朋友拍的成都绿地集团的烂尾楼，什么水平？

引用 @神刀堂大弟子 发表的:
绿地负债率已经高达97%了，差一点点就是不得在。短期欠款已经高达1300亿。说实话，也许是真的没钱了。

胡扯吧，绿地过去几年负载最高超过200%

好难看的楼，可能我不懂欣赏吧

引用 @douglasyuan 发表的:
那为啥还有中字开头跟他合作呢？

有资金、垫资几十上百亿没有什么压力。

绿地都是精品 郑州的建起来了 好看

引用 @西瓜紫菜 发表的:
昆明巫家坝，绿地也要建大楼

昆明jr路过

引用 @YaphetSkobe 发表的:
对，抵来的房产无法出手，卖了就是国有资产流失，卖贵了不行便宜了更不行！下游分包也不愿意抵房，租也租不出去

这等于砸手里了。

这好像是成都洪河地铁站旁边

所以说，能去甲方就去甲方

引用 @等待麦子 发表的:
所以为啥这些施工单位要去接这种高风险的活儿呐？

央企国企啊

引用 @噫吁嚱危乎 发表的:
是中建三局还好，不会倒闭😒

笑着笑着就哭了

引用 @lihaishi0626 发表的:
你放心，这基本上是施工方垫的钱。绿地是不会给一分钱工程款的。

钱都拿去买包报销了

引用 @接盘王 发表的:
为啥郭嘉就这么纵容绿地呢

你想想为啥

引用 @轩子大白兔 发表的:
又是三局，武汉也是的吧？怎么老往一只羊上薅羊毛？

三局有钱，换个局压根垫不起

引用 @导数 发表的:
他说的不就是武汉？我眼花了吗😂

是我回复错人了

绿地在外面名声都烂大街了，连混凝土钢筋供应商的钱也欠。怎么闹都行，就是没钱，打官司随意，最后拿两套建好卖不出去的房子给你抵债了。 这种不要脸在绿地属于走正规法律途径

引用 @douglasyuan 发表的:
那为啥还有中字开头跟他合作呢？

因为绿地国家也占了股份

引用 @左铁子 发表的:
施工单位好惨

最惨的刚刚开始，现在农民工工资保障法出来了，现在建设单位还是可以赖账欠钱，下面施工单位又不能拖欠农民工工资

好像叫绿地528还是啥？洪河那边那个？

乱说的，一年多以前才这样的，之前一直在修建

引用 @弗拉米鸡尔 发表的:
宁波市江北区，也有个绿地的烂尾楼，也长得跟jb一样

您要说绿地的楼像jb，那济南绿地可就和您唠不完了啊

引用 @摸着天郭敬明 发表的:
苦的还是底层材料商。

现在材料商不是先款后货了，不给钱不发货的

引用 @lihaishi0626 发表的:
绿地的这种地标性建筑一般在结构封顶前不会给施工方支付任何工程款，所以他们喜欢找中字头的央企以及上海建工这样的地方大型国企合作，因为这样的施工单位能垫资。结构封顶后绿地马上给施工方玩以房抵债这一招，相当于空手套白狼。对于施工企业来说，大量宝贵的流动资金被无偿占用，最终换来的是一些变现能力不强的高层办公楼（由于央企国企体制的原因，这些办公楼基本上就砸在手里闲置着）。别问我为什么知道，因为我也是这类施工企业的小财务。

老哥，请问以房抵债是啥意思？绿地盈利点是啥？施工方需要再给绿地钱才能把房子买到手？

引用 @twilidawn 发表的:
建筑行业就这样

行规

引用 @小虫博格斯基地 发表的:
你想想为啥

我木栽啊，🐶

引用 @接盘王 发表的:
为啥郭嘉就这么纵容绿地呢

借用不法书商范大娘的一句话，我上头有人

引用 @lihaishi0626 发表的:
绿地的这种地标性建筑一般在结构封顶前不会给施工方支付任何工程款，所以他们喜欢找中字头的央企以及上海建工这样的地方大型国企合作，因为这样的施工单位能垫资。结构封顶后绿地马上给施工方玩以房抵债这一招，相当于空手套白狼。对于施工企业来说，大量宝贵的流动资金被无偿占用，最终换来的是一些变现能力不强的高层办公楼（由于央企国企体制的原因，这些办公楼基本上就砸在手里闲置着）。别问我为什么知道，因为我也是这类施工企业的小财务。

