Property and debts acquired during a marriage are joint property in California. This means that each spouse has equal rights and responsibilities in the marital home and any mortgage that's secured by it. When a spouse signs a quit claim deed, he gives up all rights to the property.
具体的操作方法是：在太太签Quit Claim Deed（属于需要签的loan docs的一部分）的同时，让老公也签一份Interspousal Grant Deed，将太太的名字加到房子产权上去，然后两个deed一起公证（notarize），但这份额外的Interspousal Grant Deed不能和贷款文件（主要是Deed of Trust）同时record（因为lender不会允许的），而是要等到贷款文件record之后，再自己将此Interspousal Grant Deed拿到所在的County Recorder's Office去record。
这样一来，房产的chain of title会先因为Quit Claim Deed从夫妻双方变为老公个人的名下，而后会再因为Interspousal Grant Deed从老公个人的名下变回到夫妻双方的名下。”
具体的操作方法是：在太太签Quit Claim Deed（属于需要签的loan docs的一部分）的同时，让老公也签一份Interspousal Grant Deed，将太太的名字加到房子产权上去，然后两个deed一起公证（notarize），但这份额外的Interspousal Grant Deed不能和贷款文件（主要是Deed of Trust）同时record（因为lender不会允许的），而是要等到贷款文件record之后，再自己将此Interspousal Grant Deed拿到所在的County Recorder's Office去record。
这样一来，房产的chain of title会先因为Quit Claim Deed从夫妻双方变为老公个人的名下，而后会再因为Interspousal Grant Deed从老公个人的名下变回到夫妻双方的名下。”
具体的操作方法是：在太太签Quit Claim Deed（属于需要签的loan docs的一部分）的同时，让老公也签一份Interspousal Grant Deed，将太太的名字加到房子产权上去，然后两个deed一起公证（notarize），但这份额外的Interspousal Grant Deed不能和贷款文件（主要是Deed of Trust）同时record（因为lender不会允许的），而是要等到贷款文件record之后，再自己将此Interspousal Grant Deed拿到所在的County Recorder's Office去record。
这样一来，房产的chain of title会先因为Quit Claim Deed从夫妻双方变为老公个人的名下，而后会再因为Interspousal Grant Deed从老公个人的名下变回到夫妻双方的名下。”
具体的操作方法是：在太太签Quit Claim Deed（属于需要签的loan docs的一部分）的同时，让老公也签一份Interspousal Grant Deed，将太太的名字加到房子产权上去，然后两个deed一起公证（notarize），但这份额外的Interspousal Grant Deed不能和贷款文件（主要是Deed of Trust）同时record（因为lender不会允许的），而是要等到贷款文件record之后，再自己将此Interspousal Grant Deed拿到所在的County Recorder's Office去record。
这样一来，房产的chain of title会先因为Quit Claim Deed从夫妻双方变为老公个人的名下，而后会再因为Interspousal Grant Deed从老公个人的名下变回到夫妻双方的名下。”
具体的操作方法是：在太太签Quit Claim Deed（属于需要签的loan docs的一部分）的同时，让老公也签一份Interspousal Grant Deed，将太太的名字加到房子产权上去，然后两个deed一起公证（notarize），但这份额外的Interspousal Grant Deed不能和贷款文件（主要是Deed of Trust）同时record（因为lender不会允许的），而是要等到贷款文件record之后，再自己将此Interspousal Grant Deed拿到所在的County Recorder's Office去record。
这样一来，房产的chain of title会先因为Quit Claim Deed从夫妻双方变为老公个人的名下，而后会再因为Interspousal Grant Deed从老公个人的名下变回到夫妻双方的名下。”
具体的操作方法是：在太太签Quit Claim Deed（属于需要签的loan docs的一部分）的同时，让老公也签一份Interspousal Grant Deed，将太太的名字加到房子产权上去，然后两个deed一起公证（notarize），但这份额外的Interspousal Grant Deed不能和贷款文件（主要是Deed of Trust）同时record（因为lender不会允许的），而是要等到贷款文件record之后，再自己将此Interspousal Grant Deed拿到所在的County Recorder's Office去record。
这样一来，房产的chain of title会先因为Quit Claim Deed从夫妻双方变为老公个人的名下，而后会再因为Interspousal Grant Deed从老公个人的名下变回到夫妻双方的名下。”
具体的操作方法是：在太太签Quit Claim Deed（属于需要签的loan docs的一部分）的同时，让老公也签一份Interspousal Grant Deed，将太太的名字加到房子产权上去，然后两个deed一起公证（notarize），但这份额外的Interspousal Grant Deed不能和贷款文件（主要是Deed of Trust）同时record（因为lender不会允许的），而是要等到贷款文件record之后，再自己将此Interspousal Grant Deed拿到所在的County Recorder's Office去record。
这样一来，房产的chain of title会先因为Quit Claim Deed从夫妻双方变为老公个人的名下，而后会再因为Interspousal Grant Deed从老公个人的名下变回到夫妻双方的名下。”
refinance为什么需要签quit，根本没有联系。美国是一个法制国家，你签了quit，就是放弃，以后这个房子就跟你无关了。而且贷款跟你在deed上有什么关系？贷款在乎的是房子的价值，还有还款人的能力。你是否quit这个房子，根本不影响这个房子本身的价值和你LG还款的能力。
大学女生对优秀男人定义不太一样，这版大妈多少家里一地鸡毛的，还不是大学搞定的优秀男人。
回答的律师说，可以弄完refi之后再加名字，但是有些贷款有clause说如果后来再改deed的话有可能需要先把贷款全还了 (可能需要再次refi）
https://www.avvo.com/legal-answers/how-do-i-get-my-name-put-back-on-a-house-deed--1115344.html
他把不把你加进deed里目前还不太要紧，但是千万不要签quit。
另外，自己多留点心眼早为自己打算吧，你家也别这么上赶着巴结他们家，有些人就是蹬鼻子上脸。
你私德就不行，还要求男人这么高?
