MM我觉得你是搞反了，先不要急于猜测。 你不是还没有签字吗。 等你看到最后要签字的那一叠文件的时候， 你会看到有一个preliminary report， 里面会有property的title。 一般情况下，married couple在加州都是husband and wife as community property with right of survivorship。 如果title只是你先生的， 那就是应该 single man.
RE 你说的对，我也是这个意思。本身就不信任，才那么容易往最坏的方面想。想的还不符合实际。美国房市又不是没垮过。看看最坏能怎么坏就行了。 其实夫妻欠债最怕的是欠IRS。欠银行，最多损失资产，损失credit score。一旦欠IRS，就会一直被追债，哪怕离婚了也不放过，这个才是最恐怖的。LZ显然不太懂美国房子，贷款是怎么回事。银行不是高利贷，它也不能拿你怎么办，所以贷款的时候才那么麻烦，各种证明，还要估价，银行也怕损失啊。
If you lose your home to foreclosure, you still might owe money to your lender. When foreclosure sale proceeds aren't sufficient to repay the full amount of a mortgage loan, the difference between the sale price and the total debt is called a "deficiency."
If you lose your home to foreclosure, you still might owe money to your lender. When foreclosure sale proceeds aren't sufficient to repay the full amount of a mortgage loan, the difference between the sale price and the total debt is called a "deficiency."
re
搬运的大多数没感情基础，只有互相算计，斤斤计较。
说白了就是各取所需，男的想找个保姆，女的想找个长期饭票。
你要是没还过房贷，车贷，是虚高
quit了也没用，加州婚后的财务还是common property. 我家买了几次车，有贷款，title都是我lg的名字，我因为对车无感，还要看孩子，那些办贷款签字啥的我都不去的。房子deed我也quit过，因为agent急着close，我正好没时间去签字，直接有个quit 表格。
那这样就不要一副自己是弱者是受害人的样子了
别胡说八道了，结婚了，财产债务都是平分，写没写名字都一样。
这个是正解。
产权可以加名字。千万不要签quit claim
这个帖子看的好悲哀，这难道不是当场就问老公的问题么？还要先上来问陌生人的意见？可见楼主平时在家的地位了……
女人当自强 ---发自Huaren 官方 iOS APP
MM你这种跟LZ还有点不同，因为你老公是有工作有收入的，所以加你老公贷款是没问题的。
不是的，我的房子就是我一个人的名字，贷款是用我老公的名字因为我没收入没工作
离婚的话你有参与还贷的部分你可以分一半，房产增值部分你有一半。
另外，重贷的时候会征询婚姻状况，重做Title的时候一般配偶都会写上去。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
离婚后，如果房子归你那当然债务也归你，如果你不拿房子你写了放弃产权后可以要求去拿掉你名字 ---发自Huaren 官方 iOS APP
这么着急就想着离婚啊，果然搬运过来的心思活络
这样做你也太精明了，男方出的首付凭什么你要拿去一半呢 ---发自Huaren 官方 iOS APP
信用好也没什么用 ---发自Huaren 官方 iOS APP
LZ没有收入，应该没有贷款资格
凭啥产权要加名字，明明白白买卖关系么？太双标了吧
那你作为co borrower你有没有签过任何文件呢？最基本查信用的授权书你该签过吧？ ---发自Huaren 官方 iOS APP
我通篇看下来lz在想着离婚的事，而且声称和老公感情并不好，还觉得自他很精明是会算计自己的人。
这lz是不是打算拿到绿卡就离婚了呢 ---发自Huaren 官方 iOS APP
re
楼主是装小白兔，拌猪吃老虎。 房子自己一分钱不愿意出，就等着离婚分一半房产。
那还生孩子，缺德了
银行不是傻，你没有收入怎么可能给你贷款。因为在加州都是共同拥有财产，你不在贷款上，也要签一些title的字，但不表明你就在贷款上。
LZ 对LG的人品不放心，信任度还有待提高，夫妻之间日就加人心，但是已经生活了好几年了吧？基本的品性不会太大差别。LZ对自己不自信，放心在美国和国内不同，即使不工作，以后分开了，老公也是要付抚养费的，一般的人不一定敢离婚。
我遇到过出租房时候，男的收入10万多点，在我们这个地方算是不错了。打算离婚，要租我的listing，后来见了离婚律师回来说不离了。
不要吓唬lz。没有收入，怎么能上loan？lender又不傻。明显是签refinance的时候，lz要被加到deed里面。
老婆先疑心生暗鬼的，这可怨不到网友
两点都往好的说。
1、没有否认最坏情况，故意加名字为了让她负债。
2、没收入没能力还贷？不能用她名字贷，lg拿钱还？
你是故意自我麻醉往好处说还是天真？
三言两语就被挑拨了夫妻关系，也是沉醉。
生娃保姆了解一下
没人挑拨她，是她自己就不相信她老公。她两口子估计互相算计，群众真不用太为她担心。
房子最坏能怎么坏？不就是foreclosure嘛。LZ的名字只要在上面，这房子就不能不得到她的同意卖掉。只要房子在，最差也不过是被银行收走，损失自己的credit score。哪怕房市突然崩了，最差也就那样了，何况这房子买的早，肯定不会亏本的。
Only want good, don’t share bad.