😂

引用 @lihaishi0626 发表的:
绿地的这种地标性建筑一般在结构封顶前不会给施工方支付任何工程款，所以他们喜欢找中字头的央企以及上海建工这样的地方大型国企合作，因为这样的施工单位能垫资。结构封顶后绿地马上给施工方玩以房抵债这一招，相当于空手套白狼。对于施工企业来说，大量宝贵的流动资金被无偿占用，最终换来的是一些变现能力不强的高层办公楼（由于央企国企体制的原因，这些办公楼基本上就砸在手里闲置着）。别问我为什么知道，因为我也是这类施工企业的小财务。

那为毛不设置个征信、黑名单之类的？

引用 @0号病人 发表的:
为什么会有垫资？？

建筑行业都这样，开发商要施工单位垫资，施工单位要包工头、材料商垫资。一环卡一环。 要么说很多开发商空手套白狼。靠关系那贷款拿地，又要施工单位垫资到可以卖房。房子全完了就大赚一笔。卖不出去跑路走人，留个烂尾楼。

引用 @神刀堂大弟子 发表的:
绿地负债率已经高达97%了，差一点点就是不得在。短期欠款已经高达1300亿。说实话，也许是真的没钱了。

绿地总的债务超过9000亿了，之前看有篇报道说的。

引用 @噫吁嚱危乎 发表的:
那中建就这样被绿地坑吗，不能签付工程进度款的合同吗

这就是建筑业国企的奇葩之处了，三局不干，别的局照样往里冲，中建不干了，中铁八成也要往里冲，市场为大，接活的时候总会有人拍着胸脯保证能挣到钱

引用 @lihaishi0626 发表的:
绿地的这种地标性建筑一般在结构封顶前不会给施工方支付任何工程款，所以他们喜欢找中字头的央企以及上海建工这样的地方大型国企合作，因为这样的施工单位能垫资。结构封顶后绿地马上给施工方玩以房抵债这一招，相当于空手套白狼。对于施工企业来说，大量宝贵的流动资金被无偿占用，最终换来的是一些变现能力不强的高层办公楼（由于央企国企体制的原因，这些办公楼基本上就砸在手里闲置着）。别问我为什么知道，因为我也是这类施工企业的小财务。

同样的还有成都东二环的华润广场，基准给设计的，给不起设计费，抵了好几层楼给基准

引用 @清欢0420 发表的:
因为绿地国家也占了股份

自己操自己？

引用 @lihaishi0626 发表的:
绿地的这种地标性建筑一般在结构封顶前不会给施工方支付任何工程款，所以他们喜欢找中字头的央企以及上海建工这样的地方大型国企合作，因为这样的施工单位能垫资。结构封顶后绿地马上给施工方玩以房抵债这一招，相当于空手套白狼。对于施工企业来说，大量宝贵的流动资金被无偿占用，最终换来的是一些变现能力不强的高层办公楼（由于央企国企体制的原因，这些办公楼基本上就砸在手里闲置着）。别问我为什么知道，因为我也是这类施工企业的小财务。

然后承建方就以亏损为由要求加大财政拨款？

引用 @魏长平侯曹休 发表的:
这些国之蠹虫真是可恨啊。

那咋办嘛，老板要干，国字头的企业自己都做不了主

绿地也是国企吧

引用 @我听见你声音 发表的:
武汉的绿地中心不就是，烂尾两年了。三局垫资。年前三局发了个通告说，一直垫资没钱了，彻底不盖了，

是的，画个大饼然后不弄了，绿地真是烂到家了。。

绿地468。好多年了

5年前，这楼连坑都没有。停工也就最多大半年。

引用 @lihaishi0626 发表的:
绿地的这种地标性建筑一般在结构封顶前不会给施工方支付任何工程款，所以他们喜欢找中字头的央企以及上海建工这样的地方大型国企合作，因为这样的施工单位能垫资。结构封顶后绿地马上给施工方玩以房抵债这一招，相当于空手套白狼。对于施工企业来说，大量宝贵的流动资金被无偿占用，最终换来的是一些变现能力不强的高层办公楼（由于央企国企体制的原因，这些办公楼基本上就砸在手里闲置着）。别问我为什么知道，因为我也是这类施工企业的小财务。

