我表哥40岁放弃税后街薪退休了

坐标北京。我有个表哥，我们两个走的很近，无话不谈那种。前几天和他吃饭，他说他最近打算辞职不再工作了。我表哥属于从小到大家族楷模那种，上学时学习好，一路考到大学从不让大人操心，毕业后也是勤勤恳恳的工作，在个大国企，虽然事业没什么大发展，但是也算按部就班，每年税后能拿30万，还有北京的顶格公积金七八万，林林总总能有40万左右。我有些惊讶，因为我一直觉得他不是这么潇洒的人。他和我解释辞职后的经济状况，以前北京房价便宜的时候他买过两套房，一套自住一套出租，19年上半年他动了辞职的心，而且觉得房价到顶了，卖了其中的一套，04年50多万买的房子卖了750万，再加上他这些年积攒的钱他手里有1000万出头的资金，他一直研究投资理财什么的，说通过理财投资每年能有60万左右的财产性收益。他老婆在家小公司一年挣十万，过两年看看情况可能也会辞职了，有个读小学的孩子，家庭主要支出就是教育支出，他自己比较节省，一年家庭消费算上旅游支出基本能控制在20万以内，这样他每年还能再多攒四五十万，而且双方家庭都是北京土著，老人都有退休金，几十年后老人离世后又有两套房产可以继承，所以没有后顾之忧。他说他之所以选择四十岁退休，原因就是他从来没爱过他的工作，他觉得每一天上班都是痛苦，都是在用自己的生命换钱，而人老了即便有再多的钱也没有意义了，他一辈子循规蹈矩，这次想趁着还算年轻任性一把，平时就是健身看书做饭，孩子放寒暑假了就带着孩子出国旅游，这样潇洒的生活想过几年再看看后续的情况。各位JR怎么看他的选择?

舒服

你说的这个表哥……

说实话，挺好的。有不少有钱人赚的钱都拿来治病了。

1000万就算不投资，存个定期一年也得差不多四十万了，舒服

这完全可以，其实不卖那套房留着收租金，每月还有收入挺好。

表弟，你咋把俺的事说出去了呢？

引用 @迷失在中年 发表的:
这完全可以，其实不卖那套房留着收租金，每月还有收入挺好。

租售比太低，租金太低了，出租一年也就10万块租金，卖了变现理财能有40万。

引用 @迷失在中年 发表的:
这完全可以，其实不卖那套房留着收租金，每月还有收入挺好。

北京的租售比很畸形 不卖只收租无法支撑他表哥辞职的生活

格局小，晚了五年

问题是要有点爱好什么的，起码找点自己喜欢的工作来做啊，不然整天无所事事这日子咋过啊

引用 @迷失在中年 发表的:
这完全可以，其实不卖那套房留着收租金，每月还有收入挺好。

卖了也一样，750万呢，租到他表哥死也租金也赚不到750万，拿卖的这些钱，吃利息都比房租多

1000万买房不好吗？研究什么理财，说出来挺有面子，实际绝大部分都是韭菜

平民版郭宇？

@40岁就退休

引用 @犀利刀哥 发表的:
1000万买房不好吗？研究什么理财，说出来挺有面子，实际绝大部分都是韭菜

买房然后变不了现，只能降价卖的时候就傻了

“他自己比较节省，一年家庭消费算上旅游支出基本能控制在20万以内”我连节省都达不到😭

引用 @犀利刀哥 发表的:
1000万买房不好吗？研究什么理财，说出来挺有面子，实际绝大部分都是韭菜

买了房子，钱就不能拿来享受了，

引用 @虎扑JR1009007815 发表的:
格局小，晚了五年

此话怎讲？

我觉得他30就可以退休了，40退休差评

引用 @犀利刀哥 发表的:
1000万买房不好吗？研究什么理财，说出来挺有面子，实际绝大部分都是韭菜

花1000万买房然后租出去，那不相当于补贴租户了

十多年前感觉中了500万就能退休了，现在看看500万根本不够。。。

挺好的，买房出租要看租售比，太离谱的就不如卖了理财了。750W的房子也租不了几个钱。主要是后面再难升上去了，房子是在变老的，新房变多，选择也更多。一年3，40万的稳妥收益已经跑过房价涨幅了。

引用 @犀利刀哥 发表的:
1000万买房不好吗？研究什么理财，说出来挺有面子，实际绝大部分都是韭菜

人家要退休，你让人那钱去买房？

引用 @黑白鱼儿 发表的:
十多年前感觉中了500万就能退休了，现在看看500万根本不够。。。

500万现在肯定不够，1000万可以了，但还是要看理财水平，未来不确定性还是有

引用 @Gdsc_J1892 发表的:
问题是要有点爱好什么的，起码找点自己喜欢的工作来做啊，不然整天无所事事这日子咋过啊

哈哈，你想多了

引用 @陈水担 发表的:
此话怎讲？

35岁就退休😄

羡慕啊，我也不喜欢现在的工作，主要觉得自己天赋不够

引用 @木头飞 发表的:
挺好的，买房出租要看租售比，太离谱的就不如卖了理财了。750W的房子也租不了几个钱。主要是后面再难升上去了，房子是在变老的，新房变多，选择也更多。一年3，40万的稳妥收益已经跑过房价涨幅了。

