你没有收入，那贷款申请人只能是lg。refinance的程序跟新买房一样，所以房屋title全都重做。婚姻中所以房产证会加上你的名字吧。你能签字的地方应该只有房产证 BaoMaoDou 发表于 10/24/2019 1:11:32 AM
我以为贷款只要看信用分，我没有收入，但是信用分很高（也不知道为什么） ---发自Huaren 官方 iOS APP xiaonangua07 发表于 10/24/2019 1:17:41 AM
你需要跟title company 确认一下，或者自己上英文论坛再做下功课。我被楼里的回复也搞糊涂了。
查了一下，我之前想错了，没收入的人也能加在贷款里面。但是一旦加入贷款，那房屋 title就该有你的名字了。 All borrowers on the mortgage application typically must be on title as an owner. However, non-borrowers can be on title as well. ---发自Huaren 官方 iOS APP
你需要跟title company 确认一下，或者自己上英文论坛再做下功课。我被楼里的回复也搞糊涂了。 查了一下，我之前想错了，没收入的人也能加在贷款里面。但是一旦加入贷款，那房屋 title就该有你的名字了。 All borrowers on the mortgage application typically must be on title as an owner. However, non-borrowers can be on title as well.
你没有收入，那贷款申请人只能是lg。refinance的程序跟新买房一样，所以房屋title全都重做。婚姻中所以房产证会加上你的名字吧。你能签字的地方应该只有房产证 BaoMaoDou 发表于 10/24/2019 1:11:32 AM
我以为贷款只要看信用分，我没有收入，但是信用分很高（也不知道为什么） ---发自Huaren 官方 iOS APP xiaonangua07 发表于 10/24/2019 1:17:41 AM
你需要跟title company 确认一下，或者自己上英文论坛再做下功课。我被楼里的回复也搞糊涂了。
查了一下，我之前想错了，没收入的人也能加在贷款里面。但是一旦加入贷款，那房屋 title就该有你的名字了。 All borrowers on the mortgage application typically must be on title as an owner. However, non-borrowers can be on title as well. ---发自Huaren 官方 iOS APP BaoMaoDou 发表于 10/24/2019 1:53:24 AM
你需要跟title company 确认一下，或者自己上英文论坛再做下功课。我被楼里的回复也搞糊涂了。
查了一下，我之前想错了，没收入的人也能加在贷款里面。但是一旦加入贷款，那房屋 title就该有你的名字了。 All borrowers on the mortgage application typically must be on title as an owner. However, non-borrowers can be on title as well. ---发自Huaren 官方 iOS APP BaoMaoDou 发表于 10/24/2019 1:53:24 AM
你需要跟title company 确认一下，或者自己上英文论坛再做下功课。我被楼里的回复也搞糊涂了。 查了一下，我之前想错了，没收入的人也能加在贷款里面。但是一旦加入贷款，那房屋 title就该有你的名字了。 All borrowers on the mortgage application typically must be on title as an owner. However, non-borrowers can be on title as well.
Since borrowers, who are not on the title deed, are not legal owners of the home being purchased, they cannot pledge the property as collateral. Therefore, these borrowers, by default, become guarantors.
你需要跟title company 确认一下，或者自己上英文论坛再做下功课。我被楼里的回复也搞糊涂了。
查了一下，我之前想错了，没收入的人也能加在贷款里面。但是一旦加入贷款，那房屋 title就该有你的名字了。 All borrowers on the mortgage application typically must be on title as an owner. However, non-borrowers can be on title as well. ---发自Huaren 官方 iOS APP BaoMaoDou 发表于 10/24/2019 1:53:24 AM
MM我觉得你是搞反了，先不要急于猜测。 你不是还没有签字吗。 等你看到最后要签字的那一叠文件的时候， 你会看到有一个preliminary report， 里面会有property的title。 一般情况下，married couple在加州都是husband and wife as community property with right of survivorship。 如果title只是你先生的， 那就是应该 single man.
MM我觉得你是搞反了，先不要急于猜测。 你不是还没有签字吗。 等你看到最后要签字的那一叠文件的时候， 你会看到有一个preliminary report， 里面会有property的title。 一般情况下，married couple在加州都是husband and wife as community property with right of survivorship。 如果title只是你先生的， 那就是应该 single man.