What is this le
假设楼主名字在贷款里，她又没工作，不是里外里还是老公在还钱？离婚的时候，贷款平分了，婚后房子的equity也平分啊，怎么就吃亏了呢？更何况，楼主没工作没收入，几乎不可能做贷款。
RE 你说的对，我也是这个意思。本身就不信任，才那么容易往最坏的方面想。想的还不符合实际。美国房市又不是没垮过。看看最坏能怎么坏就行了。
其实夫妻欠债最怕的是欠IRS。欠银行，最多损失资产，损失credit score。一旦欠IRS，就会一直被追债，哪怕离婚了也不放过，这个才是最恐怖的。LZ显然不太懂美国房子，贷款是怎么回事。银行不是高利贷，它也不能拿你怎么办，所以贷款的时候才那么麻烦，各种证明，还要估价，银行也怕损失啊。
你老公没有问题，至少这件事上是对你好的，完全可以不加你名字，这么麻烦纯粹为你。
我来不及看你其它回复，就你主贴来看，我觉得你人品没问题，疑虑都是正常的。这里网友嘴毒，还很多说话不靠谱。看你有房子有身份有孩子，已经一大波的嫉妒你了。
所以说lz结婚以后直接接了老公一半的债，却不能分资产？我认为债应该也是婚前的债，负资产也是资产啊，不应该算在lz身上。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
谁说不能分资产了？假设夫妻俩都有收入都在贷款上，离婚分家产，婚后的都说对半分啊。楼主的case，她又没收入，就算银行把她加进了贷款，还不是她老公一个人在付？就算要离婚，婚后部分平分，难道不是楼主干拿老公已经付过贷款的部分？就算要承担贷款义务，也有房子的equity在啊，卖了就还贷款了，里外里没看出来楼主哪里吃亏了？更何况，像楼主这样没收入的，银行认不认她作为贷款人还两说呢。
事情并不简单。因为房子是婚前资产，债务也是婚前债务。这里好多人说简单，是因为他们是在婚后买的房，贷的款。如果是婚后，有没有名字当然无所谓。
据我所知，不用担心你有还贷责任却没有产权，如果贷款有你一份，那产权也有。至于怎么算我不清楚。
在加州婚内购买房子或者refinance，如果不签quit deed都算是共同财产。quit deed就是夫妻一方签一个文件说把自己的那一部分作为gift赠与另一方。
这有什么凭什么凭的，我自己，周围很多这样，房产有名贷款无，大家都活的好好的。
之所以这样说， 是因为我们是做加州贷款的broker。 没有能力收入也可以加到co-borrower里面， 因为有的lender是要求title和borrower的名字一定要match， 否则就要签字quit claim。 这要看银行的具体要求。
老公如果真爱老婆，把老婆名字加上房产证就行了，多简单啊。什么疑虑也不会有。孩子都为他生了，分他一半房子有何不可。这么做，谁也不会有离婚的心思，一心一意经营这个三口之家。
如果你用信用卡副卡，你就会有信用记录
老公也许嫌麻烦，把需要做的都做了，没和你交流，只要你到时签字
不过通常还没有收入的，不需要加进贷款。加了也有好处。比如一旦老公过世（不要骂我，knock the wood)，你直接承担贷款责任就好了啊，银行不会来收你的房子
房子的title到应该加你的名字
还是简单，尤其是加州。婚前买的房子，50万，首付10万，结婚的时候只剩30万贷款，那么，房子的首付和老公婚前付的10万是婚前财产，贷款的30万是婚后共同债务，离婚的时候，贷款剩10万，夫妻俩一人5万的债务，15万的资产，再加上婚后增值的部分。如果婚姻中的20万都是老公付的，老婆一方就算有债务，也不是吃亏啊？更何况，楼主的例子，楼主没有收入，几乎不会被银行认可成为贷款人。
1. 加州是共同财产州，你的名字加不加在房产证上区别不大，如果房子婚后两年有增值，增值部分你有一半。但是，如果房子贬值了债务也是分当，贷款部分卖了房就能还，如果一人不愿卖的话要自己扛起全部贷款。所以正常情况下问题不大。
2.问题是，新的贷款额度是不是和老的一样，比如如果以前欠30万，新贷50万这样，楼主就要提防他转移财产，只留债务。 签字前文件上看清楚。
3.还有个可能是他信用分数不好，需要你的高分共同贷款？
一定是有什么误解吧 没有收入的贷款申请人只能让贷款更难批准时间更长啊 楼主问问清楚这个逻辑问题吧
楼主大妈真愚昧啊！还一群更愚昧的围观大妈点评。
美国的住房贷款都是non-recourse loan，意思就是债务不跟你走，不需要你背。你要还不出钱，走人就行或者银行把你赶走，把房子收走拍卖，你不需要承担其他责任，不会继续追讨你差额。当然可能会伤害你信用记录。
根本不存在老公想将来离婚后让你还一半贷款。别多想了，你老公就是想拿到个好点的利率。
说让你离婚的大妈别有用心。
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
加了是情分，不是责任，楼主这都盘算着离婚了，他老公加了她才是个棒槌，别说给人家生孩子，物化自己也就怪不得别人不拿你当人
你没收入你怎么还贷？
你被搬运来，所以现在还要给他或者家里账户里放钱？
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
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拿了国内的土思维来套美国概念，还以为要“背一半债务”，你这样的呆国内多好
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05