中国人似乎还没有房价会随着房龄增加而下降的理念，日本就特别明显。

羡慕。

引用 @陈水担 发表的:
租售比太低，租金太低了，出租一年也就10万块租金，卖了变现理财能有40万。

忽略了房子一年涨100-200w

引用 @陈水担 发表的:
此话怎讲？

35岁就退休呀，哈哈

引用 @星空了无痕 发表的:
忽略了房子一年涨100-200w

主要人家觉得涨不了太多了

你表哥这也没啥抵御风险的能力啊……他要是三套房还可以，一套卖掉换钱理财，一套收租，一套自住，就可以不工作了。否则还不如班上混着，找个闲岗，钱少不了多少但好歹有流动性。流动性对一个家庭来说还是很重要的。说句难听的，就算不考虑1000万的贬值问题，万一投资有个闪失 你表哥肯定压力会突然变大，这两年被骗的，p2p掉坑的中产有多少，他们也未必都贪，有些人买的产品也就5个点甚至更低利率，该炸也炸。

引用 @星空了无痕 发表的:
忽略了房子一年涨100-200w

整体房价是在涨，但不是所有房子都能涨…有的就到头了

太舒服了

羡慕啊 不需要一千万 我要有个200万 存个定期都比我现在工资高 唉

引用 @星空了无痕 发表的:
忽略了房子一年涨100-200w

主要一线的也基本到顶了，新楼盘开发降下来基本卖二手的

我现在不退休，我赚钱也是希望我孩子能像他这样

引用 @陈水担 发表的:
此话怎讲？

大格局的35岁就退休了

真滴舒服 羡慕

引用 @泼馍山人 发表的:
北京的租售比很畸形 不卖只收租无法支撑他表哥辞职的生活

一二线租售比都不行啊

爽

引用 @星空了无痕 发表的:
忽略了房子一年涨100-200w

帖子里有写 是在判断不会再增值的情况下

引用 @星空了无痕 发表的:
忽略了房子一年涨100-200w

从19年起北京房子都在阴跌

引用 @星空了无痕 发表的:
忽略了房子一年涨100-200w

现在房子哪还能涨这么多……我也想卖了，现在租房市场特别低迷，当然，买卖也低迷

还是晚了五年啊😄

哎 干了我想干的事…我想把南京的房子梭哈，然后回老家，啥都不干，就是吃利息…

可以和你老哥聊聊吗？我能做到一年7.4%，同央企担保

引用 @35岁退休又返聘 发表的:
你说的这个表哥……

这次真的是表格。。。。。

划重点，家里老人有退休金还有两套房子以后可以继承。

这个表格比前两天刷屏的那个28岁退休跑日本开温泉酒店的舒服多了，我也想这么干，可惜房子不值钱

引用 @飞翔的伊比利亚人 发表的:
你表哥这也没啥抵御风险的能力啊……他要是三套房还可以，一套卖掉换钱理财，一套收租，一套自住，就可以不工作了。否则还不如班上混着，找个闲岗，钱少不了多少但好歹有流动性。流动性对一个家庭来说还是很重要的。说句难听的，就算不考虑1000万的贬值问题，万一投资有个闪失 你表哥肯定压力会突然变大，这两年被骗的，p2p掉坑的中产有多少，他们也未必都贪，有些人买的产品也就5个点甚至更低利率，该炸也炸。

