是室外绿化差了一点点，也不至于房价相差那么多，应该还是房市走向问题。
他是不是有这么大所谓吗，他举的例子是真的，SD房价确实在飙升啊，他只是表达了自己的观点。