谢谢大家哈，看了下资料，在加州的确是需要配偶签字的。 In these states, debts acquired by one spouse are the responsibility of both spouses.If you want to refinance a loan on a property, your spouse will be required to sign the documents. However, if you hold the title as a sole owner, your spouse won't have to sign. Depending on your state's laws, your spouse might have to sign a consent form or another legal contract.
community property state你就什么都不用担心了，一旦结婚了，除非你们有prenup，即使deed上没你名字，50%也自然而然属于你。所以签字都要夫妇两人。对于没收入没工作生活在这种州应该很有安全感的，不确定的话，就你老公好好谈谈，也比在网上乱听人说强。全美一共好像就9个州是这种50/50的。放心啦，你老公如果知道community property law还不跟你签prenup，那其实已经很好啦。别自己吓自己。
贷款是他，但是要让配偶知道他买房贷款了。不过如果到时候他不还我不知道你会不会被追债。
我们当时因为身份问题只能用一个人的名字贷款但是另一方要签名告知。我当时唯一担心的是如果一方去世房子会不会归属到另一方，没有考虑过没有财产要付钱的事。
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猜想可能是你说的这种情况，需要签字quit，我也不想贪他的房产，不需要我负债就行
听你这话的意思，有随时走人的意思，现在住的房子不是你的家，就是个临时住所！
加州的确是这样，没感觉你老公在特别算计你。我家也是这样，老公婚前买的房，refi的时候我也要一起签字的。因为一到结婚就是共有财产，除非你签字放弃。那签字肯定要双方啦。
你来到这里。没有工作。你是他的家人。他要承担起照顾你的责任。当然啦过日子肯定夫妻双方互相照顾。。既然能共同享受成果。那为何不能共同承担债务呢？
说起来当年re-fi是我老婆操办的，我就最后奉命签了一堆字。到现在房贷都还完了，我还是不知道当年签了些啥。。。如果要把那厚厚一沓文件读一遍，那真累死了。
怕没有产权却要承担债务吧。我站在楼主立场想想，如果英文不好，没有收入，感情一般，每天就在家带娃，然后房子没份债务有份，是有点那啥。所以出路就是早点自食其力了
也只能这样了，反正房子你也住了，婚后供房也算是共同财产，本来你也是有份的，既然想得开是最好的， 不过还是赶紧英文补起来，尽早独立吧。
In these states, debts acquired by one spouse are the responsibility of both spouses.If you want to refinance a loan on a property, your spouse will be required to sign the documents. However, if you hold the title as a sole owner, your spouse won't have to sign. Depending on your state's laws, your spouse might have to sign a consent form or another legal contract.
我觉的你想太多了吧？我婚后自己买的房子，贷款时也要LG签字的。当然财产还是一家人的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
lz 前面一些建议挺中肯的，你仔细看看，说风凉话的就pass吧。