老人去世还有两套房，手里1000万现金，还有啥不够的啊

牛逼

引用 @陈水担 发表的:
从19年起北京房子都在阴跌

19年之前都在涨了？ 均价五六万对北京来说不贵。

引用 @尼古拉期凯奇 发表的:
1000万就算不投资，存个定期一年也得差不多四十万了，舒服

不止40 存这么多利息就不太一样了

引用 @星空了无痕 发表的:
忽略了房子一年涨100-200w

那么容易呢

可以看看年金型的，小投入高回报 缺点也是好处是周期长

爽得一比，赚得差不多就退休。每个人都去奋斗一生那多累。

引用 @陈水担 发表的:
此话怎讲？

应该35岁就退休。

1000要还是少了，真的不够

非常羡慕！

挺好的，享受生活

引用 @卢本伟到底开挂没 发表的:
舒服

比5哥晚了5岁退休🐶

引用 @陈水担 发表的:
此话怎讲？

谁@一下

我的目标也是这样，卖房的话是比较快，不过我还挺享受工作的，完全退休没事干受不了

引用 @泼馍山人 发表的:
北京的租售比很畸形 不卖只收租无法支撑他表哥辞职的生活

租房的才是纯刚需，反映了真实的收入水平。 只能说房价太高了～

引用 @陈水担 发表的:
租售比太低，租金太低了，出租一年也就10万块租金，卖了变现理财能有40万。

租售比低是因为房价高吧

引用 @陈水担 发表的:
租售比太低，租金太低了，出租一年也就10万块租金，卖了变现理财能有40万。

然后理财失败，血本无归，工作没了，1000万的棺材本也没了…… 不是我说话不好听，世上哪有稳赚不赔的理财呢？多少人被当韭菜割了欲哭无泪，就凭你哥1000万的本金能年入60万？笑话！你哥真有这本事，私募基金就找上门要你哥操盘了

引用 @泼馍山人 发表的:
北京的租售比很畸形 不卖只收租无法支撑他表哥辞职的生活

畸形是因为房价太贵了。房租已经不便宜了。

引用 @黑白鱼儿 发表的:
十多年前感觉中了500万就能退休了，现在看看500万根本不够。。。

房子估计未来30年都没过去10涨的多

引用 @陈水担 发表的:
此话怎讲？

哈哈你没懂这个梗吗？

羡慕呀

引用 @星空了无痕 发表的:
忽略了房子一年涨100-200w

哪还有这么大的涨幅……

引用 @卢本伟到底开挂没 发表的:
舒服

真的舒服，更加羡慕，哎

引用 @Gdsc_J1892 发表的:
问题是要有点爱好什么的，起码找点自己喜欢的工作来做啊，不然整天无所事事这日子咋过啊

天天担心别人的日子咋过。多担心自己吧，操别人千万富翁的心

引用 @陈水担 发表的:
租售比太低，租金太低了，出租一年也就10万块租金，卖了变现理财能有40万。

额，怎么和我的情况基本一模一样，想法也一模一样。只是我没勇气退休。家里也不同意。 我今年35，原计划也是40实现这个目标。

50变750？？

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1000万本金6%的收益率是非常稳妥的

算不得退休，只是调整一下，然后找机会还会做点自己喜欢的，不计报酬的事

1000万一辈子利息吃吃够了，别说通货膨胀，真的涨到活不下去了，大家都完蛋

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6%用心还是能实现的吧？我自己的理财收益现在也能到6%左右了，当然得不断学习，抓住机会。

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这不就是年化6%么，正经保险理财也有这样子的啊

引用 @陈水担 发表的:
租售比太低，租金太低了，出租一年也就10万块租金，卖了变现理财能有40万。

别头脑发热给理没了就行。

你让95后的人，怎么50入750出？

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您太夸张了，楼主说的是收益40w。我给说个1000万稳定年入40w的路子，买电子式国债，年化四个点，一年国家结一次利息，五星红旗不倒钱都不会少，比房子还稳。

引用 @那把天堂伞 发表的:
50变750？？

没错，十五年，北京房价翻了15倍

引用 @星空了无痕 发表的:
忽略了房子一年涨100-200w

真不差那点钱

引用 @打边鼓运动 发表的:
你让95后的人，怎么50入750出？

我已经想不出95后有什么渠道能像现在40岁这波人一样依靠房产身价番几番十几番几十番这种了。

引用 @犀利刀哥 发表的:
1000万买房不好吗？研究什么理财，说出来挺有面子，实际绝大部分都是韭菜

95后才要买房，这种手上已经不需要房子，需要钱滚钱，因为房子不能1000W变成10E了

引用 @星空了无痕 发表的:
忽略了房子一年涨100-200w

哪会涨那么多...

引用 @09开始看蜗牛 发表的:
您太夸张了，楼主说的是收益40w。我给说个1000万稳定年入40w的路子，买电子式国债，年化四个点，一年国家结一次利息，五星红旗不倒钱都不会少，比房子还稳。

然而今年国债停发6个月了

1000万可以了，不怎么乱来的话差不多了，舒舒服服的过日子，土狗还有退休金什么的，真的是特么的舒服，羡慕呀

引用 @黑白鱼儿 发表的:
十多年前感觉中了500万就能退休了，现在看看500万根本不够。。。

看情况了，像楼主表哥这种有房子，手头又有千把万存款，双方父母又都不需要他们花钱，我觉得退休了也没啥问题。

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1000万放信托都不止6个点

引用 @星空了无痕 发表的:
忽略了房子一年涨100-200w

霍，那这套房子五年前价格是负数？

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才6%就私募基金，呵呵呵……

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……6的年化，私募找去干啥