曾经在绿地呆过的表示 你他妈说的太正确了

引用 @ydesperado 发表的:
是弘强电缆的吗🐶

洪强洪强中国最强

引用 @空轨007 发表的:
我能去里面找一间自己装修当住房吗？🐶

不行，要就拿一层去装修

绿地不愧是烂尾楼专业户

引用 @18cm光头强 发表的:
117

那玩意几年了？

引用 @我是球盲哦 发表的:
现在材料商不是先款后货了，不给钱不发货的

小工程还好 大工程的话 前期是这么说 等你送两天现款了 就说给你周结 周结后又月结 然后又说差钱等段时间 你不送后面有大把的人抢破头

引用 @雨伞屠夫 发表的:
补张117的图，这是18年的，不知道现在什么情况了

现在还是这样。。

引用 @浑身再无力 发表的:
最惨的刚刚开始，现在农民工工资保障法出来了，现在建设单位还是可以赖账欠钱，下面施工单位又不能拖欠农民工工资

现在拖欠工资都是理所当然的了？

引用 @lihaishi0626 发表的:
绿地的这种地标性建筑一般在结构封顶前不会给施工方支付任何工程款，所以他们喜欢找中字头的央企以及上海建工这样的地方大型国企合作，因为这样的施工单位能垫资。结构封顶后绿地马上给施工方玩以房抵债这一招，相当于空手套白狼。对于施工企业来说，大量宝贵的流动资金被无偿占用，最终换来的是一些变现能力不强的高层办公楼（由于央企国企体制的原因，这些办公楼基本上就砸在手里闲置着）。别问我为什么知道，因为我也是这类施工企业的小财务。

所以中字头的施工央企每年都会给你们财务下指标，解决应收账款的问题吗

为什么我第一眼想到了，🐔你太美背带裤，我中毒太深，jrs我还有救吗？

引用 @魏长平侯曹休 发表的:
这些国之蠹虫真是可恨啊。

那能怎么办吗，GDP要拉动起来呀，地标肯定是要建的呀，有地标建筑才有周边配套商圈开发，才有相应的产业升级，国家不带这个头民营企业哪里承担的起。

引用 @lihaishi0626 发表的:
绿地的这种地标性建筑一般在结构封顶前不会给施工方支付任何工程款，所以他们喜欢找中字头的央企以及上海建工这样的地方大型国企合作，因为这样的施工单位能垫资。结构封顶后绿地马上给施工方玩以房抵债这一招，相当于空手套白狼。对于施工企业来说，大量宝贵的流动资金被无偿占用，最终换来的是一些变现能力不强的高层办公楼（由于央企国企体制的原因，这些办公楼基本上就砸在手里闲置着）。别问我为什么知道，因为我也是这类施工企业的小财务。

绿地也是国企啊，当年申花没人接盘市政府就要绿地接盘，球队开销从员工福利扣

垮是不会垮的，垮的是分包和他妈材料商

引用 @lihaishi0626 发表的:
你放心，这基本上是施工方垫的钱。绿地是不会给一分钱工程款的。

没有进度款么？我公司签个几十万的合同还分进度给钱呢。。

引用 @小虫博格斯基地 发表的:
你想想为啥

可不能乱想啊

引用 @lihaishi0626 发表的:
绿地的这种地标性建筑一般在结构封顶前不会给施工方支付任何工程款，所以他们喜欢找中字头的央企以及上海建工这样的地方大型国企合作，因为这样的施工单位能垫资。结构封顶后绿地马上给施工方玩以房抵债这一招，相当于空手套白狼。对于施工企业来说，大量宝贵的流动资金被无偿占用，最终换来的是一些变现能力不强的高层办公楼（由于央企国企体制的原因，这些办公楼基本上就砸在手里闲置着）。别问我为什么知道，因为我也是这类施工企业的小财务。

合肥也有绿地烂尾楼

引用 @轩子大白兔 发表的:
又是三局，武汉也是的吧？怎么老往一只羊上薅羊毛？

三局在成都修了个太古里跟ifs 一直养到了现在

引用 @lihaishi0626 发表的:
绿地的这种地标性建筑一般在结构封顶前不会给施工方支付任何工程款，所以他们喜欢找中字头的央企以及上海建工这样的地方大型国企合作，因为这样的施工单位能垫资。结构封顶后绿地马上给施工方玩以房抵债这一招，相当于空手套白狼。对于施工企业来说，大量宝贵的流动资金被无偿占用，最终换来的是一些变现能力不强的高层办公楼（由于央企国企体制的原因，这些办公楼基本上就砸在手里闲置着）。别问我为什么知道，因为我也是这类施工企业的小财务。

那这样的把戏一次不就知道了吗 以后谁还跟他们合作？

宁波的绿地也是拖了N久，不过总算结顶了

引用 @圣枪问候 发表的:
老哥，请问以房抵债是啥意思？绿地盈利点是啥？施工方需要再给绿地钱才能把房子买到手？

就是垫资的钱，用盖好的房子抵账，这样的操作全国比比皆是，商业地产更甚。

引用 @douglasyuan 发表的:
那为啥还有中字开头跟他合作呢？

做产值，亏不亏钱再说，你产值达不到赚钱也没用

引用内容可能违规暂时被隐藏

应该是说上面拖着不给钱，下面的钱必须发，施工方被上面坑惨了。不是说要拖欠农民工钱。

引用 @Sean_John 发表的:
建筑行业都这样，开发商要施工单位垫资，施工单位要包工头、材料商垫资。一环卡一环。 要么说很多开发商空手套白狼。靠关系那贷款拿地，又要施工单位垫资到可以卖房。房子全完了就大赚一笔。卖不出去跑路走人，留个烂尾楼。