Lz 说她信用很好，不存在这种问题。
楼主妈是有多怕女婿另外找老婆啊，不能理解，不是门当户对吗？现在一般国内普通人家养个女儿没问题的啊。
信用分是一方面
信用历史太短了，这也是会影响贷款的，亲身经历。
贷款写一个人好了。
情况完全不一样。lz现在没在deed上，也没有在loan上。别扯这些了，这不是矛盾的关键
话说我实事求是的回答，为啥有人踩我啊，我的妈欸。
我也是帮楼主找答案。一票人楼里光会信誓旦旦的说这说那，怎么没有一个懂行的律师出来说话啊？
Re~楼主老公好狡猾，步步为营现在又要霸王硬上弓，楼主你一定要坚定立场，法律规定了quit这个程序就是为了保护婚姻中弱势的一方啊，你在半信半疑的状况下签了以后会恨你自己的，到时候哭爹喊娘都没有用了，还没出月子就弄哭你，我要是有女儿被婆家这么对待，直接砸烂他家东西孩子扔下走人了，没工作去要饭也不稀罕他家金山银山。你现在也别问什么网友律师了，律师的话也不一定百分百适用，直接跟你老公讲他这事做的让你不高兴了，你不高兴签，损失钱就损失钱吧，千金难买老娘高兴，就当是老公给老婆多买几个包好了，你老公不愿意可以离婚么，反正绿卡你也有了
如果你老公只是为了不让你分家产，那也太猥琐了。一个房子能值几个钱，能比得过孩子和老婆？
我家大概50万刀的存款都在老婆的私人账户上，我连密码都不知道。
你这个样子也不大好吧。
我家也重新贷款过，根本没这些问题，楼主老公满口谎话。
其实这个纯属臆想。估计lz爸妈，lz的公婆都在这么臆想。
几年前lg单身未婚的青年，最好也只能娶到lz这样的。现在如果跟lz分了再娶，男人老了几岁，离婚有一娃要付抚养费，国内连lz这样的女孩都不会愿意嫁了。
其实我真心的觉得无所谓，老婆跟着我也十几年了，还生了两个娃，如果她想离婚，我情愿所有财产都给她，她即使不爱我，但她一定会爱孩子。
老公的确是有点霸王硬上弓了，不签的话，在他们看来我就是罪人，不为这个家考虑，只为了我的利益。
版上有没有类似经历的mm，签了quit再加名字的？
签了quit之后很麻烦，建议你不签，重新加名字refinance, 推倒一切重来。
我们的经验是，你不在loan上是不会影响refinance利率的。你lg在说谎。
千万千万不要签。你找loaner证实一下吧。
他这样得罪你，你也就不用非要努力维护家庭和睦的假象了。这一天是迟早要来临的，你也是迟早要自立起来的。不如借这个机会，把一切都开始起来吧。
不签。你老公家人本来也没把你当一家人，瞧你公婆干的那都是些什么事。不如这次摊开来说，把你受的委屈，心里感受都说出来，说你对这个家没有安全感，所以不能莫名背上这么重的债务。
我也跟着大家叮嘱一句吧，希望lz看到：
劝lz别签quit，不refi可以，每个月多付100刀甚至1000刀都可以，家里冷暴力可以，deed不加你可以，反正不签quit！
那些agent的“来不及”，“多100刀”都是你lg的话吧。不要花时间去猜lg是否撒谎了，也别找网友求证了，希望多失望也多。你只需坚持自己的大事，不quit，早自立，其他可以统统简单粗暴的对待。
你妈妈总算悟到了委屈是换不来保全的，委曲求全本来就只适用于短期。希望你也勇敢点直面惨淡的事实。
楼主别签 Quit
你lg只为了自己利益，从来没把你当做一家人。
你们现在家不像家，罪人是你lg。
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
直接就不签， 没原因，我不高兴就不签，我不高兴你全家想高兴，做梦去吧。你再叽歪一句那不要找agent贷什么款了，直接找律师离婚吧。
楼主有身份，老公又不能海归赖抚养费，比普通大妈强多了，普通大妈不是离婚了就要没身份回国的，就是离婚了老公即时跑路的，实在不知道在这扯啥。
千万千万不能签。签了quit，房子跟你没关系，但是债务仍然跟你有关系，因为你quit的是房子，并没有quit债务（就算只是你老公贷的款，婚后的贷款你仍然会有一半责任）。一旦你签了quit，离婚的时候，你不但拿不到钱，还要承担债务，那真是生不如死了。
