时间真快，我前几个贴子谈到利率，曾经预期30年期房贷会在3月美联储加息前到3.8%，这一转眼就到了，目前来看4%很可能会去，最高4.5%也不奇怪，我从10月就开始说不轻易买房了，但是最近还是入手一个，心焦的锁利率，投资房的贷款还是到了4%，第一次买这种需要大幅修理的房子，修好出租加上修理费依然可以达到1%租售比，真是捡便宜了。所以房子和股市不一样需要一栋一栋的分析。
股市11月的时候我说过看调整，预期是12月底一月，应该说实际调整应该说从11月中就开始了，目前这个调整接近底部，但还差最后一击，总感觉标普的调整不到位。也许美联储26号会议前后是抄底的时机。希望标普可以再跌3%左右到200天线附近。换句话说可以从现在开始寻找买进个股的时机了
从历史上看美联储每次加息周期的第一次加息前是比较动荡的，这次美联储3月会议才会加息，1月会议应该会确认三月加息和加息路径，如果没有变化依然是今年加息三次，那么这次会议后股市会有反弹，这个反弹的高度会和季报的经济预期有关。
目前看新冠对美国经济的影响会继续减弱，除非新变种重症率增加，但是世界供应链的重塑需要时间，很难相信美联储预期的下半年通胀会降低。所以在通胀高企的情况下，如果加息路径改变增加加息次数会是灾难。所以这次如果抄底我会及时获利了结观望。
https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1556670.html
虽然说没有人知道那天跌跌到哪里，那天涨涨到哪里，但是跌到一定的区间是不是底部还是可以感觉到的，但测顶则不易，因为总是有新高，而股市不会跌到0.
但个股就不同了，跌了50的肯是不能买的，跌了80可能更不能买，像您说的T跌多少我也不买，不是说不会涨或者不会跌，而是这样的公司没有什么高增长的前途。即便是在所谓的经济不景气时期买这样的的公司我还不如拿现金买债券随时准备抄底，宁可等一年没有必要买这样的股票涨不涨还要提心吊胆。
那什么样的个股可以买？见仁见智，所以就有那么多分析师给不同的股票不同的打分。
但我感觉如果按目前的加息路径，高科技，注意不是那些没有盈利的泡沫股票，比如芯片，比如谷歌苹果等等这些业绩扎实的大型高科技公司依然会有很好的表现。
班门弄斧，见笑见笑，在这方面您比我有见地
象LABU这种东西也跟着鸭子玩？
这个deal实在是太好了，145万进，花30万预期维修，可以出租1.8万到2万一个月。老人家要退休，目前的租金是一个月1.1万，但距离这里5英里的地方的同样房子租金要翻倍，房体很好，但是内部需要全部换新。
因为这个区我一直在看，总感觉会是下一个热点，房子便宜的惊人，但能够值得投资的物业也很少，就看中这么几个，心想人家也不卖啊，大概一年前就告诉agent，如果这几栋上市我就买，没有想到竟然等到了，老人家要退休，房子比其80年代买的时候赚了10倍不止，所以要价极低，但是内部多少年没有修理过了，因为是condo屋顶和外墙结构还有小区都维持的很好。租金比市场价低50%，一群的section 8，希望我可以给改变一下
您买旧房的贴给我很多提醒点
去年有一笔钱，错过了十月份的那个底，一直在观望，最近几个低谷也没有进。有好几次觉着进了算了，可是想到利息再升，股市可能没有上升的动力。
可是我是不敢发言的，错过了2020年COVID的那个大底，让这里人笑话半天。
柠檬兄谦虚了。一起等。
因为经过几十年的发展这里从荒地发展成现代化城市了，这里原来都是穷人，现在也是穷人住，所以价格低，但整个区起来了，我希望我会把穷人换成正常人
时间真快，我前几个贴子谈到利率，曾经预期30年期房贷会在3月美联储加息前到3.8%，这一转眼就到了，目前来看4%很可能会去，最高4.5%也不奇怪，我从10月就开始说不轻易买房了，但是最近还是入手一个，心焦的锁利率，投资房的贷款还是到了4%，第一次买这种需要大幅修理的房子，修好出租加上修理费依然可以达到1%租售比，真是捡便宜了。所以房子和股市不一样需要一栋一栋的分析。
股市11月的时候我说过看调整，预期是12月底一月，应该说实际调整应该说从11月中就开始了，目前这个调整接近底部，但还差最后一击，总感觉标普的调整不到位。也许美联储26号会议前后是抄底的时机。希望标普可以再跌3%左右到200天线附近。换句话说可以从现在开始寻找买进个股的时机了
从历史上看美联储每次加息周期的第一次加息前是比较动荡的，这次美联储3月会议才会加息，1月会议应该会确认三月加息和加息路径，如果没有变化依然是今年加息三次，那么这次会议后股市会有反弹，这个反弹的高度会和季报的经济预期有关。
目前看新冠对美国经济的影响会继续减弱，除非新变种重症率增加，但是世界供应链的重塑需要时间，很难相信美联储预期的下半年通胀会降低。所以在通胀高企的情况下，如果加息路径改变增加加息次数会是灾难。所以这次如果抄底我会及时获利了结观望。
现在只是预期，房子到25好号才close，看看修理和出租会不会达到预期
https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1556670.html
虽然说没有人知道那天跌跌到哪里，那天涨涨到哪里，但是跌到一定的区间是不是底部还是可以感觉到的，但测顶则不易，因为总是有新高，而股市不会跌到0.
但个股就不同了，跌了50的肯是不能买的，跌了80可能更不能买，像您说的T跌多少我也不买，不是说不会涨或者不会跌，而是这样的公司没有什么高增长的前途。即便是在所谓的经济不景气时期买这样的的公司我还不如拿现金买债券随时准备抄底，宁可等一年没有必要买这样的股票涨不涨还要提心吊胆。
那什么样的个股可以买？见仁见智，所以就有那么多分析师给不同的股票不同的打分。
但我感觉如果按目前的加息路径，高科技，注意不是那些没有盈利的泡沫股票，比如芯片，比如谷歌苹果等等这些业绩扎实的大型高科技公司依然会有很好的表现。
班门弄斧，见笑见笑，在这方面您比我有见地
象LABU这种东西也跟着鸭子玩？
这个deal实在是太好了，145万进，花30万预期维修，可以出租1.8万到2万一个月。老人家要退休，目前的租金是一个月1.1万，但距离这里5英里的地方的同样房子租金要翻倍，房体很好，但是内部需要全部换新。
因为这个区我一直在看，总感觉会是下一个热点，房子便宜的惊人，但能够值得投资的物业也很少，就看中这么几个，心想人家也不卖啊，大概一年前就告诉agent，如果这几栋上市我就买，没有想到竟然等到了，老人家要退休，房子比其80年代买的时候赚了10倍不止，所以要价极低，但是内部多少年没有修理过了，因为是condo屋顶和外墙结构还有小区都维持的很好。租金比市场价低50%，一群的section 8，希望我可以给改变一下
您买旧房的贴给我很多提醒点
去年有一笔钱，错过了十月份的那个底，一直在观望，最近几个低谷也没有进。有好几次觉着进了算了，可是想到利息再升，股市可能没有上升的动力。
可是我是不敢发言的，错过了2020年COVID的那个大底，让这里人笑话半天。
柠檬兄谦虚了。一起等。
因为经过几十年的发展这里从荒地发展成现代化城市了，这里原来都是穷人，现在也是穷人住，所以价格低，但整个区起来了，我希望我会把穷人换成正常人