就算你是搬运来的，就算你心里对你lg不够信任，但是你已经人在这里生了娃了，一天没离婚就要一天努力把日子过好啊。心里再怀疑，也跟你lg敞开心扉问问吧，尽量多让他感觉到信任。婚姻就靠经营，看多了为爱结婚的后面撕破脸，交易结婚的到最后也能有爱情亲情。。
老公把你名字加了，也有点荣辱与共的意思。你轻飘飘一句不需要我负责就行。来美国和他结婚生子也是你自己选的，还是你觉得没有信任的婚姻也可以？娃两岁可以去daycare，你也可以去各种社区大学免费学英语了。少在论坛蹲点，多学点实在的东西。
看看update吧，没加名字。。。
不过同意你，lz基本没有生存技能，这个很要命
不结婚怎么能来美国呢，这就是意义之所在啊
community property state你就什么都不用担心了，一旦结婚了，除非你们有prenup，即使deed上没你名字，50%也自然而然属于你。所以签字都要夫妇两人。对于没收入没工作生活在这种州应该很有安全感的，不确定的话，就你老公好好谈谈，也比在网上乱听人说强。全美一共好像就9个州是这种50/50的。放心啦，你老公如果知道community property law还不跟你签prenup，那其实已经很好啦。别自己吓自己。
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
我认为这个问题的根本在于2人的婚姻之间没有基本的信任，一点点事情不是两口子坐下来讨论，而是先想到将来离婚如何，充满算计。当然，直接H4过来的人基本都是经历过生娃养娃的同时读书上学的，不能一切只靠先生
贷款如果没有你不需要你签字的，长个心眼 ---发自Huaren 官方 iOS APP
谢谢哈，我现在放心多了
我和老公买房子，贷款就我一个人（因为我一个人的收入就够了，省得麻烦），房产是两个人名下。就这样在贷款部分老公也签了一堆 文件，没任何不妥。
等这个周末签完quit form房子就跟楼主没关系了。 不过楼主也不贪房子，就想没房没债。
因为有些人是田园女权，而且特别喜欢代入，从来都是先有结论再找证据：夫妻有问题那男的肯定是渣男，婆媳关系不好肯定是恶婆婆，和爹妈不好肯定是原生家庭对不起她，工作不爽肯定是恶老板欺负人，反正都是别人不对，抱着这种想法怎么可能不阴暗
没有收入即使信用分很高也贷不出什么钱的（利息高）, 银行又不傻。
夫妻过到这程度，一声叹息啊。
就是啊，即使不贷款也要在某些材料上签字
这不是大家往坏里想啊，这是lz上来说lg要把她放在贷款上却不放进deed，又说lg精明，夫妻关系一般，网友们让小心点没问题啊。又不是lz上来说自己跟lg相亲相爱，网友给挑拨离间。。。
我也觉得，lz话里话外感觉都要和这房子撇清关系，好随时抽身的意思
楼主修改过主楼么？ 我没看到“不放进deed”这部分内容。
结婚之后再想quit claim deed，也要老婆签字的。没可能背着搞动作，大家别吓楼主了。
人家本来挺幸福的。
我家也是贷款是老公一个人，但我在title里面，所以需要签字。供参考。
楼主改过主楼或者是有补充发言吗？没有说老公要求签贷款却不放进deed啊？楼主不是只是不明白要签什么文件吗？怎么就被脑补成这样了？
这不是要签了，楼主不quit他refi办不下来呀， 楼里有做load agent的吧？
我一直在等楼主update，早上醒得早看了一眼，觉得很奇怪，她完全没收入加她进loan一点意义都没有，所以我估计她自己都不知道要签什么。她老公是不是噱她没看出来，lz对lg没信心是帖子里有反应的。
肯定是国男了，在这里找不到女人，然后回国相亲了1个，也许处了半月几周的，觉得不错，赶紧领证。
然后女方旅游签证过来，在这边转身份，等绿卡。所以2人感情不会很深。
我身边有男人就是这样搬运老婆的，如果女方条件好过男方很多，这种婚姻通常会在女方拿到绿卡后就宣告结束。
几年后我自己贷款又买了另一个房子，他也签字了，loan没有他，title是我一个人的名字。
不太懂法，也不确定，但是好像婚后购买的就算是两个人的吧。
refi不需要她放弃产权啊。咱们还是让子弹再飞一会儿，等lz自己弄明白签啥吧
昨晚我们刚刚看的时候，是说lg要把她放进贷款，但她不在房产证上
看州的，共同财产州，如果产权在一个人名下，另外一个必须正式申明放弃。