MM我觉得你是搞反了，先不要急于猜测。 你不是还没有签字吗。 等你看到最后要签字的那一叠文件的时候， 你会看到有一个preliminary report， 里面会有property的title。 一般情况下，married couple在加州都是husband and wife as community property with right of survivorship。 如果title只是你先生的， 那就是应该 single man.
Since borrowers, who are not on the title deed, are not legal owners of the home being purchased, they cannot pledge the property as collateral. Therefore, these borrowers, by default, become guarantors.
🔥 最新回帖
lz老贴看不到了 不过我想说 世界上多数男的可精着呢
同意，我越来越觉得这世界上大部分人是＂疯子＂，很少数人是＂正常＂的，但是大部分人都以为自己是＂正常＂的，忒受不了自以为＂正常＂的人来judge 别人。
不想放弃没问题啊，可是楼主一开始的主贴是她“不贪图老公的房子”啊，只是害怕自己无缘无故负了债。所以网友才说，加州，婚后财产楼主有一份，根据楼主没工作没收入来看，怎么都不会发生楼主说的没资产有负债的情况啊！
🛋️ 沙发板凳
我觉得是反着的。
你没有收入，那贷款申请人只能是lg。refinance的程序跟新买房一样，所以房屋title全都重做。婚姻中所以房产证会加上你的名字吧。你能签字的地方应该只有房产证
产权和mortgage两回事，他这么搞，等于你没产权，有债务。
让他去重新做deed，加你名字
我以为贷款只要看信用分，我没有收入，但是信用分很高（也不知道为什么） ---发自Huaren 官方 iOS APP
老公算盘打的好啊。
具体怎么操作我不知道，但是我们还了一部分，利率比之前低了不少 ---发自Huaren 官方 iOS APP
是的，我就是担心这样，所以来问一下 ---发自Huaren 官方 iOS APP
我们在加州，网上说这里是community property states，我不知道如果离婚的话，能不能得一半，但是肯定的是贷款得还一半 ---发自Huaren 官方 iOS APP
待会准备问下，现在还在哄娃，突然感觉自己好无助 ---发自Huaren 官方 iOS APP
真的那么严重吗？我本来也不想怀疑他，只是真的好担心。我们在加州，离婚的话，我还需要还钱吗？ ---发自Huaren 官方 iOS APP
先别往坏处想，从你老公平时的人品应该能感觉出来，如果是个在经济上斤斤计较的人可能不乐观，但如果是个马大哈可能只是操作错误，本想表忠心加你名字，结果搞错方法了
一起还钱我能接受，可是产权证没有我的名字，我的利益能保障吗？ ---发自Huaren 官方 iOS APP
感觉Refinance之后deed of trust会有楼主的名字呀
他是一个精明的人，所以肯定是故意的 ---发自Huaren 官方 iOS APP
如果贷款不加我的名字，离婚的话，我既没有财产，也没有负债，那我也愿意 ---发自Huaren 官方 iOS APP
搞不好你lg用你的名字开了副卡，或是信用卡一直在建立信用啊。下盘大棋啊
加州似乎是这样，只是我对法律不了解，不确定 ---发自Huaren 官方 iOS APP
很复杂的，需要花大钱请好的律师再加有力的证据才能争取到。因为房产早就增值不少了，而贷款是多年前的贷款额。那些增值的部分，楼主很难争取到。
我也奇怪我来美国两年没工作过，信用分倒是很高 ---发自Huaren 官方 iOS APP
现在是没钱，但是以后肯定得工作的呀 ---发自Huaren 官方 iOS APP
是不是只需要信用分好就能贷款？ ---发自Huaren 官方 iOS APP
按说是要看收入的，如果你没有固定收入，你对这个贷款并没有任何贡献，在申请贷款的时候你的个人纪录一般银行都不会建议加名字的啊，因为银行多审查一个人的资料也很麻烦，有很多相关资料要填的。我们家是相反的情况，因为我老公收入够一个人贷款的，我们开始贷款是两个人做得，后来refinancr那个代理嫌麻烦，直接把贷款全放我老公名下了，你之前没有填过任何贷款的信息资料吗？
你要求在房产证上加你名字，估计你老公不干。但是你可以要求，在贷款上不加你的名字。这是你最基本的权利。你老公既然能干得出这个，那你也得学会捍卫自己。
之前买车的时候做了贷款，dealer说我没有固定收入，必须要加老公名字 ---发自Huaren 官方 iOS APP