没有进度款？

引用 @王帅的同学 发表的:
别说绿地，我买的房子是个小地产公司，也是这么干的 现在违约一年多了，就是因为连房产抵债都不愿意抵，导致总包直接不干活了 就在天津生态城，前几天新闻还说那里发展好，扯淡

卧槽，是不是静海大邱镇啊，我刚报名了一个建设管理岗，正在复习中。。

引用 @王帅的同学 发表的:
别说绿地，我买的房子是个小地产公司，也是这么干的 现在违约一年多了，就是因为连房产抵债都不愿意抵，导致总包直接不干活了 就在天津生态城，前几天新闻还说那里发展好，扯淡

是静海大邱么？

引用内容可能违规暂时被隐藏

这是真发不出钱，我姨丈就是干施工的，做完甲方给不出钱，拿房子车子抵债，还有好多直接跑路的成了烂账，只能自己吃亏填上去。

宁波的绿地中心也停滞不前，幕墙装了一半

引用 @麦苹果嘞_3 发表的:
同样的还有成都东二环的华润广场，基准给设计的，给不起设计费，抵了好几层楼给基准

万年场那个华润大厦还是锦华路那个？

放心，会有接盘侠的!

超高层 基坑都要弄很长时间 现在全国商业地产都不好卖 绿地在二线城市做的这些超高层办公楼 短期变现难度大得很

引用 @lihaishi0626 发表的:
你放心，这基本上是施工方垫的钱。绿地是不会给一分钱工程款的。

这好像是成都高新那边的是吧，

引用 @流年瑾忆 发表的:
没有进度款？

合同上写着呢，但是真正按合同给的有几个?完工了能早点给你现钱都是好的

看着就跟背带裤似的🐶

引用 @老汉爱划水 发表的:
卧槽，是不是静海大邱镇啊，我刚报名了一个建设管理岗，正在复习中。。

不用紧张，这个距离还是挺远的

引用 @轩子大白兔 发表的:
又是三局，武汉也是的吧？怎么老往一只羊上薅羊毛？

三局现在差不多算是中建里的领头羊了，武汉地区无人能敌

宁波江北也有

五年没动这是瞎说，我家就能看到绿地468这栋楼，但确实慢

引用 @我是球盲哦 发表的:
现在材料商不是先款后货了，不给钱不发货的

得分给谁干，大项目不垫资根本进不了场，进口的也一样

引用 @lihaishi0626 发表的:
绿地的这种地标性建筑一般在结构封顶前不会给施工方支付任何工程款，所以他们喜欢找中字头的央企以及上海建工这样的地方大型国企合作，因为这样的施工单位能垫资。结构封顶后绿地马上给施工方玩以房抵债这一招，相当于空手套白狼。对于施工企业来说，大量宝贵的流动资金被无偿占用，最终换来的是一些变现能力不强的高层办公楼（由于央企国企体制的原因，这些办公楼基本上就砸在手里闲置着）。别问我为什么知道，因为我也是这类施工企业的小财务。

呵呵，都是商人，别整的跟自己公司多委屈似的

引用 @圣枪问候 发表的:
老哥，请问以房抵债是啥意思？绿地盈利点是啥？施工方需要再给绿地钱才能把房子买到手？

就是你施工方造房子他是不掏钱的，然后拿你造好的房子给你当工资。盈利点？卖房啊，卖的出去他挣钱卖不出去他跑路，反正造房子都是你施工方垫的资，他可能就花点买地钱吧

引用 @lihaishi0626 发表的:
绿地的这种地标性建筑一般在结构封顶前不会给施工方支付任何工程款，所以他们喜欢找中字头的央企以及上海建工这样的地方大型国企合作，因为这样的施工单位能垫资。结构封顶后绿地马上给施工方玩以房抵债这一招，相当于空手套白狼。对于施工企业来说，大量宝贵的流动资金被无偿占用，最终换来的是一些变现能力不强的高层办公楼（由于央企国企体制的原因，这些办公楼基本上就砸在手里闲置着）。别问我为什么知道，因为我也是这类施工企业的小财务。