所以我说这楼就是山路十八弯。如果是婚后买的，那还有啥疑问呀。关键就是房子是lg婚前买的，lz不在deed上
婚后用共同财产买的房子就是共同的，但是如果你老公签了quit claim，可能就是只属于你了。
婚后用个人财产买的房子就是个人的。
最早lz是说，房子没她名，贷款要加她名。所以大家就这么认为了
你别听这里不懂的大妈瞎说。有些州夫妻买房卖房都需要签字的，不管你的名字在不在title。你签的字不可能是贷款的，只是表示你知情这个交易的签字。如果真还不上首先因为这个是mortgage有抵押的，对你没什么影响，其次也不会影响你的信用分数，因为本来就不算你的贷款。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
而且婚姻内共同财产平分，是婚姻存续期间的总财产平分，又不是正资产不给，就要lz背一半房贷，这个房子现在不是水下吧？
deed里面没有我的名字，贷款也没有我的名字，但是还是要签字 ---发自Huaren 官方 iOS APP
不用过度猜测了，我虽然是被搬运，但和老公认识也挺久了，也有共同的朋友圈，也不是旅游签证过来的 ---发自Huaren 官方 iOS APP
其实大妈们都很冤
谢谢mm，很有参考性！ ---发自Huaren 官方 iOS APP
这么一看，大家都很冤！楼主自己不清楚，瞎琢磨。不过，大家都在说楼主要尽快自力更生，楼主倒是应该重点考虑一下，早做打算总没坏处。
感谢！我查了下资料，和你说的一样 ---发自Huaren 官方 iOS APP
贷款没有你的名字很正常，你没收入那写你的名字也没帮助。签的是什么？你要说清楚我们才知道啊，如果签的是让你完全放弃产权，那我觉得是不公平的，因为结婚的时候还有贷款，结婚以后就是用共同财产在还贷款，除非他有专门的特定的婚前财产的户头，完全独立，房子的一切开销（包括贷款地税维修）都从那里走，不然要你完全放弃是不公平的。
如果你没有能力看懂文件，也许找个律师把关比较好，我看你的帖子，你不是信得过你老公的样子。
因为自住房贷款有抵押，一旦DEFAULT，银行会收回房子，你住在里边，所以必须知晓。
楼里给你解释的很清楚了吧，不用瞎担心了。不过等孩子再大点，开始学习自力更生，总不是坏事。
赞同！也有可能只是说当贷款人还不了房贷的时候，lender有权要求其他owner继续还贷款。
楼主还是多给对方一些信任。如果真的打算好好过日子，这些问题其实可以直接和对方讨论的。
👍
对的对的👍
其他人的回帖 有明白人
谢谢，周末才会有人上门签合同，现在也不知道具体是什么文件，到时候我会看清楚再签 ---发自Huaren 官方 iOS APP
是的，你是借债人，无论什么情况都需要还钱的
放弃就放弃了，反正他付的首付，他还款。
是的，论坛里也许有和我情况类似的MM，虽然婚姻里存在猜忌不好，但还是要保护好自己。
再好的感情可能也有分裂的一天。
其实老公是很不地道的。因为现在还那个贷款的钱，虽然是老公挣的钱，但也是夫妻的共同财产。结婚后，房子的增值应该也有楼主的份。但是作为分离财产，已经跟楼主没有任何关系了。楼主不应该签任何字。
我感觉没有payoff的部分，将来还清的话应该还是作为共同财产，还有从结婚开始增值的部分。
如果这个老公也是这么认为的，那没问题。如果老公以为签了就全是他自己的了，那就不地道
双方都无法互相信任，这样多难受？除了房子问题当下要关注，之后可能还是work on your marriage. 即使是搬运的，也是夫妻啊，怎么能凑合？
不要签quit。任何东西都不要签。你不签，离婚的时候，房子还是有一部分归你的。因为你们结婚后，你老公付贷款的钱，已经是你们的共同财产了。你在家生孩子养孩子，是在为这个家庭做贡献，也应该是有回报的。这个回报是被法律保护的。你签了quit，等于是转移了一部分你的财产给你老公了。
这个老公确实挺算盘精的。。。
显然不是这样的。不然就不用签这玩意了。
啥叫要你签quit ？ 你的名字refinance 前在房子的文件上吗 ？
你是MOBILE NOTARY签字，不知道会不会给你解释每一条内容。我知道如果在TITLE 公司签字，AGENT会给你解释每一条的大概内容。如果你有疑问，应该提前问一下贷款的经纪人。等到周六有时候就找不到人问了。