为家考虑，就是为你自己考虑。因为你不好了，孩子也不会好。为了你和你孩子的未来，这个deed千万不能签。
Re。就说老娘觉得不爽就是不签，再啰嗦就签离婚协议，分一半财产同时让wsn付赡养费抚养费
Quit 不能签，贷款多就多呗，别听网上鸡汤，婚姻某种意义上，也就是个business contract，随时有解体的可能。老公孩子父母，都有可能掉链子，人还是要靠自己。万一被离婚，就算你不工作，你老公有心整你，你根本拿不到多少赡养费的。孩子不孩子的，咋样都能养活，现在不是priority，你自己赶快想法子找工作自立。
你还年轻，没必要这么拴在处处算计你的人身边。
她老公都把楼主涮成这样了，再不妨难道等她老公把她卖了再说吗
对，从楼主的更多描述可见这男人家品性不好👎
强re这个 签了以后房子没分 债务有份 傻子才钱 老公满口谎言，以为别人没买过房子嘛，什么鬼不签就不能refinance
也谈不上什么恨不恨搬运吧，都是有各自小九九的，爱咋咋地吧，网友也就是看看热闹，而看热闹的一般不嫌事儿大。
楼主千万要记住，你老公原来的贷款是婚前贷款，那是他的债务，跟你没关系。但是他重新贷款，变成了婚后贷款，那你就要分一半债务。这个重新贷款对你是没有任何好处的。也正是因为此，法律规定，重新贷款，你们双方必须都要上deed，这是保护你的措施。但是你老公让你quit deed，房子跟你无关了，但是却逼你承担债务。他做的这么绝，你是千万不能让步的。
看不下去了，他们是指婆家吗？这家子太欺负人，房子婚后供的部分以及增值属于婚内财产，有你的合法权益，就算放弃也必须基于你自愿，你这老公不解释就忽悠你签，心眼儿实在黑，我前面都没好意思说，一家子宰割别人，还是自己孩儿妈，太损了。
你在這個帖子的發言非常好!
双职工好很多，女的就算不幸碰上个渣男，也有底气抗争，总能handle的。我一直不建议全职妈妈就是这个原因，不是因为觉得全职妈妈贡献少，是因为抗风险能力差。碰到好老公，夫妻感情好，一条心过日子，当然没问题，可是万一碰上个不好的呢？或者曾经好过，但是现在生了二心呢？除非娘家有矿，否则很被动啊。
不加你的名字，就是出于自私的本性不想让你占便宜。
本来以为楼主不懂英文的家庭主妇，可以随便糊弄。没想到楼主会上华人求助。
楼主这不是夫妻直接一般的小事。你要想清楚。
直到你说的 我才明白是怎么回事
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
这房子是楼主老公婚前买的，现在又逼楼主签quit，你觉得楼主能分到房子吗？呵呵…
“许多银行要求如果一方（假定是老公）单独申请贷款，配偶需要签放弃产权的证明（即quit claim deed），才能批准贷款。许多不参与贷款申请的太太们对此心有犹豫，担心自己的财产权益受到影响。
其实具体操作时，可采取以下方法来达到既只需老公一个人来贷款，又能让夫妻双方同时拥有产权的目的。
具体的操作方法是：在太太签Quit Claim Deed（属于需要签的loan docs的一部分）的同时，让老公也签一份Interspousal Grant Deed，将太太的名字加到房子产权上去，然后两个deed一起公证（notarize），但这份额外的Interspousal Grant Deed不能和贷款文件（主要是Deed of Trust）同时record（因为lender不会允许的），而是要等到贷款文件record之后，再自己将此Interspousal Grant Deed拿到所在的County Recorder's Office去record。
这样一来，房产的chain of title会先因为Quit Claim Deed从夫妻双方变为老公个人的名下，而后会再因为Interspousal Grant Deed从老公个人的名下变回到夫妻双方的名下。”
不知道是否可行，如果真的如此，那我可以要求老公当场签grant deed。