哎，本来不想撕破脸的 ---发自Huaren 官方 iOS APP
谢谢，我性格太软弱了，看了你的评论觉得是该捍卫自己的权利 ---发自Huaren 官方 iOS APP
你需要跟title company 确认一下，或者自己上英文论坛再做下功课。我被楼里的回复也搞糊涂了。
查了一下，我之前想错了，没收入的人也能加在贷款里面。但是一旦加入贷款，那房屋 title就该有你的名字了。
All borrowers on the mortgage application typically must be on title as an owner. However, non-borrowers can be on title as well. ---发自Huaren 官方 iOS APP
买车的贷款和你买房的贷款是两个公司啊，不过这倒可以解释你的信用分为什么高了，我在学生时代也是贷款买了车，但还是找了一个同学做得担保，但只要按时还贷，就会建立良好的信用记录。不过按说你这次买房的贷款应该提前需要填一些你的资料才对……
将来要是离婚你们按照婚后增值对半分，本来你也是可以分到钱的。
而且如果你到时候交不起你那一半贷款，他不可能坐视不管吧？
他还能首付和交过的贷款都不要了，就等着跟你打官司等法院foreclosure?
我看不懂他的这一波操作，如果真是有小算盘的，他这是现在就打算着以后鱼死网破，预备着以后你不交贷款就把你信用搞臭？ 太阴险了，我不敢相信。
你先不用撕破脸，也许情况没你想的那么坏……
非常感谢！还帮找了英文的资料，我待会哄睡娃了也会做下功课😭 ---发自Huaren 官方 iOS APP
不会的， 每个lender要求不一样的， 我一个前同事贷款在他一个人名下， 房子在他老婆一个人名下， 后来离婚了， 他拒付贷款， 过了半年， 他的信用彻底坏掉， 银行要收房， 他前妻把贷款接手了。
我的资料他都有，这次refinance我什么都没做，就今天被他通知，说周末有人来签合同 ---发自Huaren 官方 iOS APP
我也不知道什么意思，对这边法律也不熟，整天就带娃！被人卖了还帮人数钱，真是太惨了 ---发自Huaren 官方 iOS APP
我一个朋友是家庭主妇不工作，信用分数很高。听她说就是因为她家车什么的都是她的名字贷款。
好办， 过一阵再refi一次， 然后说楼主的情况不好贷或者影响利率， 为了贷款改回他一个人名字，楼主必须签字放弃房子的一切权利。当然楼主可以不签的， 坚决要求留在贷款上。
是的，我就是被通知，所以赶紧来问下大家 ---发自Huaren 官方 iOS APP
怎么说呢， 当初是真爱， 然而真爱是敌不过时间的。
我在车贷款前分数就很高了，所以打算用我的名字买车，当时就觉得很疑惑 ---发自Huaren 官方 iOS APP
Re.
你还是相信他。凡事别想的太消极。或许你直接问他嘛。夫妻两个人有什么事情直接说比较好。别在这里瞎猜。越猜越心烦。
我们的感情也没有特别深，加上这两年我带娃，英文不好，大小事都靠他，再好的人可能都会厌烦吧 ---发自Huaren 官方 iOS APP
如果是这样那就最坏了。还要靠lg吃饭，lz只能态度友好的跟lg咨询一下自己是加入loan还是deed，然后坚定和平的拒绝只签loan。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
Since borrowers, who are not on the title deed, are not legal owners of the home being purchased, they cannot pledge the property as collateral. Therefore, these borrowers, by default, become guarantors.
所以前妻就是逼着前夫要么帮自己继续还贷款，要么彻底搞坏信用记录。好狠的招儿 ---发自Huaren 官方 iOS APP
总之必须 你签字才能办成
楼上的几位mm别吓唬lz了 ---发自Huaren 官方 iOS APP
MM我觉得你是搞反了，先不要急于猜测。 你不是还没有签字吗。 等你看到最后要签字的那一叠文件的时候， 你会看到有一个preliminary report， 里面会有property的title。 一般情况下，married couple在加州都是husband and wife as community property with right of survivorship。 如果title只是你先生的， 那就是应该 single man.