中字头底下应该也很多挂靠的分包施工企业吧？那些挂靠企业应该会被拖的很惨

引用 @ydesperado 发表的:
是弘强电缆的吗🐶

金杯电缆的。。。

引用 @枫林阁战神 发表的:
听人说这块地在城乡结合部

这里不算城乡结合部。差不多3.5环的位置。附近有地铁站、三圣、以前的川师东校区（现在的城市职业学院）

世界500强绿地集团响应国家“振兴东北”战略，于哈尔滨新区核心位置打造东北亚博览城，本项目将成为黑龙江自贸区的先行示范区。318米超高层综合体——集总裁公馆、顶 级办公、高端公寓为一体的超高层综合体，打造CBD双峰门户，成为全国最高双子塔。

引用 @扑街写手 发表的:
呵呵，都是商人，别整的跟自己公司多委屈似的

国企，花的是我们纳税人的钱。。。

引用 @选修乒乓球课惹的祸 发表的:
绿地坑完三局坑八局，坑完八局，坑完八局坑新疆建工

新疆建工含泪点赞

不封顶不给钱，都承建单位垫资，甲方毫无压力吧，烂尾就烂尾了

绿地好像在业内是出了名的抠，想从绿地要钱如登天

引用 @0号病人 发表的:
为什么会有垫资？？

都是垫资的，现在开发商拿块地就行了，施工方可以垫到预售回款，只要利润提提点就好了，总包垫一部分，分包材料商垫一部分。只要不出现房子滞销的情况，开发商空手套白狼赚钱可轻松了

引用内容可能违规暂时被隐藏

我每次说这个农民工工资的话题就有人这么抬杠，拜托不了解就不了解，也不要瞎抬杠
前些年拖欠农民工工资的事确实是多，国家和民众盯这个盯得很紧，现在随着包工头越来越专业，施工越来越规范，很少会有这样的事了，但是农民工工资还是不能做到按月发，因为建设单位的钱本身就不是按月结的，先不说没钱给的情况，就说有钱给把，有的铁路单位他就是三个月做一次计量计价，同时也是三个月付一次款，而且按月计量付钱的单位，我7月给的钱，可能是5月干的活
所以现在农民工工资这块就成了矫枉过正，还找不到问题根源，问题根源是很多单位根本没有钱就开工了，施工单位为了不影响地方关系也不敢多说什么，我就经常说，农民工的工资有人保障，而我们这些施工单位的职工没人保障，我们单位有的亏损项目，工资发到去年7月份，这要是农民工早就炸了
而且现在一部分民工也利用民众的不了解和敏感大做文章，之前有几个参建了雷神山的工人那就是在网上说拖欠工资啥的，到三局去闹，三局多给了一些钱，他们还不满意，还继续闹，结果被网上人喷死了，还有之前那个两个安全帽对撞的工人，现在工地上哪还有那种脆皮安全帽，脆皮的往往都是工人自己带的，结果这个工人火了，靠直播都能赚不少钱，工地上最不爱戴安全帽的就是工人。 [ 此帖被浑身再无力在2020-05-21 17:40:01修改 ]

引用 @我听见你声音 发表的:
武汉的绿地中心不就是，烂尾两年了。三局垫资。年前三局发了个通告说，一直垫资没钱了，彻底不盖了，

就这，我之前回复说绿地烂尾，还很多人追着我喷，说什么地段好，旁边小区已经入住等等。

引用 @虎扑江疏影 发表的:
买的绿地住宅？？老哥真的假的

房地产行业贷款建房再还款 都差不多吧

引用 @牧羊的旅人 发表的:
这好像是成都高新那边的是吧，

成都洪河

施工方全部垫资是不可能的 绿地要看哪些总包方实力强 他们一般把钱给总包 然后让总包和下面的分包签合同 但是工程款是拖欠比较厉害的 一般没有硬关系 到后期的尾款很难要得到 某XX建工财务路过

引用 @噫吁嚱危乎 发表的:
是中建三局还好，不会倒闭😒

三局还是财大气粗

引用 @飞雪轩辕 发表的:
已经投资过半了吧，这样烂尾就太可惜，前期投入打了水漂

正常苏州的大裤衩也是烂了快10年，前期房子都卖完了，还不够建的。。。后来咋样就不知道了，现在不一样建起来了，成了地标。

绿地在杭州的广告媒体费都是2年后支付哈哈

引用 @我是球盲哦 发表的:
现在材料商不是先款后货了，不给钱不发货的

想太多了

引用 @摸着天郭敬明 发表的:
苦的还是底层材料商。

把你亮上去

天津117表示，加一个，不太会烂