房子的加名不过是MM对老公不满积累的暴发。希望不要想太多，婚姻是自己的，有晴天有雨天。或许这事会激发了斗志，真正开创自己的独立人生。
普通夫妻， 这样玩也是可以的， 但是你家不好说， 信任都没了。
前两天看到楼主在我们本地的妈妈群里问这个问题，没想到两天后便成这么狗血的剧情了。这个老公太过分了，结婚后增值的房产也不想老婆有份。不过你们这也等于撕破脸了吧？如果notarize以后的文件对方不遵守怎么办呢？你找个律师咨询一下吧，付点律师费，比自己在网上瞎找资料强。
这都周五了，不知道还来不来及。推后几天没什么，refinance又不是买房子贷款，没什么着急的
refinance才差多少钱出来
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
比较理解lz还想求和继续的心情。我觉得这个执行起来风险大，斗智斗勇，得有个律师跟着。
1.你lg签grant deed的时候故意把名字日期地址写错，或者签字故意签跟自己签名不一样。公证的时候void，但是那时候你已经签了quit claim了怎么办。
2. 这个grant deed有没有可能被lg签了之后reverse
不如简单粗暴的拒绝quit。绝对不是每家lender都要求quit claim的。省心省律师费省夫妻情分，多付点贷款没啥。
ps 周末broker lender 都不上班，你lg不知道又扯什么鬼，lz自己小心
你都已经那么清楚地表示了你的疑虑了，他还那么坚决地要求你签字，我觉得整件事你的疑虑一一印证，所以现在止损为先，而非是听他的签字。你损失不了什么如果不签字，还能更清楚地看清他这个人。如果你签字了，这事过去了，但这事真的过去了吗？继续斗下去原谅下去怀疑下去忍下去吗？
你就当这次是一次不同的解决方案的尝试吧，这一次你不听他的，看看他怎么反应，看看这个婚姻值不值得继续下去。这比你签了quit，看看他怎么反应，会不会把你加进deed，看看这个婚姻值不值得继续下去，是殊途同归的。
如果执行这么复杂的操作，至少要咨询一下律师，看有什么漏洞没有，否则，一点点小疏忽，整个plan就变了。而且咨询好律师，定好plan,也要发给老公，他要是口头上都不同意，还废什么话呢.
目前为止，你老公的一系列操作都挺复杂的，但是假如你没有追问的话，他就什么都不给你解释，把一切装作很平常的操作，小事一桩。你感到不对，追问了，都没有给你好好解释一番。这，心思已经太明显了吧。没有一丝丝对你负责的意思。楼主还是暂缓签任何字，先把现实情况慢慢咀嚼清楚吧。自己的人生自己做主。
这么难执行的东西，最好不要。万一哪一步出差错了呢。楼主不要签quit。
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
后面又refi过，换了agent以后就一直是我自己一个人贷款，deed上是两个人的名字。但是每次close贷款的时候也要老公同去签字。我一直不知道为啥但是也没办法。
说这么多就是想劝楼主，贷款好像的确有一些不太容易搞懂的规矩，不一定是你老公故意坑你。这事说大不大，说小不小，全看你自己对你们的感情和对对方人品的信任程度 ---发自Huaren 官方 iOS APP
这种以后可能需要打官司，律师费很贵，你不一定负担得起。楼主你太软弱了，对你有点失望。
算了吧，这男的明摆着根本没打算跟老婆过一辈子的。真心要过一辈子，没打算离婚的，怎么会为了一个月几百块贷款这么折腾？我家买房子，肯定夫妻都在loan上，也都在deed上。
经济基础决定上层建筑，她和老公negotiate，却没有leverage ，怎么强硬？她老公敢这么做，不就是看准她没有底气吗？你试试她娘家北京二环内，四套房，她老公敢不敢这么折腾？
怎么没有leverage？楼主的签字就是leverage,怎么没有底气？楼主的绿卡和美国的法律就是底气。楼主老公现在离婚，两人都在美国，男方必须付赡养费抚养费，不会少的，起码养完孩子剩下的钱够楼主买几件好衣服了，她现在连件新衣服都舍不得买，还会不现在更惨？