1. 在做贷款过程中你是否有签字1003表格？ 是否acknowledge银行的disclosure？如果你什么字都没有签过， 很可能你根本不是co-borrower， 你的先生只是利用做refinance的机会把你加到title上。 这是唯一可以不用花钱就可以直接把title改过来。 这种情况你是需要签字的。
2. 你说你的信用分数很高， 怀疑先生利用你的信用来还贷。 首先你没有收入， 没有还贷能力。 其次， 银行是在所有borrowers中间取信用分数低的作为贷款分数。 如果先生分数比你高， 你拉了后腿， 不能拿到最好利率（除非是15 年固定不受分数影响）。 如果先生分数比你低， 那为什么要费力气把你加进来制造很多麻烦。
所以在周末签字的时候仔细看看要签字的文件是什么。 感觉应该是先生只是把你加到title里面， 否则真是不make sense， 因为只要你是borrower， 你就有liability 去还贷。
如果lz lg是把她加到title里面，为啥要跟她说是因为她信用分高所以把她加贷款里啊？不是应该直说吗，害得lz忧心忡忡的。
这种大事反正小心为好吧，签字的时候看清楚了…
楼主没有收入，
想mortgage，银行也不肯吧。
是的，先看一下签字的是什么？最好提前先和老公询问一下。
否则到时候一大堆文件砸过来，会晕掉的。
另外，楼主过来，没工作，没收入，
信用分数只能挂靠老公，不太可能信用分数比老公还高。
无论如何，先问问老公究竟签字的时候什么东西。
是房产证？ 还是其他？ 还是让你quit？
是的，怕嫌弃，也怕老公觉得我有离婚的打算 ---发自Huaren 官方 iOS APP
好的，周末的时候我会仔细看看！ ---发自Huaren 官方 iOS APP
非常感谢！说的很详细，我也安心了很多，老公睡着了，没法和他聊这事了，明天看看他到底怎么回事😭 ---发自Huaren 官方 iOS APP
如果事情真是你背贷款名字不入deed，直接拒绝，然后娃送daycare，该上学上学该工作工作。
deed上的名字本来就是可以跟mortage不一致的
我有一个房子就是deed俩人贷
贷款一人
而且deed还可以写清比例，是50% or 99%
是的
，甚至俩人没有婚姻关系都可以。
比如结婚前，男方把女方名字加成deed 99% 但是男方一个人只有1%还要付全部贷款
好像是有这个情况，我家刚买的时候，用的就是老公一个人贷的，后来refi好像我也签字了
信任和沟通都这么成问题的两个人，竟然也能一起过日子生孩子，心不累么？
应该是的。加不加你名字作为夫妻你都有还贷款的责任。。所以不需要想那么多。 安心过日子。 离婚分钱时候 要算在家庭总债务里啊
别扯了。贷款上没有你，你有啥责任?
共同财产州即使加了老婆的名字，婚前的部分仍然是老公的，不加名字婚后的也是共同财产，不是这样的吗？
有这一说？是共同财产州吗？
yes，少部分州是的，包括加州。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
是的，我家当时贷款就是在我老公名下，这样只需要提供一个人的材料就行，省事。但是还是需要我在几个地方签字。我觉得她老公就是说她签字的那几个地方吧。要不没有收入怎么贷款 ---发自Huaren 官方 iOS APP
我们最近买房子 title是我们两的名字 本来说好贷款他来办 事实也是贷款公司并没有run我的credit或者要我出具什么什么工资单 但是最后贷款上面其实还是我们两个人的名字 我都还蛮惊讶可以这样操作的
但是我个人不介意 因为本来我和老公就是一体的 他办过很多次贷款所以他的材料准备容易而且工资足够所以当时我们就说好了以他一人之力办 （还贷也主要靠他）
但是最后我们也签字 现在很多lender为了保险 最后都会要spouse加入贷款合同 出发deed明确指出是个人的sole property （没有写出来就不算）
当然每个州法律不一样 mm留个心眼也是好滴 到时候仔细看看签字的资料 ---发自Huaren 官方 iOS APP
没有感情只有利益得失计算的搬运婚姻的双方可不就都是这样
Re 看了半天我也在想，信任度这么低是怎么一起生活还养孩子的……